ДОДАТОК

ДОЕКСПЕРТНОГОЗВІТУ

№ 0569/02/22-ЕП від « 01 » грудня 2022 р.

щодо розгляду проектної документації на будівництво за проєктом:

«Нове будівництво, комплекс промтоварних та продовольчих торгово-розподільних складів, за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська рада, масив №16, діл. №35, діл. №36. Коригування»

Проєкт «Нове будівництво, комплекс промтоварних та продовольчих торгово-розподільних складів, за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська рада, масив №16, діл. №35, діл. №36. Коригування», розроблений ТОВ «АлКПро», головний інженер проекту – Солоха Ігор  Олегович(кваліфікаційний сертифікат Серія АР №000093, дата видачі 23.04.2012р.,свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00451, дата видачі  18.01.2018р.)

Проект виконано на замовлення ТОВ «ОЛГА» на підставі:

•     завдання на проектування (коригування) від 11.02.2022р., затверджене Замовником;

•     розрахунку класу наслідків об’єкту будівництва, затверджене Замовником;

•     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 24.12.2019р. № 38;

•     технічних умов на приєднання до інженерних умов центрального водопостачання та водовідведення №629-29/3299 від 10.02.2022р.;

•     інженерно-геологічних вишукувань № 212/1-20 ПП КФ «КСЕНА» від 2020р.;

•     наступних документів на землю: витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номери запису про право власності земельної ділянки № 3880719 (к/н 5121085200:01:001:0357) та № 27620500 (к/н 5121085200:01:001:0358);

•     копії експертного звіту № 563/е/20 від 17.04.2020р., виданий ДП «НДІпроектреконструкція».

 

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом інженера проекту – Солоха ІгорОлегович(кваліфікаційний сертифікат Серія АР №000093, дата видачі 23.04.2012р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00451, дата видачі  18.01.2018р.)

Замовником, спільно з проектувальником, визначено клас наслідків (відповідальності) об'єкта – CC2.

Фінансування об'єкта передбачено за рахунок власних коштів.

 

Проєкт «Нове будівництво, комплекс промтоварних та продовольчих торгово-розподільних складів, за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська рада, масив №16, діл. №35, діл. №36» пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт № 563/е/20 від 17.04.2020р., виданий ДП «НДІпроектреконструкція».

Коригуванням даного проекту передбачено: зміна ступеню вогнестійкості об’єкту на ІІІа в зв’язку із редагуванням параметрів протипожежних відсіків та зміною матеріалу конструкцій каркасу.

 

 

Коротка характеристика ділянки та об’єкта

Основними підрозділами даного комплексу, передбачається складська зона та прибудований АПК, розділені стінами І-го типу REI150 - об’єднані в одну будівлю.

Складська зона комплексу поділена на 3 протипожежні відсіки:

- Відсік №1 площею 6 304,40 м²розмірами по осям 108,0 х 59,5 м (Склад №1 за ГП, ступінь вогнестійкості ІІІа, категорія В) - одноповерховий теплий логістичний склад продовольчих товарів з вбудованим АПК відокремленим протипожежною перегородкою ЕІ90;

- Відсік №2 площею 7 279,10 м²розмірами 114,0 х 59,5 м по осям (Склад №1 за ГП, ступінь вогнестійкості ІІІа, категорія В) - одноповерховий теплий логістичний склад продовольчих товарів розділений стіною І-го типу REI150 від відсіку №1, з вбудованим АПК відокремленим протипожежною перегородкою ЕІ90 та антресолею, що складає 10,7% від площі відсіку (ДБН В.2.2-43:2021, п.6.2), та з’єднана відкритим отвором в перекритті створюючи одну площу складської зони відсіку №2;

- Відсік №3 площею 1 050,10 м²розмірами 18,0 х 59,5 м по осям (Склад №2 по ГП, ступінь вогнестійкості ІІІа, категорія В) - одноповерховий холодний логістичний склад промислових товарів;

- АПК – прибудований до складської зони чотириповерховий адміністративно-побутовий корпус, загальною площею 689,60 м², розмірами 17,0 х 10,6 м по осям (№3 по ГП, ступінь вогнестійкості ІІ), займає окремий протипожежний відсік, відокремлений стінами І-го типу REI150;

- допоміжні будівлі та споруди: гараж на дев’ять постів для огляду транспортних засобів, будівля твердопаливної котельні, відокремлена від гаражу стіною І-го типу REI150, пост охорони,водозабірна свердловина, пожежний резервуар.

