ДОДАТОК

ЕКСПЕРТНОГО ЗВІТУ

№ ЕК-4883/12-22 від « 12 » грудня 2022р.

щодо розгляду науково-проектної документації по робочому проекту:

Санаторна школа-інтернат, споруджена у 1954 році за проєктом

арх. Г. В. Топуза

Пам’ятка містобудування та архітектури місцевого значення,

м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 18

«Реставрація частини будівлі з ремонтом захисної споруди цивільного захисту "Комунального закладу  "Одеський обласний ліцей № 3 Одеської обласної ради", розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 18»

Робочий проєкт «Реставрація частини будівлі з ремонтом захисної споруди цивільного захисту "Комунального закладу  "Одеський обласний ліцей № 3 Одеської обласної ради", розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 18», розроблений у 2022 році ТОВ «ГІПРОГРАД  ПЛЮС», головний архітектор проєкту (ГАП) – Пермякова Дар’я Олегівна (кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 004674, дата видачі 23.02.2021р.).

 

Робочий проєкт виконаний на замовлення Управління обласної ради з майнових відносин на підставі:

• реставраційне завдання на проєктування, затвердженого Замовником у 2022 році;

• розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта;

· копія узгодження науково-проектної документації по об’єкту з Управлінням культури, національностей, релігій та охорони об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації від 12.12.2022. № 1283/10/01-12/1-22).

· Копія акту визначення втрат пам’ятки від 08 грудня 2022р. затвердженого Замовником

· Копія акту огляду технічного стану пам’ятки від 08 грудня 2022р. затвердженого Замовником

· Копія акту визначення категорії складності робіт з розроблення документації від 08 грудня 2022р. затвердженого Замовником

• копії технічного паспорту нежитлової будівлі та споруди за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 18, виконаного КП «ОМБТІ та РОН» від 27.01.2007р.;

• звіту «Про технічний стан основних несучих та огороджуючих будівельних конструкцій захисної споруди цивільного захисту комунального закладу «Одеський обласний ліцей №3 одеської обласної ради», розташованого  за адресою:  м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 18 на предмет  необхідності заходів щодо його працездатності» виконаний ТОВ «Гіпроград Плюс» у 2022р.(провідний експерт будівельний з пожежної і техногенної безпеки-Галак А.В. Сертифікат-серія АЕ № 006404, Експерт будівельний з обстеження будівель та споруд- Цуканова О.В. Сертифікат АЕ № 005326);

• технічного висновку «Інженерно-геологічні вишукування», виконаного у 2022 році ФОП «Грішин Г.Ю.».

• копія довідки о потужності об’єкта № 189 від 09.09.2022 р.

• копія договору № 21343 про надання послуг централізованого водопостачання та водовідведення від 22 лютого 2022 року.

• Копія договору № 3116/2 про закупівлю послуг із забезпечення перетікань реактивної енергії за державні кошти/власні кошти від 23 лютого 2022 року.

• Копія договору № 10-3116 про постачання електричної енергії споживачу від 28 лютого 2022 року.

• Копія договору № 5344/13 про закупівлю послуги з теплопостачання від 02 лютого 2022р.

• Копія охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини №04-02/457 від 20.02.2015р.

• Вкладка до паспорту об’єкта культурної спадщини м. Одеса, Дача Ковалевського вул., 18

Відповідність проєктних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом головного архітектора проєкту -Пермякова Д.О. (кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 004674, дата видачі 23.02.2021р.).

Замовником, спільно з проєктувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС3 (значні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за бюджетні кошти.

Реставрація виконується в дві черги:

-1-а черга - по захисній споруді цивільного захисту, розташованої в підвальних приміщеннях (літера «З») та по цокольному поверху двоповерхової будівлі літери «Б» (літера «И»);

-2-а черга - по нежитловій двоповерховій будівлі (літера «Б»).

Район будівництва характеризується наступними природно-кліматичними умовами:

· відноситься до II південно-східного району;

· розрахункова зимова температура для опалення та вентиляції - мінус 18°С;

· вітровий район - III (0,5кПа);

· сніговий район - II (1,0кПа);

· нормативна глибина промерзання ґрунтів становить 0,8 м;

· сейсмічність району - 7 балів.

 

Інженерно-геологічні умови

У геоморфологічному відношенні досліджувана ділянка приурочена до середньої частини схилу правого борту балки «Велика Фонтанська», в межах Причорноморської низовини, з абсолютними відмітками поверхні 24,00-26,00 м. Рельєф ділянки спокійний, рівний, з ухилом на північний схід. У геологічному відношенні ділянка характеризується широким розвитком неогенових глинистих відкладень, які перекриті четвертинними делювіальними пилувато-глинистими відкладеннями. До глибини 6,50 м представлені (зверху вниз):

- Шар I – Насипний ґрунт: легкий суглинний гумусований ґрунтовий перевал з будівельним сміттям;

- Шар Iа – Насипний ґрунт: легкий суглинний гумусований ґрунтовий перевал з будівельним сміттям, дуже пухкий, незлежаний;

- ІГЕ-2 – Суглинок делювіальний легкий, жовто-бурий, напівтвердий, просідний;

- ІГЕ-3 – Суглинок делювіальний важкий, ясно-коричневий, напівтвердий;

- ІГЕ-4 – Глина червоно-бура, з включеннями карбонатів, тверда.

