Проект  «Реконструкція існуючих квартир № 46, 47, 48, 49, 82, 83, 84, 85 багатоквартирного житлового будинку під вбудовано-прибудовані приміщення «Центр соціальної підтримки дітей та сімей» за адресою проспект                                     Степана Бандери, 83-Е, місто Тернопіль» розроблений у 2022 р. році                            ПП «Украбудсервіс» (вул. Лисенка, 9а, м. Тернопіль), ГАП – Гордій І.Р. (кваліфікаційний сертифікат: АА № 002554, АА № 2555 видані 03.12.2015р.), на замовлення ПП «Креатор-Буд»,  код ЄДРПОУ 34227060 на підставі:

-     містобудівних умов та обмеженнь для проектування об’єктів будівництва затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від  16.02.2022р. № 604;

-     завдання на проектування, затвердженого замовником;

-     технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль.

Реконструкція існуючих квартир № 46, 47, 48, 49, 82, 83, 84, 85 багатоквартирного житлового будинку під вбудовано-прибудовані приміщення «Центр соціальної підтримки дітей та сімей» за адресою проспект Степана Бандери,83-Е, місто Тернопіль передбачає реконструкцію квартир, які знаходяться на першому поверсі двох  середніх блок – секцій десятиквартирного житлового будинку.

Для відвідувачів та персоналу передбачено використання майданчиків житлового будинку.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

При проектуванні враховано технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2018 році інженером – геологом Грибова Н.М. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР№013124, виданий 05.05.2017р.) на розвідану глибину 12,0 м,

Підземні води, на розвідану глибину , свердловинами не зустрінуті.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – ІІ категорія(середня).

Ділянка не підтоплювана.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

При проектуванні враховано технічний звіт виданий ФОП Крок Я.І.  розроблений в 2022 році експертом будівельним з технічного обстеження будівель і споруд Крок Я.І. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АЕ № 006756).

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Проектом передбачено перепланування існуючих приміщень із демонтажем існуючих та влаштуванням нових перегородок, влаштування теплогенераторної, влаштуванням пандусів, влаштуванням прибудови для організації входів, пробивання дверного отвору в несучій стіні.

Фундамент  для влаштування прибудови запроектовано плитний із монолітного залізобетону, стіни цегляні, покриття із сендвіч-панелей по металевих конструкціях.

Технологічні рішення.

Проектом виконується реконструкція існуючих квартир № 46 - № 49 та   № 82 - № 85, які розташовано в частині обʹєму 1-го поверху будинку, під "Центр соціальної підтримки дітей та сімей" Проектний заклад громадського призначення служить для надання соціальної допомоги дітям і сімʹям шляхом роботи їх з психологами і соціальними працівниками, спілкуванні між ними для обговорення їх проблем та проведення дозвілля в колі соціальних працівників. Решта приміщень реконструкції не підлягають.

