Генеральний проєктувальник –  ФОП “Везенков Петро Іванович”, 68640, Одеська область, Ізмаїльський район, смт. Суворове, вул. Восточна, 1а

ГІП – Везенков П.І., кваліфікаційний сертифікат від 24.04.2015 АР № 010851 

Експертиза проектної документації виконана філією ДП “Укрдержбудекспертиза” в Одеській області на підставі договору від 21.11.2022 № 16-0305/01-22 відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» і Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560. 

Містобудівні умови та обмеження замовником не отримувались на підставі п. 27 Переліку об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються, затвердженого наказом Мінрегіону від 06.11.2017 № 289. 

З вихідних даних по об’єкту проектування надано:

– завдання на проектування від 2022 року, затверджене замовником і узгоджене генпроектувальником;

– акти оцінки об’єкта (будівлі)  за адресою: Одеська область, Одеський район, село Надлиманське, вул. Б. Хмельницького, 140 щодо можливості його використання для укриття населення як найпростішого укриття, складені комісією з представників замовника, ВЗНС Одеського РУ ГУ ДСНС України в Одеській області, управління освіти, молоді, спорту, культури і туризму Маяківської сільської ради,  поліції, центру первинної медико-санітарної допомоги, держпродспоживслужби, органів місцевого самоврядування.

Замовником додатково надано:

– довідка Управління містобудування, архітектури, землевпорядкування, екології, житлово-комунального господарства та комунальної власності Маяківської сільської ради про те, що будівля Надлиманського ліцею є комунальною власністю Маяківської територіальної громади;

– наказ генпроектувальника щодо призначення  Везенкова П.І. ГІПом проекта цього об'єкта будівництва;

– розрахунок класу наслідків (відповідальності) виконаний генпроектувальником і узгоджений замовником. 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений проектною організацією разом із замовником як СС2. Сукупний показник – СС2. 

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам діючих норм і правил у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекта – ГІПа генпроектувальника Везенкова П.І. 

Земельна ділянка території комплексу Надлиманського ліцею, в підвальних приміщеннях будівлі якого планується розмістити об’єкт капітального ремонту, розташована у північно-західній частині с. Надлиманське Маяківсьської сільської ради Одеського району Одеської області зі східного боку вул. Б. Хмельницького поблизу перетину з вул. Шевченка (напроти території Будинку культури). В плані територія комплексу ліцею має складну форму неправильного багатокутника та межує: з північно-західного і південно-західного боків – з територіями багатоквартирних житлових будівель; з західного боку – з вул. Б. Хмельницького; з північного, східного і південного боків – з територіями приватної садибної забудови. Територія комплексу ліцею раніше упоряджена, має часткове огородження, асфальтовані під’їзди, пішохідні доріжки, стадіон, майданчики, зелені зони, зовнішне освітлення території.

Рельєф території ліцею спокійний, раніше спланований, з загальним ухилом у західному напрямку (у бік затоки) з абсолютними відмітками поверхні в межах 44,39-47,86.

Згідно з  даними робочого проекту, в геоморфологічному відношенні  ділянка будівництва приурочена до плато  з  абсолютними відмітками поверхні 45,0-47,0 м. В геологічному побудуванні території приймають участь четвертичні грунти, представлені суглинками,  які  з поверхні перекриті насипними грунтами.  Грунти І типа за просадними властивостями. Сейсмічність району - 7 балів. Категорія грунтів за сейсмічними властивостями – ІІ. 

Основні заїзди і входи на територію ліцею ‒ по внутрішніх проїздах з боку вулиці Б. Хмельницького.

Згідно з наданими проектними матеріалами будівля корпусу ліцею (літ «А», «А-2») побудована орієнтовно у другій половині ХХ століття і являє собою трисекційний двоповерховий об’єм з підвалом під частиною будівлі, неексплуатованим горищем, в плані складною формою неправильного багатокутника, габаритними розмірами 65,09 х 53,25 м. Чільним фасадом і центральним входом-виходом будівля оріентована на схід в бік стадіону ліцею. Всього до будівлі ліцею є 7 зовнішніх входів-виходів. Сполучення між поверхами будівлі ліцею ‒ по двох внутрішніх сходах.

