Замовник проекту: ТОВ “Актив-Комплект” (ЄДРПОУ 38558370) та ТОВ “Спейсбуд Інвестмент” (ЄДРПОУ 44172537).

Генеральний проектувальник: ТОВ “АБМК” (ЄДРПОУ 34711683).

Головний архітектор проекту — Мартинюк Ярослав Романович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №001855 від 24.09.2013р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією національної спілки архітекторів України.

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- завдання на проектування;

- рішення №536 від 25.06.2021р. виконавчого комітету Львівської міської ради про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ “Актив Комплект” багатоквартирного житлового будинку №5 на генплані, секції 5.1, 5.2, 5.3, 5.4) з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним гаражем та перенесенням існуючої трансформаторної підстанції на вул. Липова Алея, 5 у м.Львові;

- містобудівні умови та обмеження №536 від 25.06.2021р. для проектування об'єкту будівництва, затверджені виконавчим комітетом Львівської міської ради;

- договір оренди землі №Г-1643 від 28.02.2020р., земельної ділянки площею 2,8058га, кадастровий номер 4610136600:07:007:0175, укладений між Львівською міською радою та ТзОВ “Актив-Комплект”;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — права оренди земельної ділянки площею 2,8058га (строк дії 26.12.2029р, з правом пролонгації); номер запису про інше речове право: 36101623 від 24.03.2020р.

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності — торгового комплексу загальною площею 7977,7кв.м. у м.Львові по вул.Липова Алея, 5; номер запису про право власності: 20787576 від 06.06.2017р.

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 2,8058га, номер витягу НВ-4615530242021 від 12.03.2021р., кадастровий номер 4610136600:07:007:0175;

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок (ідентифікатор) ТУ005432-291221-1-13-70-3-000000-1 від 29.12.2021р., видані ПрАТ «Львівобленерго»;

- технічні умови на приєднання №790-ТУп-2875-1221 від 09.12.2021р., видані АТ «Львівгаз»;

- технічні умови №ТУ-461 від 26.11.2021р. на приєднання до централізованих мереж водопостачання та водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

Склад проекту:

• Загальна пояснювальна записка.

• Генплан.

• Архітектурні рішення.

• Конструкції залізобетонні.

• Водопровід та каналізація. Розділ розроблений ТОВ “ХАВА”, ГІП Горбяк А.В. - кваліфікаціний сертифікат АР №017805 від 12.04.2013р.

• Зовнішні мережі водопостачання та водовідведення. Розділ розроблений ПП “АРК-проект”, ГІП Лобзіна О.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №000288 від 29.04.2012р.

• Опалення, вентиляція та кондиціювання. Розділ розроблений ТОВ “ХАВА”, ГІП Горбяк А.В.

• Зовнішнє та внутрішнє газопостачання. Проект розроблено ТзОВ «АУРБУД», ГІП Костяка О.П. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №014737 від 13.09.2018р.

• Електротехнічні рішення. Проект №А-5-21-ЗЕМ «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок №5 на генплані; секції 5.1, 5.2, 5.3, 5.4) з вбудованими громадськими

  приміщеннями та підземним гаражем на вул. Липова Алея, 5 у м. Львові». Проектна організація ФОП Міклюш І.М., ГІП Міклюш І.М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №012242 від 03.08.2016р.

• Проект організації будівництва.

• Захист від шуму.

• Оцінка впливу на навколишнє середовище.

• Технічні висновки №422. Оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці будівництва багатоквартирного житлового будинку (будинок 5 на генплані; секції 5.1, 5.2, 5.3, 5.4) з вбудованими громадськими приміщеннями та трансформаторною підстанцією і підземним гаражем на вул. Липова Алея, 5 у м.Львові, виконані ПП “Будгеопроект”.

• Енергоефективність.

• Пожежна сигналізація та оповіщення про пожежу. Система протидимного захисту. Внутрішній протипожежний водопровід. Система блискавкозахисту та заземлення. Автоматизація систем протипожежного захисту. Автоматична система водяного пожежогасіння та насосна. Розділи розроблені ТОВ “ДЕОС-Л”, ГІП Волколупов І.М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №000513 від 25.05.2012р.

• Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

• Розрахунок часу евакуації.

  
  

  Проектні рішення

Земельна ділянка розташована в південно-східній частині міста Львова і обмежена вулицею Липова Алея. Ділянка проектування межує:

- зі сходу – вул. Липова Алея, багатоквартирна житлова забудова;

- з півдня – вул. Липова Алея, житлова садибна забудова, територія громадської забудови;

- з заходу – стоянка для автомобілів, вул. Липова Алея, просп. Червоної Калини, АЗС;

- з півночі – футбольне поле, стадіон «Україна».

Проектований багатоквартирний житловий будинок №5 на генплані, блокується з багатоквартирним будинком №6 на генплані, між будинками створюється спільне подвір’я, а також підземний гараж, котрий обслуговує будівлі №5 та №6.

