ДОДАТОК

ДО ЕКСПЕРТНОГО ЗВІТУ

№ ЕК-4845/11-22 від « 23 » листопада 2022р.

щодо розгляду проєктної документації на будівництво

за РОБОЧИМ ПРОЄКТОМ:

«Реконструкція нежитлових приміщень № 2-7, № 9-13 та № 17-39

в житлові, які розташовані на першому поверсі гуртожитку для розміщення внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Южне, вул. Новобілярська, 26-Б»

Робочий проєкт «Реконструкція нежитлових приміщень № 2-7, № 9-13 та № 17-39 в житлові, які розташовані на першому поверсі гуртожитку для розміщення внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Южне, вул. Новобілярська, 26-Б» , розроблений у 2022 році ФОП Рудчик С.П. Головний архітектор проєкту (ГАП) - Рудчик С.П. (кваліфікаційний сертифікат серія: АА № 001221, виданий 07.02.2013р.).

Робочий проєкт виконаний на замовлення Управління капітального будівництва Южненської міської ради Одеського району Одеської області

на підставі:

• завдання на проєктування, затвердженого Замовником;

• розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта;

•  містобудівних умов та обмежень забудови об'єкта будівництва  № 24-М від 04.11.2022 року видані Управлінням Архітектури та Містобудування та Южненської  Міської Ради.

•  топографічної зйомка ділянки М1:500;

•  договору №66/20 від 11 березня 2020 р. про надання послуг з комунальним підприємством «ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА КАНАЛІЗАЦІЯ»;

•  договору №86 від 01 жовтня 2021 р. про надання послуг з постачання теплової енергії з комунальним підприємством  «ЮЖТЕПЛОКОМУНЕНЕРГО»;

•  договору №12-1305N-ПУП від 01 липня 2020 р. про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг ТОВ «ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ЕНЕРГОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ».

Відповідність проєктних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом головного архітектора  проєкту  - Рудчика С.П. (кваліфікаційний сертифікат серія: АА № 001221, виданий 07.02.2013р.).

Замовником, спільно з проєктувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва - СС2 (середні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за бюджетні кошти.

Район будівництва характеризується наступними

 природно-кліматичними умовами

Місце розташування об’єкта обстеження відноситься до II кліматичного району.

Розрахункова зимова температура зовнішнього повітря для огороджувальних конструкцій згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія»:

•         середня температура найбільш холодних п’яти днів – мінус 18°С

•         найбільш холодних діб – мінус 21°С

Швидкоплинний порив вітру на рівні 10 м над поверхнею землі  480 Па по ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження та впливи".

Нормативне значення ваги снігового покриття на 1м² горизонтальної поверхні складає 880Па по ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження та впливи".

Снігове навантаження нестійке та короткочасне. Нормативна глибина промерзання ґрунту – 0,8 м.

Згідно ДБН В.1.1-12:2014 - Додаток Б і фрагменту карти ОСР-2004 "А" нормативна сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН

Територія гуртожитку розміщена в житловій забудові. Територія в умовних межах має форму прямокутника.

Проїзд до будівлі гуртожитку здійснюється з вул. Новобілярської.

На момент обстеження територія упорядкована. Навколо будівлі гуртожитку виконане вимощення з покриттям з асфальтобетону завширшки від 1,4 до 2,0м. З усіх сторін до будівлі є можливість під’їзду автотранспорту.

Вільна від забудови територія упорядкована та озеленена. Біля головного входу встановлені ліхтарі освітлення.

Реконструкція будівлі передбачає комплекс конструктивних заходів щодо перепланування приміщень, посилення окремих конструкцій, зведення нових конструктивних елементів та ін. Реконструкція благоустрою передбачає влаштування ділянок тротуару в місцях встановлення підйомника та розширення існуючих тротуарів біля входів в будівлю; відновлення благоустрою в місцях проведення робіт в об’ємах, що будуть порушені.

Суттєвих змін існуючого рельєфу даним проектом не передбачено.

Існуюче на території вертикальне планування забезпечує відведення дощових вод в дощоприймачі існуючої зливової каналізації.

Інженерне забезпечення будівлі  виконане з підключенням до існуючих інженерних мереж згідно з технічними умовами.

Під’їзд пожежних машин виконується по існуючих на території проїздах.

Існуючі на території дерева та кущі повинні бути збережені.

АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНІ РІШЕННЯ

Проектований об’єкт являє собою гуртожиток 10-ти поверховий  з підвалом та машинним відділенням на покрівлі. На першому поверсі розташовані нежитлові приміщення, з другого по десятий поверх житлові приміщення. Висота приміщень 2,65 м.

Будівля коридорної системи та має дві сходові клітки типу СК1, які розташовані по різні кінці коридору та мають виходи безпосередньо назовні. Дві шахти ліфту примикають до сходових клітин.

