Замовники проекту: ПП “Аптечний склад “Данфарм”, ТзОВ “СОТА ЛЮБІНЬ”.

Генеральний проектувальник: ТзОВ “СОТА ПРОЕКТ”.

Головний архітектор проекту — Романів Марія Михайлівна, кваліфікаційний сертифікат серії АА №003363 від 23.08.2016р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду.

Головний інженер проекту — Коник Степан Григорович, кваліфікаційний сертифікат серії АР №011737 від 11.03.2016р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду.

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- завдання на проектування (коригування);

- містобудівні умови і обмеження затверджені рішенням №620 від 20.07.2020р. виконавчим комітетом Львівської міської ради;

- рішення №620 від 20.07.2020р. виконавчого комітету Львівської міської ради про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва на нове будівництво ПП “Аптечний склад “Данфарм” будівель змішаного типу використання: будівлі громадського призначення і будинків з житловими квартирами у верхніх поверхах та вбудовано-прибудованими приміщеннями у нижніх поверхах, підземним паркінгом на вул. Любінській, 6 у м.Львові зі знесенням існуючої будівлі; кадастровий номер ділянки 4610136900:06:004:0026.

- рішення виконавчого комітету ЛМР №752 від 26.08.2022р. про затвердження змін (у частині назви) до МБУіО, затверджених рішенням №620;

- договір АЕК №152217 від 23.04.2002р. оренди земельної ділянки площею 4481 кв.м, на вул. Любінській, 6 в м.Львові, укладений між Львівською міською радою (орендодавець) та ПП “Аптечний склад “Данфарм” (орендар);

- договір про внесення змін до договору оренди землі від 23.04.2002р. №2321, зареєстрованого у Львівській міській раді 03.06.2002р за №446 та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1791388946101, номер запису про право власності 30798428, номер запису про інше речове право 30798650, укладений між Львівською міською радою (орендодавець) та ПП “Аптечний склад “Данфарм” (орендар);

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, адміністративно-складських приміщень та приміщень аптеки, загальною площею 823,4кв.м. за адресою: м.Львів, вул. Любінська, 6; номер запису про право власності: 32588119 від 23.07.2019р.;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,4481га; номер витягу НВ-4606881712018 від 20.04.2018р.; кадастровий номер 4610136900:06:004:0026;

- технічні умови №150-0534/2 від 14.08.2020р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

- технічні умови №790-ТУп-1491-0820 від 20.08.2020р. нестандартного приєднання до газорозподільної системи, видані АТ “Львівгаз”;

- технічні умови №Вд 388-20 від 28.08.2020р. на приєднання об'єкта будівництва до централізованих систем водопостачання та водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”.

Склад проекту:

- Пояснювальна записка.

- Ситуаційна схема. Генплан.

- Архітектурні рішення.

- Конструктивні рішення.

- Водопостачання та водовідведення.

- Проект організації будівництва. ГІП Коник С. - кваліфікаційний сертифікат АР №011737 від 11.03.2016р.

- Проект підготовчих робіт. ГІП Коник С. - кваліфікаційний сертифікат АР №011737 від 11.03.2016р.

- Опалення та вентиляція.

- Електропостачання. Розробник ТзОВ «Техенергозахідмонтаж», ГІП Скульський Р.М. кваліфікаційний сертифікат серії АР №013728 від 12.07.2017р.

- Газопостачання. Розділ розроблений ТзОВ «Інститут проектування «ІНЖБУДЕКСПО» ГІП Копанайко А.М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 009627 від 19.03.2014р.

- Пожежна безпека. Блискавкозахист. Розрахунок шляхів евакуації і часу евакуації.

- Оцінка впливу на навколишнє середовище.

- Енергоефективність. Енергетичний сертифікат будівлі.

Проектні рішення

Ділянка загальною площею 0,4481га намічена під забудову багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією.

Територія суміжна:

- на сході - вул. Любінська;

- на півдні – малоповерхова індивідуальна забудова;

- на заході - малоповерхова індивідуальна забудова;

- на півночі – 5-ти поверхова житлова будівля.

