Проект «Будівництво багатоповерхового житлового будинку в районі вулиць Гагаріна та Марфи Струтинської  в м. Рівне» (ІІІ черга),  розроблений у 2017 році на замовлення ТОВ «Рівненський молодіжний жилий комплекс» проектною організацією ТОВ «Рівненський молодіжний жилий комплекс», кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серія АР  № 006337 від 21.02.2013 р., виданий Ковальчуку Сергію Григоровичу (свідоцтво підвищення кваліфікації №00442 від 18.01.2018 р.)

Підстави для розроблення проекту:

-  завдання на проектування від 2017р.;

- містобудівні умови і обмеження забудови ділянки від 13.10.2017р. №180;

-  державний акт на право власності на землю ЯБ № 705757;

-  топографо-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування;

-  технічні умови та інші документи.

Проектна документація  виконана згідно вимог діючих нормативних документів:

-                     ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій»;

-                     ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;

-                     ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення»;

-              ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будинки і споруди. Основні положення»;

-                     ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва.Загальні вимоги»;

-                     ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель»;

-                     ДБН Б.2.2-5:2011«Благоустрій територій»;

-                     СНиП 3.03.01-87 «Несучі і огороджуючі конструкції»;

-                     ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва»;

-                     НАПБ А 01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні»;

-                     ППБ-05-89 «Правила пожежної безпеки при проведенні будівельно-монтажних робіт»;

-                     ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного  захисту»;

-                     ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціювання»;

-                     ДБН В.2.5-23-2010 «Проектування електрообладнання об`єктів цивільного призначення»;

-                     НПАОП 0.00-1.76-15 «Правила безпеки систем газопостачання» та інші документи.

Будинок розташований в районі вулиць Гагаріна та Марфи Струтинської в м. Рівне. Земельна ділянка належить замовнику на підставі додаткового договору про внесення змін до договору оренди землі.

Генплан розроблений на топографічному плані масштабу 1:1000. Розташування ділянки обумовлено технологічною і функціональною схемою й відповідає протипожежним і санітарним розривам. Розташування й орієнтація будівлі забезпечує нормативну доступність населення, інсоляцію приміщень та території. Ділянка під будівництво розташована поза межами зон охорони пам'яток культурної спадщини.

Будівля знаходиться в північній частині м. Рівне. Рельєф місцевості спокійний, з незначним ухилом на схід. Будівля десятиповерхова з мансардним поверхом, прямокутної в плані форми, з внутрішнім подвір’ям.

Проектом передбачається ІІІ черга будівництва багатоповерхового житлового будинку, благоустрій території, влаштування тимчасових автомобільних стоянок, дитячого майданчика, майданчика для вигулу собак, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, господарського майданчика, тротуарів. Покриття проїздів, доріжок, майданчиків відповідає їх призначенню: для автотранспорту - асфальтобетон, для пішоходів - полегшений асфальтобетон та ФЕМ.

На територію житлового будинку передбачено заїзд з вул. Гагаріна та Марфи Струтинської. Межі ділянки:

-                     з півночі - вул. Гагаріна;

-                     з півдня - вул. Струтинської, багатоповерхова житлова забудова;

-                     з заходу - ТРЦ «Чайка»;

-                     зі сходу - вул. Струтинської, малоповерхова житлова забудова.

Район будівництва згідно ДСТУ-Н.Б.В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» відноситься до І-го кліматичного району з такими характеристиками:

сніговий район ІV;

вітровий район ІV;

середня температура найбільш холодних  п’яти днів -22 ⁰С;

температура повітря найбільш холодної доби - 27 ⁰С;

середня відносна вологість повітря найбільш холодного місяця      86%;             

середня місячна відносна вологість повітря найбільш жаркого місяця 74%;

нормативне значення вітрового тиску 0,48 кПа;

нормативна глибина промерзання грунтів 80 см;

нормативна вага снігового покрову 1,32 кПа.