Четвертинні делювіальні пилувато-глинисті відкладення не витримані по потужності і простяганню, та прикриті суглинним гумусованим ґрунтовим перевалом з будівельним сміттям шару I та шару Iа, загальною потужністю від 2,20 до 5,50 м. Характерною особливістю ділянки є наявність насипних ґрунтів великої потужності, місцями, низької щільності.

Підземні води в четвертинних та неогенових відкладеннях, на період досліджень (серпень 2022 р.) розкриті не були, проте, це не виключає можливості локального замочування ґрунтів основи, а також формування тимчасових локальних водоносних горизонтів на крівлі важких ґрунтів. Під час виконання робіт не допускати промерзання і замочування ґрунтів.

Нормативна глибина промерзання глинистих ґрунтів становить - 0,80 м.

Сейсмічність району будівництва - 7 балів (ДБН В.1.1-12:2014, Карта ЗСР-2004-А). Згідно таблиці 5.1 цього ж ДБН, категорія ґрунтів майданчика будівництва за сейсмічними властивостями III (третя), таким чином сейсмічність ділянки становить 8 балів.

Категорія складності улаштування основ, фундаментів і підземних споруд на ділянці - 2 (друга) ДБН А.2.1-1:2008, Додаток И.2. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки - III (третя) ДБН А.2.1-1:2008.

 

Короткі історичні відомості

          Будівля по вул. Дача Ковалевського, 18 - Санаторна школа-інтернат.

РішеннямОдеського обласного виконавчого комітету від 22.05.1990 № 160 прийнята під охорону держави як пам’ятка містобудування та архітектури місцевого значення. До Державного реєстру нерухомих пам'яток України не заносилась.

          Південна частина міста Одеси історично формувалась, як зона рекреації, а в подальшому виявилась місцем концентрації санаторіїв та курортів, тому дуже важливими спорудами громадського призначення тут стали лікувальні будівлі. Серед них особливу увагу заслуговує школа-інтернат по вул. Дача Ковалевського, 18, яка була зведена у 1954 році. Проект виконав архітектор Генріх Топуз (1916 р.н.). Народився й працював в Одесі, автор багатьох проектів будівель та споруд, зокрема, будівлі Театру музичної комедії (1981р.) памятнику Невідомого матросу (1960 р.), памятнику Т.Г. Шевченко (1966 р.). В 1995 емігрував в Ізраїль.

          Земельна ділянка, на якій зведена будівля школи-інтернату, знаходиться на околиці, й обмежена вулицями Дача Ковалевського, Довгою, Рибальською й Байдарковим провулком.

          За адміністративно-територіальним розподілом ділянка відноситься до Київського району м. Одеси. Характер розпланувальної системи прилеглої забудови - не регулярний.

          Будинок формує фронт квартальної забудови вулиці Дача Ковалевського й Байдаркового провулку, та є невід'ємною частиною історично-архітектурного середовища міста. На прилеглій упорядженій території знаходяться будівлі, що відносяться до дитячої школи-інтернату. В'їзду на ділянку передбачені з вулиці Дача Ковалевського та з Байдаркового провулку.

          За функціональною типологією об'єкт є навчально-виховним.

          Обємно-просторова структура будівлі уявляє собою три корпуси, з'єднаних між собою одноповерховою дугоподібною галереєю. Два бокових двоповерхових корпуси симетричні між собою. По центральній осі будівлі, в глибині ділянки, знаходиться одноповерховий корпус, який в процесі експлуатації був реконструйований. В результаті, з боку вулиці Дача Ковалевського, утворився озеленений внутрішній центральний двір (курдонер), з дитячим ігровим майданчиком. Головний фасад будівлі розташований зі східного боку й орієнтований у бік моря, на вул. Дача Ковалевського. Інші фасади -дворові й виходять на господарську частину території школи-інтернату.

          Споруда має горищний простір та підвал, входи до якого розташовані з боку східного фасаду, господарчої території й внутрішніх сходових клітин. З боку двору є приямки. В дійсний момент, головний вхід до будівлі розташований з північного фасаду - з боку Байдаркового провулку. В кожному корпусі й галереї організовані евакуаційні виходи. Об'ємно-планувальним рішенням передбачені п'ять сходових клітин, які освітлені природним світлом. Розпланування приміщень підпорядковане загальній секційно-коридорній схемі. Стіни санаторію складені з каменя-черепашника та частково з керамічної цегли.

          Головний корпус санаторію вирішений в спрощених ордерних формах і відзначений об'ємними акцентами, завдяки цьому композиція споруди набула цілісності й врівноваженості. Фасади зберегли первісний вигляд, який виконано згідно з тогочасними панівними стильовими концепціями радянського класицизму.

          Всі стіни мають гладку поверхню. Фасади завершені карнизами. Деякі вікна першого поверху отримали підвіконне прямокутне заглиблення.

          Два бокових 2-х поверхові корпуси симетричні між собою й отримали ідентичне декоративне оформлення. Цоколь має невелике стовщення й завершений горизонтальною тягою. Прямокутні вікна першого поверху корпусу спираються на підвіконну поличку. Частина стіни, що розташована під вікнами, отримала прямокутні заглиблення. Півциркульні вікна другого поверх також спираються на підвіконні полички. Фасаду корпусу по всій ширині завершені добре промальованим антаблементом. Зверху антаблемент завершений модульованим карнизом, а архітрав прикрашений горизонтальною профільованою тягою.

