Проект «Будівництво торгово-розважального центру та паркінгу» за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, в межах вулиць Київської та Південної розроблений на замовлення фізичної особи Верес Людмили Іванівни проектною організацією ТОВ «ПРАЙМ ПРОДЖЕКТ» (юр. адреса 04071, м. Київ, вул. Щекавицька, 37/48, оф.1), кваліфікаційний сертифікат архітектора, виданий Москаленко Анастасії Едуардівні Серія АА №004726 від 05.04.2021 року.

Підстави для розроблення проекту:

- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки;

- технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта будівництва;

- завдання на проектування.

Клас наслідків (відповідальності) – СС3.

Проектом передбачається будівництво 4-поверхового торгово-розважального центру з підземним паркінгом в межах вулиць Київської та Південної в c. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського р-ну Київської обл.

Клімат району робіт – помірно-континентальний. Середня  температура січня  - 4,7⁰С, червня  + 19,8ºС. Середньорічна температура повітря + 8,0º С.

Середньорічна  сума  опадів  642 мм,  добовий  максимум  103 мм. 

Товщина снігового покриву становить 40 см.

Середня  річна  швидкість  вітру  в  місті  дорівнює  2,8 м/c.  Найбільша швидкість вітру припадає на лютий – 3,2 м/с, найменша на серпень – 2,2 м/с. Нормативна  глибина  сезонного  промерзання  суглинистих  ґрунтів становить 0,9 м, піщаних і супіщаних –1,1 м.

Гідрографічна мережа представлена річками Нивка та Сіверка.

У геоморфологічному відношенні ділянка вишукувань відноситься до моренно-зандрової рівнини.

Інженерно-геологічні умови території будівництва належать до ІI (середньої) категорії  складності, згідно з  ДБН А.2.1-1-2008 „Інженерні вишукування для будівництва”.

Функціональне призначення земельної ділянки - територія торгово розважального центру відповідно до детального плану території торгівельно-розважального центру по вулиці Київській в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням 23 сесії VIII скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради №9 18 від 12.12.2018 року.

На території будівництва відсутні цінні породи дерев та рослин. Майданчик будівництва має свої існуючі зелені насадження. Заповідні зони відсутні.

На ділянці запроектовані проїзди і майданчики з твердим покриттям і бордюром.

Транспортна інфраструктура району навколо об’єкта проектування характеризується достатньою розвиненістю: тут сформована мережа громадського транспорту, проходять маршрути автобусу, маршрутних таксі.

Будівля ТРЦ з підвалом, прямокутна з виступаючими частинами, підземний паркінг розділений на чотири протипожежні відсіки, прямокутний, з трьома в’їзними прямо­ліній­ними рампами.

Будівля ТРЦ 4- поверхова, розділена на три протипожежні відсіки в осях 1-9, 9-15, 15-25. Кожен протипожежний відсік має власні шляхи евакуації. Площа поверху, в межах протипожежних відсіків, відповідають мінімальній межі вогнестійкості - I.

Гараж (паркінг) запроектовано закритого типу з трьома рампами. Рампи неізольовані прямолінійні двосмугові.

У першому підземному рівні паркінгу у осях вздовж зовнішніх стін, на період надзвичайного (військового) стану передбачається облаштування території для тимчасового укриття відвідувачів та персоналу торгово-розважального центру. В проекті є запис, що на період оголошення та дії в регіоні надзвичайного ( військового) стану, на цій визначеній території паркінгу, паркування автотранспорту забороняється, а експлуатуюча ТРЦ організація вживає необхідних заходів, щодо облаштування території, що визначена під укриття, необхідними аксесуарами та обладнанням.   

Опорядження фасадів та внутрішнє оздоблення приміщення передбачене із викори­станням негорючих матеріалів.

Для енергозбереження і зниження затрат паливно-енергетичних ресурсів при подаль­шій експлуатації будівлі проектом передбачено наступні заходи:

- конструкція зовнішніх стін – сендвіч-панелі з заповненням мінераловатними плитами (густиною 115-135 кг/м³) завтовшки 150 мм;

- покриття будівлі суміщене утеплене мінераловатними плитами (густиною 115-135 кг/м³) завтовшки 250 мм;

- встановлення вікон і дверей з нормованими показниками значення опору тепло­пере­дачі;

        - утеплені двері на входах без тамбурів 6 з мінімальним опором теплопередачі 0,6 м²∙К/Вт;

- регулювання та автоматизація систем вентиляції та опалення;

- ефективна теплова ізоляція (типу «Термофлекс) систем вентиляції, трубопроводів систем опалення та водопостачання.

