Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по пров. Героїв Бреста в районі будинку № 79-Б, в м. Кременчуці Полтавської області» розроблений на замовлення ТОВ «БУДТРАСТСЕРВІС» проектною організацією ФОП «Кулініч К.О.» (юр. адреса: м. Кременчук, пров. Героїв Бреста 83-Б, кв. 71), кваліфікаційний сертифікат архітектора виданий Добровицькому Дмитру Олександровичу Серія АА 000857 від 29.11.2012 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1484 від 26 січня 2018 року).

 

Підстави для розроблення проекту:

- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки;

-технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта будівництва;

-завдання на проектування.

 

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Сукупний показник класу наслідків (відповідальності) – СС2.

 

Проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по пров. Героїв Бреста в районі будинку № 79-Б, в м. Кременчуці Полтавської області.

Місто Кременчук , відноситься до ІІ-В будівельно-кліматичного району.   

Основні  кліматичні характеристики району, відповідно до даних   ДСТУ –НБВ.1.1-27::2010 «БУДІВЕЛЬНА КЛІМАТОЛОГІЯ».

- розрахункова температура зовнішнього повітря - 22ºС;

- швидкісний напір вітру на висоті 10 метрів над поверхнею землі – 470 Па(47кг/м²);

- вага снігового покрову – 1450 Па (145кг/м²);

- нормативна глибина промерзання грунтів – 1,1 м.

Розрахункова   сейсмічність у  м.  Кременчук  прийнята 5 балів.

На ділянці буровими свердловинами грунтові води не викрито. Орієнтовний їх рівень  знаходиться на глибині 22м від поверхні.

За висновками інженерно- геологічних вишукувань категорія складності інженерно- геологічних умов-перша.

По периметру будинку передбачено об'їзд для пожежної машини. Вхідні групи запроектовані зі сторони дворової території, враховуючи потреби МГН.

В'їзд/виїзд з підземного паркінгу передбачено зі сторони дворового простору з існуючого внутрішньо-дворового проїзду.

Організація рельєфу території розробляється з урахуванням архітектурно -планувального рішення, інженерної геології та найбільш економічної висотної посадки будинку, а також ув'язки з існуючою забудовою і благоустроєм пров. Героїв Бреста. Проектом вирішуються питання поверхневого водовідведення, зручного і безпечного руху транспорту і пішоходів.

Відведення поверхневих вод проводиться по спроектованому покриттю проїжджої та пішохідної частин на пров. Героїв Бреста (і далі в дощову каналізацію).

Проектований багатоповерховий житловий будинок складається з 2-х секцій, та підземного паркінгу на 24 машиномісця, який прибудований до підвальної частини будинку.

За відносну відмітку ±0,000 прийнятий рівень чистої підлоги 1 поверху, що дорівнює абсолютній відмітці на місцевості -  93,65.

Кількість поверхів - 10+підвальний. З 1-8 поверхи квартири в одному рівні, 9-10 поверхи - квартири в 2-х рівнях.

Просторова жорсткість будівлі забезпечена за рахунок поперечних і поздовжніх капітальних стін, а також горизонтальних дисків перекриття кожного поверху.

На кожному поверсі під плитами перекриття запроектовано монолітний залізобетонний пояс, який забезпечує об′єднання усіх стін поверху, та поєднує їх із горизонтальним диском перекриття.

Згідно рекомендаціям звіту по інженерно-геологічним вишукуванням, діючим навантаженням та архітектурно-планувальним завданням фундаменти під будівлю, що проектується, прийнята монолітна залізобетонна плита.

Монолітні з. б. плити запроектовані окремо під кожну секцію. На стиковці плит передбачено деформаційний шов. Розрахунок товщини плит і армування плит виконано в програмі SKADOffic. Згідно розрахунка товщина плит передбачена 700мм. Клас бетона прийнято   В 35.  Армування плит передбачено арматурою класа А400. Верхня арматура прийнята діаметром 14А400С. Крок повздовжної і поперечної арматури 200х200мм. На ділянках, де потрібно підсилення плити прийнято допоміжне армування з арматури класа 18А400С. Нижня арматура прийнята діаметром 18А400С ячейками 150х150мм. На ділянках, де потрібно підсилення прийнята допоміжна арматура діаметром 20А400С. Монолітну з.б. плиту виконати по монолітній підготовці товщиною 100мм.Підготовку виконати із бетона Кл.В3.5.

