Коригування проекту проведене ПП «Тандем проект», адреса: 58000  м. Чернівці,
вул. Героїв Майдану, 115/50, головний архітектор проекту Крисюк Т.В., сертифікат АА№004501 виданий 31.10.2019 року, (арх.01-04/2018) на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 20.04.2018, № 180-МУО,

- технічних умов: ВАТ «Чернівціобленерго» від 12.04.2006р. № 344/1267, КП «Міськсвітло» від 24.01.2007 № 16, КП «Чернівціводоканал» від 21.05.18р. №03/139, ТОВ «Інтелект груп» від 20.06.12 №10, ВАТ «Укртелеком» від 14.06.2007 № 26-13/444, ВАТ «Укртелеком» від 05.04.2006 № 32/01-06/-47.

Додатково Замовником додано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.11.2017, індексний номер 105435569,

- витяг з Державного земельного кадастру від 31.01.2018, номер витягу НВ-7302411822018, кадастровий номер 7310136600:30:003:0098.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів - СС2. Сукупний показник – СС3.

Коригуванням проекту передбачено зменшення поверховості будівель та коригування техніко-економічних показників.

                                                    Інженерно геологічні вишукування

Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань наданий в 2018 році ТОВ Проектно-вишукувальний інститут «Чернівціагропроект», арх. 7572/1.

  Сейсмічність ділянки будівництва 7 балів.

Генплан

На земельній ділянці, що розташована на провулку Смотрицького, 4 в
м. Чернівці, передбачається розміщення багатоквартирних житлових будинків та підземних паркінгів. На даний час земельна ділянка вільна від забудови.

Даним проектом передбачається розміщення трьох багатоквартирних житлових будинків, майданчики для відпочинку дитячого, дорослого населення, критий майданчик для сміттєзбірників, надземна гостьова стоянка.

Проектом передбачається мощення та озеленення території.

Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом влаштування пандусів та пониження бордюрів.

За умовну відмітку 0.000 І пускового комплексу прийнятий рівень підлоги першого поверху будинку, що відповідає абс. відмітці 219,350 по генплану.

За умовну відмітку 0.000 ІІ, ІІІ пускового комплексу прийнятий рівень підлоги першого поверху будинків, що відповідає абс. відмітці 219,500 по генплану.

Відведення поверхневих вод передбачається у понижені місця по рельєфу з подальшим відведення в ливневу мережу міста.

Проектом передбачено будівництво першої черги із виділенням пускових комплексів:

- будинок 1 - І пусковий комплекс;

- будинок 2 - ІІ пусковий комплекс;

- будинок 3 - ІІІ пусковий комплекс.

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

І пусковий комплекс (житловий будинок 1)

Запроектований об’єкт складається з одного під’їзду.

Житловий будинок – 7-9 поверхів з підвалом та технічним поверхом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має складну в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 49,42 х 22,55 м. Висота житлових приміщень становить 2,7 м, приміщень підвального поверху -  2,2 м.

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні нежитлові приміщення для користування мешканців будинку.

На першому поверсі розташовані електрощитова, водомірний вузол, житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири.

З другого по сьомий поверх запроектовані житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири.

На восьмому поверсі запроектовані житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири та технічні приміщення.

На дев’ятому поверсі запроектовані житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири та комори.

Конструктивна схема будівель - монолітний залізобетонний без ригельний каркас із залізобетонними діафрагмами та ядром жорсткості. Вертикальними несучими елементами являються пілони та діафрагми. Просторову жорсткість забезпечується за допомогою жорсткого зв'язку між вертикальними несучими елементами та монолітним з.б. перекриттям. Перекриття являє собою систему жорстких горизонтальних дисків. Ліфтова шахта включена в роботу каркасу в якості ядра жорсткості.

Фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 800 мм.

Фундаментні стіни - збірні залізобетонні товщиною 300мм та 400мм.

Пілони та діафрагми - монолітні залізобетонні, товщиною 210 мм та в підвальному - 300мм.

Перекриття - монолітне залізобетонне, товщиною 200мм.

Ліфтова шахта – монолітна залізобетонна, товщиною стін 200мм.

Сходи - монолітні залізобетонні.

Перемички - монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни - із керамічних блоків товщиною 250 мм.

Перегородки - міжквартирні виконати  з пазогребневих бетонних плит із прошарком шумоізоляційної мінеральної вати, товщиною 210 мм,. Внутрішньо-квартирні перегородки виконати з пазогребневих газобетонних плит товщина – 80 мм.

