Генеральний проектувальник – ФОП Рагуліна Н.Є. 65025, м. Одеса, просп. Добровольського, 127, кв. 2.

ГІП - Будункевич М.М., кваліфікаційний сертифікат від 24.12.2020 АР №017018.

Експертиза проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва та її кошторисної частини виконана філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області на підставі договору від 20.10.2022 №16-0272/01-22 відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи затвердженного постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560.

Містобудівні умови та обмеження земельної ділянки замовником не отримувались на підставі п. 27 Переліку об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються, затвердженого наказом Мінрегіону  від 06.11.2017 № 289.

З вихідних даних надані:

- завдання на проектування, затвердженого замовником і узгодженого генпроектувальником;

- довідка в тому, що об’єкт: «Капітальний ремонт елементів благоустрою території міста Одеси в межах вулиць: Старопортофранківської, Мечникова, Пішонівської (сквер "Регенсбург")» врахувати, що територія належить територіальній громаді міста Одеса та буде передана на баланс КП «ЖКС» Приморського району м. Одеса (від 08.11.2022 №02-05/801-03);

- акт технічного огляду елементів благоустрою та інженерних мереж скверу "Регенсбург", складений комісією з представників замовника та генпроектувальника (від 2022 №б/н);

- технічних умов від 31.05.2021 №28 виданих КП ЕМЗО «Одесміськсвітло»;

       - технічних умов від 07.05.2021 №783-29/772 виданих КП «Сервісний центр».

Замовником додатково надані:

- наказ від 17.10.2022 № 17/22-10 по ФОП Рагуліна Н.Є. про призначення Будункевича М.М., ГІПом цього проекту будівництва;

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) объекта, виконаний генпроектувальником і узгоджений замовником.

       Клас наслідків (відповідальності) объекта будівництва визначена проектною организацією разом з замовником як СС1. Сукупний показник - СС1

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві  підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекта – ГІПа генпроектувальника Будункевича М.М.

Територія скверу розташована в Приморському районі міста Одеси. Сквер відведений під благоустрій, знаходиться в межах існуючої житлової забудови на перетині вулиць Старопортофранківська, Пишонівська та Мечнікова. Сквер обмежений з трьох боків існуючими проїздами, з південно-східного боку ділянка скверу межує з будинком кафе.

В геоморфологічному відношенні досліджувана ділянка приурочена до  верхньої частини правого пологого схилу балки «Водяна» з абсолютними відмітками поверхні 45,18-41,99 м. Рельєф ділянки спокійний з загальним ухилом на північний захід.

В геологічному відношенні ділянка характеризується широким розвитком четвертинних, лесових, пилувато-глинистих відкладень (суглинки). Четвертинні, лесові, пилувато-глинисті відкладення мають суцільне поширення але, не витримані по потужності та площині. Четвертинні відкладення прикриті рослинним грунтом (Шару-I), потужністю від 0,20 до 0,30 м, насипним грунтом (Шару-Iа), потужністю від 1,00 до 2,40 м, і насипним грунтом (Шару-Iб), потужністю від 1,30 до 2,80 м.

Підземні води на період геологічних вишукувань (грудень 2020 р.) розвідувальними свердловинами до глибини 5,00 м, не розкриті.

Нормативна глибина промерзання глинистих ґрунтів становить - 0,80 м. Сейсмічність району будівництва - 7 балів, категорія ґрунтів майданчика за сейсмічними властивостями II. З цього випливає що сейсмічність ділянки 7 балів.

    Рельєф ділянки складний, з різким зниженням з боку вул. Мечникова, з ухилом в північно-західному напрямку, абсолютні позначки поверхні коливаються в межах 46,01…40,07 м в зв'язку з чим частина території з боку вулиць Пишонівскій та Мечнікова обрамляють підпірні стіни. Підйом з цих вулиць на територію скверу здійснюється за чотирма кам'яними сходами. Ділянка скверу знаходиться заввишки від пішохідної зони вулиці Мечнікова в середньому на 1,47÷2.09м. З метою запобігання зсуву грунту з боку вулиць Пішонівської та Мечнікова сквер обрамляють підпірні стіни. Рельєф ділянки безпосередньо скверу – спокійний, з легким похилом в північно-західному напрямку. У північно-західній частині скверу на кордоні з пішохідною зоною вулиці Старопортофранківській розміщується підземне пожежне водоймище, спорудження якого височіє на 1,5 м над рівнем землі.