Проектна соціальна установа призначена для надання можливості дітям та підліткам взаємодіяти з іншими; відвідувати різні навчальні, культурні, спортивні заклади. Проектні умови наближені до сімейних і передбачають проживання  в кімнатах не більше 2-х дітей. Виходячи з функцій Центру, архітектурно-планувально-функціональна структура включає наступні групи приміщень: - малий груповий будинок МГБ-1 і МГБ-2; - служба підтримки сімейних форм виховання; - служба підтримки сімʹї; - адміністративно-господарські приміщення; - приміщення молодіжної служби підтримки; - соціальні квартири "матері і дитини". В розділі ТХ загальної ПЗ подано перелік приміщень, які входять дані групи приміщень та вказано їх призначення. В приміщенні соціального закладу запроектовано встановлення необхідного набору меблів для вікових категорій та допоміжного оснащення, рекомендованого для встановлення в дитячих закладах. Повний перелік запроектованого обладнання і меблів подано в специфікації технологічного обладнання ТХ.С. Функціонування дитячого закладу короткочасного перебування дітей передбачено без приготування їжі з можливістю розігріву готових напівфабрикатів високої ступені готовності, з наглядом соцпрацівників та вихователів. Перелік запроектованих приміщень та зовнішніх площадок для дітей і обслуговуючого призначення вказано в розділах АР і ТХ проекту. Детальна пояснювальна записка технологічного розділу виконана окремим розділом загальної пояснювальної записки проекту, в якому також описано принципи роботи закладу соціальної допомоги, вказано штати працівників з вказанням їх груп виробничих процесів. Робота закладу – щоденна цілодобова з можливістю нічного чергування відповідного персоналу. Кількість персоналу – до 30 чоловік. Для побутових потреб персоналу та дітей запроектовано окремі санітарно-побутові приміщення - гардероб і кімнату персоналу та приміщення санвузлів персоналу та дітей.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання. Запроектовано згідно ТУ КП «Тернопільводоканал»                 № 37/22 від 31.03.2022 р. від раніше запроектованого внутрішньо-площадкового водопроводу Ø 110 мм з врізкою в проектному колодязі по   т.п. 901-09-11.84 . Потреба у воді – 3,58 м³/добу. В місці врізки в проектному колодязі запроектовано встановлення запірної арматури. Проектний ввідний водопровід Ø 50 мм монтується з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ Б.В. 2.7-151-2008. На вводі водопроводу в приміщення Центру запроектовано встановлення  лічильника обліку витрати води типу 820 DN 20 класу точності С з передавачем імпульсів та радіомодулем. Проектний внутрішній водопровід монтується з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ Б.В. 2.7-151-2008. Гаряче водопостачання – від електроводонагрівачів. Запроектовано виконати герметизацію вводу водопроводу згідно комплексу 7373-3.

Каналізація – внутрішня господарсько-побутова каналізація монтується з полімерним труб ПП100 по ДСТУ Б В.2.7-140:2007 з випусками Ø 110 мм в раніше запроектовану зовнішню каналізацію Ø 160 мм, яка монтується з безнапірних каналізаційних труб Корсис  SN8 по ДСТУ Б.В.2.5-32:2007 і скидом в раніше запроектованому колодязі міського каналізаційного колектора згідно ТУ № 37/22 від 31.03.2022 р., виданих КП «Тернопільводоканал». На трасі проектуючої каналізації запроектовано колодязі по т.п.902-09-22.84. Добова кількість стічних вод - 3,58 м³. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізації згідно комплексу 7373-3.

Опалення  передбачається від електрокотла "Дніпро" тепловою потужністю 60 кВт, вста-новленого в теплогенераторній. Теплоносій – вода з параметрами 80 – 60 ◦С. Крім котла, в теплогенераторній запроектовано встановлення циркуляційних насосів, компенсатора обʹєму на 80 л, системи помʹякшення води S-0,6-1M, запірної і запобіжної араматури та КВП. Системи опалення – двотрубні тупикові з нижнім розведенням трубопроводів і примусовим спонуканням теплоносія. Трубопроводи систем опалення – із поліпропіленових труб в приміщеннях Центру та стальних труб по ГОСТ 3262-75 в теплогенераторній.

Нагрівальні прилади – панельні радіатори «Termal» з термостатичними клапанами та вентилями. Повітровидалення з систем – за допомогою повітроспускних пристроїв.

Вентиляція - припливно – витяжна з природнім спонуканням.

Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м² та нещільності в будівельних конструкціях для решти приміщень. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали та шахти.

Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Для приміщень, в яких відсутні вентканали, вентиляція припливно – витяжна з механічним спонуканням за допомогою рекуператорів Vento A50-1Pro.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою раніше запроектованих  сигналізаторів довибухових концентрацій метану ГСБ-01М та «Варта 1-03.14А» з датчиками довибухових концентрацій метану.

