Замовник проекту: Приватне підприємство «ПОРТ ЛЬВІВ». ЄДРПОУ - 44127573.

Адреса: вул. Княгині Ольги, буд. 8,  м. Львів, Львівська область, 79035.

Генеральна проектна організація : Приватне підприємство  «ВР-ГРУП» (ЄДРПОУ - 39003611).

Юридична адреса: вул. Зелена, буд. 186, м. Львів, Львівська область, 79035.

Головний архітектор проекту  -  Капустей Іван Іванович (кваліфікаційний сертифікат  архітектора серії АА № 003486, виданий 27.09.2016р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

-      Завдання на проектування, затверджене директором ПП «ПОРТ ЛЬВІВ» та погоджене директором ПП «ВР-ГРУП» Капустей І.І.;

-      Рішення виконавчого комітету Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області від 30.12.2020р. №3 про затвердження  містобудівних умов та обмежень для проектування та будівництва виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради.

-      Містобудівні умови та обмеження від 30.12.2020р. №3 для проектування об’єкта будівництва на проектування та будівництва виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради.

-          Витяг від 05.02.2021р. №243271519 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – оренди земельної ділянки, суборенди земельної ділянки площею 8,0785га, каластровий номер – 4623685100:04:000:0401.

-          Витяг від 09.02.2021р. № НВ-4615288572021 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 8,0785га, каластровий номер – 4623685100:04:000:0401.

-          Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Капустей І.І. та погоджений дитректором ПП «ПОРТ ЛЬВІВ».

-          Технічні умови № 145-0014 від 23.04.2021 р. нестандартного приєднання до електричних мереж ЛКП «Львівелектротранс» електроустановок, видані ПрАТ «Львівобленерго».

-          Технічні умови № ТУ-125 від 29.04.2021 року  на приєднання до централізованих  систем водопостачання та водовідведення об’єкту « Будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради», видані ЛМКП  "Львівводоканал".

-          Технічні умови № 790-ТУп-704-0421 від 29.04.2021року  на приєднання до газорозподільної системи об’єкту « Будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради», видані АТ "Львівгаз".

-          Звіт з Оцінки впливу на довкілля,  розроблений ТзОВ «Компанія «Еко Консалт» у 2021р. Внесено в реєстр ОВД від 09.03.2021р № 2021347483.

-          Висновок з оцінки впливу на довкілля від 27.05.2021р № 03.02-2021347483/2.

Склад наданої документації:

-  Загальна пояснювальна записка.

-  Генеральний план.

-   Архітектурні рішення.

-   Конструктивні рішення. ( кваліфікаційний сертифікат інженера – проектувальника в частині забезпечення механічного опору та стійкості Когут Б.А. серії АР № 013545 від 10.11.2017р.)

-  Водопостачання та водовідведення.

-  Електротехнічні рішення.

-  Опалення та вентиляція.

-  Проект організації будівництва.

-  Системи пожежної безпеки: Автоматизація систем протипожежного захисту. Блискавкозахист. Внутрішній протипожежний водопровід, розробник ПП «ДЕОС-Л», (кваліфікаційний сертифікат інженера – проектувальника в частині дотримання вимог пожежної безпеки Волколупов І.М.  серії АР № 000513 від 25.05.2012р.)

- Зовнішні мережі електропостачання.

- Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування на земельній ділянці з кадастровим номером 4623685100:04:000:0401 на вул. Дорожня, 58 в с. Пасіки-Зубрецьких», виконаний ТзОВ «Геодезично землевпорядна група “Мірничий”.

Проектні рішення

Проектована ділянка, площею 8,0785 га, розташована по вул. Дорожна, 58 в селі Пасіки-Зубрицькі, Пустомитівського р-ну., Львівської обл.

Опис суміжних землевласників згідно плану встановлених меж ділянки:

- з півночі – землі Давидівської сільської ради ОТГ, загального користування, дорога;

- зі сходу – Давидівської сільської ради ОТГ;

- півдня – землі Давидівської сільської ради ОТГ та землі ТзОВ "ІНВЕСТ-РЕГІОН";

- заходу – землі загального користування, дорога.

Ділянка вільна від забудови, на якій знаходяться багаторічні розслинні насадження - дерева та чагарники.

Рельєф ділянки похилий, абсолютні відмітки верхньої та нижньої частин ділянки коливаються в межах 10,0 м.

Проектом п’ятої  черги передбачається нове будівництво адміністративно-побутової будівлі -  №2 по генплану, яка розташована у південно західній частині ділянки вздовж вулиці Зеленої.