Конструктивна схема – будівля з несучими поздовжніми і поперечними стінами.

Основними несучими  та огороджувальними конструкціями будівлі є:

-       фундаменти - стрічкові з бетонних блоків;

-       стіни товщиною 450 мм  та перегородки – в кладці з керамічної цегли;

-       перемички – збірні та монолітні залізобетонні;

-       перекриття та покриття – збірні круглопустотні залізобетонні плити;

-       сходи – залізобетонні;

-       покрівля – скатна з хвилястих азбестоцементних  листів по дерев'яній  кроквяній системі. 

На теперішній час будівля ліцею експлуатується. В підвальних приміщеннях розташовані технічні і підсобні приміщення; на надземних поверхах ‒ всі необхідні функціональні приміщення ліцею.

Будівля забеспечена усіма інженерними мережами і комунікаціями (електропостачання, каналізації, водопостачання).

Згідно з даними матеріалів обстеження, виконаними у складі робочого проекту, основні несучі конструкції будівлі, у т.ч. вимощення, знаходяться в «задовільному» технічному  стані. 

Об’єкт проектування (капітального ремонту) ‒ приміщення (поз. 1-2; 1-79 – 1-92 за техпаспортом) загальною площею 374,00 м², що розташовані у підвалі секцій літ. «А» і частково літ. «А-2» будівлі ліцею; розмірами в умовних осях 30,80 х 21,10 м. Вказані приміщення поділені на дві відокремлені групи: одна має сполучення з першим поверхом по двох внутрішніх сходах та два входи-виходи назовні по умовних осях «А» і «3»; друга має один зовнішній вхід-вихід по умовній осі «2». Висота всіх підвальних приміщень ‒ 2,50 м. 

В проектній документації за умовну позначку 0.000 прийнятий рівень чистої підлоги підвальних приміщень будівлі ліцею (літ. «А», «А-2»), що ремонтуються.

Капітальним ремонтом передбачено:

‒ пробивання двох дверних прорізів у внутрішніх стінах по умовних осях «Б» і «3» для поєднання двох існуючих відокремлених груп підвальних приміщень в один об’єкт;

‒ пробивання дверного прорізу у зовнішній стіні по умовній осі «Д»;

‒ біля нового дверного прорізу вздовж умовной осі «Д» влаштування монолітного приямку габаритними розмірами 2,10 х 2,10 м з встановленням у ньому готового виробу вертикального спецпідйомника для осіб МГН;

‒ влаштування над приямком з спецпідйомником для осіб МГН металевого навісу з боковими огородженнями та порпучнями;

‒ демонтаж існуючих перегородок в приміщеннях: в умовних осях «3-4»-«В-Е»; «Г-Д» біля осі «2»;

‒ розширення двох існуючих дверних прорізів до ширини 1,20 м;

‒ улаштування трох санвузлів, у тому числі універсальної кабіни для осіб МГН (поз. 11);

‒ возведення нових перегородок з дверима для влаштування: приміщення зберегання продуктів харчування (поз. 7), медичої кімнати (поз. 9); трьох санвузлів (поз. 11, 12); приміщення зберегання води (поз. 16); існуючі: електрощитову (поз. 3), вентиляційну (поз. 17), тепловий пункт (поз. 18);

‒ заміна існуючих дверних блоків;

‒ встановлення нових чи заміна існуючих приладів внутрішніх інженерних мереж приміщень;

‒ повне внутрішнє оздоблення приміщень;

‒ розміщення функціональних приміщень згідно з завданням на проектування;

‒ благоустрій умовної території.

Незначне зменьшення загальної площі ремонтованих приміщень (від 374,00 м² до 369,70 м²) відбулося за рахунок возведення перегородок у ціх приміщеннях. Висота приміщень залишается без змін (2,50 м).

Розрахункова місткість найпростішого укриття – 324 місця для переховування людей. 

Проектовані перегородки товщиною 120 мм - в кладці з керамічної цегли з армуванням по висоті.

Передбачено влаштування металевих перемичок з прокатних профілів в  прорізах, що пробиваються.

