Робочий проект  (об. № 24К/22 ПРК) виконаний ФОП МОЛОШНИЙ С.Л. (юридична адреса: 51831,с. Єлизаветівка Дніпропетровської обл., вул. Соборна, 84; головний інженер проекту – Величко Ю.В., кваліфікаційний сертифікат АР № 017801, виданий атестаційною архітектурно-будівельною  комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві» від 16.11.2021) у 2022 році на підставі:

завдання на проектування, затвердженого Замовником від 19.10.2022;

матеріалів з технічного обстеження конструкцій існуючої  будівлі, виконаних ФОП МОЛОШНИЙ С.Л. у 2022 році.

СТИСЛИЙ ОПИС ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ  РІШЕНЬ

Гвардійська ЗОШ І-ІІІ ступенів розташована в східній частині смт Гвардійське Новомосковського району Дніпропетровської області, по вул. Ювілейна, 12.

Робочий проект «Капітальний ремонт Гвардійської  ЗОШ І-ІІІ ступенів, по вул. Ювілейна, 12 в смт. Гвардійське Новомосковського району Дніпропетровської області» (об. № КР-98/20) та його коригування були розглянуті Дніпровською філією ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», за якими видані позитивні експертні звіти від 27.07.2020  № 1030/е/20 та від 26.05.2021 № 575/е/21 відповідно.

Представленим на експертизу робочим проектом «Капітальний ремонт Гвардійської  ЗОШ І-ІІІ ступенів, по вул. Ювілейна, 12 в смт. Гвардійське Новомосковського району Дніпропетровської області». Коригування (об. №24К/22 ПРК) виконано коригування вищезазначеного робочого проекту, що, відповідно до Завдання на проектування, затвердженого Замовником, полягає в:

уточненні обсягів робіт з заміни вікон на металевопластикові ;

уточненні обсягів робіт та матеріалів віконних відкосів;

внесенні зміни в конструкцію зовнішнього пандусу відповідно до діючих нормативних документів;

зменшенні обсягів робіт з ремонту конструкцій похилих дахів (відсутня необхідність виконувати повний демонтаж кроквяної системи, мауерлатів, залізобетонної карнизної плити), на підставі висновку  обстеження технічного стану будівельних конструкцій даху ліцею  у вересні 2022 року;

заміні матеріалу покрівлі з металевої черепиці на профільований лист товщиною 0,6 мм з полімерним покриттям, зі зменшенням   матеріалів на решетування;

зміні показників густини верхнього шару теплоізоляції  горищного покриття;

усуненні дефектів ділянки зовнішньої стіни та двох існуючих крокв (на підставі висновку  обстеження технічного стану будівельних конструкцій даху ліцею);

уточненні  обсягів робіт з ремонту вентиляційних каналів та шахт на горищі, (на підставі висновку  обстеження технічного стану будівельних конструкцій даху ліцею);

перерахунку кошторисів у  зв’язку з внесенням змін у проектну документацію і  приведенням  рівня цін  до актуальних.

Згідно з  Технічним звітом  «…за результатами проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій  об’єкта будівництва : «Капітальний ремонт Гвардійської  ЗОШ І-ІІІ ступенів,  по вул. Ювілейна, 12 в смт. Гвардійське Новомосковського району Дніпропетровської області». Коригування» (шифр: 26092022-ТО), виконаним ФОП МОЛОШНИЙ С.Л. (експерт з технічного обстеження будівель і споруд – Шамрін А.В., кваліфікаційний сертифікат експерта  АЕ № 006906), існуюча будівля двоповерхова, складної конфігурації в плані з поздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами. Умовна висота об’єкту 9,6 м.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Обстеженням охоплювалися конструкції даху та покрівлі для оцінки можливості безпечної експлуатації та виконання капітального ремонту.

Стіни будівлі -  цегляна кладка на цементно-піщаному розчині товщиною 510 мм.

Покриття будівлі двох основних типів: похиле, кроквяне, з горищем та неорганізованим зовнішнім  водовідведенням з покрівлею з азбестоцементних  хвилястих листів; пласке, малоухильне з покрівлею з полімерно-бітумних матеріалів (руберойд).         

На момент обстеження покрівлі виявлено відсутність антисептичних та антипіренових покриттів на несучих дерев’яних конструкціях даху, також виявлено руйнування вузла стику крокв, прогини внаслідок цього. Характерні тріщини в азбестоцементних хвилястих листах на локальних ділянках, зсуви та пролами в листах, утворення моху. Пласка покрівля знаходиться в задовільному стані, проте в декількох місцях виявлено відрив кріплення від парапетної частини.

Окремі виявлені дефекти знижують несучу здатність конструкцій, тому підлягають ремонту або заміні. Всі виявлені дефекти з’явилися внаслідок відсутності планових ремонтів та попереджувальних ремонтів.

За результатами обстеження будівельних конструкцій було встановлено технічний стан основних конструкцій та елементів будівлі:

пласке покриття в осях 1-2/А-Е, 5-6/А-Д, 7-8/Ж-И, категорія технічного стану «2» (задовільний);

покрівля з азбестоцементних хвилястих листів та прогони в осяхи2-4/А-Г1, 6-8/А-Г, 8-9/А-И, категорія технічного стану «3» (непридатний до нормальної експлуатації);

окремі крокви в осях 6-8/А-Г та 8-9/А-И – категорія технічного стану «3» (непридатний до нормальної експлуатації) та «4» (аварійний);

інші основні несучі елементи дерев’яного каркасу кроквяної покрівлі в осях 6-8/А-Г та 8-9/А-И (крокви, лежні, підкоси, обв’язка тощо), категорія технічного стану «2» (задовільний);

основні несучі елементи дерев’яного каркасу кроквяної покрівлі в осях 2-5/А-Г1 (крокви, лежні, прогони, підкоси, обв’язка тощо), категорія технічного стану «2» (задовільний).

