Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «Львівська інвестиційна компанія»» (ЄДРПОУ – 32801497).

 Юридична адреса: Україна, 79005, Львівська обл., місто Львів, вул. Романчука, будинок 15.

Генеральна проектна організація : Товариство з обмеженою відповідальністю «НОВА ОСЕЛЯ АРХІТЕКТС» (ЄДРПОУ 43254131).

Юридична адреса: Україна, 79011, Львівська обл., місто Львів, вул. Зарицьких, будинок 5.

Головний архітектор проекту  -  Панькович Наталія Василівна  (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії Серія АА №004548 від 27.12.2019 р.).

Вихідні дані:

-        Завдання на проектування, затверджене  директором ТзОВ «Львівська інвестиційна компанія» та погоджене від ТОВ «НОВА ОСЕЛЯ АРХІТЕКТС» Панькович Н.В.;

-        Містобудівні умови та обмеження від 08.02.2019р. №118 для проектування об’єкта будівництва  на «Будівництво багатоквартирного житлового будинку (№1 на генплані) з вбудованою автостоянкою, громадськими приміщеннями та прибудованою трансформаторною підстанцією на вул. Малоголосківській».

-        Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Панькович Н.В.

-        витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (земельна ділянка площею 1.2093га кадастровий №4610137500:07:005:0155, індексний номер витягу   НВ4602005082015);

-        рішення Львівської міської ради №924 від 13.10.2016р. про затвердження укладеного інвестиційного договору на будівництво дошкільного закладу та багатоквартирних житлових будинків (договір №2 від 30 вересня 2016р. укладеного між Управлінням капітального будівництва Львівської міської ради в особі П. Мурава та ТзОВ “Львівська інвестиційна компанія” в особі директора Н.В. Бербека;

-        інженерно-геодезичний план земельної ділянки, виконаний ТзОВ „Геодезично-будівельний стандарт” у 2018р.

-        технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування ФОП Ковальчук А.А. 2019р.

-        генеральний план міста Львова, розроблений ДІПМ «Містопроект» у 2010 р;

-        Технічні умови на приєднання до газорозподільної системи ПАТ “Львівгаз”

-        № 790-ТУп-1076 від 14.03.2019р.

-        Технічні умови на приєднання до централізованих систем водопостачання та

-        водовідведення м. Львова № ТУ - Вд 199-20 від 01.06.2020 р.

-        Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПрАТ “Львівобленерго № 131-3250/2 від 19.09.2018р.

Склад наданої документації:

-        ПЗ, Загальна пояснювальна записка. Розроблено: ТОВ «НОВА ОСЕЛЯ АРХІТЕКТС»

-        ГП , Генеральний план , Розроблено: ТОВ «НОВА ОСЕЛЯ АРХІТЕКТС».

-        АР , Архітектурні рішення , Розроблено: ТОВ «НОВА ОСЕЛЯ АРХІТЕКТС».

-        КБ , Конструкції будівельні , Розроблено: ФОП Давидюк

-        ОВ , Опалення та вентиляція , Розроблено: ФОП Горбяк

-        ЕЕ , Енергетична ефективність , Розроблено: ФОП Горбяк

-        ВК , Внутрішнє водопостачання та каналізація , Розроблено: ФОП Горбяк

-        ЗВК , Зовнішнє водопостачання та каналізація , Розроблено: ПП «АРК-Проект»

-        ЕОМ , Електротехнічні рішення , Розроблено: ФОП Горбяк

-        ЕП, Зовнішнє електропостачання, Розроблено ТОВ «Енергопроф» (ГІП – Мартин І.Я., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 004187 від 12.10.2012 р.).

