Замовник – Громадянка Табахарнюк Володимира Володимирівна, м. Коломия,                 вул. Довбуша, 266 Івано-Франківської області.

Генеральний проєктувальник – Фізична особа - підприємець Ганущак М. А.,                     м. Коломия Івано-Франківської області. ГАП – Ганущак М. А. (кв. сертифікат: серія АА № 000099 від 09. 07.2012 року).

 

Робочий проєкт розроблений у 2022 році на основі наступних документів:

 

- містобудівних умов та обмежень для проєктування обєкта будівництва, затверджених наказом відділу архітектури та містобудування Коломийської міської ради від 08.02.2022 р. № 3/2022: реєстраційний номер МU01:9694-4865-4713-7567, реєстраційний номер 3/2022 від 08.02.2022;

- завдання на проєктування;

- витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: індексний номер витягу 202677874 від 03.03.2020 року, земельна ділянка площею 0.1376 га, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2045056926106, кадастровий номер 2610600000:20:003:0115;

- технічних умов стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 29.12.2020 р. № 26-447/2020,  виданих філією АТ «Прикар­паття­обленерго» Коломийська;

- технічних умов стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 29.12.2020 р. № 26-448/2020,  виданих філією АТ «Прикар­паттяобленерго» Коломийська;

- технічних умов від 06.05.2022 р. № 58-22/8к на підєднання об’єкта до централізованої мережі водопостачання та водовідведення м. Коломиї, виданих КП «Коломияводоканал»;

- енергетичного сертифікату будівлі та витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про сертифікат з енергоефективності Єдиної держав­ної електронної системи у сфері будівництва: реєстраційний номер документу ES01: 3659-0357-5849-5447 від 23.09.2022 р., серія та номер енергоаудитора Романчака Богдана Івановича ОД 02071010/0660-20, клас енергетичної ефективності В;

- інженерно-топографічних вишуків, виконаних ТОВ «Експерт Центр Прикарпаття» у 2021році.

- технічного звіту з інженерно-геологічних вишукувань, виконаних фізич­ною особою – підприємцем Перегінцем Я. В. у 2020 році (інженер-геолог Перегінець Я. В., кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 008890 від                     16.10.2013 р., свідоцтво № 00653 від 05.10.2018 року).

Згідно розрахунку об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

 

Архітектурно – будівельні рішення.

 

Проєктом передбачено нове будівництво чотирьохповерхової будівлі з підвалом та об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою: м. Коломия, вул. Гетьманська, 41 Івано-Франківської області склада­ється із двох секцій, в яких передбачено сумарно 30 однокімнатних квартир. Перший поверх однієї секції повністю, а іншої частково відведений під комерційні приміщення. Четвертий поверх житлового будинку запроєктовано мансардного типу. На першому поверсі передбачено комерційні приміщення та три квартири, а починаючи з другого поверху по мансардний поверх включно – житлові квартири.

Ділянка проєктування об'єкту будівництва розташована у щільній забудові          вул. Гетьманська у м. Коломиї. Площа ділянки 0,1376 га під будівництво триповерхового з мансардним поверхом житлового будинку з об’єктами торгової інфраструктури, організацію проїздів та влаштування майданчиків. Ділянка вільна від забудови. Поверхня рельєфу рівнинна з незначними замкнутими пониженнями.

Проєктом передбачено благоустрій території біля будинку та упорядкування прилеглої території: влаштовуються дитячий майданчик, майданчик для відпочин­ку дорослих, стоянка для автотранспорту жильців будинку. Благоустрій ділянки включає у себе наступні види робіт:

-       влаштування мощення довкола будинку шириною 1,0 м для захисту фундаменту від дощових та талих вод, що проникають біля стін будівлі;

-       організацію відводу дощової води з доріжок та площадок, необхідних для нормального функціонування будівлі.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуар передбачено викласти тротуарною плиткою. Стоянки для постійного зберігання автотранспорту мешкан­ців будинку передбачено біля житлового будинку зі сторони вулиці Гетьманська. Контейнери для сміття існуючі, які знаходяться на заасфальтованому майданчику для цілого кварталу існуючих будинків на віддалі 100 м від ділянки, на якій запроєктовано даний будинок.

За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень підлоги першого поверху будинку, що відповідає абсолютній відмітці 283,55 м.

Відведення поверхневих вод – відкритого типу - здійснюється по існуючих спланованих площинах, що створені проїжджою частиною та бортом. Під’їзди до будівлі з існуючої вулиці Гетьманська. Покриття проїжджої частини за межами ділянки – асфальтобетон, пішохідні доріжки – з бетонних фігурних елементів з бортовим каменем.

