Робочий проєкт відкориговано ТзОВ "КАС БУД" (Львівська область, Перемишлянський район, м. Бібрка, вул. Винниченка, 34, ГІП – Коляда А.С., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника АР №007223 від 12.04.2013) на підставі:

- завдання на коригування, затвердженого замовником та погодженого генпроєктувальником;

- титулу на виконання проєктно-вишукувальних робіт для будівництва від 2019 року;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 22.11.2019 № 1090.

Додатково замовником надано:

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.11.2019 № НВ-4611574012019;

- технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ПрАТ “Львівобленерго” від 30.09.2022 до договору про тимчасове приєднання до електричних мереж електроустановок № 203-2807/ВС від 30.09.2022;

- технічні умови на приєднання до систем водопостачання та водовідведення об’єкту від 23.04.2020 №ТУ-Вд 168-20;

- технічні умови на приєднання до систем теплопостачання об’єкту від 19.12.2019;

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ФОП Кіщак Я.В. 

За результатами розгляду проєктної документації "Будівництво навчально-виховного корпусу з побутовими приміщеннями на вул. Городоцькій, 26 зі знесенням існуючих споруд та реконструкцією з модернізацією існуючої трансформаторної підстанції № 37 у м. Львові"  був виданий експертний звіт філії ДП "Укрдержбудекспертиза" у Львівській області від 30.12.2019 № 14-2380-19. Проєктно-кошторисна документація затверджена замовником, отримано дозвіл на ведення будівельних робіт.

        Проєктними рішеннями передбачено коригування проєктно-кошторисної документації у зв’язку з частковим переплануванням приміщень, влаштуванням укриття, зміною опорядження та перерахунком кошторисної вартості будівництва у поточний рівень цін. 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2. Сукупний показник — СС2. 

                                                      Проектні рішення    

            Земельна ділянка

         Ділянка будівництва площею 0,8767 га розташована на вул. Городоцькій, 26 у м. Львові. Ділянка межує: з півночі – землі загального користування, вулиця акад. Р. Кучера; землі ПрАТ "Львівобленерго"; сходу – землі Шевченківського РВВС; землі ЛКП "Добробут-401"; півдня – землі загального користування, вулиця Городоцька; заходу  – землі Львівської правничої гімназії. На ділянці знаходяться господарська будівля та пункт ГРП (недіючий), які підлягають знесенню.

Під’їзди до ділянки – існуючі, від вул. Городоцька та вул. акад. Р. Кучера.

            Генеральний план

Робочим проектом передбачено пішохідні підходи до будівлі та заїзди з твердим покриттям на ділянку, а також озеленення вільної від забудови території. Місця паркування транспортних засобів передбачено в нормативній кількості в межах відведеної ділянки, в т.ч. для автомобілів маломобільних груп населенння.

         Архітектурно-планувальні  рішення

Робочим проєктом передбачено будівництво навчально-виховного корпусу з побутовими приміщеннями на вул. Городоцькій, 26 зі знесенням існуючих споруд та реконструкцією з модернізацією існуючої трансформаторної підстанції № 37. Будівлю запроєктовано як вставку між існуючими будівлями, що формує забудову вул. акад. Кучера.

    Проєктована будівля – п’ятиповерхова з підвальним поверхом, близька до прямокутної форми в плані, розмірами в крайніх осях 42,50 х 10,25 м. В рівні першого поверху передбачено наскрізний прохід (проїзд) у внутрішній двір.

      Входи в навчально-виховний корпус з побутовими приміщеннями запроектовані з першого поверху зі сторони вул. акад. Р. Кучера та з внутрішнього двору університетського подвір’я. Входи в сходово-ліфтовий хол передбачено безпосередньо з тротуару.

 В підвальному поверсі запроєктовано хол, тир-інструктажну з підсобними приміщеннями, приміщення архіву, водомірний вузол, тепловий пункт, електрощитову, приміщення насосної станції та приміщення вентиляційної камери, санвузли, в т.ч. для маломобільних груп населення.

