Клас наслідків об'єктів будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва  –  Комунальне некомерційне підприємство Таїровської селищної ради "Таїровський консультативно-діагностичний центр", код ЄДРПОУ 43060644

Адреса: 65125, Одеська обл., Овідіопольський р-н, село Лиманка, Ж/М "УЛЬЯНІВКА", МАСИВ "РАДУЖНИЙ", будинок 21

Генеральний проектувальник  – ПП «ПРОЕКТ», ЄДРПОУ 32428862

Юридична адреса – 65014, Одеська обл., місто Одеса, ВУЛИЦЯ ПУШКІНСЬКА, будинок 33

Головний архітектор проекту – Найдьонов Іван Віталійович, кваліфікаційний сертифікат АА № 001218, виданий 07.02.2013

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Технічні умови 

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Характеристика об’єкту

Квартира № 2, щодо якої передбачена реконструкція  під нежитлове приміщення без зміни геометричних розмірів з влаштуванням окремого входу, розташована у житловому будинку № 23 масиву "Радужний" ж/м "Ульянiвка" у с.Лиманка Одеського району Одеської області. Квартира розташована на першому поверсі 15-поверхового будинку. Конструктивні елементи: - стіни – з пінобетону товщиною 400мм; - перекриття – залізобетон; - перегородки – з пінобетону товщиною 200мм та 100мм, у санвузлах  - цегляні. Висота приміщень – 2,75м, загальна площа – 78,1 кв.м.

Інженерне забезпечення житлової квартири: електропостачання, водопостачання, каналізування, опалення – здійснюється  від загальноміських інженерних мереж.  

Вхід у квартиру  розташований  зі східного фасаду будівлі.

Автомобільні проїзди та пішохідні доріжки існуючі,  з твердим покриттям.

Генеральний план

Проєктним  рішенням передбачена реконструкція квартири під нежитлове приміщення без зміни геометричних розмірів зі влаштуванням окремого входу.

Розташування об’єкту не змінює містобудівної ситуації і враховує вимоги щодо  оточуючої забудови та існуючих під’їзних шляхів.

Сформована інженерно-транспортна мережа забезпечує вільний та безперешкодний доступ пішоходів та автотранспорту  (в т.ч. пожежних автомашин) до об’єкту.

Архітектурно-будівельні рішення

Згідно зі завданням на проектування реконструкція передбачена в одну чергу.

Архітектурно-планувальні  рішення об’єкту проєктування прийняті виходячи з об’ємно-просторових та конструктивних можливостей існуючої будівлі, умов забудови та у відповідності до містобудівної документації.

Проєктним рішенням передбачено влаштування фасадного входу з наступним виконанням робіт: - демонтаж віконного блоку у приміщенні № 4; - демонтаж металопластикових дверей у приміщенні № 4; - демонтаж віконного блоку у приміщенні лоджії; - демонтаж підвіконної частини у приміщенні лоджії; - закладка віконного отвору газобетонними блоками; - встановлення зовнішнього дверного блоку 1000х2100м у влаштований отвір.   

Головний вхід, що влаштовується, розташований з південного фасаду будівлі.

Зовнішні сходи запроєктовано металевими із металевою огорожею.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: фізична можливість і зручність потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, безпека шляхів руху (утому числі евакуаційних).

Конструктивні рішення

Квартира, що підлягає реконструкції знаходиться на першому поверсі 15-ти поверхового житлового будинку. Конструктивна схема існуючої будівлі під час реконструкції проєктом не змінюється.

 Реконструкція передбачає влаштування окремого входу у приміщенні № 4 без втручань в несучі конструкції та без збільшення навантажень на них.

Закладка віконного отвору у приміщенні № 4 - газобетонними блоками.

Втручання в загальнобудинкові інженерні мережі не передбачається.

Інженерне забезпечення  нежитлового приміщення передбачене від загальноміських мереж згідно з технічними умовами відповідних служб. Наявні інженерні мережі водопостачання, каналізування, електропостачання та опалення проєктом не змінюються.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Проєкт «Реконструкція квартири № 2 в будинку № 23 масиву «Радужний» ж/масиву «Ульянівка» с. Лиманка Одеського району Одеської області під нежитлове приміщення без зміни геометричних розмірів з влаштуванням окремого входу» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення та його кошторисної вартості будівництва. 

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                             В. Ф. Гель

(серія АЕ № 004498 від 14.12.2016)

Архітектор:

Н. О. Кузьменко

 (серія АА №004915 від 09.12.2021)