Робочий проект «Капітальний ремонт системи опалення в будівлі №5/1 (поліклініка)  пам'ятки містобудування і архітектури місцевого значення, охоронний №162-іф, що за адресою: м. Івано-Франківськ вул. Старозамкова, 2а (колишня вул. Шпитальна, 2)», розроблений на замовлення Івано-Франківської КЕЧ району проектною організацією ТОВ «Сервісна компанія «АДАМСОН» (юридична адреса: м. Івано-Франківськ, вул. В. Івасюка 11), кваліфікаційний сертифікат архітектора, виданий Лисаківському Петру Олександровичу, Серія АА №000257 від 24 липня 2012 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації №4464 від 25 лютого 2022 року).

Підстави для розроблення проекту:

- реставраційне завдання;

- завдання на проектування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС3.

Робочим проектом передбачається капітальний ремонт системи опалення в будівлі №5/1 (поліклініка)  пам'ятки містобудування і архітектури місцевого значення, охоронний №162-іф, що за адресою: м. Івано-Франківськ вул. Старозамкова, 2а (колишня вул. Шпитальна, 2).

Кліматичні умови ділянки проектування. Кліматичні умови – І кліматичний район, кліматична зона - ІІІа (м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область). Характеристичне значення снігового покриву 1410 Па. Характеристичне значення напору вітру 500 Па. Середня найбільш холодної п’ятиденки - мінус 20^оС. Середня найбільш холодних діб - мінус 22^оС. Нормативна глибина промерзання ґрунту 80 см. Сейсмічність – 7 балів.

Територія, на якій знаходиться будівля поліклініки військового шпиталю за адресою: вул. Старозамкова, 2а (колишня вул. Шпитальна, 2), розташована в центральній історичній частині міста Івано-Франківська.

Будинок за адресою вул. Старозамкова 2а (колишня Шпитальна, 2) складної конфігурації в плані, «Г» - подібний, видовжений по лінії забудови вул. Старозамкової. Двоповерховий, з підвальними приміщеннями та горищем, мурований з червоної цегли. Дах багатосхилий, критий металевою дахівкою. Фасади мають чітку симетричну побудову. Головний фасад зі слабо вираженим пятивіконним ризалітом у центральній частині, чотиривіконний на кожному ярусі обабіч ризаліту. Цоколь високий, з профільованим цокольним карнизом (у наш час цоколь облицьований плитками з рваного природного каменю, що привело до деякого дисонансу із загальною архітектурою пам’ятки).

Фундаменти будинку - бутові, цегляні - не обстежувались.

Цоколь тинькований з рустом та завершується валиком, в стані частково непридат­ному до нормальної експлуатації - потребує ремонту та реставрації.

Стіни викладені з цегли на вапняному розчині, оштукатурені, стан частково незадовільний. Спостерігається деструкція фрагментів тиньку головного та бічних фасадів в місцях примикання до водостічних труб та вінчаючого карнизу вивали кладки. Потребують реставрації.

Карнизи, тяги викладені з цегли на вапняному розчині, профільовані, оштукатурені. Винос зовнішнього вінчаючого карнизу понад 400мм. Перебувають частково у стані непри­дат­ному до нормальної експлуатації. Потребують ремонту реставрації та відновлення карни­зи та їх елементи.

Дах будівлі багатосхилий. Покриття даху - оцинкована покрівельна сталь, з наклад­ною системою ринв. Технічний стан покрівлі - задовільний.

Водовідвідна система з накладною системою ринв у стані частково непридатному до нормального функціонування, потребує заміни ринв, водовідвідних труб, лійок, колін.

Територія об’єкта культурної спадщини - в стані частково непридатному до нормаль­ної експлуатації. Потребує проведення робіт з благоустрою територія пам’ятки з влашту­ванням мощення, забезпеченням поверхневого водовідведення, озелененням та влаштуван­ням нового вимощення по периметру будинку.

Стан внутрішніх архітектурно - конструктивних елементів пам’ятки.