 На першому поверсі розміщено: хол, модернізовану ТП № 37, буфетну залу на 70 посадкових місць з приміщеннями кухні-доготувальні, приміщення персоналу, відділ технічного забезпечення, приміщення коменданта, санвузли. На другому-третьому поверхах запроєктовано навчальні аудиторії, залу обговорень, приміщення куратора, кабінети, санвузли. На четвертому поверсі передбачено: холи, побутові модулі на 4 та 2 чол., гостьові модулі, залу обговорень, приміщення куратора. На п’ятому поверсі запроєктовано: холи, побутові модулі на 2 та 1 чол., кабінет групових занять, конференц-залу, терасу загального користування.

 Поверхи об’єднані між собою двома сходовими клітками типу СК12 та центральним сходово-ліфтовим вузлом. Висота підвалу – 3,15 м, першого поверху – 4,00 м, 2-5 поверхів – 3,30 м. 

 Проєктні рішення генплану та приміщень виконані із врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Робочим проєктом передбачено безперешкодне пересування МГН по території проектованого центру та доступ до проєктованої будівлі, а також до його приміщень. Поверхні покриття мощення перед приміщеннями та підлоги у приміщеннях запроектовано з твердих неслизьких матеріалів, ширина вхідних дверей передбачена 900 мм, всі дверні заповнення влаштовуються без порогів. Санвузли запроєктовано із розрахунку користування окремо відвідувачами, персоналом будівлі та відвідувачами із інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Для зв’язку між поверхами передбачено сходові клітки, ліфт. Вхід в будівлю передбачено безпосередньо з тротуару.

         Внутрішнє оздоблення приміщень — згідно з функціональним призначенням. Опорядження фасаду передбачено з врахуванням існуючого паспорту кольорового вирішення фасаду.

            Конструктивні рішення

      Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Кіщак Я.В. За  складністю інженерно-геологічних  умов майданчик  відноситься  до  ІІ  категорії.

      Конструктивна схема будівлі – з несучими зовнішніми стінами.

       Фундаменти – стрічковий монолітний залізобетонний роствекрк по палях. Зовнішні несучі стіни - цегляні товщиною 380 мм з утеплювачем з мінвати товщиною 120 мм. Проектовані перегородки - з піногазосилікату товщиною 150 мм. Перемички – збірні залізобетонні. Перекриття - монолітні залізобетонні товщиною 220 мм. Покрівля – плоска над частиною будівлі з терасою та частково шатрова скатна над приміщеннями п’ятого поверху. Сходові клітки – залізобетонні індивідуального виготовлення.

       Інженерне забезпечення

         Водопостачання і каналізація

Джерелом господарсько-питного-протипожежного водопостачання  прийнято існуючий господарсько-питний-протипожежний водопровід діаметром 100 мм по вул. Кучера. Для обліку загальної витрати води передбачено встановлення на вводі водомірних вузлів.

Необхідний тиск в системі господарсько-питного водопроводу забезпечується насосною установкою на господарсько-питні потреби в приміщенні насосної станції.

Система господарсько-питного водопроводу передбачається тупиковою. На мережі встановлена необхідна запірна арматура для відключення окремих груп сан приладів та стояків.

           Монтаж систем водопостачання запроєктовано від водомірного вузла до насосної – із сталевих електрозварних труб, від насосної до споживачів - із пластмасових труб. Трубопроводи холодного водопостачання запроектовано в тепловій ізоляції товщиною 9-13 мм.

 Приготування гарячої води передбачається в ІТП. Для підтримання необхідної температури в точках розбору води в системі гарячого водопостачання запроектовано циркуляційний трубопровід. Циркуляція води передбачена циркуляційним насосом, розташованим в приміщенні ІТП. Монтаж систем водопостачання передбачається із пластмасових труб.

Необхідний тиск в системі внутрішнього протипожежного водопроводу забезпечується насосною установкою на протипожежні потреби в приміщенні насосної станції.