-        ПОБ , Проект організації будівництва , Розроблено: ФОП Горбяк

-        ОВНС , Оцінка впливу на навколишнє середовище, Розроблено: ФОП Горбяк

-        СГ, Сигналізація загазованості , Розроблено: ФОП Демків

-        АПГ , Автоматичне пожежогасіння, Розроблено: ФОП Демків

-        СПЗ , Системи протидимного захисту, Розроблено: ФОП Демків

-        БЗ , Блискавкозахист, Розроблено: ФОП Демків

-        Науково-технічні висновки про інженерно-геологічні умови будівництва, Розроблено: ФОП Ковальчук А.А.

Проектні рішення

Генплан

Ділянка проектованого об’єкту знаходиться по вул. Малоголосківській, на північ від історичного ядра міста. На даний час входить до Шевченківського адміністративного районум. Львова.

     Ділянка проектованого об’єкту (кадастровий номер 4610137500:07:005:0155) з північної, південної, західної та східної сторін межує з землею міської ради (проектовані вулиці).

Червона лінія забудови проходить по межі ділянки проектування. На прибудинковій території передбачаються дитячі майданчики, зони відпочинку дорослого населення, зони соціальних зустрічей та пішохідні комунікації.

Розміри майданчиків (згідно ДБН Б.2.2-12:2019 табл. 6.4)

- для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку – 0,7*204=143 м2

- для відпочинку дорослого населення – 0,2*204=40,8 м2

- для занять фізкультурою - 0,2*204=40,8 м2 (поза межами прибудинкової території)

     Стоянка автомобілів мешканців квартир передбачена в підземному паркінгу, який розташовується під двором житлового будинку. Тимчасові стоянки для відвідувачів комерції запроектовано окремо в підземному паркінгу під 4 секцією.

     В структурі генерального плану передбачено розташування: дитячого майданчика, майданчика для заняття спортом, відпочинкової зона для дорослих, господарського майданчика та зони паркінгу. Навколо будівлі передбачений круговий проїзд. Покриття проїздів  - асфальтобетонне, вимощення ФЕМ. Покриття пішохідної площі передбачено з фігурної бетонної плитки.

     Стоянка автомобілів для мешканців квартир передбачена в підземному паркінгу, який розташовується під двором будинку та частково під секціями 3 та 4. Проектом передбачено місця паркування автомобілів:

- для тимчасового зберігання автомобілів біля об'єктів громадського призначення передбачається 18 маш./місць:

- гостьова стоянка - 18 маш./місць.

- для мешканців будинку згідно розрахунку - постійних 47 маш./місць, тимчасових-14 маш./місць.

Запроектовано у підземному паркінгу - 98 маш./місць;

Загальна кількість усіх автостоянок – 116 маш./місць.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що не перевищують: поздовжні-5%, поперечні-1-2%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси; висота бортового каменю прийнята 0,04м; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; на автостоянці передбачені місця парковки автомашин інвалідів. Усі доступні місця для інвалідів позначатимуться знаками, символами.

Архітектурні рішення

Будинок складається з чотирьох секцій, вбудованими громадськими приміщеннями у

два цокольних поверхи та підземного паркінгу під двором.

Будинок розплановано під квартири, з врахуванням сучасних планувальних тенденцій,

та норм проектування. Секції будинку змінної поверховості:

1 секція – 6/7 поверхів, розташовується на складному рельєфі і відповідно з однієї сторони відкривається додатковий поверх;

2 секція - 10 поверхів в тому числі перші два поверхи – громадські приміщення,

3 секція – 2 і 5 поверхів, при чому перепади по висоті між останніми поверхами двох частин однієї секції складає два поверхи, і ще за рахунок рельєфу відкривається поверх в п’ятиповерховій частині нижче 1-го поверху двоповерхової частини.

4 секція – 4/5 поверхів, розташовується на складному рельєфі і відповідно з однієї сторони відкривається додатковий поверх.

Головний та дворовий фасади планується оздобити сучасними матеріалами, які

відповідають пожежним та екологічним вимогам.

Будинок розплановано під житлові квартири:

Передбачаються:

1 кімнатних квартир – 47 шт.

