ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ 126-12-22/КП від «08» грудня 2022 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво

за проектом

 

«Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (секція 01)

на вул. Малицької в м. Калуш, Івано-Франківської області»

 

Замовник: гр. Попович Микола Іванович.

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Батринюк Михайло Михайлович, місцезнаходження: 77301, Івано-Франківська обл., Калуський р-н, м. Калуш, вул. Гната Мартинця, 12.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Батринюк Михайло Михайлович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №004676).

 

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №126-0808-22/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

 

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом Управління архітектури та містобудування Калуської міської ради від 23.10.2021 року №04-01/83, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:0827-6365-8579-3067;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником від 28.10.2021 року;

-              технічних умов нестандартного приєднання №0001742801221080130000001 (27/25-9/2022), виданих від 28.01.2022 року №50015261/86 АТ «ПРИКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО»;

-              технічних умов на приєднання до систем питного централізованого водопостачання та централізованого водовідведення від 29.12.2021 року №11, виданих КП «Калуська енергетична Компанія»;

-              технічних умов на відведення поверхневих стічних вод системами дощової (зливної) каналізації від 05.01.2022 року №4, виданих КП «КАЛУШАВТОДОР»;

-              технічних умов приєднання до газорозподільної системи №76002.1-ТУп-71-0222 від 21.02.2022 року, виданих АТ «ІВАНО-ФРАНКІВСЬКГАЗ» від 21.02.2022 року;

-              договору оренди землі від 18.06.2021 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 25.06.2021 року №263244157, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2353345226104;

-              витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.10.2021 року №НВ-2612446362021;

-              звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного Івано-Франківським ВКП ДП «УКРДІПРОДОР» у 2022 році;

-              топографо-геодезичних вишукувань (топографічного плану земельної ділянки в М 1:500), виконаного ФОП Мойсин Г.В. у 2022 році;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – головного інженера проекту (ГАП) – Батринюка Михайла Михайловича (кваліфікаційний сертифікат серія АА №004676).

 

Основні проектні рішення

 

Метою наданого проекту є будівництво багатоквартирного житлового будинку. Проектом передбачено будівництво в 1 чергу без виділення пускових комплексів.

Земельна ділянка

Площа земельної ділянки під будівництво становить 0,1249 га, кадастровий номер 2610400000:10:004:0112, цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

 

Генеральний план

 

Ділянка будівництва розташована в центральній частині міста Калуш по вул. Малицької, Івано-Франківської області. Ділянка знаходиться у кварталі, обмеженому вулицями: з північної сторони – вулиця Ринкова; зі східної – вулиця Пушкіна; з південної – вулиця Біласа і Данилишина; із західної – вулиця Костянтини Малицької. Площа ділянки становить 0,1249 га. Функціональне призначення земельної ділянки: землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки - 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Рельєф ділянки спокійний, рівний з невеликим ухилом у північний бік. Абсолютні відмітки коливаються в межах 293,90-293,30. Земельна ділянка вільна від будівель, споруд та зелених насаджень. Охоронні зони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, прибережно-захисні смуги відсутні.

Даним проектом передбачено будівництво 8-и поверхового житлового будинку (секція 01), благоустрій території в межах проектування.

Будівництво передбачено вести у одну чергу без виділення пускових комплексів.

Генеральний план розроблений на топографічній зйомці в М 1:500, виконаній ФОП Мойсин Г.В у 2022 році, в Балтійській системі висот, координат. Рішення генерального плану розроблені у відповідності до чинних будівельних норм, завдання на проектування, містобудівних вимог, технологічних, екологічних та функціональних рішень. Розміщення об’єкта будівництва на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів з урахуванням охоронних зон інженерних мереж, а також умов інсоляції та освітленості. При розробці генерального плану були враховані місце розташування ділянки, навколишня забудова та її характер, поверховість, природне оточення.

У проектній документації виконані розрахунки щодо визначення нормативних площ майданчиків різного функціонального призначення та визначено необхідна кількість потреби у паркомісцях для обслуговування мешканців житлового будинку. Будинок забезпечено необхідної кількістю та площею різнофункціональних майданчиків для обслуговування мешканців житлового будинку.

Зберігання автомобілів передбачено на відкритих автостоянках біля будинку на нормативній відстані від вікон житлових та громадських приміщень. Проектом передбачено 10% від загальної кількості машиномісць для зберігання автомобілів для МГН та 5% для зберігання електротранспорту з зарядними пристроями.

