Замовник проекту: ТзОВ “СБМ Захід” (ідентифікаційний код 44165074).

Юридична адреса : вул.Величковського,3, м. Львів, 79002

Генеральна проектна організація: ТзОВ “Преміум Проект” (ідентифікаційний код 38244011).

Юридична адреса: вул. Ряшівська 27а, м. Львів, 79040

Головний архітектор проекту — Шульга Людмила Андріївна (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №000321 виданий 23.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування, затверджене 05.08.2022р. директором ТзОВ “СБМ Захід” та погоджене директором ТзОВ “Преміум Проект” ;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирних житлових будинків змішаного типу з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщенням об”єктів ділового, культурного, обслуговуючого, комерційного призначення на вул. І.Величковського, 3 у м. Львові, затверджені рішенням виконкому Львівської міської ради від 14.07.2022 № 542;

• рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 14.07.2022р. №542 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об”єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ “СБМ Захід” багатоквартирних житлових будинків змішаного типу з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщенням об”єктів ділового, культурного, обслуговуючого, комерційного призначення на вул. І. Величковського, 3 у м. Львові;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер витягу 301488696 від 24.05.2022 13:5:02) — про земельну ділянку (кадастровий номер 4610137500:11:015:0072) площею 0,5367 га (Орендодавець- Львівська міська рада, Орендар — ТзОВ “СБМ Захід”);

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - класи наслідків: житловий будинок- СС-2, громадська будівля — СС1, виконаний ГАП Шульга Л.;

• технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок №150-3515/ВС від 01.11.2022 р., видані ПрАТ «Львівобленерго»;

• технічні умови від 02.11.2022р. № ТУ-274 на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення об”єкта “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків змішаного типу з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщенням об”єктів ділового, культурного, комерційного призначення на вул. І. Величковського, 3 у м. Львові, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

• технічні умови від 07.10.2022р. № 790-ТУп-1224-1022 на приєднання до газорозподільчої системи об”єкта “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків змішаного типу з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщенням об”єктів ділового, культурного, комерційного призначення на вул. І. Величковського, 3 у м. Львові”, видані АТ “Львівгаз”.

Склад наданої документації:

• Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування для будівництва ТзОВ «СБМ-Захід» багатоквартирних житлових будинків змішаного типу: з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщенням в нижніх поверхах об’єктів ділового, культур’ного, обслуговуючого комерційного призначення на вул.І.Величковського,3 у м.Львові, виконані ФОП Олексин Р.Г. (кваліфікаційний сертифікат інженера — проектувальника серії АР № 010520 від 18.12.2014р.)

• шифр 02-22:

- Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2. Генеральний план. Том 3. Книги 3.1 і 3.2 Архітектурні рішення. Том 4 Книги 4.1.4.2.4.3. Конструктивні рішення. Том 5. Книга 5.1 Водопостачання і каналізація. Том 5. Книга 5.2. Опалення і вентиляція. Том 5. Книга 5.3. Електротехнічні рішення. Том 6. ПОБ. Том.7 Книги 7.1., 7.2 Енергозбереження .

• шифр 13-2022, розробник ТзОВ “ОФ “Український легіон” (ГІП Кривожих Т.А.: Системи протипожежного захисту. Блискавкозахист

• шифр 20-2022, розробник ФОП Барановський А.М. (ГІП Барановський А.М., кваліфікаційний сертифікат АР № 017950): Оцінка впливу на навколишнє середовище;

• розробник ФОП Плекан О.П. ( ГІП Плекан М.В , кваліфікаційний сертифікат серії АР №013854 від 26.12.2017 р. : ІТЗ ЦО (ЦЗ), розрахунок шляхів евакуації;

• шифр 19/944-2022, розробник ПКВ АТ «Львівгаз» (головний інженер проекту Палів В.І., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018364 від 23.12.21р.): Газопостачання зовнішнє. Газопостачання внутрішнє;

• шифр 687442.863 проект «Електропостачання нового будівництва багатоквартирних житлових будинків змішаного типу з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщенням об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого, комерційного призначення ТзОВ «СБМ ЗАХІД» за адресою: вул. І.Величковського, 3, м. Львів», розробник ПП «Галенерго» (ГІП – Гнатуш П.Б., сертифікат серії АР № 017659).

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення (поз. 1-3 на генплані) та громадської будівлі (поз. 4) на земельній ділянці площею 0,5367 га з кадастровим номером 4610137500:11:015:0072, розташованій на вул. Величковського, 3 у м. Львові. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури; категорія земель- землі житлової та громадської забудови; вид використання — для будівництва і обслуговування будівлі змішаного використання з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об”єктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення.