Рельєф ділянки рівнинний з ухилом в північному напрямку.

В межах проектованої території прокладені інженерні мережі: водопостачання, каналізація, газопостачання та електропостачання.

На території запроектовано дитячі ігрові майданчики для дошкільного та молодшого шкільного віку, які розташовані на прибудинковій ділянці.

На території, що підлягає благоустрою, влаштовуються відпочинкові лави та урни для сміття

Транспортне забезпечення проектованої території вирішується від вулиці Любінської.

На земельній ділянці розташовані складські та господарські споруди, які підлягають демонтажу.

Даним проектом передбачається нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією на вул. Любінській, 6 у м. Львові.

Мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд І-ої черги будівництва:

• 1,5м - до червоної лінії вул. Любінської;

• 15,2м - з півдня до існуючої будівлі;

• 15,00м — 20,00м із заходу до існуючих житлових будинків.

  Проектований об’єкт І-ої черги будівництва складається з 2-х будинків:

Будинок №1 — восьмиповерховий з підвальними приміщеннями, загальними розмірами між осями “А.1-Р.1”-”1.1-7.1” - 29,855мх19,530м.

На І-му поверсі будинку розташовані вхідні групи в житло та приміщення громадського призначення. З ІІ-го по VIII-ий поверхи – житлові квартири.

По осі “7.1”, через деформаційний шов, прибудований будинок №2.

Будинок №2 - семиповерховий з підвальними приміщеннями, загальними розмірами між осями ”А.2-Е.2”-”1.2-12.2” - 17,60м х 29,20м.

В будинку №2 приміщення громадського призначення розташовані на І-му та ІІ-му поверхах. З ІІІ-го по VII-ий поверхи розташовані житлові квартири.

Підземний паркінг має загальну площу 933,87 м². Кількість машино-місць в паркінгу — 29.

У І-ій черзі запроектовано, також, трансформаторну підстанцію, яка буде обслуговувати весь жит-ловий комплекс.

Трансформаторна підстанція - одноповерхова будівля, загальними розмірами в плані 2,1мх3,0м.

Коригування проекту включає наступні зміни:

• в будинку №1:

  - передбачено перепланування І-го поверху з поділом на 3 офісних приміщення;

  - на VІІІ-му поверсі в квартирі №806 влаштувати вихід на проектовану терасу;

  - зміна розмірів окремих балконі (збільшення довжини балконної плит вздовж стін фасадів);

• в будинку №2:

  - в підвалі будинку змінити конфігурацію рампи в'їзду в паркінг та перепланування деяких технічних приміщень;

  - в квартирах №306, 405 — передбачено влаштування балкону з кухні-їдальні, замість з кімнати;

  - перепланування квартири №704, з влаштуванням ввиходу на проектовану терасу.

  
  

Конструктивна схема секцій №1 і №2 житлового будинку — монолітний залізобетонний каркас.

Фундаменти — фундаментні монолітні залізобетонні плити ФП 1.1 і ФП 1.2, товщиною 700мм (на відм. -3,900) по бетонній підготовці товщиною 100мм; верхня і нижня сітки армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø16 А500С крок 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø32, Ø25, Ø20, Ø16 А500С крок 200мм поміж основну сітку; бетон класу С25/30; W8.

Основою фундаментів служать грунти:

-ІГЕ - 2 - супісок пластичний, з прошарками і гніздами піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий. Під частиною секції №1, залягає грунт ІГЕ-2а, що не є придатним для основи, тому виконано заміщення основи в місці залягання грунту ІГЕ-2а на піщану основу, з пошаровим трамбуванням.

З плит передбачені арматурні випуски для влаштування монолітних колон (пілонів) і стін.

Стіни підвалу, сходової клітки і шахти ліфта - монолітні залізобетонні, товщиною 250мм; арматура Ø12 А500С, бетон С25/30.

Пілони — монолітні залізобетонні перетином 7800х250мм, 1500х250мм, 1300х250мм, 1200х 250мм, 1100х250мм, 1000х250мм, арматура Ø32, Ø25, Ø16 А500С, бетон С25/30.