Міжповерхові перекриття запроектовано із збірних залізобетонних багатопустотних плит.

Балконні плити розроблені індивідуальні.

Сходи запроектовано із збірних залізобетонних  маршів і площадок  по серії 1.050.1-2.

Для захисту фундаментів, стін та підлоги цоколю від капілярної вологи та підземних вод проектом передбачено влаштування на всіх поверхнях, що знаходяться в ґрунті, зовнішньої гідроізоляції з трьох шарів рулонного матеріалу (гідроізолу, склотканини, скло­вой­локу чи інших), наклеєних пошарово бітумом чи бітумною мастикою з влаштуванням захисної огорожі.

Підвальний поверх (-4.25):

Входи в підземний поверх передбачені відокремлені, ззовні (по одному на кожну сек­цію). Також передбачені чотири вікна (0,9 м х 1,2 м) з приямками, по два на кожну секцію.

До складу входять такі приміщення: техприміщення, комори, санвузли, приміщення для прибирального інвентаря, сходово-ліфтові вузли;

Підземний паркінг (-4.25):

Приміщення паркінгу на 24 машино-місця, комори, техприміщення;

Житлова частина:

З 1-8 поверхи - квартири в одному рівні, 9-10 поверхи - квартири в двох рівнях.

Запроектована інверсійна покрівля з зонами озеленення.

Висота приміщень підвалу - 3,85 м, висота приміщень паркінгу - 2,55 м, висота житлових поверхів - 3,0 м.

Огороджувальна конструкція: цегла товщ. 510 мм (1-4 поверхи), 380 мм (5-10 поверхи), утеплення - пінополістірольні плити - 180 мм, шар штукатурки по армосітці з подальшим фарбуванням. Через кожні три поверхи, починаючи з 3-го поверха виконати пояс з базальтової негорючої мінераловатної плити шириною 300 мм, товщ. 180 мм по периметру будинку,  та виконати утеплення базальтовими негорючими мінераловатними плитами "ROCKWOOL" по периметру віконних отворів шириною 300 мм, товщ. 180 мм.

Вітражі, вікна, двері - металопластик темно-сірого кольору.

Піддашки, балкони, парапети - алюмінієві, або оцинковані панелі.

Ліфти з кабіною 1100х2100 х2100 мм (з двома дверима) без машинного приміщення,  номінальним навантаженням 1000 кг. Технічні  характеристики див. том 1.1 "Вихідні дані". 

Будівля має плоский дах. Вертикальний зв'язок між поверхами житлового будинку забезпечується сходовими клітками типу СК-1 з природнім освітленням крізь вікна в зовнішніх стінах.

При проектуванні житлового будинку, враховані вимоги нормативних документів щодо природнього освітлення, провітрювання, мікроклімату житлових приміщень, захисту від шуму, вібрації згідно з діючою нормативною документацією України.

Опорядження будівлі передбачає використання сучасних оздоблювальних матеріалів, які забезпечують капітальність будинку і його елементів, а також, його високу архітектурну виразність.

Для зовнішнього опорядження використовуються такі матеріали:

- Піддашки, балкони, парапети - алюмінієві композитні панелі;

- Стіни - Фасадна фарба Ceresit по штукатурці;

- Вікна, двері, вітражі - Металопластик;

- Металеві елементи (огородження) - емалеве фарбування;

Проект підземного паркінгу розроблено згідно з завданням на проектування і вимогами нормативних документів, що діють на території України. За умовну позначку 0.00 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху житлового будинку що відповідає  абсолютній позначці 93.65 м в балтійській системі висот.

Конструкція паркінгу – монолітний залізобетонний каркас та безбалкове перекриття, огороджуюча конструкція – стіни з бетонних блоків.