На генплані об’єкта проектування зазначені основні під’їзди/виїзди до житлового будинку, зазначені відкриті автостоянки, майданчики: дитячий, спортмайданчик, майданчик відпочинку, майданчик збору сміття в межах проектування.

Основні під'їзди/виїзди до будинку передбачено з існуючої вулиці Костянтини Малицької по існуючим та новопрокладеним внутрішньодворовим проїздам. Будинок забезпечено проїздом для автомобілів рятувальної служби та спецтранспорту.

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки  М 1:500. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене висотним положенням прилеглих територій, існуючих та проектних доріг та проїздів, новим розташуванням будівель та споруд, створенням сприятливого рельєфу для прокладання проїздів та комунікацій, організація та виконання заходів по водовідведенню. Поперечні та повздовжні ухили проїзних частин відповідають нормативним. Відведення зливових вод передбачається по поверхні, по ухилах проїздів і тротуарів в дощоприймальні лотки з подальшим підключенням до централізованої мережі зливової каналізації. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо) для очищення та подальшого підключення до мережі. Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Проект благоустрою передбачає комплексне опорядження території в межах проектування (в межах виконання робіт) і включає організацію проїздів та під’їздів до житлових, громадських приміщень, влаштування тимчасових та постійних стоянок легкових автомобілів, пішохідних доріжок, озеленення території. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону. Територія освітлюється у нічний час.

Земельна ділянка в межах проектування упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами і облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників. Відсоток забудови та озеленення відповідають нормативним.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення у проектній документації зазначені рішення та виконані вимоги щодо організації безперешкодного доступу вищезгаданих осіб. Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено в місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, влаштування пандусів, встановлення тактильних та звукових інформаційних знаків. На плані зазначені місця для постійного та тимчасового зберігання автомобілів для маломобільних груп населення.

Сміттєвидалення. У проектній документації виконано розрахунок визначення необхідної кількості сміттєвих контейнерів для обслуговування житлового будинку. Розташування контейнерів передбачено на ізольованому, спеціально обладнаному сміттєвому майданчику. Відстань від майданчика до вікон житлових та громадських приміщень становить не ближче ніж 20,0м. Вивіз сміття проводитиметься централізовано, за графіком, згідно укладених угод зі службами комунального господарства.

 

Архітектурно-планувальні рішення

 

Проектом передбачено будівництво восьмиповерхового житлового будинку.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Будинок має прямокутну форму із загальними розмірами в осях 20,2м х 27,8м. З першого по восьмий поверх в проекті передбачені житлові квартири. Висота поверху – 3м. Житловий будинок запроектований на 48 квартир. Вбудованих приміщень громадського призначення в даному проекті не передбачено.

Сходова клітка СК1 з виходом на покрівлю. Проектом передбачено ліфт вантажністю 630 кг.

Покрівля пласка інверсійного типу. Утеплювач – пінополістирол товщиною 150мм. покриття – єврорубуройд. Водовідведення – внутрішнє організоване.

Проектований житловий будинок – восьмиповерхова цегляна споруда із зовнішніми і внутрішніми повздовжніми несучими цегляними стінами

Зовнішні і внутрішні несучі і самонесучі стіни, шахта ліфта - керамічна повнотіла цегла завтовшки 380мм. Перегородки - керамічна пустотіла цегла завтовшки 120мм. Утеплювач зовнішніх стін – Плитний утеплювач завтовшки 100 мм.

Сходи із збірних залізобетонних маршів. Перемички збірні залізобетонні.

Перекриття та покриття із збірних залізобетонних панелей.

Зовнішнє опорядження: Декоративна штукатурка, обличкування плитами із керамограніту.

Вікна металопластикові з подвійним склопакетом. Двері металопластикові, металеві та протипожежні

Внутрішнє опорядження: Стеля – затирка шпатльовим гіпсом, вавняне пофарбування. Стіни – Тинькування покращене, шпатлівка, вапняне пофарбування. Підлоги – Коридор, тамбур, кладова, кухня, санвузол - плитка керамічна.

Доступ об’єкта будівництва для маломобільних груп населення

Вхід на територію слід обладнано доступними елементами інформації про об’єкт. Вхідні двері запроектовані без порогів. 