Загальний стан - задовільний, частково непридатний до нормальної експлуатації.

Стіни внутрішні: кладені з червоної керамічної цегли на вапняно-піщаному розчині, стелі дерев’яні штукатурені по дранці. Стан задовільний.

Перекриття поверхів - дерев’яне по дерев’яних балках, стан задовільний.

Підлоги: керамічна плитка та дерев’яні паркетні - стан задовільний, частково непридатний до нормального функціонування, потребує ремонту в окремих приміщеннях.

Двері внутрішні - дерев’яні та металопластикові, стан задовільний.

Сходи внутрішні: стан не обстежувався.

Внутрішній декоративний вистрій.

Стіни та стеля в приміщеннях будинку – тиньковані по дранці, пофарбовані. Стан – частково непридатний до нормального функціонування в окремих приміщеннях, потребують опорядження.

Характеристика прилеглої території.

Тротуар зі сторони вул. Старозамкової та Шпитальної замощено ФЕМ та асфальтове­тон­ним покриттям, Територія будівлі огороджена. Стан замощення задовільний, частково непридатний до нормального функціонування.

Потребує проведення робіт з благоустрою внутрішній двір пам’ятки з влаштуванням мощення, забезпеченням поверхневого водовідведення, озелененням.

Інженерне забезпечення. Будинок на даний час забезпечений електропостачанням, газопостачанням, водопостачанням, каналізуванням, слабострумними мережами та водовід­веденням. Стан інженерних мереж задовільний, частково непридатний до нормальної екс­плу­атації. Зокрема потребує заміни система теплопостачання будинку.

В зв’язку з незадовільним технічним станом і невідповідністю сучасним вимогам сис­те­­ми опалення будинку необхідно провести заміну та влаштувати нову систему тепло поста­чан­ня та опалення будинку, провести ряд ремонтних і реставраційних робіт, пов’язаних з цим.

Внутрішні ремонтно-реставраційні роботи.

Враховуючи місцеву цінність пам’ятки, її технічний стан, з метою її збереження слід провести ряд ремонтних та реставраційних робіт, які необхідно обов’язково проводити комплексно з завершенням основних технологічних циклів:

- ремонтні роботи з влаштуванням нової системи опалення та теплопостачання з прокладанням мереж опалення: влаштуванням отворів та штроб під прокладання трубопро­водів з наступною заробкою їх, встановленням радіаторів опалення у підвіконних нішах;

- внутрішні ремонтно-реставраційні роботи приміщень будинку: опорядження стін та перегородок (у місцях отворів та штроб під прокладання трубопроводів) матеріалами, дозволеними на пам’ятках архітектури.

Передбачити максимальне збереження автентичних архітектурних елементів різних будівельних періодів, що присутні на об’єкті культурної спадщини при проведенні вказаних вище робіт.

Проектом передбачається влаштування нової системи опалення та встановлення електро-теплогенераторної.

Теплогенераторна запроектована в існуючому приміщені на першому поверсі будівлі поліклініки.

Опалення.

Джерелом теплової енергії для систем опалення є електро-теплогенераторна. Теплогенераторна працює за температурним графіком 75/55°С. Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачена за рахунок насосів, які розташовані на насосних групах через колектор опалення. На колекторі теплопостачання розташовано чотири насосні групи. Дві для системи опалення 1-го поверху і дві для системи опалення 2-го поверху.

В якості нагрівальних приладів передбачені панельні радіатори PURMO з нижнім підключенням та обладнані термостатичним клапаном.

Система опалення  запроектована із труб EKOPLASTIK STABI PLUS. Горизонтальні ділянки трубопроводів прокладаються з ухилом не менше 0,002 в сторону руху теплоносія та спускних пристроїв.

Електропостачання.

Силове електрообладнання котельні і управління електроприводами. Максимальна розрахункова потужність - 109,32 кВт.

Згідно даного проекту для забезпечення живлення котлів, циркуляційних насосів, системи автоматики і сигналізації в приміщенні котельні встановлюються силовий щит ЩС та щит керування ЩК.

Розподільча силова мережа виконується пристінним монтажем в металевому кабель­но­му лотку та в гофрованій ПВХ трубці. Електропостачання всіх електроприймачів перед­бачено від мережі ~220/380 V з глухозаземленою нейтраллю. Всі металеві частини електро­обладнання, що нормально не знаходяться під напругою, підлягають заземленню. З метою вирівнювання потенціалів будівельні металоконструкції та конструкції виробничого призначення, стаціонарно прокладені трубопроводи всіх призначень, металеві корпуси технологічного обладнання повинні бути приєднані до мережі заземлення.

Сигналізація і автоматизація. Розподільча мережа автоматики та сигналізації виконується кабелем ПВС пристінним монтажем в металевих кабельних лотках та в гофрованій ПВХ трубці.

Технічні рішення.

Від існуючого ВРП-0,4кВ будівлі здійснити прокладання ввідних кабельних ліній до ЩС в приміщенні котельні. Від ЩС до електричних котлів та ЩК підключити кабельні лінії розподільчої силової мережі. Від ЩК до котлів та обладнання автоматики здійснити прокладання та підключення кабельних ліній автоматики та сигналізації.

Для прокладання кабельних ліній в приміщенні котельні змонтувати металевий перфорований кабельний лоток 100х50мм та 50х50мм.

Система заземлення будівлі існуюча. Приєднання корпусів обладнання до контуру заземлення здійснити з використанням заземлюючого провідника у складі кабельних ліній живлення.

Всі металеві вхідні мережі холодної води, каналізації і тепломережі з’єднати з контуром заземлення заземлюючим провідником із площею поперечного перетину 6мм².

Електричне освітлення.

В якості робочого внутрішнього освітлення котельні використовуються існуюча мережа освітлення із світильниками з вбудованими LED лампами. Керування робочим внутрішнім освітленням здійснюється вимикачами, що встановлені біля входу в приміщення.

Розподільча мережа робочого освітлення виконана кабелем типу ВВГ, пристінним монтажем під шаром штукатурки. Напруга робочого освітлення становить ~220В. Облік електричної енергії об’єкту існуючий. Лічильники електроенергії змонтовані у ВРП-0,4кВ будівлі.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ.

Приміщення будівлі (в т. ч. теплогенераторної) обладнані системою автоматичної пожежної сигналізації та керуванням евакуюванням людей. АПС працює цілодобово.

Приміщення теплогенераторної забезпечується первинними засобами пожежогасіння (вогнегасниками в кількості 2 шт. ВП-6).

При будівництві об’єкта передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику та при виконанні будівельних робіт згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Планована діяльність не належить до видів діяльності, що становлять підвищену екологічну небезпеку у відповідності до статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

Суттєві впливи на всі складові навколишнього природного середовища при проведенні капітального ремонту - відсутні.

При проведенні  запланованих робіт використовується техніка та устаткування, що переважно працює на електроенергії.

Утворені будівельні відходи вивозяться на утилізацію і захоронення.

Концентрація забруднюючих речовин в атмосферному повітрі від процесів зварювання, фарбування, антикорозійного захисту, розбирання будівельних конструкцій – мізерні, короткотривалі, тимчасові.

Планованими роботами не передбачається створення додаткових джерел впливу об'єкту на довкілля при експлуатації.

Захисні заходи, що застосовані у проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 08.11.2022 р. складала 4419,579 тис. грн., у т. ч.: вартість будівельних робіт – 3090,844 тис. грн., устаткування – 236,496 тис. грн., інші витрати – 1092,239 тис. грн.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи робочого проекту «Капітальний ремонт системи опалення в будівлі №5/1 (поліклініка) пам'ятки містобудування і архітектури місцевого значення, охоронний №162-іф, що за адресою: м. Івано-Франківськ вул. Старозамкова, 2а (колишня вул. Шпитальна, 2)»  в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність  згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.