Планувальна схема передбачає будівництво двосекційного десятиповерхового будинку з мансардним та підвальним поверхом. В будинку передбачається влаштування 148 квартир з входами з внутрішнього подвір’я. Для переміщення між поверхами передбачено дві сходові клітки. Покрівля будівлі – плоска, з рулонних покрівельних матеріалів. Тепловологісний режим прийнято згідно діючих нормативних документів.  Зовнішні стіни виконані з керамічної цегли, утепленні плитами ПСБ-С-35 групи горючості Г1 з влаштуванням поясів через 3 поверхи та обрамлення вікон негорючими матеріалами товщиною не менше 200 мм і опоряджені фактурною штукатуркою. Цоколь утеплений екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 120 мм, опоряджений плиткою «під камінь». Водовідвідна система - зовнішня.  Вікна – для заповнення віконних прорізів використані вікна зі склопакетами. Склопакети в конструкції вікна заповнені аргоном, а несуча коробка виконана із фібергласу. Двері для входу в квартири використовують металопластикові з механізмом самозачинення і ущільнені в притворах; в усіх інших приміщеннях використовують двері металопластикові дностулкові. Відкоси вікон та дверей оштукатурюються по сітці з наступним пофарбуванням.

Конструктивна частина. Ступінь вогнестійкості житлового будинку - ІІ. Конструктивна схема – з поздовжніми несучими стінами. Клас наслідків (відповідальності) СС2. Фундаменти – палеві. Палі – забивні, ростверки – монолітні залізобетонні. Стіни – з цегли глиняної звичайної червоної повнотілої товщиною 510, 380 мм на цементно-піщаному розчині, перегородки - з цегли глиняної звичайної червоної повнотілої товщиною 120 мм на цементно-піщаному розчині. Перекриття – збірне залізобетонне по серії ПК товщиною 220 мм. Сходи – збірні залізобетонні, металеві. Перемички - збірні залізобетонні. Покрівля – плоска, з рулонних покрівельних матеріалів.

Опалення. Опалення приміщень житлового будинку розроблено згідно ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування». Розрахункова температура зовнішнього повітря -21°C. Джерелом теплопостачання є електричні керамічні панелі.

Вентиляція. Вентиляція приміщень житлового будинку розроблена згідно ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування». Вентиляція кухонь та санвузлів - припливно-витяжна зі штучним та природним спонуканням.

Водопостачання. Джерелом водопостачання житлового будинку є централізована водопровідна мережа м. Рівне. В житловий будинок запроектовано два вводи діаметром 160 мм. Два загальнобудинкові вузли обліку холодної води влаштовуються в під’їздах двох секцій. Окрім того, передбачено поквартирні вузли обліку холодної води. Трубопроводи системи холодного водопостачання прийняті з поліпропіленових труб ППР, тип 3.

Гаряче водопостачання. Гаряче водопостачання – індивідуальне від ємкісних електроводопідігрівачів. Внутрішня система гарячого водопостачання приймається із  поліпропіленових труб з алюмінієвим прошарком згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007.

Господарчо-побутова каналізація. Внутрішня господарсько-побутова каналізація запроектована з труб каналізаційних ПВХ «Plastimex». Трубопроводи госппобутової каналізації прокладаються з ухилом 0,02 та 0,008 в сторону випуску.

Монтаж водопроводу та каналізації виконувати згідно ДСТУ-Н-Б.В 2.5-40:2009 «Проектування та монтаж мереж водопостачання та каналізації з пластикових труб», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопровід. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» та ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування».

Електротехнічна частина.  Електропостачання здійснене від зовнішніх мереж 0,4 кВ по ІІ-й  категорії надійності електропостачання. Електроосвітлення приміщення прийнято наступне: робоче;  ремонтне; чергове; евакуаційне.

Ремонтне освітлення, технічних приміщень,  забезпечується живленням від ЩАО, також забезпечена можливість підключення до мережі 36 В.   Евакуаційне освітлення забезпечується живленням від ЩАО. Чергове освітлення сходових кліток та зовнішнє освітлення виконано від блоку управління освітленням SOU-2. Управління освітленням: - місцеве - дистанційне (від блоку управління освітленням SOU-2). Освітленість у приміщеннях прийнята по ДБН В.2.5-28-2006 «Природне й штучне освітлення. Норми проектування». Світильники вибрані згідно категорій приміщень і нормованої  освітленості.