На ділянці будівництва запроектовані наступні об'єкти:

- будівництво багатоквартирного житлового будинку, який складається з 4-х секцій (позиції №5.1, 5.2, 5.3, 5.4 на генплані);

- будівництво підземного паркінгу під будинком та частиною подвір’я;

- влаштування доріжок та майданчиків благоустрою (для ігор дітей, відпочинку дорослих, занять фізкультурою та інш.);

- влаштування проїздів, тротуарів, стоянок для велосипедів та місць для висадки пасажирів з автомобілів на вул. Липова Алея;

- влаштування відкосів, підпірних стін та сходів.

В’їзди, виїзди з підземного гаражу передбачаються на загальний ізольований зовнішній проїзд з в’їздами, виїздами на асфальтовані майданчики та проїзди, що сполучаються з вулицею Липова Алея.

Доступ на прилеглу територію для спеціалізованої техніки здійснюється з вул. Липова Алея по проектованих проїздах.

Пішохідні потоки до ділянки здійснюються з вул. Липова Алея по проектованих тротуарах.

Для постійного та тимчасового зберігання автомобілів будинку №5 проектом передбачається 78 машино-місць в проектованому підземному гаражу, що зблокований із підземним гаражем будівлі №6 загальною місткістю 164 машино-місця.

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (за призначенням торгові приміщення), розташованого за адресою: м.Львів, вул. Липова Алея 5.

Проектований багатоквартирний будинок №5 на генплані — чотирисекційний, складається з житлових секцій 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, загальними розмірами в рівні гаражу (на відм. - 4,200) між осями “А-Ч”-”5-10” - 35,0м х 80,775м та розмірами секцій вище відм. ±0,000:

Секція 5.1 — семиповерхова, прямокутної форми в плані, розмірами між осями ”5.1.А-5.1.Е”-“5.7-5.10” - 17,00м х 30,455м. По осях “5.1.А-5.2.Д”, через деформаційний шов, прибудована секція 5.2.

Секція 5.2 — семиповерхова, прямокутної форми в плані, загальними розмірами між осями “5.2.А-5.2.Д”-”5.7-5.10” - 25,08м х 17,0м. Через деформаційний шов, в осях “5.2.А-5.3.Е”, прибудована секція 5.3.

Секція 5.3 - семиповерхова, прямокутної форми в плані, загальними розмірами між осями “5.3.А-5.3.Е”-”5.7-5.10” - 25,0м х 17,0м. Через деформаційний шов, в осях “5.6-5.7”, прибудована секція 5.4.

Секція 5.4 — триповерхова, прямокутної форми в плані, загальними розмірами між осями “5.4.А-5.4.Г”-“5.1-5.6” - 12,00м х 29,25м. По осі “5.1” примикає проектована секція 6.1.

У підвальному поверсі, на відм. -4.200, передбачено влаштування вбудовано-прибудованого підземного гаражу на 78 м/місць.

В рівні першого поверху секцій 5.1 - 5.3 розташовуються приміщення обслуговуючого призначення. З 1-го по 7-й поверхи — передбачено розміщення житлових приміщень.

Секції 5.3 і 5.4 на першому поверсі мають комерційні приміщення, доступні із вулиці Липова Алея.

Поверхово планувальна структура житлового будинку:

Секція 5.1: складається з 7-и надземних поверхів:

- 1-й надземний поверх включає в себе вхідну групу і житлові приміщення.

Вхідна група загального використання включає в себе тамбур, загальний коридор і сходово-ліфтовий блок.

- 2-7 поверхи – житлові; 7-й поверх – квартири з антресолями.

Секція 5.2: складається з 7-и надземних поверхів:

- 1-й надземний поверх включає в себе вхідну групу і житлові приміщення.

Вхідна група загального використання включає в себе тамбур, місце консьєржа, колясочну, загальний коридор і сходово-ліфтовий блок.

- 2-7 поверхи – житлові; 7-й поверх – квартири з антресолями.

Секція 5.3: складається з 7-и надземних поверхів:

- 1-й надземний поверх включає в себе вхідну групу і житлові приміщення.

Вхідна група загального використання включає в себе тамбур, місце консьєржа, колясочну, загальний коридор і сходово-ліфтовий блок.

- 2-й поверх – вбудовані громадські приміщення і житлові приміщення;

- 3-7 поверхи – житлові.

Секція 5.4: складається з цокольного поверху і 3-х надземних поверхів:

- 1-й поверх – вбудовані громадські приміщення;

- 2-3 поверхи – житлові;

Вхідна група загального використання включає в себе тамбур, колясочну, загальний коридор і сходово-ліфтовий блок.

Вертикальний зв’язок в кожній із секцій будинку забезпечується сходовою кліткою типу СК1, і ліфтом.

Конструктивна схема — монолітний залізобетонний каркас.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, основою фундаментних плити секцій служать грунти:

• ІГЕ-4 — суглинок напівтвердий легкий до середнього, запісочений з прошарками та лінзами суглинку тугопластичного.

• ІГЕ-5 — пісок пилуватий глинистий, середньої щільності, маловологий з прошарками супіску пластичного, піщанистого, суглинку тугопластичного, рижий, коричневий і сірий.

  Секція 5.1

Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм; під фундаментні плити

передбачено бетонну підготовку товщиною 80мм з бетону класу С8/10. Фонове верхнє та нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А400С кроком 200мм; передбачено додаткове армування Ø12, 14 А400С та поперечне армування каркасами з арматури класу А400С; бетон класу С20/25.

