Замовник проекту: ТОВ “СОНЯХ”; ЄДРПОУ 36769379.

Генеральний проектувальник: ТОВ “АІК “КРЕАТИВ”.

Головний архітектор проекту — Іванов-Костецький Сергій Олексійович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000765 від 19.11.2012р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду (свідоцтво №1236 від 27.10.2017р.).

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- завдання на проектування;

- наказ №079МУО-01/06 від 08.08.2018р. про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва “Багатоквартирний п'яти секційний житловий будинок із вбудованими гараж боксами” по вул. Д.Дяченко в м.Пустомити Пустомитівського району Львівської області;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва “Багатоквартирний п'яти секційний житловий будинок із вбудованими гараж боксами”, затверджені наказом №079МУО-01/06 від 08.08.2018р. відділу містобудування та архітектури Пустомитівської районної державної адміністрації;

- витяг НВ-4607177452018 від 12.06.2018р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,8637га, кадастровий номер 4623610100:01:007:0280;

- договір 432 від 11.07.2018р. оренди земельної ділянки загальною площею 0,8637га, кадастровий номер 4623610100:01:007:0280 укладений між ТОВ “Сонях “ та Пустомитівською міською радою Львівської області;

- технічні умови №33/1353 від 10.09.2018р. на приєднання до газорозподільної системи, виданих ПАТ «Львівгаз»;

- технічні умови № 131-3215/2 від 14.09.2018р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок багатоквартирного п'ятисекційного житлового будинку з вбудованими гаражбоксами ТОВ “Сонях”, видані ПрАТ «Львівобленерго» та завдання на проектування для створення можливості приєднання;

- технічні умови №14 від 18.09.2018р. на проектування водопостачання та водовідведення багатоквартирного трьохсекційного та п'ятисекційного житлового будинку гараж боксами по вул. Д.Дяченко м.Пустомити, видані КП “Пустомитиводоканал”;

Склад проекту:

• Том 1. Пояснювальна записка.

• Том 2. Генеральний план.

• Том 3. Архітектурні рішення.

• Том 4. Конструктивні рішення.

• Том 5. Книга 1. Водопровід і каналізація.

• Зовнішні мережі водопостачання і водовідведення. Розділ розроблений ТОВ “АІК “Креатив”, виконавець Малиш Б.І.

• Том 6. Опалення і вентиляція.

• Проект «Електропостачання багатоквартирного п’ятисекційного житлового будинку з вбудованими гараж боксами ТзОВ «Сонях», за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, м. Пустомити, вул. Даші Дяченко», розробник ТзОВ «Львівелектросервіс», ГІП Савчин Микола Іванович - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 005614 від 13.12.2012р.
  

• Газопостачання. Розробник ТзОВ «АУРБУД», ГІП Костяка О.П.- кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014737 від 13.09.2018р.

• Том 8. Книга 1. Внутрішній протипожежний водопровід. Виконавець розділу ТОВ “Галицький центр пожежного аудиту”, інженер-проектувальник Сіренко О.П. - кваліфікаційний сертифікат АР №00533

• Том 8. Книга 2. Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Книга 3. Автоматична система водяного пожежогасіння. Книга 4. Система контролю загазованості. Книга 5. Система протидимного захисту. Книга 6. Автоматизація систем протипожежного захисту. Книга 7. Охоронна сигналізація. Книга 9. Блискавкозахист. Виконавець розділу ТОВ “Галицький центр пожежного аудиту”.

• Том 9. Проект організації будівництва. Виконавець розділу Мудрий І.Б. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р.

• Том 10. Енергоефективність. Енергетичний сертифікат. Виконавець розділу інженер-проектувальник Іванов-Костецький С.О. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №016112 від 26.12.2019р.

• Том 11. Оцінка впливу на навколишнє середовище. Розробник розділу провідний іеженерз охорони навколишнього середовища Боднар Д.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №017955від 27.12.2012р.

