Замовник будівництва – Товариство з обмеженою відповідальністю «АТБ-МАРКЕТ» (Юридична адреса: 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, просп. Олександра Поля, буд. 40; Код ЄДРПОУ 30487219)

Генеральний проектувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «ПРОСПЕКТ-ПРОЕКТ».

Робочий проект розроблено Товариством з обмеженою відповідальністю «ПРОСПЕКТ-ПРОЕКТ», (Юридична адреса: 10003, Житомирська обл., м. Житомир, пров. Метеорологічний, будинок 9;  Код ЄДРПОУ 39595958) Головний інженер проекту – Венгловський Дмитро Ігорович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР № 014275 від 11.04.2018 року).

Вихідні дані:

–   Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–   Лист-замовлення на проходження експертизи;

– Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва №136/М від 08.09.2021 року, затверджені наказом управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради  № 7/М3 від 12.08.2022 р.; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2458-5883-7030-6285;  

– Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5609728762021 від 15.07.2021 р;

– Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №043-22-ЦО-Рвм від 02.11.2022р., ПрАТ "Рівнеобленерго";

– Технічні умови на приєднання до централізованих систем водопостачання і водовідведення №3481/01-11 від 04.10.2021р., "РІВНЕОБЛВОДОКАНАЛ".

-        Звіт про інженерно-геологічні вишукування;

-        Звіт про інженерно-геодезичні вишукування.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проектом передбачене будівництво двоповерхової каркасної будівлі, складної конфігурації в плані. Основна частина, з розмірами в осях 1-8– 36,30 м , А-Е – 28,20 м з частково виступаючими за основні габарити будівлі, одноповерховим тамбуром та двоповерховою частиною будівлі в осях А-Д – 21,2 м, 1-4 – 15,2 м. Висота приміщень до низу перекриття 3,2 м. До низу ферм покриття 3,15 м , 6,75 м. Висота до гребеня будівлі становить в осях 1-4 – +8,980; в осях 4-8 – +6,060. Висота приміщень до низу плити перекриття – 3,2 м. Будівля каркасного типу. Колони: металеві з класом вогнестійкості не менше R 120. Зовнішні стіни передбачаються із сендвіч-панелей заводського виготовлення з заповненням поліізоціануратом (PIR), товщ. 100 мм. Зовнішній лист – профіль
«мікрохвиля» з полімерним матовим покриттям поліестер, колір RAL 7016 або 7024, товщина 0,5 мм. Внутрішній лист – профіль «трапеція» з полімерним покриттям поліестер, колір RAL 7016 або 7024, товщина 0,5 мм. RAL внутрішнього і зовнішнього листа повинен бути однаковим, вміст оцинкового покриття сталі не менше 200 г/м². Тип замку - відкритий. Опір теплопередачі не менше 4,0 м²*К/Вт.

Цоколь: залізобетонні монолітні балки товщиною 200 мм, ззовні утеплення пінополістиролом 100 мм та оздоблення облицювальною цеглою типу "рваний камінь". Утеплювати цоколь на всю висоту балки або не менше ніж на 0,5 м нижче рівня вимощення. Внутрішні стіни та перегородки: - в складських та інженерно-технічних приміщеннях виконуються із цегли повнотілої, товщиною 120 мм. Для огородження пожежонебезпечних приміщень (венткамера, агрегатна, електрощитова, мийна, інвентарна, склади) перегородки доводять до стелі (перекриття, покрівля) та виконуються протипожежними 1-го типу (клас вогнестійкості ЕІ 45). Необхідність розділення приміщень з однаковою категорією по вибухо-пожежній небезпеці визначається в розділі ТХ та АР (кладочні плани див. КЗ); - перегородка між торговим залом та складом, виконуються із газоблоку 200 мм на всю висоту до покрівлі, клас вогнестійкості – EI 60); - інші перегородки - гіпсокартонні типу knauf W111, товщиною 100 мм (120 мм з оздобленням): одинарний каркас CW 100/UW100; одношарова обшивка з обох боків ГКЛ або ГКЛВ листом 12,5 мм; заповнення мінватою на основі базальтового волокна щільністю не менше ніж 35 кг/м³. Для приміщень із мокрим режимом експлуатації застосовуються вологостійкі листи гіпсокартону - ГКЛВ. Покрівля: суміщена, з набірних сендвіч-панелей по металевим фермам, балкам та прогонам, двосхила, з ухилом 10%. Покрівля виконана із набірних конструкцій: настил – профлист Н-57; паробар’єр; утеплювач загальною товщ. 250 мм із мінераловатних плит щільністю 35 кг/м² (Технолайт Оптима або аналог); утеплювач укладається між Z-профілем висотою 250 мм; гідроізоляційна мембрана; верхній настил - профлист Н-57. Водовідведення: зовнішнє організоване із пластикових елементів. На покрівлі
установлено снігозатримуючі планки. Система водовідведення облаштовується нагрівальним кабелем. Вітражі: алюмінієва стоїчно-ригельна система, з 2-камерним склопакетом з
енергозберігаючим шаром. Вікна: ПВХ-профіль, з 2-камерним склопакетом. На вікнах в АПК установити віконні решітки зсередини з відкриванням. На вікнах в складських приміщеннях решітки
установити ззовні без відкривання. Конструктивне рішення решіток – згідно технічного завдання (концепція магазинобудування). Двері та ворота: металеві утеплені. Козирки: із металевої профільної труби, покриття із профлиста ПС-20. На фасадах влаштовано декоративний парапет, що закриває звис даху та водостічний жолоб, а також закриває фронтон на головному фасаді. Декоративний парапет виконується із обшивкою алюмінієвими композитними листами. Огородження та поручні ганків: металеве. Розвантажувальна – розвантаження товарів здійснюється в опалювальному
приміщенні через перевантажувальний комплекс (підйомні секційні ворота, герметизатор прорізу, підйомний стіл).

Внутрішнє оздоблення. Матеріали, що застосовуються на шляхах евакуації, передбачено з показниками пожежної небезпеки не нижче ніж передбачені п.7.3.3 ДБН B.1 .1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», а саме: - Г2, В2, Д2, Т2 - для оздоблення стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів, фойє; - В2, РП2, Д2, Т2 - для покриттів підлог коридорів, холів, фойє. Опорядження стін і стель у торговельній залі згідно п.8.16 ДБН B.2.2-23-2009
виконується з негорючих матеріалів або матеріалів з показниками пожежної небезпеки не вище ніж - Г2, В2, Д2, Т2. У приміщеннях із вологим та мокрими режимом експлуатації, опорядження стін, стель, підлог повинно бути вологостійким, стіни на висоту не менше 2 м та підлоги - придатні для вологого прибирання. Тип опорядження у таких приміщеннях: - стіни – керамічна плитка або акрилове пофарбування; - підлоги – керамо-гранітна плитка; у приміщеннях, де передбачена установка трапів для водовідведення, рівень підлоги на 10-20 мм нижче від рівня суміжних приміщень, також влаштовується розуклонка в бік трапів. В складських приміщеннях та в завантажувальних влаштовується обшивка стін на висоту 1,5-2,0 м алюмінієвим листом (або металевим з пофарбуванням), для захисту стін від механічних пошкоджень.

Конструктивні рішення. За відносну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху будівлі, що відповідає абсолютній позначці +191,60 по топоплану. Будівля, що проектується, має складну геометричну форму в плані, з розмірами в крайніх осях 38,9 х 28,2 м. Несучі рами розташовані зі змінним кроком від 3,1 м до 6,0 м. В межах осей «1-4» будівля має два поверхи. Висота першого поверху 3,2 м, другого - 3,0 м. В межах осей «4-8» будівля одноповерхова. Висота приміщень складає 3,14 м до низу ферм.

Конструктивна схема будівлі - рамно-в`язева, з несучими поперечними металевими рамами, які складаються з колон та ферм. Кріплення ферм до колон прийнято шарнірним, колон до фундаментів жорстким. Кріплення прогонів до ферм - шарнірне. В повздовжньому напрямі, в осях «2-3; 6-7», рами розв'язані вертикальними в`язями (по колонах) і горизонтальними хрестовими в`язями (по фермах). Просторова жорсткість каркасу та геометрична незмінність забезпечується сумісною роботою поперечних рам, вертикальних в`язей по колонам, горизонтальних в`язей по покриттю, розпірок між колонами та жорстким диском перекриття. Фундаменти під колони рам - монолітні залізобетонні, стовпчасті, окремо стоячі та стрічкові із бетону БСГ кл. С20/25 (В25), F100, W6 . Під фундаментами передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм (бетон кл. С8/10) та та піщана подушка з пошаровим ущільненням крупного піску із модулем крупності 2.5-3.0 Мк товщиною 0,3 м (ущільнити до k ущільн.=0,97, що відповідає Yск=1,69т/м3). По периметру будівлі передбачені монолітні залізобетонні фундаментні балки із бетону БСГ кл. С16/20 (В20), F100, W4.

Фундаменти стрічкові - по осях «1», «Д», «Е» передбачено влаштування з/б монолітної підпіної стіни, шириною 250 мм з бетону БСГ кл. С20/25 (В25), F100, W6. Під фундаментами передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм (бетон кл. С8/10) та піщана подушка з пошаровим ущільненням крупного піску із модулем крупності 2.5-3.0 Мк товщиною 1,0 м (ущільнити до k ущільн. = 0,97, що відповідає Yск=1,69т/м3). Цоколь з зовнішньої сторони утепляється пінополістирольними плитами товщиною 100 мм, та облицьовується цокольною плиткою. Колони виконуються із зварених "в коробочку" гарячекатаних швелерів № 20, 22, із сталі марки С245. Передбачений захист металевих колон вогнезахисними сумішами "ЕНДОТЕРМ" по ґрунту (або аналог). Ферми запроектовані з профільних гнутозварних профілей, по типу серії "Молодечно", всі елементи із сталі марки С255. Монтажний стик ферм передбачений на накладках. Ригелі покриття запроектовані із гарячекатаних швелерів. Антикорозійний захист металоконструкцій забезпечується покриттям одним шаром ґрунтовки ГФ-021 з третім ступенем очистки поверхні на заводі - виготовлювачі. Після закінчення монтажно-зварювальних робіт конструкції пофарбувати двома шарами емалі ПФ-115. Перекриття на відмітці +3,750 запроектовано монолітне залізобетонне по металевим гарячекатаним та зварним балкам з класом вогнестійкості не менше ніж REI 45. Зовнішнє стінове огородження виконане з заводських сендвіч панелей. Покрівля - суміщена, набірна сендвіч панель по металевим прогонам. Профнастил наборної покрівлі марки Н75-750-0.8. Утеплювач - мінвата "Технолайт Оптима" фірми "Техноніколь", загальною товщ. 250 мм. Перегородки виконуються із силікатної цегли повнотілої, товщиною 120 мм, марка СР-100/1,6/15, на ц/п розчинi М75 та газобетонних ніздрюватих блоків D500 (В2,5)  на клею, товщиною 200 мм.

   Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії:

ОПИС:

Теплоізоляційну оболонку магазину запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 3 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни виконано сендвіч-панелей заповнені PIR товщиною 100 мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами мінераловатними товщиною 250 мм;

- підлогу на ґрунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з енергозберігаючим 2-камерним склопакетом;

- зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  будівлі відповідає нормативному.

Опалення та кондиціонування торгового залу, складу, завантажувальної здійснюється за допомогою VRV-систем. Внутрішні блоки торгового залу, складу, завантажувальної касетного типу чотирипотокові. Компресорно-конденсаційні блоки винесені на покрівлю будівлі. Нагрів припливного зовнішнього повітря здійснюється за допомогою нагрівальних вставок припливних систем. Передбачено резервний обігрів за рахунок рециркуляції повітря в системі ПВ1, ПВ3 та обігріву за рахунок рекуперації тепла від холодильного  обладнання. Опалення приміщень АБК, санвузлів, інвентарної та мийних, додаткових приміщень  - від електронагрівачів. Кондиціонування приміщень АБК за допомогою спліт – систем.

Вентиляція торгового залу припливно-витяжна. Витяжка та приплив - механічні, за допомогою системи з пластинчастим рекуператором. Передбачена вставка рециркуляції з підмісом свіжого повітря для резервного  повітряного опалення системою вентиляції. Вентиляція приміщень АБК за допомогою припливно - витяжної установки з пластинчастим рекуператором. 

Джерелом водопостачання магазину являється існуюча водопровідна мережа. Облік витрат води здійснюється водомірним вузлом встановленим на вводі. Для технічного  обліку витрат відділу випічки  передбачено  встановлення водомірного вузла Ø15. Джерелом гарячого водопостачання проектом передбачено встановлення ємкісних електричних бойлерів.

Управляти електричним освітленням передбачається клавішними вимикачами за місцем та централізовано (торговий зал).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

-       оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

-       огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

-       прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-       облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичного сертифікату визначено клас енергоефективності – «В».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Робочим проєктом передбачається будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Рівненська обл., смт Квасилів, вул. Рівненська,4.

Розташування проектованого об’єкта відповідає цільовому призначенню земельної ділянки (03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі). Функціональне призначення відповідає плану зонування території селища міського типу Квасилова, затвердженому рішенням Квасилівської селищної ради Рівненського району від 31.07.2015 №633 (підзона ділової зони «Г-2с» [Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва затверджені Наказом № 7/М3 від 12.08.2022 Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради. Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2458-5883-7030-6285. Реєстраційний номер 136/М від 08.09.2021]. Право власності на дану земельну ділянку підтверджує Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Номер витягу: НВ- 5609728762021. Дата формування: 15.07.2021. Кадастровий номер земельної ділянки: 5624655300:01:001:0626.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст.3, Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпека

Проектом передбачене будівництво двоповерхової каркасної будівлі, складної конфігурації в плані. Основна частина, з розмірами в осях 1-8– 36,30 м , А- Е – 28,20 м з частково виступаючими за основні габарити будівлі, одноповерховим тамбуром та двоповерховою частиною будівлі в осях А-Д – 21,2 м, 1-4 – 15,2 м. Висота приміщень до низу перекриття 3,2 м. До низу ферм покриття 3,15 м , 6,75 м.

Будівля каркасного типу.

Генеральний план розроблений з урахуванням архітектурно-планувального завдання, геодезичної зйомки. Радіуси поворотів, ширина проїздів і розміри розвантажувальної площадки прийняті згідно концепції магазину. Пішохідний прохід на територію АТБ запроектований від пішохідної зони. Проектом не передбачено благоустрій прилеглої міської території. Пожежний проїзд до будівлі магазину виконано згідно п. 15.3 ДБН Б.2.2-12:2019. Основний пожежний проїзд забезпечений з обох сторін будівлі. Проїжджа частина для проїзду пожежних машин забезпечена майданчиком для розвороту. Зовнішнє пожежогасіння виконується від пожежних гідрантів із розрахунковою витратою води не менш 10л\с.

Для даного об‘єкту будівництва визначена ІІІ ступень вогнестійкості будинку з визначеними класами вогнестійкості будівельних конструкцій і групи поширення вогню по цих конструкціях. Стіни несучі та сходових кліток мають клас вогнестійкості будівельних конструкцій і групи поширення вогню REI 120 M0, колони - R 120 M0, сходові площадки, косоури, східці, сходи, балки, марші сходових кліток - R 60 M0, перекриття міжповерхові - REI 45 M1, елементи суміщених покриттів – не нормуються. Конструкції каркасу будинку, на які встановлюються протипожежні стіни, та перекриття, запроектовані з негорючих матеріалів. Межа вогнестійкості каркаса разом з його заповненням і вузлами кріплень має бути не меншою за нормовану межу вогнестійкості протипожежної стіни відповідного типу. Межа вогнестійкості вузла кріплення будівельної конструкції та місця її прилягання до інших конструкцій повинна бути не нижчою за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції. Клас вогнестійкості в’язів, діафрагм жорсткості, які забезпечують загальну стійкість будинку, а також клас вогнестійкості несучих конструкцій, які створюють ухил підлоги в приміщеннях, приймають як для конструкцій перекриттів за ознакою R. Протипожежні двері та ворота повинні мати пристрої для самозачинення та ущільнення в притулах. Якщо за технологічних або інших умов експлуатації вони повинні бути у відкритому положенні, їх слід обладнувати пристроями для автоматичного зачинення під час пожежі. Коридори та інші шляхи евакуації відокремлено від приміщень протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттями 3-го типу, окрім випадків, обумовлених у спеціальних евакуаційних коридорах. Протипожежні перегородки у приміщенні з підвісною стелею та перегородки, які відокремлюють шляхи евакуації з такою стелею, повинні поділяти простір над нею (крім випадків, коли межа вогнестійкості підвісної стелі дорівнює або перевищує мінімальну межу вогнестійкості перегородки).

Висота шляхів евакуації повинна запроектовано не меншою ніж 2,0 м, а їхня ширина – 1,0 м. Ширину проходів до одиночних робочих місць у межах одного приміщення запроектовано не менше ніж до 0,7 м.

Передбачено влаштування знаків безпеки відповідно до вимог НАПБ А.01.001-2004 «Правила пожежної безпеки в Україні». Знаки безпеки, що включають: плани евакуації, орієнтовні лінії, екрани світлового фону, об’ємну та плоску розмітку для візуалізації коридорів, сходів, дверей, евакуаційних та аварійних виходів, місць розміщення засобів протипожежного та протиаварійного захисту, та інші елементи, що мають ефект тривалого після-свічення в умовах темноти, згідно ДСТУ ISO 6309:2007 «Протипожежний захист. Знаки безпеки. Форма та колір». Згідно з ДБН В.1.1.7-2016 (п. 7.1.4), за для виходу на покрівлю, в проекті передбачено допоміжіні сходи П1 у кількості 2 шт із розрахунку 1 сходи на 1000 м/кв сходи П1 повинні відповідати вимогам ДБН В.1.1-7-2016. Максимальна висота будівлі в зоні встановлення сходів П1 складає не більше за нормовану. По відношенню до існуючої забудови будинок розміщено згідно з нормативними протипожежними та санітарними вимогами.

Згідно вихідних даних і вимог для розробки «Інженерно-технічних заходів» виданих Головним управлінням ДСНС України у Рівненській області необхідно передбачити на об’єкті будівництва протирадіаційне укриття групи П-6 або споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ із коефіцієнтом захисту 100.

Захисні властивості огороджувальних конструкцій захисної споруди передбачити у відповідності до вимог змін No4 ДБН В.2.2-5-97.

Проектом передбачається пристосування приміщення в адміністративному блоці першого поверху будівлі під споруду подвійного призначення.

Розрахунок протирадіаційного захисту сховищ за методичними рекомендаціями ДБН В.2.2-5-97. Розрахунок ступеня послаблення радіаційного впливу проводиться для стін та перекриття.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва  у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Робочий  проект «Нове будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів на земельній ділянці з кадастровим номером 5624655300:01:001:0626 в смт. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області»  виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

          Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.