Заземлення, система зрівнювання потенціалів: в житловому будинку застосовується  система заземлення ТN-S (Нульовий робочий N  та  нульовий-захисний провідник PE розділені).  Головна заземлююча шина (ГЗШ) встановлена в електрощитовій поряд з ВРП. ГЗШ виготовляється  з міді  смуга 35х4, L=1000 мм. На стіні над шиною нанеси знак «заземлення».    До  ГЗШ приєднується:

металеві частини каркаса будівлі (арматура);

металеві труби гарячого і холодного водопостачання, каналізації, опалення і т.д.;

металеві частини централізованих систем вентиляції і кондиціювання;

заземлюючий пристрій системи блискавкозахисту (при її наявності);

РЕ шина ВРП.

В кожній квартирі в ванній кімнаті виконано додаткову систему зрівнювання потенціалів, шляхом приєднання до РЕ-шини всіх металевих частин (сантехнічне обладнання, труби, ванна).

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Для забезпечення охорони праці і техніки  безпеки проектом передбачено:

-  використання технічного досконалого обладнання;

-  розміщення обладнання із забезпеченням його вільного обслуговування;

- планування заземлення елементів електроустановок  з нормованою величиною  опору  і конструкцією, яка відповідає вимогам;

- використання при виконанні  будівельно-монтажних робіт машин і механізмів, в  конструкції яких закладені принципи  охорони  праці;

- високий рівень механізації  будівельно-монтажних робіт.

Усі налагоджувальні, ремонтні та регламентні роботи з електроустаткування установок проводити тільки після відключення електроживлення та перевірки робочого та захисного заземлення, використовувати тільки справний інструмент,  рукоятки інструмента повинні бути виконаними з ізоляційного матеріалу.

Проектні рішення  виконані згідно з діючими нормами та правилами відповідно до законів України, які встановлюють вимоги з енергозбереження.

Протипожежні заходи.Ступінь вогнестійкості житлового будинку - ІІ.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівельних робіт підтверджуються за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Умовна висота житлового будинку не перевищує 26,5 м з врахуванням розміщення дворівневих квартир.

Розташування по генплану цього об'єкту передбачає нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів до будинку та пожежних гідрантів та доступ пожежних з автопідйомників і автодрабин у кожну квартиру. Розпланування внутрішньої частини будівель виконано у відповідності з протипожежними вимогами.

Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11 та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Міжсекційні не несучі стіни в межах протипожежного відсіку і перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень запроектовані з класом вогнестійкості не менше ЕІ 45.

Двері виходу на покрівлю та технічних приміщень передбачені протипожежними                2-го типу. Для будівлі передбачений блискавкозахист.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди має прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Евакуація з квартир житлового будинку у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

- влаштування виходів з квартир через коридор на сходову клітку СК1 з виходом безпосередньо назовні;

- виходи з підвального поверху в якому розміщені технічні приміщення влаштовуються безпосередньо назовні;

- у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 передбачені вікна площею не менше ніж 1,2 м2 з пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. Сходові клітки не містять приладів опалення;

- вихід на відкритий балкон із суцільним простінком не менш як 1,2 м від торця балкону (лоджії) до віконного прорізу та не менш як 1,6 м - між заскленими прорізами, що виходять на балкон;

- відкривання дверей на шляхах евакуації за напрямом руху;

Опорядження стін, стелі і підлоги передбачено негорючими матеріалами.

Житловий будинок є III-ю чергою багатосекційного будинку, де у внутрішньодомовому просторі розташовані спільні для всього житлового комплексу дитячі, спортивний, для відпочинку дорослого населення майданчики, автостоянки. Нормативні відстані від майданчиків та автостоянки біля III-ї черги витримані. Згідно розрахунків для житлового комплексу  повинно бути розміщено всього 14 контейнерів для сміття, в тому числі три-для мешканців III-ї черги, які розташовані від вікон будинку  з врахуванням нормативної відстані п.4.10 ДСП 173-96 .