• Том 12. Інженерно-технічні заходи цивільної оборони. Розділ розроблений ФОП Степаняк Б.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №008167 від 27.06.2013р.

• Том 13. Паспорт оформлення фасадів.

• Том 14. Інклюзивність.

• Том 15. Безпека експлуатації.

  Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного п'яти секційного житлового будинку з вбудованими гараж боксами по вул. Д.Дяченко в м.Пустомити Пустомитівського району Львівської області.

Територiя проектування знаходиться у сформованому мiському кварталi змiшаної житлової, громадської забудови у місті Пустомити.

Площа відведеної ділянки, на якій розміщений комплекс будівель та споруд становить 0,8637га (кадастровий номер 4623610100:01:007:0280), 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Парковочні місця для відвідувачів та мешканців комплексу будівель та споруд передбачені на прилеглих територіях в межах земельної ділянки.

Проектований будинок — п'ятисекційний, шестиповерховий, L-подібної форми в плані, загальними розмірами 47,80м х 62,0м.

Секції 1 і 2 — прямокутної форми в плані будівля, розмірами між осями “Ав-Гв”- “1в-7в” - 15,10м х 31,0м. Між осями “6в-7в”, в рівні підвального та І-го поверху передбачено проїзд шириною 6,20м. Вздовж осі “4в” - стіна між секціями 1 і 2.

Секції 3 і 4 — прямокутної форми в плані будівля, розмірами в плані між осями “Аб-Дб”-”1б-7б” - 16,80м х 31,0м. По осі “4б” - стіна між секціями 3 і 4.

Вздовж осей “1в-7б”, між секціями 2 і 3, передбачено деформаційний шов.

Секція 5 — прямокутної форми, розмірами в плані між осями “Аа-Ва”-”1а-6а” - 12,0м х 31,0м. Вздовж осей “6а-Дб”, між секціями 4 і 5, передбачено деформаційний шов.

Всі основні входи та евакуаційні виходи виконані без необхідності влаштування ганків та пандусів.

До складу приміщень секцій будівлі входять:

- підвального поверху, відм. -3,020; -2,575 — паркінг, гараж бокси, сходові клітки, технічні приміщення, електрощитова, водомірний вузол, пожежна насосна та тамбур-шлюзи з підпором повітря;

- в рівні І-го поверху - просторі холи, одно- дво- трикімнатні квартири, а вертикальна комунікація відбувається з допомогою сходових кліток типу Н1 і ліфтів; коридори та технічні приміщення.

- в рівні ІІ-го-VІ-го поверхів - просторі холи, одно- дво- трикімнатні квартири, а вертикальна комунікація відбувається з допомогою сходових кліток типу Н1 і ліфтів; коридори, переходи, технічні приміщення та колясочні.

Конструктивна схема житлового будинку — монолітний залізобетонний безригельний каркас з ядром жорсткості у вигляді стін сходово-ліфтового блоку. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумарною роботою колон, ядра жорсткості, горизонтальних дисків перекриттів та фундаментних ростверків.

Основою фундаментів служить грунт ІГЕ-5 — скельний грунт вапняк, зниженої міцності, літотамнієвий, сильно тріщинуватий, сірий, жовто-сірий.

Фундамент:

• під колони - стовпчасті, монолітні залізобетоннні, глибиною закладання -3.900; розмірами в плані 2700х2400мм, 2600х3000мм, 2800х3300мм, 2700х3300мм, 3000х3500мм, 1500х1800мм, 2300х1800мм, 2100х2400мм, 2100х1800мм, 1900х2700мм, 2000х2800мм, 3600х2100мм та товщиною 600мм; під фундаментні плити передбачено бетонну підготовку товщиною 100мм з бетону класу С8/10; арматура Ø18, 22 А500С, бетон класу С20/25.

