Робочий проект “Нове будівництво комунального закладу дошкільної освіти на 150 місць у с. Заріччя, вул. Центральна, Іршавського району Закарпатської області” (коригування) розроблений у 2022 році ФОП Анинець В. В., адреса: с. Гребля, 328, Хустський район, ГІП Анинець В. В., кваліфікаційний сертифікат від 14.04.2012 АР № 000178, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом від 27.01.2020 № 2, ТУ на інженерне забезпечення та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

Робочий проект розглядався філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Закарпатській області в 2020 році, в результаті чого було видано експертний звіт від 24.03.2020 № 07-0085-20.

Робочий проект  затверджено, будівництво було розпочате.

Коригування робочого проекту  передбачає внесення змін до затвердженого проекту будівництва на підставі завдання на коригування (завдання на проектування), а саме:

-       перепланування санвузла на другому поверсі для МГН;

-       зменшення кута нахилу пандусів при вхідних групах;

-       влаштування гідробасейну на території закладу;

-       зміну пластикової зливної ємкості з біоталу на бетонну;

-       зміну кількості пустотних плит перекриття;

-       зміну об’єму підсипки фундаментів та території;

-       влаштування тактильної плитки на території закладу.

Ділянка, що відведена під будівництво, розташована в зоні громадської забудови с. Заріччя, Іршавського району, загальною площею 6557 м². Рельєф території похилий, сейсмічність ділянки – 7 балів. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ПП «Ладус» в 2019 р., основою під фундаменти служить глини тугопластичні.

На генплані розміщені: будівля закладу, модульна котельня, ігрові майданчики з тіньовими навісами для кожної групи, гідробасейн, спортивний майданчик, бігова доріжка, зоокуток, МАФ, ділянка юних натуралістів, біосептик, артезіанська свердловина, пожежні резервуари, площадка для мусороконтейнерів, господарська зону. Також передбачено влаштування огорожі по периметру території.

Будівля ДНЗ складається із трьох блоків. Блок №1 та Блок №2 двохповерхові. Блок №3 – одноповерховий. Будівля прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 75,60х35,86 м. Будівля ДНЗ розрахована на 2 групи по 10 дітей ясельного віку, 5 групи по 22 дітей та 1 група по 20 дітей.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – тамбури, фойє, колясочну, дві сходові клітини, навчально-психологічний кабінет, робочий кабінет психолога, кабінет директора, комори, кабінет завгоспа, санвузли, приймальню, процедурну, медичний кабінет, фізіотерапевтичний кабінет, ізолятор, пральню, комори чистої та брудної білизни, кухню, доготовочний цех, кімнату персоналу, завантажувальну, комору сухих продуктів, комору овочів, холодильну камеру, мийну, роздягальню, електрощитову, грузовий ліфт, технічне приміщення, приміщення для двох ясельних груп, а саме: ігрову, роздягальню, спальню, буфетну, санвузли,

приміщення для двох груп, а саме: ігрові, роздягальні, спальні, буфетні, санвузли та приміщення для однієї інклюзивної групи, а саме: ігрову, роздягальню, спальню, буфетну, санвузол;

-       на 2-му поверсі – коридори, дві сходові клітини, тамбури, залу ручої праці, фойє, санвузол для МГН, кабінет інструктора з фізвиховання, універсальну залу, комори інвентарю, методичний кабінет, два балкони, грузовий ліфт, приміщення для трьох груп, а саме: ігрову, роздягальню, спальню, буфетну, санвузли.

Робочим проектом передбачено головний вхід зі сторони головного фасаду та виходи з першого поверху. Міжповерхове з'єднання передбачено через дві сходові клітини. З другого поверху дитячих груп передбачений вихід на зовнішні металеві драбини, які влаштовуються під кутом більше 45°. Для виходу на горище  передбачено влаштування сертифікованого протипожежного люку з приставною металевою драбиною. Двері на шляхах евакуації відчиняються назовні.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

Конструктивну схему будівлі складають несучі стіни каркасно-кам’яної конструкції та заміняючі залізобетонні рами. Будівля розділена на три блоки. Між блоками передбачено влаштувати антисейсмічні шви.

·      Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А500С).

·      Стіни, перегородки – із цегли М100 на цементно-піщаному розчині М50 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаним швам R_н/р ≥120 кПа).

·      Перекриття – із збірних багатопустотних плит перекриття для сейсмічних районів будівництва.

·      Балки, колони, сердечники, антисейсмічний пояс, перемички, монолітні ділянки, сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А500С).

·      Сходи евакуаційні – сталеві, по сталевих косоурах.

·      Дах – двохскатний по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – металочерепиця.

Котельня – модульна одноповерхова будівля, прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 7,00х2,51 м.

