Замовник будівництва:ТОВ«МСК БУДСЕРВІС»

Генеральний проектувальник: ТОВ «Лібер ЛТД»

Клас наслідків (відповідальності) : СС2 

Сукупний показник – СС2

(ГІП- Некивайко А.В., кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 011851 від 07.04.2016 р..)

Адреса об’єкту будівництва:м.Черкаси, вул. Смілянська, 122/3.

Коригування проекту об'єкта будівництва «Нове будівництво багатоквартирного п’ятисекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Смілянській, 122/3 в м. Черкаси» здійснено на підставі:

• Містобудівних умов і обмежень для проектування об'єкта № 254 від 24.05.2018р. видані департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради;

• Договору оренди землі від 20.12.2007 р., зареєстр.  у Державному реєстрі земель від 23 квітня 2008 р. за №040877500115;

• Завдання на проектування від31.05.2018 р;

• Звіту про інженерно-геодезичні вишукування ФОП Махно З.І. , 2017 рік;

• Звіту про інженерно-геологічні вишукування МПВП «Інж-Агро», 2017 рік;

• Технічних умов № 94/2017 ПАТ «Черкасиобленерго» від 14.07.2017 р.;

• Технічних умов№ 90 КП «Черкасиводоканал» від 19.08.2017 р.;

• Технічних умов№ 20 КП «Черкаське експлуатаційне лінійне управління автомобільних доріг» від 28.08.2017 р.;

• Технічних умов№ 60 ПАТ «Черкасигаз» від 22.08.2017р.

Загальні дані

Відповідно до Завдання на коригування проєкту «Нове будівництво багатоквартирного п'ятисекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Смілянській, 122/3 в м. Черкаси», пов'язаним з покращення умов інфраструктурної доступності маломобільних груп населення та відвідувачів до житлового будинку зі збільшенням кількості відповідних паркувальних місць та їх наближення до житлового будинку, зміни внесені тільки в пояснювальною записку і креслення наведені у відповідних томах.

Розділи: конструктивні рішення,, інженерно-технічні рішення, дані інженерних досліджень, відомості про потреби в паливі, воді, електричній і тепловій енергії, енергоефективність, черговість будівництва, характеристика впливу об'єкту проектування на довкілля, рішення по інженерному захисту територій і споруд, забезпечення надійності і безпеки - без змін.

Комплексна експертиза проекту за всіма напрямками була проведена ТОВ «Експертиза «МВК» і отримані позитивні висновки № 15346 від 03.08.2018 року. Відкоригований проект отримав позитивний виснвок від ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» за  № 00230-19 від 12.08.2019 року, які залишаються чинними у всіх випадках, коли вони не протирічать дійсному висновку на відкоригований проект.

Замовником ТОВ «МСК БУДСЕРВІС» отриманий дозвіл на виконання будівельних робіт за № ІУ 113191721088 від 21.06.2019 року.

Три черги будинку введені в експлуатацію, відповідно:

• Секція 1 – сертифікат № ІУ 123200904557 від 14.08.2020 року;

• Секція 2 – сертифікат ІУ 123210420234 від 20.04.2021 року;

• Секція 3 – сертифікат ІУ 123211216594 від 16.12.2021 року.

Секція 4 і секція 5 – будуються. 

Проектований житловий будинок розміщений на земельній ділянці площею 19532 м2

Площа забудови складає 3934,11 м2

Земельна ділянка, що пропонуються під будівництво розташована в мікрорайоні «М'ясокомбінату» м. Черкаси. Оточуючі вулиці районного значення – вул. Григорія Сковороди та проектна вул. Смілянська. Рельєф ділянки активний з ухилом на південний захід з перепадом висот в межах ділянки близько 12 м.

Категорія земель земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови (під будівництво торгового центру). Функціональне призначення: земельна ділянка для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового. Ділянка прямокутної конфігурації в плані.

Ділянка розташована за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 122/3.

З південного сходу ділянка обмежена «червоною лінією вул. Смілянській, з північного сходу – «червоною лінією» вул. Григорія Сковороди.

Проектований житловий будинок розташований поза межами вказаних «червоних ліній» і поза межею санітарно-захисної зони м'ясокомбінату.

З північного заходу і південного заходу землі в/ч.

На ділянці розташовані одноповерхові будівлі, і кабельні мережі, що підлягають зносу.

В'їзди на ділянку запроектовані з вул. Смелянскої і вул. Григорія Сковороди.

Внутрішньодворовий простір використаний для розміщення дитячого майданчика, для відпочинку дорослих і спортивного майданчика. У санітарно-захисній зоні розміщені паркувальні місця для легкового автотранспорту з урахуванням потреби інвалідів, трансформаторна підстанція, ГРП і хозмайданчик з критим навісом і обгороджуванням комплектного постачання для сміттєвих контейнерів.

Кліматичні умови

Клімат Черкас обумовлений розташуванням на березі Кременчуцького водосховища.

Загалом клімат міста є помірно континентальним з м'якою зимою і теплим літом. На особливості мікроклімату впливає розташування Черкас поблизу великої водойми.