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами:

- температура зовнішнього повітря для найхолоднішої п’ятиденки, забезпеченістю 0.92 -18°С;

- температура зовнішнього повітря для найжаркішої п’ятиденки, забезпеченістю 0.99 - 25°С;

- температура зовнішнього повітря для найжаркішої доби,

забезпеченістю 0.95 - 29°С;

- середньорічна температура - 10,3°С;

- тривалість опалювального сезону - 158 діб;

- характерні показники ваги снігового покрову - 1,11кПа;

- характерні показники вітрового тиску -  0,46кПа.

Територія району знаходиться в тектонічно складній зоні переходу від Українського Кристалічного масиву (УКМ) – на заході, до Дніпрово-Донецької западини – на сході. До глибини буріння 15.0 м в геологічній будові ділянки вишукувань приймають участь осадові породи четвертинної системи, представлені еоловоделювіальними відкладами верхнього неоплейстоцену – голоцену. З поверхні вони перекриті сучасними техногенними відкладами – насипним грунтом. Літологічний розріз ділянки вишукувань складений супіском та піском дрібним.

Досліджувана товща відкладів за номенклатурними ознаками і фізикомеханічними властивостями, розділена на 6 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ 1: Грунт рослинного шару - чорнозем;

ІГЕ 2: Суглинок лесовий важкий, глинистий, жовто-бурий, твердий з включенням карбонатних конкрецій, просадний.

ІГЕ 3: Суглинок лесовий легкий, пилуватий, сіровато-бурий до пальового, твердий, просадний.

ІГЕ 3а: Суглинок лесовий легкий, пилуватий, сіровато-бурий до пальового, тугопластичний до пливного, не просадний.

ІГЕ 4: Суглинок лесовий важкий, світло-коричневий, твердий до мякопластичнго.

ІГЕ 5:Суглинок лесовий легкий, сіровато-бурий до пальового, мякопластичний.

ІГЕ 6: Глина, червоно-бура, тверда.

У відповідності до ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» інтенсивність сейсмічних дій у балах шкали MSK-64 для району будівництва згідно карти ЗСР-2004-А складає 7балів.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – II (друга).

Нормативна сейсмічність майданчика будівництва – 7 балів.

Інженерно-гідрогеологічна будова майданчика:

Згідно фізико-географічної карти України, досліджувана ділянка відноситься до Східноєвропейської рівнини, Степової зони, Середньостеповапідзона, приурочена до Причорноморського середньостепового краю, розташовуючись в межах Дністровсько-бузька низовинної області.

На період інженерно-геологічних вишукувань (березень 2020р.) ґрунтові води у межах ділянки залягають на глибині 5,5-7,5м (абс.відм. 55.23 - 56.59м) у четвертинних лесових відкладах. Водовмісними породами є ґрунти ІГЕ-3а, ІГЕ-4, ІГЕ-5. Водоупором є глина червоно-бура ІГЕ-6.

Підземні води четвертинних відкладень слабко-, середньоагресивні за вмістом хлоридів к арматурі залізобетонних конструкцій при періодичному замочуванні.

Конструктивні рішення

Складська частина (Склад №1) та гараж:

Фундаменти - монолітні стовбчасті.

Колони - металеві, заводського індустріального виготовлення, з жорсткою базою на анкерних болтах.

Балки-ригелі покриття - металеві, заводського індустріального виготовлення. Прогони покриття - металеві, заводського індустріального виготовлення. Вбудовані ділянки другого поверху в складі також є збірні конструкції –металеві балки та круглопустотні плити. В зоні АПК є збірна конструкція з балок та плит перекриттятипу ПК.

Покрівля - передбачена 3-х шарова з металевою обшивкою типу “сендвіч” пошарової збірки з мінераловатним утеплювачем типу Rockwool (150мм), по залізобетонним прогонам покриття.

Стіни будівлі - передбачені 3-х шарові з металевою обшивкою типу “сендвіч” пошарової збірки з мінераловатним утеплювачем типу Rockwool (100 мм). Адміністративна частина:

Фундаменти - монолітні стовбчасті.

Колони – монолітні.

Стіни - з керамічної цегли пластичного пресування, з армуванням зварною сіткою з проволоки Вр-I.

Перекриття міжповерхове - монолітне.

Прогони покриття - металеві балки перерізом швеллер.

Покрівля - передбачена 3-х шарова з металевою обшивкою типу “сендвіч” пошарової збірки з мінераловатним утеплювачем типу Rockwool (200мм), по металевим прогонам покриття

Утеплення стін - передбачено 2-х шарове з металевою обшивкою профлистом з утеплювачем типу Rockwool (150 мм)поверх кладки.

Генеральний план

Проєкт«Нове будівництво, комплекс промтоварних та продовольчих торгово-розподільних складів, за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська рада, масив №16, діл. №35, діл. №36. Коригування».

