Проект «Будівництво п’ятиповерхових житлових будинків (до дев’яти поверхів) по вул. Богдана Хмельницького, 3, в м. Кременчуці, Полтавської області» розроблений  на замовлення ПП «Дніпровська Рив’єра» проектною організацією ПП «Альматехнолоджис» (юридична адреса: м. Кременчук, набережна лейтенанта Дніпрова, б. 64а, кв. 33), кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника, виданий Петренку Олександру Євгенійовичу, Серія АР №000834 від 06 червня 2012 року, (свідоцтво про підвищення кваліфікації №00401 від 10 серпня 2017 року).

Підстави для розроблення проекту:

-          містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки;

-          технічні умови;

-          завдання на проектування.

Проектна документація виконана згідно вимог наступних діючих нормативних документів:

-          ДБН Б.2.2-12:2018  «Планування та забудова територій»;

-          ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;

-          ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва»;

-          ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-          ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-          ДБН В.1.2-2-2006 «Навантаження і впливи»;

-          ДБН В.2.1-10-2009 «Основи та фундаменти споруд»;

-          ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будинки та споруди»;

-          ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки»;

-          ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»;

-          ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди»;

-          ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди»;

-          ДБН В.2.5-67-2013 «Опалення, вентиляція та кондиціювання»;

-          ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель»;

-          ДБН В.2.6-98:2009 «Бетонні та залізобетонні конструкції»;

-          ДБН В.2.6-162:2010 «Кам’яні та армокам’яні конструкції»;

-          ДБН В.2.6-198:2014 «Сталеві конструкції»;

-          ДБН В.2.6-220:2017 «Покриття будинків і споруд»;

-          ПУЕ:2017 «Правила улаштування електроустановок»;

-          Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів (затверджені наказом МОЗ України від 19.06.1996р. №173) та інші документи.

Даним проектом передбачається будівництво трьох п’ятиповерхових житлових будинків. Будівництво житлових будинків передбачається в три черги, одна черга - один будинок.

Запроектована ділянка знаходиться у межах загальної земельної ділянки 6,8133 га за адресою: вул. Богдана Хмельницького, б. 3, в м. Кременчуці, Полтавської області.

Земельна ділянка розташована в охоронній зоні історико-культурної спадщини в межах історичного ареалу XVIII – XX століття.

Рельєф ділянки під забудову трьох п’ятиповерхових будинків з перепадом відміток з позначки 67,5 м до 68,5 м. Земельна ділянка під будівництво має форму неправильного багатокутника, з наступними значеннями меж: південний схід 119 м; південний захід 170 м;  північний захід 246 м; північний схід 78 м.

Майданчик, призначений під будівництво, розташовано в будівельно-кліматичному районі I, що має такі характеристики:    

- середня розрахункова температура повітря в зимовий період - мінус 23 Cº;   

- снігове навантаження - 1300 Па;   

- вітрове навантаження  -  430 Па.

            Категорія складності інженерно-геологічних умов - II. Несучим шаром для фундаментів є ІГЕ-5 - піски сірі, від дрібних до середньої крупності, середньої щільності, насичені водою.

            Транспортне обслуговування комплексу організовується з вул. Богдана Хмельницького.

            На території ділянки під будівництво передбачено влаштування стоянок для короткочасного зберігання автомобілів, озеленення прилеглої території.

            Проектом благоустрою передбачено розташування спортивних майданчиків, майданчика для ігор дітей дошкільного і молодшого віку, майданчика для господарських цілей,  майданчика для відпочинку дорослих.

Майданчики облаштовуються лавками, урнами, ігровими комплексами. Проходи і майданчики перед крильцями покриваються дрібнорозміченою бетонною плиткою.

            Стоянка автомобілів передбачена вздовж північно-східної межі земельної ділянки, а також перед житловими будинками.

            Проектом передбачається об'їзд шириною 3,50 м навколо будівель.

            Навколо будівлі передбачається вимощення шириною не менш 0,8 м.

            Проектом організації рельєфу зберігаються існуючи відмітки, відведення дощових вод з прилеглої території вирішується за рахунок ухилу рельєфу з послідуючим водовідведенням дощовій каналізації.

Вхідна група в під'їзд кожного з будинків запроектована з відмітки -1,450. У кожному під'їзді житлової секцій запроектовані високошвидкісні ліфти: швидкістю - 1,0 м/с, на п’ять  зупинок,  в/п - 630 кг, без машинного приміщення.

Всі квартири забезпечені нормативною інсоляцією не менше 2,5 годин. Кожна квартира має балкон. Всі інженерні вертикальні комунікації будинків зібрані в шахти, які примикають до загальних коридорів, кухень, санвузлів і ванних кімнат і проходять транзитом через всі поверхи.

За відносну позначку 0,000 прийнято рівень існуючої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній позначці 69,800 в Балтійській системі.  

Будівельний розмір одного житлового будинку у плані в осях складає 33,83х16,18 м. Висота поверхів від підлоги до підлоги прийнята 3,00 м. Окрім п’яти житлових поверхів, у кожному будинку передбачається підвал та технічний поверх.

Житлові будинки  запроектовані з поздовжніми зовнішніми і внутрішніми несучими  стінами  із повнотілої керамічної цегли товщиною 380 мм.

Фундамент передбачається пальовий, з монолітним залізобетонним ростверком, товщиною 400 мм. Палі збірні  залізобетонні перерізом 300х300 мм, довжиною 8 м.

Підземна частина зовнішніх стін виконується зі збірних бетонних блоків.

Кладка внутрішніх несучих стін вище бетонних блоків виконується з керамічної цегли.

Перегородки виконуються з керамічної цегли.

Зовнішні стіни підвалу, що контактують з грунтом, утепляються PREFROCK товщиною 40 мм на глибину 1,0 м нижче поверхні грунту.

Конструкції зовнішніх стін передбачаються багатошаровими: стіни з керамічної повнотілої цегли товщиною 380 мм, утеплювач з мінераловатної плити «ROCKWOOL» товщиною 190 мм, вентильований фасад «Hostrock».

Внутрішні стіни з керамічної повнотілої цегли товщиною 380 мм.

Перекриття запроектовано із збірних залізобетонних круглопустотних плит товщиною 220 мм, які утепляються пінополістиролом товщиною 200 мм.

Перемички  збірні залізобетонні.

Внутрішні сходи (по типу СК1) передбачаються зі  збірних залізобетонних маршей та площадок.

Вікна запроектовано металопластикові, з подвійним склопакетом.

Вхідні двері в квартири – металеві.

Покрівля неексплуатована плоска. Житлові будинки обладнуються згідно проекту інженерними системами: централізованого господарсько-питного холодного водопостачання; гарячого водопостачання;  побутової каналізації, теплопостачання, вентиляції, газопостачання, електропостачання.

Холодне водопостачання житлових будинків здійснюється від існуючого квартального господарсько-питного водопроводу.

Відведення стічних вод  проектом передбачено самопливно по трубопроводам в зовнішню каналізаційну мережу з підключенням до міських мереж.

Підключення внутрішньо-будинкових систем водопостачання і водовідведення до внутрішньо-квартального господарсько-питного водопроводу та каналізації визначається окремим розділом проекту.

Проектом передбачається газопостачання житлових будинків для господарсько-побутових потреб, опалення та гарячого водопостачання.  Газопостачання житлових квартир передбачається від газопроводу низького тиску.

Джерелом теплової енергії системи опалення і гарячого водопостачання житлового будинку виступають настінні двоконтурні газові водогрійний котли turbo Tech plus VUW (виробник - Vaillant) з закритою камерою згорання, одиничною теплопродуктивністю 20 кВт з примусовим видаленням продуктів горіння. Місце встановлення котлів - в приміщенні кухні відповідної квартири. Опалення приміщень квартир будинку проектується водяним.

Тип системи опалення - двотрубна горизонтальна периметральна, по квартирна, з використанням в якості опалювальних приладів  стальних панельних радіаторів Purmo Compact.

Опалення сходової клітини передбачено від електричних опалювальних пристроїв загальною теплопродуктивністю 7,4 кВт.

Вентиляція приміщень будинку запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням. 

Електропостачання розроблено в проекті згідно діючих норм та технічних умов з підключенням до міської мережі.

Електропостачання РП-0,4 кВ житлових будинків по вул. Б. Хмельницького 3,  виконується від ПС 150/35/10 кВ "Кременчук-город"  через РП-2,  згідно ТУ №3620 від 18.09.2017, виданих ВАТ "Полтаваобленерго".

РП-0,4 кВ розміщено у підвалі житлового будинку в електрощитовій.

Заземлення корпусів струмоприймачів і корпусів електрообладнання виконано за допомогою окремого нульового проводу електропроводки РЕ.

Проводку розподільних і силових мереж і мереж освітлення виконати по системі T-N-S.