ІІ пусковий комплекс (житловий будинок 2)

Запроектований об’єкт складається з одного під’їзду.

Житловий будинок – 7 поверхів з підвалом та технічним поверхом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має просту в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 23,68 х 13,45 м. Висота житлових приміщень становить 2,7 м, приміщень підвального поверху -  2,2 м.

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні нежитлові приміщення для користування мешканців будинку.

На першому поверсі розташовані електрощитова, водомірний вузол, житлові 1-но та 2-ох кімнатні квартири.

З другого по сьомий поверх запроектовані житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири.

Конструктивна схема будівель - монолітний залізобетонний без ригельний каркас із залізобетонними діафрагмами та ядром жорсткості. Вертикальними несучими елементами являються пілони та діафрагми. Просторову жорсткість забезпечується за допомогою жорсткого зв'язку між вертикальними несучими елементами та монолітним з.б. перекриттям. Перекриття являє собою систему жорстких горизонтальних дисків. Ліфтова шахта включена в роботу каркасу в якості ядра жорсткості.

Фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 800 мм.

Фундаментні стіни - збірні залізобетонні товщиною 300мм та 400мм.

Пілони та діафрагми - монолітні залізобетонні, товщиною 210 мм та в підвальному - 300мм.

Перекриття - монолітне залізобетонне, товщиною 200мм.

Ліфтова шахта – монолітна залізобетонна, товщиною стін 200мм.

Сходи - монолітні залізобетонні.

Перемички - монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни - із керамічних блоків товщиною 250 мм.

Перегородки - міжквартирні виконати  з пазогребневих бетонних плит із прошарком шумоізоляційної мінеральної вати, товщиною 210 мм,. Внутрішньо-квартирні перегородки виконати з пазогребневих газобетонних плит товщина – 80 мм.

ІІІ пусковий комплекс (житловий будинок 3)

Запроектований об’єкт складається з одного під’їзду.

Житловий будинок – 7-9 поверхів з підвалом та технічним поверхом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має складну в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 49,42 х 28,91 м. Висота житлових приміщень становить 2,7 м, приміщень підвального поверху -  2,2 м.

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні нежитлові приміщення для користування мешканців будинку.

На першому поверсі розташовані електрощитова, водомірний вузол, житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири.

З другого по сьомий поверх запроектовані житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири.

На восьмому поверсі запроектовані житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири та технічні приміщення.

На дев’ятому поверсі запроектовані житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири та комори.

Конструктивна схема будівель - монолітний залізобетонний без ригельний каркас із залізобетонними діафрагмами та ядром жорсткості. Вертикальними несучими елементами являються пілони та діафрагми. Просторову жорсткість забезпечується за допомогою жорсткого зв'язку між вертикальними несучими елементами та монолітним з.б. перекриттям. Перекриття являє собою систему жорстких горизонтальних дисків. Ліфтова шахта включена в роботу каркасу в якості ядра жорсткості.

Фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 800 мм.

Фундаментні стіни - збірні залізобетонні товщиною 300мм та 400мм.

Пілони та діафрагми - монолітні залізобетонні, товщиною 210 мм та в підвальному - 300мм.

Перекриття - монолітне залізобетонне, товщиною 200мм.

Ліфтова шахта – монолітна залізобетонна, товщиною стін 200мм.

Сходи - монолітні залізобетонні.

Перемички - монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни - із керамічних блоків товщиною 250 мм.

Перегородки - міжквартирні виконати  з пазогребневих бетонних плит із прошарком шумоізоляційної мінеральної вати, товщиною 210 мм,. Внутрішньо-квартирні перегородки виконати з пазогребневих газобетонних плит товщина – 80 мм.

Інженерне забезпечення

Водопостачання - існуюча водопровідна мережа діаметром 250мм по
пров. Смотрицькому. Каналізація - в існуючу каналізаційну мережу міста. Опалення - індивідуальне  від електричних котлів. Електропостачання - від ПС 110/10 кВ «Гравітон» в точці приєднання РУ-10 кВ ПС - «Гравітон». Телефонізація, телебачення — від існуючих міських мереж. Радіофікація — від існуючої фідерної лінії.

Відмічається, що проектну документацію за проектом “Будівництво багатоквартирних житлових будинків та підземним паркінгом на провулку Смотрицького, 4 м. Чернівці” І черга (коригування)  розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження.