Робочий проект «Реконструкція кафе "Хвилинка" під торгове приміщення з офісними приміщеннями по вул. Грушевського 2-Д в смт. Верховина, Верховинської територіальної громади , Верховинського р-ну, Івано-Франківської області» розроблений ФОП Ігнатюк Назар Олександрович с. Ільці, присілок Грабовець, Верховинський р-н, Івано-Франківська обл., 78704, ГАП Ігнатюк Назар Олександрович кваліфікаційний сертифікат від 08.02.2016 р. АА № 002699, на основі:

-                  Завдання на проектування згідно з додатком Д  ДБН  А.2.2-3-2014;

-                  Правовстановлюючі документи на земельну ділянку;

-                  Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки;

Робочий проект розроблений з дотриманням законодавства України на підставі вихідних даних наданих Замовником.

Клас наслідків об’єкту визначено згідно таблиць 1 ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Проектована будівля відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1. Сукупний показник СС1.

Кліматологічні показники ділянки будівництва. Ділянка будівництва належить до ІІІА кліматичного району, підзони В4, яка характеризується наступним чином:

- нормативне снiгове навантаження 1410 Па;

- вiтpoвe навантаження 500 Па;

- розрахункова зимова температура для проектування систем опалення -      20 ℃;

- сейсмiчнiсть району будiвництва за шкалою N4SK-64 (карта ОСР 2004-А) – 7 балів.

Сейсмічність ділянки будівництва. Ділянка будівництва знаходиться в смт. Верховина, що належить до району із сейсмічністю 7 балів згідно додатку Б п. Б.1 ДБН В.1.1-12:2014.  Сейсмічність ділянки будівництва визначена у відповідності п.5.1.1 ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України».

Характеристичні значення навантажень і впливів району будівництва:

- характеристичне значення вітрового навантаження  w0 -470 Па;

- характеристичне значення снігового навантаження  S0 -1530 Па;

- характеристичне значення товщини стінки ожеледі  В -19 мм;

- характеристичне значення вітрового навантаження при ожеледі WB -   180 Па;

- глибина промерзання грунту ділянки будівництва - 100см. 

Проектований об’єкт – торгово-офісна будівля  призначена для надання послуг населенню.

Поверховість будівля запроектована в 3 поверхи.

Інженерно-геодезичні вишукування виконані ТзОВ "КЕДР ПРОЕКТ" в 2022р., смт. Верховина.

Інженерно-геологічні умови земельної ділянки надані у вигляді технічного висновку розробленого ФОП С. Добринецький, м. Івано-Франківськ.

В геоструктурному відношенні ділянка робіт розташована в області Передкарпаття межах Івано-Франківської котловини з акумулятивно-рівнинним рельєфом.

Рельєф ділянки обстеження рівнинний, частково змінений в результаті господарської діяльності та будівництва навколишніх будинків та мереж.

У відповідності до Архітектурно-будівельного кліматичного районування території України ділянка вишукувань розташована в межах III-го кліматичного району.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту розрахована згідно ДБН В.2.1- 10-2009 становить:

0,70 м – суглинків та глин

0,85 м – супісків і пісків пилуватих та дрібних

0,92 м – пісків гравіюватих, крупних та середньої крупності.

Геологічна будова

В геоструктурному відношенні ділянка робіт розташована в області Передкарпатського передового прогину.

Геологічну будову складають відклади неогенового (N1t2) періоду (глини), та четвертинного (Q) періоду представлених гравійно-галечниковими грунтами.

У відповідності до ДБН В.1.1-12:2014 інтенсивність сейсмічних дій у балах шкали MSK-64 для району будівництва прийнято на основі списку населених пунктів України для карта ЗСР-2004-А; В та С – 7 балів.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями згідно ДБН В.1.1-12:2014  [таб.5.1]:

ґрунти ІГЕ -1– IV категорія;

ґрунти ІГЕ -2-4– II категорія;

Нормативна сейсмічність майданчика становить 7 балів .

Умови залягання та поширення в розрізі кожної літологічної відміни приведено на інженерно-геологічних розрізах (л. кр.2-4). 

Розчленування ґрунтової товщі на ІГЕ (інженерно-геологічні елементи) і статистична обробка результатів визначення характеристик ґрунтів приведена у відповідності з ДСТУ Б В.2.1-5-96.