Просторова жорсткість споруди забезпечується роботою просторової рами та єдиним монолітним  диском перекриття,  з'єднання якого з колонами посилюється влаштуванням капітелей. 

Фундаменти запроектовані з розрахунку забезпечення середнього тиску під підошвами фундаменту 210 Мпа, що не перевершує розрахункового опору грунту..

Висота перерізу фундаменту передбачена 700мм, та прийнята з умови анкетування арматури колони.  Поздовжнє з′єднання арматурних стрижнів передбачено внапуск.

Бетон передбачено класу С25/30, бетонна підготовка з бетону класу С8/10 товщиною 100мм. Арматурна сталь прийнята проектом згідно  ДБН В.2.6-98:2009 "Бетонні і залізобетонні конструкції. Основні положення" та ДСТУ 3760:2019 "Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій" для класів А400С, А240С.

Колони запроектовані 400х400мм та 400х600мм- колони, що сприймають горизонтальні навантаження від підпору грунту. Колони заармовані окремими вертикальними стрижнями та поперечною арматурою. Випуски арматури з фундаменту та арматура колони з'єднуються внапуск. Несучі  стіни підвалу запроектовані товщиною 400мм із бетонних блоків з армуванням  у поздовжніх швах згідно з розрахунком.

Покриття запроектоване монолітне, товщина плити 350мм. Армування окремими стрижнями класу А400 в обох напрямках у нижньому та верхньому рівнях з каркасами над опорами, що слугують поперечним армуванням згідно з розрахунком. Монтаж стрижнів буде здійснюватися з допомогою фіксаторів. Бетон передбачено клас по міцності В28/35.

Джерелом теплопостачання служать газові навісні котли із закритою камерою згорання та з відводом продуктів згорання через димовий патрубок котла в колективний димохід. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою 75/55°С.

Системи опалення квартир – водяні двотрубні тупикові з нижнім розведенням магістральних трубопроводів, які прокладаються в конструкції підлоги. В якості опалювальних приладів  передбачені сталеві панельні радіатори фірми Tiberis Типу 22 з нижнім під’єднанням теплоносія та обладнані вбудованим термостатичним клапаном і повітровипускником. У ванних кімнатах встановлюються рушникосушарки.

Опалення технічних приміщень підвалу з допомогою електричних калориферів.

Вентиляція житлової частини природна через вбудовані та приставні вентиляційні канали.

Вентиляція підземного паркінгу припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Мережі водопостачання виконати після отримання технічних умов, які видаються комунальним підприємством «Кременчукводоканал», з підключенням до внутрішньоквар­тальної мережі Д-200 мм.

Зовнішній водопровід виконується з поліетиленових труб ПЕ-100 SDR21 ДСТУ Б В.2.7-151:2008. У колодязі встановлюється кульовий кран.

Система внутрішнього водопроводу передбачена на господарсько-питні потреби мешканців житлового будинку та на потреби офісних приміщень.

Для створення напору на вводі водопроводу потрібного 35м.в.ст. при гарантованому 15м.в.ст, в підвалі встановлюється підвищувальна автоматична насосна установка Speroni- 2 x RX 4 – 6 з насосами з мокрим ротором. Водопровід виконується з поліпропіленових труб. Водопровідні стояки і поквартирні вузли обліку розміщуються в нішах у сходових клітинах.

На вводі водопроводу в підвалі встановлюється електромагнітний водомірний вузол  IPERL Дн 40 з автономним живленням та з вбудованим радіомодулем (UА. TR. 001-45-17). Труби в підвалі і водопровідні стояки ізолюються утеплювачем TUBEX товщиною 10мм.

Гаряча вода готується в настінних двоконтурних газових котлах ECA Geliоs 16НМ.

Мережі каналізації виконуються після отримання технічних умов, які видаються комунальним підприємством «Кременчукводоканал», з підключенням до внутрішньоквар­тальної мережі Д-300 мм, в проектований колодязь. Каналізація виконується з труб ПВХ Д = 160мм.