Конструкція зовнішніх огороджувальних конструкцій торгового центру прийнята з мінімально допустимими теплотехнічними показниками у відповідності з вимогами ДБН В.2.6-31-2016:

-          зовнішні стіни 3,3 м²∙К/Вт;

-          покриття 6,0 м²∙К/Вт;

-          двері 0,6 м²∙К/Вт;

-          вікна 0,75 м²∙К/Вт;

Технологія торгово центру передбачає такі основні функції:

- продаж товару;

- надання різних сфер послуг для відвідувачів (побутові, краси та здоров’я, розваг та відпочинку);

- влаштування кафе, ресторанів та фудкортів.

Проектом передбачено будівництво об'єкту в 1 чергу.

Електропостачання, водопостачання та каналізація здійснюється за рахунок підключення до міської мережі.

Для забезпечення будівлі необхідними запасами води передбачено ввід водопроводу В1 від існуючої системи водопостачання (згідно ТУ). Для Водовідведення передбачено підключення до існуючої мережі побутової каналізації (згідно ТУ).

Джерело електропостачання забезпечується від ТП.

Опалення будівлі - водяне. Опалення здійснюється за рахунок влаштування газової котельні. Система опалення: двотрубна, горизонтальна, тупікова з поповерховою проклад­кою подаючої і зворотньої магістралей. Прилади:  панельні радіатори з нижнім підклю­ченням та з боковим підключенням для приміщень загального користування «PURMO» фірми «Rettig Heating»; теплові завіси: передбачається електричні теплові завіси на вході в будівлю фірми «VTS».

ГВП буде здійснюватися за допомогою електричних бойлерів.

В котельні передбачається встановлення чотирьох газових конденсаційних котли номінальною потужністю 0,931 МВт (0,80066 Гкал/год),  кожний,  (в режимі роботи 80/60°С). Загальна встановлена потужність котельні 3,724 МВт (3,20264 Гкал/год). Котельня працює на природному газі низького тиску. Проєктуєма котельня за надійністю забезпечення тепловою енергією належить до другої категорії. Котельна повністю автоматизована.

Рішенням з енергозбереження є можливість зниження теплоспоживання в ручному та автоматичному режимі в кожному приміщенні за допомогою регулюючої арматури.

Основними електроспоживачами проєктованого об’єкту є технологічне обладнання закладів громадського харчування, струмоприймачі торгівельних приміщень, струмоприй­мачі інженерних систем, фізкультурно-оздоровчий комплекс, зона відпочинку та розваг, паркінг та електроосвітлення.

За надійністю електропостачання споживачі об’єкту відносяться до:

- I категорії – електроприймачі систем протипожежного захисту, сигналізація загазованості, ліфти для транспортування пожежних підрозділів, аварійне освітлення, охоронна сигналізація, щити відповідальних слабкострумних систем (СКС, СКД, ОС, СВС).

- ІІ категорії - решта струмоприймачів.

Для електроживлення проектованого торгово-розважального центру передбачається будівництво вбудованої РП-10 кВ та ТП-10/0,4 кВ. Розміщення проектованої закритої під­станції передбачається в осях 24-25/А-В проєктованої будівлі, з окремими входами до камер трансформаторів Т1 та Т2, а також двома входами до приміщень РП-10 кВ та РП-0,4 кВ.

РП-10 кВ – двосекційне, що складається з 8-ми комірок 10 кВ. В нормальному режимі секції працюють роздільно, секційний вимикач відключений.

Живлення ТП-10/0,4 кВ передбачається від проєктованого РП-10 кВ. ТП-10/0,4 кВ двотрансформаторну з сухими трансформаторами потужністю по 2500 кВА.

Підключення силових трансформаторів на стороні 10 кВ передбачається кабелями з алю­мі­нієвими жилами і пластмасовою ізоляцією та оболонкою, що не поширює горіння. РП-0,4 кВ прийнято двосекційним з двома робочими вводами та міжсекційним автоматичним вимикачем.