Колони — монолітні залізобетонні перетином 400х400мм, арматура Ø18, Ø22, Ø25, Ø32 А500С, бетон С25/30.

Стіни (огороджуючі конструкції) — керамічні блоки Porotherm 25 EЗ 250х373х238мм, із зовнішнім утепленням мінераловатними листами товщиною 120мм, з подальшим оздобленням декоративною штукатуркою.

Перекриття над паркінгом — монолітна залізобетонна плита, товщиною 200мм між осями “В.1-П.1”-”1.1-7.1” на відм. 0.000 та товщиною 300мм між осями “А.1-Б.1”-”1.1-7.1” на відм. -0,830; в місці перепаду, у тілі плиті (вздовж осей “Б.1-В.1”) передбачено монолітну залізобетонну балку перетином 830мм х 400мм, арматура Ø18 і Ø12 А500С; основне верхнє і нижнє армування Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування вздовж літерних і цифрових осей стержнями Ø16, Ø12, Ø10 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття типового поверху та покриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм; основне верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А400С кроком 200х200мм; додаткове верхнє і нижнє армування вздовж літерних і цифрових осей стержнями Ø16, Ø14, Ø12, Ø10 А500С; бетон класу С25/30.

Сходи - монолітні залізобетонні марші і площадки товщиною 160мм, арматура Ø12 А400С, бетон класу С20/25.

Покрівля — суміщена, плоска, наступної конструкції: ухилоутворююча цементно-піщана стяжка по монолітній залізобетонній плиті покриття, пароізоляційна плівка, шар утеплювача XPS 250мм, геотекстиль, ПВХ мембрана Ізоліт 0.6, шар геотекстилю та засипка гравієм (фракції 20-40мм) товщиною 60мм.

Конструктивні рішення ТП:

Конструктивна схема - стінова.

Фундаменти – стовпчасті, монолітні залізобетонні по гравійній основі і бетонній підготовці; розмірами підошви 1200х1200мм; вертикальна арматура Ø10 А400С. Фундаментна балка — монолітна залізобетонна перетином 600х250мм, арматура Ø18, 12, 10 А400С по піщаній основі.

Технологічні приямки - монолітні залізобетонні, бетон класу С16/20.

Зовнішні стіни – з повнотілої цегли, товщиною 250мм.

Покриття – монолітна залізобетонна плита, товщиною 180мм; верхнє і нижнє армування сітками Ø10 А400С кроком 150х150мм, бетон класу С20/25.

Покрівля - суміщена, односхила, гідроізоляційна мембрана для даху.

Заходи щодо доступності будівлі для маломобільних груп населення

На території будівлі передбачено машино-місця для маломобільних груп населення та пандус шириною 1,2м, з ухилом не більше 8%. Поручні пандусів розташовані на висоті - 0,7м і 0,9м.

Житлові будинки і громадська будівля запроектовані згідно з вимогами ДБН В.2.2-12:2019, ДБН В.2.2-15-2019, ДБН В.2.2-40:2018, ДБН В2.2-9:2018 із забезпеченням потреб інвалідів, включаючи:

- доступність квартири або житлового приміщення від входу до будинку;

- доступність усіх громадських приміщень будинку з квартири або житлового приміщення;

- застосування обладнання, що відповідає потребам інвалідів;

- забезпечення безпеки і зручності користування обладнанням і приладами;

- обладнання прибудинкової території і власне будинку необхідними інформаційними системами.

На вхідних групах комплексу передбачено пандуси шириною 1,2м, з ухилом не більше 8%.

Поручні пандусів розташувати на висоті 0,7м і 0,9м.

В підземному паркінгу запроектовано машино - місця, в тому числі і для маломобільних груп населення.

Водопостачання і каналізація

Згідно технічних умов №ТУ-Вд 338-20 від 28.08.2020р., джерелом водопостачання будівлі громадського призначення і будинків з житловими квартирами у верхніх поверхах та вбудовано-прибудованими приміщеннями у нижніх поверхах, підземним паркінгом (І-черга будівництва) на вул. Любінській, 6 у м. Львові, є міський водопровід Ø315мм по вул. Любінській.