В житлових будинках необхідно виконати основну систему зрівнювання потенціалів шляхом приєднання до головної заземлювальної шини металевих труб комунікацій, що входять в будівлю.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівельних робіт підтверджуються протоколами випробувань або за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень, міжквартирні не несучі стіни і перегородки запроектовані з класом вогнестійкості не менше ЕІ 45. Огорожі балконів і лоджій виконуються з негорючих матеріалів. Загальна площа квартир на поверсі секції до 500 м².

Підвальний поверх відділено від житлових поверхів протипожежними перекриттями 1-го типу

Житлові будинки є багатоповерховими. Умовна висота житлових будинків визначена різницею позначок найнижчого рівня проїзду (встановлення) пожежних авто-драбин (автопідйомників) і підлоги квартир на 5-му поверсі.

До житлових будинків передбачені кругові проїзди на відстані від краю проїздів до зовнішніх стін будинків прийняті 5-7 м із забезпеченням доступу пожежних (із пожежних автодрабин (автопідйомників) в кожне приміщення будинку.

Зовнішнє пожежогасіння передбачене від пожежних гідрантів розташованих у радіусі до 200 м.. Пожежні гідранти розміщені уздовж вулиць та автомобільних доріг на відстані не більше ніж 2,5 м від краю проїзної частини та не ближче ніж 5 м від стін будівель.

Згідно ГОСТ 12.1.004-91 проведено розрахунок часу евакуації людей та розраховано необхідний час евакуації з врахуванням блокування шляхів евакуації внаслідок поширення небезпечних факторів пожежі.

Евакуація з квартир житлових будинків у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

- влаштування виходів до сходових кліток типу СК1 з виходом безпосередньо назовні;

- ширина маршів 1,2 м, проміжок між маршами у просвіті не менше ніж 75 мм;

- у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 передбачені вікна площею не менше ніж 1,2 м² з пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів.

- другий евакуаційний вихід з квартир влаштовується на відкриті балкони (без засклення) із суцільними простінками не менш як 1,2 м від торця балкону до віконного прорізу. Площадка передбачена шириною не менше 1,2 м і має огорожу висотою не менше 1,2 м..

- відкривання дверей на шляхах евакуації за напрямом руху;

- ширину виходів з сходових кліток передбачено не менше ширини сходових маршів;

- ширина коридорів не менше 1,6 м;

- евакуаційні виходи з підвального поверху де розміщені господарські (поза - квартирні) комори для мешканців будинку влаштовані беспосередньо назовні;

- сполучення загальної сходової клітки з підвальним поверхом виключене з проекту.

Відстань від найбільш віддаленої точки приміщення для зберігання автомобілів до найближчого евакуаційного виходу прийнято згідно з табл. 4. ДБН В.2.3-15:2007.

Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11 та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Технічні приміщення відділяються протипожежними перегородками 1-го типу. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються протипожежними дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49. Сходові клітки забезпечуються виходом на покрівлю, а в місцях перепадів висоти встановлюються зовнішні пожежні драбини.

Проектними рішеннями передбачено ІІІ рівень блискавкозахисту згідно ДСТУ Б В.2.5-38:2008. Розділ доповнено заходами захисту від загрози для життя унаслідок дії напруги дотику та крокової напруги згідно ДСТУ EN 62305-3:2012  та вимогами ДСТУ EN 62305-1:2012.

Комори підвального поверху обладнуються системами протипожежного захисту та системою контролю довибухо-небезпечних концентрацій паливного газу в повітрі.

В складі проектних рішень передбачено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) проведено ідентифікацію щодо визначення ПНО та ОПН. Розділом враховано, що згідно ДПТ передбачається захист від катастрофічного підтоплення за рахунок дамби вздовж річки Дніпро.

Класи вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Приміщення оснащуються первинними засобами пожежогасіння та знаками пожежної безпеки.

На будівництві враховуються вимоги пожежної безпеки на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

При виконанні будівельних і монтажних робіт належить керуватись вимогами ДБН А.3.2- Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Екологічна класифікація об'єкта (ЕК):

Об’єкт  відноситься до «Переліку видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 серпня 2013 р. N808. До складу  об’єкту входять поквартирні газові котли загальною тепловою потужністю 2160 кВт/год.

Об'єкт не підпадає під санітарну класифікацію згідно ДСП №173-96 і не потребує нормативної санітарно-захисної зони.

Перелік впливів на стан навколишнього середовища від об’єкту при експлуатації :

Атмосферне повітря.

Джерелами впливу на навколишнє природне середовище є організовані та неорганізовані джерела викидів в атмосферу.