Об’єкт проєктування знаходиться за адресою: Одеська область, Біляївськийрайон, с. Усатове, на території Усатівської сільської ради, масив №16, ділянки №35та 36.

Цільове призначення земельних ділянок – для розміщення та експлуатаціїосновних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної,машинобудівної та іншої промисловості. Код КВЦПЗ - 11.02.

Кадастровий номер:

№35 - 5121085200:01:001:0357;

№36 - 5121085200:01:001:0358.

Земельна ділянка використовується за цільовим призначенням.

Ділянка комплексу розташована в адміністративних межах Усатівськоїсільської ради.

Земельна ділянка межує:

- з півночі – землями загального користування;

- з півдня – землями для ведення особистого селянського господарства (кодКВЦПЗ 01.03);

- з заходу – землями для ведення фермерського господарства (код КВЦПЗ

01.02);

- зі сходу – землями для ведення товарного сільськогосподарськоговиробництва (код КВЦПЗ 01.01).

Ділянка вільна від забудови.

На території земельної ділянки інженерні мережі відсутні. З північноїсторони ділянки, за межами землевідведення, вздовж проїзної частини прокладеніліні електропередачі (10кВ) та водовідведення.

Ухил ділянки спокійний, з ухилом в південно-західному напрямку.

На території ділянки зелені насадження відсутні. Поза ділянкою вздовжвулиці існують поодинокі зелені насадження природнього призначення.

Ґрунти - до глибини 10,0м в геологічній будові ділянки вишукуваньприймають участь осадові породи четвертинної системи, представленіеоловоделювіальними відкладами верхнього неоплейстоцену – голоцену. Зповерхні вони перекриті сучасними техногенними відкладами – насипним грунтом.

Літологічний розріз ділянки вишукувань складений супіском та піскомдрібним.

Підтоплення даної території - ділянка не підтоплювана.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІI категорія.

Генеральний план і благоустрій

Проєктом, на ділянці загальною площею 3,2261га, передбачено нове будівництво складського комплексу.

Основними підрозділами даного комплексу, передбачається складська зона та прибудований АПК, розділені стінами І-го типу REI150 - об’єднані в одну будівлю.

Складська зона комплексу поділена на 3 протипожежні відсіки:

- Відсік №1 площею 6 304,40 м² розмірами по осям 108,0 х 59,5 м (Склад №1за ГП, ступінь вогнестійкості ІІІа, категорія В) - одноповерховий теплийлогістичний склад продовольчих товарів з вбудованим АПК відокремленимпротипожежною перегородкою ЕІ90;

- Відсік №2 площею 7 279,10 м² розмірами 114,0 х 59,5 м по осям (Склад №1за ГП, ступінь вогнестійкості ІІІа, категорія В) - одноповерховий теплийлогістичний склад продовольчих товарів розділений стіною І-го типу REI150 відвідсіку №1, з вбудованим АПК відокремленим протипожежною перегородкою ЕІ90 таантресоллю, що складає 10,7% від площі відсіку (ДБН В.2.2-43:2021, п.6.2), таз’єднана відкритим отвором в перекритті створюючи одну площу складської зонивідсіку №2;

- Відсік №3 площею 1 050,10 м² розмірами 18,0 х 59,5 м по осям (Склад №2по ГП, ступінь вогнестійкості ІІІа, категорія В) - одноповерховий холоднийлогістичний склад промислових товарів;

- АПК - прибудований до складської зони чотириповерховийадміністративно-побутовий корпус, загальною площею 689,60 м², розмірами 17,0 х10,6 м по осям (№3 по ГП, ступінь вогнестійкості ІІ), займає окремийпротипожежний відсік, відокремлений стінами І-го типу REI150;

- допоміжні будівлі та споруди: гараж на дев’ять постів для оглядутранспортних засобів, будівля твердопаливної котельні, відокремлена від гаражу стіною І-го типу REI150,пост охорони,водозабірна свердловина, пожежний резервуар.

Проєктом передбачено розробку малих архітектурних форм, елементівблагоустрою, зовнішнього освітлення, пандусів.

Будівництво поста охорони передбачено зі сторони в’їзду.

На територію комплексу передбачено два в’їзди. Проїзд по території єкруговий навколо основних будівель.

Під’їзд вантажних автомобілів передбачено через ворота №1 (через пост охорони), виїзд з територіїпередбачено по круговій, через ворота №2.

Під’їзд та виїзд автомобілів працівників та відвідувачів передбачено черезпост охорони (ворота №1).

