Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №14 (згідно генплану) на вул. Об'їзній у с.Крихівці. Коригування» розроблений на замовлення Приватного підприємства «КОЛЕГІЯ» Фізичною особою­­ – підприємцем Ковальчуком Юрієм Богдановичем (кваліфікаційний сертифікат серії АА№000791, виданий 19.11.2012р.

Підстави для коригування проєкту:

-                     Позитивний експертний звіт  №ЛВ0097-5787-21/УЕГ/А від 21 грудня 2021р, виконаний ТОВ "УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП";

-                     Розрахунок класу наслідків відповідності об’єкту, затверджений Замовником;

-                     Лист звернення на проходження експертизи  Замовника з вихідними даними;

-                     Містобудівні умови та обмеження для проєктування об'єкта будівництва «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №14 (згідно генплану) на вул. Об’їзній в с.Крихівці», видані Управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності Івано-Франківської міської  ради,  реєстраційний № 95-31.2.1-01 від 21.07.2020 р.;

-                     Витяг із Рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 02.07.2020р. №694 "Про надання вихідних даних – Містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкту";

-            Лист Міністерства розвитку громад та територій України  №7/14.9/10383-22 від 04.10.2022 про погодження обгрунтованих відхилень від будівельних норм;

-            Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування ділянки будівництва;

-            Завдання на коригування, надане Замовником.

Генеральний план, благоустрій.

Розділом "Генеральний план" Проекту передбачено розпланування території ділянки проектованого об'єкту зі сполученням з прилеглими проектованими будинками другої черги будівництва (згідно проєкту), суміжної із проектним благоустроєм проектованих 1-ої та 3-ьої черг будівництва, дотриманням нормативних санітарно-побутових відстаней від меж ділянки та сусідніх будівель, ліній регулювання забудови та протипожежних відстаней від існуючих та проектованих об'єктів.

Проектований житловий будинок №14 розміщений у комплексі багатоквартирної житлової забудови 2-ої черги будівництва, передбаченої детальним планом та як окремо розташований «точковий» будинок, виступає акцентом композиції як периметральної забудови 2-ої черги, утвореної будинками № 15, 16-17, 18-19 (за генпланом), так і комплексу з чотирьох черг (за генпланом) в цілому. Периметральна забудова 2-ої черги передбачає, окрім житлових будинків, будівництво підземної автостоянки в межах внутрішньодворового простору таким чином, що внутрішній двір «закритого» типу передбачається на покрівлі автостоянки з максимальним озелененням та облаштуванням об’єктів благоустрою для користування жильцями будинків із виключенням розміщення в межах внутрішнього двору автомобілів, та, в той же час, із облаштуванням проїздів для доступу пожежних машин.

За даним проектом передбачається коригування, яке полягає у зміні поверховості Будинку №14. За попереднім проектом будинок передбачено десятиповерховий з цокольним та верхнім технічним поверхом, а за проектом коригування  – одинадцятиповерховий з цокольним поверхом. Гранична висота будинку, передбачена попереднім проектом залишається без змін.

 "Посадка" плями забудови виконана із врахуванням забезпечення максимально зручного використання дворового простору, його благоустрою та створення поєднання прибудинкової території суміжних будинків, а також з проектним благоустроєм суміжної території проектної забудови.

В будинок запроектовано два зовнішніх входи. Вхід в межах цокольного поверху передбачається з північно-західної сторони – від проектованого внутрішньо квартального проїзду та місць стоянки автомобілів, вхід в межах 1-го поверху – з південно-східної сторони – з внутрішнього двору. Обидва входи передбачають можливість безперешкодного доступу маломобільних груп населення.  Із північно-східної та північно-західної сторін запроектовано окремі входи у вбудовані приміщення громадського призначення, розташовані в межах цокольного поверху.

Розпланування території передбачає розташування місць для стоянки автомобілів жильців в межах підземної автостоянки та короткочасної стоянки для відвідувачів вбудованих приміщень громадського призначення, майданчик для відпочинку дорослого населення, дитячий ігровий майданчик та майданчик для занять фізкультурою, господарські майданчики зі сміттєзбірними контейнерами  тощо.