Зовнішня каналізація виконується з ПВХ SDR41 ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Внутрішня каналізація виконується з поліетиленових труб виробництва Magnaplast.

Відведення дощових та талих вод з даху будинку запроектовано організовано внутрішніми водостоками з підключенням до існуючої квартальної мережі дощової каналізації.

Внутрішні водостоки передбачені із поліетиленових напірних труб ПЕ-100 SDR17 ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Для відведення дощових вод на покрівлі будинку встановлюються водоприймальні воронки в кількості 4шт. з електропідігрівом Ø100. Відведення дощових стоків з покрівлі прибудови до житлового будинку передбачене зовнішньою водостічною системою.

Проект виконано згідно технічних умов №06/22 від 06.07.2022р. виданих ПрАТ «Кременчукгаз».

Проектом передбачено будівництво підземного газопроводу середнього тиску із застосуванням труб з поліетилену ПЕ-100 Ø63х5,8ммпо ДСТУ Б.2.7-73-98 (SDR-11) від точки врізки в поліетиленовий газопровід середнього  тиску  Ø63мм по пров. Героїв Бресту до ШРП шафного типу (з регулятором тиску «MadasRG/2MBZDn50»), встановленого на підпірній стіні вꞌїзду в паркінг житлового будинку.

Для зниження тиску газу  з середнього на низький проектом запроектований шафний газорегуляторний пункт з двома регуляторами тиску газу  «MadasRG/2MBZDn50».

Обвꞌязка надземної арматури відключення на ШРП проектується із сталевих  електрозварювальних труб  Ø57х3,5мм по ГОСТ 10704-91.

Після ШРП проектом передбачено  будівництво газопроводів-вводів низького тиску із сталевих труб Ø38х3,0мм; Ø25х3,0мм.

 В точці приєднання передбачено встановлення відключаючого пристрою.

Внутрішні мережі. У кухнях квартир проектуються опалювальні водогрійні  газові двоконтурні котли  АОГВ-16 закритою камерою згоряння номінальною потужністю 16квт і 4-х комфорочні газові плити ПГ4. Облік витрат газу передбачається газовими лічильниками «МЕTRIX» G-2,5. Перед газовим лічильником встановлюється кульовий кран і фільтр.

Газопроводи виконуються із сталевих електрозварювальних труб ГОСТ 10704-91 на зварюванні.

Котел призначений для опалення та горячого водопостачання з відводом продуктів згорання через димовий патрубок котла в колективний димохід Ø250мм. Електроспожива­чами об'єкта є загальнобудинкові навантаження, у тому числі: внутрішнє освітлення, санітарно-технічне і ліфтове обладнання; побутове електричне навантаження квартир; наванта­ження вбудованих приміщень, ІТП, насосних станцій.

Квартири житлового будинку обладнуються газовими плитами і відповідно передбачаються з виділеною потужністю 5 кВт і 9 кВт. Розрахункове навантаження підземного паркінгу – 30 кВт.

За ступенем надійності електропостачання електроспоживачі будинку в основному відносяться ІІ категорії. Для живлення електроспоживачів, що віднесені до І категорії надійності електропостачання передбачається щит з АВР.

Вводи електроживлення до групових розподільних квартирних щитів - від  щита поверхового, виконуються на напругу 220В (однофазними).

Електроживлення побутових кондиціонерів, електроопалювального та  водонагріваль­ного,  дрібного кухонного та холодильного обладнання,  посудомийних і пральних машин, обладнання ванних і душових  кімнат, комп'ютерів квартир передбачається від  поверхового квартирного щита  Штепсельні роз'єми передбачені на напругу 220В, струм 10А і 16А.

Живлення ввідного пристрою будинку передбачається двома взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ.

Схема розміщення приладів обліку електроенергії виконується згідно з технічними вимогами до проектування обліку електроенергії ПАО "Полтаваобленерго", ДБН В.2.5-23:2010, НПАОП 40.1-1.32-01 та ПКЕЕ. Облік електроенергії передбачається електронними багатотарифними лічильниками марки «НІК»

Загальний облік передбачається електролічильниками, що встановлюються в  електрощитових приміщеннях у ввідно-розподільчих пристроях (ВУ-1) - на вводах  електроживлення.

