Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1

Замовник  –  КАПУШ Сергій Васильович

Генеральний проектувальник - ФОП Король Олег Михайлович

юридична адреса: 88000, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Адольфа Добрянського, 14а/32;

(ГІП - Король О. М.  (кваліфікаційний сертифікат АР №018779  від 25.01.2022 р).

Адреса об’єкту будівництва: вул. Центральна, 78 в с. Теребля, Буштинська територіальна громада, Тячівський район, Закарпатська область.

Проектна документацiя виконана на основi:

-  заяви замовника;

-  завдання на проектування;

-  звіт з технічного обстеження будівлі від 2022р;

-  містобудівних умов та обмеження Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4289-2918-4215-9753  від 18.11.2022 ;

-  Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна №274830518 від 15.09.2021;

-  технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи  від 2021р;

-  Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-2105031272021 від 20.01.2021р.,

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Земельна ділянка розміщена в с. Теребля по вул. Центральній, 78 в межах населеного пункту в кварталі змішаної житлової та громадської забудови різної поверховості. Кадастровий номер ділянки: 2124487000:03:003:0183. Цільове призначення: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Площа ділянки – 0,0673 га. Забудова навколишньої території середньої щільності. Під’їзд до ділянки присутній з східної сторони з вулиці Центральної.

Найближча будівля (житловий будинок) розташована на північному-заході.

На ділянці пропонується будівництво торгового центру. Будівля двоповерхова, підвал, мансардний та цокольний поверхи відсутні. У якості благоустрою передбачено мощення із бетонної бруківки.

Об'єкт будівництва – торговий центр.

Проектована будівля прямокутної у плані форми. Розміри в осях 1-7 х А-В: 34,42, х 10,4 м.

Кількість поверхів – 2.

Висота першого, другого поверхів - 3,6 м.

Конструктивна схема - повний залізобетонний каркас.

Дах - односкатний, покрівельний шар - металопрофіль.

Водовідвід води з даху передбачено влаштувати ринвами та водостічними трубами діаметром не менше 150 мм.

Також передбачено влаштування на даху снігозатримувачів та снігорізів. У будівлі запроектовано:

Поверх на відм.±0,000 – торговий зал, підсобні приміщення, складське приміщення, універсальна вбиральня, тамбури, сходові клітки.

2

Поверх на відм.+3,300 – складські приміщення

Просторова жорсткість будівлі забезпечується повними рамними каркасами та антисейсмічними поясами по периметру будівлі.

Фундаменти - окремі, монолітні, виконані з бетону класу С12/15, та робочою арматурою класу А400С. Під фундаментами передбачена бетонна підготовка, товщиною 100 мм з бетону класу В7,5. Горизонтальну жорстку гідроізоляцію виконати цементно-піщаним розчином у співідношенні 1:2 з пластифікуючими добавками по стінкам фундаменту виконати обмазочну гідроізоляцію на бітумній основі.

Зовнішні стіни утеплені мінераловатними жорсткими плитами, товщиною 100 мм. Каркас складається з колон січенням 400х400 мм, на які опираються балки перерізом 400х400 мм. Заповненням для каркасу служать газобетонні блоки D300 товщиною 400 мм на клеючій суміші типу Ceresit СТ 20, або аналог. При виконанні робіт систематично вести контроль за якістю кладки у відповідності з СН 434-71. Перегородки виконують з газобетонних блоків D300, товщиною 100 мм., на клеючій суміші. Зовнішні стіни утеплені мінераловатними жорсткими плитами, товщиною 100 мм. При бетонуванні суворо дотримуватись забезпечення захисних шарів, ущільнення бетонної суміші, а також догляду за твердіючим бетоном. Арматуру з`єднувати в`язальним дротом.

Перекриття на відм. +3,500 виконано з монолітного залізобетону завтовшки 150 мм. Армування плити подвійне, для нього використовують окремі стержні, об`єднані в сітки в`язальним дротом. Стикування арматури по довжині виконують в напуск.

Горищне перекриття виконане з дерев`яних балок січенням 75х200 мм, утеплене мінераловатними жорсткими плитами, товщиною 200 мм. Дерев`яні балки опираються на залізобетонні балки на відм. +7,300, опирання повинно бути не менше ніж 200 мм. Дерев`яні елементи в місцях стикування з кладкою або залізобетонними елементами обгорнути двома шарами толю.

Дах - односкатний, ухил 5.5°, покриття з металевого профіля. Для покрівлі цього типу слід використовувати оцинковану сталь. Ширина листа задається технологією прокату і складає 710-1800 мм, довжина листа повинна бути не менше 1420 мм. Для листів покрівлі з ухилом 5.5° слід передбачити герметизацію поздовжніх і поперечних стиків, величина напуска профлиста уздовж ската повинна бути не менше 150 мм, а поперек ската - на один гофр. Не допускається розрізання листів болгаркою. Дерев`яні елементи виготовити із другосортної сосни чи ялини. Деревина має бути не нижче 2 сорту з розрахунковими характеристиками. Всі дерев'яні елементи повинні бути антисептовані, а також оброблені сертифікованими розчинами типу ДСА-1, що забезпечують 1 групу вогнезахисної ефективності. У місцях стикування деревини з кладкою та металевими деталями влаштувати гідроізоляцію з двох шарів толю чи пергаміну. Всі металеві деталі покрити плівковими антикорозійними засобами.

 За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект : «Реконструкція житлового будинку з господарськими будівлями під торговий центр по вул. Центральна, 78 в с. Теребля, Буштинська територіальна громада, Тячівський район, Закарпатська область»  розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.