Розрахунок функціональних майданчиків виконано комплексно для 2-ої черги будівництва (будинки №14, 15, 16-17, 18-19 за генпланом) та передбачають можливість спільного використання із достатньою нормативною місткістю.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектом передбачається будівництво одинадцятиповерхового односекційного житлового будинку з цокольним поверхом. Проектований будинок в плані прямокутної форми, близької до квадрату, з невеликими виступаючими об'ємами  балконів по фасадній лінії з північно-західної сторони. В межах цокольного поверху передбачено вбудовані нежитлові приміщення – приміщення громадського призначення. Також в будинку передбачено нежитловий верхній – технічний поверх, який розміщено над частиною будівлі в межах сходово-ліфтового вузла та призначено для розміщення інженерного обладнання систем димовидалення та підпору повітря.

Габаритні розміри будівлі 29,06 х 29,46 м (розміри в осях 28,20 х 28,60).

В межах цокольного поверху передбачено вбудовані приміщення громадського призначення – всього 4 приміщення, згідно проектного планування з окремими зовнішніми входами та набором санітарно-побутових та технічних приміщень. Також в межах цокольного поверху передбачено влаштування технічних приміщень з окремими входами  (електрощитова, водомірний вузол, сміттєзбірна камера). В будинку запроектовано сміттєпровід з безпосереднім виходом назовні.

Вхід в під'їзд житлового будинку запроектовано на рівні цокольного та 1-го поверхів. Вхід в межах цокольного поверху розташований з північно-західної сторони будинку, влаштований із тамбуром та коридором, що веде ліфтового холу. Вхід на сходову клітку – зовні. Вхід в межах 1-го поверху передбачений із південно-східної сторони – з внутрішнього двору 2-ої черги будівництва, та влаштований із тамбуром, холом з постом консьєржа та коридором, що веде до ліфтового холу та перехідного балкону на сходову клітку. З даного коридору передбачено входи до квартир, розташованих на 1-му поверсі. На 2-му – 11-му поверхах запроектовано ліфтові холи та коридори, що з’єднуються з сходовою кліткою через перехідний балкон. Входи в квартири передбачено з поверхових коридорів.

На 1-10-му поверхах передбачено 1-, 2- та 3-кімнатні квартири, а на 11-му поверсі передбачено 3- та 4-кімнатні квартири покращеного планування. Міжповерховий зв'язок житлової частини будинку забезпечується за рахунок незадимлюваної сходової клітки типу Н1 та пасажирських ліфтів OTIS GeN2 MRL вантажопідйомністю 1000кг та 630 кг (13 та 8 пасажирів відповідно), швидкістю підйому 1 м/с.

В межах кожного типового поверху передбачено розміщення 7 квартир, на 1-му поверсі – 6 квартир, а на 11-му поверсі – 3 квартири, набір квартир – одно-, дво-, три- та чотирикімнатні, згідно проектного планування.

Покрівля проектованого будинку - плоска з внутрішнім водостоком. Вихід на покрівлю передбачається із сходової клітки.

Висота цокольного поверху складає 3,50 м (3,00 м "в чистоті").

Висота житлових поверхів (1-10пов.) складає 3,0 м (2,7 м "в чистоті").

Планування квартир виконане з врахуванням нормативних вимог щодо якісно-кількісного складу приміщень у відповідності до Завдання на проектування та вимог нормативних документів щодо житлових будинків.

Інсоляція приміщень

Для проектованих житлових приміщень квартир враховано нормативну тривалість інсоляції згідно ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.2.2-15:2019 та норми освітленості приміщень згідно ДБН В.2.5-28:2018 – згідно яких підібрано орієнтацію вікон житлових кімнат, розміри світлопроникних прорізів, розташування балконів, лоджій тощо. Графічний розрахунок тривалості інсоляції приведено на рисунку 1.

Конструктивні рішення

Будівельні конструкції

Проектом прийнята конструктивна схема  з   несучими  поздовжніми   стінами.

Просторова  жорсткість будинку забезпечується поперечними і поздовжніми стінами, а в горизонтальній площині - перекриттям  з круглопустотних панелей з монолітними елементами.  

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху з абсолютною відміткою 262,30.

На основі інженерно-геологічних вишукувань, за основу фундаментів прийнято грунт ІГЕ №6 – глина тверда, аргілітоподібна, косошарувата, темно-сіра/зеленувато-сіра з такими розрахунковими фізико-механічними характеристиками: Е=24 Мпа, γ_II=20,2кН/м³ , С_II=96кПа,  φ_II=17^о.          

