1 редакція від 05.12.2022
2 редакція від 09.02.2023
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:6384-5981-0087-0902
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№ПР-КП-15 від 10.05.2020
Орган, що видав
ТОВ "СФЕРА ПРО" (39007108) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу "Південний" по вул. Фонтанська дорога, №118-а у м. Одеса" Коригування
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
АР, ГП, КБ, ВК, ОВ, ЕПБ, ЕЕ, ЕТР, БЗ, ОПЗ, ПОБ, ППЗ, РЧЕ, СПЗ, ТМК, ITЗ, ОВНС
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:8040-5893-6829-6937
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), інший Фонтанська дорога , б. 118-А | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "МОРСЬКИЙ 1" (39789906) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110136900:38:026:0003 | , від інший №8409643 від 3.10.2014, виданий: Одеська міська рада ; інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 3.7287 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для проектування і будівництва багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комлексу "Південний" | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:5827-7429-6635-1432
Документ
№01-06/197 від 07.12.2018
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
-
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Будівництво багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу "Південний"
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта |
|---|---|---|---|---|
Техніко-економічні показники
Об'єкт - багатофункціональний громадсько-житлово-готельний комплекс 2986389407868651077
Нове будівництво
| № | Показник | Обов'язковість | Значення | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Площа забудови, м2 | 5936.7 |
|
||
| 2 | Загальна площа будівлі, м2 | Так | 42880.1 | П.К. №1 -- 36032.8 П.К. №2 -- 6847.3 |
П.К. №1 -- 36032.8
П.К. №2 -- 6847.3
|
| 3 | Кількість поверхів, од | 22 |
|
||
| 4 | Загальний будівельний об'єм, м3 | 186325.5 | П.К. №1 -- 153081.2 П.К. №2 -- 33244.3 |
П.К. №1 -- 153081.2
П.К. №2 -- 33244.3
|
Об'єкт - багатоквартирний житловий будинок 1 пуск. комплекс 2986389407868651077_
Нове будівництво
| № | Показник | Обов'язковість | Значення | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Площа забудови, м2 | Так | 5936.7 |
П.К. №1 -- 5936.7
|
|
| 2 | Загальна площа приміщень, м2 | Так | 36032.8 |
П.К. №1 -- 36032.8
|
|
| 3 | Кількість поверхів, од | Так | 22 |
П.К. №1 -- 22
|
|
| 4 | Кількість надземних поверхів, од | Так | 22 |
П.К. №1 -- 22
|
|
| 5 | Кількість підземних поверхів, од | Так | 0 |
|
|
| 6 | Цокольний поверх, од | Так | 0 |
|
|
| 7 | Загальний будівельний об'єм, м3 | Так | 153081.2 |
П.К. №1 -- 153081.2
|
|
| 8 | Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 | Так | 0 |
|
|
| 9 | Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 | Так | 153081.2 |
П.К. №1 -- 153081.2
|
|
| 10 | Загальна кількість квартир, од | 475 |
П.К. №1 -- 475
|
||
| 11 | Кількість однокімнатних квартир, од | 392 |
П.К. №1 -- 392
|
||
| 12 | Кількість двокімнатних квартир, од | 73 |
П.К. №1 -- 73
|
||
| 13 | Кількість трикімнатних квартир, од | 7 |
П.К. №1 -- 7
|
||
| 14 | Кількість чотирикімнатних квартир, од | 2 |
П.К. №1 -- 2
|
||
| 15 | Кількість п’ятикімнатних квартир, од | 1 |
П.К. №1 -- 1
|
||
| 16 | Загальна площа квартир у будинку, м2 | 29874.3 |
П.К. №1 -- 29874.3
|
||
| 17 | Загальна площа однокімнатних квартир, м2 | 21627.1 |
П.К. №1 -- 21627.1
|
||
| 18 | Загальна площа двокімнатних квартир, м2 | 6581.5 |
П.К. №1 -- 6581.5
|
||
| 19 | Загальна площа трикімнатних квартир, м2 | 1025.4 |
П.К. №1 -- 1025.4
|
||
| 20 | Загальна площа чотирикімнатних квартир, м2 | 380.3 |
П.К. №1 -- 380.3
|
||
| 21 | Загальна площа п’ятикімнатних квартир, м2 | 260 |
П.К. №1 -- 260
|
||
| 22 | Загальна житлова площа квартир, м2 | 12024.2 |
П.К. №1 -- 12024.2
|
||
| 23 | Житлова площа однокімнатних квартир, м2 | 7909 |
П.К. №1 -- 7909
|
||
| 24 | Житлова площа двокімнатних квартир, м2 | 3286.5 |
П.К. №1 -- 3286.5
|
||
| 25 | Житлова площа трикімнатних квартир, м2 | 512 |