Запроектовано відкрита парковка для МГН, парковка гостьова та для працівників і парковка для автопоїздів.

Вхід та в’їзд на територію передбачено з вулиці Зелена та Дорожня.

Покриття проздів та парковок - плита монолітна з/б, відмостки та доріжок - тротуарна плитка ФЕМ-6.

У відповідності до ДБН  В2.2-40:2018  (інклюзивність будівель і споруд) проектом передбачено:

-        вхід на територію обладнується доступними елементами інформації про об’єкт;

-        ширина пішохідних шляхів із одностороннім рухом – мін,1,2 м, із  зустрічним рухом становить мін.- 1,8 м.

-        для покриття пішохідних доріжок, трутуарів застосовується бетонна плитка з товщиною швів не більше 0,015м;

-        висота бордюрів по краях пішохідних шляхів 0,05м;

-        висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів уздовж.

-        передбачено паркувальнііі місця для МГН;

-        евакуація МНГ – передбачається через відкривні двері шириною мін. 1,0м (На прозорих полотнах - передбачається контрастне маркування заввишки 0,1 м на рівні 1,2 м;

-        вхідні двері для МГН – без порогів, глибина вхідних тамбурів – мін. 2,7 м. 

Архітектурно - будівельні рішення.

Адміністративно-побутова будівля запроектована як окремо стояча будівля, в плані  - має прямокутну форму, габаритні розміри 12,0х24,0 в осях. Висота від рівня проектованого нуля будинку до верху парапетів складає 19,2 м.

Поверховість будівлі – 4 поверхи.

Кожний поверх будівлі забезпечений санвузлами та сходовими клітками.

Вертикальні комунікації: запроектовано дві сходові клітки, СК1 з виходом на зовні та зовнішня металева СК3.

На першому поверсі (відм. ±0.000) проектується вхідна зона, хол, кабінети де будуть відбуватись адміністративні процеси з технічної підтримки, сходові клітки, ліфт, санвузли та допоміжні приміщення.

Кожна секція має достатню кількість розосередженим входів-виходів, що забезпечує доступність та евакуацію людей при потребі.

Висота приміщення  – 3,60м.

На другому, третьому, четвертому поверхах (від. +3,900, +7,800, +11,700) проектується кабінети де будуть відбуватись адміністративні процеси з технічної підтримки, сходові клітки, ліфт, санвузли.

Кожна секція має достатню кількість розосередженим входів-виходів, що забезпечує доступність та евакуацію людей при потребі.

Висота приміщення– 3,60м.

На покрівлі (відм. +15,600) проектується індивідуальний тепловий пункт, вхід в який здійснюється ззовні через покрвілю. Вихід на покрівлю здійснюється через сходову клітку.

Конструктивні рішення.

Проект розроблений для ведення робіт в I-му кліматичному районі, який характеризується наступними фізико - кліматичними характеристиками:

-          температура зовнішнього повітря найхолоднішої п'ятиднівки для проектування огороджуючи конструкцій -20° С;

-          сніговий район -IV;

-          нормативне снігове навантаження -1310Па (ДБН В.1.2-2:2006);

-          вітровий район IV;

-          нормативний вітровий тиск 520 Па (ДБН В.1.2-2:2006);

-          сейсмічність району -6 балів (ДБН В.1.1-12.2014)

-          нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту – 0,83м.

Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний каркас. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних колон, діафрагм та горизонтальних дисків перекриття.

Основні конструктивні елементи будівлі:

Фундаменти – монолітні залізобетонні стаканного типу окремо стоячі та плитний під ліфтову шахту з бетону класу класу С16/20, плита товщ. 300мм та 600мм (під ліфтову шахту), армування передбачено сітками, каркасами та  стержнями з арматури класу А500С та А240С. Під плитами фундндаментів передбачно влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм  з бетону С 8/10.

Фундаментні балки – монолітні залізобетонні з бетону класу C20/25 перерізами 300х400мм, армування передбачено каркасами та  стержнями з арматури класу А500С та А240С.

Під фундаментними балками передбачено влаштування піщано-щебеневої подушки товщ. 200-300мм.

Фундаменти розраховувались по даних  звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПП "ЕнергоПроектСервіс"  у 2020р. (РП №272), основою під фундаменти прийнято  - грунт ІГЕ-2 - суглинок напівтвердий, світло-жовтий  зі слідуючими розрахунковими характеристиками: cII =20 кПА; Е=15 МПа; φII =23°; γII =1.96 т/м³. 