Колони (пілони) — монолітні залізобетонні перетином: 1000х250мм, 800х250мм. Вертикальне армування Ø16 А400С; бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості — стіни сходових кліток та ліфтових шахт, монолітні залізобетонні товщиною 250мм; арматура Ø14 А400С, бетон класу С20/25.

Стіни підземного гаражу — монолітні залізобетонні товщиною 250мм, бетон класу С16/20.

Зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки, товщиною 250мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Внутрішні міжквартирні стіни — пустотілі керамічні блоки товщиною 250мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм та 250мм (над підземним гаражем секцій та двірними гаражами); фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А400С кроком 200мм, з підтримуючими каркасами з арматури Ø8 А240С кроком 600х600мм; передбачено додаткове армування Ø12, 14 А400С кроком 200мм та поперечне армування каркасами з арматури класу А400С; бетон класу С20/25.

Перемички - збірні залізобетонні брускові.

Сходи — сходові марші та площадки, монолітні залізобетонні товщиною 150мм; арматура Ø 12, 16 А400С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Покриття — плоске, суміщене, монолітна залізобетонна плита покриття, з експлуатованою покрівлею.

Секція 5.2

Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм; під фундаментні плити передбачено бетонну підготовку товщиною 80мм з бетону класу С8/10. Фонове верхнє та нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А400С кроком 200мм; передбачено додаткове армування Ø12, 14 А400С та поперечне армування каркасами з арматури класу А400С; бетон класу С20/25.

Колони (пілони) — монолітні залізобетонні перетином: 1000х250мм, 800х250мм. Вертикальне армування Ø16 А400С; бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості — стіни сходових кліток та ліфтових шахт, монолітні залізобетонні товщиною 250мм; арматура Ø14 А400С, бетон класу С20/25.

Стіни підземного гаражу — монолітні залізобетонні товщиною 250мм, бетон класу С16/20.

Зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки, товщиною 250мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Внутрішні міжквартирні стіни — пустотілі керамічні блоки товщиною 250мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм та 250мм (над підземним гаражем секцій та двірними гаражами); фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С кроком 200мм, з підтримуючими каркасами з арматури Ø8 А240С кроком 600х600мм; передбачено додаткове армування Ø12, 14 А400С кроком 200мм та поперечне армування каркасами з арматури класу А500С; бетон класу С20/25.

Перемички - збірні залізобетонні брускові.

Сходи — сходові марші та площадки, монолітні залізобетонні товщиною 150мм; арматура Ø 12, 14 А400С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Покриття — плоске, суміщене, монолітна залізобетонна плита покриття, з експлуатованою покрівлею.

Секція 5.3

Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм; під фундаментні плити передбачено бетонну підготовку товщиною 80мм з бетону класу С8/10. Фонове верхнє та нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А400С кроком 200мм; передбачено додаткове армування Ø12, 14 А400С та поперечне армування каркасами з арматури класу А400С; бетон класу С20/25.

Колони (пілони) — монолітні залізобетонні перетином: 1000х250мм, 800х250мм. Вертикальне армування Ø16 А400С; бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості — стіни сходових кліток та ліфтових шахт, монолітні залізобетонні товщиною 250мм; арматура Ø14 А400С, бетон класу С20/25.

Стіни підземного гаражу — монолітні залізобетонні товщиною 250мм, бетон класу С16/20.

Зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки, товщиною 250мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Внутрішні міжквартирні стіни — пустотілі керамічні блоки товщиною 250мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм та 250мм (над підземним гаражем секцій та двірними гаражами); фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А400С кроком 200мм, з підтримуючими каркасами з арматури Ø8 А240С кроком 600х600мм; передбачено додаткове армування Ø12, 14 А400С кроком 200мм та поперечне армування каркасами з арматури класу А400С; бетон класу С20/25.

Перемички - збірні залізобетонні брускові.

Сходи — сходові марші та площадки, монолітні залізобетонні товщиною 150мм; арматура Ø 12, 14 А400С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Покриття — плоске, суміщене, монолітна залізобетонна плита покриття, з експлуатованою покрівлею.

Секція 5.4

Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм, під фундаментну плиту передбачено бетонну підготовку товщиною 80мм з бетону класу С8/10. Фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А400С кроком 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø12, 14 А500С та поперечне армування каркасами з арматури класу А400С; бетон класу С20/25.

Колони (пілони) — монолітні залізобетонні перетином 1000х250мм, 800х250мм. Вертикальне армування Ø16 А400С; бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості — стіни сходових кліток та ліфтових шахт, монолітні залізобетонні товщиною 250мм; арматура Ø14 А400С, бетон класу С20/25.

Зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки, товщиною 250мм, з армуванням

сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Внутрішні міжквартині стіни - пустотілі керамічні блоки товщиною 250мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм та 250мм (над підземним гаражем секцій та двірними гаражами); фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А400С кроком 200мм, з підтримуючими каркасами з арматури Ø8 А240С кроком 600х600мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø10, 12, 16 А400С кроком 200мм та поперечне армування каркасами з арматури класу А400С; бетон класу С20/25.

Перемички- збірні залізобетонні брускові.

Сходи — сходові марші та площадки, монолітні залізобетонні товщиною 150мм; арматура Ø 12, 16 А400С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Покриття — плоске, суміщене, монолітна залізобетонна плита покриття, з експлуатованою покрівлею.

Двірний підземний гараж

Фундаменти - перехрестні стрічкові шириною 1500мм та товщиною 600мм; фонове нижнє і верхнє армування Ø14 А400С кроком 200мм; додаткове армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12, 16 А400С; в місцях продавлювання передбачено поперечне армування каркасами з арматури Ø12 А400С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Зовнішні стіни — монолітні залізобетонні товщиною 250мм, арматура Ø12 А400С.

Колони — монолітні залізобетонні перетином 600х300мм і 800х300мм; вертикальна арматура Ø16 А400С та Ø800мм (по осі “Чп”), арматура Ø16 А400С; бетон класу С20/25.

Покриття — суміщене, монолітне залізобетонне товщиною 250мм, фонове верхнє і нижнє армування Ø12 А400С кроком 200мм; в місцях опирання на колони передбачено додаткове армування Ø12, 20 А400С кроком 200мм.

Забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення

Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного користування маломобільних груп населення з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12-2019, ДБН Б.2.2-5:2011, ДБН В.2.2-40:2018, а саме:

- в підземному гаражі передбачені машино-місця для МГН;

- повздовжні ухили шляху руху маломобільних груп населення не перевищують 5%, поперечні 1-2%;

- поверхні покриття тротуарів і проїзду тверді, з нековзкою поверхнею;

- влаштовані місця заїзду на пішохідний тротуар для маломобільних груп населення. В місцях заїзду МГН на кріслах-колісних на пішохідний тротуар висота бордюрного каменю 20 мм.

• забезпечені необхідні ширини доріжок, проходів, огорож, тактильних смуг, врахування зон досяжності маломобільних груп населення, та всіх інших необхідних заходів щодо безпеки, орієнтування, отримання інформації при користуванні середовищем відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018;

• входи до житлових секцій, а також до закладів громадського призначення, влаштовано в одному рівні з чистою підлогою першого поверху (влаштування безбар’єрних входів у будівлі та до входів у ліфти).

Водопостачання і каналізація

Водопостачання проектованого будинку запроектовано від внутрішньоквартального водопрово- ду Ø315мм, будівництво якого передбачено згідно ТУ-351 від 16.09.2021р., виданих на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення багатофункціональної будівлі на вул. Липова Алея, 5.

Проектом передбачено кільцювання водопроводу Ø315ммх18,7мм із поліетиленових труб по ДСТУ Б В.2.7-151:2008 та влаштування, в місці приєднання до внутрішньокартального водопроводу Ø315мм, колодязів із засувками.

Відповідно до технічних умов передбачено реконструкцію водопроводу Ду500мм по вул. Зелена, на ділянці від водопроводу Д-500мм ПЕ в районі вул. Липова Алея, до району вул. Дністерська-вул.Зелена; реконструкцію водопроводу Д-200мм (проектом принято Ду315мм ПЕ) по вул. Липова Алея, на ділянці від водопроводу Д-500мм ПЕ до району будинку №11 по вул. Липова Алея, з переключенням усіх існуючих вводів та водопровідних вводів супутніх споживачів до перекладених водопроводів.

Джерелом господарсько-питного водопостачання будинку 5 прийнято проектований кільцевий господарсько-протипожежний водопровід міста прокладений по вул. Липова Алея.

Подача води в будинок №5 здійснюється 2 вводами господарсько-протипожежного водопроводу Ø159х4,5мм у приміщення насосної, з подальшим прокладанням підвалами у будівлю №6.

Проектом передбачено прокладання труб поліетиленових водопровідних Ø160х9,5мм; Ø315х18,7мм та Ø500х29,7мм по ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Для забезпечення необхідних напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання будинку проектом передбачається приміщення насосної, в якому розміщується компактна насосна установка на господарсько-питні потреби будинків поз. №5 та №6 на

генплані - COR-4 Helix V 1005/K/CC-01 з 4-ма вертикальними насосами (3-робочих, 1-резервний), трубною обв’язкою і з 8-ми літровим мембранним баком, напірний бак V=300л Refix DE300 для господарсько-питних потреб.

Для обліку витрат води на потреби будинку №5 та №6 передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води Ду40мм Sensus 420S, який монтується в приміщенні насосної в паркінгу будинку №5. Для обліку витрат холодної води комерційних приміщень та житлових квартир передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів.

Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання виконуються:

- із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75*, електрозварних по ГОСТ 10704-91 - в приміщенні насосної, для вводів, магістральних трубопроводів в підземному гаражі та для обв’язки лічильників;

- підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів - передбачається поліпропіленовими водонапірними трубами.

Гаряче водопостачання будинку №5, секцій 5.1, 5.2, 5.3 передбачається від двофункційних котлів, а для секції 5.4 від електричних бойлерів.

Каналізація

Відведення стічних вод від сантехнічних приладів проектованого будинку передбачено у запроектовані колодязі, з подальшим приєднанням до внутрішньоквартального загальносплавного каналізаційного колектора Ø400м.

Згідно технічних умов ТУ-461 від 26.11.2021р. передбачено реконструкцію ділянки внутрішньоквартального загальносплавного каналізаційного колектора Д-400, від району забудови об'єкта до колодязя ІК-1, з переключенням усіх існуючих мереж до перекладеного колектора.

Водовідведення від житлової та нежитлової частини будівлі передбачено самостійними випусками в зовнішню мережу каналізації.

Запроектовано прокладання труб поліпропіленових каналізаційних Ø160мм, 200мм, 250мм, 300мм і 400мм.

Колодязі передбачено виконати із збірних залізобетонних елементів Ø1000мм.

Внутрішні мережі побутової каналізації прийняті з труб ПП розтрубних для внутрішньої каналізації (ДСТУ Б В.2.5-32:2007). У межах підземного паркінгу та стояки житлової частини, що ідуть транзитом через комерцію - з чавунних безрозтрубних труб типу SML.

В системах внутрішньої каналізації відведення стічних вод здійснюється самопливними трубопроводами із поліпропіленових каналізаційних труб.

Трубопроводи побутової каналізації, прокладені в неопалюваному підземному гаражі та стояки, які проходять через приміщення громадського призначення виконуються із чавунних каналізаційних труб по ДСТУ EN 877:2019 (EN 877:1999, IDT).

Система каналізації умовно-чистих стоків служить для відведення води у разі гасіння пожежі в підземному гаражі. Відведення умовно-чистих стоків здійснюється в паркінгу лотками до дренажного приямка, відвід сталевими електрозварними по ГОСТ 3262-75 від дренажних насосів у приямках.

На території об'єкту для відведення дощових стоків запроектовано накопичувальну дренажну ємність з переливом у загальносплавну каналізаційну мережу.

Проектом передбачається прокладка труб поліпропіленових каналізаційних Ø160, Ø200, Ø250, Ø300, Ø400мм.

Колодязі запроектовано виконати із збірного залізобетону Ø1000мм, з'єднати між собою трубами Ø160, Ø200, Ø250 Ø300, Ø400 мм по ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Дощові води відводяться через внутрішні водостоки з приєднанням до запроектованих колодязів. Відведення поверхневих дощових стоків з автостоянок здійснити через лотки, нафтовловлювачі, як система очищення стоків, яка використовується для вловлювання та затримання нафтопродуктів і завислих речовин із дощових, талих вод шляхом фільтрації та відстоювання.

Відведення дощових стоків з покрівлі передбачається воронками з електропідігрівом до водостічних стояків.

Відведення дощових стоків з покрівлі стилобатної частини гаража передбачається лотками PolyMax Drive DN100 до точкового водовідводу, з якого трубопроводи опускаються в підземний гараж, де зводяться під стелею до випусків.

Система внутрішніх водостоків виконується із напірних поліетиленових труб, в підземному гаражі із чавунних каналізаційних труб по ДСТУ EN 877:2019 (EN 877:1999, IDT).

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-200 мм, прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 654,4 м³/год (в т.ч. резерв – 535,4 м³/год).

В місці врізки передбачено встановлення поліетиленового газового крана Ду-160 мм під ковер.

Запроектована підземна прокладка газопроводів: до ШГРП – газопровід середнього тиску із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 160×9,1 мм, після ШГРП до житлових будинків - газопровід низького тиску із поліетиленових труб по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови».

Прокладання газопроводів під дорогами запроектовано в сталевих футлярах Ø 273×7,0 мм, кабелі при перетині з газопроводами передбачено заключити в азбестоцементні напівтруби Ø100 мм.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 3,15.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення на межі земельної ділянки окремо розташованого ШГРП-8/13-2Л-80×125-3/0,05 з двома регуляторами тиску MBN DN 50×100 PN16+OS/66 (Q_max=800 м³/год, Р_вх=0,1 МПа, Р_вих= 300 мм вод. ст., дві лінії редукування).

Після ШГРП на газопроводі низького тиску запроектовано встановлення окремо розташованого вузла обліку газу (ВОГ) з газовим лічильником Delta G400 з коректором.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу середнього тиску.

Газопостачання внутрішнє

Проектом передбачено газопостачання житлового будинку № 5 (секції 5.1, 5.2, 5.3, 5.4).

Точка приєднання – відключаючий пристрій на фасаді секції 5.3 житлового будинку № 5.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,002÷0,0022 МПа.

Витрата газу на житловий будинок № 5 становить119 м³/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В квартирах багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів розміром 140×270 мм.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами загазованості «СГБ-1-2Б», сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

В підземному паркінгу передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Опалення і вентиляція

Джерело теплопостачання квартир секцій 5.1, 5.2, 5.3 – двоконтурні котли з закритою камерою згорання, виробник Protherm. Котли передбачено для опалення та приготування гарячої води. Котли обладнані циркуляційними насосами та запобіжними приладами. Котли встановлюються в приміщеннях кухонь, обладнаних витяжними каналами та вікнами з кватирками, що відкриваються. Подача повітря для горіння та відведення продуктів згоряння здійснюється прибудованими коаксіальними системами через колективні димохідні системи повітря-газ. Джерело теплопостачання квартир секцій 5.4 – електричні котли.

