PD01:5780-5017-0257-5865

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 26.09.2022 2 редакція від 14.12.2022

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:5780-5017-0257-5865
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№27/7-2022 від 12.10.2022
Орган, що видав
Олена Мельникова Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями ветеринарної аптеки за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Нежданової, 59
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
робочий проект (РП)
Код ДКБС
1110.3 Будинки садибного типу
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
Інформація про затвердження проектної документації відсутня

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Нежданової , б. 59 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5110137600:70:007:0005 , від рішення органу місцевого самоврядування №638-VІІІ від 15.09.2021, виданий: Одеська міська рада 0.1 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) не зазначено

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:8650-7866-2994-5036
Документ
№A2938650786621556426 від 11.10.2022
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями ветеринарної аптеки за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Нежданової, 59
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
13.4 Індивідуальний житловий будинок з вбудованими приміщеннями ветеринарної аптеки. Відповідно з намірами забудови, які розроблені ФОП Мельникова О.Г.; ГАП Ігнатова Л.О. – кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 000199, та замовлені і надані замовником на ініціативній основі до департаменту через електронний кабінет в Електронній системі шляхом подання засобами програмного забезпечення Єдиного державного вебпорталу електронних послуг: висота індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями ветеринарної аптеки складає: 11,50 м. Висота індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями ветеринарної аптеки, підвалом та неопалюваним горищем складає: 13,40 м. За умовну висотну відмітку +0,000 м прийнятий рівень чистого полу 1-го поверху 2 – х поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями ветеринарної аптеки, підвалом та неопалюваним горищем. Висота приміщень 1 - 2 поверхів житлового будинку (житлових приміщень, ветеринарної аптеки), складає: 3,00 м; висоту житлових приміщень необхідно приймати згідно п. 5.6. Розділу 5 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення»; висота приміщень підвального поверху, на позначці: - 2.100 м, з рівнем землі: - 1.900 м, складає: 2,100 м; поверховість – 2 поверхи + неопалюване горище (венткамера), + техпідпілля. Враховуючи, що за умовну відмітку +0.000 м узятий рівень ч.п. 1-го поверху, а не рівень землі, який складає: від -0.100м до - 1.900 м, орієнтовна гранична висота будинку складає: + 13,40 м. З урахуванням дотримання нормативного часу інсоляції існуючої оточуючої забудови, а також вимог розділу 5 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1 -12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України». При цьому відповідно до розділу 5 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» висота приміщень, розташованих у підземних, підвальних і цокольних поверхах у разі розміщення в них гаражів та мотоциклів, що належать мешканцям, приймаються відповідно до ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки», відповідно до п. 6.5 якого висота приміщень для зберігання автомобілів від підлоги до низу будівельних конструкцій і підвісного устаткування повинна перевищувати не менш як 0,2 м висоту найбільш високого автомобіля і бути не менш ніж 2.0 м. Відповідно до п. 5.48 розділу 5 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» висота технічних поверхів визначається у розташованих в об’ємі технічного поверху, з урахуванням умов їх експлуатації. Відповідно до п. 5.6 розділу 5 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» висота житлових приміщень від підлоги до стелі повинна бути не менш 2,5 м. У районах з середньомісячною температурою липня 210С і більше, яку визначають згідно з ДСТУ Н.Б.В.1.1-27, висоту житлових приміщень необхідно приймати не менш 2,7 м. Висоту внутрішньо квартирних коридорів, санвузлів та інших підсобних приміщень допускається знижувати до 2,1 м. . Відповідно до п. 6.2.1 розділу 6.2 ДБН В.2.2-8:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення» висота приміщень надземних поверхів громадських будинків від підлоги до стелі приймається відповідно до технологічних вимог, але не менше 3.0 метрів. У коридорах і холах в залежності від об’ємно – планувального рішення будинків при врахуванні технологічних вимог допускається зменшення висоти до 2,5 м; в допоміжних коридорах і складських приміщеннях – до 2,2 м, а в окремих приміщеннях допоміжного призначення без постійного перебування людей до – 1,9 метрів.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