Для компенсації реактивної потужності передбачається встановлення двох установок компенсації реактивної потужності 0,4 кВ з автоматичним регулюванням.

Живлення щитів 0,4 кВ для електроспоживачів I-ї категорії надійності електропоста­чан­ня передбачається через пристрій автоматичного перемикання на резервне живлення (АВР).

Забезпечення відповідної надійності електропостачання здійснюється використанням наступних заходів:

- наявністю двох джерел струму;

- секціонування шин щитів РП-0,4 кВ в трансформаторній підстанції;

- влаштування АВР на секційних вимикачах щитів;

- підключення струмоприймачів радіальними лініями.

Для живлення орендованих площ передбачається установка окремих ввідно-розпо­діль­них пристроїв ВРП, що розташовуються в електрощитових на кожному поверсі. ВРП обслуговують частину прилеглих орендованих приміщень. Живлення ВРП здійснюється від РП-0,4 кВ ТП двома лініями, що взаєморезервуються від різних секцій. Електроспоживачі загального використання (ліфти, підйомники, тощо) живляться від окремого ВРП.

Живлення кінотеатру виконується від РП-0,4 кВ ТП окремими кабельними лініями з організацією свого щита живлення. Для електропостачання закладів громадського харчуван­ня та зон відпочинку передбачено окремі силові щити.

Облік споживання електроенергії передбачається на кожен заклад. Лічильни­ки електроенергії встановлюються в відповідному ВРП.

Проектом передбачено відключення всього вентиляційного обладнання при надход­жен­ні сигналу з пожежного поста.

Силові розподільні щити передбачаються з індивідуальним набором комутаційно-захисної апаратури - автоматичні вимикачі з комбінованими розчіплювачами, диференційні автоматичні вимикачі.

Підключення побутових розеток передбачено через ПЗВ.

Розподільча мережа силового електрообладнання виконується п’ятижильними для 3-х фазних мереж та трьохжильними для 1-но фазних мереж кабелями з мідними жилами марки ВВГнгд, що не поширюють полум’я з пониженим димоутворенням. Кабелі прокладаються приховано в гнучких ПВХ трубах в гіпсокартонних перегородках та за підвісними стелями, в борознах цегляних будівельних конструкцій та під шаром штукатурки.

Основні магістралі кабельних мереж по коридорам виконано з використанням кабельних конструкцій – перфорованих металевих коробів з кришками та кабель-ростів.

Мережі живлення, що забезпечують функціонування автоматичних систем пожежогасіння виконуються вогнестійким кабелем марки (N) HXH FE180/Е90 з мідними жилами та межею вогнестійкості 90 хв. Лінії, що забезпечують функціонування системи пожежної сигналізації, системи сповіщення про пожежу і управління евакуацією людей та установок аварійного освітлення ТРЦ виконуються вогнестійким кабелем марки (N) HXH FE180/Е30 з мiдними жилами та межею вогнестійкості 30 хв. Мережі евакуаційного освітлення, систем оповіщення про пожежу і керування евакуацією людей в приміщенні паркінгу передбачені з вогнестійкістю не менше ніж 45 хв.

Вибір перетину силових кабелів 0,4 кВ виконаний за струмовими навантаженнями з врахуванням допустимого падіння напруги, за умови відключення струмів КЗ.

Передбачається влаштувати робоче та аварійне (евакуаційне та безпе­ки) електроосвітлення. Електромережа освітлення прийнята трьохпровідною на напрузі 220В. Електроосвітлення приміщень передбачається В.   виконати світильниками зі світлодіодними лампами у відповідності з особливостями навколишнього середовища і розрядом зорових робіт.

Щитки освітлення електроосвітлення живляться самостійними лініями від ВРП. Електропостачання щитів аварійного освітлення виконується окремими лініями від ВРП через пристрій автоматичного перемикання (АВР) на резервне живлення.

Групові мережі виконуються кабелями, що не підтримують горіння та з низьким рівнем димоутворення марки ВВГнгд.

У залах зі стаціонарними кіноустановками в разі аварійного припинення кінопроекції передбачається автоматичне ввімкнення частини світильників.

Світлові покажчики евакуаційного освітлення передбачаються світильниками з акумуляторною батареєю, що живляться від щитка аварійного освітлення від окремих автоматичних вимикачів, які постійно ввімкнуті.