Ухил пандуса біля входу до будівлі запроектовано 8% (1:12). Пандус з однобічним рухом і ширина його в просвіті становить 1,2 м. Після підйому з пандуса влаштовується горизонтальна  площадка шириною 1,5м. Зовнішній пандус має двобічну огорожу з поручнями. Поверхня пандуса передбачена шорсткою, маркована кольором, контрастною відносно суміжних горизонтальних поверхонь.

Стислий опис зауважень та внесених змін, щодо прийняті в ході проведення експертизи.

Проектні рішення приведені у відповідність ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги».

 

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

 

Ділянка, на якій розміщений об’єкт будівництва знаходиться в м. Калуш у кліматичній зоні ПВ із такими характеристиками будівельного майданчика:

– клімат району – помірно-континентальний;

– температура зовнішнього повітря найбільш холодної п’ятиденки – -20оС;

– нормативне снігове навантаження – 1440 Па;

– нормативне вітрове навантаження – 530 Па;

– глибина сезонного промерзання ґрунтів – 0,9 м;

– сейсмічність – 6 балів;

– ґрунти – суглинок бурувато-сірий, напівтвердий і твердий;

– ґрунтові води на глибині – 2,0 м.

Конструктивна схема будинку з поздовжніми несучими армованими цегляними стінами та жорстким горизонтальним диском зі збірного залізобетонного перекриття, надійно з’єднаних між собою обв’язочними поясами.

Фундаменти будинку

Монолітна фундаментна плита і збірні фундаментні блоки. Монолітна фундаментна плита, висотою 600 мм з бетону класу С20/25, під усією площею якої влаштовується щебенева підготовка товщиною 100 мм, а також бетонна підготовка 100 мм, що перевищує габарити плити на 100 мм в кожну сторону з бетону класу С8/10 (допускається бетон класу В7,5).

Збірні фундаментні блоки ФБС шириною 400 і 500 мм, обв’язані по верху залізобетонним монолітним поясом висотою 300 мм. Усі пересічення стін армуються арматурними сітками. Основою для фундаментів прийнято суглинок напівтвердий (ІГЕ-2) з основними розрахунковими характеристиками: щільність ɣ=20,5 кН/м3, модуль деформації Е=13,6 МПа, кут внутрішнього тертя φ=24°, питоме зчеплення С=33 кПа. Виходячи з інженерно-геологічних та гідрогеологічних умов ділянки, проектом передбачено плитний фундамент. Ґрунти ІГЕ 1 як природна основа фундаментів не використовується. Враховуючи гідрогеологічні умови території, при проектуванні заглиблених частин будинку передбачено заходи по дренуванню території та гідроізоляції фундаментів.

У відповідності до ДБН В.1.1-46:2017 «Інженерний захист територій, будинків і споруд від зсувів та обвалів»:

– передбачено гідроізоляцію фундаменту;

– проектом генплану передбачено організація та регулювання стоку поверхневих вод.

Стіни і перегородки будинку

Зовнішні і внутрішні несучі і самонесучі стіни – керамічна повнотіла цегла на розчині марки М100-75. Цегляна кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев’язаних швах (нормальне зчеплення) fxk1=120кПА. Усі пересічення стін а також простінки підсилені арматурними сітками. Шахту ліфта виконати з керамічної рядової повнотілої цегли на розчині марки М100 з горизонтальним армуванням без штукатурки внутрішніх поверхонь шахт. Ділянки стін в місцях проходження більше трьох вентиляційних каналів поруч армувати на всю висоту сіткою з арматури ø5Вр-І з кроком по висоті згідно кладочних планів. Вентиляційні та димові канали в стінах викладати лише з повнотілої відбірної цегли. Внутрішні поверхні вентиляційних каналів затерти цементним розчином. Мурування стін наступного поверху допускається лише після монтування несучих конструкцій і перекриття нижнього поверху, анкерування плит в обв’язочних поясах і замонолічування швів між плитами перекриття.

Перегородки: керамічна пустотіла цегла виконуються або газобетонні блоки. Перегородки потрібно з’єднувати гнучкими зв’язками з зовнішніми або внутрішніми стінами. До низу перекриття перегородки не доводяться на 20мм. Після завершення кладки пустота заповнюється пружним матеріалом (монтажною піною чи еластичним джгутом).

Перемички над прорізами в цегляних стінах – збірні залізобетонні, в газобетонних перегородках перемички виконуються з арматурних стержнів відповідних діаметрів.