Для подачі води передбачено один ввід Ø160х9,5мм (у будинок №2), з влаштуванням загального водомірного вузла. Для обліку води передбачається лічильник Ø50 фірми "Powogaz", обладнаний передавачем імпульсів, встановлений в приміщенні насосної (поз. 018 будинок №2).

По квартирний облік води передбачено лічильниками Ø15мм, які обладнанні передавачами імпульсів. Для приміщень громадського призначення передбачаються лічильники Ø15-Ø20мм відповідно.

Для забезпечення розрахункових витрат і тиску в будинку передбачається насосна установка Wilo-Comfort COR-3 MVIS 804/СС. Насосна установка обладнана практично безшумними насосами з „мокрим” ротором, встановлюється в приміщенні насосної, що розташована в підвальному поверсі будинку №2 (паркінгу, поз. 018). На І-му-ІV-му поверхах, на вводах в квартири та приміщення громадського призначення, передбачається встановлення регуляторів тиску.

Система трубопроводу - тупикова. Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею підвального поверху (паркінгу) в ізоляції "K-flex".

Стояки і магістралі запроектовані з сталевих водогазопровідних оцинкованих легких труб Ø20-80 мм ГОСТ 3262-75*.

Під'єднання сантехнічніх приладів на всіх поверхах проектуються максимально скрито в конструкції стін і підлоги та прокладається з поліпропіленових труб, згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007 фірми „Wavin-Ekoplastik”.

Витрата холодної води на господарські потреби будинку складає: 61,75 м3/добу; 6,46 м3/год; 2,85 л/с.

Приготування гарячої води передбачається двофункційними котлами, які розташовані в кожній квартирі. Тиск в системі гарячого водопостачання забезпечується насосами холодної води.

Розводка труб гарячої води передбачається з пластмасових труб Ø20х2,8мм, згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007 фірми „Wavin-Ekoplastik”. Труби гарячого водопостачання тепло-ізолюються виробами „К-flex”.

Відведення побутових стоків з житлового будинку запроектовано в існуючий загально-сплавний каналізаційний колектор Д800мм по вул. Любінській.

Зовнішня побутова каналізація передбачається із труб Ø160-400мм типу PVC, SN4 та SN8. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються колодязі із збірних залізобетонних виробів, відповідно до типового проекту 902-09-22.84.

Внутрішні мережі каналізації запроектовані: стояки закрито в санвузлах, відвідні лінії від приладів над підлогою, магістральні відкрито по конструкціях і під стелею підвального поверху.

Прокладка каналізаційних мереж від І-го поверху і вище передбачена з пластмасових труб Ø50мм, Ø110мм згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 фірми „Kaczmarek”. Магістральні лінії, які прокладено під стелею підвального поверху, через приміщення автостоянки, передбачено із труб чавунних ДСТУ Б.В.2.5-25:2005.

При перетині стін і перекриття передбачаються протипожежні муфти.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будинку передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі загальносплавної каналізації.

Водоприймальні воронки запроектовані з електрообігрівом. Система водостоків запроектована з напірних пластмасових труб з розтрубом з НПВХ Ø110мм, Ø160мм, згідно ДСТУ Б В.2.7-151:2008 фірми „Інсталпласт-ХВ”. При перетині стін і перекриття передбачаються протипожежні муфти.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-150 мм, прокладеного по вул. Кульпарківській.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 1,0 кгс/см².

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 201,3 м³/год (в т.ч. резерв – 61,2 м³/год).

В місці врізки проектом передбачено встановлення крана Ду 110мм під ковер.

До житлового будинку запроектована підземна прокладка поліетиленового газопроводу середнього тиску із труби ПЕ80 ГАЗ SDR17,6 Ø110×6,3мм довжиною 96 м по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови».