Ділянка вільна від забудови, зовнішніх мереж та цінних зелених насаджень. Під”їзд до ділянки здійснюється з вул. Величковського.

Земельна ділянка межує:

-з півдня - з землями міста;

- зі сходу — з землями міста , територією ВНС;

- з півночі - з проектованою вулицею Величковського;

- з заходу- з ділянкою житлової багатоповерхової забудов ЖК “Соняшник”.

Запроектоване будівництво двосекційного 8-10 поверхового з підземним паркінгом житлового будинку (поз №№ 1-3 на генплані ) та окремо розташованої 2-поверхової громадської будівлі (поз. № 4 на генплані).

Генпланом на прибудинковій території передбачено розміщення майданчиків: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку; для відпочинку дорослого населення; для занять фізкультурою; для збирання побутових відходів; для тимчасової стоянки автомобілів і велосипедів.

На вільній від забудови і замощення території передбачено влаштування трав’яних газонів та озеленення з багаторічних рослин, кущів. На майданчиках відпочинку встановлюють лави, урни. На дитячих і спортивних майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання. Покриття проїздів — бетонна плитка, пішохідних доріжок — фігурна бетонна плитка.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачені: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, які не перевищують поздовжні- 5%, поперечні-1%; пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; місця парковки для автомобілів інвалідів; комплексну систему засобів інформації; товщину швів між елементами покриття не більше 0,015м.

Архітектурні і конструктивні рішення

Житловий будинок (поз №№ 1-3 на генплані) — різноповерховий з підземним паркінгом, у плані складної конфігурації загальними розмірами в осях 25,22 х 73,15м та складається із двох секцій , а саме:

-секція І ( поз. №1 по генплану) — 10-ти поверхова

-секція ІІ (поз. № 2 по генплану) - 9-ти поверхова і секція ІІ (поз № 3 по генплану) -8-ми поверхова.

Секція ІІ по осі “А/1” (“Л”) приблоковується до секції І .

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху житлового будинку, що відповідає абсолютній відмітці 311.45. Висота житлових поверхів 3.0м, першого поверху — 3.75м.

На відм -4.000 під будинком і частиною прибудинкової території розташований підземний паркінг, який розділений стіною по осях “К”,“А/11”,”Б/11” на дві частини. З кожної частини паркінгу передбачено по два в”їзди-виїзди. У паркінгу є два евакуаційних виходи, що ведуть безпосередньо назовні (по одному з кожного відсіку) і дві сходові клітки з виходом назовні ( по одній з кожного відсіку). Проектом передбачено сполучення ліфтами підземного гаража з поверхами секцій житлового будинку через протипожежні тамбур-шлюзи. Також у рівні паркінгу розміщуються технічні приміщення (електрощитова, вузол вводу, пожежна насосна, приміщення баків запасу води та інш.) і два укриття (в кожній секції по одному) для цивільного захисту населення до складу якого входять: приміщення для зберігання стратегічного запасу води, санвузли, приміщення для зберігання інвентарю, побутові приміщення , венткамера.

У секції І на 1-му поверсі (відм. +0.000) запроектовані апартаменти та вхідна група приміщень житлової частини ( ліфт, сходова клітка, колясочна, приміщення чергового). Апартаменти мають відокремлені від житлової частини входи.

У секції ІІ в рівні першого поверху в осях “Д/1- Е/1” розташований наскрізний прохід та на 1-му поверсі (відм. +0.000) запроектовані офісні приміщення, квартири для МГН і вхідна група приміщень житлової частини (ліфт, сходова клітка, колясочна, приміщення чергового). Офісні приміщення мають окремі входи, ізольовані від житлової частини будинку.

2-7 поверхи в секціях І і ІІ є типовими з розміщенням одно-, дво- і трикімнатних квартир та приміщень загального користування (сходові клітки, ліфти, коридори).

На 8-му поверсі (відм. +21.750), 9-му поверсі (відм. +24.750), 10-му поверхах (відм +27.750)  розміщені одно- і двокімнатні квартири та приміщення загального користування (сходові клітки, ліфти, коридори).