Гідроізоляція

Вертикальна гідроізоляція фундаментів – обмазувальна на бітумній основі і профільована мембрана. Горизонтальна гідроізоляція стін виконується з будівельного розчину на цементному в’яжучому. Зворотну засипку пазух фундаменту виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту.

Перекриття багатоповерхової частини будинку зі збірних залізобетонних панелей по серії 1.141-1. Монолітні ділянки згідно креслень. Плити перекриття з’єднуються з обв’язочними поясами та монолітними ділянками, влаштованими між плитами (з кроком 5-6м) і армованими наскрізними арматурними каркасами для забезпечення жорсткості і стійкості конструкцій перекриття.

Сходові клітки: марші збірні залізобетонні по серії І.151.І-7 в.1., сходові площадки – збірні залізобетонні по серії 1.152.1.

Всі будівельно-монтажні роботи виконувати з дотриманням вказівок робочих креслень проекту та вказівок ДБН А.3.2-2-2009. «Охорона праці і промислова безпека в будівництві». При будівництві використовувати тільки сертифіковані, в Україні будівельні матеріали.

Антисейсмічні заходи

Технічні вказівки по впровадженню антисейсмічних заходів під час будівництва будинку розроблені згідно ДБН В.1.1.-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах країни. Згідно карти загального сейсмічного районування — м. Калуш, знаходиться в 6-ти бальній зоні сейсмічності. (додаток А, карти ЗСР-2004).

Проектований житловий будинок – восьмиповерхова цегляна споруда з зовнішніми і внутрішніми повздовжніми несучими цегляними стінами, підсиленими арматурними сітками та жорстким горизонтальним диском зі збірного залізобетонного перекриття, надійно з’єднаних між собою обв’язочними поясами. Довжина споруди не перевищує 100 м.

Технічні вказівки по впровадженню антисейсмічних заходів

Для кладки стін передбачена цегла керамічна рядова. Цегляна кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев’язаних швах (нормальне щеплення) fxk1=120кПа. На всіх сполученнях стін у кладку вкласти арматурні сітки ø5Вр-І з вічком 50х50мм і кроком по висоті не більше 100см, із заведенням їх на 120см від місця їх перетину стін у кожний бік. Сітки вкладати на всю висоту стін.

Перегородки прикріплені до вертикальних конструкцій будівель, а при довжині понад 3м і до перекриттів. Кріплення перегородок до несучих елементів будівлі виключає можливість передачі на них горизонтальних навантажень, що діють в їх площині, забезпечуючи при цьому їх стійкість із площини. Для забезпечення незалежного деформування перегородок передбачені антисейсмічні шви вздовж бічних вертикальних і верхніх горизонтальних граней перегородок і несучих конструкцій будівлі. Ширина швів прийнята 20мм. Шви заповнені пружним еластичним матеріалом.

Перекриття виконується у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з’єднаних з вертикальними цегляними несучими стінами, що забезпечує їх спільну роботу у разі сейсмічного впливу. Ця жорсткість забезпечується влаштуванням по всіх стінах без розривів монолітних залізобетонних антисейсмічних поясів з неперервним армуванням. Плити перекриття з’єднуються з антисейсмічними поясами за допомогою влаштування між плитами, з кроком від 5 до 6 м, монолітних ділянок шириною не менше 120мм, армованих наскрізними арматурними каркасами, заанкерованими в прилеглих обв’язках перпендикулярного до напрямку антисейсмічних обв’язок. Антисейсмічні пояси верхнього поверху зв’язані з кладкою, вертикальними випусками арматури. Антисейсмічний пояс (з опорною ділянкою перекриття) влаштовується на всю ширшу стіни, у зовнішніх стінах, товщиною 510мм і більше, ширина пояса менша на 120мм, висота 220мм. Клас бетону не нижче С12/15.

Довжина ділянки обпирання плит перекриття та покриття на несучі конструкції прийнята не менше:

– на цегляні та кам'яні стіни -120мм;

– при обпиранні вздовж по контуру - 60мм.

Граничні розміри елементів будівель, прийняті в проекті наступними:

– ширина простінків не менше — 0.64м, кутових – 0,9м;

– ширина отворів - не більше - 3.5м;

– співвідношення ширини простінків до ширини отвору, не менше 0,3;

– виступи стін у плані не більше — 3.5м.

Обпирання дерев’яних, металевих, залізобетонних балок на кам'яні та бетонні стіни передбачено не менше 250мм.