В процесі вишукувань, лабораторних досліджень та камеральної обробки результатів, виділено чотири інженерно-геологічних елементи (ІГЕ). Детальний їхній пошаровий опис зверху вниз:

ІГЕ – 1  – Ґрунтово-рослинний шар запісочений, потужністю 0,1 м..

ІГЕ – 2 – Піщано-гравійна суміш потужністю 0,2 м.

ІГЕ– 3– Супісок пластичний, сірий, різнозернистий, алюв1ального походження з включеннями піску і дрібної гальки, потужністю 1,5 м.

ІГЕ –4– Пісок різнозернистий, крупний, глинистий, бурого кольору, алювіального походження, внизу вод0 насичений, потужністю 0,8 м.

ІГЕ – 5 – Піщано-гравійна суміш потужністю 2,4 м.

Будівництво передбачається в одну чергу.

Генеральний план. Обгрунтовуючими факторами для розміщення даної забудови є:

- відновлення зруйнованої пожежею будівлі;

- відновлення діючих та створення нових робочих місць;

- гостра потреба у торговій і офісній площі на даній території;

- дефіцит вільних територій в селищі та відповідно необхідність максимально-ефективного використання земельного фонду селища;

- необхідність залучення коштів у селищний бюджет для реалізації програми соціально-економічного розвитку.

Виходячи з намірів замовника та існуючої містобудівної ситуації, даним містобудівним розрахунком запропоновано реконструкцію будівлі кафе «Хвилинка» під торгово-офісну будівлю із збереженням навколишньої прилеглої території.

З метою оптимального архітектурно-просторового вирішення території, поверховість прийнята в три поверхи.

Виходячи з можливостей наявної території в рамках реконструкції, запроектовано збереження плями забудови із частковим збільшенням в межах земельної ділянки, з 208,0м.кв. до 262,19м.кв..

Підїзди до будівлі передбачено зберегти, а саме з західної та північно-східної сторін ділянки.

Проїзди для автомобілів, в т.ч. – для протипожежних збережено таким чином, щоб забезпечувалася умова доступу пожежних підрозділів до усіх приміщень проектованої будівлі з можливістю безперешкодного проходу.

Місця для стоянки автомобілів персоналу і відвідувачів, а це 3 паркувальних місця, збережено на території існуючої селищної стоянки, яка наявна для портреб громадської забудови даної території. Стоянка на відстані 60м.

Існуюча площадка з сміттєконтейнерами знаходиться на відстані 40м від будівлі.

Згідно з архітектурно-планувальними рішеннями, розвантаження товару для торгового приміщення передбачено із західної сторони з житлової вулиці.

Відвід дощових вод організовується на замощені проходи, площадки з подальшим відведенням до придорожньої канави.

Інженерна підготовка ділянки. Під час вишукувань, в межах пробурених глибин, ґрунтові води зустрінуті на глибині 2 м від поверхні ґрунту.

Рельєф ділянки рівний.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних похилів ділянки, по вертикальному плануванню до дощоприймальних решіток в бік існуючого ухилу з випуском у придорожні канави.

Доступ до будівлі передбачено зберегти, а саме з західної та північно-східної сторін ділянки.

Архітектурно-планувальні рішення. Робочий проектом передбачається реконструкція кафе "Хвилинка" під торгове приміщення з офісними приміщеннями по вул. Грушевського 2-Д в смт. Верховина, Верховинської територіальної громади, Верховинського р-ну, Івано-Франківської області.

В рамках реконструкції передбачено демонтаж існуючих конструкції кафе «Хвилинка», що постраждали від пожежі з подальшим будівництвом торгово-офісної будівлі.

Проектована будівля передбачається триповерхова.

Проектована будівля в плані прямокутної форми з трьох сторін, а південна сторона формується ламаною діагоналлю згідно контуру ділянки. Головний вхід в будинок із східної сторони через який відбувається основний прийом відвідувачів. Допоміжний вхід до будівлі розташований із західної сторони, від існуючої дороги, через який відбувається завантаження товарів та використовується для персоналу.

Ступінь вогнетривкості - ІІ. Клас наслідків - СС1.

Об’ємно-планувальні рішення будинку прийнято за його функціональним призначенням та містобудівною ситуацією. Проектований будинок з габаритними розмірами 16,40х15,90м.