Поквартирний облік здійснюється однофазними лічильниками  безпосереднього включення, котрі встановлюються  у сумісних поверхових щитах,  що опломбовуються та зачиняються на ключ - у електротехнічних нішах із  дверима, що передбачені у загальному коридорі.

Проектом передбачається: загальне робоче освітлення, аварійне  освітлення безпеки та евакуаційне освітлення, а також освітлення для огляду та  ремонту інженерного обладнан­ня пониженою напругою 12 В в технічних приміщеннях (електрощитовій, насосній, вертка­мерах та шахтах ліфтів).

Освітлення безпеки передбачається у технічних приміщеннях з інженерними комунікаціями, у ліфтових холах, в приміщеннях електрощитової та інших технічних приміщеннях з електрообладнанням, що отримує живлення по І категорії надійності електропостачання, для підсвітлення місця розміщення  електрощитових ніш.

Аварійне евакуаційне освітлення передбачається у коридорах, основних  проходах та на сходових клітинах.

Освітлення для огляду та ремонту інженерного обладнання виконується  переносними ручними світильниками, які підключаються до мережі напругою  ~12В. Джерелом напруги ~12В є ящики з понижуючими трансформаторами типу  ЯТП-0,25.

Згідно до містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва,  цільове та функціональне призначення земельної ділянки відповідає містобудівній документ­та­ції на місцевому рівні – зона багатоквартирної житлової забудови.

Проектована будівля знаходиться в частині міста, яка має сформовану інфраструктуру з об'єктами соціального, торгівельного та побутового призначення, а також зелених  насад­жень (паркова зелена зона відпочинку та занять фізкультурою).

Прибудинкові майданчики – дитячий, фізкультурний,  відпочинку, автостоянка - розміщено згідно з  вимогами п. 4.10 ДСП 173-96,«Державні  санітарні  правила  планування  та  забудови  населених  пунктів», затверджено наказом  Міністерства  охорони   здоров'я України від 19 червня 1996 р. № 173,зареєстровано в Міністерстві юстиції України 24 липня 1996 р. за № 379/1404,  п. 6.1.28 ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Інсоляційний режим проектуємої та існуючої будівель, за розрахунковими даними розробника проекту, відповідає вимогам п.п.10.2-10.4 ДБН В. 2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення».

Всі квартири мають типову схему планування – житлові кімнати, кухні, санітарно-по­бу­­тові приміщення, передпокій, підсобні приміщення. Основні приміщення квартир мають при­родне освітлення та можливість провітрювання (застосовуються вікна з провітрювачами ).

Матеріали та устаткування передбачені такі, що дозволені до застосування в Україні.

Шумозахист виконується на розрахунковій основі шляхом прийнятих конструктивних та планувальних рішень (в т.ч. перекриття першого житлового поверху та підвалу перед­бачено з підвищеною звукоізоляцією, у приміщеннях квартир першого житлового поверху підлога виконується плаваючою по звукоізоляційному шару). Під час проведення пусконалагоджувальних робіт передбачено провести натурні заміри шуму і у разі виявлення перевищень - вжити додаткові шумозахисні заходи.   Шахта ліфта не межує з приміщеннями квартир.

Сміттєвидалення здійснюватиметься до контейнерного майданчику, розміщеного згідно з таб. 6.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (підземний спосіб збирання), з подальшим вивезенням ліцензованими організаціями на договірній основі, відповідно до прийнятої в місті схеми поводження з відходами; на кухнях передбачене облаштування подрібнювачів за вимогами СН-145 «Державні санітарні норми та правила утримання територій  населених  місць», затверджено наказом  Міністерства  охорони   здоров'я України від 17.03.2011  №145, зареєстровано в Міністерстві юстиції України.5 квітня 2011 р.за № 457/19195.