Покрівля будівлі плоска рулона.

Будівля побудована по безкаркасній конструктивній схемі з несучими     поперечними стінами. Зовнішні та внутрішні стіни  виконані з цегли на цементно-піщаному розчині, товщиною 510мм, 640мм.

 Перекриття, покриття –  багатопустотні залізобетонні плити серійного типу.

Фундаменти-стрічкові з/б.

Загальне планування залишається без змін окрім приміщень №2-7 в яких проектом передбачається перенесення та влаштування дверних отворів.

В у кожному житловому приміщенні проектується розташування кухні –ніші з мийкою та електричною плитою та  влаштування примусової вентиляції.

Існуючи прилади та обладнання знаходиться у задовільному стані їх заміна

не передбачається окрім зазначених в проекті.

Даним проектом передбачається:

1. Перепланування приміщень №2-7, 9-13, 17-39.

2. Оздоблення приміщень (підлога, стіни) в місцях проведення ремонтних робіт пов'язаних з переплануванням.

3. Заміна дверей в приміщеннях 2, 3, 5, 6, 7, 9, 39, VI.

4. Виконати шумоізоляцію стіни в приміщенні 11.

5. Посилення нових прорізів в стінах.

6. Улаштування житлової кімнати для МГН.

7. Улаштування підйомника для МГН.

 Металеві конструкції виконати зі сталі С255 по ДСТУ 8539: 2015.

Зварювання виробляти по ГОСТ 5264-80 електродами Е46А ГОСТ 9467-75 відповідно до вимог ДБН В.2.6-198: 2014.

Катети зварних швів виконувати не менше товщини меншого з сполучених елементів.

Заходи для створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

Розділ проєкту виконаний на підставі завдання, виданого замовником і відповідно до чинних нормативних документів.

Існуюча прибудинкова територія забезпечує безперешкодне і зручне переміщення маломобільних осіб по земельної ділянки.

Проектом передбачено влаштування житлової кімнати для інвалідів. В житловій кімнаті розташована кухня ніша з електроплитою та примусовою вентиляцією. Біля кімнати проектом передбачено розміщення санвузла для людей з інвалідністю.

Будівля має входи, доступні для людей з інвалідністю. Вхідні двері забезпечують без проблемний прохід людям з важкими ураженнями опорно-рухового апарату та проїзд інвалідним візком. Ширина дверей –100 см.

Ширина усіх дверних прорізів в просвіті на шляхах евакуації передбачена не менше 0,90 метрів.

При вході передбачено встановити вертикальний підйомник для маломобільних груп населення, для безперешкодного попадання в будівлю.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Проектом передбачається часткова реконструкція першого поверху гуртожитку.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння складає 2,5л/с (один струмень). Внутрішнє пожежогасіння існуюче з встановленими пожежними кранами в будинку.

Підключення проектованої мережі госп-питного водопроводу відбувається до існуючої мережі водопроводу, яка розташована у підвалі гуртожитку, також підключення відбувається до існуючих стояків водопроводу, які проходять через перший поверх.

На підключенні передбачається установка запірної арматури.

Гаряче водопостачання здійснюється від електричних водонагрівачів.

Відведення госп-побутових стоків здійснюється самопливною мережею каналізації Ду-100 і Ду-50мм. з підключенням до внутрішньої каналізації гуртожитку під стелею підвалу Ду-100 і Ду-50мм.

Мережі водопроводу холодної води монтуються з водопровідних

поліпропіленових труб ПН16 ДСТУ Б.В.2.7-93-2000 Ø20х2,8. Гаряче водопостачання прокладається з поліпропіленових армованих 3-х шарових труб ПН16 ДСТУ Б.В.2.7-93-2000 ∅20х2,8. Мережі каналізації запроектовані з безнапірних каналізаційних труб ПВХ Ду-50 ÷ Ду-110мм ГОСТ 22689.3-89.

Електротехнічні рішення

Робочий проект «Реконструкція нежитлових приміщень № 2-7, № 9-13 та № 17-39 в житлові, які розташовані на першому поверсі гуртожитку  для розміщення внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Южне, вул. Новобілярська, 26-Б» виконаний на підставі:  завдання замовника, договору №12-1305N-ПУП від 01 липня 2020 р. про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг ТОВ «ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ЕНЕРГОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ».

- напруга живильної мережі: ~    380/220  В;

- розрахункова потужність електроприймачів, що приєднуються: 22,8 кВт;

- річне споживання електроенергії – 139,8 тис. кВт·г.     

Система електропостачання будівлі – існуюча, втручання в систему електропостачання об’єкту проєктом не передбачаеться. Електропостачання об’єкту здійснюється згідно діючого договору на електропостачання.

Облік електроенергії – існуючий.