Перемички повинні замуровуватись в кладку на глибину не менше 350мм. При ширині отвору до 1.5 м, допускається замуровування перемичок на 250 мм.

Сходи запроектовані зі збірних залізобетонних маршів по серії І.151.І 7 в.1, що опираються на залізобетонні площадки і з’єднуються між собою за допомогою зварювання.

Ділянки стін покрівлі, які мають висоту більше 40см, а також фронтони підсилені вертикальним армуванням заанкерованими в антисейсмічні пояси.

Оздоблення приміщень, призначених для постійного перебування в них людей, рекомендується виконувати з легких матеріалів. Облицювання стін, та інших частин будівель допускається за умови їх кріплення анкерами.

У житлових будівлях не рекомендується на фасадах використання важких декоративних елементів, скульптурних оздоблень, карнизів і парапетів. У випадку необхідності їх улаштування, вони повинні бути прикріплені до будівлі на основі окремого розрахунку.

У відповідності до рекомендацій ДСТУ БВ.2.6-145:2010 передбачено заходи по захисту бетонних та залізобетонних конструкцій:

– для влаштування фундаментів застосовувати бетон класу по міцності С20/25, водонепроникності W6, морозостійкості F75 з водоцементним відношенням (В/Ц) не більше 0,55;

– до складу бетону ввести добавку, яка підвищує його водонепрокність, в кількості 10% .

При зведенні з/б конструкцій як в’яжучі використовувати сульфатостійкий портландцемент, дрібний заповнювач – пісок кварцовий та фракційний щебінь вивержених порід марки не нижче 800 по ДСТУ Б.В.2.7-43-96.

Виконання антикорозійних заходів повинно обов’язково оформлятись спеціальними актами на приховані роботи. Для антикорозійного захисту інженерних комунікацій всі ізольовані ділянки трубопроводів системи опалення водопроводу, а також нагрівальні прилади фарбуються за 2 рази олійною фарбою.

Зварювання оцинкованих труб водопроводу повинно виконуватися в середовищі вуглекислого газу.

 

Водопостачання та водовідведення

 

Водопостачання

Згідно з технічними умовами №11 від 29.12.2021 року, виданими КП «Калуська енергетична Компанія», підключення передбачається від водопровідної мережі із чавунної труби Ду400мм, що проходить по пр. Л.Українки з тиском у точці підключення від 2,5 атм.

Підключення системи водопостачання до житлового будинку передбачається одним вводом Æ110х10,0 мм з поліетиленової труби ПЕ-100.

Розрахункові витрати на зовнішнє пожежогасіння складають 15 л/с та здійснюються від проектуємого пожежного гідранту.

Водопровідна мережа запроектована з поліетиленових труб ПЕ-100 Æ110х10,0мм на глибині 1,6-1,8м від поверхні землі.

Відключаюча арматура та пожежний гідрант встановлюються в колодязях із збірних з/б елементів по т.п. 901-09-11.84.

Проектом передбачено однозонна система внутрішнього господарсько-питного водопроводу.

На вводі в кожну квартиру встановлюється лічильники води з функцією автоматичної передачі показників на диспетчерський пункт, які розташовуються в комунікаційних шахтах поза межами житлових приміщень, з влаштуванням дверей для обслуговування з боку міжквартирних коридорів.

Необхідні напори для господарсько-питного водопостачання житлової частини, забезпечується насосними установками, розташованими в приміщенні насососної станції.

Установки додатково обладнані пневмобаками, які дозволяють підтримувати під постійним тиском системи, що зменшує частоту вмикання насосів, збільшує термін їх експлуатації та запобігає гідравлічному ударові.

Для поливу прилеглої території на зовнішніх стінах будівлі через 60 - 70 м встановлюються поливальні крани Д25 мм, які підключаються до поливального водопроводу.

Магістральні трубопроводи та стояки системи господарсько-питного водопроводу виконуються з пластикових труб типу EKOPLASTIK PPR РN 16.

Всі трубопроводи прокладаються в тепловій ізоляції для запобігання конденсації. Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 до влаштування спускного обладнання в понижених місцях.

Системи гарячого водопостачання проектуються від двоконтурних газових водонагрівачів, у квартирі №1 на 1-му поверсі — за допомогою електричних нагрівачів.

Температура гарячої води в місцях водорозбору повинна бути не нижче 55°С. Рушникосушарки у ванних кімнатах передбачені електричні.