В ході розгляду проекту виконано: перепланування прибудинкових майданчиків з метою забезпечення нормативних відстаней; облаштування в квартирах еркерів та балконів без скління для забезпечення нормативної інсоляції та освітлення житлових приміщень.

 

Згідно Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» № 2059 від 23.05.2017 р.  дана планована діяльність не відносяться до видів планованої діяльності та об’єктів, які підлягають оцінці впливу на довкілля. 

На даній ділянці, а також поблизу, відсутні об’єкти природно-заповідного фонду України (заповідники, національні парки, регіональні парки, заказники, заповідні урочища та інші), як загальнодержавного так і місцевого значення, відсутні об’єкти та території, які пропонуються до резервування з метою подальшого заповідання під природно-заповідний фонд.

В районі будівництва об'єкта відсутні меліоровані, зрошувані, осушні землі, болота, території зайняті водою, землі рекреаційного, природоохоронного, історико-культурного призначення, землі лісового фонду. Порушених, деградованих, непридатних земель не відмічено.

Перелік впливів на стан навколишнього середовища від об’єкту при експлуатації :

Атмосферне повітря.

Хімічне забруднення атмосферного повітря при експлуатації:

Джерелами викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря є колективні димарі від поквартирних газових котлів ECAGeliоs 16НМ номінальною тепловою потужністю 16кВт, вентиляційні канали кухонь (газові плити),  вентсистеми підземного паркінгу, двигуни автотранспорту, що пересувається по відкритим автостоянках.

Всього на об'єкті діє 20 стаціонарних організованих джерел викидів.

Від стаціонарних організованих джерел викидів в атмосферне повітря викидаються: діоксид азоту, оксид діазоту,  оксид вуглецю, діоксид вуглецю, метан, діоксид сірки, вуглеводні граничні, сажа, ртуть металічна.

Представлені результати прогнозування максимальних можливих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі виконані з урахуванням фонового забруднення атмосферного повітря, свідчать про те, що концентрація забруднюючих речовин не перевищує нормативів гранично-допустимих  концентрацій (ГДК). 

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачене застосування екологічно безпечних котлів з низькими показниками емісії забруднюючих речовин в атмосферне повітря та підбір параметрів колективних димарів та витяжних вентиляційних каналів забезпечують добрі умови для розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі.

Викиди від двигунів автотранспорту, що пересувається по відкритих автостоянках враховані у показниках фонового забруднення атмосферного повітря м. Кременчук.

Розміщення об’єкту по показниках хімічного забруднення атмосферного повітря – допустиме, так як вклад його у фонове забруднення міста – не суттєвий.

Фізичне забруднення - шум на території забудови згідно розрахунків не перевищує  нормативів ГДР 

Для забезпечення нормативного шумового режиму в житлових приміщеннях та на прилеглій території проектом передбачено застосування технологічного обладнання з низькими рівнями шуму та застосування звукоізолюючих будівельних конструкцій.

Розміщення об’єкту по показниках забруднення атмосферного повітря – допустиме, так як вклад його у фонове забруднення міста – не суттєвий.

Водне середовище - вплив в межах дозволених рівнів.

Порушення гідрологічних і гідрогеологічних параметрів водних об'єктів в зоні впливу об’єкту  не відбувається.

Концентрація забруднень в господарсько-побутових стічних водах, що до існуючої  каналізаційної мережі міста не перевищує нормативів «Правил приймання стічних вод до систем централізованого водовідведення»,  затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від     01 грудня 2017 року N 316

 Поводження з відходами: при експлуатації утворюються відходи 4-го класу небезпеки. 

Рішення щодо роздільного збирання побутових відходів прийняті у відповідності до вимог «Державних санітарних правил утримання територій населених місць», затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 17.03.2011 р. № 145, «Методики роздільного збирання побутових відходів», затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.08.2011 р. № 133, Закону України «Про відходи» (ст. 5, 17, 35-1). Загальна кількість контейнерів-2.