Для вільного доступу маломобільних груп населення: у вхідних групах будинків передбачено безперешкодний доступ із рівня тротуару в будинок; вхід в ліфт розташований в одному рівні з входом в будинок; кабіни ліфтів передбачені для можливого розташування крісла-коляски; прийнято ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м , ширину загальних коридорів не менше 1,8м, ширину сходових маршів 1,35м та покриття підлог із нековзких матеріалів. У рівні першого поверху в секції ІІ з влаштуванням окремого входу запроектовані квартири з умовами для проживання МГН.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у 2022р. Р.Г.Олексин основою фундаменту прийнято шар грунту ІГЕ-3 — супісок пластичний з лінзами піску пилуватого та прошарками суглинку тугопластичного, тиксотропний, місцями озалізнений, жовто- сірий з такими розрахунковими характеристиками γII = 19.9 кН/м3, Е = 15 МПа = 1500 т/м2, СІІ = 14кПа, φІІ =290 та шар грунту ІГЕ-4 - пісок пилуватий з прошарками мілкого, середньої щільності , насичений водою, з прошарками супіску та суглинку, жовто-сірий, сірий з такими розрахунковими характеристиками γII = 19.5 кН/м3 , Е = 16 МПа, СІІ = 3кПа, φІІ = 28 0.

Конструктивна схема житлового будинку —залізобетонний безригельний каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів з горизонтальними дисками перекриттів.

Основні конструктивні елементи житлового будинку :

• фундаменти – монолітні залізобетонні фундаментні плити товщиною 800мм (ПФм-1) і (ПФм-2) з бетону класу С20/25 F 50 W4. Фундаментна плита товщиною 800мм армована у верхній і нижній зоні арматурними сітками вічком 200х200мм з арматури Ø12 А400С з підсиленням арматурними стержнями ØØ12-25 А400С та підтримуючими каркасами з арматури Ø16 А400С, Ø12 А400С, Ø18 А400С . Між фундаментними плитами ПФм-1 і ПФм-2 влаштовується деформаційний шов шириною 50мм, заповнений екструдованим пінополістиролом та зароблений герметиком. Фундаментні плити влаштовуються по бетонній підготовці з бетону кл. С8/10 товщиною 100мм;

• колони — монолітні залізобетонні перетинами 300х600мм до відм.+3.300 і 250х600м вище відм.+3.300 в секції № 1 та розміром 300х600мм і 300х400мм до відм. + 3.300 і 250х600мм та 250х400мм вище відм. +3.500 в секції № 2 . Колони запроектовані з бетону кл. С20/25 та арматури кл. А400С ØØ16-25мм;

• стіни ліфтових шахт та сходових кліток - монолітні залізобетонні товщиною 300мм з бетону кл.С20/25 та основної арматури кл. А400С Ø16мм, Ø8мм;

• стіни підземної частини - монолітні залізобетонні товщиною 300мм з бетону кл.С20/25 та основного армування стержнями з арматури Ø14А400С, Ø8А400С;

• стіни надземної частини — самонесучі товщиною 250мм з керамічної пустотної цегли М100;

• перегородки — цегляні товщиною 120мм;

• перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону кл.С20/25. Основне армування плит перекриття у верхній і нижній зоні сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10А400С ;

• сходи — монолітні залізобетонні сходові марші і площадки з бетону кл. С20/25 Основне армування сходових маршів - арматурними стержнями Ø12А400С;

• покриття — суміщене (монолітна залізобетонна плита, утеплювач, ПВХ мембрана).

Громадська будівля (поз. № 4 на генплані) - двоповерхова з підвалом та прямокутної форми у плані розмірами в осях 30,54х8,30м. У рівні першого поверху у будівлі є два входи-виходи: один головний по осі “А” в осях “3-4” та другий евакуаційний по осі “ 1” в осях “Б-В”. З підвалу передбачений евакуаційний вихід зовнішніми сходами, розташованими по осі “ 1” в осях “Б-В”.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху громадської будівлі, що відповідає абсолютній відмітці 310.30. Висота поверхів 3.3м.

Вертикальний зв”язок у будівлі забезпечується однією сходовою тримаршевою кліткою та одним закритим вертикальним підйомником типу Poltime KP 901, розташованим всередині між сходовими маршами сходової клітки.