     Фундаменти запроектовані на забивних залізобетонних палях 300х300 мм довжиною 9-11м із монолітним залізобетонним ростверком та фундаментними стінами у вигляді збірних стрічок із фундаментних блоків ФБС. В серединній частині та по верху фундаментних стрічок запроектовано монолітні залізобетонні пояси.

Зовнішні  та внутрішні стіни запроектовано  із глиняної повнотілої  цегли марки М100, М125,  по ГОСТ 530-80^* на цементному розчині марки М50. Утеплення  зовнішніх  стін виконати  пінополістирольними плитами згідно наведених деталей.

Армування стін з  вентиляційними каналами  та простінків виконати   сітками із  Ǿ4ВI  50х50 через  два  ряди кладки. Проектом передбачено влаштування  антисейсмічних монолітних з/б поясів  по периметру несучих  та самонесучих стін, встановлення  анкерних сіток в місцях перетину  зовнішніх  та внутрішніх стін.

Монолітні ділянки перекриття  проектом передбачені через 4...5,5м,  арматура монолітних ділянок заведена в  антисейсмічні з/б пояси.

Перемички в проекті  прийняті  по серії 1.038.1-1  в.1,2,3 та монолітні  індивідуальні. Перекриття  запроектовано  із збірних з/б панелей по серії 1.141-1 в.60,63 та серії    1.241-1в.27  а також монолітне залізобетонне. Монолітні залізобетонні рами  запроектовано з бетону С25/30 з врахуванням  антисейсмічних вимог,  діючих норм і правил.

Сходи -  із збірнох з/б елементів заводського виготовлення.  Балконні плити  запроектовано  індивідуальними, з   монолітного  залізобетону.

Антикорозійний  захист  всіх металевих деталей, елементів, вузлів   виконати  пофарбуванням за два рази пентафталевою емаллю по ґрунтовці і захистити покриттям  із штукатурки на цементному розчині. Металеві анкери  перекриття заводяться в антисейсмічні пояси та захищаються  шаром  цементного розчину марки М100.

      Для утеплення зовнішніх  цегляних стін прийнято пінополістирольні плити, упеплення по   системі «CERESIT», через кожні 3 поверхи передбачено влаштування протипожежних поясів висотою 250мм із мінеральної вати, а також передбачено обрамлення із мінеральної вати віконних прорізів;   утеплення горищного перекриття виконати із пінобетону.

Санітарно-технічні рішення

Водопостачання і каналізація

Господарсько-питний водопровід

Джерелом водопостачання даного об'єкту  є водопровідна мережа мікрорайону. 

Загальний облік витрат води здійснюється лічильником холодної води Sensys 405S, Qn6.0, Dn32, який  розташований в приміщенні водомірного вузла.

Вода до житлового будинку подається на господарсько-питні потреби з нормою водопостачання  235 л/добу  на 1-го мешканця.

Розрахунковий тиск на вводі водопроводу до будинку становить 45 м. вод. ст.. Приготування гарячої води в квартирах передбачено від двохфункційний газових котлів з закритою камерою згорання "Ariston"  типу "Clas EVO" 24FF. Приготування гарячої води в приміщеннях громадського призначення передбачено від електричних ємкісних водонагрівачів "Ariston" V=15л. 

Система внутрішнього водопроводу монтується із сталевих водогазопровідних оцинкованих легких труб  по ГОСТ 3262-75 (магістральні лінії та стояки) та багатошарових труб типу PE-X/AL/PE-RT системи  "Wavin" (поквартирна розводка та підвід до приладів).

Каналізація

Монтаж внутрішньої каналізаційної мережі здійснюється з пластмасових каналізаційних труб  по ГОСТ 22698-83. Каналізаційні стояки прокладаються відкрито в нішах. Для обслуговування внутрішньої мережі каналізації проектом передбачено влаштування ревізій на стояках та прочисток. Витяжна частина каналізаційних стояків виводиться на 0,5 м вище покриття даху.

Сталеві мийки та ванни обладнуються зрівнювачем електричних потенціалів.

Місце проходу каналізаційних стояків через перекриття ущільнити цементним розчином на всю товщу перекриття. Перед ущільненням трубу щільно обгорнути рулонним гідроізоляційним матеріалом.

Відвід господарсько-побутових стічних вод  проектом передбачено до оглядових колодязів, з наступним відведенням до внутрішньомайданчикової каналізаційної мережі.

Ввід водопроводу та випуски каналізації в будинку ретельно герметизувати згідно вимог Комплексу 7373-3 (див. арк. ВК-19).