• під сходовими клітками та шахтами ліфта - монолітні залізобетонні плити, прямокутної та Г-подібної форми в плані розмірами, товщиною плити 700мм, під фундаментні плити передбачено бетонну підготовку товщиною 100мм з бетону класу С8/10; бетон класу С20/25.

• під стіни - стрічкові, монолітні залізобетонні шириною 400мм; товщиною 600мм; арматура Ø8 А500С; під фундаментні плити передбачено бетонну підготовку товщиною 100мм з бетону класу С8/10; бетон класу С20/25.

З фундаментних плит передбачені випуски з арматури класу А500С для влаштування колон та стін сходової і ліфта.

Стіни паркінгу — монолітні залізобетонні товщиною 250мм; вертикальна арматура Ø10, 12 А500С кроком 200мм; бетон класу С25/30; утеплені екструдованим пінополістиролом.

Стіни надземної частини - з керамоблоків.

Колони та пілони — монолітні залізобетонні перетином 1100х350мм, 1000х350мм, 900х350мм, 600х350мм, 700х350мм, 500х250мм, 400х250мм; вертикальна арматура Ø22, 18, 16, 12 А500С; бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості — монолітні залізобетонні стіни сходових кліток і ліфтових шахт, товщиною 250мм, 270мм і 290мм;

Перекриття над паркінгом — монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм (над паркінгом); фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø8 і 10 А500С; додаткове армування сітками з арматури А500С; поперечне армування (на продавлювання) карасами з арматури А500С. Бетон класу С20/25.

Перекриття типового поверху — монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø8, 10, 12 А500С; поперечне армування - каркасами з араматури Ø12 А500С. Бетон класу С20/25.

Покрівля — плоска, суміщена неексплуатована, утеплена шар пінопласту товщ. 220мм.

Сходові клітки - монолітні залізобетонні марші (товщиною 150мм) та площадки (товщиною 200мм); арматура Ø12 -10 А500С. Бетон класу С20/25.

Забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення

Для доступності МГН в проектованому будинку та на території реалізовано комплекс архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності і безпеки МГН.

Паркомісця для МГН розташовані поблизу вхідних груп.

Проектними рішеннями передбачено:

- понижені бордюри в благоустрої;

- доступ маломобільних груп населення до входів у житлову будівлю, нежитлових приміщень комерційного призначення та зупинок ліфтів на перших поверхах житлових під’їздів;

- нормативні габаритні розміри ліфтів для транспортування МГН.

Вхідні двері в будинок та громадські приміщення передбачено завширшки 1,30м.

Підходи та входи позначаються міжнародними інформаційними логотипами. З боку просвіту між маршами поручень повинен бути безперервним і мати дотикове застережне позначення на початку та в кінці маршів (для сліпих). Східці повинні мати чітко позначені краї та бути неслизькими.

Водопостачання і каналізація

Джерелом живлення для системи водопостачання проектованого об'єкту, згідно технічних умов №14 від 18.09.2018р., виданих КП “Пустомитиводоканал”, є міська водопровідна мережа Д=300мм по вул. Наливайка.

Система господарсько-питного водопостачання забезпечує побутові та питні потреби мешканців будинку та працюючих у вбудованих приміщеннях.

Система зовнішнього господарсько-питного водопостачання виконується із поліетиленових труб за ДСТУ Б В.2.7-151:2008 ПЕ80 SDR13.6 S6.3 Ø160мм.

Запірна арматура встановлюється в колодязях із збірних залізобетонних елементів ДСТУ Б В.2.6-106:2010.

Проектом передбачено два вводи з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 Ø160х9,5мм по ДСТУ EN 12201-2:2018 у секцію 4 житлового будинку.

На вводі господарсько-питного водопроводу встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником Ду40 класу С Sensus тип 420 РС Qn16 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Для обліку води житлових приміщень передбачені лічильники холодної води Ду15 Sensus 820 для кожної квартири.