Система опалення, розроблена в даному проекті, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення. Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013. У приміщеннях кухонь, в секціях 5.1, 5.2, 5.3 передбачено встановлення побутових газових плит та 2-ох функційних котлів Protherm Jaguar 24 JTV з закритою камерою згоряння для опалення та приготування гарячої води. Для дворівневих квартир та пентхаусів передбачено встановлення котлів Protherm Lynx 28, 29 кВт з закритою камерою згоряння для опалення та приготування гарячої води. Система радіаторного опалення - водяна двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Теплоносій систем опалення – вода з параметрами 80/60 °С. Підживлення систем опалення виконувати попередньо підготовленою водою. Контроль тиску в системі виконується по вбудованому в котел манометру. Квартирне опалення запроектовано стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням виробника Purmo, та рушникосушки у санвузлах, типу SAC виробника Purmo. На радіаторах передбачено встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі. У проекті закладено запірно-регулюючу арматуру фірми Danfoss.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенераторів у квартирах, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С.

Опалення першого поверху та технічних приміщень, (електрощитової, приміщення насосних ВК і ПГ, коридорів загального користування) передбачено електричними керамічними конвекторами. Опалення комерційних приміщень здійснюється за допомогою електричних конвекторів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи через заглушки кожного радіатора. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів. Випуск повітря запроектовано через розповітрювачі, вбудовані в радіатори. Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему

Вентиляція приміщень передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування. Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для цих приміщень.

Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроектована окрема природня витяжна вентиляція організована як викид повітря через витяжні канали супутники, що зводяться у загальний магістральний витяжний канал з викидом вище покрівлі. Також, окремо для витяжних зонтів в кухні запроектована витяжна вентиляція організована як викид повітря череж витяжні канали супутники. В кожній кухні передбаченно встановлення зворотнього клапану. Живе січення вентканалів розраховане так, що в них утворилось відповідне розрідження для витяжки розрахункової кількості повітря та так, щоб швидкість руху повітря та опір каналу не перевищували допустимих нормативних значень.

Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати та кухні з викидом через вентиляційні канали.

В громадських приміщеннях, що здаватимуться під оренду передбачено окремі витяжні вентиляційні блоки для механічної вентиляції, що викидатимуть витяжне повітря вище покрівлі будівлі. Механічну вентиляцію орендар виконує самостійно (за потреби) припливно-витяжними установками з рекуперацією тепла.

У паркінгу не передбачається влаштування припливно-витяжної вентиляції. Так як в приміщенні підземного паркінгу буде влаштовано систему інерційного димовидалення, які забезпечують потрібний повітрообмін, згідно норм. Витяжна вентиляція електрощитової та насосних запроектована природня та механічна система вентиляції з повітрообміном в 1 крат, з викидом повітря вище рівня даху.

Електротехнічні рішення

Для електропостачання житлових будинків № 1, 2, 3, 4, 5, 6 на генплані передбачена реконструйована трансформаторна підстанція ТП-1760н з чотирма сухими силовими трансформаторами ELETTROMECCANICA PIOSSASCO серія RES з литою ізоляцією із синтетичної смоли типу «екодизайн» потужністю 1000 кВА кожен. ТП-1760н знаходиться в межах підземного паркінгу, між секціями 1.1 та 2.1. Над ТП-1760н розташовується прибудинкова територія з тротуарами та газонами.

Електропостачання будинку №5 здійснюється від різних секцій шин РУ-0,4 кВ ТП-1760н взаєморезервованими кабельними лініями. Напруга живлення будинку – 380/220В. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з пристроями захисту та комутації. Для споживачів І категорії надійності електропостачання встановлюється щит ПЗ-5.1 з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення поверхових щитів ЩП, живлення яких здійснюється від ВРП. У щитах ЩП монтуються лічильники електричної енергії та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 380/220 В від щитів ЩП кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА. Навантаження квартир секцій 5.1, 5.2, 5.3 прийнято 8, 9, 10, 15 кВт, як для жител з плитами на природному газі, секції 5.4 – 19, 28 кВт, як для жител з електричними плитами.

Для живлення комерційних приміщень передбачено встановлення силових щитів ЩС індивідуального виготовлення з комутаційними апаратами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від щита ПЗ-5.1. Світильники аварійного освітлення виділяються від світильників робочого освітлення спеціально нанесеними знаками ("А").

Керування освітленням приміщень – місцеве, вимикачами біля входу. Керування освітленням входів в будинок, сходових кліток, ліфтових холів і поверхових коридорів автоматизоване через програмне реле часу згідно часу доби.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до проектованого контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення системи блискавкозахисту, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3508 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 10289,16 м² Опалювальний об’єм становить 33258,48 м³

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення перекриття над неопалювальним підвалом - мінеральна вата товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного покриття – пінопласт експандований товщиною 0,22 м.

Вікна та двері з алюмінієвих та металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами.

Джерело опалення - індивідуальні двоконтурні котли, що встановлюватимуться в приміщеннях кухонь квартир. Джерелом теплопостачання для комерційних приміщень є електричні радіатори. Для секцій 5,1,5,2,5,3 запроектовано встановлення у приміщеннях кухонь житлових квартир побутових газових плит та двофункційних котлів із закритою камерою згорання. Для секції 5,4 передбачено електричні водонагрівачі.