Згідно з пояснювальною запискою до представленого робочого проекту,  існуюча будівля умовно розділена на дві складові Г-подібної у плані конфігурації «стара» частина 1964 року побудови, з частиною технічного підпілля, та «нова» Ш- подібна у плані частина з підвалом, яка була зведена у 1989 році.

Конструктивна схема будівлі –  з поздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами.

Фундаменти –  бетонні, частково цегляні, стрічкові.

Несучі стіни – з керамічної та силікатної  цегли, не утеплені  товщиною 510 мм.

Перекриття над підвалом «нової» частини, та перекриття над першим і останнім (другим) поверхами об’єкту у цілому виконані з залізобетонних багатопустотних плит перекриття товщиною 220мм. Перекриття здебільшого спираються на несучі цегляні

стіни, перекриття у рекреаціях (холи, коридори тощо) подекуди додатково спираються на залізобетонні балки перекриття .

Скління будівлі - значна частина дерев’яних віконних блоків замінена на металевопластикові зі склопакетами.

Вимощення – асфальтобетонне.

Робочим проектом передбачено виконання робіт з капітального ремонту в одну чергу.

Представленим  робочим  проектом передбачаються наступні роботи:

демонтажнi  роботи  (видалення  з покрівлі  будівельного  сміття,  скатна  покрівля, руйновані  парапетнi  фронтони, вентиляцiйнi  шахти,  частково дверні  та віконні блоки, оздоблення,  огородження сходів);

влаштування  перегородок з гіпсокартону  (W112), розширення  прорізів  в санвузлах  до нормативних  розмірів;

демонтаж  існуючих дерев'яних  вікон з заміною  на металевопластиковi  з енергозберігаючими  склопакетами; 

ремонт  покриття , заміна покрівлі ;

влаштування  нових  вентиляційних  шахт  та слухових  вікон;

утеплення  горищного  простору  (утеплювач - тверда  мінераловатна  плита  з базальтового  волокна);

встановлення  нових дверних блоків на горищі;

часткова  заміна  внугрiшнiх  дверних  блоків;

роботи з забезпечення  доступу для  людей з iнвалiднiстю  та інших маломобільних  груп  населення  (далі - МГН) ;

влаштування  санвузлів  для учнів та МГН;

часткове перепланування  приміщень  першого  поверху  (медiотека  та ресурсна кімнати,  універсальні санвузли) з урахуванням  потреб  МГН та протипожежних  вимог.

Даним робочим проектом коригування в частині конструкції горищного перекриття відбулись в частині заміни густини верхнього шару утеплювача товщиною 100 мм зі значення 180 кг/м.куб на  значення 110 кг/м.куб. При цьому теплопровідність утеплювача не змінилась та складає λБ=0,041 Вт/м0С.

Передбачено усунення дефектів кроквяних ніг, які було виявлено під час обстеження, та тріщини в стіні (згідно висновків та рекомендацій обстеження).

Вікна, які замінюються  –  металевопластикові типу Steko 7S, (71 мм).

Формула склопакета: 4х10-Arх4х10-Arх4i (R=0.81 м²К / Вт)

Підвіконня – пластикові.

Робочим проектом виконано коригування розмірів конструкцій для заповнення віконних прорізів стін згідно повторних замірів на об’єкті під час проведення обстеження.

Робочим проектом передбачено заходи, що забезпечують умови створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі МГН).

Забезпечено безперешкодне та  безпечне пересування МГН по території об’єкту.

Для доступу до будівлі робочим проектом передбачається влаштування пандусу при головному вході з ухилом 8%. Уздовж обох боків пандусу передбачено огорожу з поручнями .

Поверхні покриття  тверді, не допускають ковзання при намоканні, кроком 600 мм розташовані антиковзні смуги.

 Ділянка на шляху руху МГН на відстані 0,6 м перед  входом має попереджувальну рифлену і контрастну забарвлену поверхню.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні не менше 0.9 м. Двері не мають порогів.

На стінах перед приміщеннями, передбаченими для відвідування МГН, передбачені тактильні елементи.

Робочим проектом передбачається улаштування санвузлів для МГН на першому  поверсі, габаритами у плані не менш нормативних (2,4х1,9 м та 2,7х1,9 м) з необхідним обладнанням.

Шляхи евакуації для МГН відповідають нормативним вимогам.

Система засобів інформації зон і приміщень, доступних МГН, а також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, забезпечують безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування.

Робочим проектом передбачено також заходи, що забезпечують:  пожежну безпеку; санітарно-епідеміологічне благополуччя населення; охорону праці, відповідно до чинних нормативних документів.

В процесі проведення експертизи проектувальником враховані зауваження  за  архітектурними рішеннями робочого проекту. За зауваженнями внесені зміни в проектну документацію , відповідно до нормативних вимог.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 25 жовтня року складала 20513,124 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 16023,020 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 488,783 тис. грн.;

інші витрати                              – 4001,321 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 6712,133 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 5316,718 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати                              – 1395,415 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 15 листопада 2022 року складає 19325,187 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 15060,126 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 489,402 тис. грн.;

інші витрати                              – 3775,659 тис. грн. 

Із загальної кошторисної вартості виконано 6712,133 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 5316,718 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати                              – 1395,415 тис. грн.-

Примітка.

Експертна організація не несе відповідальність за передачу Замовнику  не  виправленої, за зауваженнями Дніпровської філії ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут  «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»,  проектної документації.