У будівлі запроектовані наступні приміщення:

-у підвалі на відм. - 3.000 - приміщення подвійного призначення, коридор, комора інвентаря для прибирання, душова, санвузли (в т.ч. для МГН), сходова клітка з підйомником, зовнішні евакуаційні сходи;

-на 1-му поверсі (відм. +0.000) -коридор, сходова клітка з підйомником, офісні приміщення, тамбур, санвузли ( в т.ч для МНГ), комора інвентаря для прибирання;

-на мансардному поверсі (відм .+3.300) - коридор, сходова клітка з підйомником, офісні приміщення, тамбур, санвузли ( в т.ч для МНГ), комора інвентаря для прибирання, зовнішні евакуаційні сходи;

-на мансардному поверсі (відм.+6.100) - коридор, сходова клітка з підйомником, рекреаційні зони офісів, санвузли (в т.ч для МНГ), комора інвентаря для прибирання, зовнішні евакуаційні сходи.

Основою фундаменту громадської будівлі прийнято шар грунту ІГЕ-3 — супісок пластичний з лінзами піску пилуватого та прошарками супіску пластичного та лінзами піску пилуватого, жовто- сірий з такими розрахунковими характеристиками γII = 19.7 кН/м3 , Е = 14 МПа, СІІ = 15кПа, φІІ = 290

Конструктивна схема громадської будівлі будинку — каркасно- стінова. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів з горизонтальними дисками перекриттів.

Основні конструктивні елементи громадської будівлі:

• фундаменти — стрічкові та стовпові монолітні залізобетонні. Ширина подушки стрічкового фундаменту 600мм і 900мм. Нижні плити стовпових фундаментів маються розміри : Фм-1 -1500х1500х 300 (h) ; Фм-2- 1200х1200х300 (h). Фундаменти запроектовані з бетону кл. С16/20 W4 F50 та основного армування сітками з арматури Ø12 А400С. Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці товщиною 100 мм з бетону кл. С8/10;
• колони — монолітні залізобетонні перетином 300х300мм з бетону кл. С20/25 та основного армування стержнями Ø20 А400С;
• стіни підземної частини — монолітні залізобетонні товщиною 300мм з бетону кл. С20/25 та основного армування стержнями Ø8 А400С, Ø12 А400С, Ø16 А400 С;
• стіни надземної частини — цегляні товщиною 380мм;
• перекриття- монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм з бетону кл. С20/25 та основного армування сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10 А400С;
• конструкції даху — металодерев”яні: балки, стійки - із профільної труби 120х80х4, крокви-дерев”яні 220(h)х50мм, мауерлат — дерев"яний брус перетином 150х150мм, покрівля - фальцева по типу Arcelor Mittal;
•  сходи- залізобетонні сходинки по металевих косоурах із двох швелерів № 20.

Електротехнічні рішення

Для забезпечення електроенергією будівлі запроектована трансформаторна підстанція ТП-10/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами ТМГ-400/6 потужністю 400 кВА кожен. Живлення проектованої ТП-10/0,4 кВ здійснюється від різних СШ-10 кВ РП-72 кабельними лініями КЛ-10 кВ.

Електропостачання будівлі здійснюється від різних СШ-0,4 кВ проектованої ТП-10/0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункова потужність житлового будинку – 263,4 кВт, будівлі комерційного призначення – 39 кВт.

Для прийому і розподілу електроенергії по споживачах житлового будинку в приміщенні електрощитової встановлюється ввідно-розподільчий щит ВРП-1 з пристроями захисту та комутації.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення шаф обліку ШОЕ з комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП-1. В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для розподілу електроенергії комерційних приміщень передбачено встановлення розподільних щитів ЩР та силових щитів ЩС індивідуального виготовлення з пристроями комутації, автоматичними вимикачами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж робочого та аварійного освітлення виконується самостійними лініями починаючи від ВРП-1. Керування аварійним освітленням передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху.

Групові силові та освітлювальні мережі виконуються кабелями марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту згідно технічних умов від 02.11.2022р. №ТУ-274, виданих ЛМКП “Львівводоканал”, є існуючй внутрішньоквартальний водопровід діаметром 200мм по вул. Величковського. У точці підключення встановлюється залізобетонний колодязь із запірною арматурою.

У житловому будинку передбачені наступні системи водопостачання і водовідведення: В1- водопровід холодної води господарсько-питний; Т3 - водопровід гарячої води; К1 - побутова каналізація ; К2 - дощова каналізація, внутрішні водостоки; К3 - виробнича каналізація ( стоки з паркінгу).