Фундамент проектованого підйомника – монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм. Підставою для фундаменту  передбачена ущільнена грунтова подушка  по шару  грунту  ІГЕ- 2 – суглинок. Стіни приямку для підйомника – монолітні залізобетонні. Над приямком підйомника передбачено влаштування навісу з металевих конструкцій. Стойки піддашку – зі труб прямокутного провілю,  покрівля – односкатна – з профнастилу по металевим балкам.

Встановлена тривалість експлуатації – 25  років.

Згідно з планувальними рішеннями в укритті передбачено влаштування двох санвузлів, один з яких - для потреб МГН, підключення їх до мереж холодного водопостачання, зовнішньої госп-побутової каналізації.

Запроектована мережа внутрішнього холодного водопроводу підключається до існуючого водопроводу у підвалі будівлі, схема водопостачання передбачає встановлення 3 баків води по 0,75 м³ кожний (з дводобовим запасом води) та підвищувальний насос.  Баки облаштовуються водорозбірними кранами. Розрахункова витрата холодної води – 4,96 м³/добу. Гаряча вода готується в електроводонагрівачі ємністю 50 л, який встановлюється в санвузлі для МГН.

Госп-побутові стічні води від санвузлів укриття відводяться у напірному режимі за допомогою автоматичних каналізаційних насосних установок (3 од.) з підключенням їх до проектованої каналізації під стелею підвалу, а потім проектованим випуском до існуючого каналізаційного колодязя.

Мережа водопроводу запроектована з поліпропіленових труб, армованих скловолокном, з використанням ізоляції, каналізації самопливної – з пластикових каналізаційних труб, напірна каналізація – труби з напірного поліетилену.

Споживана потужність приміщень найпростішого укриття, яке влаштовується після капітального ремонту у підвалі  будівлі Надлиманського ліцею, складає   25,5 кВт. Категорія надійності електропостачання – ІІІ. Проектована електрична потужність укриття забезпечується  у рахунок  дозволеного річного споживання електроенергії для Надлиманського ліцею  36,3 тис.кВт·год  за  договором від 17.01.2022  № 1 про закупівлю електричної енергії у постачальника з  ТОВ  “Оператор Енергії”  з урахуванням того факту, що в період використання укриття, верхні поверхи будівлі не будуть використовуватись за своїм  основним призначенням.

 Приміщення   укриття  після капітального ремонту забезпечується  живленням на напрузі 380/220 В від існуючого ввідно-розподільчого щита будівлі ЩВР в приміщенні електрощитової  у підвалі,  який  дообладнується додатковим автоматичним вимикачем.

        Розділом ЕТР передбачені такі заходи для влаштування найпростішого укриття в підвалі будівлі ліцею відповідно до вимог наказу МВС від 09.07.2018 № 579, розділ V-2:

-       встановлення в приміщенні електрощитової і підключення від щита ЩВР проектованого розподільчого модульного щита ЩРук з необхідною кількістю автоматичних вимикачів та ПЗВ (0,03 А) для підключення проектованих споживачів електроенергії (електроосвітлення, вентиляторів, насосної станції підкачки питної води з баками запасу, насосів відкачки стоків“Сололифт”, електроводонагрівачів, підйомника для МГН, мережі штепсельних розеток 220 В та інше);

-     автоматизація роботи систем вентиляції запроектована у повному обсязі, у тому числі  із забезпеченням можливості автоматичного відключення живлення вентиляторів при спрацюванні системи пожежної сигналізації укриття;

-     робоче освітлення приміщень укриття запроектовано LED-світильниками з місцевим управлінням, аварійне освітлення забезпечується  переносними акумуляторними ліхтарями відповідно до вимог п. V-2  Наказу МВС від 09.07.2018 № 579. У технічних приміщеннях встановлюються ящики зі знижуючими трансформаторами 220/36 В для підключення переносних світильників ремонтного освітлення;

-     виконання внутрішніх електромереж передбачено мідними кабелями, що не розповсюджують горіння зі зниженим димо- та газовиділенням м. ВВГнгLS у гофрованих трубах, відкрито по стінах; для підключення протипожежних пристроїв - застосована електропроводка класу Р30;

