Проєкт розроблено приватним підприємством «АБМ ВЕКТОР» (юридична адреса: 43005, м. Луцьк, вул. Гулака-Артемовського, 16/38), головний інженер проєкту Савченко І.А. (кваліфікаційний сертифікат АР №018808, виданий 25.01.2022),  на підставі:

-   Завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого проєктувальником;

-   Містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва№31 від 09.11.2021 р. (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3069-3877-8235-8128);

-   Технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення від 10.02.2022 № 4 , видані КП «НОВОВОЛИНСЬКВОДОКАНАЛ» (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:2368-4680-8046-1468);

-   Технічних умов приєднання до газорозподільної системи від 14 вересня 2022 року № 430-ТУп-158-0922 виданих Акціонерним товариством "Оператор газорозподільної системи" "ВОЛИНЬГАЗ" (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:8585-8587-3213-1660);

-   Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ТУ002995-030222-1-02-21-3-000000-1 від 03.02.2022, видані ПАТ «Волиньобленерго» (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:8632-3713-4051-0264).

Додатково замовником надано:

-   дані інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань;

-   Довідка на відведення зливових вод №06-229 від 16.03.2022 р., видана виробничим управлінням комунального господарства Нововолинської міської ради;

-   Лист №48-01-3396/48-08 від 07.09.2022, виданий ГУ ДСНС України у Волинській області;

-   Лист про надання гірничо-технічних умов №200 від 11.10.2022, виданий відокремленим підрозділом «Західна дирекція ліквідації шахт».

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту –  СС2.

Ділянка, на якій планується будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для зберігання легкових автомобілів, розташована в зоні житлової забудови змішаної поверховості м. Нововолинськ на вул. Грушевського. Площа земельної ділянки – 0,2135 га.

Земельна ділянка межує:

- з півночі та півдня – житлова забудова,

- із заходу та сходу – землі загального користування (проїзд).

Генпланом передбачено влаштування дитячого майданчика, майданчиків для відпочинку дорослого населення та занять фізкультурою, велопарковки  та автостоянки на 7 машиномісць. Заплановано також озеленення прибудинкової території. Зона для вигулу тварин – існуюча, на території  міського парку.

Під’їзд до будівлі вирішений з вул. Небесної сотні та вул. Олени Пчілки. Для забезпечення потреб жильців щодо зберігання легкових автомобілів запроєктовано  вбудовані приміщення для зберігання легкових автомобілів на 12 машиномісць.

Відведення зливових вод передбачено від будинку на мощення проїздів по рельєфу з подальшим відведенням в проєктну дощову каналізацію.

Проєктований житловий будинок двосекційний, 4-поверховий з вбудованими приміщеннями для зберігання легкових автомобілів. Висота поверху – 3,30 м. На першому поверсі будинку розміщені приміщення для зберігання автомобілів. Кількість квартир – 14.

Конструкції будинку:

Фундаменти під стіни - стрічкові монолітні залізобетонні h=400мм, під колони – стовпчаті  монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни підвалу  – із збірних фундаментних блоків ФБС  товщиною 300 мм та 400 мм. Внутрішні стіни цегляні товщиною 380 мм із керамічної рядової повнотілої цегли  на цементному розчині, армовані через три ряди кладки.

По верху фундаментних блоків влаштовується монолітний залізобетонний пояс h=250мм.

Каркас  – залізобетонні колони 350х450мм з кроком 3,50-5,50м.

По верху колон влаштовується монолітний пояс 350х300мм, що також слугує перемичкою над віконними прорізами.

Стіни зовнішні вище відмітки 0,000 - самонесучі з газобетоних блоків, внутрішні – з керамічної повнотілої цегли.

 Перекриття запроєктовано із збірних залізобетонних круглопустотних плит.

Сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні.

Покрівля - суміщена із ПВХ мембрани.

Приміщення електрощитової відокремлене перегородками 1-го типу з межею вогнестійкості ЕІ 45. Встановлюються протипожежні двері. Приміщення для зберігання легкових автомобілів відокремлюються від інших приміщень протипожежними стінами з межею вогнестійкості не менше REI 150. Вхідні двері в квартири з межею вогнестійкості ЕІ 30 з ущільненням в притулах. Вихід на покрівлю з сходової клітки запроєктовано через двері з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Проєктом передбачені місцеві (квартирні) горизонтальні  системи опалення.

Джерело теплопостачання – котли газові  двоконтурні Protherm, потужністю 18 кВт, видалення продуктів горіння від котлів з закритою камерою горіння за допомогою колективних димоходів діаметром 250 мм. Теплоносій - вода 85-65°С.