До житлового будинку в приміщення вузла вводу (відм. — 4.000) передбачено один ввід водопроводу Ду 80мм. На вводі встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником Ø40мм з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. На відгалуженнях до вбудованих громадських приміщень та для поквартирного обліку води запроектоване встановлення лічильників діаметром 15мм. Для забезпечення необхідного напору в мережі господарсько-питного водопостачання в приміщенні вузла воду встановлюється насосна установка Wilo COR-3 МVI405/СС з двома робочими і одним резервним насосами і мембранний бак . Внутрішній госппитний водопровід прокладається із сталевих оцинкованих труб (стояки, в приміщенні паркінгу, обв”язка лічильника на вводі) і поліпропіленових напірних труб. Трубопроводи гарячого водопостачання виконуються із труб поліпропіленових напірних. Трубопроводи холодного і гарячого водопостачання ізолюються ізоляцією “Termаflex”. Гаряче водопостачання квартир забезпечується газовими котлами та громадських приміщень - електричними водонагрівачами.

У громадській будівлі передбачені наступні системи водопостачання і водовідведення: В1 - водопровід холодної води господарсько-питний; Т3 - водопровід гарячої води; К1 - побутова каналізація; К2 - дощова каналізація (зовнішні водостоки).

До громадської будівлі в приміщення санвузла (відм.- 3.000) передбачено один ввід водопроводу Ø 25мм. У приміщенні комори інвентаря передбачено встановлення водомірного вузла з лічильником Ø15мм з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. Внутрішній госппитний водопровід прокладається із сталевих оцинкованих труб (стояки, об”язка лічильника на вводі, в підвалі) і поліпропіленових напірних труб. Трубопроводи гарячого водопостачання виконуються із труб поліпропіленових напірних. Трубопроводи холодного і гарячого водопостачання ізолюються ізоляцією “Termаflex”. Гаряче водопостачання в громадській будівлі забезпечується електричними водонагрівачами.

Відведення каналізаційних стоків проектованого об”єкту, згідно технічних умов 02.11.2022р. №ТУ-274, виданих ЛМКП “Львівводоканал”, здійснюватиметься проектованою мережею госппобутової каналізації з підключенням до існуючого внутрішньоквартального госппобутового каналізаційного колектора діаметром 200мм і відведення дощових стоків - з підключенням до внутрішньоквартального дощового колектора діаметром 300мм.

Зовнішня проектована мережа каналізації прокладається із труб каналізаційних ПВХ діаметром 200мм. На каналізаційній мережі у місцях поворотів та підключень встановлюються збірні залізобетонні колодязі.

Випуски каналізаційних стоків з житлового будинку запроектовані з труб ПВХ діаметрами 110мм, 160мм та громадської будівлі — з труб ПВХ діаметром 160мм.

Внутрішні каналізаційні мережі прокладаються із труб поліпропіленових діаметрами 50-110мм. та в паркінгу - із труб чавунних.

У приміщеннях санвузлів, розташованих в підземній частині житлового будинку, запроектоване встановлення насосних станцій Grundfos Sololifft 2 WC-1 та Grundfos Sololifft 2 CWC-3.

Для відведення аварійних вод в приміщеннях баків запасу, водомірних вузлів передбачається встановлення трапів . Стічні води з паркінгу відводяться системою лотків через сепаратор нафтопродуктів у зовнішню мережу дощової каналізації.

Відведення дощових і талих вод із покрівлі житлового будинку запроектоване внутрішніми водостоками та громадської будівлі- зовнішніми водостоками із труб напірних ПВХ. На даху житлового будинку влаштовуються водоприймальні лійки з електропідігрівом.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від підземного розподільного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ду-110 мм, прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

До ШГРП проектом передбачена підземна прокладка поліетиленового газопроводу середнього тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 90×5,2 мм довжиною 17 м.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 3,15.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення окремо розташованого ШГРП-5/5-2Л-50×65-3/0,05 з регуляторами тиску А/149 PN16+OS (Рвх=0,1 МПа, Рвих = 200 мм вод. ст., дві лінії редукування).

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу середнього тиску.

Газопостачання внутрішнє

Місце приєднання – межа балансової належності між газовими мережами зовнішнього та внутрішнього газопостачання (відключаючий пристрій після ШГРП).

Тиск газу в точці приєднання становить 0,002 Мпа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 194 м3/год.

Після ШГРП проектом передбачена підземна прокладка поліетиленового газопроводу низького тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 160×9,1 мм довжиною 25 м.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Внутрішні газопроводи в будинку запроектовано із сталевих труб.

У кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4 з пристроями дистанційної передачі даних.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів розміром по 140×270 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м2.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

У приміщенні паркінгу житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Опалення і вентиляція

Проектом передбачається індивідуальна поквартирна система опалення житлового будинку. Джерело теплопостачання квартир - навісні двофункційні газові котли «Ягуар-24» фірми «Protherm». Потужність котла 23,5 кВт. Встановлення котлів передбачається в приміщеннях кухонь житлових квартир. Запроектована система опалення - двотрубна, тупикова з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій - вода з розрахунковими температурами Т1=80°C, Т2=60°C. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори фірми «Purmo» з нижнім під'єднанням. Нагрівальні прилади встановлюватимуться під віконними прорізами стін з установленням тепловідбивної ізоляції алюром товщ. 5 мм між приладами і зовнішньою стіною. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься терморегулюючими клапанами з попереднім налаштуванням та з автоматичними терморегуляторами. Термостатичні клапани не тільки регулюватимуть температуру, а також виконуватимуть функцію приладів гідравлічного опору, без яких неможлива задовільна робота двотрубної системи опалення. Випуск повітря із систем опалення - через автоматичні повітровипускники кожного нагрівального приладу. Спуск води з системи опалення - через зливні крани. Для відключення окремого радіатора (для його демонтажу чи технічного обслуговування) без зливання теплоносія з усієї системи опалення використовуватимуться вмонтовані спускні корки на радіаторах. Трубопроводи системи опалення монтуватимуться з поліпропіленових труб типу STABI та прокладатимуться в конструкції підлоги і стін. Трубопроводи прокладатимуться з ухилом 0.002 та ізолюватимуться теплоізоляційними трубами «Tubolit». Опалення вбудованих нежитлових приміщень, апартаментів в рівні першого поверху, електрощитової, насосної, венткамер, громадської будівлі комерційного призначення, а також чергове опалення побутових приміщень на відм. -4,000 передбачено електричними конвекторами фірми «APPLIMO». Електричні конвектори обладнуватимутьсяі автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів не перевищуватиме 85 °С. Підземний паркінг не опалюватиметься.

Вентиляція приміщень квартир прийнята припливно-витяжна з природним повітрообміном. Витяжка з приміщень кухонь та санвузлів здійснюватиметься через вентиляційні канали з подальшим підключенням (через поверх) у збірні вентиляційні шахти. Приплив повітря – неорганізований, здійснюватиметься через вікна. Для провітрювання кладовок запроектовані вентиляційні решітки: внизу дверей на відстані 0,100 м від низу дверей та вверху дверей на відстані 0,100 м від верху дверей. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання. Вентиляція всіх нежитлових приміщень - з природним повітрообміном, здійснюватиметься через відокремлені вентиляційні канали. Для приміщення паркінгу запроектована припливно-витяжна механічна вентиляція. Витяжка - канальними вентиляторами фірми "Asys" з верхньої та нижньої зони у відношенні 50%/50% на один автомобіль. Приплив повітря здійснюватиметься у верхню зону канальним вентилятором фірми "Asys". Для побутових приміщень, розташованих на відм.-4,000, передбачена механічна витяжна та механічна припливна системи вентиляції, включення яких буде здійснюватись за необхідності. Для громадської будівлі передбачена припливно-витяжна система вентиляції з природним та частково механічним повітрообміном. Для приміщення подвійного призначення, розташованого на відмітці -3,000, передбачено встановлення припливно-витяжної установки з рекуперацією тепла.

Охорона праці та безпека експлуатації, захист від шуму

Розділом проекту організації будівництва житлового та громадського будинків (на генплані поз.1, поз.2, поз.3, поз.4, шифр 02-22-ПОБ, інженер проектувальник Баїк В.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР №001874 від 10.08.2012р. , виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Передбачено провести роботи у два періоди:

-підготовчий: влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування;

-основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, відведення грунтових вод та інші); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У конструктивах будинків проектом передбачено матеріали із шумопоглинанням та звукоізоляцію; застосування звукопоглинального облицювання в приміщеннях; застосування глушників шуму в системах вентиляції і кондиціонування повітря; віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж). Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Безпеку експлуатації проектом передбачено у відповідності до вимог, а саме: «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», „Правила експлуатації електрозахисних засобів”,"Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників" та інших, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) і обслуговування при експлуатації даного об’єкта.

Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд: будівель, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка загальною площею 0.5367га, на якій планується будівництво багатоквартирного житлового будинку з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщенням в нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого, комерційного призначення та громадської будівлі, розташована на вул. І.Величковського, 3 у м. Львів.