Конструктивні елементи:

·      Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

Інженерне забезпечення

Джерелом теплопостачання дошкільного навчального закладу запроектована транспортабельна модульна котельня, яка поставляється в повному комплекті. В котельні встановлені два газові водогрійні котли потужністю 120 кВт кожний. Потужність котельні забезпечує теплопостачання на опалення, вентиляцію і гаряче водопостачання проектуємої будівлі ДНЗ. Котельня розташована на території закладу. Від котельні до будівлі ДНЗ запроектована безканальна теплова мережа, яка монтується зі сталевих попередньо теплоізольованих труб Ø 76/140 мм довжиною 37,0 м. Ввід теплової мережі запроектований в тепловий пункт будівлі, який розташований в окремому приміщенні.

В тепловому пункті запроектоване встановлення розподільчої гребінки до якої приєднуються окремі контури систем опалення, систем теплопостачання припливних вентиляційних установок і бойлерів для гарячого водопостачання. Кожний контур обладнаний циркуляційним насосом, відключаючою арматурою, спускниками повітровідвідниками і приладами КВП. Системи опалення запроектовані двотрубні, горизонтальні, тупикові, монтуються з поліпропіленових труб, які прокладаються приховано, в ізоляції. Опалювальні прилади прийняті сталеві панельні радіатори, які обладнані терморегуляторами. В ігрових кімнатах 1-го поверху запроектоване підлогове опалення з автоматичним регулюванням температури гріючого теплоносія і підтримці температури поверхні підлоги 23̊С. Опалювальні прилади в дитячих кімнатах закриті негорючими гратами.

Вентиляція в будівлі ДНЗ запроектована припливно-витяжна з механічним і природнім спонуканням. Для вентиляції дитячих приміщень 1-го та 2-го поверхів також для універсального залу запроектовані окремі припливно-витяжні вентиляційні установки, які обладнані рекуперацією тепла і водяним підігрівом припливного повітря. Для адміністративних, медичних приміщень і санвузлів запроектовані окремі витяжні вентиляційні системи з механічним спонуканням. В приміщеннях кухні, пральні і технічних приміщеннях запроектовані окремі системи вентиляції відповідно до їх призначення.

Припливно-витяжні вентиляційні установки розташовані на горищі в шумоізоляційному приміщенні венткамери. Всі вентиляційні системи обладнанні шумопоглиначами, монтуються з листової оцинкованої сталі, тепло ізолюються і прокладаються в підвісних стелях, а вище покриття даху тепло ізолюються і захищаються коробами із оцинкованої сталі.

Розділом «Енергоефективність» передбачається утеплення фасадів будівлі ДНЗ мінераловатними плитами з подальшим оздобленням декоративною штукатуркою та фарбуванням в різні кольори. Також передбачено утеплення горища, підлоги 1-го поверху, встановлення енергозберігаючих металопластикових вікон і зовнішніх дверей. В проекті визначені коефіцієнти опору теплопередачі всіх зовнішніх огороджувальних конструкцій, які відповідають нормативним показникам, визначені теплотехнічні та енергетичні показники, які зведені в енергетичний паспорт будівлі ДНЗ, згідно якого клас енергоефективності будівлі – «С».

Джерелом водопостачання служить місцевий проектований водозабір підземних вод із запроектованої свердловини. Системи водопостачання – питний водопровід.

Схема внутрішнього та зовнішнього пожежогасіння передбачається від дворових резервуарів запасу пожежної води (РЗПВ) загальною ємністю 120,0 м³.

Забір води на внутрішнє пожежогасіння відбувається за допомогою глибинних насосів (один робочий, один резервний), які встановлюються безпосередньо в середині споруди РЗПВ. Включення останніх відбувається від пускових кнопок, які влаштовуються на кожному пожежному крані в будівлі.

Відвід стоків водовідведення передбачається самопливом до проектованих локальних очисних споруд побутової каналізації повної біологічної очистки (ЛОСК). В якості споруд ЛОСК прийнято мобільна установка заводського виготовлення типу Biotal-8 MPW-R проектною потужністю 8,0 м³/добу.

Скид очищених стоків водовідведення відбувається з акумуляцією у збірний підземний резервуар на вивіз.

Приготування гарячої води (ПГВ) передбачається децентралізовано від ємких водонагрівачів, які встановлені у приміщені теплового пункту в будівлі.

Обладнання даного об’єкту системами ВК та ЗВК запроектовані із сучасних матеріалів за сучасною технологією.

Газопостачання проектуємої модульної котельні, призначеної для теплопостачання проектуємої будівлі ДНЗ, опрацьоване на підставі технічних умов № 880 02.2-ТУп-80-0220 від 24.02.2020 року, наданих АТ «Закарпатгаз». Проект газопостачання розроблений у 2020 році АТ «Оператор газорозподільної системи «Закарпатгаз» (ГІП – Мішина Н. П., кваліфікаційний сертифікат АР № 001415).

