Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку по провулку Надії, 3-А в с. Щасливе Бориспільського району Київської області» (Коригування), розроблений на замовлення Рожманова Івана Володимировича проектною організацією ТОВ «ГЕО ПРОДЖЕКТ» (юридична адреса: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Пушкінська, будинок № 60-Л/2, прим. 2), кваліфікаційний сертифікат архітектора, виданий Дождьову Дмитру Олеговичу, Серія АА №001306 від 27 лютого 2013 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації №1614 від 23 лютого 2018 року).

Підстави для розроблення проекту:

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва;

- технічні умови;

- завдання на проектування (коригування);

- експертний звіт ТОВ «ПРОЕКСП» у м. Києві від 12 червня 2018 року №V-0233-18/ПРОЕКСП;

- експертний звіт ТОВ «ПРОЕКСП» у м. Києві від 26 лютого 2021 року №V-0017-21/ПРОЕКСП.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2.

Коригування проекту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку по провулку Надії, 3-А в с. Щасливе Бориспільського району Київської області» (Коригування) передбачено на підставі завдання на проектування (коригування).

Згідно завдання на коригування виконується коригування проекту будівництва багатоквартирного житлового будинку в частині поділу будівництва об'єкту на три пускові комплекси. Передбачається перенести будівництво ТП 2х1000кВА до 3-го пускового комплексу. Розмістити електричну щитову, насосну та вузол вводу в 3-й секції. Вносяться зміни до планування цокольного поверху відповідно до скоригованого ескізного проекту. Виконується скління балконів квартир житлового будинку.

Згідно завдання на коригування передбачено розділення будівництва на три пускові комплекси (замість двох). Першим пусковим комплексом передбачено будівництво секцій 3, 4, 5; другим пусковим комплексом - секцій 1, 2 та третім -  ТП 2х1000 кВА.

Проектом передбачається будівництво п’ятисекційного семиповерхового багатоквар­тир­ного житлового будинку з верхнім, над сьомим, технічним поверхом та цокольним поверхом з вбудованими нежитловими приміщеннями (технічні приміщення та студії).

Згідно завдання на коригування у житловому будинку передбачається 168 квартир загальною площею квартир 8699,16 м².

Водопровід житлового будинку живиться від існуючої водопровідної мережі. Згідно завдання на коригування на цокольному поверсі в 3-й секції передбачається приміщення насосної з встановленням водомірного  вузла.

У житловому будинку запроектовано: господарсько-питний водопровід; водопровід гарячої води від 2-х контурних газових котлів; господарсько-питний водопровід вбудованих приміщень; поливальний водопровід.

Системи водопостачання вбудованих нежитлових приміщень, поливальний водопровід, запроектовано окремо від систем житлового будинку та обладнано водомірними вузлами з лічильниками. Гаряче водопостачання даних приміщень передбачено від електробойлерів.

Господарсько-побутова каналізація запроектована для відведення стічної води від санітарно-технічного обладнання будинку та скиду у сільську каналізаційну мережу.

Системи каналізації вбудованих приміщень запроектовано окремо від систем каналізації житлового будинку.

Відведення дощових та талих вод з даху будинку запроектовано системою внутрішніх водостоків на вимощення.

Проектом передбачено влаштування індивідуальних систем опалення: система опалення житлової частини; система опалення комерційних та не житлових приміщень.

Для житлової частини будинку передбачено влаштування по квартирних двотрубних систем опалення, які приєднуються до індивідуального газового теплогенератора. Джерелом теплопостачання є індивідуальні газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання, розташування яких передбачено у приміщеннях кухонь кожної з квартир. Відведення димових газів з побутових газових теплогенераторів передбачається в колективний димохід.

В квартирах передбачено влаштування двотрубної системи опалення за тупиковою схемою, з по кімнатним розведенням трубопроводів від індивідуального котла у товщі підготовки підлоги. В якості опалювальних приладів житлових приміщень прийняті сталеві радіатори Ventil Compact фірми «Purmo» з нижнім підключенням трубопроводів. Радіатори встановлюються під віконним простором, в місцях доступних для ремонту, огляду та очищення.

Для опалення місць загального користування, сходових маршів, вбудованих нежитлових та технічних приміщень передбачено встановлення електричних конвекторів ЭВНА виробництва «Термія» з вбудованими регуляторами  потужності та термостатами.

Вентиляція в квартирах здійснюється крізь вбудовані в кухнях та санвузлах внутрішньо стінові вентиляційні канали, які виготовлені готовими блоками. Приплив повітря здійснюється за рахунок інфільтрації крізь відкриті віконні отвори.

Для вентиляції приміщень нежитлового призначення, що розташовані в цокольному поверсі, передбачені окремі вентканали, які будуть  вимурувані із цегли в конструкції стіни.

Живлення будинку виконується від раніше запроектованої ТП-10/0,4 кВ кабельними лініями в землі. Проект зовнішнього електропостачання виконується окремим розділом.

Електрощитову згідно завдання на коригування запроектовано на цокольному поверсі 3-ї секції в окремому приміщенні.

Відповідно завдання на коригування внесені зміни до проектних рішень з влаштування систем протипожежного захисту в цокольному поверсі, передбачено влаштування споруди подвійного призначення з відповідними захисними властивостями та коригування розділу Інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Проведений розрахунок часу евакуації людей з цокольного поверху. Передбачено влаштування протипожежних дверей в прорізах стін секцій житлового будинку в цокольному поверсі та забезпечення освітлення шляхів евакуації. На першому поверсі секцій 2 та 4 передбачено влаштування дверей квартир, що виходять безпосередньо до сходових кліток, з класом вогнестійкості ЕІ30 та пристроями для самозачинення і ущільненнями в притулах.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Проектом коригування  передбачене збільшення кількості  квартир з 166 до 168 шляхом внутрішнього перепланування, при цьому, теплове навантаження та витрати палива залишаються без змін, що свідчить про те, що вплив від об’єкту на атмосферне повітря не збільшується.

Коригуванням передбачена зміна планування квартир (          на першому поверсі секцій 2 та 4 чотирикімнатну квартиру переплановано в трикімнатну та однокімнатну), засклення балконів. Всі квартири мають типову схему планування – житлові кімнати, кухні , санітарно-побутові приміщення, передпокій, інші підсобні приміщення. Природне освітлення та вентиляцію з природним спонуканням, умови провітрювання мають основні приміщення квартир. Згідно з розрахунками розробника проекту для приміщень квартир, в яких передбачене скління балконів, освітленість та інсоляційний режим відповідає  вимогам р.10 ДБН В.2.2-15:2019.

Прийняті попередні проектні рішення з забезпечення санітарно-гігієнічних вимог залишилися без змін.

Утворення додаткових джерел впливів на всі складові навколишнього природного середовища (атмосферне повітря, ґрунти, геологічне, водне, соціальне, техногенне середовище, рослинний і тваринний світ) проектом коригування – не передбачається.

Впливи на всі складові навколишнього природного середовища при проведенні будівельних робіт залишаються без змін – в межах дозволених рівнів, як в робочій зоні, так і за її межами.

Функціонування об'єкту не спричиняє загрози екологічній ситуації у місці його розташування.

Захисні заходи, що застосовані у проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи проекту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку по провулку Надії, 3-А в с. Щасливе Бориспільського району Київської області» (Коригування), в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність  згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.