MU01:6292-1995-4255-5783

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6292-1995-4255-5783
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№318/09-03 від 22.11.2022
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво закладу громадського харчування за адресою: Україна , Черкаська область, Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань, вул. Мічуріна, 41
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
8 Граничнодопустима висота будівлі - до 8,0 м. Остаточну висоту будівлі уточнити проєктною документацією за умови дотримання вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій» та детального плану території, інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель та споруд та рельєфу території    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 Максимально допустимий відсоток забудови не біль70 %. Відповідно до Державних будівельних норм і правил та додатку г.1 ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Не розраховується для даного об'єкта будівництва     Не вимагається

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Героїв рятувальників , б. 41 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110800000:01:005:0305 , від інший №3141 від 15.11.2022, виданий: Животовська Н.Г., приватний нотаріус Уманського районного нотаріального округу Черкаської області ; свідоцтво про право власності №18998475 від 14.03.2014, виданий: Реєстраційна служба Уманського міськрайонного управління юстиції Черкаської області, державний реєстратор Пономаренко М.Ф. 0.1502 га 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування для обслуговування кафе Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території житлової та громадської забудови, обмеженої вулицею Мічуріна, адміністративною межею села Родниківка та Войтівським ставом №10-20/8 від 19.08.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно з вимогами ст. 5 Закону України "Про основи містобудування" недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
до існуючих інженерних мереж 1
Розміщення об'єкту проєктувати з врахуванням охоронних зон інженерних мереж
до існуючих будинків та споруд 8
Витримати необхідні планувальні санітарні, протипожежні відступи від існуючих будівель і споруд відповідно до вимог діючих державних будівельних норм.
до ліній регулювання забудови 0
Розміщення об’єкту будівництва передбачити по лінії забудови
до червоних ліній 0
Відповідно до пункту 6.1.23 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій» окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії вулиць.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 1502 Передбачити максимальне збереження зелених насаджень, а також передбачити благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. Розробити паспорт кольорового опорядження фасадів з використанням сучасних високоякісних матеріалів. Проєктною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2021 "Теплова ізоляція та енергоефективність будівель" та відповідних діючих нормативно-правових актів. Зазначити в проекті та забезпечити збереження державних геодезичних знаків на майданчику, якщо вони є в наявності. Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі містобудування, архітектури, та кадастру управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі. Проєктом передбачити пандуси та забезпечити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».
прибережні захисні смуги 25 Витримати вимоги статті 61 Земельного Кодексу України

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Витримати охоронні зони згідно розділу 11 та Додатків И1, И2, И3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проектуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити з відповідними інженерним службами міста. Створити та забезпечити умови вільного безперебійного доступу для прокладання нових, реконструкції та експлуатації існуючих мереж, що знаходяться в межах зазначеної території. Проектування здійснювати на відкоригованих матеріалах інженерно- геодезичних вишукувань М 1:500 та на підставі результатів обстежень технічного стану конструкцій.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
318/09-03 22.11.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник начальника управління- начальник відділу містобудування архітектури та кадастру управління містобудування землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю. ГУМЕННИЙ ВІКТОР МИКОЛАЙОВИЧ

Розділи