Електропостачання, електрообладнаннята зовнішнє освітлення;автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання реконструйованих приміщень запроектовано від ВРП 2 житлового будинку двома лініями живлення до проектного АВР-100-250. Ввідно-розподільчий пристрій Центру - УВР-2201 з обліком електроенергії, встановлений в електрощитовій будинку. Загальна розрахункова потужність - 112 кВт. Проектні розподільчі щити - ЩС та ЩР модульного типу з розподільчими автоматичними вимикачами та ПЗВ. Групові силові мережі запроектовано проводами ВВПнгд під штукатуркою і кабелями ВВГнгд відкрито на скобах. Запроектовано робоче, евакуаційне та аварійне (в електрощитовій) електроосвітлення приміщень. Розподільчі мережі мережі електроосвітлення запроектовано проводами ВВПнгд під штукатуркою. Норми освітленості приміщень об’єкту відповідають вимогам ДБН В.2.5-28-2018. У проекті передбачена необхідна кількість ВРП.

Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. Тип системи заземлення - TN-С-S; заземлення металевого корпусу ВРП передбачено приєднанням  до нульового проводу живильного кабелю і заземлюючого пристрою на вводі. Проектом передбачено  зрівнювання потенціалів. На території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення.

Проектом реконструкції в приміщеннях передбачено влаштування мереж телефонізації і проводового мовлення згідно ТУ № 314/20-5/1 від 04.05.2022 р., виданих ТФ ПАТ "Укртелеком". Об’єкт підключається до раніше запроектованих внутрішньобудинкових мереж телефонізації                                         (в телекомунікаційній шафі в техпідпіллі будинку)  і проводового мовлення (в розподільчій коробці УК-2С будинку). Телефонізація  виконується кабелем UTP у вініпластовій трубі під штукатуркою. Радіофікація виконується проводом ПРППМТ 2*0,9 мм.

Зовнішнє освітлення вулиці та прибудинкової території виконується згідно ТУ КПЕЗО «Тернопільміськсвітло» № 116 від 20.04.2022 р., передбачено від існуючої ЗТП-470 із живленням від шафи управління                     І-710, встановленої біля ЗТП.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція.» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованих приміщень  необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

 В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення   виконується  в   відповідності з  п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-С-S; заземлення металевого корпусу ВРП передбачено приєднанням  до нульового проводу живильного кабелю і заземлюючого пристрою на вводі. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Робоче електроосвітлення та силові мережі виконуються проводами і кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здат­ність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення.

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що реконструкція існуючих квартир багатоквартирного житлового будинку під вбудовано прибудовані приміщення «Центру соціальної підтримки дітей та сімей» та їх експлуатація не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектований центр соціальної підтримки дітей та сімей не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

Повітряне середовище. Викидів в атмосферне повітря при експлуатації об’єкту не очікуються, стаціонарні джерела викидів ЗР на проектованому об’єкті відсутні. Джерелом теплопостачання проектованого об’єкту є теплогенераторна де передбачено встановлення електрокотла.

Єдиним джерелом потенційного впливу запроектованого об’єкту є забруднення атмосферного повітря неорганізованими викидами при пранні спецодягу та двигунів внутрішнього згорання при заїзді та виїзді автотранспорту на тимчасову стоянку. При їх роботі утворюються викиди наступних забруднюючих речовин: діоксид азоту, вуглецю оксид, ангідрит сірчистий, НМЛОС, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок, синтетичний мийний засіб типу Лотос, вуглекислий газ. Викиди незначні та не впливатимуть на існуючий стан та якість атмосферного повітря.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельно-монтажних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті реконструкції та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

 При експлуатації об’єкту за рахунок передбачених охоронних заходів негативний вплив на грунти мінімізований. На ділянці передбачено проведення благоустрою та  озеленення території.

Водне середовище.  При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Забір поверхневих та підземних вод не передбачається.