Необхідні напори в системах гарячого водопостачання житлової частини забезпечуються насосною установкою для господарсько-питного водопроводу.

Проектом передбачено встановлення протипожежних манжет при проходженні труб із полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття.

Каналізація

Згідно з технічними умовами №11 від 29.12.2021 року, виданими КП «Калуська енергетична Компанія», місцем приєднання випуску системи водовідведення передбачається до централізованої комунальної каналізаційної мережі Ду500, в районі забудови на вул. Ринкова.

Відведення дощової каналізації від будівлі передбачається закритою системою до магістральної мережі Д=700мм, яка проходить по вул. Малицької. На місці врізки в колектор передбачається встановлення оглядового колодязя. Дощові стоки від відкритої автостоянки збираються в понижених місцях за допомогою дощоприймачів, і направляються на очистку в локальні очисні споруди – сепаратор нафтопродуктів.

Каналізаційна мережа запроектована з поліетиленових труб.

Каналізаційні колодязі виконуються зі збірних залізобетонних елементів по т.п. 902 – 09 – 22.84.

Для відведення побутових стоків житлової частини запроектовано самопливні мережі каналізації.

Витрати побутових стічних вод приймаються рівними водоспоживанню на господарсько-питні потреби, за винятком витрат на полив прилеглої території.

Внутрішня мережа побутової каналізації (стояки та збірні трубопроводи), поквартирні під’єднання житлової частини виконуються з поліпропіленових труб Ø50, 100 мм.

Для експлуатації та видаленню засмічень на мережах господарсько-побутової каналізації передбачено встановлення ревізій та прочисток.

Перед скидом конденсату від димоходів до каналізаційної мережі передбачено встановлення нейтралізаторів.

Для відведенням дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачено систему внутрішніх водостоків, з водоприймальними воронками з електропідігрівом, з підключенням до зовнішньої занальносплавної каналізації, згідно технічних умов.

Система внутрішніх водостоків виконується з поліетиленових труб Ø100-150мм. Для відведення води в приміщенні насосної передбачено влаштування  приямку з погружним насосом та мережею напірної дренажної каналізації.

Проектом передбачено встановлення протипожежних манжет при проходженні труб із полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття.

Герметизація випусків виконується згідно з альбомом «Типові деталі герметизації вводів інженерних мереж в цивільних спорудах». Комплекс 7373-3 Інституту проектування міського будівництва м. Вільнюс.

 

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

 

Система опалення житлового будинку запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплозабезпечення – настінний  двоконтурний газовий котел. Квартира «1К» на першому поверсі – запроектована з електричним котлом. Опалення місць загального користування передбачено з застосуванням електричних конвекторів.

Гідравлічна та теплова стійкість систем опалення та теплопостачання забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури.

Система вентиляції будівлі запроектована з природнім спонуканням, повітрообмін прийнято згідно діючих нормативних документів.

Викид відпрацьованого повітря з основними джерелами забруднення відповідає нормативам.

У проекті прийнято такі основні рішення, розділом «Опалення та вентиляція», щодо енергозбереження та енергоефективності:

– розрахунковий клас енергетичної ефективності будівлі відповідає вимогам;

– передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

– теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних;

– опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

– передбачено автоматичне регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

 

Електропостачання. Електрообладнання

 

Розрахункова потужність – 120,0 кВт.

Річне споживання активної електроенергії – 55,502 тис. кВт*год.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Система заземлення – TN-C-S.

Відповідно до технічних умов №27/25-9/2022 від 28.01.2022 року, виданих АТ «Прикарпаттяобленерго», живлення багатоквартирного житлового будинку (секція 01) в м. Калуш вул. Малицька передбачається від РП-0,4 кВ РП-6.

Ввід від зовнішніх мереж здійснюється в електрощитову, яка розміщена в підвалі житлового будинку. На вводі встановлюється ввiдно-розподільча шафа з апаратурою захисту, керування та лічильниками активної енергії - ВРП-0,4кВ.

Розрахунковий облік активної електроенергії здійснюється на ввідному пристрої для всього житлового будинку та загальнобудинкових потреб. Загальний облік здійснюється приладами обліку СМАРТ 380В 5А, включеними через трансформатори струму 150/5А.

Облік загальнобудинкових потреб передбачено приладами обліку СМАРТ 220В 5-80А, встановленими в ВРП.