У частині підвального поверху передбачено укриття для жильців будинку, а також для працюючих та відвідувачів комерційних приміщень першого поверху, що передбачає споруду подвійного призначення з відповідними захисними властивостями. У приміщення, які передбачено проєктом під укриття, влаштовано додатковий вхід, а також у підвальному поверсі передбачено приміщення для перебування людей – 137 чоловік, приміщення для зберігання продуктів харчування та баків з водою, приміщення для санвузлів та тамбур, а також інші допоміжні приміщення. Для доступу осіб з інвалідністю у підвальне приміщення проєктом передбачено влаштування з коридору будівлі механічного підйомника. Система вентиляцій підвальних приміщень об’єкту припливно-витяжна з природним побудженням руху повітря, яка здійснюється через вентканали, передбачені у стінах підвалу, які при необхідності обладнуються механічними вентиляторами з глушниками звуку.  Приміщення  підвалу забезпечене водопоста-

 

чанням та каналізацією, які мають при вході та виході у будинок запірні крани. Водопровідні та каналізаційні труби у даних приміщеннях вбираються у сталеві труби. Двері входів у підвал зі сходових кліток, а також зовнішні, які ведуть у підвал, повинні бути захисно-герметичні та протипожежні, оббиті залізом, а внутрішні двері у підвалі повинні бути захисно-герметичні. Гідроізоляцію стін підвалу передбачено виконати листовим поліетиленом – один шар (0,15 см), який клеїться на бітумній мастиці. Стіни даних приміщень затерти цементним розчином. Влаштування підлоги у даних приміщеннях – цементно-піщана стяжка, армована дротом Ø 3,0 мм. Дане приміщення повинно бути збудовано так, щоб через 24 години його можна було переобладнати у сховище.

При проєктуванні передбачено влаштування пандусів для доступу маломо­більних груп населення у комерційні приміщення та у квартири першого поверху. Ліфт згідно завдання на проєктування по бажанню замовника згідно п.7.4 ДБН В.2.2-15:2019 не передбачено.

Конструктивна схема будівлі вирішена з поздовжніми та поперечними несучими стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою стін та перекрить у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з’єднаних з вертикальними конструкціями будівлі і забезпечують їх спільну роботу при сейсмічних навантаженнях. Під конструкції будівлі запроєктовано влаштування монолітної, залізобетонної фундаментної плити з бетону класу С 16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 та арматура класу А400С за ДСТУ 3760:2006. Під монолітну фундаментну плиту влаштовується бетонна підготовка товщиною                100 мм.

За даними інженерно-геологічних вишукувань за основу під фундаментну плиту прийнято грунт ІГЕ-4 (гравійний грунт з пісковим заповнювачем до 40% водонасичений) з наступними розрахунковими характеристиками: &// = 300 - кут внутрішнього тертя; С// = 1 кПа - питоме щеплення; Y// = 20,3 кН/м3 - щільність грунту; Е = 40 МПа - модуль деформації. Грунтові води зустрічаються на глибині 0,5-0,7 м від поверхні землі та приурочені до границі грунтів ІГЕ-1 і 2. Локальним водоупором служить грунт ІГЕ-2. Даний водоносний горизонт відноситься до води типу «верховодка». Підземні води не агресивні до бетону нормальної щільності (W4). Грунтові води безнапірні. Ґрунти другої категорії складності та відповідають другій категорії порід за сейсмічними властивостями не просідаючі.

Під час влаштування фундаментів закласти отвори для вводу водопроводу та випуску каналізації

До початку земельних робіт виконати вертикальне планування території та організувати відвід грунтових вод.

Стіни підвалу запроєктовано зі збірних залізобетонних блоків ФБС 24.4.6-т, ФБС 12.4.6-т виробництва ТзОВ «Коломийський бетон». При монтажу фунда­ментних блоків забезпечити перев'язку кладки блоків у кожному ряду, а також у всіх кутах та перетинах стін на глибину 1/3 висоти блока. Для заповнення швів між блоками застосовувати розчин марки не нижче 50. Для забезпечення вимог захисту армованих конструкцій від корозії застосовувати бетон марки W6.

Горизонтальну гідроізоляцію стін із залізобетонних блоків виконати на відмітці – 0,020 із цементно-піщаного розчину складу 1:2. Вертикальна гідроізоляція - обмазка гарячим бітумом за два рази. По верху стін влаштовується монолітний залізобетонний пояс.

 

 

Стіни будівлі виконуються:

 

-       зовнішні - з пустотілої цегли по міцності марки 100 (ДСТУ Б В.2.7-36:2008) на цементно-піщаному розчині марки 100 з добавками, які підвищують щеплення розчину з цеглою. Несучі стіни у місцях перетину армувати арматурними сітками з арматури Ø 6 мм А240С кліткою 50 х 50 мм через кожні п’ять рядів кладки. Простінки першого поверху 640,0 мм та 1300,0 мм армувати арматурними сітками з арматури Ø 6 мм А240С кліткою 50 х 50 мм через кожні два ряди кладки. Розрахунковий опір осьового розтягу кладки R=120кПа (1,2 кг/см²);

-       внутрішні перегородки – повнотіла цегла по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 армуються на всю довжину через 50 см по висоті арматурою Ø 6 мм А240С через кожні три ряди.

Товщина зовнішніх стін 380 мм, внутрішніх несучих стін - 380 мм. Внутрішні перегородки товщиною 120 мм виконуються з повнотілої цегли. Вентиляційні канали влаштовувати згідно креслень розгорток кожного вентканалу.