2 кімнатних квартир – 39 шт;

3 кімнатних квартир – 8 шт;

Секція №1 налічує 17 квартир, з яких – однокімнатні – 5 шт. двокімнатні – 7 шт.,

трикімнатні – 5 шт.,

Секція №2 налічує 35 квартир, з яких – однокімнатні – 23 шт., двокімнатні – 11 шт.,

трикімнатні – 1 шт.

Секція №3 налічує 12 квартир, з яких – однокімнатні – 5 шт., двокімнатні – 5 шт.

трикімнатні – 2 шт,

Секція №4 налічує 30 квартир, з яких – однокімнатні – 14 шт., двокімнатні – 16 шт.

Вертикальний зв'язок в секції забезпечується ліфтом  та через сходову клітку.

 Конструктивні рішення.

За конструктивною схемою будівля каркасної схеми з безригельним перекриттям. Її просторова незмінність забезпечена блоком сходової клітки і ліфтовою шахтою та монолітними з/б діафрагмами, розміщеними як у повздовжньому так і в поперечному напрямках. Всі колони та перекриття монолітні залізобетонні.

Фундамент будівлі глибокого закладання – палевий. Палі запроектовано армованими на всю висоту. Довжиною 10,0м та діаметром 420мм під всіма секціями. Палі проектуються буроіньєкційними з робочою арматурою ø16А500С. Палі першої секції опираються на ІГЕ 7 – мергель низької щільності, тріщинуватий, світло-сірий. Палі другої-четвертої секцій опираються на ІГЕ 4а – суглинок тугопластичний з прошарками піску дрібного. Оголовки паль об’єднані плитним ростверком змінної товщини, в залежності від поверховості секцій.  Ростверк завтовшки 600 та 800 мм, влаштований по бетонній підготовці завтовшки 100мм.

Головними несучими конструкціями є монолітні з/б колони та монолітні з/б плити перекриттів, а також стіни сходових кліток та діафрагми жорсткості.

Стіни підвалу монолітні з/б клас батону С20/25. Стіни надземних поверхів та перегородки – не несучі з порожнистої цегли або керамоблоків. Марка цегли М100, влаштована на цементно-піщаному розчині М50, система кладки багаторядна. Зовнішні стіни додатково утеплені пінополістирольними плитами з вставками над вікнами мінераловатних плит.

Плити перекриттів з/б завтовшки 200 мм. Плити армовані сітками і додатковими стержнями, розміщеними у верхній і нижній зонах плити. Додаткові стержні передбачено у зонах з максимальними згинальними моментами і навколо значних отворів. У перекритті у місцях значних отворів в окремих місцях передбачено з/б балки. Плити перекриттів одночасно виконують роль горизонтальних жорстких дисків, що разом з монолітним приєднанням до вертикальних з/б елементів – діафрагм, стін сходових кліток і ліфтових шахт забезпечує необхідну просторову незмінність будівлі.

Конструкції сходів монолітні з/б.

Перемички збірні та монолітні з/б.

    Покрівля – плоска утеплена.

Інженерно-геологічні умови.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП «Ковальчук» згідно угоди 2019/03/20 – ЛК грунти на ділянці поділяються наінженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

         ІГЕ 1а. Насипний грунт, представлений супіщано-глинистими грунтами, з включеннями будівельного сміття до 40% та органічних решток коричневий, темно-сірий до чорного;

ІГЕ 1. Грунт рослинного шару, представлений супіщаними грунтами, з коріннями рослин кущів, темно-сірий, чорний

         ІГЕ 2а. Природний грунт. Суглинок м’якопластичний з прошарками пластичного супіску, тиксотропний, з органічними домішками до 8%, сірий, темно-сірий, темно-коричневий.

         ІГЕ 4. Супісок пластичний, з малопотужними прошарками суглинку м’якопластичного. Тиксотропний, сірий, сірувато-жовтий.

         ІГЕ 4а. Суглинок тугопластичний, з прошарками піску дрібного, голубувато - сірий, темнувато-сірий.