  Приймачем побутових стічних вод служить внутрішньо-площадкова мережа каналізації. Зовнішня мережа побутової каналізації запроєктована з пластмасових каналізаційних двошарових труб SN4 діаметром 110-200 мм.

  Внутрішні мережі каналізації запроєктовано із пластмасових каналізаційних труб.

            Електротехнічні рішення

         Електропостачання передбачається від існуючих мереж згідно з технічними умовами.

       По надійності електропостачання електроприймачі будівлі відносятся до ІІІ-ої категорії; аварійне освітлення, пожежна сигналізація, сповіщення про пожежу - до І-ої категорії.

    На вводі в будівлю в електрощитовій  першого поверху передбачено встановити  ввідно-розподільчий  пристрій ВРП,  від якого  заживлені  групові  поверхові  щити 1,5 -ШО, щит живлення електрообладнання кухні на 2-му поверсі, щити живлення вентиляції 1,2ЩВ, щит АВР та сантехнічні електроспоживачі підвального поверху. На кожному поверсі передбачено встановлення групового щитка з автоматичними вимикачами та диференційними автоматами.

       Живлячі  будинкові мережі  запроєктовані  кабелем  марки  ВВГнг-нд,  який  не  розповсюджує  горіння,  прокладеним  в   негорючих  ПВХ  трубах за підшивними стелями та по стояках, по коридорах та в приміщеннях  в штрабах стін. Мережа аварійного освітлення сходової клітки, та коридорів, живлення протипожежної автоматики та загазованості  запроєктована вогнестійким кабелем  FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E30 зі ступенем вогнестійкості 30 хвилин.

        Згідно ПУЕ магістральні та групові мережі запроєктовано п’яти та трьох провідними.

        Робочим проєктом передбачена реконструкція існуючої  вбудованої трансформаторної підстанції, в якій підлягає заміні масляний трансформатор напруги 6/3х0,22 кВ потужністю 400 кВа на силовий сухий трансформатор 400 кВА.

      Внутрішнє електроосвітлення запроектоване світильниками з LED панелями  та світильниками з енергозберігаючими LED лампами.

      Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть опинитися під напругою внаслідок аварії, передбачено занулити шляхом приєднання їх до нульового захисного провідника.

     Даним проектом передбачається виконання внутрішнього контура заземлення в приміщенні  електрощитової  та теплового пункту зі сталевої штаби.

            Опалення, вентиляція

        Джерелом тепла навчально-виховного корпус є дахова котельня, яка розміщена в одному з корпусів університету.

    Запроєктована система опалення є двотрубною, тупиковою з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій - вода з розрахунковими температурами 80°C-60 °C.  

   Всі кабінети, зали, коридори, аудиторії, допоміжні приміщення, комори корпусу передбачено опалювати за допомогою сталевих панельних радіаторів  з  боковим та нижнім під'єднанням. У приміщенні тиру запроєктовано сталеві панельні радіатори гігієнічного виконання з боковим під'єднанням.

   Трубопроводи системи опалення прийняті поліпропіленові. Магістральні трубопроводи прийняті металеві водогазопровідні  

   Трубопроводи передбачено ізолювати теплоізоляційним матеріалом "Thetmaflex". .

  Робочим проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція з механічним та природнім спонуканням.

  У приміщенні кухні-доготувальної запроєктовано припливно-витяжну систему вентиляції з механічним спонуканням. Повітря від кухонних зонтів передбачено видаляти витяжними канальними вентиляторами.

  У буфетній залі запроєктовано припливно-витяжну систему вентиляції з механічним спонуканням. Приплив та витяжка здійснюється вентиляційною установкою та системою повітропроводів з решітками.

  У санвузлах запроєктовано витяжну систему вентиляції з механічним спонуканням. Витяжка здійснюватиметься за допомогою канальних вентиляторів.

  Повітропроводи систем вентиляції запроєктовано з тонколистової оцинкованої сталі.

  У конференц залі запроєктовано систему кондиціонування за допомогою канальних кондиціонерів.