Потрапляння та вихід пішоходів передбачено через приміщення постаохорони, який обладнано системою контролю доступу.

Стоянки автомобілів розподіллено по площі земельній ділянки увідповідності до технологічних вимог – парко-місця легкових автомобілівпрацівників та відвідувачів передбачено в північній частині ділянки, де проїздвантажних автомобілів заборонено, парко-місця вантажних автомобілівпередбачено в західній частині ділянки безпосередньо перед зоною завантаження/розвантаження.

Зовнішнє освітлення комплексу передбачено ліхтарями, розташованими нафасаді будівлі складу №1 та №2.

Елементами благоустрою даної ділянки є:

- влаштування покриття доріжок ФЕМ в північній та південній частині ділянки;

- зелені зони вздовж підпірної стінки з західної сторони;

- майданчик для збирання та вивезення відходів;

- зовнішнє освітлення по фасаду будівлі, та по огорожі.

Малою архітектурною формою є пост охорони та зони паління.

Підприємство забезпечує належне утримання та своєчасний ремонт об'єктаблагоустрою власними силами та несе відповідальність за збереження зеленихнасаджень на власній території.

План організації рельєфу

Схема організації рельєфу передбачає комплекс заходів по водовідведеннюзділянки забудови поверхневих дощових стоків по спланованій поверхні як з самоїтериторії так і з покрівлі будівель та споруд в дощоприймальніколодязі, що проектуються. Організація рельєфу в рамках нового будівництва передбачаєвлаштування водовідведення в напрямку південної частини всієї земельної ділянкиз подальшим скидом води у дренажні поля опосередковано через локальні очисніспоруди. Рельєф запроєктовано з мінімальним уклоном, орієнтуючись на існуючийрельєф місцевості.

При в’їзді з проїзної частини передбачено зворотній ухил по межі дороги.

Для зручності маневрування по території ухили ділянки не перевищують 3,0%. Дляпопередження затікання з проїзної частини на ділянку будівництва передбаченоконтрухил в сторону дороги, ухил заїзду на територію становить до 5,0%.

Навколо споруд для відводу дощових вод від фундаментів передбаченовідмостку.

Організація дорожнього руху

Проєктом розроблено схему організації дорожнього руху з існуючим тапроєктованим проїздом з проїжджої частини. Примикання проїзду до проїжджоїчастини виконано з радіусом закруглення не менш ніж 6,0 м.

Усі проїзди по території – з мінімальною шириною 7м. Заїзди є однобічні -шириною по 8м. Схема руху автотранспорту забезпечує безпечний рух за рахунокдорожніх знаків. На кресленні генерального плану наведено схеми руху вантажних,легкових автомобілів та пішоходів.

Даним проєктом передбачено вдосконалене покриття проїжджої частини тамісць стоянки транспортних засобів із влаштуванням бордюрного каменю,висотою не менше 10 см.

Передбачено засоби по забезпеченню належного стану проїзду та місць длястоянки транспортних засобів, прилеглої території для створення безпечних такомфортних умов дорожнього руху.

Проєктуємі розміри одного машино-місця для:

- вантажних автомобілів з причепом – 20х3,5м;

- вантажних автомобілів без причепа – 12х3,5м;

- легкових автомобілей– 5х2,5м.

Проєктом передбачено влаштування додаткового в’їзду на територіюпідприємства з проїзної частини (ворота №2).

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктом, на ділянці загальною площею 3,2261 га, передбачено новебудівництво складського комплексу. Основними підрозділами даного комплексу,передбачається складська зона та прибудований АПК, розділені стінами І-го типуREI150 - об’єднані в одну будівлю. Складська зона комплексу поділена на 3протипожежні відсіки:

- Відсік №1 площею 6 304,40 м² розмірами по осям 108,0 х 59,5 м (Склад №1за ГП, ступінь вогнестійкості ІІІа, категорія В) - одноповерховий теплийлогістичний склад продовольчих товарів з вбудованим АПК відокремленимпротипожежною перегородкою ЕІ90;

- Відсік №2 площею 7 279,10 м² розмірами 114,0 х 59,5 м по осям (Склад №1за ГП, ступінь вогнестійкості ІІІа, категорія В) - одноповерховий теплийлогістичний склад продовольчих товарів розділений стіною І-го типу REI150 відвідсіку №1, з вбудованим АПК відокремленим протипожежною перегородкою ЕІ90 таантресоллю, що складає 10,7% від площі відсіку (ДБН В.2.2-43:2021, п.6.2), таз’єднана відкритим отвором в перекритті створюючи одну площу складської зонивідсіку №2;