Даним розділом робочого проекту проектом передбачені наступні роботи:

-    заміна живильних кабелів від вводно-розподільного пристрою (ВРП) до щитів поверхових 1-го поверху ЩП1 та ЩП2 у зв'язку з фізичним зносом старих (існуючих) кабелів;

-    заміна в щитах ЩП1 та ЩП2 ввідних автоматичних вимикачів на нові 25А;

-    встановлення в щитах ЩП1 та ЩП2 додаткових автоматичних вимикачів на лініях, що відходять, для живлення обладнання та побутових електроспоживачів, які переносяться, або додатково встановлюються (бойлери ЕН1-ЕН4, розетки для пральних машин, розетки для індукційних двоконфоркових електроплит, витяжки);

-    прокладання розподільних мереж від щитів ЩП1 та ЩП2 до споживачів, які переносяться або додатково встановлюються. 

Підключення споживачів до електромереж передбачається у рахунок існуючої потужності.

Магістральні і розподільні мережі, які проектуються, прокладаються кабелями, які не розповсюджуть горіння, з мідними жилами марки ВВГнгд. Прокладка кабелів передбачена відкрита по стелях і стінах у пластикових електротехнічних коробах.

 В якості розподільних щитів для приміщень, які підлягають реконструкції, приймального поверхові щити 1-го поверху ЩП1, ЩП1 – існуючі, з малогабаритними автоматичними вимикачами на вводі та на лініях, що відходять. Передбачена заміна ввідних автоматичних вимикачів і встановлення додаткових автоматичних вимикачів на лініях, що відходять.

Під’єднання до електромережі електроспоживачів, які переносяться або додатково встановлюються передбачено переважно за допомогою штепсельних розеток, електобойлери, витяжки, вентилятори підключаються напряму. Штепсельні розетки передбачено тільки з третім контактом, що заземлює. Проектом передбачається установка пристроїв захисного вимкнення (ПЗВ зі струмом витоку на землю 0,03 А)  на автоматичних вимикачах для груп к

штепсельним розеткам.

Усі металеві неструмоведучі частини електрообладнання заземлити крізь захисний, який прокладається додатково третій та п’ятий провідник живильної мережі та крізь нього на зовнішній контур заземлення.

Можлива заміна апаратури на апаратуру іншого типу з аналогічними технічними параметрами. Монтажні работи вести в суворій відповідності до ДНАОП 0.00-1.32-01, ПУЭ, СНіП 3.05.06-85, ПБЭЭП з дотриманням заходів з охрани праці і техники безпеки згідно СНіП 12-03-99 та ГОСТ 12.1.030-81 з електробезпеки. Захисні заходи безпеки електроустановок повинні бути виконані згідно вимог гл.1.7 ПУЕ та пункту 2.8 НПАОП 40.1-1.32.

Усі металеві неструмоведучі частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, занулити шляхом приєднання до нульового проводу електромережі.  

Зовнішній контур заземлення – існуючий. Система заземлення TN-C-S.

Усі електромонтажні роботи вести у суворій відповідності до діючих норм ПУЄ, НПАОП 40.1-1.32, СНіП 3.05.06-85 " Электротехнические устройства" з дотриманням заходів з охорони праці та техніки безпеки.

Умовні позначення прийнято згідно ДСТУ Б А.2.4-19-2008.

В проекті передбачено три види заземлення (занулення): а) захисне занулення для всього електрообладнання; б) повторне заземлення нульового провідника на вводі в будинок; в) робоче заземлення для високочутливої медичної апаратури.

Охорона праці та техніки безпеки

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проєктованого об’єкту забезпечується прийняттям проєктних рішень в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Проектом передбачено збереження існуючої системи опалення. В місцях, де радіатори видалено, запроектовано встановити нові зі збереженням теплової потужності. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори. Випуск повітря з систем опалення здійснюється у вищих точках систем за допомогою автоматичних клапанів та через повітряні крани у нагрівальних приладах. Для забезпечення рівномірного режиму споживання тепла, на підведеннях до нагрівальних приладів встановлюються автоматичні терморегулятори з термоелементами. На кожному радіаторі встановлена ​​відсічна арматура, на підведеннях до нагрівальних приладів- кран з термоголівкою.