Утеплення стін передбачено пінополістирольними плитами товщиною 180 мм та плитами з мінеральної вати товщиною 180 мм навколо вікон шириною 30 см.

Перекриття поверхів запроєктовано зі збірних залізобетонних плит виробника «Коломийський завод залізобетонних виробів», а також у деяких місцях представлене армованими монолітними ділянками. Арматурні каркаси і сітки монолітних ділянок необхідно виконувати контактною електрозваркою для запобігання пошкодження арматури.

Утеплення перекриття горища - мінераловатними плитами ROCKMIN товщи­ною 250,0 мм. Утеплення перекриття над підвалом зі сторони комерційних приміщень - плитами з мінеральної вати ROCKMIN товщиною 60,0 мм, а зі сторони підвалу - мінераловатними плитами STROPROCK товщиною 100,0 мм.

Балконні плити – монолітні залізобетонні з бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 , арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2006.

Перемички запроєктовано збірні залізобетонні брускові по серії 1.038.1-1, випуск 1. В осях «10» ÷ «12» та «14» ÷ «16» запроєктовано по стінах другого, третього та мансардного поверхів монолітна залізобетонна балка.

Сходи та сходові площадки сходової клітки запроєктовані монолітні залізо-бетонні з бетону класу С 16/20 та арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2006 з металічними огородженнями.

Дах двоскатний по дерев'яному каркасу з покриттям металочерепицею товщи­ною листа мінімум 0,45 мм. З даху передбачено зовнішній водовідвід по ринвах та водостічних трубах. Утеплення даху передбачено мінераловатними плитами ROCKMSN товщиною 150,0 мм.

Вікна (світлопрозорі огороджувальні конструкції) - металопластикові індиві-дуального виготовлення з енергозберігаючими склопакетами.

Двері: - зовнішні вхідні у будинки – металеві з кодовим замком і пристроями для самозачинення;

            - вхідні у квартири – посиленої конструкції з ущільненням у притулах згідно ДСТУ БВ.2.6-11 та з вогнестійкістю ЕІ 30;

            - внутрішні – типу МДФ індивідуального виготовлення;

            - внутрішні вхідні у технічні і допоміжні приміщення – металеві протипожежні (ЕІ30) з ущільненими притулками і пристроями для самозачинення.

 

 

Балконні двері, вікна житлового будинку запроєктовано металопластикові з чотирикамерного профілю з подвійним енергозберігаючим склопакетом.

Підлоги запроєктовано наступні: у кімнатах – дерев’яні, у санвузлах, кухні - з керамічної плитки,  у господарських приміщеннях – цементно-піщана стяжка.

Навкруги будівлі влаштовується відмостка шириною 1,0 м з ухилом 1,20.

Монолітні залізобетонні конструкції запроєктовані відповідно до ДСТУ-Н Б В.2.6-205:2015 «Настанова з проектування монолітних бетонних і залізобетонних конструкцій та споруд».

Зварювання виконувати згідно СН 393-78 та ГОСТ8478-66.

 

Електротехнічний розділ.

 

Для ТУ № 26-447/2020, № 26-448/2020, ТУ № 26-391/2022 стандартного приєднання проєктом передбачено:

- виконати заміну перекидок від трансформатора до вводу 0,4 кВ проводом 2хПВ3 1х120;

- виконати заміну комірки № 1, комірки № 2 в РП-0,4 кВ ТП-54 на розподіль­чий щит низької напруги з блок-рубильниками ARS, перепідключити вихідні лінії комутаційних апаратів, підібраних у відповідності до старих по кількості та номіналах;

- будівництво ЛЕП-0,4 кВ проводом СІП 4х95 від РП-0,4 кВ ТП-54 сумісною підвіскою по опорах № 1,2,3 ПЛ-0,4 кВ Л-2 від ТП-54 до проєктної опори 1П, встановленої у прогоні опор № 3-5 ПЛ-0,4 кВ Л-2 від ТП-54;

- виконати заміну опори № 3 ПЛ-0,4 кВ Л-2 від ТП-54 на опору типу А(СП2хСВ10.5-5)-1;

- для ТУ № 26-447/2020 монтаж проводу СІП 4х35 від опори 1П до ВОРЩ               0,4 кВ, змонтованого на опорі, у ВОРЩ-0,4 кВ встановити комутаційний пристрій АВ 3002/3Н 63А;

- для ТУ №26-448/2020 монтаж проводу СІП 4х35 від опори 1П до ВОРЩ               0,4 кВ, змонтованого на опорі, у ВОРЩ-0,4кВ встановити комутаційний пристрій АВ 3002/3Н 63А;

СІП-5нг - провід самонесучий з алюмінієвими струмопровідними жилами (без несучої жили), з ізоляцією із світлостійкого поліпшеного поліетилену, не підтримуючого горіння. Робоча напруга: до 0,4 кВ / 1кВ з номінальною частотою 50 Гц. Передбачені для передачі електроенергії у повітряних лініях електропередачі та відгалужень до вводу у житлові будівлі та господарські будівлі у районах з помірним і холодним кліматом в атмосфері повітря типи II і III за ГОСТ 15150-69. Шафи РШНН (Шафа розподільна низької напруги) служать для прийому і розподілу електроенергії та призначені для встановлення у розподіль­них трансформаторних пунктах і трансформаторних підстанціях (ТП, БКТП, КТП). Усередині шафи розташовані горизонтальні збірні шини, на які встанов­люються вертикальні блок-рубильники ARS із запобіжниками, одним словом, фідери. Фідер служить для захисту від перевантажень і коротких замикань під’єднаних до них ЛЕП.