Терміни інсоляції та природної освітленості в  житлових приміщеннях запроектованої III-ї секції  складають від  2години 30хв. та  більше, що відповідає нормативним вимогам п. 4.6. ДСП 173-96. Також запроектований будинок не впливає на терміни інсоляції оточуючих існуючих будинків. В ході проведення експертизи в проект внесені корективи і в будинку облаштовано сміттєпровід. У відповідності з п.10.2.8 ДБН В.1.1.31-2013 розроблені шумо­захист­ні заходи по огороджувальним конструкціям проміж ліфтовою шахтою, сміттєпроводом та кухнею двокімнатної квартири по осі 33-35 та проміж ліфтовою шахтою та ванною, кухнею та сміттєпроводом однокімнатної квартири по осі 25-26. В проекті вказано, що детально шумозахисні заходи будуть розроблені  на стадії  робочої документації, коли буде визначенося з марками обладнання. Крім того після проведення пускових та налагоджувальних робіт будуть проведені натурні дослідження і в разі виявлення перевищень в приміщеннях, де рівні звуку підлягають нормуванню,та на території будуть вжиті додаткові заходи.

В цілому, об’єкт не відноситься до «Переліку видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 серпня 2013р. №808.

Але до його складу входять газові двохконтурні   котли «Gepard 23 MTV»  (турбо)  фірми  «Protherm»  з закритою камерою згоряння тепловою потужністю 23,3 кВт і відведенням продуктів згоряння через коаксіальні металеві газоходи діаметром 0,06 м в димові  внутрішньостінні канали загальною встановленою тепловою  потужністю 4,4503 МВт, які згідно п.1 «Переліку» відносяться до екологічно небезпечних: 

Хімічне забруднення атмосферного повітря:

На об’єкті діють  джерела викидів від обладнання, що спалює природний газ (газові котли, газові плити) та неорганізоване джерело – автостоянка на 116 м/м.

Максимальні витрати газу на опалення – 55,99 нм³/год.

Максимальні витрати газу на гаряче водопостачання – 29,22 нм³/год.

Максимальні витрати газу на газові плити – 118,6 нм³/год.

Максимальні розрахункові витрати газу по об’єкту – 203,81 нм³/год.

Матеріалами ОВНС не прораховувались валові викиди забруднюючих речовин від обладнання, яке працює на природному газі у зв’язку з тим, шо діюче законодавство не передбачає стягнення сплати за викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від  приватних споживачів газу.

Розрахунок розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі виконаний на ПК «ЕОЛ 2000h»  на  ділянці 500х500 м з кроком 25х25 м з урахуванням фонових забруднень, урахуванням викидів від всіх стаціонарних  джерел і відкритих автостоянок

Розрахунок забруднення, крім приземного шару, проводився також у верхніх  шарах  атмосфери  на  різних  висотах  (на  рівні  вікон 1-го; 2-го; 3-го;  4-го; 5-го; 6-го; 8-го; 9-го та 10-го поверхів), а саме: Н₁=1,6 м; Н₂=4,4 м; Н₃=7,2 м; Н₄=10,0 м; Н₅=12,8 м; Н₆=15,6 м; Н₇=18,4 м; Н₈=21,2 м; Н₉=24,0 м; Н₁₀=26,8 м; Н₁₁=29,6 м.

Результати розрахунку розсіювання діоксиду азоту (критична речовина, визначена розрахунками доцільності) в приземномушарі атмосфери та на рівні вікон верхніх  поверхів  показали, що максимальні концентрації з урахуванням фону не перевищують 0,9467 ГДК.

По інших речовинах розрахунок – недоцільний.

Викиди від пересувних джерел, які зберігаються на відкритих автостоянках  враховуються у фонових концентраціях ЗР, тобто, викиди від пересувних джерел, які зберігаються на автостоянках, уже враховані у фонових забрудненнях і фактичні викиди на цьому об’єкті нижчі за розраховані (тільки від обладнання, яке працює на природному газі).