Прокладання газопроводу середнього тиску під дорогою передбачено в сталевому футлярі Ø 219×6,0мм довжиною 33м методом проколу на глибині 2,5м.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей 3,15.

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Проектом передбачено встановлення окремо розташованого вузла обліку газу (ВОГ) з газовим лічильником Delta G100 з коректором.

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення після ВОГ окремо розташованого ШГРП з регулятором тиску А/149 (Р_вх.=0,99кгс/см², Р_вих.=250мм вод. ст., V = 241,56 м³/год).

Газопостачання внутрішнє

Точка приєднання встановлюється на межі балансової належності між газовими мережами зовнішнього та внутрішнього газопостачання – на крані Ду 150 мм на фасаді будинку.

Проектом передбачено газопостачання багатоквартирного житлового будинку.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Витрата газу на житловий будинок складає 140,1 м³/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб електрозварних труб по ГОСТ 10704-91.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів із закритою камерою згоряння тепловою потужністю по 24 кВт і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-2,5.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється сигналізаторами загазованості СГБ-1-2Б, сигнал від яких виводиться на колективну попереджувальну сигналізацію.

Опалення і вентиляція

Опалення приміщень житлового будинку здійснюється від індивідуальних для кожної квартири настінних двоконтурних газових котлів фірми Vaillant типу turbo tec pro VUW INT 242/5-3H потужністю 24,0кВт, котрі розміщені в кухнях. Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 80-60⁰С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, типикові. Опалювальні прилади фірми Sanica — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Опалення та кондиціонування громадських приміщень здійснюється електроконвекторами і тепловими насосами типу повітря-повітря.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінні канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Витяжка з санвузлів - витяжна природня, через індивідуальні внутрішньостінові канали.

Вентиляція приміщення паркінгу – припливно-витяжна з механічним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень і зблокована з датчиками загазованості. Витяжка здійснюється канальним вентилятором з верхньої та нижньої зони у відношенні 50%/50% на один автомобіль. Приплив повітря здійснюється за допомогою решіток, встановлених в воротах і вікнах.

Електротехнічні рішення

Проектом передбачено:

- будівництво трансформаторної підстанції ТПпр-6/0,4 кВ з двома силовими трансформа-торами типу ТМГ-630/6 потужністю 630 кВА кожен;

- прокладання двох кабельних ліній КЛ-6 кВ від І та ІІ СШ-6 кВ ТП-1647 до ТПпр-6/0,4 кВ, виконаних кабелями із зшитого поліетилену марки АПвЭБПнг-15-3х95/35 мм²;

- влаштування заземлюючого пристрою проектованої ТПпр-6/0,4 кВ;

- монтаж пристроїв захисту електромережі.

Електропостачання здійснюється від різних секцій шин 0,4 кВ проектованої ТП-6/0,4 кВ двома взаєморезервованими кабельними лініями. Розрахункова потужність – 175,6 кВт. Напруга живлення – 380/220 В. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Облік електроенергії на вводі в будівлю здійснюється трифазними лічильниками МТХ трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення виносних шаф обліку ВШО, живлення яких здійснюється від ВРП.

У ВШО монтуються лічильники електроенергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА, та І=10 мА для розеток санвузлів.

Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220В, ремонтного освітлення напругою 36В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується окремими лініями.

Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природнє освітлення здійснюється автоматично за допомогою фотореле. Тимчасове ввімкнення світильників робочого освітлення виконується за допомогою датчиків руху. В приміщеннях без природнього освітлення світильники ввімкнені постійно.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до проектованого контуру заземлення.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України (м. Львів).

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду для м. Львів 3680°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Житлова частина будинку №1.

Опалювальна площа становить 3280,44 м². Опалювальний об’єм становить 9186,0 м³

Приміщення громадського призначення будинку №1.

Комерція №1. Опалювальна площа становить 149,0 м2. Опалювальний об’єм стан. 592,0 м³

Комерція №2. Опалювальна площа стан. 196,8 м2. Опалювальний об’єм станов. 782,0 м³

Житлова частина будинку №2. Опалювальна площа 1895,4м2. Опалювальний об’єм 5308,0м³

Приміщення громадського призначення будинку №2.