Зворотну засипку фундаментів виконувати піском, з пошаровим ущільненням.   

Щільність сухого ґрунту зворотної засипки в нижній зоні повинна складати не менше 1,60 т/м³, коефiцiєнт ущільнення повинен бути не менше Кущ=0,95.

Колони –монолітні  залізобетонні перерізом 400х400мм з бетону класу С20/25, армування передбачено стержнями з арматури класу А400С. Сітка колон запроектована 6,0х6,0м.

Стіни ліфтової та сходової – монолітні  залізобетонні товщ. 250 та 300мм з бетону класу С20/25, армування передбачено сітками та стержнями з арматури класу А400С.

Перекриття та покриття суміщене - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону класу С20/25. Фонове верхнє та нижнє армування передбачено  сітками з арматури класу А500С. Поперечне армування передбачено каркасами з арматури класуА500С.

Стіни  зовнішні – не несучі, з газобетонних блоків 300мм та утепленням мінватою 100мм.

Сходові марші та площадки  – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, армування передбачено  сітками та стержнями з арматури класу А500С.

Покриття покрівлі – ПВХ –мембрана.

Електротехнічні рішення

Електропостачання адміністративної будівлі № 2 здійснюється від РУ-0,4 кВ раніше запроектованої 2КТП-1250/6/0,4 кВ взаєморезервованими лініями КЛ-0,4 кВ.

Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Розрахункова потужність – 62 кВт.

Напруга живлення – 0,4 кВ. Електромережі прийняті у 3- та 5-провідному виконанні.

Споживачами електроенергії є електроприймачі технологічного, сантехнічного обладнання, вентиляційних систем та електроосвітлювальні установки.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту та комутації.

Для розподілу електроенергії по споживачах та захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання передбачено встановлення щитів силових (ЩС), розподільчих щитів (ЩР), щитів вентиляції (ЩВ) та освітлювальних щитів (ЩО). Розподільчі пристрої та щити заводського виготовлення, з апаратами захисту та комутації.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В.

Живлення мереж аварійного освітлення виконується окремими лініями починаючи від ВРП.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд.

Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення.

У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання.  

Водопостачання  об’єкту  передбачено   від існуючого міського водопроводу  діам. 250мм, згідно технічних умов.

Мережа  господарсько-питного  водопроводу  запроектована  з  труб  поліетиленових  ПЕ 100  SDR 17  ( 1,0 МПа )  по  ДСТУ EN 12201-2:2018.

На  мережі  водопроводу  передбачено  встановлення  колодязів,  запірної  арматури,  пожежних гідрантів, влаштування  футлярів  в  місцях  перетину  водопроводу  з  автомобільними  дорогами  і  підземними  інженерними  комунікаціями.

Водопровідні  колодязі запроектовані  зі  збірних  залізобетонних  елементів  по  ТП 901-09-11.84. Зовнішні  поверхні  колодязів  покрити  обмазочною  бітумною  ізоляцією.

Вода в проектовану будівлю подається для господарсько-питних та протипожежних потреб по одному водопровідному вводу від зовнішньої проектованої водопровідної мережі площадки.

Для обліку витрати води на вводі водопроводу в будівлю встановлюється водомірний вузол із лічильником типу 420РС фірми Sensus (Словакія) з імпульсним виходом. На обвідній лінії водомірного вузла встановлюється вентиль, що пломбується.

Розрахункова витрата води становить:

- при господарсько-питному водоспоживанні – 2.75 м3/добу; 0.66 м3/год;  0,42 л/с;

 - в т.ч. гаряча вода – 1.65 м3/добу; 0.51 м3/год; 0.33 л/с .

Внутрішні транзитні мережі холодного водопостачання проектуються із стальних водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75*. Трубопроводи, які прокладаються в межах побутових приміщень, передбачаються із поліпропіленових напірних труб виробництва фірми «Екопластік» .

Поліетиленові трубопроводи прокладаються максимально скрито у приставних коробах та у підшивній стелі в тепловій ізоляції фірми Thermaflex товщиною 13 мм

Гаряче водопостачання. Система гарячого водопостачання передбачається для господарсько-питних потреб.

Приготування гарячої води здійснюється накопичувальними електричними водонагрівачами.

Внутрішні мережі гарячого водопостачання проектуються із поліпропіленових напірних труб  виробництва фірми “Екопластік” (побутові приміщення).