Рішення по внутрішньому електрообладнанню об’єкту та електричному освітлен­ню розроблені на підставі архітектурно-будівельних креслень та технічних завдань суміжних розділів проєкту на забезпечення електроенергією інженерного та  тех­нологічного обладнання, а також згідно з вимогами діючих норм  та правил:  ДБН В2 5-2322010  «Проектування  електрообладнання   об'єктів

 

цивільного призна­чення», «ДНАОП 000-1.32-01 Правила будови електроуста­новок. Електрооблад­нання спеціальних установок», ПУЕООІТ «Правила улаштування електроуста­новок», ДНАОП 0 00-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», «ДБН ВЛ.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», СНІП 3.05 06-85 «Електротехнічні пристрої».

Проєкт електропостачання розроблений для системи із глухозаземленою нейтраллю трансформатора на ТП при напрузі 3800/220В.

Основними споживачами електроенергії є:

- побутові прилади квартир:

- електродвигуни вентиляційних систем загальнообмінної вентиляції,

- освітлення загальнобудинкових приміщень:

- технологічне обладнання торгових приміщень.

За ступенем надійності електропостачання основні електроприймачі відносяться до ІІІ категорії надійності. Для введення і розподілу електричної енергії передбачено окремі ввідно-розподільні пристрої для таких споживачів:

- для запроєктованих будівель ВРП-0,4 кВ:

- для квартир - ЩП. ЩК: - для комерційного приміщення ВОРЩ-0,4 кВ № 1,                № 2. Зовнішні мережі електропостачання здійснюються згідно технічних умов стандартного приєднання № 26-447/2020, виданих АТ Прикарпаттяобленерго філія Коломийська. ВРП-0,4кВ та РЩ-0,4кВ розташовані у приміщенні електрощитової на першому поверсі.

ВРП проєктних будівель мають ввідні пристрої (ВП) для введення і обліку електроенергії та розподільні пристрої (РП) для її розподілу. Ввідні пристрої обладнано непрозорими дверима з отворами для зняття показів лічильників. Всі ввідні та розподільні пристрої обладнані окремими ізольованими N та РЕ шинками. Проєктом передбачено наступні види освітлення:

- робоче освітлення - в усіх житлових, вбудованих та загальнобудинкових приміщеннях проектного будинку;

- аварійне освітлення - на входах у будинок, в електрощитових, у водомірних вузлах та у машинних відділеннях;

- евакуаційне освітлення - у коридорах та на сходових клітках.

Керування аварійним освітленням входів, номерного знаку та евакуаційним освітленням сходових кліток і ліфтових холів будинку здійснюється від сутінкових реле встановленого в кожному РГІ.

Висота установки вимикачів - 1,0 м від рівня підлоги.

Проєктом передбачене роздільне живлення мереж освітлення і штепсельних розеток. Групові мережі передбачені провідниками з мідними жилами марки ВВГнг, які прокладаються у пустотах плит перекриття, по стінах і перегородках під штукатуркою сховано.

Розподільні мережі передбачені проводом марки ПВнг, які прокладаються в трубах в каналах стін.

 

Мережі водопостачання та водовідведення.

 

Водопостачання проєктованого багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою;                           м. Коломия, вул. Гетьманська,  № 41  Івано-Франківської  області здійснюється від

мережі централізованого водопостачання - від врізки в існуючому водопровідному колодці на вул. Гетьманській. Потреба будинку у питній воді – 43,63 м³/добу.

 

Проєктом передбачено будівництво водопровідного вводу від існуючого колодязя на вул. Гетьманській до проєктного багатоповерхового будинку на            вул. Гетьманська, 41 у м. Коломиї.

Місце врізки передбачено в існуючому водопровідному колодці із влашту­ванням запірної арматури на відгалуженні. Запроєктована мережа прокладається по проїжджій частині дороги вул. Гетьманська підземно траншейним способом.

У проєкті прийняті напірні поліетиленові труби ПЕ100 SDR17 63 х 3,8 мм для напірного водопостачання згідно вимог ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Монтаж трубопроводів виконується на підготовлену основу з піску висотою 150 мм. Зворотна засипка здійснюється піском у два етапи: первинна підсипка на висоту 0,7 діаметра та повторна на висоту 300 мм над трубою.

На висоті 400 ÷ 500 мм над трубопроводами укладається попереджувальна сигнальна стрічка.