За природно-кліматичними ознаками ділянка будівництва належить до ІІ В кліматичного району, згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010, і температурної зони згідно ДБН В.2.6-31:2006, до 2-го вітрового та до 5-го снігового районів згідно ДБН В.1.2-2:2006.

Клімат помірно-континентальний з помірно холодною зимою та теплим літом.

Середньорічна температура повітря в місті становить +7,7 °C, мінімальна вона у січні (-5,9 °C), максимальна — у липні (+19,8 °C). Найнижча пересічна температура повітря в січні (-16,6 °C) зафіксована в 1963 році, найвища (+1,6 °C) — в 2007. Такі ж піки для липня становлять відповідно — найнижчий +17,6 °C (1978 і 1979 роки), а найвищий +25,8 °C (1936). Абсолютний мінімум температури повітря в Черкасах було зафіксовано в січні 1935 року і він склав −35,3 °C, тоді як абсолютний максимум +37,4 °C — 30 липня 1936 року[11] та +38 °C — 7 липня 2012 року.

У середньому за рік у Черкасах випадає 517 мм атмосферних опадів, найменше — у березні та жовтні, найбільше — у липні. Мінімальна річна кількість опадів — 303 мм —спостерігалась у 1975 році, а максимальна — 948 мм — у 1952році. Максимальну ж кількість опадів — 121 мм — протягом однієї доби було зафіксовано 3 серпня 1959 року. Пересічна кількість днів з опадами в місті — 135 (найбільша їх кількість припадає на грудень), крім того взимку в Черкасах зазвичай випадає сніг, однак значної висоти снігового покриву не буває майже ніколи[11].

Відносна вологість повітря в середньому за рік становить 76 %, мінімальна вона у травні (64 %), максимальна ж — у грудні (87 %). У Черкасах переважають вітри, що дмуть з північного заходу. Пересічна швидкість вітру в січні становить 4,5 м/с, у липні — 3,1 м/с[11].

Геологічні умови майданчику забудови

За даними інженерно-геологічних вишукувань, виконаних відділом вишукувань МПВП «Інж-Агро» у 2017 році, на майданчику будівництва геологічна будова майданчика представлена наступними інженерно-геологічними елементами (зверху вниз) :

ІГЕ - 1 представлені насипним грунтом - а саме рослинний шар, супісок, пісок, будівельне сміття (бита цегла).

ІГЕ - 2 представлені супісок твердий, жовто-бурий, бурий, гумусований, просідний.

ІГЕ - 3 представлені супісками пластичними, місцями твердими, жовтими, просідними. 

ІГЕ - 4 представлені пісками дрібними, жовтими, сірими, маловологими, середньої щільності. 

ІГЕ - 5 представлені супісками твердими, лесовидними, жовто-сірими, просідними з прошарками легкого суглинку.  

ІГЕ - 6 представлені пісками дрібними, сірими, білими, бурими з лінзами і прошарками супіску маловологими, середньо щільності.

ІГЕ - 7 представлені суглинками твердими, сірими, буро-сірими. 

ІГЕ - 8 представлені супісками пластичними, жовто-сірими з прошарками і лінзами суглинку.

ІГЕ - 9 представлені пісками дрібними, жовтими, сірими, з прошарками супіску маловологими, середньої щільності. 

ІГЕ - 10 представлені пісками дрібними, кварцевими, білими, сірими, маловологими, середньої щільності. 

Грунтові води на майданчику не виявлені.

Генеральний план 

Розроблений на топографічній основі, в масштабі 1:500 з перерізом горизонталей 0.5 м, яка була виконана ФОП Махно З.І.  у 2017р.

Площа ділянки, яка виділяється під благоустрій та будівництво житлових будинків – 1,9532 га.

На ділянці під будівництво житлових будинків відсутні інженерні мережі, які передбачаються перенесенню.

Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговуваннябагатоквартирного житлового будинку та для будівництва та обслуговування будівель торгівлі – землі житлової та громадської забудови.

До  складу проекту входять:

• житловий будинок;

• трансформаторна підстанція;

• ГРП;

• дитячий майданчик;

• майданчик для відпочинку дорослих;

• фізкультурний майданчик;

• майданчик для сміттєзбірників;

• стоянки для машин;

Відповідно до плану зонування території із зазначенням планувальних обмежень на використання території за функціональним призначенням ділянка розташована на території земель, призначених для будівництва багатоквартирних житлових будинків (Г-1п).

На ділянці планується розміщення багатоквартирного пятисекційного житлового будинку. 

Плануванням ділянки передбачені майданчики для відпочинку дорослих, занять фізкультурою, розташування контейнерів для сміття, стоянки автомобілів та ігрові майданчики для дітей. 

На ділянці передбачено місця для тимчасового зберігання автомобілів з урахуванням потреб інвалідів та маломобільних громадян. 

На ділянках озеленення передбачається інфільтрація поверхневих вод в ґрунт. Поверхневі води з проїздів та площадок організовано видаляються використовуючи рельєф ділянки.