Генплан забудови ділянки виконано на основі топогеодезичої зйомки ділянки, виконаної ТзОВ "КЕДР ПРОЕКТ" в 2022р. та матеріалів передпроектоного дослідження ділянки, із урахуванням особливостей існуючої містобудівної ситуації, орієнтації за сторонами світу, установлених ліній регулювання забудови.

За умовну відмітку ±0,000 прийнято відмітку підлоги І-го поверху із абсолютною відміткою 603,55.

Згідно проектного планування в будинку розміщені наступні приміщення:

І поверх – хол зі сходами, торговий зал, коридор, допоміжне приміщення (завантажувальна), технічне приміщення, санвузол та складське приміщення.

ІІ поверх - хол зі сходами, два офіси, один з яких має підсобне приміщення, санвузол та два складських приміщень.

ІІІ поверх - коридор, допоміжне приміщення, санвузол, два складських приміщення та експлуатована тераса.

Покрівля - ПВХ мембрана.

Вікна будівлі запроектовано металопластикові із п’ятикамерного профілю з двокамерними енергозберігаючим склопакетом, колір антрацит.

Вхідні двері  – металопластикові утеплені з заскленням та пристроєм для самозачинення для дверей у магазин.

Внутрішні – дерев'яні глухі.

Дверні блоки - металопластикові з заскленням (дивитись специфікацію вікон).

Підлоги. У всіх приміщеннях, передбачається підлога з керамічної плитки з заповненням швів. На експлуатованій терасі запроектовано покриття з терасової композитної дошки.

Опорядження фасадів передбачається із клінкерної плитки по утеплюючому шару із жорсткої мінеральної вати, цоколь - облицювання керамічною плиткою.

Конструктивні рішення. Конструктивна схема будівлі – рамно-зв’язкова. З несучим монолітним залізобетонним каркасом (монолітні колони, та монолітне безбалочне перекриття). Монолітний залізобетонний каркас підсилений монолітними ядрами жорсткості. Стіни з газобетонних блоків виступають в ролі заповнювача.

Прийняті числові значення навантажень в розрахунку.

Для виробничих приміщень -300 кг/м² - довготривале, 200 кг/м² - короткочасне,

Для покрівлі – 600 кг/м² -довготривале, 200 кг/м² - короткочасне,

Згідно розрахунку:

Максимальні осідання фундаментів -12 мм,

Максимальні осідання фундаментів -12 мм,

Максимальні горизонтальні переміщення:

по осі Х-4,13 мм.

По осі Y -1.88 мм.

Макисмальний прогин для плит перекриття 17,8 мм.

Максимальний крен будівель 0.0001

На основі інженерно-геологічних вишуків, виконаних в травні 2022р.  ФОП  С. Добринецький ,  за основу  фундаментів прийнято пісок різнозернистий, з такими розрахунковими фізико-механічними характеристиками, відповідно: Ен=18 МПа,  сІІ= 2 кПа,  φІІ=28°. Під час вишукувань, в межах пробурених глибин, ґрунтові води зустрінуті на глибині 2 м від поверхні ґрунту.

Ґрунти ділянки відносяться до ІІ категорії по сейсмічним властивостям.

Фундамент будівлі запроектований стрічковий монолітний залізобетонний. Бетон фундамента С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 та арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2019. Влаштування фундаментів по мерзлому ґрунту не допускається. Недопустимим є використання мерзлого ґрунту та будівельного сміття для зворотніх засипок пазух фундаменту. Ґрунт зворотньої засипки ретельно пошарово трамбувати. Фундаменти влаштувати на бетонну основу товщиною 100мм з бетону С8/10.

Стіни з вентиляційними каналами - з цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М75.

Внутрішні перегородки товщиною 120мм із цегли КРПр-1НФ-М75-1480-

F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 (пустотністю до 35%) на цементно-піщаному розчині М50.

Перекриття – монолітне залізобетонне із бетону класу С16/20.

Сходи передбачені монолітних маршів та монолітних залізобетонних площадок.

Покрівля – плоска із покриття ПВХ мембраною.

Заходи по захисту будівельних конструкцій проводити у відповідності до вимог ДСТУ- Н Б В.2.6-186:2013, ДСТУ Б В.2.6:193:2013 та СНиП 2.03.11-85.

