Клас наслідків (відповідальності) об’єктів  - СС2 (середні наслідки)

Сукупний показник - СС3 (значні наслідки)

Проектом передбачається будівництво багатоквартирних житлових будинків по вул. Професора Шульги в м. Вінниці з метою збільшення житлового фонду. Планується будівництво трьох багатоквартирних багатоповерхових житлових секцій з благоустроєм прилеглої території.

Будівництво планується в дві черги:

І черга – секція №1;

ІІ черга – секції №2, 3.

Планується будівництво трьох багатоквартирних багатоповерхових житлових секцій. Секції проектуються з однаковими типорозмірами та однаковим плануванням житлових поверхів. Умовна висота житлових секцій – 26,50 м. Житлові секції – 10 поверхів: перший поверх – вбудовані гаражі; з 2-го по 10-й поверхи – квартири; верхній поверх – горище; інженерні мережі прокладаються в технічному коридорі першого поверху. Згідно конфігурації будівель, конструктивних особливостей та планувальних рішень всього запроектовано 243 квартири, з них: 1-кімнатні – 162 квартири; 2-кімнатні – 81 квартира. На першому поверсі проектується 55 гаражів для зберігання автотранспорту мешканців. Орієнтовна кількість мешканців – 447 чол. Рівень комфорту – квартири І категорії. В кожній квартирі, незалежно від типу, використаний однаковий планувальний принцип – передпокій, житлова кімната, кухня, суміщений санвузол (або вбиральня з ванною кімнатою), відкритий балкон для зони протипожежного відстою.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

У проекті передбачено умови для безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до житлових будинків, з нормативним поздовжнім на поперечним уклоном пішохідних доріжок та тротуарів, пониженням висоти бордюрів на шляху пересування.

Вхідна група житлового будинку пристосована для доступу маломобільних груп населення з поверхні землі, та не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення житлових будинків.

Проектом передбачено, згідно містобудівним вимогам, безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території для чого майданчики входів в будівлі обладнані пандусами.

Для доступу на поверхи запроектований пасажирський ліфти з розміром кабіни 1,1 м х 2,1 м з урахуванням використання інвалідами на кріслах-колясках. Позначка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і майданчик входу в будівлю.

Ліфт обладнаний дверима шириною прорізу 0,9 м і поручнями, розташованими на висоті 1,1 м від рівня підлоги, дзеркалом. Перед виходом в ліфт передбачений майданчик для маневрування кріслом-коляскою шириною 1,6 м.

На вхідних дверях в житлову частину і вбудовані приміщення на рівні 1,5 м необхідно нанести коло діаметром 150 мм жовтого кольору.

Поверхні вхідних майданчиків, а також першу і останню сходинки пофарбувати в жовтий колір. Зазначені майданчики і сходи повинні бути рельєфними.

На проектованої парковці передбачені спеціальні місця, віддалені від будівлі на відстані до 50 м для легкового транспорту обслуговуючого людей з інвалідністю.

Конструктивні елементи будівлі

Конструктивна схема будівлі - жорстка з несучими зовнішніми та внутрішніми стінами. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечена на рахунок сумісної роботи фундаменту, цегельних стін та збірних залізобетонних дисків перекриття. Фундаменти запроектовані палеві із буроін’єкційних залізобетонних висячих паль Ø620 мм. Зовнішні стіни будівлі - запроектовані цегельними з утепленням. Товщина стіни в межах 2-6 поверхів - 510мм, 7-го та вище - 380мм. Перекриття та покриття влаштовані із багатопустотних залізобетонних панелей типу ПК, товщиною 220мм. Жорсткість диску перекриття забезпечується за рахунок анкеровки плит між собою та у кладці та замонолічування швів між плитами цементно-піщаним розчином марки 200. Анкерування плит перекриття і балконних плит обов’язкове. Анкера захистити шаром цементно-піщаного розчину марки 100 товщиною 30 мм.

Покрівля будівлі рулонна суміщена утеплена із захисною посипкою з внутрішнім водовідведенням. По верху утеплювача передбачено влаштування вирівнюючої стяжки з цементно-піщаного розчину М150 армованої сіткою з 04 Вр-І - 50мм. Товщина утеплювача плит з екструзійного пінополістеролу - 200 мм прийнята по теплотехнічному розрахунку для суміщеного покриття над горищем. Похилоутворюючий шар прийнято з пінобетону 800 кг/м3. По верху утеплювача передбачено влаштування гідроізоляційного шару з плівки.