Робочим проєктом передбачено реконструкцію існуючого колодязя у точці підключення із заміною плити перекриття, горловини та люка. При монтажі залізобетонні елементи встановлюються на цементно-піщаний розчин марки 100 товщиною 10 мм. Люк на колодязі установлюють на одному рівні з проїжджою частиною вулиці. У кришках люків водопровідних колодязів необхідно просверд­лити отвори діаметром 20 мм.

У межах пересічень з існуючими мережами земляні роботи потрібно вико­нувати вручну у присутності представників, що їх експлуатують. У місцях пересічення проєктованими трубопроводами електрокабелів останні необхідно заключити у сталеві футляри із двох напівтруб у надто посиленій ізоляції.

Змонтовані трубопроводи підлягають гідравлічному випробуванню на міцність та герметичність.

Для відведення господарсько-побутових стоків із проєктованого багатопо­верхового будинку на вул. Гетьманська, 41 у м. Коломиї передбачено будівництво самопливного каналізаційного випуску.

Ділянки самопливної каналізації прокладаються із труб каналізаційних LPlast SN8 D110 мм виробництва ТОВ «Інсталпласт».

Запроєктована мережа прокладається по проїжджій частині дороги                       вул. Гетьманська підземно траншейним способом.

Монтаж трубопроводів виконується на підготовлену основу з піску висотою 150 мм. Зворотна засипка здійснюється піском у два етапи: первинна підсипка на висоту 0,7 діаметра та повторна на висоту 300 мм над трубою.

На висоті 400 ÷ 500 мм над трубопроводами укладається попереджувальна сигнальна стрічка. Робочим проєктом передбачено реконструкцію існуючого каналізаційного колодязя у точці підключення із заміною плити перекриття, горловини та люка. При монтажі залізобетонні елементи встановлюються на цементно-піщаний розчин марки 100 товщиною 10 мм. Люк на колодязі установлюють на одному рівні з проїжджою частиною вулиці.

У межах пересічень з існуючими мережами земляні роботи необхідно виконувати вручну у присутності представників, що їх експлуатують. У місцях пересічення проєктованими трубопроводами електрокабелів  останні необхідно за-

ключити у сталеві футляри із двох напівтруб у надто посиленій ізоляції. Змонтовані трубопроводи підлягають гідравлічному випробуванню на міцність та герметичність.

 

 

Внутрішній водопровід та каналізація

 

Проєкт водопостачання та водовідведення багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою: м. Коломия, вул. Гетьманська, № 41 Івано-Франківської області виконано згідно завдання на проєктування та архітектурно-будівельної частини проєкту.

Трубопроводи холодної води, прокладенні під стелею підвального примі­щення, від яких розходяться стояки із влаштування поквартирних вузлів обліку. Підключення до сантехнічних приладів буде виконуватись індивідуально власниками квартир.

Загальний облік витрат води розділено: для обліку витрат води житлових квартир влаштовано вузол обліку з лічильником Baylan TY-9 R160 Ø 40 мм; для обліку витрат води комерційних приміщень влаштовано вузол обліку з лічильником Baylan TY-2 R160 Ø 20 мм. Для індивідуально обліку витрат води робочим проєктом передбачено влаштування вузлів обліку з лічильником 620 Qn1.5 Ø 15 мм.

Внутрішня мережа господарсько-питного водопроводу - тупикова з нижньою розводкою - монтується з поліпропіленових труб Ekoplastic Stro PN16.

Приготування води для потреб гарячого водопостачання здійснюється електричними водонагрівачами, влаштування водонагрівачів буде виконуватись індивідуально власниками квартир.

Трубопроводи теплоізолюються циліндрами K-FLEX товщиною 9 мм.

Господарсько-побутові стоки від сантехнічних приладів подаються в запроектовану каналізаційну мережу. Внутрішня каналізація монтується з ПВХ труб Ø 110 ÷ Ø 50 мм.

У місцях вводу водопроводу та випусків каналізації виконуються ущільнення згідно серії 4.904-69.

Монтаж, випробування та введення в експлуатацію внутрішніх сантехнічних мереж виконуються згідно ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013.

 

 

Техніко-економічні показники по кресленнях ВК

 

 

Назва системи	Розрахункова витрата			Примітки
	м3/добу	м3/год	л/сек
Водопровід В1	43,63	15,3	4,25
Каналізація К1	43,63	15,3	4,25

 

Монтажні роботи повинні виконуватися з дотриманням всіх заходів з охорони праці та техніки безпеки у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 ССБП                     „Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення”, ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013„ Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем”.

Технічні рішення у частині водопостачання та каналізації даного проєкту відповідають вимогам діючих норм і правил будівельного проектування.

 

 

 

Опалення та вентиляції.

 

Згідно завдання на розробку робочого проєкту сантехнічною частиною проєкту передбачено влаштування у житлових і комерційних приміщеннях систем опалення та вентиляції.

Даний розділ проєкту виконаний згідно: ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», ДБН В.2.5-77:2014 «Котельні», ДБН В.1.1-31:2013 «Захист терито­рій, будинків і споруд від шуму», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування».