При капітальному ремонті елементів благоустрою території міста Одеси в межах вулиць: Старопортофранківської, Мечникова, Пішонівської (сквер "Регенсбург") робочим проектом передбачено:

I.  Заходи до благоустрою:

- Демонтаж існуючого дитячого майданчика та влаштування нових з оснащенням сучасними ігровими комплексами, з врахуванням влаштування обладнання для дітей з обмеженими фізичними можливостями: Дитячий гральний комплекс. Пружина гойдалка «Джип». Гойдалка подвійна зі спинками. Гойдалка-балансир. Сходи «Місток». Карусель для дітей з МГН. Пісочниця з кришкою. Пісочниця для дітей з МГН. Комплекс ігровий для дітей з МГН. Бруси турнік для МГН. Тренажер «Твістер». Тренажер м’язів черевного пресу. Тренажер вуличний «Повітряний ходок». Тренажер вуличний «Прес анатомічний» подвійний. Спортивний комплекс.

- Вздовж пішохідних алей, а також уздовж дитячих і спортмайданчиків передбачено влаштування лавок для відпочинку та урн для сміття:

-   лава паркова прямокутна – 28 шт.;

-   лава індивідуального виготовлення – 10 шт.;

-   лава декоративна – 3 шт.;

-   урна для сміття – 34 шт.

- Влаштування покриття алей, доріжок бруківкою площею (Тип-1) 954,05 м²:

-   ущільнений грунт;

-   пісок - 100 мм;

-   щебінь фракцією 20-40 мм – 150 мм;

-   бетонна підготовка С12/15 армована дорожньою сіткою – 70 мм;

-   піщано-цементна суха суміш – 50 мм;

-   бруківка – 60 мм.

- Влаштування покриття алей, доріжок тротуарною плиткою «Старе місто» (Тип-2) площею 1786,84 м²:

-   ущільнений грунт;

-   пісок - 100 мм;

-   щебінь фракцією 20-40 мм – 150 мм;

-   бетонна підготовка С12/15 армована дорожньою сіткою – 70 мм;

-   піщано-цементна суха суміш – 50 мм;

-   плитка тротуарна – 60 мм.

- Влаштування гумового покриття дитячих та спортивних майданчиків (Тип-3) площею 368 м²:

-   ущільнений грунт;

-   пісок - 100 мм;

-   щебінь фракцією 20-40 мм – 150 мм;

-   бетонна підготовка С12/15 армована дорожньою сіткою – 60 мм;

-   гумова крихта на поліуретановому сполучені – 20 мм.

- Влаштування покриття доріжок з гранітного відсіву (Тип-4) площею 47,0 м²:

-   ущільнений грунт;

-   пісок - 100 мм;

-   щебінь фракція 40-70 мм – 150 мм;

-   щебінь фракція 20-40 мм – 150 мм;

-   гранітний відсів фракцією 2-5 мм -100 мм.

- Влаштування покриття з тактильної плитки (Тип-5) площею 222,8 м²:

-   ущільнений грунт;

-   пісок - 100 мм;

-   щебінь фракцією 20-40 мм – 150 мм;

-   бетонна підготовка С12/15 армована дорожньою сіткою – 100 мм;

-   піщано-цементна суха суміш – 50 мм;

-   плитка тактильна – 30 мм.

- Влаштування бордюрного каменю:

-   бортовий камінь БР 100.30.15 протяжністю 320,8 м.п.;

-   бортовий камінь БР100.20.8 протяжністю 826,8 м.п.;

-   РБ-70-0002 (гумовий бордюр 500х300х70) протяжністю 164 м.п.

- Влаштування на виходах зі скверу дог-поста з установкою дог-боксів;

- Влаштування  огородження по периметру скверу протяжністю 307,5 м.п.

- Влаштування огородження газонів протяжністю 304,0 м.п.

- Влаштування водозбірного лотка протяжністю 111,7 м.п.

- Влаштування шпаківень.