Водопостачання – двома вводами від існуючої вуличної водопровідної мережі ø 400 мм по вул. Професора Шульги та внутрішньомайданчикової водопровідної мережі ø 200 мм (згідно дозволу ТОВ "Гірка над Бугом" і ЖБК "Гарантжилбуд") згідно ТУ № 2/396 від 29.07.2022 р., виданих КП "Вінницяоблводоканал" з гарантованим тиском в точці приєднання 15 м вод. ст. Проектом передбачено виконання п. 1 ТУ № 2/396 від 29.07.2022 р., виданих КП "Вінницяоблводоканал" щодо заміни ділянки водопроводу по вул. Пирогова. В місці врізки в проектних водопровідних колодязях по т.п. 901-09-11.84 запроектовано встановлення запірної арматури. Проектні водопроводи-вводи Ø 63 мм до вузлів вводу у всіх секціях будинку монтуються з поліетиленових труб ПЕ100 SDR 13,6 по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008. Необхідний тиск води на вводі в будинок – 60 м в. ст. Добова витрата води на будинок 146,68 м3. Проектом в приміщенні кожного вузла вводу в секціях № 1, 2 і 3 передбачено встановлення водомірного вузла – лічильників калібру 32 типу «С» та в вузлі вводу в секції № 1 передбачено встановлення лічильника калібру 15 типу «С» на полив території. Проектом передбачається використання для кожної секції підвищувальної насосної станції Wilo COR-3 MHIE 205-2G/ECe. В приміщенні насосних станцій всіх секцій встановлюються мембранні напірні баки «Wilo-A200». По периметру будівлі встановлено поливальні крани. Проектом передбачено по квартирний облік води лічильниками Sensus 820 dy15. Розводка водопроводу виконана з поліпропіленових труб типу РР-R. Труби гарячого та холодного водопроводу прокладаються у теплоізоляції «Climaflex Stabil». Приготування гарячої води на господарчо-побутові потреби житлового будинку виконуються від індивідуальних двухконтурних газових котлів. Система гарячого водопостачання передбачена тупикова. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б. В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі. Запроектовано виконати герметизацію вводу водопровідної мережі будинку згідно комплексу 7373-3.     