Проектом передбачено влаштування окремого внутрішнього протипожежного водопроводу В2, який монтується з сталевих електрозварних труб по ГОСТ 10704-91. Трубопроводи протипожежного водопроводу покриваються масляною фарбою за два рази.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від ПГ внутрішньомайданчикової водопровідної мережі.                     

Опалення і вентиляція

Опалення

Опалення вбудованих приміщень громадського призначення передбачено від електричних конвекторів "AIRELEC".

Система опалення квартир багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №14 (за генпланом) по вул. Об’їздна, у с.Крихівці передбачена від двохфункційних газових котлів з закритою камерою згорання "Ariston" типу "Clas EVO" 24FF.  Теплоносій гаряча вода з параметрами 85°- 65°.

Система опалення передбачена двотрубна, тупикова з нижньою  розводкою в конструкції підлоги. Трубопроводи системи опалення  прокласти в конструкції підлоги в термоізоляції "САНПОЛ Україна".

Циркуляція теплоносія в системі квартирного опалення насосна (насос вмонтований в конструкцію котла).

В якості опалювальних приладів прийняті радіатори "Radik klasik" з нижнім підключенням. Кожний опалювальний прилад обладнується клапаном з терморегулятором і вентелем для спуску повітря (кран Маєвського). Для ванних кімнат - водяні рушникосушки. Кожна рушникосушка має вмонтований вентиль для спуску повітря. На відгалудженні від котла встановлюються: на подаючій трубі - кульовий кран, на зворотній - кульовий кран, фільтр.

Трубопроводи прийняті   багатошарові  для опалення PE-X/AL/PE-RT   системи "Wavin".

Розрахунок тепловтрат виконано з врахуванням утеплення зовнішніх стін та встановлення вікон з склопакетами.

Вентиляція

Даним проектом передбачено влаштування припливно-витяжної системи вентиляції з природним та механічним спонуканням, яка передбачає нормативний повітрообмін даних приміщень з врахуванням повітряного балансу цих приміщень в цілому.  Вентиляція санвузлів виконується через запроектовані відокремленні  вентиляційні канали з застосуванням побутових вентиляторів типу Decor -100 виробництва Soler&Palau. Приплив повітря в житлові приміщення за рахунок відкривання фрамуг та інфільтрації.

 Витяжні канали виводяться будівельними конструкціями вище покрівлі даху. Всі вентиляційні канали, які проходять через неопалювальні приміщення  ізолюються тепловою ізоляцією. Витяжні решітки встановити навпроти вентиляційних каналів на відстані 100 мм від стелі до кромки решітки.

Припливна вентиляція квартир здійснюється через вікна, які обов'язково виконані з режимом мікровентиляції, створом що відкривається та кватирок вікон на кухнях.  Припливне повітря для вбудованих  приміщень громадського  призначення  в об'ємі однократного повітрообміну подається через вікна, які передбачені з вбудованими провітрювачами.

Електротехнічний розділ

Внутрішні мережі освітлення та електрообладнання

Проект електропостачання розроблений для системи із глухозаземленою нейтраллю трансформатора на ТП при напрузі 380/220 В.

Основними споживачами електроенергії є:

- побутові прилади квартир;

- технологічне та офісне обладнання;

- ліфтова установка;

- електродвигуни вентиляційних систем загальнообмінної вентиляції;

- освітлення загальнобудинкових приміщень;

- система електрообігріву водостоків.

За ступенем надійності електропостачання, основні електроприймачі відносяться до ІІ категорії надійності.

Ввідні та розподільні пристрої

Для введення і розподілу електричної енергії передбачено окремі ввідно-розподільні пристрої для таких споживачів:

- для запроектованої будівлі ВРП-0,4кВ;

- для квартир - ЩП, ЩК;

- для ліфтової установки - ВПл;

- для вбудованих приміщень ЩОР;

- для системи протиобледеніння ЩН;

Електропостачання ВРП здійснюється окремими взаєморезервуючими кабельними лініями 0,4 кВ від різних секцій РП-0,4 кВ проектної ТП-1000-10/0,4кВ (див. окремий проект).

ВРП проектної будівлі має ввідний пристрій (ВП) для введення і обліку електроенергії та розподільний пристрій (РП) для її розподілу. ВП та РП розташовані в приміщенні електрощитової цокольного поверху проектного будинку.