На об'єкті діє  167 стаціонарних джерела викидів:

№№ 1-90 – димарі котлів марки turboTec plus VUW 202/5-5 – організовані,

№№ 91-162 – витяжні вентиляційні системи з кухонь (плити газові) – організовані,

№№ 163-167– стоянки легкових автомобілів – неорганізовані.

Перелік впливів на стан навколишнього середовища від об’єкту при експлуатації :

Від джерел викидів в атмосферне повітря викидаються: діоксид азоту, оксид вуглецю, метан, ртуть, діоксид вуглецю, оксид діазоту, НМЛОС, діоксид сірки, аміак, бенз(а)пірен.

Розрахунок розсіювання забруднюючих речовин в  приземному шарі атмосфери з урахуванням фонових концентрацій показав, що максимальна концентрація  не перевищує нормативів ГДК:

Таким чином, від діяльності об’єкту рівень забруднення атмосфери його джерелами, відноситься щодо рівня забруднення — до допустимого, щодо ступеня небезпечності — до безпечного.

Викиди від пересувних джерел, які зберігаються на автостоянках,  враховуються у фонових концентраціях ЗР, тобто, викиди від пересувних джерел, уже враховані у фонових забрудненнях і в матеріалах ОВНС не розраховуються. Фактичні викиди на цьому об'єкті нижчі за розраховані Розрахунки викидів від газових котлів та плит виконані на максимальне теплове навантаження всіх одночасно працюючих котлів та газових плит, що практично – не можливо.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачене застосування екологічно безпечних котлів з низькими показниками емісії забруднюючих речовин в атмосферне повітря та підбір параметрів димарів, вентиляційних шахт, які забезпечують добрі умови для розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі.

Фізичне забруднення - шум на території забудови згідно розрахунків не перевищує  нормативів ГДР Для забезпечення нормативного шумового режиму в житлових приміщеннях та в офісних приміщеннях та на прилеглій території проектом передбачено застосування технологічного обладнання з низькими рівнями шуму та застосування звукоізолюючих будівельних конструкцій.

Розміщення об’єкту по показниках забруднення атмосферного повітря – допустиме, так як вклад його у фонове забруднення міста – не суттєвий.

Водне середовище:

Концентрація забруднень в господарчо-побутових стічних водах, що скидаються  до існуючої  каналізаційної мережі міста не перевищує нормативів «Правил приймання стічних вод до систем централізованого водовідведення»,  затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від     01 грудня 2017 року N 316.

Водне середовище - вплив в межах дозволених рівнів. 

Поводження з відходами: при експлуатації утворюються відходи 4-го класу небезпеки 

Для роздільного збирання відходів  передбачені окремі контейнери: папір, скло, пластик, змішані відходи. Розрахунки відходів, рішення щодо роздільного збирання побутових відходів прийняті у відповідності до вимог «Державних санітарних правил утримання територій населених місць», затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 17.03.2011 р. № 145, «Методики роздільного збирання побутових відходів», затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.08.2011 р. № 133, Закону України «Про відходи» (ст.ст. 5, 17, 35-1)

Геологічне середовище –   вплив в межах діючих нормативів.

Флора  – вплив в межах дозволених рівнів. На  території зелені насадження цінних порід відсутні. Озеленення прибудинкової території сформоване між вимощенням будинку і проїздом, між проїздами та зовнішніми межами території, на майданчиках відпочинку, вздовж автодоріг,  Підбір порід дерев та кущів відповідатиме санітарно-гігієнічним і архітектурно-художнім вимогам та біологічній стійкості, яка забезпечує їх довголіття в м. Кременчуці, Полтавської області

Фауна – не впливає,

Грунти – вплив – в межах дозволених рівнів.

Соціальне і техногенне середовище – вплив від об’єкта в межах дозволених рівнів.

Планована діяльність об’єкту не впливає на промислові, житлово-цивільні об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди та інші елементи техногенного середовища, завдяки прийнятим рішенням щодо розміщення будівель і споруд, дотримання санітарно-гігієнічного, екологічного, протипожежного та містобудівного законодавства.

Ці залишкові впливи є допустимими, оскільки при експлуатації проектованого об'єкта їх рівні знаходяться в межах екологічних  норм.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи проекту «Будівництво п’ятиповерхових житлових будинків (до дев’яти поверхів) по вул. Богдана Хмельницького, 3, в м. Кременчуці, Полтавської області»  в проект внесені зміни та доповнення.

Замовнику проектування і будівництва до початку виконання будівельних робіт  необхідно погодити проектну документацію в уповноваженому органі охорони культурної спадщини згідно вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини» та отримати необхідні висновки і дозволи.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність  згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.