До мережі евакуаційного освітлення підключаються світлові покажчики «Вихід» та покажчики шляхів руху автомобілів паркінгу, місць установки з’єднувальних голівок для підключення пожежної техніки, внутрішніх пожежних кранів і вогнегасників, зовнішніх гідрантів на фасаді. Світильники, які вказують напрямок руху, встановлюються біля поворотів, у місцях зміни схилів, на рампах, в’їздах, виходах з і в сходових клітках.

Прийнята система заземлення об’єкту типу TN-C-S з розділенням РЕN-провідника на РЕ- та N-провідники в РП-0,4 кВ. Величина опору розтікання струму для заземлення корпусу не повинна перевищувати 4 Ом. Заземлення басейну передбачено виконати від окремого контуру заземлення. З метою захисту від ураження електричним струмом, зрівнювання потенціалів, захисту від статичної електрики, та небезпечних впливів блискавки, всі металеві не струмопровідні частини електрообладнання, будівельні металоконструкції, лотки, технологічне обладнання та трубопроводи (при вводі в будівлю) підлягають приєднанню до контуру заземлення.

Даним проектом передбачено забезпечення усіх вимог для потреб осіб з інвалідністю,.

Проектом передбачається, що маломобільні групи населення (МГН) мають усі умови, щодо зручного та безпечного перебування на об’єкті.

За проектом передбачено:

1.               На відкритій автостоянці передбачено 23 місця для паркування транспорту людей з інвалідністю.

2.               Тротуари мають похилі з’їзди з ухилом не більше ніж 1:12;

3.               Безпечні шляхи пересування (у тому числі евакуаційні).

4.               Якісна інформація орієнтування у просторі.

5.               Пристосування для маломобільних відвідувачів всіх приміщень торговельного підприємства.

6.               Робочі місця відповідно до завдання на проектування.

7.               На кожному поверсі запроектовано планування санітарно-побутових приміщень.

8.               Покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень будинку, якими користуються інваліди виконані з матеріалів, що відповідають нормативним характеристикам міцності і не допускають ковзання.

9.               Зв’язок з іншими поверхами підтримується за допомогою ліфта, придатного для розміщення крісла-коляски і транспортування постраждалих при пожежі.

10.            Передбачено пониження бордюрного каменю в місцях перетинання проїжджої частини з тротуарами.

11.            Автоматизовані двері мають достатній інтервал відкриття-закриття для того, щоб через них могла вільно переміститися людина з порушенням опорно-рухового апарату;

12.            Вільна ширина коридорів не менше 1,50 м, що дозволяє вільно переміщатися одночасно двом людям в інвалідних візках або зробити поворот на 180° в одній колясці.

Будівництво торгово-розважального центру передбачається здійснювати на земельних ділянках, які за функціональним призначенням відповідають намірам будівництва згідно  детального плану території затвердженого рішенням 23 сесії VIII скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради N9 18 від 12.12.2018 року, протокол громадського обговорення від 17.10.2018 року. Тобто, будівництво на цій території ТРЦ відповідає вимогам ДБН Б.2.2.12-2019 та ДСП 173-96. Земельні ділянки, на яких передбачається будівництво, знаходяться в зоні  житлової та громадської забудови, не потрапляють в санітарно-захисну зону промислових та комунальних підприємств та для самого торгово-розважального центра санітарно-захисна зона у відповідності з ДСП 173-96 додаток №4 не встановлюється.

Земельна ділянка, на якій будується ТРЦ, проходить вздовж вулиць Південної та Волошкової на яких розташовані житлові будинки. Аналіз термінів інсоляції  цих сусідніх житлових будинків виконаний на кафедрі архітектурних конструкцій КНУБА та затверджений професором кафедри доктором технічних наук О.В.Сергейчуком і є невід’ємною частиною проекту будівництва.

Розрахунок інсоляції проводився за методикою ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення» з використанням сонячної карти для 50 пн. ш. за методом граничної поверхні (метод ГП). По результатам цього аналізу зведення будівлі торгово-розважального центру та паркінгу за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, в межах вулиць Київської та Південної не суперечать вимогам Державних будівельних норм України у частині інсоляції.