- Відсік №3 площею 1 050,10 м² розмірами 18,0 х 59,5 м по осям (Склад №2по ГП, ступінь вогнестійкості ІІІа, категорія В) - одноповерховий холоднийлогістичний склад промислових товарів;

- АПК – прибудований до складської зони чотириповерховийадміністративно-побутовий корпус, загальною площею 689,60 м², розмірами 17,0 х 10,6 м по осям (№3 по ГП, ступінь вогнестійкості ІІ), займає окремийпротипожежний відсік, відокремлений стінами І-го типу REI150;

- допоміжні будівлі та споруди: гараж на дев’ять постів для оглядутранспортних засобів, будівля твердопаливної котельні, відокремлена від гаражу стіною І-го типу REI150, пост охорони,водозабірна свердловина, пожежний резервуар.

Спосіб будівництва – підрядний, одна черга будівництва. Проєкт передбачаєновітні технології у інженерному забезпеченні об’єкта.

Об’ємно - планувальні рішення

Прибудований чотириповерховий адміністративно-побутовий корпус єпрямокутна безпідвальна будівля з розмірами в плані по осям 17,00 х 10,60 м,відділений від одноповерхової складської частини (склад №1 та №2)протипожежною стіною 1-го типу. Будівля забезпечена двома сходовими клітками:вбудована сходова клітка, типу СК-1, та зовнішня сходова клітка типу С3. Даначастина будівлі має два власні входи безпосередньо з вулиці. Доступ на покрівлюзабезпечено по сходам типу П1 з площадки сходової клітки С3. Висота будівлі відпланувальної відмітки до парапету складає 13,0 м.

Відмітка підлоги 1-го поверху-0,600 відповідає абсолютній позначці 63,1м. Покрівля будівлі – похила ззовнішнім водостоком.

Складська частина комплексу складається з двох складів: продовольчий(Склад №1) - металевий каркас та промтоварний (Склад №2) – металевий каркас. Складиподілено на 3 протипожежні відсіки стінами І-го типу.

Будівля складу №1 - є прямокутна безпідвальна прямокутна будівля зметалевого каркасу з розмірами в плані 222,0 х 59,5м. Даний склад поділений надва протипожежні відсіки стіною 1-го типу. Будівля забезпечена виходамибезпосередньо на вулицю, які є розосередженими. Дана будівля має вбудованийадміністративно-побутовий корпус на відм.+6,300 над зоною комплектаціїзамовлень, відокремлений протипожежною перегородкою ЕІ90. В зоні складу передбаченорозміщення антресолі, яка з’єднана відкритим отвором в перекритті та має отвір для загрузки товарів зі сторони більшої складської зони. Антресоль розміщена навідм.+6,300, займає площу менше 40% від площі протипожежного відсіку (а саме10,7%).

Покрівля будівлі – двоскатна похила з зовнішнім водостоком.

Підлогаскладу №1 знаходиться на відмітці 0,000 та відповідає абсолютній позначці 63,7м.

Склад №2 для промислових товарів має прямокутну форму розмірами в осях18,0 х 59,5м, відмітка підлоги становить -0,800та відповідає абсолютній позначці62,9м. Покрівля будівлі – односкатна похила з зовнішнім водостоком.

Доступність території об’єктів для маломобільних груп населення

Для доступності території об’єкта для маломобільних груп населення,проєктом передбачити наступні заходи:

- ширина пішохідної ділянки повинна бути не менше 1,50 м;

- на пішохідній ділянки не повинно бути сходів, а щілини між тротуарнимиплитами чи решітками мають бути не більше 1,3х1,3 см;

- пішохідні ділянки повинні мати похилі з’їзди з ухилом не більше ніж 1:12;

- стоки для дощової води прикриті решітками;

- на відкритих автостоянках слід виділити щонайменше 10% місць (не меншеодного місця) для паркування транспорту людей з інвалідністю;

- перед входами в будівлі мають бути передбачені пандуси, облаштованіпоручнями;

- майданчик перед входами в будівлю та споруду (а також пандуси) повинні бутизахищені від атмосферних опадів;

- автоматизовані двері повинні мати достатній інтервал відкриття-закриття длятого, щоб через них могла вільно переміститися людина з порушенням опорно-рухового апарату;

- вільна ширина коридору повинна бути не менше 1,50 м (бажано 1,80 м), щодозволить вільно переміщатися одночасно двом людям в інвалідних візках абозробити поворот на 180° в одній колясці.