На кожному поверсі житлового будинку встановлюються 2-поверховi щитки, кожний для живлення 3 квартир з апаратами захисту та приладами обліку активної енергії типу СМАРТ 220В 5-80А на кожну квартиру. Для квартири №1 - СМАРТ 380В 5-80А.

На вводі в кожну квартиру встановлюються щитки квартирні ЩК, які комплектуються автоматичними вимикачами та диф. реле на відходящих лініях.

Мережі будинку виконуються мідним проводом відповідних перерізів. Мережі прокладаються в стояках в негорючих гофротрубах.

Мережі живлення протипожежного обладнання виконуються кабелем (N)HXH FE180/E30, що має межу вогнестійкості 30хв.

Мережі квартир трипровiднi та виконуються мідним плоским проводом сховано під штукатуркою та в пустотах плит перекриття. Захисний заземлюючий провідник прокладається разом з фазним та нульовим провідниками i приєднуються до мережі заземлення поза межами дії ПЗВ.

У квартирах передбачена установка розеток, які мають захисний пристрій, що автоматично закриває гніздо штепсельної розетки з витягнутою вилкою.

Штепсельні розетки встановлюються на висоті, зручній для приєднання електроприладів, але не вище 1м від рівня підлоги.

Вимикачі загального освітлення повинні встановлюватись на стіні зі сторони дверної ручки на висоті 0,7-1,8м від рівня підлоги. Вимикачі кухонь та санвузлів встановлюються за межами даних приміщень.

Лінія живлення підвищувальної установки виконується кабелем ВВГнг в негор. гофротрубах. Установка працює в автоматичному режимі в залежності від тиску в водопровідній мережі.

Лінії живлення ліфта виконуються кабелем ВВГнг в негорючих гофротрубах.

Для освітлення шахти ліфта на кожному поверсі на 1м над дахом кабіни i 0,5м від підлоги приямка встановлюються стінні світильники типу ДББ. Напруга мережі освітлення 220В. Групова лінія освітлення шахти ліфта прокладається кабелем ВВГнг відкрито на скобах.

Освітлення передбачається робоче, аварійне, ремонтне. Типи світильників вибираються у відповідності до класифікації приміщень по середовищу. В під’їзді житлового будинку передбачені світильники з фотореле та датчиками руху.

Проектом передбачено влаштування основної та додаткової системи зрівнювання потенціалів.

 

Пожежна та техногенна безпека

 

Житловий будинок проектом передбачений восьмиповерховим. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Умовна висота житлового будинку проектом передбачена не більше 26,5 м. Вбудованих приміщень громадського призначення в даному проекті не передбачено.

Для евакуації людей з квартир в секції житлового будинку проектом передбачено влаштування сходової клітки типу СК1.

В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири проектом передбачені виходи на площадки, що влаштовуються вздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

Клас вогнестійкості стін сходових кліток типу СК1 проектом передбачений REI 120 М0. Вихід зі сходової клітки житлового будинку на покрівлю в проекті передбачено по сходових маршах з площадками перед входом, через протипожежні двері 2-го типу шириною не менше 0,75 м, висотою не менше ніж 1,5 м.

У системі зовнішньої теплової ізоляції житлових будинків проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості - НГ (негорючі) мінераловатні плити. Опоряджувальний шар групи горючості - НГ.

Вхідні двері до квартир проектом передбачені з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30 хвилин.

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

До житлового будинку передбачені проїзди для пожежних автодрабин та колінчастих автопідіймачів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з них у будь-яку квартиру.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку в проекті забезпечується від пожежних гідрантів, встановлених на зовнішній кільцевій мережі міського водопостачання.

 

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

 

Будівництво та експлуатація багатоквартирного житлового будинку (секція 01) на вул. Малицької в м. Калуш, Івано-Франківської області не спричинить негативний вплив на стан навколишнього середовища.

За критеріями, визначеними Законом України «Про оцінку впливу на довкілля», проектований об’єкт, в цілому, не відноситься до об’єктів, які мають негативні наслідки планованої діяльності для довкілля, а тому не підлягає процедурі проходження ОВД.

Впливи на атмосферне повітря при експлуатації та будівництві багатоквартирного житлового будинку показують, що концентрації забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищують нормативи граничнодопустимих концентрацій.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів. Поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкта оцінюється як екологічно допустимий.

Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України».

Вплив на соціальне середовище прогнозується у межах нормативів, реалізація планованої діяльності передбачає забезпечення громадян житлом.