По проїздам  запропоновано покриття із асфальтобетону, який забезпечує рух вантажного транспорту, спецтранспорту та легкових автомобілів. 

Конструкція даного покриття забезпечує нормальне функціонування проїздів і сприяє комфортному пересуванню транспортних засобів. Відмежування проїзних частин від тротуарів, майданчиків, територій зелених насаджень виконано з бортового каменю.

В місцях примикання тротуару до проїзної частини було передбачено пониження бортового каменю. Дані місця забезпечують безперешкодний рух маломобільних груп населення, та комфортне пересування візків для господарських потреб.

Тротуари на території двора передбачено влаштувати із фігурних елементів мощення. Тротуарне покриття відмежовується від проїздів бордюром, а від ґрунтового покриття ділянок озеленення − поребриком. На майданчику для дітей передбачено влаштування покриття з гранітних висівок.

Територія озеленюється та упорядковується.

Архітектурно-планувальні  рішення.

Житловий будинок п'ятисекційний, десятиповерховий.

В якості відносної відмітки 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху сходової клітини секції №5. Умовна висота будинку не перевищує 26,5 м.

На першому поверсі розміщені приміщення громадського призначення, з другого по десятий поверх - квартири житлового будинку. У житловому будинку запроектовані 378 квартир загальною площею 20657,53 м2.

Загальна кількість квартир :

- однокімнатних квартир - 216;

- двокімнатних квартир – 162.

Вбудовано-прибудовані і вбудовані приміщення (секція №5) громадського призначення, розміщені в першому надземному поверсі, виконані з відособленими входами. Відповідно до завдання на проектування на цьому етапі не визначено призначення цих приміщень. 

У секції №1 запроектована 72 квартири загальною площею 3974,77 м2

Кількість квартир :

- однокімнатних - 36;

- двокімнатних - 36.

У секції №2 запроектована 72 квартири загальною площею 3978,18 м2

Кількість квартир :

- однокімнатних - 36;

- двокімнатних - 36.

У секції №3 запроектовано 81 квартиру загальною площею 4365,95м2

Кількість квартир :

- однокімнатних - 54;

- двокімнатних - 27.

У секції №4 запроектована 72 квартири загальною площею 3978,2 м2

Кількість квартир :

- однокімнатних - 36;

- двокімнатних - 36 .

У секції №5 запроектовано 81 квартиру загальною площею 4360,43 м2

Кількість квартир :

- однокімнатних - 54;

- двокімнатних - 27.

Прийнятими планувальними рішеннями забезпечений доступ для маломобільних

громадян до ліфта, який зв'язує усі надземні поверхи, з рівня вхідного майданчика у будівлю.

Ліфти прийняті без машинного приміщення, вантажопідйомністю 1000 кг з прохідною кабіною габаритами 1100х2100мм.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Вхід у секції будинку передбачено в рівні першого поверху через тамбури.

Конструктивні рішення

Секції будинку десяти поверхові. В секціях 1-5 передбачено технічний коридор в рівні першого поверху. Висота поверхів: вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення громадського призначення  – 4,0 м, житлових приміщень 2,8 м.

Конструктивна схема будівлі вирішена з подовжніми та поперечними несучими стінами товщиною 380 та 510 мм. Кожна секція житлового будинку передбачена з власними зовнішніми огороджуючими та несучими конструкціями і розділені в місцях блокування деформаційними швами.

Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою стін та перекриттів, що розглядаються, як незмінювані жорсткі диски.

Основою фундаментів служитимуть: шар ґрунту ІГЕ-10 представлені пісками дрібними, кварцевими, білими, сірими, маловологими, середньої щільності., з наступними розрахунковими характеристиками:γІІ/γІ = 1,73/1,72 т/м3; ϕІІ/ϕІ =34°/31°; сІІ/сІ=3/2 кПа; Е=32 Мпа.

Прийняті конструктивні рішення:

Горизонтальна гідроізоляція стін з полімерцементних сумішів «Ceresit», вертикальна гідроізоляція стін цоколя виконана обмазкою гарячим бітумом за два рази по ґрунтуванню.

Зовнішнє опорядження

Зовнішні стіни передбачається оздобити «легкою» штукатуркою з наступним фарбуванням.

Металеві деталі фасадів пофарбовані ємалями для зовнішніх робіт.

Вхідні двері та вікна – металопластикові з заповненням подвійним склопакетом.

Внутрішнє опорядження

У приміщеннях залежно від призначення передбачено таке опорядження стін: клейове та мастичне пофарбування, облицювання керамічною плиткою, вапняна побілка.

Підлогу в залежності від призначення приміщень передбачено паркетну, лінолеумову, мозаїчну, бетонну, з керамічної плитки

Теплопостачання.

В секціях запроектовано квартирні горизонтальні системи опалення від квартирних теплогенераторів. Проект теплопостачання систем опалення з визначенням марки котлів, їх теплових потужностей, розташуванням та відведенням газів від котлів розробляєтся даним  проектом.

Температура зовнішнього повітря для розрахунку опалення та вентиляції для умов Черкас tз = -21°С.