- Монтаж пам’ятних знаків на постаменті:

-   пам’ятний знак «Герб Регенсбурга» у кількості 1 шт.;

-   пам’ятний знак «Символ Регенсбурга» у кількості 2 шт.;

- Озеленення території, влаштування клумб, висадка квітів та зенених насаджень:

-   висадка дерев у кількості 22 шт.;

-   висадка високих квітників;

-   висадка квітників з однорічними рослинами;

-   висадка газону площею 2402,0 м².

- Передбачено влаштування громадського туалету: Стіни зовнішні з газобетонних блоків шириною 300 мм  з утепленням мінераловатними плитами (НГ) товщиною 100 мм; покрівля – односкатна, крокв’яна система, покриття з профлиста покрівельного, утепленням мінераловатними плитами (НГ) товщиною 100 мм; фундамент (існуючий) – стрічковий бетонний товщиною 300, глибина закладання підошви фундаменту становить 0,80 м, від рівня землі; перегородки - з газобетонних блоків шириною 150 мм; підлога – щебенева основа, бетонна армована стяжка товщиною 70мм, покриття з керамічної плитки на клейовій суміші; внутрішнє оздоблення – стіни – штукатурення, шпаклювання, фарбування. Стеля – гіпсокартон вологостійкий; вікна, двері – металопластикові; зовнішнє оздоблення фасаду – утеплення мінеральними плитами товщ. 100 мм,  штукатурення, фарбування; цоколь – утеплення, штукатурення, оздоблення з каменю піщанику на клейовому розчині; вимощення – щебенева утрамбована основа товщ. 200мм, бетонна армована стяжка товщ. 80 мм.

- Передбачено ремонт існуючих підпірних стін і парапетів, що обрамляють сквер з півночі та з заходу. Фундамент існуючої підпірної стінки стрічковий, виконаний з буту цегли керамічної і цегли вапняку перекристалізованого без зв`язуючого, ширина фундаменту становить 0,50 м, глибина закладання підошви фундаменту становить 0,50 м, від денної поверхні. Стіни з каменю вапняку шириною 500 мм.

- Посилення існуючих підпірних стін з послідуючим оздобленням. Робочим проектом передбачено влаштування з/б колон підпірних стін розміром 350x300 мм., глибиною 1,7 м., з бетонуванням бетоном С 16/20. Викопування траншеї між колонами нижче рівня проектованого покриття газону на 200 мм. Обмазувальна гідроізоляція підпірних стін в 2 шари та облицювання підпірних стін каменем піщаником на клейовому розчині.

-        Оздоблення існуючих підпірних стін (без підсилення). Очищення підпірних стін від грунта та демонтаж старої штукатурки. Гідроізоляція та штукатурення поверхні існуючих підпірних стін по сітці товщиною 20 мм. Облицювання каменем піщаником товщиною 30 мм на клейовому розчині.

-        На центральній композиційній осі в північній частині скверу передбачається розміщення каскаду з сухих (пішохідних) фонтанів розмірами 3х19,5 м:

Плита днища Пдм 1 та стіни фонтана виконуються з монолітного залізобетону С16/20, з армуванням звареними сітками, окремими стержнями.

Плита монолітна Пм 1 фонтана виконуються з монолітного залізобетону С16/20. В основі фонтана передбачена основа з гравійно-піщаної суміші товщиною 400 мм. Під днищем фонтана передбачено бетонну підготовку із бетона класу С8/10, товщиною 100мм. що виходить за грань підошви на 100мм. Збірні елементи фонтана решітки фонтана передбачено встановити на шар цементно-піщаного розчину М100, товщиною 10мм. Внутрішні і зовнішні поверхні фонтана передбачено обмазати гідроізоляцією. Зворотну засипку виконати грунтом планування з ретельним пошаровим ущільненням шарами по 200 мм.

-              Ремонт чотирьох сходів, розташованих вздовж північної і західної меж скверу, які ведуть до вулиці Мечникова та Пішонівської. Існуючі сходи виконані з гранітного каменю розміром 350 х 150 мм на підстилаючій основі, бокові стіни сходів кладка з ракушняку товщиною 300 мм, поштукатурені. Робочим проектом передбачено демонтаж гранітного каменю та бокових підпірних стін з ракушняку. Влаштування нових з/б колон підпірних стін з обох сторін сходів. Виконуються з монолітного залізобетону С16/20. Гідроізоляція обмазувальна підпірних стін в 2 шари та облицювання підпірних стін каменем піщаником на клейовому розчині. Сходи з/б виконуються з монолітного залізобетону С16/20. Оздоблення сходинкового маршу передбачено плиткою керамогранітною структурною під камінь.