Кадастровий номер ділянки 4610137500:11:015:0072, з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Договір оренди землі між Львівською міською радою та ТзОВ "СБМ Захід" від 02.05.2022р., Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 30148896 від 24.05.2022)

Ділянка будівництва, що розглядається, знаходиться в північно-західній периферійній частині Шевченківського району міста Львова, в мікрорайоні Рясне-2. Згідно розробленого генплану міста, та зонування території району, відносно планувальної структури, ділянку оточують території існуючої житлової багатоповерхової забудови. Згідно з кадастровим планом, ділянка має наступні межі: з заходу - ЖК «Соняшник», зі східної та південної сторони – землі міста, з північної сторони – землі міста – червоні лінії вул. Величковського.

Затвердженою містобудівною документацією вулиця Величковського (проектований відрізок що межує з ділянкою) визначена, як житлова вулиця, Зі східної сторони знаходиться територія ВНС, санітарно-захисна зона від якої становить 50м. Територія ділянки знаходиться поза санітарно-захисними зонами. По адміністративному поділу ділянка будівництва відноситься до Шевченківського району м.Львова. На прилеглих територіях з північної сторони - червоні лінії вул. Величковського, зі східної, південної сторони - землі міста, з західної сторони - багатоповерхові житлові будинки ЖК «Соняшник». Ділянка проектування на даний час вільна від об’єктів забудови. На ділянці проектування цінні зелені насадження відсутні. Благоустрій на ділянці проектування на даний час відсутній.

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № ТУ-274 від 02.11.2022 р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 120,34м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов № ТУ-274 від 02.11.2022 р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 115,26м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з прибудинкової території та підземних гаражів перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів на сепараторі нафтопродуктів типу "Oleopator-C-OST6/1200" фірми "АСО" продуктивністю - 6л/сек.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю, аміак, діоксид сірки, вуглеводні насичені C12 - C19, речовини у вигляді суспендованих твердих, діоксид вуглецю та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання та гарячого водопостачання будинків з індивідувальними двохфункційними газовими котлами типу PROTHERM LYNX 24, номінальною тепловою потужністю 25,5 кВт кожний передбачено на висоту 28,5-32,0м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 28,5м та 31,7м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,177г/сек та 1,758т/pік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ) 2000[h], максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,32ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинків не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 97,98т/рік, відпрацьовані світлодіодні лампи – 582шт, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 0,019т/р; осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 0,131т/р накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту:

при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, процесів фарбування, асфальтування та від процесів зварювання металів і поліетилену. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 19,153т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 3,80т, металобрухт – 1,60т, відходи дерев’яні(дерев’яні двері, коробки, прогони) – 0,9т  а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості 7,5т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та своєчасне їх вивезення забезпечуватиметься виконавцем будівництва.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 47,00 м.

Проектом передбачається будівництво житлового будинку 8-9-10 поверхів та окремостояча громадська споруда комерційного призначення (офіси). Окремостояча громадська споруда - одноповерхова будівля з мансардою в двох рівнях і підвалом. Приміщення будуть використовуватись під офіси.

Забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 5-8 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класомвогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації запроектовані 2 сходові клітки ( дві СК1 зі сходами С1 - в секції 8 та 9 поверхів, та одна незадимлювана сходова клітка Н1 в секції 10 поверхів). З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Ліфтові установки працюватимуть в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення. В шахти ліфтів і ліфтові холи передбачено підпір повітря для створення необхідного надлишкового тиску.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- включенням системи пожежогасіння;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Для автоматичного гасіння пожежі в приміщеннях проектом прийнята водозаповнена система,. Спринклерна секція АСПГ контролються вузлом керування системою пожежогасіння у комплекті з обв'язкою. Для розпилення води застосовані спринклерні зрошувачі.

Даним проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів Ду50 (ПК) окремою відкою до існуючого підвідного трубопроводу від існуючого насосного обладнення. Сповіщення про відкривання крану формує сигнал ДППК (Ду50) на ППКП.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих і проектованих пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 20 л/с.

Проектними рішеннями передбачено забезпечення будівлі системою контролю довибухобезпечних концентрацій газу в повітрі.

Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Проектом передбачено димовидалення через окремі шахти із паркінгу. Основними елементами системи механічного димовидалення є вентилятори та клапани димовидалення. З приміщення паркінгу видалення диму передбачається витяжною системою з механічним спонуканням (система механічного димовидалення). Відкривання клапанів та включення вентилятора димовидалення передбачається автоматично по сигналу від системи пожежної сигналізації.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Підземний простір окремостоячої будівлі комерційного призначення (офіси) також використовується як споруда подвійного призначення.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду - 3508 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Житлова будівля

Опалювальна площа становить 13251,05 м2

Опалювальний об’єм становить 40371,38 м3

Будівля комерційного призначення ( громадська будівля)

Опалювальна площа становить 977,9 м2

Опалювальний об’єм становить 2740,17 м3

Житлова будівля

Утеплення зовнішніх стін – пінополістирольні плити товщиною 0,16 м, навколо вікон та через кожні 3 поверхи – мінераловатними плитами на основі базальтового волокна.