Пожежнаітехногеннабезпека

Проектом, на ділянці загальною площею 3,2261 га, передбачено нове будівництво складського комплексу (ступінь вогнестійкості IIІа), який включає:

-     одноповерховий теплий логістичний склад продовольчих товарів (надалі Склад №1);

-     одноповерховий холодний логістичний склад промтоварний (надалі Склад №2);

-     прибудований чотириповерховий адміністративно-побутовий корпус (надалі АПК – ІІ ступеня вогнестійкості);

-     допоміжні будівлі та споруди (гараж на дев’ять постів для огляду транспортних засобів, будівля твердопаливної котельні, пост охорони,водозабірна свердловина, пожежний резервуар, очисні споруди).

Ступінь вогнестійкості будівлі складу прийнято ІІІа, виходячи з таких даних:

- елементи каркасу – з металевих конструкцій;

- огороджуючи конструкції – з сендвіч-панелей з мінераловатним наповнювачем;

- площа одного протипожежного відсіку становить до 7 800,00 м² (ДБН В.2.2-43:2021 «Складські будівлі» табл.1, та п.6.2антресоль займає площу не більше 40% площі відсіку, а саме 10,7%);

- ширина будівлі не більше 60,0м.

Ступінь вогнестійкості будівлі АПК прийнято ІІ, виходячи з таких даних:

- площа протипожежного відсіку чотириповерхової будівлі до 4 000 м²;

- елементи каркасу - з кам’яних, бетонних конструкцій та оброблених металевих прогонів покриття.

Будівлі складу та гаражу відносяться до категорії В з вибухопожежної та пожежної небезпеки.

Пожежна безпека об’єкту будівництва забезпечується за рахунок наступних заходів:

- в’їзд на територію передбачено з двох сторін;

- навколо будівлі комплексу передбачено круговий протипожежний проїзд по спланованій твердій поверхні;

- протипожежні відстані відповідають нормативним;

- зовнішнє пожежогасіння забезпечується пожежними гідрантами та резервуаром протипожежного запасу води;

- по території встановлюється пожежні щити.

Основними підрозділами даного комплексу, передбачається складська зона та прибудований АПК, розділені стінами І-го типу (REI150), які об’єднані в одну будівлю.

Складська зона комплексу поділена на 3 протипожежні відсіки:

- відсік №1 площею 6 304,40 м²- розмірами по осям 108,0 х 59,5 м (склад №1 за ГП, ступінь вогнестійкості ІІІа, категорія В) - одноповерховий теплий логістичний склад продовольчих товарів з вбудованим АПК, відокремленим протипожежною перегородкоюЕІ90;

- відсік №2 площею 7 279,10 м²- розмірами 114,0 х 59,5 м по осям (склад №1 за ГП, ступінь вогнестійкості ІІІа, категорія В) - одноповерховий теплий логістичний склад продовольчих товарів розділений стіною І-го типу  від відсіку №1, з вбудованим АПК, відокремленим протипожежною перегородкою ЕІ90 та антресолею, що складає 10,7% від площі відсіку (ДБН В.2.2-43:2021, п.6.2), та з’єднана відкритим отвором в перекритті, створюючи одну площу складської зони відсіку №2;

- відсік №3 площею 1 050,10 м²- розмірами 18,0 х 59,5 м по осям (склад №2 по ГП, ступінь вогнестійкості ІІІа, категорія В) - одноповерховий холодний логістичний склад промислових товарів;

Евакуація з кожного протипожежного відсіку складу передбачена розосередженими евакуаційними виходами безпосередньо назовні.

Евакуація з верхніх поверхів прибудованого – адміністративно-побутового корпусу передбачена через окремі розосереджених евакуаційні виходи, перший - сходовими клітинами СК-1, другий сходами типу С-3. Коридори вбудованого АПК на відм.+6,300 через кожні 60 м поділені протипожежними дверима 2-го типу.

Проведений розрахунок часу евакуації з будівель у складі проекту, згідно висновків якого евакуація потоків людей буде забезпечена.

Проектом передбачені наступні системи протипожежного захисту:

1.    Система пожежної сигналізації

В якості апаратури прийому сигналів про спрацювання пожежних сповіщувачів прийнято прилад управління типу ППУ-ПТ з приладом розширення типу ППКП-П.

Для приміщень адміністративної частини, технічних та побутових приміщень, гаражу в яких виникнення пожежі використовуються адресні димові пожежні сповіщувачі СПДОТА.

В приміщеннях складу з висотою стелі більше 8 м використовуються аспіраційні димові пожежні сповіщувачі “РЕЗЕРВ - 1”.

На шляхах евакуації встановлюються ручні пожежні сповіщувачі СПРА.

Передбачений 10% запас пожежних сповіщувачів.  

