Робочий проект розроблений ТОВ «КБ АРХПРОСТІР», Волинська область, м. Луцьк, вул. Ковельська, б. 1 оф. 5 (головний інженер проекту – Дорош О.М., кваліфікаційний сертифікат АР № 014721 від 13.09.2018) на підставі вихідних даних для розробки робочого проекту:

• завдання на проектування від 12 січня 2022 року, затвердженого замовником.

Додатково замовником надані:

• енергетичний сертифікат будівлі (реєстраційний номер в ЄДЕССБ ES01:7365-4382-1784-7869);

• Технічний висновок про стан конструкцій будівлі закладу дошкільної освіти (ясла-садок) компенсуючого типу «Центр Пагінець»;

• обмірні креслення.

Експертиза робочого проекту виконана відповідно до Закону України від 17.02.2011 № 3038-ІV «Про регулювання містобудівної діяльності» та постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Основні проектні рішення

Робочим проектом передбачається:

• демонтаж зовнішнього опорядження фасадів з лицювальної плитки;

• демонтаж парапетних плит та накриття парапету з листової покрівельної сталі;

• утеплення фасадів плитами мінераловатними товщ. 150 мм з наступним опорядженням декоративною штукатуркою (кольорова гама – згідно із «Паспортом опорядження фасадів»);

• утеплення цоколю й стін підвалу:

- плитами мінераловатними товщ. 50 мм вище поверхні землі з наступним опорядженням декоративною штукатуркою;

- плитами екструдованими пінополістирольними товщ. 50 мм на висоту не менше 1,0 м нижче поверхні землі з покриттям захисним шаром штукатурки і гідроізоляцією;

• утеплення віконних та дверних відкосів плитами мінераловатними товщ. 30 мм;

• утеплення ділянок зовнішнього підвіконня під відливами плитами мінераватними товщ. 40 мм;

• улаштування віконних відливів;

• улаштування підвіконних дощок з ПВХ;

• заміна існуючих вікон на металопластикові енергозберігаючі віконні блоки;

• заміна існуючих зовнішніх дверних блоків входів першого поверху й в підвал на металопластикові енергозберігаючі й металеві протипожежні дверні блоки;

• утеплення зовнішніх поверхонь лоджій плитами мінераловатними товщ. 150 мм з наступним декоративним опорядженням;

• монтаж баластного кріплення на покрівлі для встановлення вакуумних сонячних колекторів моделі Vitosol 300-TM типу SP3С (або аналогічних);

• улаштування нових покрівельних шарів, а саме:

- вирівнюючого з цементно-піщаної стяжки;

- утеплюючого з плит мінераловатних товщ. 250 мм;

- гідроізоляційного з геотекстилю термоскріпленого;

- покрівельного з ПВХ-мембрани;

• улаштування аераторів, воронок внутрішнього водостоку;

• улаштування примикань до парапетних стін й стінок вентиляційних каналів, стійок круглого перерізу та аераторів;

• улаштування покриття парапетів оцинкованою покрівельною сталлю;

• улаштування зовнішніх металевих драбин на перепадах висот покрівлі;

• улаштування козирків над входами (покриття – листи металочерепиці по каркасу із дерев’яних елементів з підшивкою утеплюючим шаром з плит мінераловатних товщ. 60 мм й опорядженням декоративною штукатуркою);

• улаштування на центральному вході бетонного пандусу (бетон кл. С12/15) шириною 1,2 м і ухилом 1:12 з протиковзним покриття з плитки з шорсткою поверхнею;

• відновлення сходинок існуючого ганку з його розширенням шляхом добетонування (бетон кл. С 12/15) з наступним опорядженням поверхні плиткою керамічною протиковзною;

• улаштування навколо будівлі відмостки шириною 1,0 м з покриттям плитами бетонними тротуарними;

• прокладання внутрішніх мереж гарячого водопостачання (встановлення сантехнічних приладів, прокладання трубопроводів з труб поліпропіленових відповідних діаметрів; встановлення запірної та спускної арматури);

• встановлення у приміщенні харчоблоку водонагрівача непрямого нагріву з підключенням його до вакуумних сонячних колекторів;

• встановлення насосного вузла для обслуговування обладнання вакуумних сонячних колекторів;

• прокладання трубопроводів — подавального та зворотнього вакуумних сонячних колекторів з труб поліпропіленових в теплоізоляційній оболонці;

• прокладання внутрішніх й зовнішніх силових мереж електропостачання із застосуванням провідників з мідними жилами в ізоляції та оболонці, що не розповсюджує горіння, пониженої димоутворюваної здатності, прокладених в трубі ПВХ для внутрішніх мереж й поліамідних трубах для електроживлення вакуумних сонячних колекторів, заміни системи зовнішнього освітлення території; встановлення розподільних щитів, які комплектуються апаратурою захисту у відповідності з принциповими схемами; встановлення розеток в захищеному виконанні;

• встановлення зовнішніх світильників з світлодіодними лампами;

• виконання блискавкозахисту по ІІІ групі захищеності;

• інші роботи.