Опалення сходових кліток – електроконвектори; приміщень для зберігання автомобілів - електроконвектори.  Регулювання системи опалення здійснюється за допомогою клапанів  та термостатичних клапанів на опалювальних приладах.

Проєктом прийнята  загально-обмінна припливно-витяжна вентиляція квартир з природним спонуканням.  Витяжна вентиляція   передбачена  з кожної кухні та  санітарного вузла з верхньої зони. Здійснюється витяжна вентиляція за допомогою вентиляційних каналів. Приплив зовнішнього повітря  подається  в житлові приміщення через вікна, обладнаними  вбудованими провітрювачами. Видалення продуктів горіння  від котлів з відкритою камерою  горіння   передбачено  за допомогою  димових каналів.

Проєктом передбачена постійно діюча загально-обмінна припливно-витяжна вентиляція приміщень для зберігання автомобілів з природним спонуканням. Видалення повітря виконується окремими витяжними каналами рівномірно з верхньої та нижньої зони. Приплив зовнішнього повітря забезпечується  за допомогою решіток, що розміщуються в нижній частині воріт.

Джерелом водопостачання об’єкту є існуючий водопровід, який проходить по вул. Олени Пчілки. Підключення зовнішньої господарчо-побутової каналізації передбачається в існуючу мережу, що проходить по вул. Небесної Сотні.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від існуючого пожежного гідранту на відстані 115 м від будинку, який встановлений на існуючій кільцевій міській мережі питного та протипожежного водопостачання діаметром.

Для забезпечення потреб у воді і відводу стоків в даному проєкті передбачені наступні системи водопостачання та каналізації: система питного та протипожежного водопостачання; система водопостачання; система побутової каналізації; система дощової каналізації.

Водопостачання передбачено від існуючої зовнішньої мережі питного та протипожежного водопостачання. На кожну секцію запроєктований окремий ввід  з встановленням лічильника. Для підвищення напору у внутрішній мережі питного водопостачання передбачена насосна станція, яка встановлюється в підвалі кожної секції.

Система гарячого водопостачання запроєктована для забезпечення водою ванних кімнат та кухонь. Джерело гарячого водопостачання – автономні котли.

Система побутової каналізації запроєктована для відводу побутових стоків у зовнішню мережу побутової каналізації.

Проєктом передбачено заживлення ВРП-0,4кВ житлового будинку від двох ТП. В ЦРП №34002 в РУ-0,4кВ встановлюється розподільча панель марки ЩО99 для приєднання окремої лінії. В ТП №34012 в РУ-0,4кВ встановлюється рубильник з запобіжником в лінійній панелі №1. Від ТП №34012 та ЦРП №34002 до ВРП-0,4кВ  прокладається в землі кабельна лінія КЛ-0,4кВ. ВРП-0,4кВ розміщується в електрощитовій житлового будинку і приєднується до контуру заземлення.

Електропостачання струмоприймачів житлового будинку передбачено від мережі 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення TN-C-S від ввідно-розподільчого пристрою.   

 Ввід та розподіл електромережі житлового будинку передбачено на ввідно-розподільчому пристрої. На ВРП-0,4кВ запроєктований загальний облік електроенергії по вводах та облік електроенергії на загальнобудинкові потреби. В окремих щитах в електрощитовій розміщуються квартирні лічильники електроенергії. Передбачено облік електроенергії приміщень для зберігання автомобілів. Групова мережа загальнобудинкового електроосвітлення окрема для кожної секції. Живлення газосигналізаторів і систем зв’язку  передбачене від різних секцій ВРП з влаштуванням АВР. Напруга  живлення 220В, 50Гц.

Проєктом передбачене робоче, аварійне та ремонтне освітлення житлового будинку. Аварійне та ремонтне освітлення передбачено в електрощитовій.

 Освітлення на відм. -3.300, на сходових клітках та сходових коридорах виконується, входів, тамбурів - вимикачами по місцю.

Електроосвітлення прилеглої території та під’їздів передбачено світильниками  з  LED лампами на металевих опорах. Світильники передбачені консольного типу. Керування освітленням передбачено на базі сутінкового реле та таймера.