Каналізація – внутрішні мережі побутової самопливної каналізації запроектовано виконати з пластмасових каналізаційних труб і фасонних частин до них по ДСТУ Б В.2.7-140:2007 Ø 50-110 мм з випусками Ø 110 мм в проектну зовнішню каналізацію Ø 160 мм з подальшим скидом в існуючу каналізаційну мережу Ø 200 мм по вул. Генерала Гандзюка (згідно дозволу ТОВ "Гірка над Бугом" і ЖБК "Гарантжилбуд") згідно ТУ № 2/396. від 29.07.2022 р., виданих КП "Вінницяоблводоканал". Зовнішні мережі самопливної побутової каналізації прокладаються з труб ПП-100 SN4 Ø160 мм і Æ 200 мм по ДСТУ Б В. 2.5-32:2007. В місцях приєднання випусків до каналізаційних мереж запроектовано влаштування каналізаційних колодязів по т.п. 902-09-22.84. Добова кількість госппобутових стоків від проектного будинку - 143,61 м3. Відведення дощових стоків з покрівлі будівлі виконується організовано по системі внутрішніх водостоків з випусками дощових вод на спланований рельєф. Водостічні воронки передбачені з електропідігрівом в холодний період року. Внутрішні мережі дощової каналізації виконати з напірних НПВХ труб. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізаційних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Газопостачання. Запроектовано згідно технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 210-ТУп-30-0122 від 24.01.2022 р., № 210-ТУп-31-0122 від 24.01.2022 р. і № 210-ТУп-32-0122 від 24.01.2022 р., виданих АТ "Вінницягаз" окремо на кожну секцію. Підключення передбачається від існуючого газопроводу середнього тиску Ø 110 мм по вул. Генерала Гандзюка з технічною потужністю в точці приєднання 224,98 м3/год. Потреба в газі на кожну секцію вказана на арк. ГПЗ-1 і ГПВ-1 посекційно. Для зниження тиску газу до низького, запроектовано встановлення окремостоячого ШГРП з ВОГ в металевих шафах в огородженні на нормативній відстані від будівель та установку катодного захисту. Підземні газопроводи середнього (від місця врізки до ШГРП) та низького (від ШГРП до ввідного стояка) тисків виконується із поліетиленових труб ПЕ-80 SDR-17,6 згідно ДСТУ Б В.2.7-73.98. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначається за допомогою табличок-покажчиків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018). Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно з п.7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). З’єднання ПЕ/СТ в місцях входу і ви-ходу із землі (в місці встановлення ШГРП і ввідного стояка на зовнішній стіні запроектованого будинку) – на вертикальному майданчику у футлярі (згідно з п. 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009). Вихід проектного газопроводу-вводу запроектовано на ввідний стояк на зовнішній стіні запроектованого будинку. Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. менше 2,2 м від рівня землі. Проектні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91 та ГОСТ 3262-75, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2.2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20-2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях житлових квартир. Опалення квартир передбачається від настінних газових котлів, які встановлені в кухні кожної квартири, тепловою потужністю 24 кВт з примусовим викидом продуктів згоряння. Крім того, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20-2018. Вентиляція кухонь припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м2. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними коаксіальними патрубками через зовнішні стіни кухонь. Виведення коаксіальних патрубків відповідає вимогам п. Д.18 і п. Д.22 додатку Д ДБН В.2.5-20:2018.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану і чадного газу СГБ-1-2 в кухнях з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Опалення житлових квартир запроектовано від газових двоконтурних котлів тепловою потужністю 24 кВт. Теплоносій – вода з параметрами – 80-60°С. Система опалення двотрубна з поліпропіленових труб. Розвідні трубопроводи виконуються поквартирно з прокладанням в конструкції підлоги. Трубопроводи, які прокладаються в конструкції підлоги теплоізолюються. Опалювальні прилади - стальні панельні радіатори з краном для випуску повітря та термостатичним терморегулятором. В загальних приміщеннях (вестибюлях та сходових клітках) опалення передбачено електричними конвекторами з автоматичними терморегуляторами. Загальна витрата тепла на опалення - 622,8  кВт.

Вентиляція житлових приміщень - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м2 і розповітрювачі у вікнах. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм з виведенням на нормативну висоту. Витяжна вентиляція електрощитових, гаражів та приміщень водомірних вузлів з насосними, здійснюється канальними вентиляторами через окремі канали у внутрішніх стінах. Вентиляція машинного відділення ліфтів, здійснюється канальним витяжним вентилятором з вмиканням за температурним датчиком у внутрішньостінові вентиляційні канали з виведенням на нормативну висоту.

Газосигналізація. Виконується в розділі ЕТР на основі встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану «Варта 1-03.14А» з датчиками у приміщеннях 1-х поверхів з виведенням попереджувальних сигналів на щит аварійної сигналізації.

Електротехнічні рішення. Проект електропостачання житлового будинку по вул. Професора Шульги в м. Вінниці виконано згідно ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж № 43-84-7231 від 10.08.2018 р., виданих АТ «Вінницяобленерго», зміни 1 до вищевказаних ТУ. Величина розрахункового навантаження – 88,2 кВт для електрощитової № 1 і 160,4 кВт для електрощитової № 2. Точка забезпечення потужності: на зʹєднувальних муфтах в місці врізки в існуючу КЛ-10 кВ "ТП924 - ТП553"; точка приєднання – РУ-0,4 кВ в проектному будинку. Проектом ЕП передбачається: виконання вимог розділу ІІ ТУ № 43-84-7231 від 10.08.2018 р., виданих АТ «Вінницяобленерго»; монтаж та встановлення КТПММ прохідного типупо ТУ У 43.49-00213440-004-2000 потужністю 1000 кВА з обліком енергії на низькій стороні напруги; будівництво по 2 взаєморезервованих КЛ-0,4 кВ  від РУ-0,4 кВ до проектних ВРП-0,4 кВ будинку в 2-х електрощитових (проектом прийнято 2 кабелі АВБбШв 4х150 мм2 для електрощитової № 1 довжиною 340 м і 2 кабелі АВБбШв 4х240 мм2 для електрощитової № 2 довжиною 300 м та кабель АВБбШв 4х16 мм2 до ВРУ нежитлових приміщень). Для живлення проектної КТПММ використовуються раніше запроектовані КЛ-10 кВ для ТОВ "Гірка над Бугом" (згідно дозволу ТОВ "Гірка над Бугом" від 11.10.2021 р.). Кабельний журнал проектної КЛ-0,4 кВ та розрахунок перерізу проектованих кабельних ліній за довготривалим струмом та втратою напруги виконано в проекті ЕП; Кабельні мережі запроектовано прокладанням в траншеї на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. По піщаній засипці передбачено прокладення цегли над трасами проходження кабелів та попереджувальної стрічки згідно вимог ПУЕ. Проект мереж електропостачання та електроосвітлення багатоквартирного житлового будинку виконано згідно з діючими нормами та правилами НПAОП-40.1-1.32-01 та ДБН В.2.5-23-2010. Система електропостачання відноситься до II категорії надійності.