Поліетиленові трубопроводи прокладаються максимально скрито у штробах стін та підшивній стелі в захисній тепловій ізоляції «Thermaflex» товщиною 13 мм.

Водовідведення. 

Відведення господарсько-побутових стоків від комплексу  передбачається в існуючий міський каналізаційний колектор Ø400мм в районі забудови об’єкта, згідно технічних умов.

Дощові стоки відводяться в існуючий каналізаційний колектор Ø1400мм в районі АЗС «Укрнафта», згідно технічних умов.

Каналізаційні  мережі  запроектовані  з  труб  каналізаційних  двошарових  профільованих  безнапірних  Е2-К  SN 8  по  ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Каналізаційні  колодязі  прийняті  зі  збірних  залізобетонних  елементів  по  ТП 902-09-22.84, дощоприймальні по ТП 902-09-46.88. Зовнішні  поверхні  колодязів  покрити  обмазочною  бітумною  ізоляцією.

Внутрішні мережі побутової каналізації «К1» передбачаються із поліетиленових безнапірних каналізаційних труб для внутрішньої каналізації типу РР-НТ ф 50-110 мм виробництва фірми «Вавін» (Польща).

Дощова каналізація. Поверхневі стічні води з покрівлі відводяться даховими воронками системою внутрішних водостоків в проектовану мережу дощової каналізації по території з подальшим відводом  до існуючого колектора дощової каналізації.

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання -  окремо розташована на території котельня ( 1 черг

будівництва. Експертний звіт від 30.04.2021р.  № 202.3035.21.2389  виданий ДП «Західний ЕТС».).  Параметри теплоносія систем опалення 80/60град.       

Теплопостачання будівлі здійснюється від ІТП, що розташовано на першому поверсі будівлі.

В ІТП передбачено дві окремі гілоки з розподільчої гребінки на систему радіаторного опалення і на систему теплопостачання вентустановок.

Система радіаторного опалення запроектована в офісних приміщеннях, санвузлах і сходових клітках. Система опaлення двотрубна, горизонтальна, тупикова.         

 Розвідні трубопроводи системи радіаторного опалення прокладаються в конструкції підлоги. Розвідні трубопроводи систем опалення виконано з поліетиленових труб фірми KAN-therm t=90°С, Р=10кгс/см2 та розрахунковим строком експлуатації більше 40 років. Ізолюються трубами теплоізоляційними типу FRZ фірми Thermaflex.

На відгалуженнях трубопроводів від магістралі до споживачів передбачено вузол обліку теплової енергії.

Вентиляція приміщень адмін приміщень передбачена примусова припливно-витяжна. Забір із фасаду будівлі, витяжка каналами вище покрівлі. Механічну вентиляцію офісних приміщень передбачено одну припливно-витяжну установку для кожного приміщення. Розміщення установки передбачено підвісним.

В приміщеннях санвузлів передбачено окремі витяжні вентилятори, викиди від яких стояками вище даху.

При розрахунку повітрообмінів кількість повітря визначено з розрахункових мінімальних нормативних, достатніх для забезпечення в приміщенні повітря допустимої якості.

В приміщенні складу передбачено встановлення окремих припливних тепловентиляторів для подачі свіжого повітря з водяним догрівом. Витяжка природня здійснюється з допомогою дахових вікон.

Витяжні установки мають у своєму складі:

-      заслінку ручну;

-      витяжний вентилятор;

-      шумопоглинач.

Припливно-витяжні установки мають у своєму складі:

-      фільтр G4;

-      витяжний та припливний вентилятори;

-      перехресний рекуператор;

-      шумопоглиначі.

Охорона праці, захист від шуму  та безпека експлуатаці

Розділом проекту організації будівництва пятої черги адміністративного будинку (поз.2 по генплану) розроблено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Організаційно-технологічною схемою будівництва передбачено виконання робіт в два періоди:

–    підготовчий: зазначення будівельного майданчика; влаштування тимчасових доріг та споруд; влаштування складських майданчиків;

–    основний: земляні роботи; монтаж фундаментів; встановлення механізмів;  виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються  навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою  за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування

технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення  будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження  зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

Запроектовано у конструктивах споруд та обладнанні - шумовібропоглинання. 

Експлуатація запроектованого об’єкту  передбачена  у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації»,  ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників", а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням та зовнішніми факторами; надійність; зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) та обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації даного житлового будинку  передбачено 100 років.

Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки;  аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за спорудами та технічним станом устаткування в умовах  експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Вплив на навколишнє природне середовище

Інформування громадськості проведено шляхом оприлюднення на сайті Мінприроди від 15.10.2020р № 202010136739,  а також шляхом опублікування в газетах «За вільну Україну» від 04.03.2021 №4(832) та «Національний інформаційний бюлетень оцінки впливу на довкілля» від 05.03.2021 №9(122).

Зауважень та пропозицій щодо планованої діяльності не надходило (Лист Департаменту екології та природних ресурсів Львівської ОДА від 06.04.2021р)

Вплив на земельні  ресурси:

Земельна ділянка, загальною площею 8,0785га розміщена у с.Пасіки Зубрицькі, на території Давидівської ОТГ, Львівського району Львівської області.

Кадастровий номер земельної ділянки 4623685100:04:000:0401 з цільовим призначення – Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для розміщення торгівельно-складського комплексу.

Витяг від 05.02.2021р. №243271519 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – оренди земельної ділянки, суборенди земельної ділянки площею 8,0785га.

Витяг від 09.02.2021р. № НВ-4615288572021 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 8,0785га.

Ділянка межує:

з півночі – з землями загального користування Давидівської ОТГ (дорога);

з півдня – з землями ТзОВ «Інвест Регіон» та Давидівської ОТГ;

зі сходу – землями Давидівської ОТГ;

з заходу – з автодорогою та землями загального користування Давидівської ОТГ.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу, в кількості 1,42 м3/доб, здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-125 від 29.04.21р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод:

Відведення стоків від будівель що проектуються, в кількості 1,42м3/доб,передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №ТУ-125 від 29.04.21р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”

Вплив на повітряний басейн:

Потреби теплопостачання забезпечуватимуться ві котельні обладнаної чотирма газовими водогрійними котлами фірми Buderus типу GB 402-600 теплопродуктивністю 2,3МВт та двома твердопаливними типу KALVIS-600 теплопродуктивністю 1,2МВт (Експертний звіт від 30.04.2021р.  № 202.3035.21.2389  виданий ДП «Західний ЕТЦ»).

За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, речовини у вигляді твердих суспендованих частин недиференційовані  за складом, бенз(а)пірен та інші.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,112г/с, 0,213т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ+, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,62ГДК, по оксиду вуглецю 0,82ГДК, по суспендованих частинках 0,23ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Поводження з відходами:

В процесі експлуатації проектованого об’єкту утворюватимуться накступні відходи: тверді побутові відходи –  0,61т/рік. Всі відходи передбачається відправити на утилізацію відповідно до чинних нормативних вимог.

Вплив на флору і фауну: відсутній

Вплив на об”єкти ПЗФ: об’єкти ПЗФ відсутні

Вплив на техногенне середовище: Будівництво запроектованого об’єкту не призведе до негативного впливу на стан місцевих пам’яток історії, культури та архітектури.

Вплив на соціальне середовище, позитивні фактори і аспекти: Проектований об’єкт не приведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення, не впливатиме на стан здоров’я та захворюваність населення

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту;

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від процесів зварювання та фарбування. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,461т/р

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається:

-      зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи;

-      не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця;

-       влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в орієнтовній кількості – 17,0т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості 1,1т.

 Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Доступ до ділянки забезпечується у південно-західній частині з вулиці Зеленої (автомобільний шлях національного значення) та в північній частині через вул. Дорожню (проїзд місцевого значення). Також можливий додатковий заїзд через проектований проїзд з південно-

східної сторони від території існуючої АЗС. На ділянці запроектований круговий об’їзд навколо будівлі для пожежної машини по твердому покриттю.

П’ятою чергою передбачено будівництво чотирьох поверхової, окремо стоячої, адміністративної будівлі. Загальна площа протипожежного відсіку цієї будівлі складає 1567,74 м2. Ступінь вогнестійкості будівлі II. З адміністративних приміщень першого поверху влаштовані по два евакуаційні виходи безпосередньо назовні.

Враховуючи, що на поверхах адміністративної будівлі може перебувати не більше 15 осіб, для евакуації людей з другого і вище поверхів передбачено влаштування однієї сходової клітки типу СК1 з виходом безпосередньо назовні та другої сходової клітки типу С3.

В складі проекту проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень адміністративної будівлі у випадку виникнення пожежі.

Основні параметри стосовно кількості евакуаційних виходів, ширини проходів та довжині шляхів евакуації відповідають вимогам норм. Вихід на дах передбачено з меж сходової клітки. На даху розміщується індивідуальний тепловий пункт.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від проектованих пожежних гідрантів по периметру території. Розхід води для зовнішнього пожежогасіння прийнято 15 л/с.