Робочий проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель» до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинків й порядку їх розрахунків, що забезпечує раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрів приміщень будівель, нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень, довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації будівлі.

Відповідно до нормативів з енергозбереження робочим проектом передбачено:

• встановлення металопластикового віконного й дверних блоків з гарантованими показниками опору теплопередачі;

• утеплення фасадів (стін, цоколя) утеплювачами з товщиною, прийнятою за умов оптимального енергоспоживання системи опалення будівлі;

• використання для потреб гарячого водопостачання в якості альтернативного джерела живлення вакуумних трубчастих колекторів;

• ефективну теплову ізоляцію трубопроводів;

• застосування енергозберігаючих світлодіодних світильників;

• застосування кабелів, перерізи яких вибрані за умов допустимого струмового навантаження та допустимої втрати напруги.

Вибір обладнання, яке прийняте до використання, проведений з урахуванням показників з енергоефективності.

Проектними рішеннями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» передбачені заходи з створення умов для безперешкодного доступу для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення:

• влаштування пандусу (ухил 1:12, ширина 1,2 м) з шорсткою поверхнею, з встановленням бортиків уздовж крайки горизонтальних поверхонь та двобічного огородження поручнями на висоті 0,7 та 0,9 м;

• застосування попереджувальної тактильної смуги перед початком сходів з виділенням контрастною попереджувальною смугою першої і останньої сходинки маршу;

• забезпечення висоти порогів вхідних дверей не більше 20 мм з виділенням останніх контрастною фарбою;

• встановлення тактильних інформаційних показчиків;

• встановлення сходового гусеничного підйомника, який зберігається в вестибюлі першого поверху (до 150 кг моделі «SANO PTR-160» або аналогічного).

Робочий проект виконаний з дотриманням вимог ДБН В 1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Проектними рішеннями передбачені протипожежні заходи під час проведення капітального ремонту згідно з Правилами пожежної безпеки в Україні, затвердженими наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30.12.2014 № 1417.

Робочий проект виконаний згідно з вимогами ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

На об’єкті будівництва відсутні технологічні процеси, які вимагають спеціальних систем (схем) безаварійної зупинки. Експлуатація об’єкта не створює аварійних ситуацій у разі вимкнення (знеструмлення) об’єкта.

Згідно з інформацією замовника в підвальному приміщенні ДНЗ обладнане найпростіше укриття місткістю 131 осіб. Укриття має два виходи, перебуває у задовільному стані, обладнане системою вентиляції, водопостачання й водовідведення.

Робочим проектом передбачені заходи з охорони праці та техніки безпеки на період виконання робіт, рекомендації щодо проведення будівельних робіт з урахуванням вимог Закону України «Про охорону праці», санітарно-гігієнічні заходи.

З урахуванням вимог Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» при капітальному ремонті передбачається застосування будматеріалів, безпека яких для здоров’я та середовища життєдіяльності людини підтверджена гігієнічними висновками державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Прийняті в робочому проекті рішення враховують вимоги санітарного законодавства й забезпечують експлуатаційну надійність об’єкту.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 29 серпня 2022 року складала 21734,070 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи — 16807,719 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар — 441,231 тис. грн.; інші витрати — 4485,120 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 18 листопада 2022 року складає 20385,347 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 15725,510 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар — 441,231 тис. грн.; інші витрати — 4218,606 тис. грн.

Короткий опис внесених змін згідно із заувагами

До проектної документації внесено зміни та доповнення відповідно до зауваг філії ДП «Укрдержбудекспертиза» в Рівненській області, а саме:

- щодо недотримання в частині архітектурно-будівельних рішень: креслення комплекту АБ доопрацьовані згідно з вимогами ДБН В.2.6-220:2017 «Покриття будівель і споруд»;

- щодо недотримання вимог у частині інженерного забезпечення (електротехнічна частина): креслення комплекту ЕТР, загальна пояснювальна записка доопрацьовані згідно з вимогами ДБН В.2.5-23:2010 «Проектування електрообладнання об’єктів цивільного призначення»; внесені відповідні зміни та доповнення;

- кошторисна документація допрацьована та виправлена.