Для забезпечення необхідного тиску в системі водоподачі проектом передбачено встановлення установки підвищення тиску Hydro Multi - E 3CRE 5-4 фірми Grundfos (2 роб., 1 рез.).

На вводах в квартири встановлюються сіткові фільтри та водолічильники.

Для забезпечення безперебійного водопостачання при мінімальних витратах на напірному трубопроводі встановлюється вертикальний мембранний гідробак ємністю 200л.

Внутрішні мережі госпитного водопроводу монтуються із стальних водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75* (поливочний водопровід, водомірний вузол, транзит через паркінг), із стальних електрозварних по ГОСТ 10704-91 для потреб пожежогасіння, інші трубопроводи з поліпропіленових труб Pn 16 фірми Екопластік, вводи — з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 діаметром 160х9,5 мм по ДСТУ EN 12201-2:2018 фірми Ельпласт.

Гаряче водопостачання для квартир передбачається від газових котлів кожної квартири. Внутрішні мережі гарячого водопостачання монтуються з поліпропіленових труб Stabi plus Pn 20 фірми Екопластік.

Згідно технічних умов №14 від 18.09.2018р., виданих КП “Пустомитиводоканал”, місцем підключення каналізації є міська каналізаційна мережа Д=250мм по вул. Д.Дяченка, з її заміною на Д=300мм.

Система самопливної побутової каналізації запроектована для відведення побутових стоків квартир.

Самопливна мережа господарсько-побутової каналізації монтується з ПВХ труб фірми Wavin – стояки та випуски; транзит через паркінг – труб чавунних каналізаційних фірми Duker.

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку. Для відводу води передбачаються водовідвідні воронки з електропідігрівом Д110 мм фірми HL.

Каналізація внутрішніх водостоків запроектована з напірних поліетиленових труб Wavin Quick Stream – стояки, випуски з ПВХ труб для зовнішньої каналізації фірми Wavin - транзит через паркінг – з труб чавунних каналізаційних фірми Duker.

Даним проєктом передбачено системи збору забрудненого поверхневого стоку з проїздів і паркувальних місць, а також їх очищення на сепараторі нафтопродуктів. Проектом передбачено встановлення сепаратора нафтопродуктів OilPro200 VODALAND продуктивністю 10л/с.

Мережі побутової та дощової каналізації виконуються із двохстінних гофрованих труб за ДСТУ Б В.2.5-32:07 діаметром 160-300мм.

Передбачається встановлення оглядових колодязів за ТПр 902-09-22.84 із збірних залізобетонних елементів ДСТУ Б В.2.6-106:2010.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу низького тиску Ду-150 мм, прокладеного по вулиці Відродження.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,003 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 296,3 м³/год (в т.ч. резерв – 112,2 м³/год).

В місці врізки передбачено встановлення поліетиленового газового крана Ду-140мм під ковер.

Запроектована підземна прокладка газопроводу низького тиску до житлового будинку із поліетиленових труб ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 140×8,0 мм по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови» та ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 110×6,3 мм до фасаду житлового будинку.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 2,5.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2м з незмивним написом "Обережно! Газ".

На фасаді житлового будинку запроектовано встановлення вузла обліку газу (ВОГ) з газовим лічильником Delta G160 DN80 з коректором.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу низького тиску.

Газопостачання внутрішнє

Проектом передбачено газопостачання житлового будинку секції 1, 2, 3, 4, 5.

Точка приєднання встановлюється на межі балансової належності після вузла обліку газу.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа.