В приміщенні електрощитових запроектовано встановити УВР 1201 та УВР 1401 з лічильниками NP-06 TD ME.3F.TxPD-U 5-6А 380B. В електрощитових житлового будинку запроектовано встановити розподільчі щити УВР 3004 з вимикачами ВА47-29 та лічильники електроенергії типу NP-06 TD MME. 3FD.SMxPD-U 10-85А, 380B для обліку загальнобудинкових електроспоживачів. На кожному поверсі житлового будинку проектом передбачено  встановити поверхові шафи з лічильниками електроенергії NP-06 TD MME.1F.1SM-U 10(80)A, 220B та вимикачі ВА47-29 І=25А. В житлових приміщеннях запроектовано встановити щитки освітлення з автоматичними вимикачами ВА47-29 i диференційними вимикачами АД-12 Івит.=30мА. Мережі електропостачання та освітлення запроектовано виконати кабелями ВВГнг та проводами ВВПнг, які прокладаються всерединi будiвельних конструкцій в гофрорукавах до місць встановлення електрообладнання. Норми освітлення запроектовано згідно з вимогам ДБН В.2.5-28-2018. Запроектовано виконати робоче, евакуаційне та аварійне (ремонтне) освітлення електрощитових і насосних. Освiтлення приміщень житлового будинку виконуються світильниками з лампами накалу. Запроектовано електропостачання по І-й категорії надійності електроприймачів протипожежних приладів та газосигналізації з резервним живленням від акумуляторної батареї. B приміщеннi електрощитових запроектовано прокласти шину заземлення, якa входить в систему вирівнювання потенціалів відповідно до ДБН В.2.5-23-2010. Металеві корпуси шаф заземлюються. Для заземлення електроспоживачів використовується окремий провід, який прокладається до магістральної шини заземлення та контуру заземлення. Захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ. В проекті прийнята TN-C-S система. Для захисту персоналу від ураження електричним струмом всі металеві неструмоведучі частини електроустаткування, корпуси світильників, каркаси щитів, приладів заземлені шляхом приєднання до заземлюючого проводу живильної мережі (нульового захисного РЕ провідника). Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. В якості заземлення використовується заземлюючий пристрій виконаний в вигляді контуру з трьох вертикальних заземлювачів, з’єднаних горизонтальною стальною смугою. Зовнішнє освітлення виконується світильниками на входах в будинок з живленням від проектних УВР.

Проект блискавкозахисту розроблено згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та ДСТУ EN 62305-3:2012. Згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та виконаного розрахунку будівля відноситься до IІІ рівня блискавкозахисту. Для захисту від прямого удару блискавки, використовуються блискавкоприймальна сітка, струмовідводи та заземлювачі. Повний опис системи блискавкозахисту подано в кресленнях проекту БЗ та в загальній ПЗ даного проекту.

