Робочий проєкт розроблено ПП "Житло Плюс" (Львівська область, Яворівський район, м. Новояворівськ, вул. Приозерна, 3, головний архітектор проєкту — Скавіна О.М., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 004112 від 29.10.2018) на підставі:

          - завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генпроєктувальником;

          - містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1186-4155-5721-6107, затверджених відділом містобудування та архітектури управління архітектури, містобудування та земельних відносин Львівської районної державної адміністрації Львівської області від 04.11.2022 № 08муо-06/04.

         Додатково замовником надано:

          - обмірні креслення.

 Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС1. Сукупний показник – СС1.

                                                 Проєктні рішення

       Будівля житлового корпусу, що підлягає реконструкції,  знаходиться на вул. І. Франка, 30б в с. Монастирок Львівського району Львівської області. Будівля двоповерхова без підвалу з горищем, близька до прямокутної форми в плані, габаритними розмірами 18,28х10,86 м. Висота приміщень 1-го поверху - 3,00 м, 2-го поверху - 2,90 м. В будівлі наявні два входи: головний - зі східної сторони; евакуаційний - з західної сторони. Вертикальний зв'язок між поверхами забезпечується внутрішньою сходовою кліткою, яка не відповідає нормативним розмірам.

     Конструктивна система існуючої будівлі – стінова з несучими поздовжніми та поперечними стінами. Фундаменти - стрічкові бутобетонні; стіни - з керамічної цегли на вапняному розчині; перекриття - по дерев'яних балках; сходова клітка - дерев'яна; дах - двоскатний; конструкції даху - дерев'яні; покрівля - хвилясті азбестоцементні листи.

     На даний час будівля не експлуатується.

     Робочим проєктом передбачається влаштування нової внутрішньої сходової клітки, а також прибудова другої сходової клітки для виконання вимог щодо пожежної безпеки та інклюзивності, встановлення блочно-модульної котельні контейнерного типу заводського виготовлення розмірами 5,00х3,00 м.

     Після реконструкції на першому поверсі передбачається влаштування п’яти житлових кімнат, санвузла, душової, рекреації. На другому поверсі – п’яти житлових кімнат, санвузла, душової, рекреації, кімнати для персоналу.

Робочимппроєктомкреконструкції передбачено:

-  заміну існуючої покрівлі з хвилястих азбестоцементних листів на металочерепицю з влаштуванням водовідведення;

- заміну решти дерев'яних балок перекриття 2-го поверху з влаштуванням по них настилу, підшивки та утеплення;

- повну заміну перекриття над 1-м поверхом на монолітне залізобетонне ребристе з влаштуванням балок на місці існуючих;

- перепланування 1-го та 2-го поверхів з влаштуванням прорізів у існуючих стінах, частковим закладанням існуючих прорізів, влаштуванням проєктованих стін, влаштуванням нової проектованої сходової клітки згідно нормативних документів, влаштуванням санвузлів, в т.ч. для маломобільних;

- прибудову другої сходової клітки;

- влаштування металевих стяжок в рівні перекриттів;

- підсилення окремих існуючих перемичок;

- влаштування ганку з пандусом;

- утеплення та оздоблення фасаду та цоколя;

- влаштування підлог;

- внутрішні оздоблювальні роботи.

    Проєктні рішення приміщень передбачено із врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Поверхні покриття мощення перед  приміщеннями  та  підлоги  у  приміщеннях  запроєктовано  з  твердих неслизьких матеріалів, ширина вхідних дверей передбачена 1200 мм, всі дверні заповнення передбачено без порогів, на внутрішній стороні дверних полотен передбачено влаштувати допоміжні ручки. Вхід в приміщення першого поверху продубльовано пандусом, для зв’язку з приміщеннями другого поверху робочим проєктом передбачено влашування підйомника.

            Внутрішнє оздоблення приміщень — згідно з функціональним призначенням. Опорядження фасадів передбачено згідно з паспортом кольорового вирішення фасадів.

         Кошторисна документація

         Заявлена  кошторисна   вартість,   передбачена   наданою кошторисною документацією,     у    поточних     цінах    станом    на    26.09.2022    складала 21 207,947  тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 14 847,222 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 1 810,182 тис. грн., інші витрати – 4 550,543 тис. гривень.

         За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 "Деякі питання ціноутворення у будівництві", зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та кошторисними нормами України "Настанова з визначення вартості будівництва", затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом  на 27.10.2022 складає 14 909,148 тис. грн.: у тому числі: будівельні роботи – 9 848,093 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 1 855,307 тис. грн., інші витрати – 3 205,748 тис. гривень. 

         Робочий проєкт "Реконструкція житлового корпусу № 5 Комунального закладу Львівської обласної ради "Монастироцький психоневрологічний інтернат" за адресою вул. І. Франка 30б в с. Монастирок Львівського району Львівської області" розроблено з дотриманням вимог щодо  міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва та кошторисної частини проєктної документації.

Виконавець звіту

Оксана САРВАШ