Розрахункова температура внутрішнього повітря прийнята відповідно до діючих в Україні санітарних норм і правил.

Вентиляція будинків передбачена припливно-витяжна з природнім cпонуканням.

Приплив повітря неорганізований — скрізь віконні провітрювачі та за рахунок інфільтрації скрізь огороджуючі конструкції.

Видалення повітря з приміщень через збірні вентиляційні канали у стінах кухонь та санвузлів.

Газопостачання

Проектом зовнішнього газопостачання передбачається прокладення підземного газопроводу середнього тиску, установка ГРП блочного типу і прокладення зовнішнього газопроводу низького тиску для потреб житлового будинку.

Для проектованого підземного газопроводу середнього тиску прийняті труби поліетиленові по ДСТУ Б.В. 2.7-73-98 ПЕ-100 ГАЗ SDR 17 Для зовнішнього газопроводу низького тиску, що прокладається по стіні будівлі, прийняті труби сталеві електрозварювання.

Поліетиленові труби між собою з'єднуються терморезисторним зварюванням. Сталеві трубопроводи з'єднуються дуговим електрозварюванням.

Глибина заставляння поліетиленових труб в межах зеленої зони не менше 1,0 м, а під проїжджими частинами не менше 1,2 м від поверхні землі до верху труби. Прокладення сталевого газопроводу по фасаду будівлі передбачене на кронштейнах із закріпленням хомутами, по серії 5.905-8. Захист надземного сталевого газопроводу від атмосферної корозії передбачений захисним покриттям з двох шарів грунтовки і двох шарів фарби для зовнішніх робіт.

Для внутрішнього газопроводу прийняті сталеві водогазопровідні труби. Прокладення мереж передбачене через приміщення кухонь. На кожному введенні в кухню передбачена установка відключаючої арматури і лічильники споживання газу.

Водопостачання.

Згідно з вихідними даними на проектування джерелом водопостачання житлового будинку служить  міська поза квартальна мережа.

Тиск води в точці підключення становить 1 - 2,5 атм. Необхідний тиск води для питних та побутових потреб на вводі водопроводу у будинок дорівнює 45 м.

У зв'язку з тим, що гарантований тиск води для питних та побутових потреб в існуючій мережі недостатній, проектом передбачається улаштування підвищувальної насосної установки що розташовується у приміщенні насосної в підвалі або на першому поверсі (для кожної секції будинку окремо).

Водопостачання квартир секцій житлового будинку та приміщень громадського користування передбачено окремими вводами для кожної секції житлового будинку.

Для загального обліку витрат холодної води на вводах водопроводу для кожної секції будинку окремо передбачається встановлення загального водомірного вузла. Для обліку витрат холодної води на відгалуженні від магістрального трубопроводу, до кожної квартири, встановлюються крильчасті лічильники типу КВ – 1.5, Ø15 мм (Держреєстр № У 333 – 95).

Поливальні крани Ø15 встановлюються по периметру будинку в нішах зовнішніх стін через 60-70м.

Гаряче водопостачання у будинках місцеве, індивідуальне по кожній квартирі. Здійснюється від квартирних газових котлів. Внутрішня система гарячого водопостачання приймається з поліпропиленових труб Wavin Ekoplastic Ø 20 ÷ 25 мм (Дозвіл державної санітарно-епідеміологічної експертизи МОЗ України № 05.03.02-03/9721 від 17.03.03 р.).

Господарчо-побутова каналізація.

Відведення господарчо-побутових стоків від житлових будинків здійснюється самопливною мережею каналізації з підключенням до внутрішньо квартальної каналізаційної мережі.

Внутрішня будинкова система каналізації житлової частини виконується з поліпропиленових труб Ø50÷110 мм за ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

Дощова каналізація

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків в лотки, встановленні у вимощенні будинку та наступним відведенням в понижені місця рельєфу.

Електропостачання 10/0,4 кВ.

Електропостачання передбачене від проектованої ТП комплектного постачання підземними кабельними лініями. Категорія надійності електропостачання житлової частини будинку - II, вбудованих і вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення - III.

Введення кабелів передбачене в приміщення електрощитових до ввідно-розподільних панелей ВРУ. Живлення элетропотребителей здійснюється від ввідно-розподільних панелей, встановлених в приміщеннях електрощитових кожної секції.

На кожному житловому поверсі встановлюються поэтажные щити з автоматичними вимикачами і електронними лічильниками активної енергії по кількості квартир. У кожній квартирі передбачена установка квартирних щитків з установкою в них облаштування захисного відключення типу АВДТ32 С32, реле перенапруження типу РН-40 і автоматичних вимикачів типу ВА47-29.

Стояки поверхових щитів передбачені дротом з мідними жилами і прокладаються в каналах, передбачених будівельною частиною проекту.

Проектом передбачено робоче і евакуаційне освітлення сходових клітин і коридорів.

Напруга робочого і евакуаційного освітлення прийнята 220 В.

