Експертиза проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва виконана філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області на підставі договору від 07.12.2022 16-0327/01-22 відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та  Порядку  затвердження проектів будівництва  і  проведення  їх експертизи,  затвердженного постановою Кабінету Міністрів України   від 11.05.2011  № 560.

З вихідних даних надано:

- завдання на проектування, затверджене замовником в 2022 році;

- містобудівні умови та обмеження від 25.11.2022 реєстраційний номер А2976250895194392396 (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:6250-8952-0278-1006) надані Макогончук Д.С. для проектування об’єкта будівництва - реконструкції житлового будинку під житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського (комерційного) призначення  по вул. Бугазська, 14-А в місті Білгород-Дністровський  Одеської області,  затверджені управлінням містобудування та архітектури   департаменту економіки та розвитку  інфраструктури міста   Білгород-Дністровської  міської  ради (наказ від 25.11.2011 № 285-20/22-МУО).

Замовником додатково надано:

- копія технічного паспорту на  будинок садибного типу по вул. Бугазська, 14 а в м. Білгород-Дністровський  Одеської області, виготовленого ФОП Тімотіна Т.І.  (РНОКПП 2143103203)  станом на 27.10.2022;

- лист замовника щодо технічних умов  на  інженерне  забезпечення об’екта.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил у будівництві підтверджено підписом та печаткою головного інженера проекту   Самохіної М. І. (сертифікат від  18.09.2012 АР № 003217, свідоцтво від 07.09.2018 № 00632 щодо підвищення кваліфікації).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Реконструкція житлового будинку під житловий будинок з вбудованими  приміщеннями громадського (комерційного) призначення  передбачена по вул. Бугазська, 14-А  в   м. Білгород-Дністровський  Одеської області.

Конструктивні рішення

Згідно з даними робочого проекту, в геоморфологічному відношенні територія приурочена до плато з абсолютними відмітками поверхні 25,5…26,5 м. В геологічній будові території беруть участь піски  та суглинки, з поверхні перекриті насипними грунтами потужністю до 0,7 м. Грунтові води на розвідану глибину 9,0 м не були знайдені. Грунти І типу за  просадними властивостями. Сейсмічність району - 7 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ.

Існуюча будівля (літ. А» по техпаспорту) – триповерхова без підвалу неправильною форми  в плані розмірами 11,7х14,7 м побудована у 2020 році. Висота приміщень першого та другого поверхів –3,0 м; 3,1 м,   третього – 3,2 м.

Конструктивна схема будівлі  - залізобетонний каркас рамний без діафрагм.

Основними несучими конструкціями будівлі  є:

-                     фундаменти – монолітні залізобетонні;

-                     колони 300х300 мм - монолітні залізобетонні;

-                     стінова огорожа  товщиною 400 мм - в кладці з газобетонних блоків.

-                     перегородки  - в кладці з газобетонних блоків та в кладці з керамічної цегли;

-                     перекриття та покриття  - монолітна  залізобетонна плита товщиною 200 мм;

-                     перемички - монолітні залізобетонні;

-                      сходи – монолітні залізобетонні;

-                     покрівля – скатна з металочерепиці по дерев'яної кроквяної  системі.

Будівля  має інженерне забезпечення.

Згідно з даними матеріалів обстеження, виконаними у складі робочого проекту, основні несучі конструкції будівлі  знаходяться в «задовільному» та «хорошому» технічному стані.

Робочим проектом передбачено:

-                     часткове перепланування приміщень на 1 та 2 поверхах та  оздоблювальні роботи;

-                     влаштування підйомника для МГН на другий поверх в умовних осях «А-Б/2-3»;

-                     влаштування огорожі сходів;

-                     влаштування вхідного майданчику  шириною 2,5 м з ухилом по ділянці до будівлі  перед головним входом.

Нові перегородки – з гипсокартону по металевому каркасу та в кладці з керамічної цегли товщиною 120 мм.

Реконструкція передбачена до рівня, який передував до виконання робіт.

Передбачені заходи для маломобільних груп населення.

Встановлена тривалість  експлуатації - 100 років.

Питання інженерного забезпечення, безпеки експлуатації, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної, техногенної і екологічної безпеки, енергозбереження, охорони праці, а також містобудівні, архітектурні, технологічні рішення і кошторис в цьому звіті не розглядалися.