На земельній ділянці запроектовані автостоянки. Для забезпечення нормативних відстаней у відповідності з вимогами табл.10 ДСП 173-96 в проект внесені корективи  і кількість машино-місць з боку вул. Південна скорочена  з 186 до 100.  По краю земельної ділянки вздовж вулиці Південної запроектована смуга озеленення.

Проектом передбачено, що заклади громадського харчування (ресторан, кафе, закусочні, фут корди) розташовані на кожному поверсі. В проекті по них розроблена технологічна частина. Вони мають необхідний набір приміщень, поточність технологічного процесу дотримується, надана специфікація обладнання та показана на кресленнях його розстановка. В ході проведення експертизи в проект внесені корективи і в кафе та ресторані в мийних столового посуду додані ванни на 5 секцій та на 3 секції в фуд-кордах та закусочних, в мийних тари передбачені 3-х секційні ванни. Додані резервні водонагрівачі. В ресторані, де запроектовано кондитерський цех, передбачено виготовлення борошняних  виробів без крему. Всі побутові приміщення персоналу облаштовані душовими. 

Супермаркет запроектовано на 1 поверсі торгово-розважального центру у відповід­ності з вимогами ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі».

В проекті надано технологічне рішення підготовки води для басейну, який розташова­но на 4 поверсі. Басейн розміром 25х11м., глибиною 1,8-2,35м., для спортивного плавання дорослих.

Басейн переливний з переливними лотками та переливним баком. Його технологічне обладнання знаходиться в технічному насосно-фільтрувальному приміщенні на позначці +15,60. Басейн має циркуляційну систему яка включає в себе фільтрацію, знезараження, нагрівання, додавання свіжої води. Знезараження води виконується у автоматичному режимі хлоруванням за допомогою автоматичної станції HELIOS.05 pH-RX-CL injecta. Автоматична станція вимірює, виводять на електронне табло показники рН стану води та залишковий хлор, а також дозує реагенти за результатами виміру. Залишковий хлор підтримується на рівні 0,5-0,6мг/л., водневий показчик рН підтримується на рівні 7,0 - 7,4, що відповідає санітарним вимогам. Для корегування рН застосовується Аква-мінус. Для покращення процесу фільтрації у воду може добавляться коагулянт перед подаванням води на фільтри. В проекті є запис, що усі реагенти, які використовуються, рН-мінус та препарати на основі гіпохлориту натрія, а також коагулянти приймаються такі самі, як і препарати для покращення стану питної води. Усі реагенти повинні мати сертифікати відповідності національним стандартам України. Вимір основних показників стану води може виконуватися за допомогою ручного тестера. Для зменшення витрат хлору та покрашення якості води застосовується ультрафіолетова установка з лампою середнього тиску BIO-UV MPL 030 EL 1800W Q=80м3/год ,потужністю 2кВт.

Для уникнення травм у басейні для обхідних доріжок, підлоги в роздягальнях і душових передбачено з шорсткуватим покриттям, яке під час намочування не стає слизьким.

Інженерне обладнання, яке є джерелом шуму (венткамери, насосні водопостачання, котельня, ТП), розташовано з врахуванням вимог ДБН В.1.1.31-2013. ТП вбудоване, що доз­во­ля­ється в громадських будинках. Згідно креслень воно не межує та над ним не знаходяться приміщення з постійним перебуванням людей. В проекті у відповідності з вимогами ДБН В.1.1.31-2013 надано окремий розділ, який передбачає оцінку шумового впливу інженерного обладнання та автотранспорту на приміщення об’єкту проектування та прилеглу територію, визначення очікувані рівні звуку в приміщеннях торговельно-розважального центру і на прилеглій території та необхідних заходів зменшення шумового впливу. Виконання цих заходів  повинно забезпечити  нормативні рівні шуму у відповідності з санітарними нормами. Після закінчення монтажних та пусконалагоджувальних робіт необхідно виконати контрольні виміри звуку і, в разі виявлення перевищень нормативних значень, вжити додаткові заходи.

Планована діяльність за критеріями, визначеними Законом України «Про оцінку впливу на довкілля» не відноситься до об'єктів, які мають будь-які наслідки планованої діяльності для довкілля, а тому  не підлягає процедурі проходження ОВД.