П.К. №1 -- 512
|
||
| 26 | Житлова площа чотирикімнатних квартир, м2 | 178.5 |
П.К. №1 -- 178.5
|
||
| 27 | Житлова площа п’ятикімнатних квартир, м2 | 138.2 |
П.К. №1 -- 138.2
|
||
| 28 | Площа вбудованих нежитлових приміщень (вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих), м2 | 1716.6 |
П.К. №1 -- 1716.6
|
||
| 29 | Площа літніх приміщень, м2 | 1401.1 |
П.К. №1 -- 1401.1
|
||
| 30 | Площа місць загального користування, м2 | 3530 |
П.К. №1 -- 3530
|
Об'єкт - Паркінг 2 пуск. комплекс 2986389407868651077_
Нове будівництво
| № | Показник | Обов'язковість | Значення | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Площа забудови, м2 | Так | 5936.7 |
П.К. №2 -- 5936.7
|
|
| 2 | Загальна площа приміщень, м2 | Так | 6847.3 |
П.К. №2 -- 6847.3
|
|
| 3 | Корисна площа, м2 | Так | - |
|
|
| 4 | Кількість поверхів, од | Так | 2 |
П.К. №2 -- 2
|
|
| 5 | Кількість надземних поверхів, од | Так | 0 |
|
|
| 6 | Кількість підземних поверхів, од | Так | 2 |
П.К. №2 -- 2
|
|
| 7 | Цокольний поверх, од | Так | 0 |
|
|
| 8 | Загальний будівельний об'єм, м3 | Так | 33244.3 |
П.К. №2 -- 33244.3
|
|
| 9 | Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 | 33244.3 |
П.К. №2 -- 33244.3
|
||
| 10 | Площа вбудованих нежитлових приміщень (вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих), м2 | 1149.7 |
П.К. №2 -- 1149.7
|
||
| 11 | Кількість створених робочих місць, од | Так | - |
|
|
| 12 | Річна потреба в паливі, тис.т. | Так | - |
|
|
| 13 | Річна потреба в електроенергії, МВт·год | Так | - |
|
|
| 14 | Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. | Так | 100 |
П.К. №2 -- 100
|
|
| 15 | Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік | Так | 0 |
|
|
| 16 | Тривалість будівництва, міс | Так | - |
|
|
| 17 | Річна потреба в воді, тис.м3 | Так | - |
|
|
| 18 | Загальна площа підземного паркінгу, м2 | 6847.3 |
П.К. №2 -- 6847.3
|
||
| 19 | Площа місць загального користування, м2 | 1497 |
П.К. №2 -- 1497
|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Науково-технологічні дослідження | НДТ | |
| 2 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 3 | Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків | ІТЗ | |
| 4 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 5 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 6 | Тепломеханічні рішення котельних | ТМК | |
| 7 | Система протипожежного захисту | СПЗ | |
| 8 | Протипожежний захист | ППЗ | |
| 9 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 10 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 11 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 12 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 13 | Водопровід та каналізація | ВК | |
| 14 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | |
| 15 | Блискавкозахист | БЗ | |
| 16 | Архітектурні рішення | АР |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний інженер проекту (ГІП) | ГОМЕНЮК ВОЛОДИМИР ВІТАЛІЙОВИЧ (АР 009709, АР 009591) | наказ №8-ОД від 31.08.2015 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Науково-технологічні дослідження (НДТ)
|
№ від | |
| 2. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 3. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
№ від | |
| 4. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 5. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 6. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
|
№ від | |
| 7. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
№ від | |
| 8. Протипожежний захист (ППЗ)
|
№ від | |
| 9. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 10. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 11. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від | |
| 12. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 13. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від | |
| 14. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
№ від | |
| 15. Блискавкозахист (БЗ)
|
№ від | |
| 16. Архітектурні рішення (АР)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:2956-5909-5438-2599