Для електроустановок напругою до 1кВ з глухозаземленной нейтраллю, відповідно до вимог ПУЭ і ДСТУ б В. 2.5-82:2016 «Електробезпека у будівлях і спорудах» основним заходом захисту від поразок електричним струмом прийнята система заземлення TN - S.

Проектні рішення по електропостачанню 0,4  житлового будинку та вбудованих приміщень   виконуються по другій  категорії електропостачання  у відповідності  до технічних умов виданими ПАТ "ЧеркасиОбленерго" з встановленням комплектної трансформаторної підстанції  10/0,4 кВ.

Кабелі мереж електропостачання для житлових будинків та вбудованих приміщеннь прокладаються в траншеях на глибині 0,7 м від поверхні грунту.

Електротехнічні рішення по електричному освітленню

В коридорах та сходових клітках житлового будинку передбачається влаштування робочого та евакуаційного освітлення. Управління евакуаційним освітленням сходових кліток, ліфтових входів, входів в секцію, номерних знаків виконується від датчика руху з затрискою часу на вимикання та фотовимикача з щита ВРП-1. Проектом прийнято на сходових клітках, ліфтових входів, та поверхових коридорах встановлення енергозберігаючих світильників ЛББ 64В-20 з енергозберігаючими лампами. Для освітлення шахти ліфтів на кожному поверсі встановлюються стінні патрони 220В з енергозберігаючими лампами.

Електротехнічні рішення по обліку електроенергії

Облік активної і реактивної електроенергії на двох вводах ВРП-1 кожної секції будинку двома трифазними електронними лічильниками: типу NP-07 3FТ.SM-U трансформаторного вмикання та NP-07 3FD.1SM-U прямого вмикання.

Облік загальнобудинкових навантажень-виконується в ВРП-1 секції трифазними електронними  лічильниками типу  NP-07 3FD.1SM-U прямого вмикання. Облік квартир житлового будинку -однофазним лічильниками типу NP-07 1F.1SM-U(10-80A) прямого вмикання установлених в поверхових щитах ЩП.

Рішення захисних заходів та пожежної безпеки.

Живлення електроприймачів житлового будинку здійснене від мережі 380/220 В з системою глухозаземленої нейтралі. Проектом прийнята  система заземлення ІТ-розділення PE та N-провідника .

На вводах в секції виконана основна система зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою провідних частин, яке виконується за допомогою головної заземлюючої шини ГЗШ.

Марки проводів та кабелів,що застосовані мають сертифікат відповідності що не поширюють горіння від 18.04.2017р.

Зовнішні мережі зв’язку

Проект підводу зовнішніх мереж до проектуємої споруди виконується окремим проектом, згідно з технічними умовами на телефонізацію, радіофікацію та телебачення.

Внутрішні системи зв’язку

Телефонізація

Для телефонізації передбачаються наступні види робіт :

• будівництво підземного КЛ зв'язку і оглядових облаштувань типу ККС-4;

• прокладення кабелів ТВП до житлового будинку;

• облаштування крайових пристроїв для кожної квартири і офісів;

• кабелі оконцовуваются на кросі АТС.

Прокладення кабелів від введення до стояків передбачене у винипластовых трубах

В50.

Вертикальне прокладення розподільної телефонної мережі передбачене в міжповерхових кабельних каналах (у винипластовых трубах) кабелем ТПВнг різної місткості.

Радіофікація.

Для радіофікації передбачаються наступні види робіт :

• будівництво одноканальної кабельної каналізації до проектованого об'єкту (а/ц труба диам. 100мм)

• прокладення кабелю КСПП 1х4х1, 2 в кабельній каналізації від існуючого абонтрансформатора.

Для диспетчеризації ліфтів прокладається кабель ТВП 50х2 по трасі проектованої мережі телефонної сигналізації.

Абонентські трансформатори ТАМУ-10 встановлюються в нішах.

Проектом передбачений вертикальний принцип побудови будинкової розподільної мережі радіофікації дротом ПТВЖнг у винипластовых трубах В50.

Горизонтальні частини абонентської радіомережі прокладаються приховано під штукатуркою.

У квартирах радіоточки встановлюються в кожній кімнаті і на кухні, одна з яких є основною.

Телебачення

Споруди, що проектується, обладнується системою прийому програм кабельного телебачення.

Для приймання програм кабельного телебачення проектом передбачається встановлення телепідсилювача та розподільчих пристроїв у поверхових щитах.

Магістральні мережі виконуються кабелем RG-11.

Згідно з вимогами п.12.28(з) ДБН В.2.5-23-2003 проектом передбачається приєднання металевих оболонок кабелів до основної системи зрівнювання потенціалів.