          Досить гарне враження справляє фасад бокового корпусу, орієнтований у внутрішній двір, який вирішений в урочистих ордерних формах. Композиція центральної частини складається з півциркульних арок, що спираються на колони з композитними капітелями. Утворена галерея на другому поверсі огороджена легкими металевими гратами, на нижньому - простір галереї органічно пов'язаний з внутрішнім дворовим простором крізь центральний сходовий марш і також огороджений металевими гратами. Внутрішня стіна центральної частини фасаду прокреслена прорізами й оформлена лопатками з композитними капітелями. Як наслідок, композиція споруди отримала багато пластики й виникла напруженість світлотіньових контрастів.

          Східний фасад корпусу, орієнтований на вулицю Дача Ковалевського, прокреслений пятьма осями прорізів. Бокові осі прорізів - глухі. Прорізи, що розташовані вздовж трьох центральних вертикальних осей, об'єднані півциркульною тягою й знаходяться в невеликому заглибленні відносно основної площини стіни.

          Інші фасади двоповерхових корпусів не перевантажені декоративними формами - гладкі стіни, прокреслені осями прорізів без наличників.

          Одноповерхові галереї, що з'єднують три корпуси будівлі, мають криволінійну конфігурацію в плані. Стіни прокреслені метричною повторністю півциркульних прорізів, а підвіконний простір отримав поличку й прямокутні заглиблення. Фасади завершені профільованим карнизом.

          Центральний одноповерховий корпус в процесі експлуатації був реконструйований. До частини фасаду, з боку внутрішнього двору, примикає сучасна одноповерхова будівля (автентичний фасад втрачений). Зберігся вхідний портик, композиція якого завершена перерваним фронтоном. Антаблемент підтримується антами й композитними колонами. Вхідні двері отримали півциркульну перемичку. Фасад центрального корпусу з боку господарчого двору має гладку поверхню, прокреслений прямокутними прорізами й завершений карнизом.

           З боку вулиці Дача Ковалевського ділянка огороджена забором з бетонними стовпами. Вхід акцентований бетонною півциркульною конструкцією й ажурними автентичними воротами. Територія, що прилягає до санаторію, упоряджена й озеленена.

          В інтер'єрі багатофункціонального приміщення школи-інтернату збереглися колони й пілястри з композитними капітелями, а зверху оформлені тягою з рослинним орнаментом. Стіни і стеля коридорів пофарбовані, нижня частина стіни отримала сучасні ламіновані панелі, підлога з дерев'яним покриттям чи з лінолеумом, частково оздоблена керамічною плиткою. В підвалах - бетонна. Бетонні сходи з дерев’яними перилами на металевих стійках.

Об’єкт зберіг свою автентичність (пам’ятка та її складові значною мірою зберегли свою форму та матеріально-технічну структуру, історичні культурні нашарування) та має наступні ознаки, визначені п. 4 Порядку визначення категорій пам’яток, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.05.2019 № 452.

Історико-художньою цінністю об’єкта є існуючі сьогодні:

- композиційна роль будівлі як архітектурного акценту, що бере участь у формуванні забудови вулиці Дача Ковалевського, у формуванні традиційного характеру містобудівного середовища;

- розпланувальна та об’ємно-просторова композиція будівлі в існуючих параметрах і габаритах її функціональна структура (за винятком дисгармонуючих нашарувань);

- композиційне, архітектурно-пластичне, стилістичне та декоративне вирішення усіх фасадів будівлі;

- збережені елементи екстер’єрів (в тому числі архітектурні елементи та декор), їх матеріально-технічна структура та декоративне впорядження.

- збережені первісні інтер’єри будівлі (в тому числі колони та пілястри з композитними капітелями, ліпний декор стін), їх матеріально-технічна структура та декоративне впорядження.

Проєктні рішення

Генеральний план

На ділянці знаходяться 2-х поверхова будівля, склад. На ділянці є ігрові майданчики, проїзди з твердим покриттям і пішохідні доріжки. Існуючі покриття потребують заміни. На ділянці є інтенсивне озеленення.

Водовідвід від будівлі виконується поверхневим стоком атмосферних вод по проектованим покриттям на існуючий проїзд і далі по ухилу в понижені місця.

Існуюче озеленення, по можливості, зберігається.

Існуючі дерева підлягають візуальному огляду з метою визначення їх декоративної цінності і санітарного стану.

Робочим проєктом(1-а черга)передбачається:

- заміна існуючого покриття майданчиків на ФЕМ;

- встановлення бортового каменю.

Робочим проєктом(2-а черга) передбачається:

- заміна існуючого покриття майданчику на ФЕМ;

- встановлення бортового каменю;

- встановлення тактильної плитки для маломобільних груп населення згідно ДБН В.2.2-40:2018 п.8.2;

- встановлення ІТТ (інформаційна тактильна табличка) згідно ДБН В.2.2-40:2018.

Архітектурно-планувальні рішення

Робочим проектом (1-а черга)передбачається:

- заміну дверних блоків;

- виконати внутрішнє оздоблення приміщень сховища;

- демонтаж перегородок;

- монтаж нових перегородок;

- виконати установку обладнання (місця для сидіння, місця для лежання);

-виконати реставрацію входу до підвалу

Робочим проектом (2-а черга)передбачається:

-виконати оздоблення фасаду (з подальшим ремонтом оздоблення-архітектурні елементи ліпного декору);

- реставрація огородження;

- заміна елементів водовідведення;

- виконати ремонт покрівлі з подальшим монтажем огорожі по всьому периметру, та встановлення снігостримувачів;

-виконати ремонт цокольного поверху (внутрішнє оздоблення з подальшою заміною дверей на аутентичні двері);

- для МГН встановити пандус при головному сході.