-      Інженерне оснащення:

- влаштування зовнішнього освітлення;

- оснащення зеленої зони скверу пристроєм централізованої системи механічного поливу зелених насаджень;

- прокладання зовнішніх мереж водопостачання для живлення системи поливу та сухого фонтану.

-        Передбачено влаштування огородження по периметру скверу h=0,86 м протяжністю 307,5 м.п. з металевих секцій шириною  1,85 м та висотою 0,65 м, що закріплюються на металевих стовпах висотою 1,25м. Секції прикріплюються на стовпи за допомогою  зварювання  перемичок довжиною 50 мм до стовпа. Монтаж стовпів виконується за допомогою бетонування  глибиною 0,6 м.

Доступність скверу для МГН забезпечується:

-      фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг;

-      можливістю вільного отримання інформації про об’єкт та послуги, що надаються; вільної навігації (орієнтування) по об’єкту та прилеглою територією.

  Робочим проектом передбачено:

1.    Безпека скверу та рішення щодо земельної ділянки:

-      своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги;

-      безпека шляхів руху шириною стежок і алей; ширина всіх виходів зі скверу дорівнює не менш 0,8 м.,

-      влаштування водостічної системи;

-      влаштування сходів з поручнями зі сторони вул. Мечникова та вул. Пішонівська;

-      влаштування покриття дитячих і спортивних майданчиків з гумової крихти (травмобезпечне);

-      можливість евакуації людей в безпечну зону (з врахуванням особливостей осіб з інвалідністю);

-      існуючий протипожежний резервуар на території скверу;

-      на території об'єкта передбачено влаштування зовнішнього освітлення скверу;

-      передбачено обладнання входу на територію скверу інформаційним стендом про об’єкт. З метою забезпечення безперешкодного пересування по ділянці до будівлі, шляхом поєднання з зовнішніми по відношенню до ділянки транспортними та пішохідним комунікаціями, парувальними місцями, зупинками громадського транспорту;

-      передбачено влаштування покриття алей та доріжок з плитки тротуарної декоративної. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 1:20 (5 %). Покриття передбачено рівним, а товщина швів між елементами покриття не більше ніж 0,015 м. Водостоки на тротуарах закриті решіткою з чарунками не більше 0,015 м.

2.    Рішення щодо планувальної організації скверу:

- пристрій поверхневого стоку води на пішохідних шляхах виконується так, щоб водоприймальники і решітки не виходили на зону руху по пішохідному тротуару;

- поруч з лавами забезпечуються місця для інвалідних візків;

- проїзд до місць розташування архітектурних елементів відповідатиме можливостям маневрування візком;

- влаштуванням спортивного майданчика для занять фізкультурою обладнаним спортінвентарем, призначеним для осіб з обмеженими фізичними можливостями;

- влаштуванням обладнання дитячого майданчика для дітей з обмеженими фізичними можливостями.

Кошторисна частина

        Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною  документацією, у поточних цінах станом на 17.10.2022 складала 48031.897  тис.грн., у тому числі:  будівельні роботи – 38573.365  тис.грн.; інші витрати – 9458.532  тис.грн.

        За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену  документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

     Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 25.11.2022 складає 39640.692  тис.грн., у тому числі:  будівельні роботи – 31810.186  тис.грн.; інші витрати – 7830.506 тис.грн.

Примітка: 1. Ціни на матеріальні ресурси прийняті за даними замовника  відповідно п.4.1 КНУ«Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених  Наказом Мінрегіону  від 01.112021р. №281.   

      Питання інженерного забезпечення, безпеки експлуатації, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної, техногенної і екологічної безпеки, енергозбереження, охорони праці, а також містобудівні, архітектурні і технологічні рішення в цьому звіті не розглядалися.

             В ході проведення експертизи в подану проектну документацію були внесені зміни і доповнення згідно із зауваженнями, кошторисний розрахунок приведений у відповідність вимогам ДСТУ-Н Б Д.1.1-2:2013.