Диспетчеризація інженерного обладнання (ОДС)

Диспетчеризація інженерного обладнання передбачається на базі системи 

«Эталон 2Т» ВАТ «Укрліфтсервіс» у складі:

ЭТ1.ЩД1 – щит увідний будинку (формування телесигналів) тип ШВБ, встановлюється у електрощитовій житлового будинку;

ЭТ1.ЩП1 – щит увідний під’їзду;

ЭТ2.БЛ1 – блок ліфта;

ЭТ1.УПЛ1 – пристрій переговорний кабіни ліфта;

ЭТ1.УПА1– пристрій переговорний адміністративний;

ЭТ1.УПМ1 – пристрій переговорний під’їзду;

ЭТ1.БО1 – блок управління освітленням;

Прийнятий об’єм диспетчеризації:

ТС – контроль відкриття і закриття дверей ліфтів;

ТУ – дистанційне включення і відключення ліфтів;

ТС – контроль включення освітлення сходових клітин;

ТУ – включення і відключення освітлення сходових клітин і входів в будинок;

ТС – контроль наявності напруги на ВРП будинку;

ТС – контроль відкриття дверей в техповерху, підвалу, машинного приміщення ліфтів, електрощитової, насосних установок, ІТП;

ТС – затоплення дренажного приямку підвалу;

ТС – спрацювання приладу загазованості підвалу.

Контроль і сигналізація  довибухонебезпечних концентрацій газу

Для споруд, що передбачаються найвирогіднішими джерелами проникнення газів у них можуть бути витоки газів в зовнішніх мережах газопостачання будинку, що проектується, так і сторонніх.

Вид газу, що може проникнути в споруду – природний, метан. 

Можливі місця проникнення газу в приміщення споруди – це, в першу чергу, місця вводів інженерних комунікацій, а також інші не ущільнені місця будівельних конструкцій, що знаходяться в землі.

Для зменшення ризику проникнення газу проектом передбачається виконати ущільнення вводів інженерних комунікацій, а також ущільнення інших місць будівельних конструкцій.

Для попередження створення зон вибухонебезпечних концентрацій газу даним розділом згідно з “Технічними вимогами та правилами, щодо застосування сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових та громадських будинків та споруд” передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій газу. Контроль здійснюється приладом типу «Варта 1-03.14» із вбудованим внутрішнім джерелом живлення.

Проектом передбачається:

• блок сигналізації приладу встановити в приміщенні електрощитової

• вимірювальні перетворювачі (датчики) встановити в приміщеннях біля уводів інженерних комунікацій

• звукосигнальні пристрої (дискретної дії) встановити на фасаді споруди.

• біля даних звукосигнальних пристроїв розмістити таблички із надписом “Увага! Всім залишити приміщення! Аварійний витік газу! Викличте службу 104.”

• мережі виконати проводами марки КВВГе із мідними жилами, прокладеними в металевих трубах та металорукавах.

Зовнішні мережі водопостачання.

Згідно з ТУ КП «Черкасиводоканал» подача води передбачається від водогону Ø200мм по вул. Смілянській.

Мережі водопостачання прокладаються з поліетиленових труб Ø160 за ДСТУ Б В.2.7-151:2008. «Труби поліетиленові для подачі холодної води».

Труби прокладаються на вирівняну та спрофільовану основу з м’якого або піщаного ґрунту та засипаються таким самим ґрунтом на висоту 10 см вище труби. Далі траншея засипається місцевим ґрунтом з пошаровим ущільненням.

На мережі встановлюються вузлові та мережні колодязі, в яких встановлюється запірно-регулювальна арматура та пожежні гідранти.

Зовнішні мережі господарсько-побутової каналізації

Згідно з ТУ КП «Черкасиводоканал» відведення побутових стічних вод передбачається до міської каналізації Ø400мм по вул.Смілянській.

Будівництво самопливних мереж передбачається з безнапірних труб із ПВХ з розтрубом і ущільненою прокладкою виробництва ТД „Евротрубпласт” у відповідності з ДСТУ Б. В.2.5-32:2007. 

Колодязі на трубопроводах виконуються із стандартних збірних залізобетонних елементів за ТПР 902-09-22.84.

Зовнішні мережі зливової каналізації

Відведення дощових і талих вод з покрівлі секцій житлового будинку передбачається виконати в лотки, встановлені у відмощенні будівлі і подальшим відведенням води в знижені місця рельєфу. Відведення дощових і талих вод з території забудови передбачається виконати по спланованій поверхні в зелену зону зі зниженим рельєфом.

Протипожежні заходи

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів.

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

Житловий блок:

• для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

• для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

• для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

• сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

• колони - R 120, МО;

• перекриття міжповерхові  - REІ 45, МО;

• плити покриття  - REІ 15, МО;

Вбудовано прибудований блок:

• для стін неcучих та колон – REІ 120, МО;

• перекриття  - REІ 45, МО.

При будівництві об’єкту замовнику слід використовувати матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали.

При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

Для евакуації з будинків передбачено сходові клітки типу СК1 з виходом назовні.

Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі.

Охорона навколишнього природного середовища

Відповідно до ДБН А.2.2-1-2003. «Склад та зміст матеріалів ОВНС при проектуванні і будівництві підприємств, будівель і споруд» вплив на навколишнє середовище житлового будинку розглядається в двох аспектах – при проведенні будівельних робіт, експлуатації та плановій діяльності.  

При визначенні джерел негативного впливу житлового будинку на навколишнє середовище розглядалися умови, за яких вони можуть виникнути під час:

• виконання будівельних робіт;

• обслуговування та планової діяльності;

• аварійних ситуацій.