Ввідний пристрій виконано із збірних металоконструкцій з перекидними рубильниками ВР3237 та з автоматичними вимикачами серії Compact NSX, С120N і С60N компанії Schneider Electric.

Ввідний пристрій обладнано непрозорими дверима з отворами для зняття показів лічильників.

Розподільний пристрій виконано на базі системи ВРУ обладнаної пристроями Acti 9. Розподільний пристрій обладнано непрозорими дверима.

Всі ввідні та розподільні пристрої обладнані окремими ізольованими N та РЕ шинками.

Пускозахисна апаратура для електродвигуна ліфта, поступає в комлекті з обладнанням.

Сигналізація загазованості

Проектом передбачається автоматичний контроль довибухонебезпечних концентрацій природного газу у відповідності до "Технiчних вимог та пpавил щодо застосування сигналiзатоpiв довибухонебезпечних концентpацiй паливних газiв i мiкpоконцентpацiй чадного газу у повiтpi примiщень житлових будинкiв та гpомадських споpуд" - Київ, Деpжкомбуд.1998 та ДБН В.2.5-20-2018 "Газопостачання".

Для керування роботою колективної попереджувальної світлозвукової сигналізації (КПСЗС), яка оповіщує людей у випадку виявлення газосигналізаторами витоку газу - призначений блок "Варта 1-03.4". Датчики на СН4 (метан) встановлені в цокольному поверсі в районi вводу телефонних та електричних кабелів, водопроводів та каналізаційних випусків на висотi 0,5м вiд перекриття. Газосигналізатори повинні бути встановлені найближче до можливих джерел витоків газу на відстані не більше 1м по горизонталі, бути захищеними від навмисного пошкодження або захищеними спеціальними пристроями. Пpи виникненнi сигнальної концентpацiї газу в повiтрi контрольованих примiщень газосигналізатори спрацьовують і видають сигнал на блок керування. "Варта 1-03.4" приймає сигнали від датчиків, з'являється свiтловий i звуковий сигнали "Аварiя" в мiсцях розмiщення детекторiв газу та в місці встановлення сигнальних пристроїв "УС-1" (на фасаді біля входів в будівлю та в сходові клітці першого поверху).