Кліматичні параметри прийняті згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 для кліматичного району ІІІА:

- температура зовнішнього повітря найхолоднішої п'ятиденки - 20° С;

- температура зовнішнього повітря найгарячішого місяця + 22° С;

- тривалість опалювального періоду 179 діб.

 

Опалення та вентиляція.

 

Проєктом передбачено автономне опалення приміщень електричними водо­нагрівними котлами "Tenko "Стандарт Плюс": квартири опалюються котлами "Tenko СПКЕ - 4,5", які встановлюються у приміщеннях кухонь, комерційні приміщення - котлами "Tenko СПКЕ - 4,5" та "Tenko СПКЕ - 7,5" - у підсобних приміщеннях.

Запроєктовані котли комплектуються циркуляційним насосом, розширюваль­ним баком, автоматикою безпеки.

Річний виробіток тепла складає:

 

- житлові приміщення - 262,508 МВт/рік;

- комерційні приміщення - 18,139 МВт/рік.

 

Системи опалення - тупикові двотрубні з нижнім розведенням трубопроводів. Теплоносій - гаряча вода з температурою 80 - 60°С.

Нагрівальні прилади - стальні панельні радіатори. З метою економії теплової енергії на опалювальних приладах встановлюються терморегулятори. Випуск повітря із систем здійснюється через розповітрювачі, передбачені конструкцією нагрівальних приладів. Між радіаторами та зовнішньою стіною влаштовуються тепловідбивні екрани з фольгованого полотна.

Труби - поліпропіленові STABI PLUS фірми WAVIN. Трубопроводи прокла­даються у конструкціях стін та підлоги в ізоляційних оболонках R-Flex.

Вентиляція приміщень - припливно-витяжна з природним спонуканням.                   У приміщеннях кухонь та санвузлах передбачено витяжні вентиляційні канали.

Приготування гарячої води здійснюється електричними бойлерами.

Згідно ДБН В.2.2-23-2009 кратність повітрообміну комерційних приміщень площею до 250 м² по витяжці становить 1.

Приплив повітря - неорганізований, витяжка - вентиляційними каналами, виведеними вище гребеня даху.

Монтаж, випробування та введення в експлуатацію систем опалення і венти­ляції здійснювати згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013. Монтажні роботи виконувати з дотриманням всіх заходів з охорони праці та техніки безпеки у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 ССБП „ Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення”, ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013 „ Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем”.

 

 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

 

Проєктом передбачається утеплення огороджуючих конструкцій.

Зовнішні стіни товщиною 250-380 мм з керамічної порожнистої цегли, утеплювач товщиною 180 мм. Термічний опір є вищий від мінімальних вимог.

Відкоси вікон та дверей утеплені плитами з мінеральної вати товщиною               30 мм. Обрамлення біля отворів вікон та дверей передбачені шириною 300 мм та утеплені плитами з мінеральної вати товщиною 180 мм.

Світлопрозорі конструкції (віконні, балконі блоки та ін.): нові конструкції – світлопрозорі огороджуючі конструкції металопластикові, з енергозберігаючим двокамерним склопакетом. Коефіцієнт скління фасаду будинку 0,20. Термічний опір забезпечує мінімальні вимоги.

Зовнішні двері: нові конструкції – встановлені енергозберігаючі двері. Термічний опір забезпечує мінімальні вимоги.

Дах: нові конструкції покриття мансардного типу – плити з мінеральної вати густиною 26 кг/м3 товщиною 250 мм, дахове покриття. Термічний опір є вищий від мінімальних вимог.

Нові конструкції перекриття холодного горища – порожниста з/б плита товщиною 220 мм, плити з мінеральної вати густиною 26 кг/м³ товщиною 250 мм. Термічний опір є вищий від мінімальних вимог.

Підвал: нові конструкції перекриття над підвалом – плити з екструдованого пінополістиролу густиною 35 кг/м³ товщиною 80 мм, порожниста з/б плита перекриття товщиною 220 мм, плити з мінеральної вати густиною 78 кг/м³ товщиною 100 мм. Термічний опір є вищий від мінімальних вимог. Запроєктована підлога по ґрунту – керамічна плитка на клею товщиною 15 мм, стяжка з легкого бетону товщиною 35 мм, екструзійний пінополістирол товщиною 50 мм, підго­товлення бетонне товщиною 80 мм, підготовлення щебеневе товщиною 100 мм, ущільнений ґрунт.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується у межах, визначених нормативними документами. Клас енергетичної ефективності «В».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, робочий проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою: м. Коломия, вул. Гетьманська, 41, Івано-Франківська область» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

 

Забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці.

Забезпечення захисту від шуму.

 

Роботи по будівництву будівлі повинні бути виконані у необхідній техноло­гічній послідовності згідно вимогам проєкту із сертифікованих матеріалів та кваліфікованими спеціалістами.

Для досягнення і підтримання встановленого ДБН В 1.2-14-2018 рівня надійності і безпеки збудованого об’єкту необхідно здійснювати ефективний контроль на всіх етапах життєвого циклу споруд даного об’єкта.