Система радіаторного опалення - водяна двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

У приміщеннях кухонь запроектовано встановлення побутових газових плит та двофункційних котлів з закритою камерою згорання.

Квартирне опалення запроектовано сталевими панельними радіаторами з нижнім підключенням. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які передбачені на кожному нагрівальному приладі. Між зовнішньою стіною та радіаторами встановлюватиметься тепловідбивна ізоляція. Трубопроводи поквартирного опалення запроектовані з поліпропіленової труби, прокладені в конструкції підлоги, ізолюватимуться по всій довжині.

Опалення першого поверху та технічних приміщень, (електрощитової, приміщення насосних ВК і ПГ, коридорів загального користування) передбачено електричними керамічними конвекторами.

Вентиляція - загальнообмінна з природним повітрообміном.

Квартири. З кожної кухні та санвузла передбачатиметься витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднуватиметься у збірну витяжну шахту.

Громадські приміщення. Вентиляція громадських приміщень запроектована з природним повітрообміном. В приміщеннях запроектовано природну припливну витяжну вентиляцію через відкриті вікна або фрамуги.

Витяжка з електрощитових, насосних та технічних приміщень – природна через внутрішньо-стінові вентиляційні канали.

Приплив повітря передбачатиметься природний через фрамуги в вікон, що відкриватимуться або працюватимуть в режимі мікровентиляції.

Робоче та аварійне освітлення передбачено світлодіодними лампами.

Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюватиметься автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачатиме можливість включення або відключення в будь який час доби з ВРП житлових секцій. Керування освітленням в квартирах виконуватиметься в ручному режимі.

Регулювання системою освітлення за присутності людей у приміщенні – ручне. Регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок;

-для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла;

-між опалювальним приладом та зовнішньою стіною передбачено встановлення тепловідбивної ізоляції;

-трубопроводи теплоізолюватимуться;

-облік енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району

будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності будівлі комплексу – «С». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності будівлі - «С».

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

У розділі проекту організації будівництва будівлі (шифр А-5/6-21-ПОБ; по генплану поз. 5; інженер проектувальник інженер проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР №010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий (влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування); основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, відведення вод, укріплення котловану, розроблення ПВР); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських

приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У будівлі передбачено конструктиви із використанням шумопоглинаючих матеріалів. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням буде поглинатися шаром теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Безпеку експлуатації обєкту передбачено у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Основ-ні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму» та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) і обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівель, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним

станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності) будинків - СС2. Ступінь вогнестійкості - II. Будівельний об'єм усього будинку – 49 322,1 м.куб. Площа житлового будинку – 10902,1 м.кв. Площа підземного гаража – 2 310,8 м.кв. Місткість підземного паркінгу (будинок №5) - 78 машино-місць.

Будинок (поз. №5 на генплані) складається з 4-х житлових секцій (№ 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 на генплані): секція 5.1 – 7-и поверхова, секція 5.2 – 7-и поверхова, секція 5.3 – 7-и поверхова, з вбудованими громадськими приміщеннями, секція 5.4 – 3-и поверхова, з вбудованими гроадськими приміщеннями.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ТОВ "АБМК"), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Дотримується протипожежна відстань від об’єкту будівництва до сусідніх будівель та

споруд. Передбачено проїзд з однієї повздовжньої сторони проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїздів для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку передбачена - 5м.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 року №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту»,  ДБН  В. 1.2-4-2006  Інженерно-технічні заходи цивільного захисту  (цивільної оборони).  

Враховуючи загальний будівельний об’єм житлового будинку (49 322,1 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 20 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено не менше ніж від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій буде проведено розрахунки оцінювання вогнестійкості, матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Проектом передбачено сполучення ліфтами підземного гаража з поверхами житлового будинку через протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу з підпором повітря у разі пожежі не менше 20 Па в гаражі. В коридорах будинку влаштовуються димові пожежні сповіщувачі автоматичної пожежної сигналізації та оповіщувачі системи оповіщення людей про пожежу. Дане рішення не суперечить вимогам Зміни № 1 до п. 6.48 ДБН В.2.3-15:2007.

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток). До споживачів І категорії відносяться: - електроприймачі систем протипожежного захисту, система пожежної сигналізації, система оповіщення про пожежу, система протидимного захисту, автоматизація та диспетчеризація систем протипожежного захисту, сигналізація загазованності, аварійне освітлення (освітлення безпеки) і евакуаційне освітлення; - насосна станція: електрозасувки, протипожежне обладнання, аварійне освітлення.

Джерело теплопостачання квартир секції 5.4 – електричні котли. Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із секцій житлового будинку здійснюється по сходовій клітці СК1. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири на балкон або лоджію. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2 м. З другого рівня квартир передбачено влаштування других евакуаційних виходів у відповідності до вимог п. 8.10, п. 8.11 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки». На балконах, лоджіях квартир будинку, в якості другого евакуаційного виходу, запроектовані площадки розмірами 1,2мх1,2м. Коридори запроектовані шириною не менше – 1,6м.