Робочим проектом передбачено будівництво газопроводу середнього тиску з точкою приєднання до існуючого надземного газопроводу Ø102 мм по вул. Центральній. Тиск в місці забезпечення потужності становить 0,3 МПа. Проектуємий газопровід середнього тиску від точки приєднання до проектуємого вузла обліку газу (ВОГ) прокладається частково надземне і монтується зі сталевих електрозварних труб Ø108х4,0 мм ГОСТ 10705-80 довжиною 20 м та частково прокладається підземно і монтується з поліетиленових труб ПЕ80 ГАЗ SDR 17,6 Ø63х6,3 мм довжиною 84,0 м. На проектуємому газопроводі середнього тиску встановлюється відключаюча арматура в точці врізки в існуючий газопровід і перед ВОГ. Вузол обліку газу встановлюється в металевій шафі на опорній рамі біля стіни модульної котельні. ВОГ включає до себе вимірювальний комплекс «ФЛОУТЕК-ТМ2-3-4» та лічильник газу роторного типу «DELTA COMPACT G16-DN50» виробництва «ITRON» (Німеччина). Розрахункова потужність витрати газу складає 27,88 м³/год.

В проектуємої модульної котельні встановлюються два котла типу «VIESSMANN VITODENS-200-W» потужністю 120 кВт кожний, які працюють на природньому газі низького тиску 0,005 МПа.

Робочим проектом передбачається для пониження тиску газу з середнього на низький встановлення після ВОГ шафового регуляторного пункту. ШГРП монтується на надземній опорній рамі біля стіни котельні. ШГРП обладнаний двома лініями редукування на базі регуляторів тиску «R/72 1x1» (Tartarini) Україна. На газопопроводі перед вводом в котельню запроектоване встановлення відключаючого крана. Мережі газопроводу в приміщенні модульної котельні (ТКА-192/288) виконуються заводом виробником ТОВ «Карпатська енергетична компанія».

Робочим проектом передбачено встановлення огорожі біля ВОГ і ШГРП та облаштування заземленням.

Електропостачання.

Джерело електропостачання ПС-110/35/10кВ «Іршава -1» (Т-1), ТП – 372 (Т-1), забезпечення потужності: РП-10 кВ ТП-372.

Розділом робочого проекту передбачено електроживлення інженерних споруд на території об’єкту, зовнішнє електроосвітлення території, улаштування силового електрообладнання та електричного освітлення будівлі. Для живлення електроприймачів передбачені ввідно-розподільний пристрій (ВРЩ) та розподільні групові щити, обладнані апаратами захисту. Для захисту групових ліній штепсельних розеток передбачені диференційні автоматичні вимикачі із номінальним вимикаючим диференційним струмом 30мА. Робочим проектом передбачено автоматичне відключення вентиляції при пожежі. В будівлі передбачено робоче, чергове та аварійне  освітлення. Для електроосвітлення приміщень застосовані світлодіодні світильники, світильники аварійного освітлення мають вбудовані автономні джерела живлення. Зовнішнє освітлення передбачено світлодіодними парковими світильниками паркових опорах.

Для проектованої КЛ-0,4 кВ застосований кабель з алюмінієвими жилами , з ПВХ ізоляцією, броньований, із захисним ПВХ шлангом, на номінальну напругу 1 кВ марки АВБбШв. Мережі зовнішнього освітлення та внутрішньо майданчикові передбачені кабелем з алюмінієвими жилами з ПВХ ізоляцією на номінальну напругу 1 кВ марки АВВГ, Внутрішні електричні мережі запроектовані кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, що не розповсюджує горіння марки ВВГнг.

Пожежна безпека.

Робочим проектом передбачено обладнання приміщень системою пожежної сигналізації, системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей та системою блискавкозахисту. Матеріали, що застосовуються під час будівництва передбачені такими, що відповідають вимогам пожежної безпеки. Проектом визначена кількість первинних засобів пожежогасіння. Об’єкт будівництва забезпечено зовнішнім та внутрішнім протипожежним водопостачанням. Від Під’їзди та проїзди для пожежної техніки забезпечені.

Робочим проектом передбачено дотримання вимог чинних нормативних документів щодо пожежної безпеки,  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення та безпечної експлуатації.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість  була визначена в поточних цінах станом на 01.12.2022 і складала 65593,218 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 46576,586 тис. грн., устаткування – 4432,511 тис. грн., інші витрати – 14584,121 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості за довідкою замовника станом на 01.12.2022 виконано 13130,549 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 8042,643 тис. грн., устаткування – 1681,700 тис.грн. інші витрати – 3406,206 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281

Загальна кошторисна вартість  у поточних цінах станом на 01.12.2022 складає 72394,629 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 50361,051 тис. грн., устаткування – 4505,079 тис. грн., інші витрати – 17528,499тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості за довідкою замовника станом на 01.12.2022 виконано 13123,125 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 8042,643 тис.грн., устаткування – 1681,700 тис.грн.,інші витрати – 3398,782 тис. гривень.

Відмічається, що робочий проект “Нове будівництво комунального закладу дошкільної освіти на 150 місць у с. Заріччя, вул. Центральна, Іршавського району Закарпатської області” (коригування) виконано згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». При цьому, в процесі проведення експертизи філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Закарпатській області проектною організацією до робочого проекту внесені зміни і доповнення.