Витрата газу на житловий будинок становить 184,1 м³/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В багатоповерховому житловому будинку на площах кухонь (h=2,7м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів «Buderus Logamax U072 24K» тепловою потужністю по 24кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється: на першому поверсі - мембранними лічильниками G-4Т, в інших квартирах - G-4.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами загазованості «СГБ-1-2Б», сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

В підвальному поверсі передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Опалення і вентиляція

Джерело теплопостачання – газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання продуктивністю 24 кВт. Паливо - природний газ. Мережеві трубопроводи - по схемі тупікової циркуляції теплоносія. Вода по температурному графіку 75/65°С. Котел обладнуватиметься запобіжним клапаном. Системи водяного опалення запроектовані поквартирні, двотрубн,і тупікові. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів виконуюватимуться із поліпропіленових труб в теплоізоляції. Опалення приміщень здійснюватиметься за допомогою сталевих радіаторів з нижнім підключенням та сталевих конвекторів. Радіатори встановлюватимуться під вікнами біля зовнішніх стін з влаштуванням тепловідбивної ізоляції.

У ванних кімнатах запроектовано рушникосушки з можливістю підключення електричного нагрівального елементу для експлуатації в літній період. Опалювальні прилади обладнуватимуться автоматичними і механічними розповітрювачами. Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами, що встановлюватимуться на кожному нагрівальному приладі. Приміщення паркінгу, що розташоване в межах підвального поверху, не опалюватиметься. В приміщеннях електрощитових, водомірних вузлів, пожежного поста та пожежної насосної опалення здійснюватиметься за допомогою електроконвекторів. Електроконвектори запроектовані настінні із термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 85 °С.

Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях багатоквартирного будинку даним проектом передбачається припливно-витяжна природна вентиляція з природним спонуканням. В кухнях приплив повітря передбачений через фрамуги вікон, витяжка - через вентиляційні канали. Нагрів припливного повітря - шляхом збільшення площі нагрівальних приладів. Видалення повітря із санвузлів виконуватиметься через окремі вентканали. У приміщеннях електрощитових, водомірних вузлів, пожежного поста та пожежної насосної запроектовано природну витяжну вентиляцію, з встановленням витяжних решіток на фасаді будівлі та у зовнішніх дверях.

Електротехнічні рішення

Електропостачання будинку здійснюється від РУ-0,4кВ реконструйованої ТП-785н кабельною лінією КЛ-0,4 кВ. В реконструйованій ТП-785н встановлений силовий трансформатор ТМГ-630 потужністю 630 кВА. Напруга живлення – 0,4 кВ.

Для вводу і розподілу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-обліковий розподільчий пристрій ВОРП з апаратами захисту та комутації. Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазним лічильником трансформаторного ввімкнення. Розрахункова потужність – 166кВт. Для забезпечення ІІ категорії надійності електропостачання встановлюється дизельна електростанція Matari MR-40 потужністю 44 кВт з функцією автозапуску.

Для розподілу електроенергії між квартирами передбачено встановлення поверхових щитків ЩОК, живлення яких здійснюється від ВОРП. У щитках ЩОК монтуються лічильники електроенергії та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється від щитків ЩОК кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм витоку 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Мережі аварійного освітлення виконуються самостійними лініями, починаючи від ВОРП.

Світильники аварійного освітлення передбачені з вмонтованими блоками безперебійного живлення. Управління освітленням сходових кліток і загальних коридорів здійснюється на короткий термін давачами руху. Світильники евакуаційного освітлення вмикаються автоматично з настанням сутінків.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду - 3652 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 6305,19 м²  Опалювальний об’єм становить 18729,54 м³

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні товщиною 0,2 м.

Утеплення суміщеного перекриття - плити мінераловатні товщиною 0,3 м.

Утеплення перекриття між неопалювальним паркінгом та житловими приміщеннями:

- вермикулітові плити товщиною 0,05 м;

- екструдований пінополістирол товщиною 0,2 м.

Утеплення перекриття над проїздом та під еркером - екструдований пінополістирол товщиною 0,3 м.

Вікна та світлопрозорі системи з ПВХ-профілів із заповненням двокамерним склопакетом з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Джерело теплопостачання – газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання. Паливо - природний газ.