У період експлуатації об’єкта для попередження та своєчасного виявлення пошкоджень та інших  дефектів  правила експлуатації повинні включати комплекс

 

заходів з нагляду і певних видів ремонтів, спрямованих на підтримання чи відновлення початкового експлуатаційного стану збудованого будинку.

Контроль за технічним станом повинен здійснюватися експлуатаційними службами. У процесі експлуатації об’єкту для того, щоб збірна система зберігала свої властивості, експлуатаційним службам необхідно контролювати його цілісність і зовнішній вигляд. При виявленні аварійного стану несучих  конст­рукцій будівлі необхідно вжити заходів щодо безпеки людей, які знаходяться у приміщеннях будівлі. Умови праці з експлуатації збудованого об’єкту пов’язані з обслуговуванням систем електропостачання, гарячого і холодного водопостачан­ня, електроосвітлення, опалювальних приладів і обладнання, а також ремонту будівлі та меблів.

Експлуатувати проєктований об’єкт повинен відповідно підготовлений штат персоналу, пов’язаний з вищезазначеними функціями. Умови праці при експлуатації та ремонту устаткування, електропристроїв, приладів і електро­установок, освітлювальних систем повинні відповідати вимогам безпеки і захисту працівників від небезпечних і шкідливих виробничих факторів, які можуть вплинути на їхнє здоров’я, відповідно Держстандартів.

Для створення й дотримання безпечних і нешкідливих умов праці експлуа­тації і ремонті електроустаткування та інших систем необхідно керуватися відповідними вимогами ДНАОП і ДБН, а виконанні окремих видів робіт, які є неспецифічними для персоналу–вимогами міжгалузевих, діючих в Україні норма­тивних актів про охорону праці. Технологічні карти або інша технічна докумен­тація повинні містити вимоги безпеки, дотримання яких є обов’язковим при організації і виконання робіт.

З метою забезпечення нормативних рівнів шуму у приміщеннях будівель проєктом передбачено застосування вікон зі спеціальними склопакетами та елементів мікропровітрювання для вентиляції приміщень з акустичною ефектив­ністю (зниження рівня транспортного шуму). По периметру вікон передбачається їх ретельне ущільнення пружними прокладками. Також проєктом передбачається обробка приміщень звукопоглинаючими матеріалами та використання амортиза­ційного приладдя під час монтажу.

Для попередження проникнення газу у будинок усі вводи і випуски ущільнити згідно комплексу 7373-3 „Типові деталі ущільнення вводів інженерних мереж в громадські споруди". Монтажні роботи виконувати з дотриманням всіх заходів по охороні праці та техніці безпеки у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

При монтажу інженерних мереж дотримуватись вимог ДБН В.2.564:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація», ДСТУ-Н В.2.5-73:2013 „Настанова з монтажу внутрішніх санітарно- технічних систем", ДБН В.2.5-39:2008 „Теплові мережі", а також інструкцій заводів - виробників продукції. При проведенні робіт необхідно керуватись „Інструкцією по огородженню місць проведення робіт в умовах руху", а також „Правилами безпеки при ремонті". При проведенні монтажних робіт необхідно дотримуватися запобіжних заходів з охорони праці, техніки безпеки у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 ССБП «Охорона праці і промислова безпека у будівництві».

При виконанні будівельних робіт виникає механічний шум від автотранс­порту, що спричиняє негативний вплив. Цей негативний вплив носить тимчасовий

 

 

характер. З метою боротьби з шумом робота механізмів на «холостому ходу» на території площадки забороняється.

 

Пожежна та техногенна безпека.

 

Проєктом будівництва житлового будинку передбачено необхідну ширину проїздів та відстань від зовнішніх стін будинку, що дозволить проїзд автодрабин та автопідйомників для забезпечення безперешкодного доступу пожежників у будь-яку квартиру. Згідно таблиці № 1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій будинку відповідають ІІ-го ступеню вогнестійкості.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачено від двох пожежних гідрантів кільцевого водопроводу, розташованих у радіусі до 200 м, із витратою води 20 л\с.

Вхід на сходи з підвального поверху однієї секції виконується через проти­пожежний тамбур-шлюз 1 типу з підпором повітря під час пожежі, а вхід на сходи другої секції відокремлений від житлової частини сходової клітки суцільною протипожежною перегородкою на всю висоту одного поверху.

Передбачено проєктом відкривання площі вікна на кожному поверсі сходових кліток не менше 1,2 м². Вхідні двері до квартир запроєктовані посиленої конструкції з ущільненням у притулах з межею вогнестійкості ЕІ30. Відповідно до вимог норм проєктування даного об’єкту, проведеними розрахунками часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації у безпечні зони у разі пожежі, запроєктовано необхідну кількість евакуаційних виходів. З третього та мансард­ного поверху, як другий евакуаційний вихід, передбачено вихід з кожної квартири на площадку, що влаштовується уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

У складі проєктної документації розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту, де вказано про приміщення будинку у підвальному поверсі, які крім основного призначення можуть бути використані для захисту мешканців будинку у разі виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, а також при веденні військових дій.

Всі нежитлові приміщення обладнуються автоматичною системою пожежної сигналізації та системою керування евакуюванням. Будинок обладнується блис­кавкозахистом.