Для житлового будинку передбачено зв'язок загального користування (ЕЗЗК). В підвалі житлового будинку поблизу виходів низькострумних кабельних стояків кожного під’їзду встановлюються настінні антивандальні шафи. В кожній шафі розміщуються: комутатор, абонентський термінал, SFP WDM 3км (пара), імпульсний блок живлення та три акумулятори, оптичний крос. В під’їздах проєктованого будинку передбачено міжповерхові кабельні стояки, та кабельні канали для прокладання комунікацій низького струму. На кожному поверсі будинкових під’їздів та у вбудовано-прибудованих приміщеннях встановлюються комунікаційні шафи. В будинку передбачено організацію зв’язку за видами послуг, що плануються надавати (доступ до мережі Internet, IP-TV, CATV, телефонний зв'язок).

Проєктом передбачено влаштування в житловому будинку колективної газосигналізації до вибухонебезпечної концентрації паливного газу (20% НКГР) з використанням газосигналізаторів типу «ВАРТА».

Проєктом передбачається диспетчеризація систем інженерного обладнання.

Приміщення житлового будинку відноситься до ІІІ рівня блискавкозахисту.

Для захисту від пожежі автомобілів проєктом передбачена система автоматичного порошкового пожежогасіння. В якості установки автоматичного пожежогасіння прийнятий модуль автоматичного порошкового пожежогасіння типу «Спрут» в кількості 36шт.

Система пожежної сигналізації забезпечує виявлення пожежі на початковій стадії її розвитку, подачі світлового та звукового сигналу тривоги про пожежу, передачу сигналу про пожежу на пост центрального спостереження.

В кожному гаражі встановлюється прилад для керування одним напрямком гасінням пожежі ПУИЗ "ТИРАС-1". До нього підключаються теплові сповіщувачі СПТ-ТІРАС та ручний сповіщувач СПР "ТІРАС" для виявлення пожежі.  Для передачі сигналу про пожежу на  пост  центрального спостереження передбачається встановлення модуля цифрового автодозвону по мережах мобільного зв"язку МЦА-GSM, який виконаний у вигляді плати розширення для приладу ТИРАС-16.128П.

Проєктом передбачається звуковий спосіб оповіщення про пожежу.  Для цього проєктом передбачені світлозвуковий оповіщувач  "Джміль-2", що встановлюється ззовні на фасаді будівлі.

Для евакуаційного освітлення використані світлові вказівники з написом "Порошок виходь!" та "Порошок не входити!", що встановленні в середині і ззовні гаража та вмикаються автоматично при отриманні сигналу від приладу ПУИЗ - "ТИРАС-1". Живлення евакуаційних світильників та світлозвукових оповіщувачів здійснюється від приладу ПУИЗ - "ТИРАС-1" та ТИРАС-16.128П через блок живлення БЖ-1230.

Проєктом передбачено сукупність заходів, спрямованих на забезпечення безперешкодного пересування по території проєктованого об’єкта маломобільних груп населення як пішки, в т.ч. за допомогою тростини, милиць, крісла-колісного, так і за допомогою транспортних засобів:

- ширина доріжок і тротуарів при односторонньому русі прийнята не менше 1.2 м, при двосторонньому - не менше 1.8 м;

- повздовжні ухили пішохідних доріжок і тротуарів, призначені для користування інвалідами на кріслах-колясках не перевищують 5%, поперечні 1-2%;

- в місцях перетину пішохідних шляхів з проїжджою частиною висота бортового каменю прийнята в межах 2.5 - 4 см; з'їзди з тротуарів мають ухил, що не перевищує 1:10;

- влаштування пандусів;

- висота проходу до низу конструкцій не менше 2.1 м,

- попереджувальну інформацію для інвалідів по зору про наближення до перешкод (сходах, пішохідних переходах тощо) забезпечують зміни фактури поверхневого шару покриття доріжок і тротуарів, направляючі смуги і яскраве контрастне фарбування;

- передбачені місця для паркування особистих автомобілів;

- вхідні двері мають ширину не менше 0,9 м;

- входи в будівлі на I поверсі влаштовуються без порогів.

Згідно із «Висновком про екологічні наслідки» ступінь екологічного ризику планової діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний при умові виконання всіх вимог, передбачених проєктом. Залишковими впливами при здійсненні планованої діяльності є: викиди продуктів спалювання природного газу від котлів, газових плит, встановлених у квартирах будинку, а також відпрацьованих газів автомобілів у вбудованих приміщеннях для зберігання автомобілів; скид стічних вод (побутові, дощові); утворення відходів (тверді побутові). Існування залишкових впливів передбачено без перевищення нормативних показників.

В проєкті передбачені відповідні рішення з дотримання вимог щодо  пожежної  безпеки, охорони праці, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, екології, енергозбереження.

Зауваги, які було надано в робочому порядку при проведенні експертизи, враховано проєктною організацією за узгодженням з замовником.