Системи водяного опалення запроектовані поквартирні двотрубні тупікові. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів виконуються із поліпропіленових труб в теплоізоляції. Опалення приміщень здійснюватиметься за допомогою сталевих радіаторів з нижнім підключенням та сталевих конвекторів. Опалювальні прилади встановлюватимуться під вікнами біля зовнішніх стін з влаштуванням тепловідбивної ізоляції.

Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами, що встановлюватимуться на кожному нагрівальному приладі. Приміщення паркінгу, що розташовуватиметься в межах підвального поверху, не опалюватиметься.

У приміщеннях електрощитових, водомірних вузлів, пожежного поста та пожежної насосної опалення здійснюватиметься за допомогою електроконвекторів. Електроконвектори передбачатимуться настінні із термостатом.

Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях багатоквартирного будинків даним проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція з природним повітрообміном.

В кухнях приплив повітря передбачений через фрамуги вікон, витяжка - через вентиляційні канали. Видалення повітря із санвузлів виконуватиметься через окремі вентканали.

У приміщеннях електрощитових, водомірних вузлів, пожежного поста та пожежної насосної запроектовано природну витяжну вентиляцію, з встановленням витяжних решіток на фасаді будівлі та у зовнішніх дверях.

Управління освітленням сходових кліток і загальних коридорів здійснюватиметься на короткий термін давачами руху достатній для підйому (спуску) людей на частину поверхів.

В паркінгу управління освітленням - вимикачами та датчиками руху із щитка освітлення паркінгу. В усіх інших приміщеннях керування освітленням - індивідуальними вимикачами, які встановлюватимуться біля дверей цих приміщень.

Робочим проектом запроектовано встановлення енергоощадних світильників.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги діючих нормативних документів щодо енергоефективності. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з термоголовками;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

- передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – «В». Розроблено енергетичний сертифікат. Клас енергетичної ефективності - «В».

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Розділ проекту організації будівництва житлового будинку із п’яти секцій (шифр 249/2022-ПОБ, на генплані поз.1 - поз.5; і нженер проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий (влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування); основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, відведення вод); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи крана та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

У конструктивах житлового будинку передбачено будівельні матеріали із шумопоглинання. Повітряний, ударний шум, шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Розділом проекту по безпеці експлуатації обєкту (шифр 249/2022-БЕ) передбачено забезпечення вимог: передбачений у відповідності до вимог: «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників» та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН, шифр 249/2022-ІНК) і обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації житлового будинку передбачено 100 років. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, приладів на висоті; обслуговування обладнання при підвищенні рівня та допустимих параметрах температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та систем інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Пожежна і техногенна безпека

Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими гараж боксами складається з п’яти Секцій (1, 2, 3, 4, 5). Клас наслідків – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 6 поверхів. Під першим поверхом будинків проектом передбачені паркінги. Передбачено опускання ліфтів в паркінг. Загальна площа об’єкту - 8904,51 м.кв. Площа паркінгу – 1155,08 м.кв. Загальний будівельний об'єм – 40309 м.куб.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ГАП Іванов-Костецький С.О. від 18.07.2022 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Дотримаується протипожежна відстань від проектованої будівлі до існуючих будівель та споруд. Передбачено проїзд з однієї повздовжньої сторони проектованих секцій будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку становить 5 м -7 м.

Враховуючи загальний будівельний об’єм житлового будинку (40309 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 20 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації об’єкта відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9січня 2014 року №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН В.1.2-4-2006 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони).

Враховуючи, що ступінь вогнестійкості будинку – ІІ, згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинків передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Проектом передбачено сполучення ліфтами підземного гаража з поверхами секцій житлового будинку через протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу з підпором повітря у разі пожежі не менше 20 Па в гаражі. В коридорах секцій будинку влаштовуються димові пожежні сповіщувачі автоматичної пожежної сигналізації та сповіщувачі системи оповіщення людей про пожежу. Дане рішення не суперечить вимогам Зміни № 1 до п. 6.48 ДБН В.2.3-15:2007.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток). Електроприймачі систем протипожежного захисту передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із секцій житлового будинку здійснюється по сходових клітках СК1. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири  на балкон  або лоджію. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2м. Площадки на балконах та лоджіях, що призначені в якості другого евакуаційного виходу з квартир, запроектовані шириною – 1,2м. Коридори запроектовані шириною не менше – 1,6м. Виходи із сходових кліток в підзем-ному гаражі запроектовані безпосередньо назовні, відокремивши їх від інших частин даних схо-дових кліток на висоту одного поверху суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу ЕІ 45.

