MU01:4335-8028-2727-7695

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4335-8028-2727-7695
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№32 від 02.12.2022
Орган, що видав
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво нежитлової багатофункціональної будівлі громадського призначення в селі Білогородка Бучанського району Київської області.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 50 % за умови дотримання необхідних протипожежних, санітарно-гігієнічних та містобудівельних вимог згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», профільних ДБН за типом об’єкту, за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з урахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішохідного руху. Планувальним рішенням передбачити організацію земельної ділянки. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Бучанський район, Білогородська територіальна громада, с. Білогородка (станом на 01.01.2021) , земельна ділянка з кадастровим номером 3222480401:01:003:5460 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222480401:01:003:5460 , від інший №1834 від 20.09.2021, виданий: Юрова О.Є. приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області ; витяг з Державного земельного кадастру №НВ-3200351612022 від 3.02.2022, виданий: Державний земельний кадастр 0.0665 га 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія об’єктів обслуговування, торгівлі та інших видів підприємницької діяльності . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, генеральнbq план поєднаного з детальним планом території окремих частин села Білогородка Києво-Святошинського району Київської області №391 від 31.08.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки
- 5 м від зовнішньої стіни до краю проїзду; - 9 м до меж відкритих автостоянок ( у тому числі з навісом); - протипожежні розриви до існуючої забудови на суміжних земельних ділянках в залежності від ступеня вогнестійкості (табл. 15.2 ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій»). Забезпечити відступи від стіни для проїзду пожежної машини згідно вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій». Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках, в тому числі, запроектованих. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».
до червоних ліній 0
0 м до червоних ліній вулиць;

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Частина земельної ділянки знаходиться в межах червоних ліній вулиці і не може бути використана для містобудівних потреб. На ділянку розповсюджується обмеження : санітарна відстань (розрив) від об’єкта (регіональна автомобільна дорога загального користування державного значення) - 100 м, обмеження діє до моменту зміни статусу автодороги. Проектування та забудову земельної ділянки провадити у відповідності до положень затвердженої містобудівної документації - генерального плану поєднаного з детальним планом території окремих частин села Білогородка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням 28 сесії VII скликання Білогородської сільської ради № 391 від 31.08.2018 року. Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до діючих державних будівельних норм. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації При проектуванні врахувати обмеження від водопроводу, що проходить вздовж ділянки. Витримати охоронні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню згідно діючих державних будівельних норм. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно діючих державних будівельних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державнерегулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013«Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», ДБН В.2.3-4-2015 «Споруди транспорту. Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями).

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
33 02.12.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о.Начальник відділу містобудування, архітектури та будівництва Білогородської сільської ради СЮР ДЕНИС АНАТОЛІЙОВИЧ

Розділи