- у зв'язку з посиленням стіни для бомбосховища на1-ому та 2-ому поверсі слід з обережністю зняти гіпсової круглові скульптури класичного стилю з її подальшим встановленням на місце після підсилення та оздоблення стіни (втрачені фрагменти відновити)

Можливо в процесі робіт виявляться дефекти в елементах крокв (грибок). Необхідно виконати додаткове посилення елементів крокв з обробкою дерев’яних конструкцій.

Заходи для забезпечення зручності маломобільних груп населення

Робочим проектом (1-а черга)передбачається:

- встановлення сходового підйомника OSD PTR-130;

- встановлення санвузла для МГН;

- ширина дверних прорізів не менше 1,0 м. п.

Робочим проектом (2-а черга)передбачається:

- для МГН встановити пандус при головному сході

- встановити ІТТ перед вхідними дверми - 1 шт. (на 1-ому поверсі) згідно ДБН В.2.2-40:2018-за кожною ІТТ повинна бути інформаційна направляюча-1 м.п.;

- встановлення тактильної плитки для маломобільних груп населення згідно ДБН В.2.2-40:2018 п.8.2.

Конструктивні рішення

   Згідно звіту «Про технічний стан  основних несучих та огороджуючих будівельних конструкцій захисної споруди цивільного захисту комунального закладу «Одеський обласний ліцей №3 одеської обласної ради», розташованого  за адресою:  м. ОДЕСА, вул. Дача Ковалевського, 18 на предмет  необхідності заходів щодо його працездатності» виконаному у 2022р., літера «Б» представляє собою двоповерхову нежитлову будівлю з підвалом сховища та цокольним поверхом  прямокутної в плані форми з габаритними розмірами в осях 1-5, А-Б  26.00х17.80(м) за технічним паспортом;   обстежуваний об'єкт з’єднаний з будівлею літери  «В»  одноповерховим  коридором.

Висота приміщень   1-2  поверхів  -  3.00м.

Висота приміщень  підвалу  -  2.50м.

Конструктивна схема існуючої будівлі - несучи поздовжні і поперечні стіни; просторова жорсткість, міцність і геометрична незмінність якої забезпечується спільною роботою поздовжніх і поперечних стін, на які спираються конструкції перекриттів, що утворюють відносно жорсткі в своїй площині диски.

Фундаменти  -  стрічкові бетонні.

Стіни підвалу -  зовнішні - кладка  з черепашника  товщ.800 - 880мм; внутрішні стіни  - кладка з керамічної цегли, місцями з черепашника товщ. 720 -740мм;  перегородки - кладка з керамічної цегли товщ 600,120мм.

Перекриття над підвалом – монолітні залізобетонні  плити з виступаючими залізобетонними балками у нижній площині; перекриття  посиленеметалевими балками з швелерів, з’єднаних на зварюванні, перерізом  ][ №27.

Сходи внутрішні -  монолітні залізобетонні.

Сходи зовнішні аварійні -  монолітні залізобетонні марші та площадки, підпорні стіни виходу з підвалу -  кладка з керамічної цегли, місцями з вапняка-черепашника.

Зовнішні і внутрішні несучі стіни першого та другого поверху - кладка  з черепашника товщ.500мм; місцями кладка з керамічної цегли.

Перекриття  -  над першим та другим поверхами залізобетонні плити.

Дах  -   скатний, горищний, з організованим зовнішнім водовідведенням.

Результати обстеження свідчать, що конструктивні елементи, які утворюють несучий кістяк будівлі, окремі деталі, інженерні мережі та обладнання знаходяться в технічному стані, що визначається  як «задовільний», «незадовільний», та «непридатний».

Зокрема, зафіксовані: у приміщеннях сховища у підвалі будівлі літери «Б» (Літера «З»)-тріщини у зовнішніх  стінах та перегородках різного напрямку з шириною розкриття1-3мм; здуття і відшарування штукатурного шару стін; сліди замокання на стінах від протікання водогінних комунікацій (санвузли); тріщини  та вибоїни у підлогах приміщень сховища (детальніше див. нижче розділ 4.4 цього висновку); у 2-поверховій будівлі (Літера «Б»)  -  тріщини у зовнішніх  стінах  на всю висоту з шириною розкриття 1-10мм;у цокольному поверсі (Літера «И») - тріщини у зовнішніх  стінах  з шириною розкриття 1-10мм, просідання  кута будівлі в осях 1, Б.

Робочим проектом (2-а черга)передбачається:

- посилення фундаментів;

- відновлення стін сховища, цокольного поверху та їх гідроізоляція;

- влаштування нової підлоги у приміщенні сховища, цокольного поверху та її гідроізоляція;

- влаштування підпорної стіни;

- заміна дерев'яних елементів даху, заміна покрівлі;

При проведенні робіт, застосування інструментів ударної дії на конструкції забороняється.

Роботи проводити за допомогою швидкорізальних і свердлувальних інструментів.

У місцях перетину і примикання проєктованих і існуючих перегородок і стін виконати перев'язку за допомогою арматурних стрижнів.

Арматуру застосовувати з сталі марки 35ГС для А400С та Вст3сп3, Всг3пс3 для А240С.