Комерція №1. Опалювальна площа становить 98,49 м2. Опалювальний об’єм стан. 375,0 м³

Комерція №2. Опалювальна площа становить 101,22м2. Опалювальний об’єм стан. 385,0м³

Комерція №3. Опалювальна площа стан. 73,25 м2. Опалювальний об’єм стан. 279,0 м³

Комерція №4. Опалювальна площа 198,8 м². Опалювальний об’єм 650,0 м³

Комерція №5. Опалювальна площа 123,4 м². Опалювальний об’єм 404,0 м³

Опір теплопередачі зовнішніх стін – 3,36 м² К/Вт.

Опір теплопередачі вікон і балконних дверей - 0,85 м² К/Вт.  Опір теплопередачі зовнішніх дверей – 0,6 м² К/Вт.

Опір теплопередачі суміщених покриттів кондиціонованого об'єму, що межують з зовнішнім повітрям – 6,15 м² К/Вт.

Опір теплопередачі перекриттів між кондиціонованим об'ємом і некондиціонованим простором підвалу – 3,78 м² К/Вт.

Утеплення зовнішньої стіни – плити мінераловатні, λ=0,042 Вт/(м К), товщиною - 0,12м, густиною 30 кг/м³. Утеплення перекриття над підвалом – пінополістирол, λ=0,035 Вт/(м К), товщиною - 0,12м, густиною 25 кг/м³. Утеплення суміщеного покриття – пінополістирол ПСБ-С 35, λ=0,042 Вт/(м К), товщиною - 0,25 м, густиною 35 кг/м³.

Утеплення підлоги по грунту – пінополістирол, λ=0,044 Вт/(м К), товщиною - 0,05м, густиною 30 кг/м³.

Світлопрозорі конструкції - віконні блоки з металопластикових профілів, вітрини, вітражі з алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі.

Теплозабезпечення житлових квартир здійснюватиметься автономно від навісних газових котлів із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир. Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двохтрубні з нижнім розведенням.

Нагрівальні прилади - сталеві панелі з боковим підключенням та рушникосушки. Нагрівальні прилади розміщуватимуться, як правило, під віконними прорізами стін з встановленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною. Рушникосушки передбачені у ванних кімнатах квартир.

Регулювання тепловіддачі даних приладів здійснюватиметься кутовими кранами, які встановлюватимуться на подаючому трубопроводі радіатора з можливістю встановлення термоголовки. Cистеми опалення запроектовані металопластиковими трубами фірми KAN-Therm, які прокладатимуться в стяжці підлог. Трубопроводи ізолюватимуься по всій довжині теплоізоляцією "Thermaflex".

Витяжна вентиляція житлових приміщень здійснюватиметься за допомогою цегляних внутрішньостінових каналів. Запроектовано витяжку з кухонь, ванн, санвузлів.

Для приміщення паркінгу запроектована припливно-витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Витяжка здійснюватиметься канальним вентилятором. Приплив повітря - за допомогою осьового вентилятора. Свіже повітря подаватиметься через повітрозабірну шахту.

Проектом передбачається влаштування системи кондиціонування приміщень громадських приміщень. Джерелом холоду є 3 зовнішніх блоків мульти-спліт системи, які розташовуватимуться на фасаді будівлі. Забезпечення мікроклімату здійснюватиметься внутрішніми блоками касетного типу.

Паркінг не опалюватиметься.

Прилади освітлення укомплектовуватимуться енергоощадними світлодіодними LED-лампами. На вводах встановлюватимуться автоматичні вимикачі обмеження потужності.

Передбачено побудову оптимальної мережі живлення та розподільчої мережі.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Зовнішні огороджувальні конструкції утеплені у відповідності з нормами.

Опалювальні прилади розташовуватимуться біля зовнішніх стін, з встановленням тепловідбивної ізоляції. Запроектовано встановлення терморегуляторів. Передбачений облік використання електроенергії, водо- та газопостачання.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «С».