   В усіх інших приміщеннях вентиляція - природня припливно-витяжна. Повітря витягується через внутрішньостінові канали з решітками, а подається  - через вікна.

            Енергоефективність

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва. Кондиціонована (опалювана) площа – 2055,25 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 6425,0 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням робочим проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – мінераловатними плитами товщиною 120 мм, суміщене покриття та скатний дах – мінераловатними плитами товщиною 250 мм, перекриття над проїздами – мінераловатні плити товщиною 150 мм.

Вікна запроєктовано з металопластикових і алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

    Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі – «С». У складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат. Клас енергоефективності будинку – «С».

    Протипожежні заходи

    Робочим проєктом передбачено влаштування проїздів до будівлі для забезпечення можливості під’їзду пожежних машин і доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів у будь-яке приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди запроєктовано з визначеними класами вогнестійкості, як для будівель ІІ-го ступеня вогнестійкості. Евакуація з кожного поверху будівлі здійснюється по сходовій клітці типу СК1, та в якості другого евакуаційного виходу з другого поверху сходами типу С3. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямі виходу з будинку. Двері до технічних приміщень, електрощитових та інших допоміжних приміщень передбачено з класом вогнестійкості  ЕІ30.  Передбачено влаштування входу на сходи із підвального поверху через влаштування протипожежного тамбур-шлюзу 1-го типу з підпором повітря під-час пожежі.

     В будівлі крім робочого освітлення передбачено влаштування евакуаційного освітлення на сходових клітках, коридорах. Мережі евакуаційного освітлення запроєктовано кабелем (N) HXH FLAME-X FE 180/E30.

На підставі завдання на проєктування окремими розділами запроектовані  автоматична система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, вогнезахист, блискавкозахист.

В складі проектної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту".

           Охорона праці і безпека експлуатації

        Тривалість будівництва складає 12,0 місяців.

Охорона праці і безпека експлуатації забезпечуються прийняттям усіх проектних рішень, які враховують умови безпеки праці, попередження  травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.  

 При виконанні проєкту організації  будівництва використані матеріали  ДБН А.3-1-5-2016 та інші нормативні документи. До будівельних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, розробленого з урахуванням вимог техніки безпеки. 

Для забезпечення охорони праці і техніки безпеки  робочим проєктом передбачено використання технічно досконалого обладнання.  

Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть опинитися під напругою внаслідок аварії, повинні бути заземлені.

           Кошторисна документація

            Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах  станом на 05.09.2022 складала 64 867,215 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 51 011,881 тис. грн.;  устаткування – 976,592 тис. грн., інші витрати – 12 878,742 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано робіт станом на 05.09.2022 згідно з довідкою замовника – 41 675,246 тис. грн., у т.ч.: будівельні роботи – 33 368,947 тис. грн.; інші витрати – 8 306,299 тис. гривень.

          За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 "Деякі питання ціноутворення у будівництві", зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та кошторисними нормами України "Настанова з визначення вартості будівництва", затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

            Кошторисна вартість будівництва  в поточних цінах станом  на 07.10.2022 складає 63 699,772 тис. грн.: у тому числі: будівельні роботи – 47 103,531 тис. грн., устаткування, меблі, інвентар – 2 946,531 тис. грн., інші витрати – 13 649,710 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано робіт станом на 07.10.2021 згідно з довідкою замовника – 41 680,646 тис. грн., у т.ч.: будівельні роботи – 31 897,773 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 1 310,077 тис. грн., інші витрати – 8 472,796 тис. гривень.

         Робочий проект "Будівництво навчально-виховного корпусу з побутовими приміщеннями на вул. Городоцькій, 26 зі знесенням існуючих споруд та реконструкцією з модернізацією існуючої трансформаторної підстанції № 37 у м. Львові" (Коригування) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та  розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної безпеки, екології, охорони праці, енергозбереження, кошторисної частини проекту будівництва.

Виконавець звіту

Оксана САРВАШ