Шлейфи пожежної сигналізації виконані кабелем J-H(st)H 1x2x0,8 в гофротрубі по будівлі АПК та кабелем J-H(st)H 1x2x1,05 в металорукаві по складським приміщенням, ангарам та технічним приміщенням.

2.    Система централізованного пожежного спостереження

Передача тривожних сповіщень на пульт пожежного спостереження виконується за типом 2 з максимальною затримкою передавання сигналу 60с. Для передавання сигналів про стан системи пожежної сигналізації використовується вбудований в ППКП GSM-модуль.

3.            Система керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання)

Приміщення складу, гаражу та технічні приміщення складського комплексу обладнується системою оповіщення про пожежу типу СО2. Приміщення вбудованого та прибудованого АПК обладнуються системою оповіщення про пожежу типу СО3.

Оповіщення здійснюється:

• трансляцією звукових та світлових сигналів оповіщення в складські та зарядні приміщення, в насосну станцію пожежогасіння;

• трансляцією мовленнєвих повідомлень про пожежу в приміщення АПК;

• увімкненням світлових покажчиків «Вихід».

Проект системи мовленнєвого оповіщення про пожежу адміністративно-складського комплексу розроблений для роботи із застосуванням обладнання комплексу апаратури типу "ВЕЛЛЕЗ".

В якості технічних засобів мовного повідомлення про пожежу прийняті гучномовці настінні та для установки в підвісну стелю потужністю 1Вт, 3Вт, 6Вт.

4.    Автоматична система пожежогасіння

Проектом передбачається автоматична система спринклерного пожежогасіння складу.

Приміщення, що захищаються, за ступенем небезпеки розвитку пожежі, відповідно до ДСТУ EN 12845:2016, відносяться до складських приміщень з високою пожежною небезпекою НHS2 (високостелажне складування, категорія складованої продукції 2). Конфігурація складування ST3 (складування на рамах для піддонів у декілька рядів (включаючи використання спарених рядів).

Окрім стельових використовуються внутрішньостелажні спринклери.

Інтенсивність зрошення АСВСП прийнята не менше за 15 мм/хв для НHS2. Площа для розрахунку системи – 260 м².

Для подачі вогнегасної речовини використовуються спринклери з К-115.

Кількість спринклерів які захищають розрахункову площу – 29шт.

Джерело водозабезпечення АСВСП – резервуари зберігання протипожежного запасу води корисною місткістю 500 м.куб., які розміщені біля будівлі гаражу (резервуар, що проектується).

Для подачі води в спринклерні секції використовується насосна станція.

Передбачений автоматичний пуск АСВСП при спрацюванні спринклерів.

5.    Автоматична система порошкового пожежогасіння котельної

Котельна на твердому паливі обладнується автоматичною системою порошкового пожежогасіння.

Для виявлення пожежі прийняті сповіщувачі теплові вибухозахищені (СПТТА).

Для оповіщення прийняті:

-       оповіщувач світло-звуковий "Порошок!-Виходь!";

-       оповіщувач світло-звуковий "Порошок!-Не входити!";

-       оповіщувач світловий зовнішній "Автоматику вимкнено!".

Проектом прийняті 2 модулі порошкового пожежогасіння «AUGUST-15».

6.    Система димовидалення

З коридорів АПК видалення диму та гарячих газоподібних продуктів згоряння прийнято з механічним спонуканням (системи Д1–Д4). Димоприймальні пристрої (решітки клапанів димовидалення) розміщуються на повітроводах систем димовидалення, які прокладаються під стелею коридору вбудованого АПК. Довжина коридору, який обслуговує один димоприймальний пристрій, не перевищує 30 м. До однієї шахти димовидалення підключається не більше 2-х клапанів димовидалення.

Димовидалення з приміщення складу запроектовано за рахунок димових ліхтарів, з урахуванням площі обслуговування одного ліхтаря не перевищує 900м². Передбачається автоматизація системи димовидалення.

7.    Система блискавкозахисту

Зовнішня система блискавкозахисту прийнята третього рівня.

Для захисту від прямих ударів блискавки передбачається захисна стальна оцинкована сітка ∅8 мм. Для захисту обладнання, встановленого на покрівлі, передбачається установка окремо розташованих блискавко приймачів. В якості струмовідводів використовується сталева оцинкована проволока ∅8мм. З`єднання струмовідводів з контуром заземлення виконується сталевою смугою 40х4 мм, яка закріплюється до струмовідводу за допомогою болтового з'єднання на висоті 0,5 м від відмостки та зварюється з контуром заземлення. В місцях опусків передбачається по одному вертикальному електроду заземлення довжиною 1,5 м. Струмовідводи розташовуються по периметру будівлі, відстань між опусками не більше 20 м.