В процесі будівництва житлового будинку буде відбуватися тимчасовий вплив на навколишнє середовище (атмосферне повітря, водне середовище, ґрунти, рослинний та тваринний світ):

Вплив на атмосферне повітря пов'язаний із забрудненням повітряного басейну пилом і продуктами спалювання пального при роботі будівельної техніки та автотранспорту, при проведенні зварювальних робіт.

Негативний вплив на земельні ресурси пов'язаний з порушенням ґрунтового покрову будівельною технікою, можливим забрудненням ґрунтів будівельним сміттям і паливо-мастильними матеріалами.

Вплив на поверхневі та підземні води можливий при аварійних проливах палива працюючими механізмами.

Вплив на рослинний та тваринний світ можливий при знесенні під час будівництва дерев та кущів.

Серед джерел негативного впливу на навколишнє середовище при обслуговуванні та плановій діяльності об'єкта можливі такі:

- на геологічне середовище – не впливає, будівництво здійснюється відповідно до результатів інженерно-геологічних досліджень, виконуються всі необхідні підготовчі та попереджуючі роботи. Виконуються заходи по технічній експлуатації об’єкта;

- на повітряне середовище – вплив припустимий, основні джерела викидів забруднюючих речовин – квартирні теплогенератори, що працюють на природному газі та автомобілі з працюючими двигунами на стоянках, забруднення атмосфери – в межах нормативів.

Фізичні фактори – джерела вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики на об’єкті відсутні.

- на водні об’єкти – не впливає, скиди стічних вод в відкриті водойми відсутні, джерелом водопостачання служить внутрішня квартальна магістральна мережа водопроводу, скидання господарчо-побутових стоків здійснюється самопливною мережею каналізації з підключенням до внутрішньо-квартальної каналізаційної мережі. 

Відведення дощових і талих вод з покрівлі секцій житлового будинку передбачається виконати в лотки, встановлені у відмощенні будівлі і подальшим відведенням води в знижені місця рельєфу. Відведення дощових і талих вод з території забудови передбачається виконати по спланованій поверхні в зелену зону зі зниженим рельєфом.

На ділянках озеленення дощові і талі води інфільтруються в ґрунт. 

Тротуари на території двора передбачено влаштувати із фігурних елементів мощення та асфальтобетону. Тротуарне покриття відмежовується від проїздів бордюром, а від ґрунтового покриття ділянок озеленення − поребриком. 

На майданчику для дітей передбачено влаштування покриття з гранітних висівок. 

Вплив під час експлуатації буде носити тривалий характер – протягом усього періоду експлуатації об’єкта. 

Аварійна ситуація пов'язана з виникненням пожежі може призвести до забруднення повітряного середовища, загибелі людей. Серед забруднюючих речовин, що можуть виділятися під час пожежі будуть продукти згоряння органіки, пластикових виробів з облаштування приміщень. Вплив буде носити тимчасовий характер.

Безперечно, деякий негативний вплив здійснюється під час будівництва та експлуатації об’єкту, але за умови виконання проектних рішень та заходів відповідно до природоохоронних вимог, шкідливий вплив від об’єкту є в межах норм і не погіршує стан навколишнього природного середовища та не має істотного впливу на погіршення здоров’я людей.

Вплив об’єкта на повітряне середовище

Основними джерелами забруднення атмосферного повітря при експлуатації та плановій діяльності житлового комплексу є теплогенератори встановлені в кухнях квартир та автотранспорт на стоянках.

Для розрахунків величин викидів забруднюючих речовин, які утворюються на території відведеній для будівництва житлового будинку після його завершення та вводу в експлуатацію використовувались:

• методи розрахунків викидів шкідливих речовин за питомими показниками;

• iснуючi галузеві методики для розрахунків викидів шкідливих речовин.

Відповідно до ТУ в житлових будинках запроектовано по-квартирні горизонтальні системи опалення від квартирних теплогенераторів. Проектом передбачається встановлення по-квартирних теплогенераторів газових, потужністю 24 кВт, q= 2,73 м3/год.

Охорона праці.

Територія будинку освітлюється в нічний час; обладнана водовідводом і водостоком; проїзд має тверде покриття, протипожежна безпека забезпечується заходами, передбаченими проектом.

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

У проекті передбачено умови для безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до житлових будинків, з нормативним поздовжнім на поперечним уклоном пішохідних доріжок та тротуарів, пониженням висоти бордюрів на шляху пересування.

Подовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5 %. При облаштуванні з'їздів з тротуару біля будинку на протязі не більше 10 м ухил до 10 %.

Поперечний ухил шляху руху прийнятий в межах 1-2 %.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і майданчиків, що озеленюють, які прилягають до шляхів пішохідного руху інвалідів, не перевищують 0,04 м.

На вхідних дверях в на рівні 1,5 м передбачено нанести круг діаметром 150 мм жовтого кольору, поверхні вхідних майданчиків, а також першу і останню сходинки пофарбувати в жовтий колір. Вказані майданчики і східці мають бути рельєфними.