Зварювання арматурних виробів вести за ДСТУ Б  В.2.6-169:2011.,

Зварювання елементів вести електродами типу Э42А, ГОСТ9467-75; швами, згідно вказівок ГОСТ 5264-80, катетом шва - по найменшій  товщині зварюваних елементів по довжині з'єднання.

Металеві, залізобетонні конструкції розроблено відповідно ДБН В.2.6-198.2014, ДБН В.2.6-98:2009.

Захист конструкцій від корозії проводити відповідно до вказівок ДСТУ Б В.2.6-193:2013.

Металеві конструкції очистити від корозії металевими щітками та огрунтувати грунтовкою ГФ-021 та пофарбувати одним шаром емалі ПФ-115, товщина одного шару покриття - 20-25 мкм за ГОСТ25129-82 по очищеній до ІІ-ої ступені очистки від окисей  та жирних плям поверхні.

Всі роботи проводити у відповідності з вимогами ДБН В.2.6-162:2010, ДБН А.3.2-2-2009.

При виробництві земляних, бетонних і арматурних робіт складати акти на приховані роботи у відповідності з ДБН А.3.1-5-96.

Роботи з влаштування монолітних залізобетонних конструкцій виконувати згідно з вимогами ДСТУ Б В.2.6-200:2014 "Конструкції металеві будівельні. Вимоги до монтажу" та ДБН А.3.2-2-2009 "Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення".

Заходи по догляду за бетоном, порядок і терміни їх проведення, контроль за їх виконанням і терміни розпалубки конструкцій повинні встановлюватися ПВР.

Проєкт розроблено відповідно до діючих норм, правил і стандартів України.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Джерелом водопостачання є існуюче введення до захисної споруди Ø25 мм від внутрішніх мереж, які проходять по приміщенням теплового пункту.

Існуючий водомірний вузол холодного водопостачання знаходиться в приміщенні теплового пункту.

Проектом ремонту передбачено:

- демонтаж 3-х існуючих ємностей запасу води та трубопроводів обв’язки;

- демонтаж існуючих санприладів  та внутрішніх інженерних мереж;

- встановлення  2-х вертикальних пластикових ємкостей запасу води по V=0,75 м3 з обв’язкою трубопроводів та підвищувальною напірною установкою JP3-42 PT-H фірми Grundfos.  Всі санприлади підключаються  після ємкостей для постійного протоку води через баки.

- заміна запірної арматури на введенні.

- встановлення ел/водонагрівача ємн.30 л у санвузлі для гарячого водопостачання.

Мережі холодного та гарячого  водопроводу прокладаються під стелею підвалу з  поліпропіленових  труб РN-20 Ø 25-20 мм . Підлягають фарбуванню  у зелений колір з позначками руху води.

Відведення каналізаційних стоків передбачено у самопливному режимі в приймальний резервуар з подальшим відведенням стоків напірним трубопроводом в існуючу мережу каналізації.

Ремонт каналізаційних мереж передбачає:

      - демонтаж існуючих внутрішніх каналізаційних мереж та засувки;

- монтаж нових внутрішніх каналізаційних мереж з підключенням проектуємихсанприладів;

- встановлення на проектуємому випуску зворотного каналізаційного затвору з електроприводом. 

- встановлення трапу для скидання аварійних вод від баків запасу води;

Мережі каналізації прокладаються  відкрито з труб ПВХ діаметрами 50 та 110 мм, з ухилом 0,035 та 0,02 м над підлогою підвалу; каналізаційний затвор  монтується в приямку  0,5х0,4х0,4 (Н).     

 - перекладення існуючого каналізаційного випуску довжиною 7,0 м   від будівлі школи до приймального  резервуару на внутрішньомайданчикової мережі ;              

- встановлення автоматичної насосної станції та одного фекального насосу у існуючому резервуарі для перекачування стоків до існуючої внутрішньомайданчикової мережі.

У існуючому приймальному резервуарі встановлюється автоматична станція (PBase) ∅1000 мм Н=3.90м та  один занурювальний насос SEG40.09.E.2.5ОВ фірми Grundfos.

Монтаж напірного трубопроводу від приймального резервуару КНС до колодязя  гасителя з подальшим  підключенням самопливом до існуючого колодязя мережі.

 Безперебійна робота відкачувальних напірних установок на період відключення  електромережі, запроектована від трансформатору.

  Проектований напірний трубопровід укладається в одну лінію, з поліетиленових напірних труб ПЕ 100 SDR 11 (1.6 МПа) Ø 50х4,6 мм.

Проектована самопливна мережа прокладається з труб ПВХ ∅160 мм з ухилом 0,008 м.           Внутрішньомайданчикові мережі каналізації монтуються з безнапірних труб ПВХ Ø 160 мм.

Електротехнічні рішення

1-а черга

Даним розділом проєкту передбачається:

- заміна існуючої розподільчої шафи захисної споруди,

- заміна внутрішніх мереж електроосвітлення,

- підключення вентиляційного та сантехнічного обладнання,

-заміна системи заземленням вентиляційного обладнання.

Основні показники:

- напруга живильної мережі ~ 380 / 220 В;

- категорія надійності електропостачання - ІІ;

- споживана потужність споруди яка підлягає ремонту 3,6 кВт;

- річний вжиток електроенергії – 900 кВт*.ч в рік.

При проєктуванні враховані вимоги ДБН В.2.5-23:2010, ПУЄ, ДБН В.2.2.5-97 згідно з якими електроспоживачі захисної споруди по ступеню надійності електропостачання відносяться до II категорії.