Перелік впливів на стан навколишнього середовища від об’єкту при експлуатації :

Клімат і мікроклімат – не впливає. Об’єкт не впливає на зміну клімату і мікроклімату. Викиди інертних газів, великої кількості теплоти та вологи відсутні.

Атмосферне повітря – вплив в межах діючих нормативів.

При експлуатації об`єкту ймовірні наступні впливи на повітряне середовище:

- від котельні. Джерела організованих викидів №№ 1-4 – димарі діаметром 300 мм висотою 32,185 м від конденсаційних газових котлів WOLF MGK-2-1000 одиничною номінальною тепловою потужністю 931 кВт.;

-  від вентшахт підземного паркінгу місткістю 379 м/м. Джерела організованих викидів №№ 5-6 висотою 27 м;

- від вентсистем закладів громадського харчування висотою 27 м. Джерела організованих викидів №№ 7,8;

- від двигунів внутрішнього згорання автомобілів, що маневрують територією відкритих автостоянок загальною  місткістю 199 м/м. Джерела неорганізованих викидів №№ 10-12 

Для визначення ступеню забруднення атмосферного повітря викидами об'єкта, що проектується, було проведено розрахунок розсіювання забруднюючих речовин у приземному шарі атмосфери за допомогою програми ЕОЛ 2000(h). Аналіз виконаних розрахунків розсіювання показав, що вклад джерел викидів, що проектуються, в забруднення приземного шару атмосферного повітря  з врахуванням фонового забруднення - не значний.

Розміщення об’єкту  по показниках забруднення атмосферного повітря  допустиме.

Водне середовище (підземні та поверхневі води)– безпосередній вплив – відсутній.

Об'єкт - каналізований, проїзди та майданчики  відкритих автостоянок мають тверде, водонепроникне покриття, підземні мережі та споруди – герметичні

При експлуатації об'єкту утворюються стічні води, концентрація забруднень в яких, не повинна перевищувати вимоги «Правил приймання стічних вод до систем централізованого водовідведення»,  затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від  01 грудня 2017 року N 316.

Для очищення дощових вод з території запроектовано очисні споруди: сепаратор нафти (підземний) OLS-200-3, Q=3,0 л/сек, «Rainpark» і сепаратор нафти (підземний), OLS-200-15, Q=15л/сек, «Rainpark».

Роздільне збирання побутових відходів забезпечується у відповідності до вимог «Державних санітарних правил утримання територій населених місць», затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 17.03.2011 р. № 145, «Методики роздільного збирання побутових відходів», затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.08.2011 р. № 133, Закону України «Про відходи» (ст.ст. 5, 17, 35-1) . Прийнята в проекті технологічна схема 2 передбачає роздільне збирання в одному контейнері одного певного виду відходу як вторинної сировини, у другому контейнері – інших відходів як вторинної сировини; у третьому контейнері – змішаних відходів.

Ґрунти – в межах нормативних вимог. Збереження ґрунтово-рослинного шару (ГРШ) забезпечується .

Геологічне середовище – вплив в межах дозволених рівнів. Обмеження планованої діяльності за геологічними умовами відсутні.

Флора і фауна:

Флора – вплив позитивний. Видалення зелених насаджень – не передбачене. Проектом благоустрою території ТРЦ передбачається озеленення в межах відведеної ділянки. Згідно з  планом благоустрою та озеленення, висаджується зелених насаджень – дерев  - 77 од.,  чагарників – 132 од. та влаштовується газон 1475,0 м².

Вплив на фауну – вплив відсутній.

Соціальне середовище -  вплив позитивний.

Техногенне середовище – вплив відсутній.

Впливи на всі компоненти навколишнього природного середовища при проведенні будівельних робіт – в межах дозволених рівнів як в робочій зоні, так і за її межами  - тимчасовий, короткотривалий. Будівельні відходи будуть накопичуватись на спеціально облаштованих майданчиках, що унеможливлює забруднення грунтів, та вивозитимуться на утилізацію та захоронення згідно угод.

Залишковий вплив всіх джерел впливу при експлуатації та будівництві -в межах нормативів

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Ступінь вогнестійкості будівлі – І. Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівництва підтверджуються протоколами випробувань конструкцій або за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Розташування по генплану цього об'єкту передбачає нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, схема генерального плану передбачає можливість під'їзду до будинку, пожежних автомобілів з твердим покриттям шириною не менше 3,5 м на відстані 5-7 м від зовнішніх стін із забезпеченням доступу пожежних (із пожежних автодрабин (автопідйомників) в кожне приміщення будинку (згідно розробленої схеми).