У проєктній документації запропоновано заходи з дотримання вимог пожежної безпеки на період виконання будівельних робіт.

 

Оцінка впливів на навколишнє середовище при будівництві.

 

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою: м. Коломия,                                  вул. Гетьманська, № 41, Івано-Франківська область» здійснюється з метою забезпечення житлом громадян.

Перелік впливів на стан навколишнього середовища:

- клімат і мікроклімат - не передбачається;

- геологічне середовище - не передбачається;

- атмосферне повітря – під час експлуатації не передбачається;

- поверхневі та підземні води – не передбачається;

- на ґрунти – не передбачається: землі міської житлової забудови;

- навколишнє соціальне середовище – у межах встановлених норм;

 

- флору і фауну - не передбачається;

- поводження з відходами – при будівництві утвориться 1,06 тони відходів, з яких 1,06 т ТПВ під час експлуатації об’єкту - побутові відходи передбачено складувати у герметичні контейнери та вивозити на полігон ТПВ м. Коломиї;

- техногенне середовище – не передбачається.

Виходячи з наведених оцінок впливу об’єкту на природне середовище, можна зробити висновок, що соціальний ризик під час будівництва об’єкту і під час його експлуатації є прийнятним.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології. вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується у межах, визначених санітарними нормами.

 

Організація будівельного виробництва.

 

При виконанні будівельно-монтажних робіт слід дотримуватися вимог                   ДБН А. 3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та розділу розроб­леного проєкту, враховуючи особливості будівництва та подальшої експлуатації об’єкту у зв’язку з обмеженими можливостями проведення будівельно– монтаж­них робіт у стиснених умовах з наявністю забудови.

Підготовка будівельного виробництва має сприяти розгортанню і виконанню будівельних робіт у відповідності з проєктними рішеннями, створенню об’єкту будівництва з передбаченими експлуатаційними властивостями. Загальні вказівки щодо процесу будівництва та послідовності виконання робіт розроблені розділом ПОБ (Проєкт організації будівництва) проєкту.

Небезпечні зони, що можуть виникнути на будівельному майданчику, визна­чені при розроблені генплану, позначаються на території будівельного майданчика знаками небезпеки, попереджувальними написами, а також огороджуються відпо­відно до ДСТУ Б В.2.8-43:2011 «Огорожі інвентарні будівельних майданчиків та дільниць виконання будівельно-монтажних робіт. Технічні умови.» 

До будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого зі службами техніки безпеки будівельно-монтажних органі­зацій.

Будівельні майданчики, робочі дільниці та місця повинні бути забезпечені засобами колективного та індивідуального захисту, первинними засобами поже­жогасіння, зв’язку та сигналізації.

Будівельно-монтажні роботи необхідно виконувати з дотриманням правил техніки безпеки згідно ДБН А 3.2-2-2009 та інших державних стандартів. Обладнання ділянок робіт, а також відповідальність за правильне розміщення і збереження технічних засобів покладається на організацію, яка виконує ці роботи. Усі електричні установки, у тому числі тимчасове силове і освітлювальне облад­нання, повинні відповідати вимогам ДНАОП 0.00-1.32-01 «Правил будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок». Всі монтажні роботи виконувати у відповідності до вимог ПУЕ-2010, ДБН В. 2.5-23-2010, ДСТУ ЕN 13201-4-2016 та інших діючих норм та правил. Електропроводка тимчасового електропостачання повинна бути виконана ізольованим проводом. На будівель­ному майданчику повинні бути організовані пожежні пости з протипожежними засобами у районах будівель і споруд, які будуються, а також визначені особливо небезпечні зони у пожежному відношенні та режими роботи цих зон.      

 

Заходи по пожежній безпеці при виконанні будівельно-монтажних робіт повинні бути розроблені у ПВР.

КП Івано-Франківської обласної ради «Про-Експерт» під час розгляду робочого проєкту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою:            м. Коломия, вул. Гетьманська, 41, Івано-Франківська область» було надано зауваження щодо проєкту, на підставі яких генпроєктувальником внесені зміни та доповнення до проєктної документації.

Відповідальність за відповідність внесення змін у примірники проєкту покладається на генерального проєктувальника.

 

 

Головний експерт проєкту            _____________        Ігор Висоцький

 М.П.                      (кв. серт-т серії АЕ № 006638)

 

Відповідальні експерти:                 _____________        Наталія Костишин

 М П.                      (кв. серт-т серії АЕ № 004846)

 

   _____________        Олег Масляк

              М.П.                      (кв. серт-т серії АЕ № 004759)

 

   _____________        Михайло Савчин

 М.П.                      (кв. серт-т серії АЕ № 004397)

 

   _____________        Іван Ніпрук

 М.П.                      (кв. серт-т серії АЕ № 004993)

 

Експерти (фахівці):                        _____________        Анатолій Ткачук

 

 

 _____________         Орест Кос

 

 

 _____________         Богдан Дякун

 

 

 _____________        Ольга Бондар

 

 

 _____________        Уляна Джус