Головне живлення від ВРП ліцею, резервне від існуючого дизель-генератора.

Переключення від головного живлення на резервне виконується вручну ,за допомогою перекидного рубильника, який встановлено в електрощитовій ліцею.

Основними споживачами електроенергії є: освітлювальні прилади,  вентиляційне та сантехнічне обладнання  розеточна мережа.

Проєктом передбачена заміну розподільчої шафи навісного виконання ІР54 встановленої  на стіні вхідного приміщення споруди.

Питомий кабель існуючий, заміні не підлягає.

Розподільні мережі виконуються кабелем з мідними жилами негорючим в жорстких пластикових трубах, відкрито по  стінам. Електричні мережі передбачається виконати трьохпроводними.

Відгалуження та повороти виконати через пластикові фітинги, всі з’єднання та відгалуження кабелів мають бути виконані опресуванням за допомогою затискачів.

Електроосвітлення приміщеньприйнято згідно з ДБН В.2.2.5-97. 

Проєктом передбачено загальне та ремонтне (венткамера) освітлення.

Освітлення для огляду та  ремонту інженерних мереж виконується  ручними переносними світильниками, що підключаються до мережі на напругу 36В.

Освітлення приміщень виконуєтьсясвітлодіодними світильниками.  Резервне освітлення захисної споруди переносними електричними ліхтарями та світильниками з блоком аварійного живлення.

Типи освітлювальної арматури вибираються відповідно до характеристики середовища, функціонального призначення та економічної ефективності з урахуванням вимог до енергозберігання.

Групові освітлювальні мережі передбачені трипровідними.

Керування освітленням приміщень передбачається за місцем.

2-а черга

Даним розділом проєкту передбачена кабельна система обігріву покрівлі та водостоків об'єкту.

Точкою підключення навантаження є існуюча шафа, розташована на 2-му поверсі будівлі спального корпусу.

Ступінь забезпечення надійності електропостачання проєктованого електрообладнання - III категорія.

Напруга живлення 380 / 220В. Споживча потужність-5,76 кВт.

Річний вжиток електроенергії 1700 кВт хчас в рік.

Проєктом передбачені:

- пояснювальна записка до системи кабельного обігріву;

- креслення з планами розташування електричного обладнання і прокладання силової та інформаційної кабельної мережі, схеми живлення і управління, вузли кріплення кабельної системи обігріву.

- специфікація обладнання і матеріалів.

Будівля має скатну покрівлю. У розділі АС передбачено пристрій водостоку з покрівлі будівлі: водостік передбачений таким чином, що вода, що утворюється на покрівлі, збирається в водозбірні жолоби і далі стікає по водостічних трубах.

Під перекриттям покрівлі розташовані опалювальні приміщення, що сприяє таненню снігу на покрівлі. У зимовий період, що утворилася за рахунок тепловтрат через перекриття або при відлизі, вода стікає до краю покрівлі, зустрічаючи холодні ділянки даху, і замерзає з утворенням небезпечних криги в жолобах і водостічних трубах. Також виникає небезпека накопичення сніжно-крижаних мас, а також утворення бурульок і небезпека руйнування відсотків внаслідок розриву льодом.

Кабельна система обігріву дахів і водостоків дозволяє виключити утворення бурульок і полою в місцях їх найбільш вірогідної появи:

- водостічні труби, воронки і зазначив водостічних труб,

- жолоби і лотки, особливо в зонах примикання до водостічних воронок,

- карниз покрівлі.

Вибір параметрів системи спирається на статичні дані результатів метеорологічних спостережень, а також проводиться з урахуванням особливостей конструкції покрівлі та побажань Замовника.

Принцип роботи антиобморожувача полягає в своєчасному включенні і відключенні нагрівального кабелю.

Таке рішення дозволяє підтримувати стік талої води по каналах, що утворюється вздовж нагрівального кабелю при роботі системи.

Технічні характеристики:

- вступне електроживлення на шафу управління: 3 ~ 220В / 50Гц;

- робоча потужність нагрівальних секцій: 5,76 кВт;

- основний температурний діапазон роботи системи: -10°С ... + 5° С.

Система антикригова «Raychem» складається з наступних частин:

- нагрівальних кабелів і аксесуарів для їх кріплення на покрівлі, які безпосередньо виконують завдання перекладу опадів у вигляді снігу (або інею) в воду аж до повного їх видалення;

- розподільна і інформаційна мережа забезпечує живлення для всіх елементів гріючої частини і проведення інформаційних сигналів від датчиків до щита системи управління (до складу системи входять силові та інформаційні кабелі, що відповідають умовам роботи на покрівлі, розподільні коробки і кріпильні елементи);

- шафа управління з пускової, захисної апаратурою і регулятором, автоматично керуючим включенням і вимиканням нагрівальних кабелів;

- спеціальні датчики температури, вологості, з яких знімається відповідна інформація в шафу управління.

Шафа управління встановлюється в коридорі 2-го поверху.

До складу шафи управління входять:

- пускова і захисна апаратура;

- електронний регулятор управління та сигналізації.

Основним елементом автоматичної системи управління нагрівом є електронний регулятор - модуль управління EMDR-10, що встановлюється в шафі управління і працює спільно з датчиками температури і вологи, що поставляються комплектно.

Датчик вологості встановлюється в місцях, найбільш ймовірного утворення полою (в жолобах, у водостічних воронках), тобто в тих областях даху, де необхідно відстежувати умови утворення льоду, наповнення снігом.