Зовнішнє пожежогасіння передбачене згідно ДБН В.2.5-74:2013 від зовнішнього протипожежного кільцевого водопроводу з пожежними гідрантами розташованими у радіусі до 200 м., з поділом кільця на ремонтні ділянки. Пожежні гідранти розміщені уздовж вулиць та автомобільних доріг на відстані не більше ніж 2,5 м від краю проїзної частини та не ближче ніж 5 м від стін будівель.

Внутрішнє пожежогасіння передбачене згідно ДБН В.2.5-64:2012 від пожежних кранів з  чотирма струменями у кожну точку приміщення та мінімальною витратою води на внутрішнє пожежогасіння неменше 2,5 л/с. Конструкція шафи пожежного крану передбачає окрім розміщення в ній пожежного крану діаметром 50 мм, укомплектованого пожежним рукавом відповідного діаметру та перекривним пожежним стволом, виконаного відповідно ДСТУ EN 671-2:2017, пожежного кран-комплекту виконаного відповідно ДСТУ EN 671-1:2017, обладнаного котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм, що приєднується до пожежного стояку через вхідний запірний вентиль, а також двох вогнегасників. Пожежні крани та пожежні кран-комплекти внутрішнього протипожежного водопроводу обладнані датчиками відкриття шафи пожежних кранів і датчиками димовидалення.

Площа поверху в межах протипожежного відсіку підземного паркінгу прийнято до 3000м2, поверхи ТРЦ розділені на протипожежні відсіки площею до 5000м2 . Для обмеження розповсюдження небезпечних чинників пожежі в будинку ТРЦ, у якому торговельні зали сполучаються між собою через відкриті прорізи у перекритті, по периметру прорізів влаштовуються огородження  протипожежними шторами. Зазначені штори розміщуються на валу (барабані) і закривають прорізи в разі спрацювання пожежної автоматики. 

Кількість, ширина, довжина та висота евакуаційних виходів і основних проходів у будинку та вимоги до опорядження прийняті відповідно до ДБН В.2.2-9:2018, ДБН В.2.2-23:2009 та ДБН В.1.1-7:2016. Визначено розрахунковий час евакуації людей у разі пожежі відповідно до ДСТУ 8828:2019 з врахуванням польового методу моделювання пожежі в будівлі.

Сходові клітки мають самостійні виходи безпосередньо назовні. Ширина зовнішніх дверей сходових кліток запроектована не менше ширини сходових маршів. Сходові клітки не мають вбудованих приміщень, а евакуаційні шляхи без ділянок згідно п. 7.3.1 ДБН В.1.1-7:2016.

У зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 передбачені вікна площею не менше ніж 1,2 м² з пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів.

Двері евакуаційних виходів з сходової клітки та коридорів поверху не мають запорів, що перешкоджають їх вільному відкриванню зсередини без ключа. Двері передбачено обладнати  пристроями для самозачинення та ущільнення в притулах.

В опорядженні будівлі застосовуються матеріали згідно ДБН В.1.1-7:2016.

Згідно ДБН В.2.5-56:2014 влаштовуються системи адресної пожежної сигналізації, системи керування евакуюванням (в частині систем  оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання, автоматичного спринклерного пожежогасіння, протидимного захисту, централізованого пожежного спостерігання, газового пожежогасіння машинного приміщення пожежного ліфта, диспетчеризації СПЗ та блискавкозахисту.

Електричні проводи і кабелі передбачені стійкими до поширення полум’я, виготовленими з матеріалів із помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння за ДСТУ 8828:2019 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7).

Кабелі живлення систем протипожежного захисту та аварійного освітлення, а також управління іншими протипожежними та інженерними системами передбачені з використанням вогнестійких кабелів.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ. В місцях перетинання протипожежних перешкод повітроводами передбачене влаштування вогнезатримуючих клапанів.

Двері виходу на покрівлю та технічних приміщень передбачені протипожежними            2-го типу.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи проекту «Будівництво торгово-розважального центру та паркінгу» за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, в межах вулиць Київської та Південної в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.