22.75 При розміщенні на земельній ділянці окремого житлового будинку або групи житлових будинків слід дотримуватись розрахункових показників граничних параметрів забудови наведених у табл. 6.2. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», відповідно до якої максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки при розміщенні житлового будинку поверховістю 3 поверхи без урахування мансарди слід приймати не більш 50 % з урахуванням дотримання необхідних протипожежних, санітарно – гігієнічних та містобудівних вимог. Відповідно до примітки 2 таблиці 6.2 вільна від забудови прибудинкова територія має використовуватись для благоустрою і озеленіння відповідно до показників табл.. 6.4 вищевказаних норм. Згідно з наданими заявником ескізними намірами забудови площа забудови земельної ділянки, загальною площею 0,10 га, (кадастровий номер 5110137600:70:007:0005) дорівнює 227,50 м2, що складає близько 22,75 % від площі ділянки проектування. Розміщення будівель та споруд на земельних ділянках повинно здійснюватись згідно з вимогами розділу 5 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». Ділянка для розміщення індивідуального житлового будинку з об'єктами громадського призначення повинна відповідати вимогам забезпечення їх оптимальної орієнтації і нормативної інсоляції приміщень будинків і їх території, влаштування зручних і безпечних підходів, під’їздів і автостоянок, організації благоустрою з належним рівнем (%) озеленення згідно з ДБН Б.2.2-5, ДБН В.2.2-40 та санітарними нормами, з урахуванням ДБН В.2.3-4:2015 «Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та санітарними нормами і правилами.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
330 Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) 330 осіб/га. - Відповідно з намірами забудови, які розроблені ФОП Мельникова О.Г.; ГАП Ігнатова Л.О. – кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 000199, та замовлені і надані замовником на ініціативній основі до департаменту через електронний кабінет в Електронній системі шляхом подання засобами програмного забезпечення Єдиного державного вебпорталу електронних послуг: проектований індивідуальний житловий будинок з вбудованими приміщеннями ветеринарної аптеки. Підвальний поверх використовується для технічних потреб. Згідно п. 5.1 ДСТУ –Н Б В.1.3 – 16: 2013 в житлових будівлях норма загальної площі на власника і кожного члена його сім'ї становить 21.00 м2 і додатково 10.50 м2 на сім’ю. Загальне розрахункове число мешканців у будинку: 4 особи. Визначаємо мінімальну розрахункову площу ділянки. Мінімальна розрахункова площа ділянки для окремо розташованого житлового будинку, включаючи площу під забудовою, приймається відповідно до кількості мешканців (ДБН Б.2.2 -12-2019 «Планування та забудова територій», п. 6.1.35, табл.6.1; 6.6) при забудові до 3 – х поверхів без урахування мансарди (з земельними ділянками) 35 осіб на га. Щільність населення мікрорайону після будівництва індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями ветеринарної аптеки не змінюється. Показники потреби у сельбищних територіях, визначені з урахуванням усіх необхідних функціональних елементів територій (прибудинкові території житлових будинків, об’єкти повсякденного та періодичного обслуговування, громадські центри, озеленені території загального та обмеженого користування, спеціального призначення, магістральна і вулично – дорожня мережа, ділянки для розміщення об’єктів комунального господарства, інженерного забезпечення житлових районів, пожежних депо, гаражі та автостоянки, вело стоянки тощо). Згідно п.6.1.38 – допускається розміщення об’єктів обслуговування на присадибній ділянці згідно норм законодавства України. Прибудовані або окремо розміщенні приміщення та тимчасові споруди для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності допускається розташовувати на земельних ділянках по червоних лініях. Розрахункові показники щільності житлового фонду на території житлового мікрорайону наведено у додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» - граничні показники щільності населення мікрорайону слід приймати 130-330 осіб/га. Розрахувати у відповідності до планувальних обмежень: плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, з урахуванням нормативної відстані до існуючих віконних отворів житлових будинків розміщених на суміжних земельних ділянках, будівель і споруд, та які орієнтовані на ділянку проектування, з додержанням санітарно-побутових розривів, з додержанням вимог ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також із додержанням вимог нормативної відстані до них проектуємого об’єкту, з виконанням вимог освітлення та інсоляції приміщень квартир зазначених будинків та будівель згідно з п.п. 10.1-10.4 Розділу 10 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», та додержанням вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення».