Документ
№б/н від 07.02.2023
Орган, що видав
ТОВ "СФЕРА ПРО" (39007108) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу "Південний" за адресою: м. Одеса, Київський район, Фонтанська дорога, діл. №118-а
Технічні умови
| Наявність технічних умов | Тип технічних умов | Причина відсутності | Документ, що підтверджує відсутність необхідності | Реєстраційний номер | Номер технічних умов | Тип технічних умов | Дата технічних умов | Організація, яка видала |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Так | водопостачання та водовідведення | TU01:5876-4249-1909-0281 | 5990-29/3772 | водопостачання та водовідведення | 11.12.2018 | ТОВ "Інфоксводоканал" (26472139) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | підключення до електричних мереж | TU01:5879-8337-8094-6337 | 1342-12 | підключення до електричних мереж | 21.01.2018 | АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ОДЕСАОБЛЕНЕРГО" (00131713) Версія №1 Статус (архівна) | ||
| Так | газопостачання | TU01:2343-8578-5887-3110 | 390 | газопостачання | 23.05.2019 | Публічне акціонерне товариство "ОДЕСАГАЗ" (03351208) Версія №1 Статус (архівна) |
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Науково-технологічні дослідження (НДТ)
|
|||
| 2. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 3. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
|||
| 4. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 5. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 6. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
|
|||
| 7. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
|||
| 8. Протипожежний захист (ППЗ)
|
|||
| 9. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 10. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 11. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 12. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 13. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 14. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 15. Блискавкозахист (БЗ)
|
|||
| 16. Архітектурні рішення (АР)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геодезичні вишукування | |
| Матеріали інженерних вишукувань та обстежень |
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проект
Реєстраційний номер
EX01:6579-2263-5995-7159
Документ
№ЕП-1885 /03-19 від 17.05.2019
Орган, що видав
Одеська філія ДП "НДІпроектреконструкція" (03329083)
Назва об’єкта
«Будівництво багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу «ПІВДЕННИЙ» за адресою: м. Одеса, Київський район, Фонтанська дорога, 118-а". Коригування
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Коригування
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:6384-5981-0087-0902 №ПР-КП-15 від 2020-05-10 (видав ТОВ "СФЕРА ПРО") / Наявні експертизи: EX01:6535-3082-9770-0789, EX01:6579-2263-5995-7159
Головний експерт проекту
ГРИЦЕНКО ВІКТОРІЯ ІГОРІВНА (АЕ 001802, АЕ 004835, АР 005512 )
Договів на виконання експертного звіту
№ від
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
3
Стадія проектування
проектом
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Енергетичний сертифікат
Реєстраційний номер
ES01:9267-0641-2283-6620
Енергоаудитори та фахівці з обстеження інженерних систем
Фатєєва Яна Олександрівна (3473707004)
Функціональне призначення
Будівництво багатофункіонального громадсько-житлово-готельного комплексу «Південний» по вул. Фонтанська дорога, №118-а у м. Одеса». Коригування 2
Ідентифікатор об'єкта будівництва
Рік прийняття в експлуатацію
Рік затвердження мінімальних вимог
2021
Клас енергетичної ефективності
C
Дата реєстрації
17.04.2022
Дата закінчення дії
17.04.2032
Загальна площа, кв. м
42940.83
Загальний об'єм, куб. м
141704.75
Опалювана площа, кв. м
41665.83
Опалюваний об'єм, куб. м
137497.25
Кількість поверхів
22
Кількість під'їздів або вході
24
Причини відхилення обсягів споживання визначених за результатами сертифікації від обсягів споживання визначених за показами відповідних приладів обліку
Дані відсутні
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|
Розділи