На проектованій парковці передбачені 34 маш. місця для легкового транспорту обслуговуючого людей з інвалідністю, які максимально наближені до будинку (менше до 50 м).

Для доступу на поверхи запроектовано пасажирські ліфти з розміром кабіни 1,1 м х 2,1 м з урахуванням використання інвалідами на кріслах-колясках. Відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і майданчик входу у будівлю

Ліфти обладнані дверима шириною отвору 0,9 м і перилами, розташованими на висоті 1,1 м від рівня підлоги. Ліфти, які встановлено поза сходовими клітинами обладнано протипожежними дверима 1 типу. Перед входами в ліфти передбачені площадки для маневрування кріслом-коляскою шириною 1,6 м.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектними рішеннями передбачено комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайної ситуації, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, а також створення містобудівних умов для забезпечення стійкого функціонування об'єкту.

Для забезпечення надійності, у тому числі довговічності та живучості будівлі запроектовано в конструкціях, що забезпечують другу ступінь вогнестійкості, поділенням будівлі на окремі протипожежні відсіки протипожежними стінами I типу, влаштуванням на балконах зон відстою для кожної квартири, відокремлення технічних приміщень протипожежними перегородками 1 типу та перекриттям 3 типу. Забезпечення достатньою кількістю сходових клітин, планувальними рішеннями забезпечено гранично-допустимі відстані по шляхах евакуації від найвіддаленішої точки підлоги найвіддаленішого приміщення до найближчого евакуаційного виходу в коридор, сходову клітку. Ширину проходів між обладнанням у торговельних залах та коридорів визначено в залежності від площі та призначення.

Відповідно до ДСТУ 8783:2018 об’єкт проектування не входить до переліку об’єктів при проектуванні яких необхідно розробляти спеціальні заходи цивільного захисту. З урахуванням відсутності таких вимог у містобудівних умовах та обмеженнях спеціальні заходи ІТМ ЦО не передбачались.

Заходи щодо енергозбереження

З метою зниження енергоспоживання при експлуатації будинків проектом передбачено такі заходи:

• існуюча компактна планувальна схема будинку забезпечує мінімальну площу зовнішніх стін та мінімальні витрати тепла;

• зовнішні стіни прийняті з утепленням;

• підлога 1 поверху виконана з використанням матеріалів, що утеплюють, за сучасною технологією;

• передбачається посилена тепло- та гідроізоляція покрівлі;

• заповнення віконних отворів передбачається вікнами з посиленою теплоізоляцією;

• нагрівальні прилади обладнані терморегуляторами;

• передбачено автоматичне регулювання на температуру зовнішнього повітря;

• проектом передбачається встановлення лічильників споживання електроенергії.

Огороджуючі конструкції будівель прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій складає:

RΣ/стіни/ =3,50 м2К/Вт> Rq min=3,3 м2К/Вт,

RΣ/дахового суміщеного покриття/=6,65 м2К/Вт> Rq min=6,0 м2К/Вт

RΣ/вікон/ =0,93м2К/Вт> Rq min=0,75 м2К/Вт

RΣ/двері/ =0,6м2К/Вт> Rq min=0,6 м2К/Вт

Заходи щодо зниження рівня ІВ ПРН в підготовчий період будівництва

В підготовчий період будівництва необхідно виконати детальне інструментальне обстеження прилеглих до ділянки споруд, місцевості на предмет радіаційного забруднення, які можуть негативно вплинути на проектну забудову.

Дані обстеження поверхні, взяття проб води, повітря, грунту повинні бути в паспорті радіаційного стану ділянки.

При цьому, середньорічна еквівалентна рівноважна об’ємна активність радону – 222 (CRn) не повинна перевищувати – 50 Бк х м-3, а ефективна питома активність ПРК (Аеф) в будівельних матеріалах повинна не перевищувати – 370 Бк х кг-1 для споруд 1 класу. 

Забезпечення надійності та безпеки

У відповідності до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" згідно з класифікацією Табл. 1 розділу 5 ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд", проектовані секції житлового будинку відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2 та не відноситься до об'єктів, що можуть спричинити екологічну катастрофу.

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд" термін експлуатації Теf будівель об’єкту, що проектуються,  становить 100 років. 

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ 8855:2019, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2018:

для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття, колони, балки та стіни) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Для забезпечення живучості основних конструкцій та об'єкта в цілому передбачено вжиття відповідних заходів.

Живучість будівлі забезпечується:

• конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

• резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження; 

• влаштуванням монолітних залізобетонних поясів, що підвищують просторову жорсткість будівлі, перерозподіляють навантаження та зменшують чутливість до нерівномірних осідань ґрунту основи;

• застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7-2016 для будівель II ступеню вогнестійкості;

• дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

• виконанням антикорозійного захисту  та вогнезахисту металевих елементів конструкції;влаштування водовідведення від будівлі вертикальним плануванням.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирного п’ятисекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Смілянській, 122/3 в м. Черкаси» Коригування - розроблений  відповідно до завдання на проектування та вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.