Норми утворення та надання послуг з вивезення ТПВ взяті з Додатків №№ 1, 2 до рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 10.05.2019 р.  № 601 «Про затвердження норм надання (споживання) послуг з вивезення побутових відходів для населення, підприємств, установ та організацій м. Кременчука»

Геологічне середовище – загальна діяльність об’єкту не спричиняє екологічно небезпечні зміни у геологічному середовищі, не порушує ландшафт, не викликає змін основних елементів геологічної структурно-тектонічної будови, а також виключає виникнення ендогенних і екзогенних явищ штучного, техногенного походження.  В процесі експлуатації об’єкту вплив не геологічне середовище не очікується.

Флора – впливає в межах  дозволених рівнів.

На території безпосереднього розташування об’єкту рослинність, представлена лише малоцінним трав’янистим покриттям.

Вільна від забудови та замощення територія озеленюється шляхом влаштування газонів із сортів багаторічних трав.

Експлуатація ділянки не призводить до зміни кількісного, а особливо видового складу рослинних угруповань і фауни. Під впливом господарської діяльності не відбуваються зміни, а саме виснаження і деградація, складу домінуючих рослинних угруповань і фауністичних комплексів, а також ландшафтів.  

Фауна – не впливає.

Грунти – вплив – в межах дозволених рівнів. Загалом експлуатація будинку не призведе до екологічно небезпечних змін у ґрунтовому середовищі.

Соціальне і техногенне середовище – вплив від об’єкта в межах дозволених рівнів.

Прийняті архітектурно-планувальні, конструктивні, технологічні, будівельні та організаційні рішення дозволяють зробити висновок, що будівництво житлового будинку не вплине на соціальне середовище в районі його розміщення і не буде сприяти погіршенню умов життєдіяльності місцевого населення та його здоров'ю.

Планована діяльність об’єкту не впливає на промислові, житлово-цивільні об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди та інші елементи техногенного середовища, завдяки прийнятим рішенням щодо розміщення будівлі і споруд, дотримання санітарно-гігієнічного, екологічного, протипожежного та містобудівного законодавства.

Основним джерелом дії на природне середовище буде процес будівництва. При цьому короткочасними джерелами дії на навколишнє середовище будуть будівельні машини і механізми, пересувні зварювальні агрегати. Дія короткочасних джерел забруднення атмосфери є локальною, нетривалою і не зробить помітного впливу на забруднення атмосфери в районі розташування об'єкту.

Рівень впливу на всі складові навколишнього природного середовища при проведенні будівельних робіт не перевищує нормативів.

 

Ці залишкові впливи є допустимими, оскільки при експлуатації проектованого об'єкта їх рівні знаходяться в межах екологічних  норм.

 

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

 

В проекті враховані потреби маломобільних груп населення. Для доступності маломобільних груп населення в проектований житловий будинок та проходу повз будинок, у дворі будинку проектом передбачені наступні заходи, згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.2-40:2018, ДБН В.2.2-9:2018, ДБН В.2.2-28:2010, ДБН В.2.2-25:2009 та завдання на проектування:

- на прилеглій території в усіх місцях перетину тротуарів з проїздами та автостоянками передбачені пандуси з ухилами 1:12 без бордюрів (втоплені бетонні борти) для проїзду людям у інвалідних візках, з дитячими, вантажними чи іншими візками;

- вхідні групи сходово-ліфтових вузлів житлового будинку вирішені з урахуванням безперешкодного доступу мешканців до площадки ліфта основного поверху;

- ліфти житлового будинку прийняті вантажопідйомністю 1000 кг з розмірами кабіни 1,1х2,10 (глибина) м, та шириною дверей- 0,9 м, згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018;

- на шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти);

- на автостоянках передбачені парковки автотранспорту інвалідів, які мають ширину зони для паркування 3,5 м і відповідним чином позначено знаками дорожнього руху встановленого зразка;

- середовище забезпечене тактильними елементи доступності: а саме тактильними смуги та тактильними інформаційними показниками;

- застосовані зовнішні стандартні тактильні смуги - це пішохідні доріжки, зі стандартних матеріалів, що мають в своєму складі смуги, що контрастно відрізняються тактильно за фактурою та кольором; тактильні смуги встановлюються паралельно до перешкоди: у місцях пониження бордюрного каменю перед виходом на проїзну частину, перед початком сходів, пандусів, перед загальним входом (виходом) до території об'єкту.