Вплив на техногенне середовище здійснюється в межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Об’єкти природно-заповідного фонду відсутні.

Захисні заходи, що застосовані в проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя: проектними рішеннями передбачається благоустрій та озеленення території.

Передбачено шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники.

 

Організація будівництва

 

Будівництво здійснюється потоковим методом.

На будівництві застосовуються екскаватор з ємкістю ковша 0,8куб.м, бульдозер потужністю 125кВт. Монтажні роботи здійснюються рейковим баштовим краном з довжиною стріли 30м.

Тривалість будівництва становить 12,0 місяців.

 

Захист від шуму

 

У проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинків, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

– раціональне об’ємно-планувальне рішення будинку, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

– локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

– застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну звукоізоляцію;

– застосування звукопоглинального облицювання в приміщеннях будинків;

– віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж.

 

Охорона праці та безпека експлуатації

 

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу та відвідувачів.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робіт згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проектом передбачено створення на об’єкті безперешкодного та зручного доступу для маломобільних груп населення.

По периметру передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування багатоквартирних житлових будинків.

 

Газопостачання

Проект розроблено відповідно до технічних умов №76002.1-Туп-71-0222 від 21.02.2022 року, виданих АТ «ІВАНО-ФРАНКІВСЬКГАЗ».

Проектом передбачається газопостачання багатоквартирного житлових будинків від вуличного газопроводу, який прокладений по вул. К. Малицької.

Проектом передбачено встановлення вимикаючого пристрою за межами земельної ділянки та будівництво газопроводу низького тиску із поліетиленових труб ПE-100SDR-17.6 Ø110х6,3 від місця забезпечення потужності до точки приєднання на газовому стояку після вимикаючого пристрою.

При виході на фасад житлового будинку застосовується перехід «поліетилен-сталь».

Ввідний газопровід по фасадних стінах будинку проектом передбачений із сталевих труб Ø89х3,5, Ø 57х3,5 та Ду25 прокладених відкрито на кронштейнах з кроком відповідно для даних діаметрів труб.

 Газопроводи по зовнішній стіні будинку покрити олійною фарбою по двох шарах ґрунтовки ГФ-021. Газопроводи внутрішніх приміщень пофарбувати олійною фарбою два рази.

Для обліку витрат газу в кухнях кожної квартири передбачено установку лічильників мембранного типу G-2,5 із засобами дистанційної передачі показників за допомогою підключення давача імпульсів модемовим зв’язком. Проектом передбачено обладнання кухонь квартир газовими плитами ПГ- 4 та двоконтурними газовими котлами Q-24 кВт з примусовим видаленням продуктів згорання, які обладнані автоматикою безпеки і регулювання.

Діаметри газопроводів прийняті відповідно до гідравлічного розрахунку системи газопостачання. Газопроводи монтувати зі сталевих електрозварних труб згідно ДСТУ 8943-2019.

Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння здійснюється з приміщень кухонь прибудованими коаксіальними системами через єдині димохідні системи повітря-газ.

Для сигналізації про небезпечну концентрацію природного газу в приміщені кухонь встановлюється сигналізатор загазованості.

Проектом передбачена система сигналізації до вибухонебезпечних концентрацій природного газу на вводах інженерних комунікацій з виведенням сигналу в кімнату з постійним прибуванням персоналу

 

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

 

 

 

 

Головний експерт проекту	___________________________  О.О. Голуб (підпис, МП)                     (П.І.Б.)       Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004779
Відповідальні експерти:
	____________________ С.В. Радченко                   (підпис, МП)                     (П.І.Б.)   Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004825
	_____________________    П.М. Пашун                     (підпис, МП)                     (П.І.Б.)    Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005235
	_____________________      Р.В. Ланге                    (підпис, МП)                     (П.І.Б.)       Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004823
	____________________   С.В. Кучерук                     (підпис, МП)                     (П.І.Б.)     Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006285
	___________________  Г.А. Даниленко                     (підпис, МП)                               (П.І.Б.)       Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004833
	__________________  І.В. Тертишніков                     (підпис, МП)                                (П.І.Б.)       Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005273
Архітектор	_____________________ Н.В. Лейбман                      (підпис, МП)                               (П.І.Б.)      Кваліфікаційний сертифікат серія АА №004467
Експерти (фахівці) Фахівець в частині організації будівництва	_____________________ Н.І. Тонковид (підпис)                               (П.І.Б.)