Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8635-1142-5620-4960
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A2988635114247816350 (1194-МУО) від 09.12.2022
Орган, що видав
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлових приміщень (торгово-офісних приміщень) з прибудовою по проспекту Незалежності, 127 в місті Чернівці
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
8
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
80
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021), проспект Незалежності , б. 127 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 7310136300:11:002:0056 | , від інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: ВРУ | 0.002 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для обслуговування торгово - офісного приміщення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3- зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація "Коригування генерального плану міста Чернівців", затверджена рішенням 48 сесії VI скликання Чернівецької міської ради від 27.03.2014р. №1171 №1171 від 27.03.2014 |
| 7310136300:11:002:0120 | , від рішення органу місцевого самоврядування №773 від 16.06.2022, виданий: Чернівецька міська рада ; відомості з ДЗК №57455301 від 15.09.2022, виданий: Державний земельний кадастр | 0.0052 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3-зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація "Коригування генерального плану міста Чернівців", затверджена рішенням 48 сесії VI скликання Чернівецької міської ради від 27.03.2014 №1171 №1171 від 27.03.2014 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 0
|
по червоній лінії |
| до існуючих будинків та споруд | 10
|
від об’єкта містобудування І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, ІІІб, IVа, V ступенів вогнестійкості будівель.Дані відстані вказані відповідно до пункту 15.2.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Протипожежні відстані вказані в таблиці 15.2. можуть не застосовуватися у випадках передбачених пунктом 15.2.3 даних норм. Загальні вимоги до протипожежних відстаней вказані в підрозділі 15.2. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». При проєктуванні врахувати вимоги пункту 5.13 (зміна №1) ДБН В.2.2-15:2019 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення" , а саме: рівень покрівлі вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення в місцях примикання до житлової частини будинку не повинен перевищувати позначок підоги вище розташованих житлових приміщень, а за наявності балконів, лоджій не повинен перевищувати позначок їх підлоги згідно . Ступінь вогнестійкості будівель визначити у відповідності з вимогами табл.1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" , ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі. Будинки і споруди», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. До початку проєктування розробити концепцію загального вигляду фасаду багатоквартирного житлового будинку на проспекті Незалежності,127 та подати її на розгляд архітектурно-містобудівної ради. У відповідності до статті 14 Закону України "Про архітектурну діяльність" містобудівне та архітектурне проектне рішення погодити в головного архітектора міста. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
від об’єкта містобудування І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІ ступені вогнестійкості будівель. |
| до існуючих будинків та споруд | 6
|
від об’єкта містобудування І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів І,ІІ ступенів вогнестійкості будівель. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 72 | в межах підзони Пл-2 за планувальним регламентом - перша середня зона з коефіцієнтом цінності ділянок - 1.25. |
| інженерно-геологічні фактори | 72 | в межах підзони ГЕО-1 за інженерно-геологічним регламентом- зона сейсмічної небезпеки. Виконати інженерно-геологічні вишукування. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 72 | Згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.01.2022р. НВ-0700015982022, від 16.09.2014р. №НВ-7300782132014 відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані. Згідно даних топографо-геодезичної зйомки М 1:500 по земельних ділянках відсутні прокладені інженерні мережі. Отримати технічні умови на інженерне забезпечення об'єкта містобудування. При проєктуванні врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2.-12:2019 "Планування та забудова територій". Передбачити узгодження проекту будівництва з організаціями (власниками, балансоутримувачами) інженерних мереж у разі потрапляння їх у зону будівництва. Проєкти зовнішніх мереж інженерного забезпечення об'єкта містобудування погодити з департаментом урбаністики та архітектури міської ради. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 555635573101 | Назва: нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення
Заг. площа: 89.9 кв.м. Адреса: |
приватна | договір дарування, серія та номер 191, виданий 23.01.2015 |
: - %
|
договір дарування витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №32603507 від 23.01.2015 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 1194-МУО | 09.12.2022 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора - начальник управління містобудування та архітектури департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради, головний архітектор міста Домітрюк Дмитро Васильович
Розділи