Утеплення суміщеного перекриття –пінополістирольні плити товщиною 0,25-0,413 м.

Утеплення суміщеного перекриття тераси –пінополістирольні плити товщиною 0,25 м.

Утеплення перекриття над паркінгом - пінополістирольні плити товщиною 0,25 м.

Утеплення перекриття над проїздами - екструдований пінополістирол товщиною 0,3 м.

Будівля комерційного призначення ( громадська будівля)

Утеплення зовнішніх стін – мінеральна вата товщиною 0,15 м.

Утеплення мансардного перекриття – мінеральна вата товщиною 0,22 м.

Утеплення підлоги по грунту – пінополістирол товщиною 0,1 м.

Вікна з металопластикових профілів, вітрини, вітражі, з алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі.

Проектом передбачається індивідуальна поквартирна система опалення житлового будинку. Джерело теплопостачання квартир - навісні двофункційні газові котли. Встановлення котлів передбачається в приміщеннях кухонь житлових квартир. Запроектована система опалення - двотрубна, тупікова з горизонтальним розведенням трубопроводів. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори фірми. Нагрівальні прилади встановлюватимуться під віконними прорізами стін з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами і зовнішньою стіною. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься терморегулюючими клапанами та з автоматичними терморегуляторами. Трубопроводи системи опалення монтуватимуться із поліпропіленових труб та прокладатимуться в конструкції підлоги і стін.

Опалення вбудованих нежитлових приміщень, апартаментів в рівні першого поверху, електрощитової, насосної, венткамер, громадської будівлі комерційного призначення, а також чергове опалення побутових приміщень на відм.-4,000 передбачено електричними конвекторами Електричні конвектори обладнуватимуться автоматичним регулюванням температури. Підземний паркінг не опалюватиметься.

Вентиляція приміщень квартир - припливно-витяжна з природним повітрообміном. Витяжка з приміщень кухонь та санвузлів здійснюватиметься через вентиляційні канали з подальшим підключенням (через поверх) у збірні вентиляційні шахти. Приплив повітря – неорганізований, через вікна. Для провітрювання кладовок передбачені вентиляційні решітки. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання. Вентиляція всіх нежитлових приміщень - з природним повітрообміном, здійснюватиметься через відокремлені вентиляційні канали. Для приміщення паркінгу запроектована припливно-витяжна механічна вентиляція. Витяжка - канальними вентиляторами. Приплив повітря - у верхню зону канальним вентилятором. Для побутових приміщень, розташованих на відм.-4,000, передбачена механічна витяжна та механічна припливна системи вентиляції, включення яких буде здійснюватись за необхідності.

Для громадської будівлі передбачена припливно-витяжна система вентиляції з природним та частково механічним повітрообміном. Для приміщення подвійного призначення, розташованого на відмітці -3,000, передбачено встановлення припливно-витяжної установки з рекуперацією тепла.

Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з лампами розжарювання.

Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюватиметься автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачатиме можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП житлового будинку.

Енергоефективність електроустановок забезпечуватиметься наступними заходами: - на вводах передбачено встановлення автоматичних вимикачів обмеження потужності; - передбачена побудова оптимальної мережі живлення та розподільчої мережі.

Основні рішення щодо енергозбереження

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з термоголовками;

-вентустановки з рекуператорами теплоти;

-передбачено облік витрат електроенергії, газо- та водопостачання.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків енергетичної ефективності будівель визначено клас енергоефективності – «С». Розроблено енергетичний сертифікат. Клас енергетичної ефективності - «С».

Житлова будівля

Питоме споживання первинної енергії - 195,45 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 36,57 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 63,9 кВт∙год/м2.

Будівля комерційного призначення

Питоме споживання первинної енергії -411,35 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 69,7кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 28,29 кВт∙год/м3.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво ТзОВ “СБМ Захід” багатоквартирних житлових будинків змішаного типу з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщенням об”єктів ділового, культурного, комерційного призначення на вул. І. Величковського, 3 у м. Львові” розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).