Етапність проектування

Інформацію не зазначено

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта

Техніко-економічні показники

Об'єкт - Індивідуальний житловий будинок з вбудованими приміщеннями ветеринарної аптеки 2992960157866002113

Нове будівництво

№ Показник Обов'язковість Значення Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Площа забудови, м2 Так 227.5
2 Загальна площа будівлі, м2 Так 299.6
3 Загальна площа приміщень, м2 Так 299.6
4 Кількість поверхів, од Так 2 + горище та техпідпілля
5 Житлова площа приміщень, м2 Так 150.9
6 Нежитлова площа, м2 Так 148.7
7 Кількість житлових кімнат, од Так 4

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Вихідні дані ВД Частина 2. Вихідні дані
2 Пояснювальна записка ПЗ Частина 1. Пояснювальна записка
3 Архітектурно-будівельні рішення АБ Частина 3. Графічні матеріали

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний архітектор проекту (ГАП) Ігнатова Лена Олексіївна (АА 001651, АА 000199) Наказ №27/07/22 від 12.10.2022
Головний архітектор проекту (ГАП) Ігнатова Лена Олексіївна (АА 001651, АА 000199) Наказ №27/07/22 від 12.10.2022
Головний архітектор проекту (ГАП) Ігнатова Лена Олексіївна (АА 001651, АА 000199) Наказ №27/07/22 від 12.10.2022
Головний архітектор проекту (ГАП) Ігнатова Лена Олексіївна (АА 001651, АА 000199) Наказ №27/07/22 від 12.10.2022

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Вихідні дані (ВД)
Частина 2. Вихідні дані 		№ від
2. Пояснювальна записка (ПЗ)
Частина 1. Пояснювальна записка 		№ від
3. Архітектурно-будівельні рішення (АБ)
Частина 3. Графічні матеріали 		№ від

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:5804-2569-4019-7102
Документ
№б/н від 12.10.2022
Орган, що видав
Олена Мельникова Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями ветеринарної аптеки за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Нежданової, 59

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Ні Наявність існуючого договору з постачальником ( необхідними потужностями)

Субпроектувальники

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Вихідні дані (ВД)
Частина 2. Вихідні дані
2. Пояснювальна записка (ПЗ)
Частина 1. Пояснювальна записка
3. Архітектурно-будівельні рішення (АБ)
Частина 3. Графічні матеріали

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Інформацію не зазначено

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:4033-3095-4743-1443
Документ
№0716/10/22-ЕП від 04.11.2022
Орган, що видав
ТОВ "ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР" "ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА" (43175893)
Назва об’єкта
«Нове будівництво індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями ветеринарної аптеки за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Нежданової, 59»
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
    • Проектна документація
    PD01:5780-5017-0257-5865 Зміни №2 №27/7-2022 від 2022-10-12 (видав Олена Мельникова) / Наявні експертизи: EX01:4033-3095-4743-1443
    Головний експерт проекту
    СТЬОПІЧЕВ АНТОН МИКОЛАЙОВИЧ (АР 019496, АЕ 004839, АР 003239 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    №0716/10/22-ЕП від 24.10.2022
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    1
    Стадія проектування
    РОБОЧИМ ПРОЄКТОМ
    Спосіб будівництва
    Відсутність черг будівництва та пускових комплексів

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Енергетичний сертифікат

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу

    Розділи