Робочий проєкт розроблено СКП “Архітектурно-планувальне бюро об’єднаних громад (Львівська область, м. Пустомити, вул. Грушевського, 11,  ГАП – Вовк Ю.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 004125, виданий 29.10.2018), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єктів будівництва, затверджених наказом відділу архітектури, містобудування та земельних відносин Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області від 23.08.2022 № 026-МУ, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1164-3330-7127-1152.

Замовником додатково надано:

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.11.2021 № 28549064, від 18.11.2021 № 285491337, кадастровий номер 4623610100:01:004:0426;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.11.2021 № 282145154, кадастровий номер 4623610100:01:004:0491;

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.11.2021 № 285483717, від 18.11.2021 № 285482673;

- технічний паспорт від 21.05.2021;

- заключення про інженерно-геологічні умови ділянки, виконані ПП Львівський відділ комплексного проектування “УКРПРОЕКТ” у 2019 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                              Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка загальною площею 0,1339 га (0,0379 га, 0,0960 га) на якій передбачено будівництво торгового закладу, розташована на на вул. Грушевського в м. Пустомити Львівського району Львівської області. Ділянка обмежена з півночі територією житлової забудови, з півдня – Площею центральною, зі сходу – землекористування Львівської залізниці, із заходу – територією громадської забудови.  Рельєф ділянки рівнинний, з незначним перепадом висот у західному напрямку. Заїзд та територію запроєктовано з вулиці М. Грушевського.

На ділянці розміщений торговий заклад, до якого передбачено приблокування проєктованого торгового закладу.

На проєктованій ділянці передбачено будівництво торгового закладу, влаштування місць для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), комплексний благоустрій території.

Покриття автостоянки та проїздів - асфальтобетонне, пішохідних доріжок і майданчиків - тротуарна плитка ФЕМ.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Архітектурно-планувальні рішення

Торговий заклад - двоповерхова, частково з підвалом будівля, прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 32,20х22,0 м.

На першому поверсі торгового закладу запроєктовано приміщення для продажу меблів у складі: зал для зберігання меблів, стіл замовлень, завантажувальна, тамбури, туалети та два магазини з торговими приміщеннями, комірками та санвузлами з входами безпосередньо ззовні. На другому поверсі запроєктовано хол, конторські приміщення (офіси), приміщення персоналу, комірка, балкони. Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1. Другий евакуаційний вихід з другого поверху передбачено зовнішніми відкритими сходами типу С3. Висота приміщень першого поверху - 3,90 м, другого поверху – 3,0 м.

Дах будівлі – плоский суміщений з рулонним  покриттям та утепленням мінераловатними плитами. Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, двері зовнішні – металопластикові.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Вхід до торгового залу передбачено з рівня тротуару. На першому поверсі запроєктовано санвузол з універсальною кабіною. Доступ на другий поверх передбачено забезпечити вертикальним підйомником.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Заключення про інженерно-геологічні умови ділянки, виконані ПП Львівський відділ комплексного проектування “УКРПРОЕКТ” у 2019 році Сейсмічність ділянки - 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ. 

Конструктивна система будівлі – стінова, з зовнішніми несучими стінами та внутрішніми залізобетонними колонами. Основні конструктивні елементи будівлі: фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонна та стовпчасті монолітні залізобетонні під колони; колони – монолітні залізобетонні; стіни підвалу – монолітні залізобетонні; зовнішні стіни – цегляні з утепленням мінераловатними плитами; перекриття – монолітне залізобетонне; сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; перемички – збірні залізобетонні брускові.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво торгового закладу по вул. Грушевського в м. Пустомити Львівського району Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва. 

Виконавець звіту

Тетяна Марчук