 Оцінка впливу на навколишнє природне середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Вихідними даними для розробки проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №14 (згідно генплану) на вул.Об’їзній у с.Крихівці» –коригування проекту»   служать : Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №14 (згідно генплану) на вул.Об’їзній у с.Крихівці», розроблений ФОП Ковальчуком Ю.Б. у 2022р.; Містобудівні умови та обмеження для проєктування об'єкта будівництва «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №14 (згідно генплану) на вул. Об’їзній в с.Крихівці», видані Управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності Івано-Франківської міської  ради,  реєстраційний № 95-31.2.1-01 від 21.07.2020 р.; копія правоустановчих документів організації – Замовника; копія правоустановчих документів на право власності (користування) на земельну ділянку – Витяг з Державного реєстру правочинів (№ витягу 5273055 від 29.12.2007р.), Договір оренди землі від 29.12.2007р., Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (інд.№ 90121440 від 21.06.2017р.), Додаткова угода до договору оренди землі (19.06.2017р.), Рішення № 38-21/2017 Крихівецької сільської ради Івано-Франківської міської ради від 30 березня 2017 року; Технічні умови на електропостачання, водопостачанні і каналізацію, газопостачання; Лист Міністерства розвитку громад та територій України  №7/14.9/10383-22 від 04.10.2022 про погодження обгрунтованих відхилень від будівельних норм; Завдання на коригування проекту, надане Замовником. Ділянка для проектування об’єкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №14 (згідно генплану) на вул.Об’їзній у с.Крихівці» –коригування проекту»   в системі міста Івано-Франківська розташована в південно-західній частині, в адміністративних межах с. Крихівці Івано-Франківської міської ради. За розробленим Детальним планом території – території житлової багатоповерхової забудови, громадські будівлі, вбудовані об’єкти громадського обслуговування, вулиці та проїзди, внутрішньо квартальне озеленення, благоустрою зон відпочинку. Згідно приведеного Детального плану території житловий масив в межах даної ділянки складається із 6-ти черг будівництва. Проектований багатоквартирний житловий будинок №14 відноситься до ІІ-ої (другої) черги будівництва. Кадастровий номер земельної ділянки: 2610192001:25:001:0152. Площа ділянки – 8,1262 га. Цільове призначення земельної ділянки : Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, для багатоповерхової житлової забудови, благоустрою та створення відпочинкової зони з інфраструктурою. На даний час проводиться будівництво багатоквартирного житлового будинку №14 на основі попередньо розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації. Будинки №15, №16-17 та №18-19 – побкдовані та введені в експлуатацію у 2022р. Згідно топо-геодезичної зйомки, виконаної у 2019 році, в умовних межах проектування ІІ-ої черги (згідно проєкту), рельєф ділянки спокійний, односхилий у північно-східному напрямку. Загальний перепад висот складає близько 2,7 м та коливається в межах абсолютних відміток 255,50…257,60. Максимальний природній рівень підземних вод знаходиться на відмітці 256,00. Обмеження забудови (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту,  межі історичних ареалів) відсутні. Ділянка заболочена та в місцях пониження рельєфу можливе затоплення при піднятті рівня грунтових вод. Проектом передбачено розпланування території ділянки проектованого об'єкту зі сполученням з прилеглими проектованими будинками другої черги будівництва (згідно проєкту), суміжної із проектним благоустроєм проектованих 1-ої та 3-ьої черг будівництва, дотриманням нормативних санітарно-побутових відстаней від меж ділянки та сусідніх будівель, ліній регулювання забудови та протипожежних відстаней від існуючих та проектованих об'єктів. За даним проектом передбачається коригування, яке полягає у зміні поверховості Будинку №14. Попереднім проектом, було передбачено десятиповерховий будинок з цокольним та верхнім технічним поверхом, а за проектом коригування  – одинадцятиповерховий з цокольним поверхом. Гранична висота будинку, передбачена попереднім проектом залишається без змін. Розпланування території передбачає розташування місць для стоянки автомобілів жильців в межах підземної автостоянки та короткочасної стоянки для відвідувачів вбудованих приміщень громадського призначення, майданчик для відпочинку дорослого населення, дитячий ігровий майданчик та майданчик для занять фізкультурою, господарські майданчики зі сміттєзбірними контейнерами  тощо. Розрахунок функціональних майданчиків виконано комплексно для другої черги будівництва (будинки №14, 15, 16-17, 18-19 за генпланом) та передбачають можливість спільного використання із достатньою нормативною місткістю. Для забезпечення сміттєвидалення в межах проектованої забудови житлових будинків №14, 15, 16-17, 18-19, передбачається наземний спосіб збирання побутових відходів, для якого запроектовано майданчик із контейнерами для роздільного збирання побутових відходів та до якого передбачено під’їзд спеціалізованого транспорту (сміттєвозів). Влаштування майданчика для збирання побутових відходів передбачене в зоні в’їзду у підземну автостоянку з накриттям та бічним захистом з 2-ох сторін стінами, з врахуванням норм аерації прибудинкової території. Проектом передбачається будівництво одинадцятиповерхового односекційного житлового будинку. Проектований будинок в плані прямокутної форми, близької до квадрату, з невеликими виступаючими об'ємами  балконів по фасадній лінії з північно-західної сторони. В межах цокольного поверху передбачено вбудовані нежитлові приміщення – приміщення громадського призначення. Також в будинку передбачено нежитловий верхній – технічний поверх, який призначено для розміщення індивідуального інженерного обладнання. Габаритні розміри будівлі 29,06 х 29,46 м (розміри в осях 28,20 х 28,60). При експлуатації проєктованого будинку, не передбачається виконання виробничих процесів, які би супроводжувалися понаднормативними звуко-шумовими впливами, допустимими для громадських будівель та для житлової забудови. Застосовані в проекті будівельні конструкції забезпечують нормативні значення індексів ізоляції повітряного і ударного шуму внутрішніх огороджувальних конструкцій. Рівні вібрації, які можуть виникати в процесі будівництва та експлуатації проектованого багатоквартирного житлового будинку, не будкть викликати порушень цілісності конструкцій протягом строку експлуатації будинку. Для проектованих житлових приміщень квартир враховано нормативну тривалість інсоляції згідно ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.2.2-15:2019 та норми освітленості приміщень згідно ДБН В.2.5-28:2018 – згідно яких підібрано орієнтацію вікон житлових кімнат, розміри світлопроникних прорізів, розташування балконів, лоджій тощо. Джерелом водопостачання даного об'єкту  є водопровідна мережа мікрорайону у відповідності з Технічні умови на водопостачання та водовідведення виданими КП «ІваноФранківськводоекотехпром». Водовідведення у існуючу систему каналізації. Опалення вбудованих приміщень громадського призначення передбачено від електричних конвекторів "AIRELEC". Система опалення квартир багатоквартирного житлового будинку №14 (за генпланом) по вул. Об’їздна, в с.Крихівці Івано-Франківської міської ради передбачена від двохфункційних газових котлів з закритою камерою згорання "Ariston" типу "Clas EVO" 24FF.  Теплоносій гаряча вода з параметрами 85°- 65°. Даним проектом передбачено влаштування припливно-витяжної системи вентиляції з природним та механічним спонуканням, яка передбачає нормативний повітрообмін даних приміщень з врахуванням повітряного балансу цих приміщень в цілому.

     Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС, де було визначено всі впливи на навколишнє середовище, а саме: на атмосферне повітря, на водні ресурси, земельні ресурси, утворення відходів, вплив на соціальне та техногенне середовище, вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти.

Заходи щодо забезпечення пожежної безпеки

Ступінь вогнестійкості – І.

Дотримуються протипожежні відстані до сусідніх будинків та споруд. Передбачено обїзд проектованих будинків і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованих будинків відповідає нормативній.

Основний під’їзд до будинку передбачено з проектного внутрішньо квартального проїзду.  Для можливості проїзду пожежного автомобіля до будинку   передбачений проїзд з  твердим покриттям, а навколо будинку - вільна смуга  необхідної ширини на відповідній відстані від стін будинку в залежності від поверховості, забезпечена шляхом влаштування проектного благоустрою. Заїзд на покрівлю підземної автостоянки, що служить територією внутрішнього двору, передбачено за рахунок аркового проїзду, що влаштовується в межах будинку №16-17.

Враховуючи найбільший будівельний об’єм житлових будинків з витратою води на одну пожежу 15 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із житлового будинку здійснюється по сходовій клітці Н1. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири  на балкон  або лоджію. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2 м. Площадки на балконах та лоджіях, що призначені в якості другого евакуаційного виходу з квартир, запроектовані шириною  – 1,2 м. х 1,2 м.

          Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток). Електроприймачі систем протипожежного захисту передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання.

           Проектом передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30.

      Передбачено влаштування виходів на покрівлю із сходових кліток будівель у відповідності до вимог п. 8.4 -п. 8.6 ДБН В.1.1-7:2016.

Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках обладнані пристроями для самозачинення й ущільненнями в притулах.

Передбачено влаштування огорожі за периметром покрівель у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

Розроблено проект обладнання приміщень громадського призначення системою автоматичної пожежної сигналізації з адресними компонентами та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) відповідного типу.

Розроблено проект блискавкозахисту житлових будинків.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 року  №  6.

У відповідності до вимог п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019,  ст. 32 КЦЗ України для БЖБ передбачено влаштування споруди подвійного призначення, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – підземний паркінг (позиція 20 по ГП),  як споруди подвійного призначення з  захисними властивостями сховища  класу А-IV, з надмірним тиском ударної  хвилі 100 кПА,  та коефіцієнтом захисту -1000 відповідно до ДБН В 1.2-4:2019

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння

Забезпечення доступу маломобільних груп населеня (МГН).

Проектом передбачено можливість доступності об'єкту для маломобільних груп населення – зовнішні сходи в житловий будинок та до вбудованих приміщень громадського призначення запроектовано з можливістю заїзду інвалідів на кріслах-колясках.

  На шляху руху інвалідів на кріслах-колясках та інших груп МГН обов'язковими є дотримання нормативних заходів щодо крутизни уклонів пандусів тротуарів та їх поперечного ухилу.

На автостоянці наявні місця для розташування автомобілів МГН.

Заходи по забезпеченню енергоефективності будівлі.

Проект виконаний з врахуванням раціонального використання енергії шляхом виявлення сумарного енергетичного ефекту від примінених архітектурних, будівельних та інженерних рішень, які направлені на економію енергетичних ресурсів, зокрема по розділах:

До архітектурно-планувальних рішень по забезпеченню енергоефективності відносяться:

проста форма будівлі у плані;

світлопрозорі заповнення вікон виконані із двокамерних склопакетів з енергозберігаючим К-склом;

облицювання фасадів із зовнішнім утепленням стін;

      З метою підвищення енергоефективності будівлі передбачені наступні заходи:

- внутрішня температура повітря в приміщеннях в холодний період року прийнята мінімальною із допустимих;

- зовнішня температура в холодний період для системи опалення та припливної системи П1 (-200С).