Проектом будівництва житлового будинку (з виконанням окремого розділу проекту) передбачено влаштування мереж: телефонізації і проводового мовлення; телебачення з встановленням антен колективного прийому; системи охоронної сигналізації з передачею сповіщень по Ethernet каналу передачі даних, GPRS та CSD каналах стандарту GSM 900/1800 у протоколі «Мост» на ПЦС «Мост», або по GPRS та Ethernet каналах в протоколі «Селена»; диспетчеризації інженерного обладнання.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Пожежна безпека

При виконанні будівельно-монтажних робіт і експлуатації будівлі необхідно дотримуватись вимог «Правил пожежної безпеки в Україні» та ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Обмеження поширення пожежі в будівлях досягається:

- застосуванням конструктивних та об’ємно-планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі приміщеннями, поверхами, протипожежними відсіками;

- зменшенням пожежної безпеки будівельних матеріалів і конструкцій, у тому числі оздоблень і облицювань, що застосовуються у приміщеннях і на шляхах евакуації;

- зменшенням вибухово-пожежної та пожежної небезпеки технологічного процесу;

- застосуванням засобів пожежогасіння а також інших інженерно-технічних рішень, спрямованих на обмеження поширення небезпечних факторів пожежі.

Ступінь вогнестійкості будівель, згідно ДБН В.1.1-7-2016 – ІІ.

Конструктивні елементи будівель забезпечують необхідний термін вогнестійкості і розповсюдження вогню по них.

Характеристика будівельних конструкцій:

- стіни зовнішні та внутрішні несучі та сходових кліток – цегляні – товщиною 510 мм, 380 мм з межею вогнестійкості більше RЕІ 120 М0;

 - стіни зовнішні та внутрішні самонесучі – цегляні – товщиною 380 мм з межею вогнестійкості більше RЕІ 60 М0;

- міжквартирні перегородки – багатошарової конструкції з гіпсобетонних пазогребневих плит товщиною 100 мм з заповненням прошарку між ними звукоізоляціїною плитою з мінеральної вати «Superrock» товщиною 50 мм загальною товщиною 210 мм з межею вогнестійкості більше ЕІ 15 М0;

- міжкімнатні перегородки – з пазогребневих гіпсобетонних плит товщиною 80 мм з межею вогнестійкості більше ЕІ 15 М0;

- елементи каркасу першого поверху – колони монолітні залізобетонні, балки монолітні залізобетонні – з межею вогнестійкості більше R 120 М0;

- перекриття міжповерхові збірні залізобетонні з межею вогнестійкості більше RЕІ 45 М0 (межу вогнестійкості підтверджує виробник даних конструкцій);

- сходові марші та площадки з межею вогнестійкості не менше R 60 M0 (межу вогнестійкості підтверджує виробник даних конструкцій;

- протипожежні двері – з межею вогнестійкості більше ЕІ 30.

Сходові марші і шляхи евакуації запроектовані з врахуванням вимог ДБН В.2.2-9:2019 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» у відношенні ширини, схилів, вогнестійкості огороджувальних конструкцій, напрямків відчинення дверей та ін.

Міжповерхове сполучення здійснюється по сходовій клітці СК1.

Як другий евакуаційних вихід з кожної квартири прийнятий вихід на балкон, який має глухий простінок розміром 1,2 м від торця до віконного прорізу.

Виходи на покрівлю передбачені зі сходової клітки та обладнані протипожежними дверима з межею вогнестійкості більше ЕІ 30.

На підставі протипожежних вимог витяжні канали виведені вище ніж на 0,5 м від рівня покрівлі.

Для оздоблення приміщень горючі матеріали не застосовані.

Утеплювач покрівлі та стін прийнятий з негорючого матеріалу.

Перекриття над гаражами обробити вогнезахисними розчинами для досягнення REI 180.

Площа вікон у зовнішніх стінах сходової клітки, що обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, є не меншою за 1,2 м2.

Енергоефективність

Проектом передбачено наступні заходи по енергозбереженню:

1. Використання енергозберігаючих джерел освітлення.

2. Використання максимально необхідного та ефективного утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій.

3. Використання віконних склопакетів з енергозберігаючим покриттям, та з ущільнювачами.

4. Встановлення на опалювальні прилади необхідної терморегулюючої арматури.

5. Застосування електроприладів класу А та А+.

6. Встановлення лічильників на всі види енергоресурсів.

7. З метою збереження втрат тепла проектом передбачається - теплова ізоляція магістральних мереж і стояків системи гарячого водопостачання важкогорючим теплоізоляційним матеріалом «Kaiflex EF» та «Kaiflex F-Alu».

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до вихідної і правової документації та загальних питань, до архітектурно-планувальних і конструктивних рішень та інших розділів проекту.