Перекриття (покриття) гаражів передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180. Передбачено відокремлення технічних приміщень від приміщення зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45.

Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. Вікна у зовнішніх стінах сходових кліток СК 1, на поверхах, запроектовані площею 1,2 м та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. На кресленнях відображено розміри сходових маршів, площадок сходової клітки, дверей: ширина - не менше 1,2 м. Виходи із сходових кліток на покрівлю передбачено по сходових маршах з площадками перед виходом через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30 шириною не менше ніж 0,75 м, висотою не менше ніж 1,5 м. За периметром покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016. На перепаді висот покрівель секції запроектовані пожежні драбини типу П1. Проектом не передбачено розміщення на поверхах секцій 1, 2, 3, 4 комірок (господарських приміщень - позаквартирних комор). Проектом передбачені приміщення для колясок, які відокремлюються протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30, перекриттям 3-го типу RЕІ 45.

Розроблено проект внутрішнього протипожежного водопроводу в паркінгу. В паркінгах передбачено виведення назовні патрубків діаметром 89 (77) мм, обладнаних запірною арматурою, зворотними клапанами і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки (не менше ніж двох автомобілів).

Розроблено проект системи димовидалення з паркінгу. Розроблено проект системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря) в протипожежних тамбур-шлюзах 1-го типу з підпором повітря у разі пожежі не менше 20 Па в гаражах.

Розроблено проект влаштування систем автоматичного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в паркінгу, автоматичної пожежної сигналізації в коридорах секцій.

Розроблено проект блискавкозахисту.

Розроблено проект вогнезахисту металевих конструкцій покрівлі.

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Вплив на навколищнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу площею 0.8637га, розташована по вул.Д.Дяченко в м.Пустомити Пустомитівського району Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки 4623610100:01:007:0280 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. (Витяг НВ-4607177452018 від 12.06.2018р. з Державного земельного кадастру; договір №432 від 11.07.2018р. оренди земельної ділянки загальною площею 0,8637га, кадастровий номер 4623610100:01:007:0280 укладений між ТОВ “Сонях “ та Пустомитівською міською радою Львівської області)

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №14 від 18.09.2018р., виданих КП «Пустомитиводоканал». Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 55.65м³/добу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №14 від 18.09.2018р., виданих КП «Пустомитиводоканал».

Утворені госппобутові стоки в кількості 55.65м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу..

Дощові стоки з території відводяться по спланованій поверхні через дощеприймачі в проектований дощовий колектор на ділянці з подальшим відводом в існуючі мережі каналізації м.Пустомити. З проїздів здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені, сажу, вуглеводні граничні та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів Protherm Jaguar JTV продуктивністю 24кВт передбачено на висоту 21,5м від рівня землі. Відведення вихлопних газів з приміщення підземного паркінгу передбачено на висоту 21,5м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.384г/сек, 1.444т/р.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,22ГДК,по парах дизельного пального 0,49ГДК, акролеїну 0,42ГДК, по формальдегіду 0,42ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 96.51т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,05т/р, вловлені нафтопродукти – 0,032т/р та осаджений пісок – 0,19т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,363т/р

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 22,0т, металобрухт - 2,0т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3.70т

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Багатоквартирний п'яти секційний житловий будинок з вбудованими гараж боксами” по вул. Д.Дяченко в м.Пустомити Пустомитівського району Львівської області” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.