Товщина захисного шару бетону для монолітних конструкцій армованих арматурою класу А400С повинна бути не менше 20мм при марці бетону по водонепроникності W4.

Захист металевих виробів виконується шляхом фарбування пентафталевими емалями ПФ-115 двічі по шару ґрунтовки ГФ-02.

Виконання антикорозійних заходів повинно обов’язково оформлятися спеціальними актами на приховані роботи.

Антисейсмічні конструктивні заходи. Ділянка будівництва в м. Надвірна Івано-Франківської області належить до району із сейсмічністю 6 балів по карті ЗСР-2004-А.

Комплекс антисейсмічних заходів розроблено згідно вимог ДБН В.1.1-12:2014, зокрема:

- прийняті об'ємно-планувальні і конструктивні рішення, що забезпечують регулярність розподілення у плані та по висоті будівлі мас жорсткостей та навантажень на перекриття;

 - застосовані матеріали, конструкції та конструктивні схеми, що забезпечують найменші значення сейсмічних навантажень;

 - розрахунки конструкцій будівель і споруд виконані з урахуванням нелінійного деформування конструкцій.

Міцність та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою всіх вертикальних і горизонтальних несучих елементів, в т. ч. ядер жорсткості у вигляді внутрішньої сходової клітки та шахти ліфта.

Поверховість будівлі прийнята у відповідності табл..7.1 п.7.1.1 ДБН В.1.1-12:2014.

Згідно положень 7.1 та положень 7.12 прийняті наступні конструктивні рішення:

- міжповерхові сходові площадки вмуровуються завглибшки 250мм;

-у будівлі передбачена внутрішня поздовжня стіна, а відстань між поперечними стінами не перевищує 20м;

- усі стіни (в т. ч. у сполученнях стін) до 2-го поверху включно армувати сіткою діам.4 Вр-1 з вічком 50х50 мм через 3 ряди кладки по висоті;

-у сполученнях стін з 3-го і до останнього поверху передбачені арматурні сітки діам.4 Вр-1 з вічком 50х50 мм кроком 50 см по висоті,

-по всіх стінах у рівні перекриттів передбачено монолітні залізобетонні обв'язки, армовані каркасом із двох поздовжніх стрижнів діаметром 10мм відповідно до ДСТУ 3760;

-диск перекриття підсилюється влаштуванням між плитами з кроком до 6м монолітних ділянок шириною від 120 мм, армованих наскрізними арматурними каркасами, заанкерованими в прилеглих обв'язках перпендикулярного до напрямку;

-будівлю розділено антисейсмічними швами на відсіки згідно вимог п.7.1.5 ДБН В.1.1-12:2014. Шви розділяють будівлю за всією висотою. Ширина антисейсмічних швів прийнята 100мм.

Загальні принципи забезпечення надійності конструкцій. Для забезпечення механічного опору та стійкості об’єкту проектом визначені конструктивні рішення, відповідно до завдання на проектування. Проведена перевірка окремих несучих та не несучих елементів конструкцій об’єкту розрахунками:

-         на основі спрощених розрахунків граничного стану по втраті несучої властивості та по придатності до нормальної експлуатації,

-         на основі спрощених розрахунків граничного стану по придатності до нормальної експлуатації коли явно не має сенсу розглядати граничний стан по втраті несучої властивості,

А також проведена перевірка окремих елементів без розрахунків на основі:

Визначення деяких нормативних документів; практичного досвіду щодо визначення специфічних умов. Вихідними даними для розрахунку послужили параметри об’єкта які характеризують:

-         Влив експлуатаційного середовища,

-         Властивості матеріалів;

-         Розміри, положення в просторі, умови закріплення конструкцій та елементів. 

Клас наслідків (відповідальності) визначений та погоджений замовником за участі проектної організації.

Всі будівельні конструкції запроектовані таким чином щоб вони могли без руйнувань сприймати всі покладені на них навантаження, враховані всі відповідні коефіцієнти надійності.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду робочого проекту «Реконструкція кафе "Хвилинка" під торгове приміщення з офісними приміщеннями по вул. Грушевського 2-Д в смт. Верховина, Верховинської територіальної громади , Верховинського р-ну, Івано-Франківської області»  було надано зауваження  та пропозиції щодо  проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.