8.    Внутрішній протипожежний водопровід

Розрахункова витрата води становить:

- для офісних приміщень (вбудованого та прибудованого АПК) – 2струменя по 2,6 л/с;

- для складських приміщень - 2 струменя по 5,2 л/с.

Передбачено встановлення необхідної кількості пожежних шаф.

Пожежні крани влаштовані з умови забезпечення двох струменів на пожежу. Розрахунковий час гасіння пожежі 2 години.

Джерело водозабезпечення ВПВ – резервуари зберігання протипожежного запасу води корисною міскістю 500 м.куб., які розміщені біля будівлі гаражу.

Для подачі води використовується насосна станція №1 (1роб. +1 рез.) з жокей-насосом та насосна станція №2 (1роб. + 1 рез.) з жокей-насос в комплекті з системою керування.

Передбачений автоматичний пуск ВПВ. При відчиненні пожежного крану спрацьовує датчик (ДППК) за необхідності подається сигнал вручну кнопкою (постом) керування, що розташована в пожежній шафі.

Електротехнічні рішення

Проєкт «Нове будівництво, комплекс промтоварних та продовольчих торгово-розподільних складів, за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська рада, масив №16, діл. №35, діл. №36» пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт  № 563/е/20 від 17.04.2020р., виданий ДП «НДІпроектреконструкція».

Завданням на проектуванням не передбачено коригування даного розділу, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № 563/е/20 від 17.04.2020р., виданий ДП «НДІпроектреконструкція».

Рішення щодо техніки безпеки та охорони праці

В проекті передбачені такі заходи з охорони праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проектованого об’єкту , що виконуються в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), нормами технологічного проектування підстанцій і кабельних ліній, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Рішеннящодоводопостачаннятаканалізації

Проєкт «Нове будівництво, комплекс промтоварних та продовольчих торгово-розподільних складів, за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська рада, масив №16, діл. №35, діл. №36» пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт  № 563/е/20 від 17.04.2020р., виданий ДП «НДІпроектреконструкція».

Завданням на проектуванням не передбачено коригування даного розділу внутрішніх систем, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № 563/е/20 від 17.04.2020р., виданий ДП «НДІпроектреконструкція».

Згідно завданню на проектування (коригування) від 11.02.2022р. в розділі було змінено зовнішнє джерело водопостачання та точку підключення каналізації до централізованих систем міста Одеса згідно технічних умов №629-29/3299 від 10.02.2022р.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Проєкт «Нове будівництво, комплекс промтоварних та продовольчих торгово-розподільних складів, за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська рада, масив №16, діл. №35, діл. №36» пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт  № 563/е/20 від 17.04.2020р., виданий ДП «НДІпроектреконструкція».

Завданням на проектуванням не передбачено коригування даного розділу, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № 563/е/20 від 17.04.2020р., виданий ДП «НДІпроектреконструкція».

Санітарно-епідеміологічні рішення

Проєкт «Нове будівництво, комплекс промтоварних та продовольчих торгово-розподільних складів, за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська рада, масив №16, діл. №35, діл. №36» пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт  № 563/е/20 від 17.04.2020р., виданий ДП «НДІпроектреконструкція».

Завданням на проектуванням не передбачено коригування даного розділу, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № 563/е/20 від 17.04.2020р., виданий ДП «НДІпроектреконструкція».

При проведенні будівництва передбачено використання будівельно-оздоблювальних матеріалів, які сертифіковані на території України та мають висновок Санітарно-епідеміологічної експертизи Міністерства охорони Здоров'я України.

На період проведення робіт приміщень врахувати вимоги щодо забезпечення робітників санітарно-побутовими приміщеннями; установити заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу, згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

Проєкт «Нове будівництво, комплекс промтоварних та продовольчих торгово-розподільних складів, за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська рада, масив №16, діл. №35, діл. №36» пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт  № 563/е/20 від 17.04.2020р., виданий ДП «НДІпроектреконструкція».

Завданням на проектуванням не передбачено коригування даного розділу, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № 563/е/20 від 17.04.2020р., виданий ДП «НДІпроектреконструкція».

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

Проєкт «Нове будівництво, комплекс промтоварних та продовольчих торгово-розподільних складів, за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська рада, масив №16, діл. №35, діл. №36» пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт  № 563/е/20 від 17.04.2020р., виданий ДП «НДІпроектреконструкція».

Завданням на проектуванням не передбачено коригування даного розділу, проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № 563/е/20 від 17.04.2020р., виданий ДП «НДІпроектреконструкція».

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9:2021 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

 

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на Генерального проектувальника і Замовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності)– CC2.

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.