Датчик для вимірювання температури повітря монтується на стіну будівлі.

Роботи по налаштуванню граничних температур модуля управління виконуються представником підприємства-виготовлювача.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Робочим проєктом розробляється опалення та вентиляція захисної споруди цивільного захисту. Проєктом передбачено встановлення припливної установки блочного типу SM-SS-30 компанії ССК ТМ. Припливна установка оснащена радіальним вентилятором з електродвигуном без ручного привода вентилятора.  Вентиляція передбачає роботу в режимах І (чистої вентиляції) та ІІ (фільтровентиляції). Повітрозабор припливної вентиляції укриття передбачено сполученим з аварійним виходом з укриття. Висота шахти повітрозабору +2,40 м від рівня землі. Очищення забрудненого повітря для I режиму відбувається у протипиловому фільтрі типу G4. При режимі роботи II використовуються послідовно додаткові фільтри: фільтр-уловлювач радіоактивних опадів та фільтр з активованим вугіллям, які встановлені у припливній установці. Для переключення системи повітропостачання з одного режиму на інший передбаченобайпасний вузол припливної установки. Для підігріву припливного повітря проєктом передбачається встановлення водяного повітрянагрівача SWH 50-25/3R. Повітропроводи всередині приміщення виконуються з листової оцинкованої сталі. Для забезпечення функціонування загально-обмінної вентиляції в режимі I, проєктом передбачена система повітропроводів витяжної вентиляції та витяжний вентилятор ЕРВ-72-3.

Включення-вимкнення вентилятора витяжної системи передбачено у венткамери укриття. Викид витяжного повітря забезпечити на висоту +2,00 м від рівня поверхні землі. Для розподілення та регулювання повітря в приміщеннях укриття передбачено встановлення регульованих розподільчих пристроїв. Приплив повітря передбачено у верхню зону приміщення. Видалення повітря передбачено з верхньої зони приміщення. Для забезпечення функціонування вентиляції з санвузлів, проєктом передбачена система повітропроводів витяжної вентиляції та витяжний вентилятор RV 160 канального типу Аerostar. Викид витяжного повітря забезпечено на від. +11,300.

Проєктом передбачається влаштування системи опалення приміщень сховища. Джерелом теплоти для системи опалення та системи теплопостачання повітрянагрівача служить існуючий тепловий пункт.Температура теплоносія в системі опалення та в системі теплопостачання повітрянагрівача- 80÷60°С. Проєктована система опалення - двотрубна, горизонтальна, тупікова.

Магістральні трубопроводи системи опалення з поліпропіленових труб  прокладаються приховано над підлогою під плінтусом. Нагрівальні прилади -сталеві радіатори фірми "КORADO з боковим підключенням. Для забезпечення рівномірного і енергозбережного режиму споживання тепла, на підведення до нагрівальних приладів, встановлюються автоматичні терморегулювальні клапани з терморегулюючою головкою із захистом від несанкціонованого втручання і заблокованим налаштуванням нижньої температури. Нагрівальні прилади захищені негорючими екранами.

Захист від шуму і вібрації

Проєктом передбачені заходи щодо зниження рівня шуму: для зниження передачі структурного шуму від обладнання, на повітроводах встановлюються гнучкі вставки; проходи повітропроводів через будівельні конструкції ізолюються пружинними прокладками в гільзах.

Протипожежні заходи

При виникненні пожежі передбачено автоматичне відключення всіх систем з механічним спонуканням. Для запобігання поширенню пожежі все повітроводи виготовляються з оцинкованої сталі. Для ізоляції застосовані негорючі матеріали. Трубопроводи в місцях перетинів внутрішніх стін та перегородок прокладати у гiльзах з негорючих матеріалів; краю гільз мають бути на одному рівні з поверхнями стін та перегородок.

Рішення щодо енергозбереження та енергоефективності

Згідно з реставраційним завданням даний розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проєктованого об’єкту забезпечується прийняттям проєктних рішень в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Санітарно-епідеміологічні заходи

Робочим проектом передбачено проведення реставрації частини будівлі з ремонтом захисної споруди цивільного захисту "Комунального закладу  "Одеський обласний ліцей № 3 Одеської обласної ради", розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 18.

При проведенні реставрації передбачено використання будівельно-оздоблювальних матеріалів, які сертифіковані на території України та мають висновок Санітарно-епідеміологічної експертизи Міністерства охорони Здоров'я України.

На період проведення робіт приміщень врахувати вимоги щодо забезпечення робітників санітарно-побутовими приміщеннями; установити заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу, згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення». Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором.

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки

Об’єктом реставрації є існуюче сховище цивільного захисту, вбудоване в двоповерховий будинок.

Згідно Паспорту на сховище цивільного захисту:

- обліковий номер в державному реєстрі - №56507;

- клас сховища – ІV;

- режими роботи – чистої вентиляції та фільтровентиляції;

- балансоутримувач сховища: школа – інтернат №3;

- рік введення в експлуатації – 1967 рік;

- час приведення у готовність – 6 годин;

- місткість – 200 чоловік;

- загальна площа – 115 м.кв.;

- загальний об’єм – 287 м.куб.;

- розташування – вбудоване в 2-х поверхову будівлю;

- кількість входів – 2;

- кількість аварійних виходів – 1.

Проведений розрахунок часу евакуації людей при пожежі. Згідно висновків якого евакуація людей всіх груп мобільності забезпечується (МГН4 до підйомника, рух по сходам яких самостійно не можливий).

Розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту. Рішення, прийняті в розділі, розроблені з урахуванням групи з цивільного захисту території, на якій розташовано об'єкт, а також можливої небезпеки поруч розташованих об'єктів, згідно визначених в ДБН В.1.2-4-2019 зонам можливої небезпеки.

Робочим проектом передбачено проектування наступних систем протипожежного захисту:

- системи пожежної сигналізації;

- системи керування евакуюванням;

- системи централізованого протипожежного спостереження.

В якості приладу приймально-контрольного пожежного використовується ППКП Тірас 4П з передачею сигналу "Пожежа" на існуючий ППКП.

В якості технічних засобів виявлення пожежі використовуються:

- димові пожежні сповіщувачі СПД-3;

- сповіщувачі пожежні ручні СПР-1.

В якості технічних засобів управління евакуацією використовується система оповіщення 2-го типу:

- світлозвукові оповіщувачі «СЗО» «Вихід»;

- світлозвуковий оповіщувач СЗО «Джміль».

В якості технічних засобів зв'язку з пультом централізованого спостереження (ПЦС) використовується ППКП Тірас 4П з модулем МЦА-GSM (тип СПТС-2).

Система блисковкозахисту

На покрівлі будинку прокладається захисна сітка із дроту алюмінієвого Ø8 мм, яка проходить по краю даху. Захисна сітка з'єднується з заземленням блисковкозахисту струмовідводами, встановленими по периметру будівлі. В якості струмовідводів використовується круглий провідник із дроту алюмінієвого Ø8 мм. Влаштування системи заземлення запроектовано  за допомогою оцинкованої полоси 25х4 мм, прокладеної в землі.

Вогнезахисна обробка дерев’яних конструкцій покрівлі

Вогнезахисному оброблянню підлягає горищне приміщення, конструктивні елементи, решетування та крокви, виконані з деревини. Для виконання робіт з поверхневого вогнезахисного обробляння використовується вогнезахисна речовина ECOSEPT 450-1.

Загальна кількість речовини ECOSEPT 450-1 складає – 213,48 літри.

Загальна площа обробки складає 690,88 м.кв.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі реставрації частини будівлі з ремонтом захисної споруди цивільного захисту "Комунального закладу  "Одеський обласний ліцей № 3 Одеської обласної ради", розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 18  прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище – допустимий.

Зміни в технологічному обладнанні та умовах здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації об'єкта по закінченню капітального ремонту проєктом не передбачені.

Акустичний вплив - допустимий.

Прийняті проєктом рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог. Проєктом не передбачається змін у системах водопостачання та водовідведення, що існують. Джерелом водопостачання об'єкта є існуючі мережі водопроводу. Розрахункові витрати згідно з ТУ.

Відведення стічних вод передбачається в існуючі каналізаційні мережі. Розрахункові витрати згідно з ТУ.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній. Реалізація проєкту не передбачає переформування окремих форм рельєфу, тому проєктована діяльність не спричинить негативного впливу на місцевий рельєф. Під час експлуатації об’єкту не очікується негативного впливу на геологічне середовище та ґрунти та змін у балансі земельних ресурсів прилеглого району.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Процес проведення робіт не передбачає знесення зелених насаджень, які ростуть в безпосередній близькості до об'єкту.

Об’єкт розташований на освоєній території. Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проєктованого об’єкта немає.

Реалізація проєкту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – реалізація проєкту сприяє створенню безпечних умов для здійснення навчального процесу.

Техногенне середовище. Негативний вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проєктовану діяльність відсутній.

Відходи. Плановані роботи з реставрації не внесуть змін в умови процесів споживання, отже, в кількісний та якісний склад відходів, що утворюються. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 08.12.2022р. склала: 34630,351 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 25359,558 тис. грн.; устаткування, меблі та інвентар – 2579,632 тис. грн.; інші витрати – 6691,161 тис. грн.

І черга

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 08.12.2022р. склала: 16956,983 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 10976,299 тис. грн.; устаткування, меблі та інвентар – 2579,632 тис. грн.; інші витрати – 3401,052 тис. грн.

2 черга

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 08.12.2022р. склала: 17673,368 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 14383,259 тис. грн.; устаткування, меблі та інвентар – 0,000 тис. грн.; інші витрати – 3290,109 тис. грн.

 

 

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 12.12.2022р. складає 30214,843 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи –21753,471 тис. грн.; устаткування, меблі та інвентар – 2579,632 тис. грн.; інші витрати – 5881,740 тис. грн.

І черга

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 12.12.2022р. склала: 12525,925 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 7357,541 тис. грн.; устаткування, меблі та інвентар – 2579,632 тис. грн.; інші витрати – 2588,752 тис. грн.

2 черга

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 12.12.2022р. склала: 17688,918 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 14395,930 тис. грн.; устаткування, меблі та інвентар – 0,000 тис. грн.; інші витрати – 3292,988 тис. грн.

Примітка:

*ціни та матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п.4.9 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

В процесі розгляду проєкту по зауваженням експертів Одеської філії ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція» проєктною організацією за погодженням із Замовником в проєкт внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту покладається на генерального проєктувальника і Замовника.

Експертиза проєкту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Відповідальність за дотримання в проєкті зазначених вимог, за відповідність проєктної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проєктна організація, що розробила проєктнудокументацію, а також головний інженер проєкту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.