 

Протипожежні заходи. Ступінь вогнестійкості житлового будинку - ІІ.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівельних робіт підтверджуються за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Умовна висота житлового будинку не перевищує 26,5 м. Розташування по генплану цього об'єкту передбачає нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів до будинку та пожежних гідрантів та доступ пожежних з автопідйомників і автодрабин у кожну квартиру.

Зовнішнє пожежогасіння передбачене згідно ДБН В.2.5-74:2013 від зовнішнього протипожежного кільцевого водопроводу з пожежними гідрантами розташованими у радіусі до 200 м., з поділом кільця на ремонтні ділянки. Пожежні гідранти розміщені уздовж вулиць та автомобільних доріг на відстані не більше ніж 2,5 м від краю проїзної частини та не ближче ніж 5 м від стін будівель.

Внутрішнє пожежогасіння передбачене згідно ДБН В.2.5-64:2012 від пожежних кранів 50 мм. Конструкція шафи пожежного крану передбачає окрім розміщення в ній пожежного крану діаметром 50 мм, укомплектованого пожежним рукавом відповідного діаметру та перекривним пожежним стволом, виконаного відповідно ДСТУ EN 671-2:2017, пожежного кран-комплекту виконаного відповідно ДСТУ EN 671-1:2017, обладнаного котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм, що приєднується до пожежного стояку через вхідний запірний вентиль, а також двох вогнегасників. Пожежні кран-комплекти внутрішнього протипожежного водопроводу обладнані датчиками відкриття шафи пожежних кранів.

Огорожі балконів виконуються з негорючих матеріалів. Загальна площа квартир на поверсі запроектована до 500 м².

Утеплення будинку передбачається з використанням негорючих матеріалів.

Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11 та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень запроектовані з класом вогнестійкості не менше ЕІ 45.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди має прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Евакуація з квартир житлового будинку у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

- влаштування виходів з квартир через коридор на сходову клітку СК1 з виходом безпосередньо назовні;

- виходи з підвального поверху в якому розміщені технічні приміщення влаштовуються безпосередньо назовні;

- у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 передбачені вікна площею не менше ніж 1,2 м² з пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. Сходові клітки не містять приладів опалення;

- вихід на відкритий балкон із суцільним простінком не менш як 1,2 м від торця балкону (лоджії) до віконного прорізу та не менш як 1,6 м - між заскленими прорізами, що виходять на балкон, передбачено скління зазначених балконів (лоджій) не менше ніж 50% площі зовнішніх стін балконів (лоджій)  з влаштуванням вікон сумарною шириною не менше 1,2 м, що відчиняються у бік балкона (лоджії) та розташовані напроти зазначеного вище простінка.

- відкривання дверей на шляхах евакуації за напрямом руху.

Визначено розрахунковий час евакуації людей у разі пожежі відповідно до ДСТУ 8828:2019.

Опорядження стін, стелі і підлоги передбачено негорючими матеріалами.

У технічних приміщеннях перегородки передбачаються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 45. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49. Сходова клітка секції забезпечуються виходом на покрівлю, а в місцях перепадів висоти покрівлі встановлюються зовнішні пожежні драбини.

Проектні рішення передбачають розроблення окремих розділів на влаштуван­ня ад­ресної пожежної сигналізації, системи керування евакуюванням (в частині систем  опо­ві­щен­ня про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання, автоматично­го сприн­клерного поже­жогасіння, протидимного захисту, централізованого пожежного спостеріган­ня, диспет­чери­за­ції СПЗ, контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного газу та блискав коза­хисту.

На будівництві передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

 

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по пров. Героїв Бреста в районі будинку № 79-Б, в м. Кременчуці Полтавської області», в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.