Крім того, розрахунки викидів від газових котлів виконані на максимальне теплове навантаження (температура зовнішнього повітря - /-21^оС/), середня температура найхолоднішого місяця в м. Рівне (-8,4^оС), при розрахунках теплового навантаження складає 0,45 – 0,5 від максимального, що відповідно знижує викиди.

Середня температура повітря за опалювальний період в м. Рівне – (+0,03^оС), що ще більше знижує концентрацію забруднюючих речовин, що викидаються в атмосферне повітря при роботі котлів протягом опалювального періоду.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачене застосування екологічно безпечних котлів з низькими показниками емісії забруднюючих речовин в атмосферне повітря та підбір параметрів димарів, які забезпечують добрі умови для розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі.

Розміщення об’єкту по показниках забруднення атмосферного повітря – допустиме, так як вклад його у фонове забруднення міста – незначний по критичним речовинам:

Атмосферне повітря – вплив в межах дозволених рівнів.

Впливи теплових викидів, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань відсутні. Обєкт – каналізований. Стічні води, що утворюються, за своїм складом відносяться до господарчо-побутових і скидаються  у міську каналізаційну мережу .Атмосферні опади – відводяться у зливову каналізацію.

Водне середовище - вплив в межах дозволених рівнів.

Відходи зберігаються в металевих контейнерах на господарчому майданчику.

Відходи будуть утилізуватися по прийнятій у м. Рівне програмі поводження з відходами, яка буде діяти на момент введення об’єкту у експлуатацію.

Геологічне середовище –   вплив в межах діючих нормативів.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом пальовому варіанті фундаментів – І (проста).

Виходячи з навантажень на фундаменти і інженерно-геологічних умов ділянки будівництва, в якості опорного шару для сприйняття палями проектних навантажень, рекомендується використати грунти ІГЕ-5, ІГЕ-6.

Флора і фауна – не впливає. Будівництво передбачене на території  пустиря.

Цінні породи зелених насаджень, що підпадають під пляму забудови – відсутні.

Шляхів міграції тварин та птахів в районі розміщення об’єкту проектування не виявлено. Лісогосподарська діяльність не здійснюється і не передбачається.

Об’єкти природно-заповідного фонду та територій, перспективних для створення заповідних зон на території майданчику відсутні.

План благоустрою розроблений з урахуванням прокладки інженерних мереж і дотримання чинних норм щодо посадки дерев.

В озелененні використано широкий асортимент рослин характерних для даної кліматичної зони, а також рослин з високо декоративними якостями.

Площа озеленення становить 341,96 м².

Грунти – вплив – відсутній. В районі розташування об’єкту верхній родючий шар ґрунту – потужністю від 0,9 до 2,4 м – зрізується иа зберігається для подальшого використання на озеленення.

Після закінчення будівництва передбачений повний благоустрій і озеленення території із завезенням родючого шару ґрунту для озеленення ділянки.

Соціальне і техногенне середовище – вплив від об’єкта в межах дозволених рівнів.

Планована діяльність об’єкту не впливає на промислові, житлово-цивільні об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди та інші елементи техногенного середовища, завдяки прийнятим рішенням щодо розміщення будівель і споруд, дотримання санітарно-гігієнічного, екологічного, протипожежного та містобудівного законодавства.

Ці залишкові впливи є допустимими, оскільки при експлуатації проектованого об'єкта їх рівні знаходяться в межах екологічних  норм.   

Під час розгляду проекту «Будівництво багатоповерхового житлового будинку в районі вулиць Гагаріна та Марфи Струтинської  в м. Рівне» (ІІІ черга) експертами ТОВ «ПРОЕКСП» в проектну документацію внесені зміни та доповнення, що стосуються відповідності проектних рішень нормативним вимогам.

Відповідальність за внесення змін та доповнень в проектну документацію покладаються на проектну організацію і замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.