-     заземлення електроустановки укриття передбачено за системою TN-C-S  з монтажем  зовнішнього заземлюючого пристрою опором не більше 10 Ом; і приміщеннях електрощитової  та інших технічних приміщень запроектований внутрішній контур заземлення зі смугової сталі, також для заземлення  використовується додаткова 3 (5) заземлююча жила електропроводки;

-     сигналізація загазованості підвалу метаном не передбачається, оскільки за довідкою замовника підземні газопроводи на відстані менше 50 м від будівлі ліцею відсутні;

-     передбачено оснащення електроустановки укриття основними засобами  індивідуального електрозахисту (ЗІЗ);

-     запроектовано  встановлення в укритті одного телефонного апарата з підключенням його паралельно від існуючої системи міської телефонізації будівлі ліцею.

Для підтримки нормованих параметрів мікроклімату у приміщеннях укриття робочим проектом передбачається влаштування систем опалення і припливно-витяжної вентиляції. Споживання тепла на опалення укриття – 14.77 кВт, джерело теплопостачання - існуюча котельня навчального закладу (на спалюванні природного газу).  Споживання електроенергії на нагрів вентиляційного повітря – 17,86 кВт.

Система опалення укриття підключається до колекторів теплового пункту будівлі через автоматичні балансувальні клапани перепаду тиску, опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори, трубопроводи прокладаються трубами поліпропіленовими армованими скловолокном.  Для приміщень укриття передбачені загальнообмінні припливна та витяжна механічні вентиляційні системи і окрема витяжна вентиляційна система для санвузлів. Вентиляційні установки розміщуються під стелею приміщень, повітря подається в верхні зони і видаляється з верхніх зон приміщень. Проектовані вентилятори – канального типу в звукозахисних корпусах, для санвузлів – осьовий вентилятор, підключення вентиляторів – через гнучкі ставки, шумоглушники, в припливній системі – з підігрівом в електрокалорифері, передбачена фільтрація припливного повітря. Повітроводи вентиляційних систем виконуються з листової оцинкованої сталі. Викиди вентиляційного повітря виводяться вище покрівлі, забір припливного повітря – через існуючу вентиляційну шахту, оснащену жалюзійними ґратами.

Відповідно до даних робочого проекту, передбачено використання будівельно-оздоблювальних матеріалів та інженерного обладнання (у т.ч. ємності для питної води), що мають позитивні висновки державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Вплив на навколишнє природне середовище ( геологічне, водне,  земельні ресурси, клімат та мікроклімат, атмосферне повітря)  при експлуатації   укриття - відсутній.

В процесі виконання будівельних робіт очікується негативний вплив на навколишнє середовище, пов'язаний з роботою спецавтотранспорту і викидами забруднюючих речовин при пересипанні ґрунту, щебеню, піску, зварювальних і фарбувальних роботах. Зазначений вплив буде носити локальний характер, обмежуючись територією проведення робіт.

При проведенні робіт вплив на навколишнє середовище - в межах нормативних показників, тому що всі запроектовані роботи будуть проводитися в стислі терміни, з використанням сучасних методів та матеріалів і виконанням комплексу заходів щодо захисту навколишнього середовища.

Ступінь вогнестійкості  будівлі - II.

Підвальні приміщення знаходяться під частиною будівлі ліцею. З окремим входом з вулиці та двома входами з будівлі.

Згідно з приведеним розрахунком найпростіше укриття може прийняти 324 особи.

Робочим проектом передбачено обладнання найпростішого укриття переліком майна згідно з розділом V Вимог щодо утримання та експлуатації захисних споруд цивільного захисту, затверджених наказом Міністерства внутрішніх справ України від     09 липня 2018 року № 579, зареєстрованого в Мінюсті 30 липня 2018 року за № 879/32331.

З об’єкту передбачено три розосереджених евакуаційних виходи. Двері на шляхах евакуації - протипожежні 3го типу (ЕІ30). Всі двері приміщень та виходів відкриваються по шляху евакуації – назовні.

Робочим проектом передбачено влаштування біля входу в підвал підйомнику для доступу маломобільних груп населення.

Усі входи - виходи облаштовуються табличками «Місце для укриття».

Проведений розрахунок часу евакуації у випадку пожежі, згідно з висновком якого евакуація з об’єкту забезпечується.

Розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому прийняті рішення, що забезпечують стійкість об’єкта протягом нормованого часу перебування населення.

Розроблений проект системи пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Робочим проектом передбачається встановлення ППКП «Тірас-16П» в приміщенні охорони на першому поверсі. Робочим проектом прийняті: сповіщувач пожежний димовий оптичний точковий СПД-2 та сповіщувач пожежний ручний СПР «Тірас». Для оповіщення людей прийнято систему оповіщення 2 типу. Передбачається використання світлозвукових оповіщувачів «ОСЗ-2», а також світлозвукових сповіщувачів ОСЗ «Джміль-1». У разі пожежі робочим проектом передбачено автоматичне відключення систем припливно-витяжної вентиляції.

Передбачено забезпечення найпростішого укриття первинними засобами пожежогасіння відповідно до вимог Правил пожежної безпеки в Україні. Передбачається встановлення пожежного щиту в комплекті, ящиком з піском та вогнегасниками.

Безпека експлуатації споруди цивільного захисту забезпечується:

-     відсутністю порогів на шляхах евакуації, покриттям підлоги в приміщеннях неслизькою керамічною плиткою, висотою дверних прорізів не менше 2,1 м;

-     фізичною можливістю і зручністю потрапляння до об’єкту для маломобільних груп населення;

-     влаштуванням систем припливно-витяжної вентиляції, для підтримки нормованих показників мікроклімату у приміщеннях;

-     робочим і аварійним освітленням приміщень, захисним заземленням електроприймачів;

-     протипожежними заходами.

Робочим проектом передбачено розділ з організації будівництва, який містить заходи з охорони праці, загальні рішення з організації будівництва, передбачена послідовність виконання етапів робіт та визначена потреба в основних будівельних машинах, механізмах і транспортних засобах.

Робочим проектом для приміщень найпростіших сховищ перебачені заходи з енергоефективності і енергозбереження:

‒ забезпечена наявність в будівлях ліцею існуючих приладів комерційного обліку електроенергії і питної води;

‒ для робочого електроосвітлення застосовані енергозберігаючі світлодіодні світильники; аварійне освітлення забезпечується автономними акумуляторними ліхтарями;

‒ передбачено автоматичне регулювання теплової потужності вентиляційної системи від зовнішньої температури повітря, забезпечена теплоізоляція трубопроводів, повітроводів, запірних клапанів; передбачена автоматизація системи електроопалення від термореле, а також встановлення за опалювальними приладами теплових фольгових екранів;

‒ для економії питної води змивні бачки унітазів прийняті двопозиційними.

Робочим проектом передбачені заходи щодо доступності ремонтованих підвальних приміщень будівлі ліцею для осіб маломобільних груп населення, у тому числі:

‒ передбачено влаштування приямку вдовж умовної осі «Д» внутрішніми розмірами 1,50 х1,80 м з встановленням готового виробу спецпідйомника;

‒ зовнішні входи будівлі обладнані навісами;

‒ ширина дверей на шляху руху осіб МГН ‒ 1,20 м (в просвіті ‒ 1,06 м);

‒ ширина існуючого коридору ‒ 1,385 м;

‒ передбачено влаштування універсальної кабіни санвузлу (поз. 11);

‒ для переховування осіб вказаної категорії, що користуються кріслами-колясками, передбачені додакові місця;

‒ внутрішні дверні блоки в ремонтованих приміщеннях запроектовані без порогів, мають фіксатори та доводчики;

‒ на шляхах руху в середині ремонтованих приміщень немає порогів і перепадів висот підлоги.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною  документацією, у поточних цінах станом на 31.10.2022 складала 6176.514 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 4218.037 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 651.489 тис. грн.; інші витрати – 1306.988 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену  документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847,та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва,  в поточних цінах станом на 25.11.2022 року складає  6015.722 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 3936.912 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 841.651 тис. грн.; інші витрати – 1237.159 тис. грн.

Примітки.

1. Ціни на матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно п. 4.1 КНУ“Настанова з визначення вартості будівництва”, затверджених наказом Мінрегіону від 01.112021 № 281.

2. Під час проведення експертизи до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення.