ДОДАТОК до експертного звіту (позитивний)

№ 191-11-22/КП від «28» листопада 2022 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво

за проектом

«Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку

з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (1 черга, 2 черга, 3 черга) за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Івана Кожедуба, 3-А»

(коригування)

Замовник будівництва: гр. Побігай Денис Володимирович.

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Фадєєв Сергій Олександрович, місцезнаходження: 02095, місто Київ, вулиця Княжий Затон, будинок 2/30, квартира 237.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Гуськов Ігор Всеволодович (сертифікат архітектора АА №001546).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № 191-2311-22/КП, укладеного у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проект розроблено на підставі завдання на коригування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником від 11.11.2022 року.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – Секція Д - СС2; ТП- СС2; Секція Г – СС2; Секція А – СС2; Секція В – СС2; Секція Б – СС2.

За сукупним показником клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС3.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа генерального проектувальника, Гуськова Ігоря Всеволодовича (сертифікат архітектора АА №001546).

Основні проектні рішення

Коригування проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (1 черга, 2 черга, 3 черга) за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Івана Кожедуба, 3-А» полягає у зміні черговості будівництва та пускових комплексів.

Інші розділи та частини проектної документації коригуванню та змінам не підлягають відповідно до раніше затвердженої проектної документації (Експертний звіт (позитивний) щодо розгляду проектної документації на будівництво від 25.10.2021 року №438-709-21/КП, виданий ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП»).

Генеральний план

Ділянка, виділена під забудову, розташована в південно-західній частині м.Буча по вул. Івана Кожедуба, 3а, в кварталі нової житлової забудови. Житловий будинок завершує та замикає периметральну забудову даного кварталу відповідно до затверджених рішень Детального плану території (ДПТ). Біля ділянки розташовані 11-ти поверхові житлові будинки та об’єкти громадського призначення. Ділянка межує: з півночі – існуюча 10-ти, 11-ти поверхова забудова; з півдня – вулиця загального користування Івана Кожедуба, сходу та заходу існуючими та проєктними вулицями та проїздами місцевого значення. Площа земельної ділянки становить 1,3153 га, трапецеподібної форми у плані. Земельна ділянка частково забудована 10-11-ти поверховим житловим будинком та прибудинковими майданчиками. В межах проектування ділянка вільна від забудови та зелених насаджень. Рельєф ділянки спокійний з ухилом у північно-західний бік. Абсолютні відмітки поверхні землі коливаються в межах 121,93-124,22. Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень.

Передбачено будівництво 11-ти поверхового, 5-ти секційного житлового будинку, благоустрій прилеглої території в межах проектування та черг.

Даними проектними рішеннями коригування передбачено зміна черговості будівництва та пускових комплексів. Будівництво передбачено вести у ІІІ черги з виділенням пускових комплексів.

І черга будівництва:

1 пусковий комплекс – секція Д,

2 пусковий комплекс – трансформаторна підстанція;

ІІ черга будівництва:

1 пусковий комплекс – секція Г;

2 пусковий комплекс – секція А;

ІІІ черга будівництва:

1 пусковий комплекс – секція В;

2 пусковий комплекс – секція Б.

На схемі генерального плану, розробленого у масштабі 1:500 на топографічній зйомці, виконаній ТОВ «Земельна Українська компанія» у 2021 році, зазначені кориговані межі черговості будівництва. Рішення генерального плану виконано для всіх черг та пускових комплексів будівництва. Відповідно до черговості визначені межі благоустрою та озеленення для кожної з черг та пускових комплексів.

Інші рішення генерального плану, основні заїзди, під’їзди, а також площі різнофункціональних майданчиків, вертикальне планування, благоустрій та зовнішнє сміттєвидалення залишаються без змін відповідно до раніше затвердженої документації.

Примітки: цей експертний звіт слід розглядати разом з Експертним звітом (позитивним) щодо розгляду проектної документації на будівництво від 25.10.2021 року №438-709-21/КП, виданим ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП».

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.