         ІГЕ 6. Глина напівтверда з прошарками тугопластичної глини, мергелиста, світло-сіра, сіра.

ІГЕ 7. Напівскельний грунт. Мергель низької міцності, тріщинуватий, світло-сірий.

       Електротехнічні рішення 

Електропостачання будинку виконується від різних СШ-0,4 кВ ТП-2156 двома взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 380/220 В. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП-1, ВРП-2 з апаратами захисту та комутації. Розрахункова потужність – 180,8 кВт.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ШОЕ, живлення яких здійснюється від ВРП. У шафах ШЕО монтуються лічильники електричної енергії та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від щитів ШОЕ кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з газовими плитами, та 10 кВт, як для жител з електричними плитами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями починаючи від ВРП.

Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів здійснюється автоматично за допомогою фотореле. Ввімкнення світильників робочого освітлення виконується за допомогою датчиків руху.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання. Джерелом водопостачання є підключення до централізованої системи водопостачання та водовідведення міста Львова згідно № ТУ - Вд 196-20 від 1.06.2020р. Джерелом господарсько-питного водопостачання проектованої будівлі прийнято проектований господарсько-протипожежний водопровід міста. Для обліку загальної витрати води передбачено встановлення на вводі водопроводу водомірного вузла з імпульсним крильчастим лічильником холодної води ∅40 та терміналом передачі даних.

Для забезпечення необхідних витрат та напорів при водоспоживанні і для безперебійного водопостачання споживачів передбачено приміщення насосної, в якій розміщуються компактна установка підвищення тиску Wilo COR-3 MVIS 804/CC з трьома вертикальними насосами (2-робочих, 1-резервний ), трубною обв'язкою і з 8-ми літровим мембранним баком та напірний бак V=500л Refix DE500-для господарсько-питних потреб.

Трубопроводи господарсько-питного водопостачання (В1) виконуються:

- із труб поліетиленових водонапірних "Ельпласт" PN 10 на вводі водопроводу;

- із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб в приміщенні водомірного вводу, в підземній автостоянці та для обв'язки лічильників;

- трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання (В1, Т3) виконуються:

із труб поліпропіленових водонапірних "KAN-therm" тип PN-16 в тепловій їзоляції "К-flex ST" для підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів.

Каналізація. Відведення стоків від проектованої будівлі передбачається, в міську каналізаційну мережу згідно № ТУ - Вд 196-20 від 1.06.2020 р.

Трубопроводи системи К1 виконуються із труб поліпропіленових каналізаційних, що прокладаютьсяскрито в штрабах стін та підлоги або зашиваються, а в підземному гаражі із чавунних каналізаційних труб "Düker". Напірна каналізація К13Н для відведення аварійних скидів від насосної та для відведення води від гасіння пожежі монтуєтся із сталевих водогазопровідних труб, випуски системи К1 виконуются із труб каналізаційних ПВХ для зовнішніх мереж "Wavin".

Трубопроводи системи К2 виконуються із напірних поліетиленових труб "Quickstream" фірми "Wavin", в підземному гаражі - із чавунних каналізаційних труб "Düker", випуски системи К2 виконуются із труб каналізаційних ПВХ для зовнішніх мереж "Wavin".

Протипожежний водопровід.

Передбачена система автоматичного пожежогасіння паркінгу з приєднаними до неї пожежних кранів для водяного пожежогасіння паркінгу.

 Внутрішнє пожежогасіння  громадських приміщень водою згідно ДБН .2.5-64:2012 не передбачається, забезпечується первинними засобами - вогнегасниками.

В місцях проходу через протипожежні перешкоди металевих труб використати протипожежний акриловий герметик СР 606, пластмасових труб - протипожежні манжети СР 643 виробництва HILTI, а чавунних протипожежні манжети "Duker" (згідно ДБН В.1.1-7-2016 п.6.20).