- Додаткове утеплення існуючих зовнішніх стін жорсткою мінеральною ватою "легким мокрим методом" з наступним опорядженням факутрною штукатуркою.

Мінімально допустиме значення опору теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій із застосуванням теплоізоляційних матеріалів, їх підбір визначається згідно табл.3, 5, 6 §6 ДБН В.2.6-31:2016 та ДСТУ Б.В.2.6-189:2013.

Величину теплопровідності λр1, Вт/(м·К), розрахункові значення теплофізичних характе-ристик будівельних матеріалів огороджувальних конструкцій, що використовуються в умовах експлуатації у вологісних умовах визначені згідно відповідних додатків ДБН В.2.6-31:2016 та додатків А, Б, В, Г ДСТУ Б.В.2.6-189:2013 і характеризуємо окремо по огороджувальних конструкціях відповідно до застосованих матеріалів в даному проекті.

Загальний опір теплопередачі огороджувальних конструкцій зовнішніх стін, даху, горищ, перекриттів, підлоги, світлопрозорих конструкцій визначаємо згідно вимог теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки будівлі табл.3 §6 ДБН В.2.6-31:2016. Максимальне розрахункове значення коефіцієнтів тепловіддачі внутрішньої (ав) і зовнішньої поверхонь (аз) огороджувальних конструкцій згідно додатку Б ДСТУ Б.В.2.6-189:2013.

Основні положення з організації будівництва

Рішення з організації будівельного виробництва передбаченя розділом Проект організації будівництва «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №14 (згідно генплану) на вул.Об'їзній у с.Крихівці. Коригування» передбачається виконання будівельно-монтажних робіт в повному комлексі з метою забезпечення можливості організації виробничого процесу згідно проектної технології.

Безпека життя і здоров’я людини та безпека експлуатації

Запроектовані рішення щодо планувальної організації території та планування приміщень забезпечують безпечні підходи і під’їзди до будівлі,   можливість безпечного переміщення усередині будівлі.  Проектовані проходи, прорізи, коридори дають можливість вносити і виносити обладнання, меблі, носилки з хворими тощо.

Прийняті в проекті конструкції, деталі та обладнання, опорядження стін і стель, покриття підлог всіх приміщень, а також сходів, коридорів повинні бути виконані із матеріалів, що сертифіковані в Україні та дозволені до застосування Міністерством охорони здоров’я України.

Прийняті розміри, розміщення і обладнання санітарно-гігієнічних приміщень задовольняють вимоги зручності користування, прибирання та дезінфекції; створені умови для можливості запобігання розповсюдженню інфекції, неприємних запахів, надмірної вологості тощо. Пропускна спроможність даних приміщень задовольняє нормативні вимоги за розрахунковою кількістю працівників.

Прийняті системи опалення і вентиляції, тепло- та гідроізоляція огороджуючих конструкцій запобігають утворюванню конденсату, вологих плям тощо.

Освітленість та інсоляція запроектованих приміщень передбачено згідно п. 8.3 ДБН В.2.2-9-2009.

При замовленні елементів заповнення дверних прорізів необхідно враховувати, що висота порогів дверей не повинна перевищувати 0,025 м. На шляху руху в приміщеннях  не використовуються поодинокі сходинки. Всі перемички, які розташовані у прорізах над проходами і пішохідними шляхами запроектовані на висоті більше 2,1 м.

Висновки

В ході проведення експертизи  проектної документації експертною організацією ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Уповноважена особа

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                          Р.М.Гебура

(Довіреність 28/06 від 28.06.2022 року)                                                                                                                                                                                         

Головний експерт проекту                                                                                        А.В. Компій

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №005787

Відповідальний експерт проекту                                                                           А.В. Компій

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №006584

Відповідальний експерт проекту                                                                           Б.І. Степаняк

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004842

Відповідальний експерт проект                                                                           В.Г. Сорбат

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №002547

Відповідальний експерт проекту                                                                          В.І. Комаренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

Відповідальний експерт проекту                                                                   О.К. Степанов

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004398

Архітектор                                                                                                                   Я.М. Заяць

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №000386

Експерт (фахівець)                                                                                              Т.Т.Романус