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

У проектах організації демонтажу та будівництва (коригованому), зазначено: календарний план демонтажа та будівництва; відомість основних демонтажних та будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість демонтажу та будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки»).

Передбачено провести:

- підготовчі роботи, які включать в себе: демонтажні роботи; влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування;

- основний період: виконання монолітних робіт; встановлення механізмів (передбачено: обладнати стріловий кран, для запобігання його зіткнення з перешкодами в обмежених умовах роботи; обмежити швидкість повороту стріли крана у бік кордону робочої зони до мінімальної, при відстані від вантажу до межі зони менше 7м, у ПВР розробити захисний екран з урахуванням динамічних навантажень від переміщуваного вантажу); виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об'єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

Запроектовано шумовібропоглинання у конструктивах житлового будинку (між поверхами та в інших конструкціях будинку), в перекритті передбачено шар теплозвукоізоляції; при пересіченні трубопроводами стін, їх монтуватимуть у футлярі та захищатимуться від вібрації мінеральною ватою.

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності з вимогами: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», «Правила експлуатації електрозахисних засобів», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників», а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від повітряного шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів; обслуговування обладнання при підвищенні рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та систем інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Умовна висота будинку не перевищує 26.50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5м на відстані не ближче 8 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей; включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”; передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням; передачею сигналу на відключення вентиляції; перекриванням протипожежних клапанів; запуском системи димови-далення; передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО). СО запроектована другого типу (СО 2).

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння. Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів питно-господарського водопроводу. Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром 65 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу. Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації людей.

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 0.4481га, на якій планується будівництво будівель житлового та громадського призначення з підземною автостоянкою розташована в м. Львові по вул. Любінській, 6. Проектована ділянка розміщена у сформованому поясі житлової забудови. Територія ділянки межує: з півночі – п’ятиповерховий житловий будинок 60-х років минулого століття (так звана хрущівка); зі сходу – червоні лінії вул. Любінська; з півдня – малоповерхова індивідуальна забудова; з заходу – малоповерхова індивідуальна забудова.

На земельній ділянці розташовані складські та господарські споруди, які підлягають демонтажу. Демонтажу також підлягає 2-х поверхова громадська будівля. Цільове призначення земельної ділянки - Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Договір оренди земельної ділянки від 14.02.2020р. за кадастровим номером 4610136900:06:004:0026).

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-Вд 388-20 від 28.08.2020р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 61,75м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-Вд 388-20 від 28.08.2020р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Утворені госппобутові стоки в кількості 60,95м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу. Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з прибудинкової території та підземних гаражів перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів на сепараторі нафтопродуктів типу ПМБО-700-3, продуктивністю 3л/с.

Вплив на атмосферне повітря: За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю, аміак, діоксид сірки, бенз(а)пірен, метан, бензол, ксилол, толуол, речовини у вигляді суспендованих твердих, діоксид вуглецю, НМЛОСи та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання та гарячого водопостачання житлових будинків з індивідувальними двохфункційними газовими котлами Vaillant 24 turbо теплопродуктивністю 24кВт кожен, передбачено на висоту 28,60 метрів від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 30,7м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.906г/сек та 4,197т/pік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ (ГАЗ)2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,37ГДК, по оксиду вуглецю 0,53ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ланшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 57,62т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське смітєзвалище, згідно укладеної угоди; та лампи світлодіодні 168шт/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, процесів фарбування, асфальтування та від процесів зварювання металів і поліетилену. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 13,292т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 825,0т, металобрухт – 11,2т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості 11,8т. Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного їх вивезення.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Нове будівництво приватним підприємством "Аптечний склад "Данфарм" будівель змішаного використання: будівлі громадського призначення і будинків з житловими квартирами у верхніх поверхах та вбудовано-прибудованими приміщеннями у нижніх поверхах, підземним паркінгом на вул. Любінській, 6 у м.Львові зі знесенням існуючої будівлі” Коригування. І-ша черга будівництва, будинки №1 та №2 на генплані” виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об'єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.