Зовнішнє пожежогасіння водою з витратою 20 л/сек  забезпечується від  пожежних гідрантів, розташованих на мережі водопроводу не більше 200м від проектованих житлових будинків.

 
Опалення та вентиляція

Теплозабезпечення житлових квартир - автономно від навісних газових котлів із закритою камерою згоряння, фірми Bosch GAZ WBN 6000-24C- 24 кВт, розміщених у кухнях відповідних квартир. Теплозабезпечення квартир двоповерхового частини будинку здійснюватиметься від електричних котлів. Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння здійснюватиметься прибудованими коаксіальними системами через єдині димохідні системи повітря-газ. У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16° С. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 80/60°C. Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двотрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях ( з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. Нагрівальні прилади розміщуватимуться під віконними прорізами стін з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами та зовнішньою стіною. Рушникосушки встановлюватимуться у ванних кімнатах квартир. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які запроектовані на кожному нагрівальному приладі. Cистеми опалення виконуватимуться поліпропіленовими трубами, які прокладатимуться в товщі підлог. Трубопроводи прокладатимуться з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюватиметься в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень - за рахунок явних поворотів. Трубопроводи ізолюватимуться по всій довжині. Підживлення систем опалення виконуватиметься попередньо підготовленою водою. Контроль тиску в системі виконуватиметься по вбудованому в котел манометру. Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баці, що вбудований в котел. Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу. Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації. Видалення повітря з системи - через ручні розповітрювачі, які передбачені на кожному радіаторі.

Опалення нежитлових та технічних приміщень, електрощитової, приміщення насосної та загальних коридорів передбачено електроконвекторами. Теплозабезпечення вбудованих приміщень комерційного призначення здійснюватиметься від електричної мережі.

Система вентиляції - припливно-витяжна з природним повітрообміном. Приплив повітря передбачений неорганізований через кватирки у вікнах та інфільтрацію повітря через зовнішні огороджуючі конструкції. При встановленні вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати модифікації вікон із вбудованими провітрювачами. Вентиляція кухонь розрахована на 3-х кратний повітрообмін. Видалення повітря з кухонь і санвузлів здійснюватиметься вентиляційними решітками через вентиляційні канали, які виводитимуться вище покрівлі. В приміщенні паркінгу запроектовано механічну витяжну вентиляцію.. Відпрацьоване повітря забиратиметься порівну з верхньої та нижньої зони і видалятиметься вище даху будинку за допомогою дахового вентилятора. Приплив повітря у приміщення паркінгу - через відкриті ворота. У приміщенні паркінгу встановлюватиметься датчик вимірювання концентрації СО2, при перевищенні вмісту у повітрі відпрацьованих газів спрацьовуватиме витяжна система вентиляції. Системи виконанні з оцинкованої сталі, прокладатимуться під перекриттям паркінгу.   

         Охорона праці та безпека експлуатації

     Відкоригованим розділом проекту організації будівництва житлового будинку (шифр 2010-ПОБ, на генплані поз.1 (секції:1, 2, 3, 4), інженер проектувальник Горбяк А.В, кваліфікаційний сертифікат серії АР № 007182 від 12.04.2013р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) зазначено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва  (ДБН А.3.1-5-16   «Організація будівельного виробництва»).

        Передбачено провести:

-  підготовчі роботи, які включать в себе: влаштування тимчасових споруд, влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування;

- основний період: земляні роботи; монтаж фундаментів; виконання монолітних робіт; встановлення механізмів; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

      Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009  “Охорона праці  і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років;  виконання робіт з підвищеною небезпекою  за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення  будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи автокранів та влаштування сигнального огородження  зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

       В конструктивах, проектом передбачено шумовібропоглинання,  що створюються інженерно-технічним обладнанням, при допустимому рівні шуму вночі; у готелі між  поверхами в перекритті та перегородках передбачено шар теплозвукоізоляції із екструдованого пінополістиролу; звукоізоляція між поверхами; при пересіченні трубопроводами стін, їх монтуватимуться у футлярі та захищаються від вібрації мінеральною ватою.

      Експлуатація запроектованого об’єкту  передбачена  у відповідності до вимог: «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», «Правила будови та безпечної експлуатації посудин, що працюють під тиском”,  „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, “Правила безпеки систем газопостачання”,  "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників", а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність,  обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва.

      Даним проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів на висоті; обслуговування обладнання, що транспортує речовини підвищеної температури і тиску, при  підвищенні  рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання  та систем  інженерних  мереж  до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки;  аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах  експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на навколишнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення об’єкту площею 1,2093га, розташована в північній частині міста Львова по вулиці Малоголосківській.  Ділянка  обмежена:  з півночі  – землями  міста,  зі  сходу - землями міста,  з  півдя та  заходу - землями міста. Рельєф ділянки складний з досить різким ухилом в напрямку з півночі на південь. Кадастровий номер ділянки 4610137500:07:005:0155 з цільовим призначенням – для будівництва будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (земельна ділянка площею 1.2093га кадастровий №4610137500:07:005:0155, індексний номер витягу   НВ4602005082015);

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-Вд 196-20  від 01.06.2020року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 30,03м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-Вд 196-20  від 01.06.2020року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

 Утворені госппобутові стоки в кількості 30,03м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу..

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова. Стоки з приміщення підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати на сепараторі нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником ACO Oleopator-C-OST 3/300, продуктивністю 3 л/с. Очищення передбачено до вхідної концентрації нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉ та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів типу Gaz 6000W WBN 6000-24C  фірми «Bosch» потужністю 24кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 19.0м, 7,0м та 14,68м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 7,0м та 14,68м від рівня землі.  Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 1,517г/сек, 1,396т/рік.

      За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,44ГДК, по оксиду вуглецю 0,57ГДК, по вуглеводнях граничних 0,40ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.  

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля:В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 89,60т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 0,01т/р; осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 0,11т/р, відпрацьовані лампи – 0,10т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

      При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,536 т/р

      При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

            Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 10,0т, металобрухт – 5,0т; упаковочні полієтиленові матеріали – 0,50т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,40т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

     Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

            Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує  26,5  м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 5 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- включенням системи пожежогасіння;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

Для приміщення котельні передбачені безадресні сповіщувачі, що підключаються до основного приладу приймально контрольного пожежного через блок підключення безадресних компонентів.

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей (далі СО). СО для багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом запроектована другого типу (СО 2).

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Для автоматичного гасіння пожежі в приміщеннях проектом прийнята водозаповнена система,. Спринклерна секція АСПГ контролюється вузлом керування системою пожежогасіння у комплекті з обв'язкою. Для розпилення води застосовані спринклерні зрошувачі.

Даним проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів Ду50 (ПК) окремою віткою до існуючого підвідного трубопроводу від існуючого насосного обладнання. Сповіщення про відкривання крану формує сигнал ДППК (Ду50) на ППКП.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих і проектованих пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежогасіння прийнятий – 25 л/с.

Проектними рішеннями передбачено забезпечення будівлі системою контролю довибухобезпечних концентрацій газу в повітрі.

Пожежні шафи обладнуються кранами та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Проектом передбачено димовидалення через окремі шахти із паркінгу. Основними елементами системи механічного димовидалення є вентилятори та клапани  димовидалення «Інтеркондиціонер».

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення. 

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації.

.

Газопостачання

Проект розроблений ПКВ АТ «Львівгаз» (головний інженер проекту Хрущ І.С., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 015883 від 01.11.2019р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві») на підставі:

- технічних умов на приєднання № 790-ТУп-1076-0319 від 14.03.2019р., виданих АТ «Львівгаз»;

- завдання на проектування.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від підземного розподільного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ду-125 мм, прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 1194,0 м³/год (в т.ч. резерв – 959 м³/год).

В місці врізки передбачено встановлення поліетиленового крану кульового Ду-160 мм під ковер.

До ШГРП проектом передбачена підземна прокладка поліетиленового газопроводу середнього тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6  Ø 160×9,1 мм довжиною 22 м.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 3,15.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи  із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Під дорогою та при пересіченні інженерних мереж проектом передбачається прокладання газопроводу середнього тиску в сталевому футлярі Ø 273×7,0 мм на глибині 1,2 м.

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення окремо розташованого ШГРП-10/16-2Л-150×200-3/0,05 з регуляторами тиску MBN DN80×150 PN16 (Р_вх=0,1 МПа, Р_вих = 250 мм вод. ст., дві лінії редукування).

Після ШГРП – газопровід низького тиску по підпірній стінці із сталевої електрозварної труби Ø 159×4,5 мм у відповідності до ДСТУ 8943:2019.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводів середнього і низького тиску.

Газопостачання внутрішнє

Місце приєднання – відключаючий пристрій на фасаді будинку.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0025 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 235 м³/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4 з пристроями дистанційної передачі даних.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів розміром по 120×200 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м².

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами  загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

В приміщенні паркінгу житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Енергоефективність

      Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів. 

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3508 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна площа становить 9395,01 м2           

Опалювальний об’єм становить 29677,3 м3           

Утеплення зовнішніх стін –  плити мінераловатні товщиною  0, 15  м.

Утеплення  суміщеного покриття:

 - спінений пінополістирол товщиною 0,10 м;

 - плити з екструдованого пінополістиролу  товщиною  0,15 м.

Утеплення перекриття над неопалювальним підвалом - екструдований пінополістирол  товщиною  0,15  м.

Утеплення стіни та підлоги по грунту – екструдований пінополістирол товщиною 0,10 м.

Вікна та світлопрозорі вхідні двері з металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами. Середовище камер склопакетів заповнено газом аргоном 100%.

Опалення нежитлових та технічних приміщень, електрощитової, приміщення насосної та загальних коридорів передбачено електроконвекторами. Теплозабезпечення вбудованих приміщень комерційного призначення здійснюватиметься від електричної мережі. Теплозабезпечення житлових квартир - автономно від навісних газових котлів із закритою камерою згоряння, встановлених в кухнях відповідних квартир. Система радіаторного опалення - водяна, двохтрубна, з окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням. Нагрівальні прилади розміщуватимуться біля віконних прорізів з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які передбачені на кожному нагрівальному приладі. Проектом передбачено для системи радіаторного опалення використання поліпропіленових труб в ізоляції по всій довжині.

Вентиляція проектованої споруди - загальнообмінна з природним та механічним повітрообміном.

З кожної кухні та санвузла передбачається витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднуватиметься у збірну витяжну шахту. Приплив повітря - через кватирки та вікна із вбудованими провітрювачами або фрамугами.

У паркінгу передбачена припливно-витяжна система вентиляції. Приплив повітря - через відкриті світлові прорізи. Витяжка – механічна, загальнообмінна, з верхньої та нижньої зони. Включення системи витяжної вентиляції в автоматичному режимі. Видалення повітря з паркінгу - через шахту вище даху житлової частини.

Електроосвітлення запроектовано світлодіодними світильниками.

Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів - автоматичне (за допомогою фотоелемента). Керування освітленням в квартирах - в ручному режимі.

Регулювання за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення, регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні  заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій;

-інженерне устаткування та інженерні системи  запроектовані з урахуванням експлуатаційних,    температурних та  вологісних режимів;

-регулювання температури теплоносія;

- передбачений облік енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – «С». Розроблено енергетичний сертифікат.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку (№1 на генплані) з вбудованою автостоянкою, громадськими приміщеннями та прибудованою трансформаторною підстанцією на вул. Малоголосківській» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.