Робочий проєкт «Капітальний ремонт будівлі Троїцького дитячого садка "Оленка" за адресою:  вул. Центральна, 105Б, с. Троїцьке Павлоградського району  Дніпропетровської області. Коригування», розроблений ТОВ «АЛЬФА БУДПРОЕКТ» на замовлення Виконавчого комітету Троїцької сільської ради Павлоградського району,  Дніпропетровської області.

Адреса Генерального проєктувальника: 51400, Дніпропетровська обл., місто Павлоград,  вулиця Харківська, будинок 114 д.

Головний інженер проєкту – Павло ЗАГОРУЛЬКО (кваліфікаційний сертифікат АР № 018663 дата видачі 18.01.2022р.).

Проєкт розроблений на підставі документів:

-                     Договору на розробку проєктно-кошторисної документації №53-пр.

-                     Завдання на проєктування, затвердженого замовником.

-                     Технічний звіт за результатами обстеження будівлі Троїцького дитячого садка "Оленка" за адресою:  вул.Центральна,105-Б, с.Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області.

-                     Вихідних даних замовника, необхідних для складання робочого проєкту та кошторису.

Клас наслідків (відповідальності) – СС1 (незначні наслідки).

Підклас будівлі - 1263.5 «Будівлі дошкільних та позашкільних навчальних закладів», згідно ДК 018-2000 "Державний класифікатор будівель та споруд".

Ступінь вогнестійкості будівлі – III

Кліматичні умови

Територія існуючої земельної ділянки об'єкту - будівля Троїцького дитячого садка "Оленка" - розташована по вул. Центральна, 105-Б с. Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області.

Природно-кліматичні умови майданчика характеризуються такими даними:

·    Архітектурно-будівельний кліматичний район – II (ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010);

·    розрахункова температура найбільш холодної п'ятиденки -  минус 24⁰С (ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010);

·    вітрове навантаження -  480 Па (ДБН В.1.2-2:2006);

·    снігове навантаження  -  1390 Па (ДБН В.1.2-2:2006);

·    нормативна глибина промерзання ґрунту -  0,9 м. 

Архітектурно-будівельні рішення

Будівля прямокутної форми в плані, з розміром в вісях 27,88х12,57 м. Будівля має 2 поверхи.

Висота стель у приміщеннях – 2,93 - 3,0 м.

Конструктивна схема існуючої будівлі - безкаркасна з поздовжніми несучими стінами.

Фундамент - залізобетонний, заглиблені на позначку від 1,0м від денної поверхні землі.

Стіни  та перегородки – цегляні.

Перекриття та покриття - залізобетонні плити.

Дах - дерев'яна кроквяна система.

Покрівля - шифер. Водовідведення з покрівлі - зовнішнє організоване.

Загальна площа приміщень – 561,2 кв.м.

Проєктними рішеннями передбачено внутрішнє оздоблення:

- стеля - підвісна стеля з гіпсокартону та типу "Armstrong", фарбування латексною фарбою;

- стіни – оздоблення керамічною плиткою, декоративною штукатуркою, фарбування латексною фарбою;

- підлога – ламінат, керамічна плитка.

Конструктивні рішення

Робочим проєктом передбачено наступні роботи:

- перепланування приміщень:

--- перенесення приміщення ізолятору та медичної сестри на перший поверх;

--- об`єднання приміщення тамбурів в одне;

- заміна цегляної кладки перегородки в приміщенні № 104 з подальшим оздобленням цього приміщення;

- закладання отворів у зовнішніх стінах згідно завдання;

- вирівнювання стін до 6 см в товщині під облицювання кахелем.

- підсилення дверного прорізу 900мм,  кімнати № 129;

- заміна дерев`яних дверних блоків у всіх приміщеннях;

- ремонт оздоблення стін у приміщеннях;

- заміна підвісної стелі з пластикових панелей на підвісну стелю типу "Armstrong" або гіпсокартону з різнокольоровим фарбуванням;

- обшивання труб каналізації (влаштування коробу з гіпсокартону);

- влаштування системи відкривання люку на першому поверсі  під сходовою клітиною;

- заміна підлоги в ігровій кімнаті № 116 з влаштування теплої підлоги.

- влаштування підлог в одному рівні на першому поверсі в усіх приміщеннях з ламінату та з покриттям керамічною плиткою);

- частковий ремонт покриття покрівлі;

- монтаж сантехнічних перегородок в приміщенях туалетних (згідно діючих норм) та їх оздоблення в групових осередках;

- грунтування та фарбування укосів внутрішніх існуючих віконних прорізів;

- влаштування кватирок на провітрювання у кімнатах в існуючих вікнах.

- влаштування заземлення стрижня блискавкозахисту;

- влаштування ремонту існуючої стелі;

- монтаж обмежувачів відкривання дверей.

Передбачене у коригуванні робочого проекту посилення дверного прорізу задовільно вплине на експлуатаційні якості будівлі. 

Генеральний план

На території даної ділянки розташована будівля Троїцького дитячого садка "Оленка", в якій передбачається капітальний ремонт. Виконання робіт передбачено в середині будівлі. На ділянці є водопровід, мережі електропостачання, теплопостачання.

Містобудівні і природні умови території не порушуються.

В’їзд автотранспорту на територію передбачено з автомобільної дороги. Покриття під'їзду прийняте існуюче.

Кошторисна документація

Під час проведення експертизи кошторисна частина проєктної документації на будівництво не розглядалась і прийнята по даним експертного звіта № 210140 від 28 жовтня 2021 р., виданого ТОВ "Укрекспертиза в будівництві" (EX01:0259-0166-2535-8731).

 Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на  28 жовтня 2021 р. складає   5085,27736 тис.грн., у тому числі:

  будівельні роботи – 3958,67947 тис.грн.;

  устаткування, меблі, інвентар – 74,82195 тис.грн.;

  інші витрати – 1051,77594 тис.грн.

із загальної кошторисної вартісті виконано 2587,13973 тис.грн., у тому числі:

будівельні роботи – 2045,29630 тис.грн.;

устаткування, меблі, інвентар – 0,000 тис.грн.;

інші витрати – 541,84343 тис.грн.

 В процесі розгляду робочого проєкту «Капітальний ремонт будівлі Троїцького дитячого садка "Оленка" за адресою:  вул. Центральна, 105Б, с. Троїцьке Павлоградського району  Дніпропетровської області. Коригування» зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до Замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проєктної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проєкту.