В підземному гаражі запроектовано двоє воріт для виїзду/в’їзду автомобілів. Одні ворота з виїздом/в’їздом автомобілів передбачено безпосередньо назовні, другі ворота - в підземний гараж (протипожежний відсік) сусіднього будинку №6. В воротах запроектовані двері (хвіртки) в якості евакуаційних виходів. На виконання вимог п.6.48, п.6.19 Зміна №2 ДБН В.2.3-15:2007, в підземному гаражі проектом не передбачається сполучення сходових кліток з житловою

частиною секцій житлового будинку. В секціях будинку передбачено влаштування евакуаційних виходів з підземного гаража через загальні сходові клітки безпосередньо назовні, шляхом відокремлення сходових кліток від інших частин сходових кліток суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу ЕІ 45 на висоту одного поверху.. З підземного гаражу запроектовано чотири евакуаційних виходи.

Перекриття (покриття) підземного гаража передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж R 180. На виконання вимог Зміна №2 до п. 6.45 ДБН В.2.3-15:2007 для забезпечення нормативної площі поверху в межах протипожежного відсіку (3000 м.кв.), по осі 5.7 передбачено відокремлення приміщення для зберігання легкових автомобілів будинку №5 від підземного гаража будинку № 6 протипожежною стіною 1-го типу RЕІ 150 з протипожежними воротами, дверима 1-го типу ЕІ60. Внаслідок такого поділу, площа протипожежного відсіку №2 паркінгу в будинку №5 становить – 2 310,8м.кв.. Передбачено відокремлення технічних приміщень, насосної від приміщення зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з виходом безпосередньо назовні.

Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. На поверхах секцій будинку, на входах до сходової клітки із коридорів, запроектовані двері, які необхідно засклити армованим склом та забезпечити пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. Вікна у зовнішніх стінах сходової клітки СК 1, на поверхах секцій, запроектовані площею 1,2 м та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. На кресленнях відображено розміри сходових маршів, площадок сходових кліток, дверей: ширина - не менше 1,2м. Передбачено влаштування виходу на покрівлю секції 5.3 із сходової клітки по сходових маршах з площадкою перед виходом, через протипожежні двері 2-го типу шириною не менше ніж 0,75м та висотою не менше ніж 1,5м. В секціях 5.1, 5.2 вихід на покрівлю передбачений по пожежних металевих драбинах П1 через покрівлю секції 5.3. В секції 5.4 вихід на покрівлю передбачено із сходової клітки по закріпленій металевій драбині через протипожежний люк 2-го типу ЕІ 30 розмірами 0,6м х 0,8м. За периметром покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016. На перепаді висот покрівель секції запроектовані пожежні драбини типу П1.

Розроблені проекти блискавкозахисту секцій житлового будинку, внутрішнього протипожежного водопроводу, системи димовидалення, автоматичного водяного пожежогасіння, системи пожежної сигналізації та оповіщення людей про пожежу в паркінгу. Примішення громадського призначення обладнуються системами пожежної сигналізації та оповіщення людей про пожежу.

В паркінгу передбачено виведення назовні патрубків діаметром 89 (77) мм, обладнаних запірною арматурою, зворотними клапанами і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки (не менше ніж двох автомобілів).

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу площею 2,8058га, розташована по вул.Липова Алея, 5 у м.Львові. Земельна ділянка межує: зі сходу – вул. Липова Алея, багатоквартирна житлова забудова, з півдня – вул. Липова Алея, житлова садибна забудова, територія громадської забудови, з заходу – стоянка для автомобілів, вул. Липова Алея, просп. Червоної Калини, з півночі – футбольне поле, стадіон «Україна». Кадастровий номер земельної ділянки 4610136600:07:007:0175 з цільовим призначення - будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, категорія земель - землі житлової та громадської забудови. (Витяг з державного земельного кадастру НВ-4615530242021 від 12.03.2021р. та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — права оренди земельної ділянки площею 2,8058га (строк дії 26.12.2029р, з правом пролонгації); номер запису про інше речове право: 36101623 від 24.03.2020р.).

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-461 від 26.11.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 83,35м³/добу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації, згідно технічних умов №ТУ-461 від 26.11.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 78,21м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з приміщення підземного гаража перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні С₁₂ С₁₉, сажу та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових

приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів «JAGUAR 24 JTV- 24» із закритою камерою згоряння, потужністю 24кВт передбачено на висоту 26,20мвід рівня землі. Відведення вихлопних газів з приміщення підземного паркінгу передбачено на висоту 23,95м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,283 г/сек, 1,863т/р.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,405ГДК, по оксиду вуглецю 0,58ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах

територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів. До проектованого комплексу дотримані санітарні розриви від існуючих поруч розташованих об’єктів: санітарно-захисна зона від АЗС – 50м; шумозахисна зона від стадіону «Україна» - 50м.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 115,11т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище, згідно укладеної угоди та лампи розжарювання -0,05т/р, вловлені нафтопродукти – 0,031т/р та осаджений пісок – 0,017т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,586т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 15,0т, металобрухт - 5,0 а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,42т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок 5 на генплані; секції 5.1, 5.2, 5.3, 5.4) з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним гаражем та перенесенням існуючої трансформаторної підстанції на вул. Липова Алея, 5 у м.Львові” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.