В проекті розроблену витяжну систему вентиляції від електричних плит на базі побутових витяжних зонтів. Для видалення повітря з приміщень кухонь передбачені індивідуальні канали, що виходять на покрівлю будівлі через стіну по фасаду будівлі. По фасаду витяжні канали прокладаються у будівельних конструкціях. Видалення повітря над плитою передбачено за допомогою побутового витяжного зонта "ELEYUS KLEO 470 60 WH", який обладнано осьовим вентилятором з трьома швидкостями. В місцях, де використовується горизонтальна частина повітропровода і опір системи буде більшим, додатково встановлюються канальні вентилятори "ВЕНТС ТТ ПРО 150", які повинні вмикатись паралельно з побутовим зонтом. Повітропроводи в приміщені - типу ПВХ, на фасаді - з оцинкованної сталі в ізоляції з мінеральної вати (НГ). Вентиляція з приміщень санвузлів, згідно з технічним

завданням, не розроблялась. Для виключення перетікання повітря з санвузлів до кухні, при використанні існуючих індивідуальних каналів санвузлів №№19, 29, 37, в яких витяжна вентиляція з природним спонуканням, необхідно встановити витяжні вентилятори, якщо їх не має. В разі необхідності модернізації системи вентиляції санвузлів, згідно з технічним завданням, вона буде проектуватись окремим проектом.Приплив повітря у приміщення - неорганізований, через віконні отвори.

          Проектом передбачено збереження існуючої системи кондиціювання, на базі спліт-систем настінного типу. В місцях, де внутрішній блок знаходився не в експлуатованих приміщеннях, його перенесено, зі збереженням кондиціонованої потужності.

Захист від шуму і вібрації.

Відповідно до ДБН В.1.1-31:2013 "Захист від шуму" в проекті передбачаються обмеження швидкості руху повітря у повітропроводах, теплоносія в трубопроводах і трубопровідної арматурі. Проходи трубопроводів та повітропроводів через будівельні конструкції ретельно ізольовані пружними прокладками в гільзах. Вентилятори мають нормовані показники за рівнем шуму.

Протипожежні заходи

Проектом передбачається відключення всіх систем вентиляції з механічним спонуканням по сигналу системи пожежної сигналізації. Трубопроводи, повітроводи та опалювальні прилади мають нормовані межі вогнестійкості.

Заходи по енергозбереженню

Трубопроводи та повітроводи - ізольовані, згідно з нормативами. Для забезпечення рівномірного режиму споживання тепла, на підведеннях до   нагрівальних приладів, встановлюються автоматичні терморегулятори з термоелементами. Вентилятори мають декілька режимів експлуатації, що дозволяє зберігати енергоресурс.

Рішення щодо енергозбереження та енергоефективності

Згідно завдання на проєктування даний розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Санітарно-епідеміологічні заходи

 Робочим проєктом передбачено перепланування приміщень №2-7, 9-13, 17-39існуючого гуртожитку з улаштуванням житлової кімнати для МГН та  підйомника для МГН для розміщення внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб.

Взаємозв’язок приміщень, рішення внутрішнього простору здійснюється з врахуванням функціонального призначення приміщень. Для внутрішнього оздоблення застосовуються оздоблювальні матеріали, які сертифіковані в Україні та відповідають санітарно-гігієнічним нормам, які діють на Україні на даний час. Прилегла територія благоустроєна. На період проведення будівельних робіт в проєкті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором.

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки

Будівля ІІ ступені вогнестійкості.

Протипожежні відстані до будівель та споруд існуючі. Проїзд для пожежних

автомашин навколо будинку передбачено по існуючому твердому покритті. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на мережі міського господарсько – питного водопостачання.

Системи протипожежного захисту (система пожежної сигналізації, система керування евакуюванням, система централізованого пожежного спостерігання, внутрішній протипожежний водопровід) будівлі гуртожитку існуючі (представлено лист №281-1/22-08 від 14.11.2022р., виданий управлінням капітального будівництва Южненської міської ради). Евакуаційні шляхи існуючі та передбачені безпосередньо назовні. Відкривання дверей по ходу евакуації.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі реалізації проекту «Реконструкція нежитлових приміщень № 2-7, № 9-13 та № 17-39 в житлові, які розташовані на першому поверсі гуртожитку для розміщення внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Южне, вул. Новобілярська, 26-Б» прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - відсутній. Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації відремонтованого об'єкта проектом не передбачені.

Акустичний вплив - допустимий. Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив відсутній. Об’єкт не потребує водопостачання та водовідведення.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Процес проведення робіт не передбачає знесення зелених насаджень, які ростуть в безпосередній близькості до об'єкту. Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – покращення умов мешкання внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб.

Техногенне середовище: Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи: Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються утворення відходів під час експлуатації об'єкта після ремонту проектом не передбачені.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 08.11.2022р. склала: 2559,654 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 1509,587 тис. грн.; устаткування, меблі та інвентар – 231,478 тис. грн.; інші витрати – 818,589 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 23.11.2022р. складає 2524,014 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 1459,587 тис. грн.; устаткування, меблі та інвентар – 262,878 тис. грн.; інші витрати – 801,549 тис. грн.

Примітка:*ціни та матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п.4.9 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів Одеської філії ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція» проектною організацією за погодженням із Замовником в проєкт внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Експертиза проєкту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Відповідальність за дотримання в проєкті зазначених вимог, за відповідність проєктної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проєктна організація, що розробила проєктну документацію, а також головний інженер проєкту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.