В будівлі котельні (1-ша черга) запроектовано приміщення пожежного поста та охорони (пожежне депо III-го типу) в якому передбачається розміщення мобільної пожежної мотопомпи бензинової по типу HONDA (WB20XT3DRX),  2-х колонок для гідрантів, пожежні латексні рукави Д-77 у кількості 5-ти штук, пожежні латексні рукави Д-66 у кількості 5-ти штук. Пост передбачений для обслуговування складу №1, складу №2, складу №3. Пожежна бригада першого реагування буде сформована на добровільній основі із штату охорони території логістичних комплексів після відповідних навчань і підготовки.

Проектом передбачається обладнання будівлі внутрішнім протипожежним водопроводом з встановленням пожежних кранів, продуктивністю не менше 1х2,5 л/с.

Кожний пожежний кран-комплект обладнується: - рукавом довжиною 20м, пожежним стволом, 2-ма вогнегасниками, кранами Ду=50 мм, кранами 25 мм, які розміщуються в опломбованій шафці.

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі пожежні насоси в насосній пожежегасіння згідно з вимогами ПУЕ відносяться до електроспоживачів першої категорії.

Для захисту об’єкта від ПУБ (прямого удару блискавки) використовується:

- провідники блискавкоприймальної сітки;

- випуски дроту вище димоходу на 500 мм, ці випуски приєднати до блискавкоприймальної сітки.

В якості струмовідводів використовується металева арматура залізобетонних колон будівлі, яка має бути виконана відповідним чином для забезпечення електричної неперервності по всій висоті колон. Струмовідводи приєднати до провідників блискавкоприймальної сітки прокладеної по парапету.

В складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Заходи з енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються  для І температурної зони України   (м.Львів).

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря - 19 °С.

Середня за опалювальний період температура зовнішнього повітря + 0,4°С

Тривалість опалювального періоду 179 діб

Комплексний кліматичний показник опалювального періоду 3508 град.діб

Харатеристи огороджуючих конструкцій

Загальна площа огороджуючих конструкцій об΄єкту  - 2931,02 м2. 

Конструкція стін -  газоблоки утеплені мінватою товщиною 120мм. Приведений опір теплопередачі складає – 3,638м2 К/Вт.

Суміщене перекриття: залізобетонна плита утеплена мінватою товщиною 250мм і відповідно термічний опір такої конструкції – 6,76м2 К/Вт. 

Підлога по грунту: бетонна підготовка з гідроізоляцією утеплена екструдованим пінополістеролом товщиною 50мм. Опір теплопередачі даної конструкції 1,74 м2 К/Вт.

В приміщені запроектовано системи опалення: радіаторну (офісні, побутові та технічні приміщення) та у складських приміщеннях повітряне опалення за допомогою тепловентиляторів.

Прилади опалення - сталеві панельні радіатори з терморегулюючою арматурою. На кожному приладі передбачено термоголовки. Радіатори системи опалення встановлено біля зовнішніх стін з встановленням тепловідбиваючої ізоляції між радіатором та зовнішньою стіною.

Розподіл теплоносія та регулювання його температури запроектовано в індивідуальному тепловому пункті.

Проектом передбачено засоби автоматики за допомогою яких буде здійснюватися погодозалежне керування. ІТП працюватиме в автоматичному режимі.

Нагрів води системи ГВП запроектовано в котельні з системою трубопроводів циркуляції.

Вентиляція будівлі запроектована примусова припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Для обліку витрат електро- водо- та теплопостачання передбачено встановлення  приладів обліку.

Для електроосвітлення приміщень передбачено світильники з світлодіодними лампами.  Напруга на лампах загального освітлення – 220В.

Мережі електричного освітлення будівлі запроектовано виконати кабелями марки ВВГнгд з мідними жилами

Керування електроосвітленням приміщень здійснюватиметься з щитків робочого та аварійного освітлення, та по місцю.

Основні рішення щодо енергозбереження.

Зовнішні огороджувальні конструкції утеплені, проектом розроблений індивідуальний тепловий пункт; система опалення двотрубна, тупікова; на приладах опалення передбачені терморегулятори; теплоізоляція трубопроводів та запірної арматури; вентиляція приточно-витяжна з механічним  спонуканням; облік витрат електроенергії, води та тепла.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект «Нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради. П’ята черга – адміністративно-побутова будівля (№2 по генплану).» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.