Вплив на геологічне середовище відсутній.  Реконструкція та експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

На рослинний та тваринний світ вплив відсутній. Зелені насадження на ділянці відсутні. Обєкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. На соціальне середовище вплив очікується позитивний.

Заходи, розроблені проектом, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, зменшують до мінімуму вплив негативних факторів, що впливають на грунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси при експлуатації об’єкту.

Сміття, що утвориться в процесі реконструкції, та утворюватиметься при експлуатації об’єкту вивозиться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Передбачений родільний збір ТПВ. 

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при реконструкції та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики при реконструкції та експлуатації об’єкту не перевищують гігієнічні нормативи.

Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні.

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» багатоквартирний житловий будинок, у якому передбачено реконструкцію існуючих квартир під «Центр соціальної підтримки дітей та сімей», належать до II ступеня вогнестійкості.

Передбачено під’їзд до будинку, в якому запроектовано реконструкцію приміщень, а також  доступу пожежних машин, автодрабин та автопідйомників до будь якого приміщення. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека приміщень реконструкції будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно-планувальними та інженерно-технічними заходами.

-      Для реконструкції приміщень передбачено застосування матеріалів, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань.

Клас вогнестійкості несучих та огорожувальних конструкцій :

·     Колони (монолітні з/бетонні) – REI 120:

·     Міжповерхові перекриття між протипожежними відсіками 1-го типу – REI 150;

·     Стіни несучі сходових кліток (бетонні, цегляні) – REI 120;

·     Стіни самонесучі  (цегляні, газобетонні) – REI 60;

·     Перегородки протипожежні ЕІ-45 з заповненнм дверних , віконних прорізів ЕІ 30;

·     Сходові площадки, балки, марші сходових кліток – R60;

·     Межа поширення вогню по будівельним конструкціях – МО.

-      Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від двох існуючих пожежних гідрантів. «Центр соціальної підтримки дітей та сімей» передбачено обладнати наступними системами протипожежного захисту :

·     Системою пожежної сигналізації;

·     Системою оповіщення та управління евакуюванням людей;

·     Системою передачі тривожних сповіщень

-      Прорізи в протипожежних стінах протипожежних перекриттях, перегородках 1-го типу захищені протипожежним дверима і клапанами 1-го типу ЕІ 60.

У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протипожежні 2-го типу з мінімальною межею вогнестійкості ( у хвилинах) ЕІ 30.

-      Проектом передбачено робоче, резервне, ремонтне , евакуаційне і антипанічне  електроосвітлення приміщень проектного об’єкту, вказівники напрямку руху евакуації, а також встановлення в необхідних місцях світлових показників вихід в комплекті з акумуляторними блоками живлення прямого включення в мережу освітлення з переходом в аварійному режимі на режим батареї.

-      Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності з ДСТУ EN ISO 7010:2019, ДСТУ 7313, ДСТУ ISO 6309:2007.

-      Ввід, монтаж, наладка електромережі, влаштування системи блискавкозахисту  передбачено у відповідності до діючих норм.

-      У відповідності до нормативних документів, передбачено влаштування системи пожежної сигналізації в приміщеннях та передачу сигналі від приймального-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження.

-      -Проектом передбачено телефонізацію та радіофікацію приміщень реконструкції, проведення заземлення електрообладнання.

-      В приміщення, що реконструюються, передбачено безпосередній входи з фасаду будівлі. Всі двері в коридор житлової частини, передбачено протипожежні ЕІ-120 з засувкою без замка ( з внутрішньої сторони), як додаткові евакуаційні виходи ( у відповідності до розрахунку шляхів евакуації).

-      Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, протипожежних дверей, передбачено з пристроями для само зачинення та ущільненням в притулах.

-      В проектній документації представлений розрахунок часу евакуації людей з приміщень.

-      Розроблений розділ інженерно-технчні заходи цивільного захисту.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у п. 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи про­ектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до п. 8.6.9 зазначеного стандарту до про­ведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та експертиза за цим напрямом не прово­дилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.