Замовники проекту: ТОВ «Львівська інвестиційна компанія»

м. Львів, вул. Валова 25/4  (ЄДРПОУ 32801497)

Генеральна проектна організація : ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ», м. Львів, вул. Б. Хмельницького, 230А. ( ЄДРПОУ 41221125).

Головний архітектор проекту — Касинець Юрій (кваліфікаційний сертифікат архітектора (архітектурне об”ємне проектування) серії АА № 000834).

Вихідні дані:

-       Завдання  на проектування від замовника ТзОВ "Львівська інвестиційна компанія" м. Львів;

-       Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: кадастровий  № 4610137500:07:005:0156, дата реєстрації від 29.07.2015 року, цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

-       Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-4602005212015 від 04.03.2015 року;

-       Містобудівні умови і обмеження №854 від 22.09.2017 р., видані Управлінням архітектури Департаменту містобудування Львівської міської ради;

-       Рішення № 854 від 22.09.2017 р. виконавчого комітету Львівської міської ради «Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ «Львівська інвестиційна компанія» комплексу багатоквартирних житлових будинків «Східний пагорб» з приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Малоголосківській (будинки Д1-Д7 згідно з генпланом)».

-       Рішення №187 від 23.02.2018 р. «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 22.09.2017 №854»

-       Технічні умови на приєднання до електричних мереж електроустановок № 131-2002/2 від 29.05.2015 року.;

-       Технічні умови на підключення до централізованих систем водопостачання та водовідведення № ТУ-Вд 811-17  від 07.12.2017 року.;

-       Технічні умови на приєднання до газорозподільної системи №33/511 від 12.04.2018 року;

Проектні рішення

         Проектом передбачається будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків «Східний пагорб» з приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Малоголосківській (будинки Д1-Д7 згідно з генпланом)» у м. Львові (V черга будівницт-ва – будинок Д6 згідно з генпланом).  Об’єкт проектування розташований в структурі житло-вої та громадської забудови.

Загальна площа ділянки – 1,5859 га. Кадастровий номер земельної ділянки – 4610137500:07:005:0156. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

      Ділянка розташована у Північній частині міста, в Шевченківському адміністративному

районі, на території змішаної житлової та громадської забудови. Згідно документів, ділянка належить  до громадської та житлової забудови. Цільове призначення   ділянки – 02.03 (Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку), зона Ж-3.

    Згідно з  кадастровим  планом, ділянка  має  наступні  межі :

- з північної  сторони – землі  міста,

- зі  східної  сторони - землі міста;

- з  південної  сторони – П1,П2,П3,П4,П5

    - з  західної  сторони - землі міста;

Сейсмічність району - 6 балів.

На ділянці передбачено влаштування відповідних майданчиків.

Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом влаштування:

- замощення тротуарів, майданчиків -  тротуарною бетонною плиткою;

- покриття проїздів – із дорожньої бетонної плитки;

- озеленення на вільній від забудови та покриття території, шляхом влаштування

  газонів, клумб та насадження кущів та дерев;

- влаштування малих архітектурних форм.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом  передбачено:

- пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця паркування для автомобілів МГН;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Житловий будинок №Д6 (V черга будівництва) - односекційний, з підземним паркінгом у двох рівнях та вбудованими громадськими приміщеннями. Дах плоский з рулонним покриттям.

За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 309,00. Висота житлових поверхів складає 3,0 м, висота приміщень 2,7 м. Будинок обладнаний ліфтом вантажопідйомністю  600 кг. Ліфт приймається з верхнім машинним відділенням.

Квартири запроектовані -одно, -двох, трикімнатні та чотирикімнатні. Загальна кількість квартир - 40 ( 1-но кімнатних – 15; 2-х кімнатних – 14; 3-х кімнатних – 9, чотирикімнатних-2).

На рівні відм. -6,300 запроектований дворівневий підземний паркінг, площею 1004,00 м2, розрахований на 31 парко місце.

В цокольному поверсі, над паркінгом , передбачені громадські приміщення, запроектовані згідно нормативних вимог ДБН В.2.2-9-2009.

У зовнішніх стінах цокольного поверху передбачено вікна.

Утеплення зовнішніх стін будинку пропонується із застосуванням мінераловатних фасадних плит товщ. 150 мм та опорядженням захисною акриловою штукатуркою. Опорядження цокольної частини будинку - обличкування плиткою сірого кольору.

Допустимий рівень шуму в житлових приміщеннях не більше 25 дБА вночі та 65 дБА в день, що відповідає ДБН В.2.2-15-2005.

Для МГН в проекті забезпечено:

-  доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинків і споруд;

-  безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і прикладення праці;

-  своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь у трудовому і навчальному процесах;

-  зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

Зовнішні сходи і пандуси враховані згідно технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами.

На основних підходах до будинку передбачається розділові поручні.

Площадка при входах, доступних МГН запроектована з ухилом від фасаду, з дренажним лотком закритим решіткою, та відводом поверхневого стоку в систему ливневої каналізації.   

Перед входами в будинок та заїздом в паркінг передбачено накриття від атмосферних опадів. Поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів запроектовано із твердого покриття, щоб не допускати ковзання при намоканні, з поперечним ухилом в межах 1-2 %.

Глибина тамбурів і тамбур-шлюзів в громадських приміщеннях запроектовано не менше 1,8 м, а у вхідній групі житлового будинку - не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м.

Дренажні і водозбірні ґрати, які встановлюють у підлозі тамбурів або вхідних площадок, запроектовано в рівень з поверхнею покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунок не перевищує 0,015 м.

Житлові приміщення для інвалідів на кріслах-колясках, передбачено на 1-х поверхах будинку. Для підйому на відмітку підлоги 1-го поверху передбачено пандуси, ліфти згідно з вимогами ДСТУ pr EN 81-70, піднімальні платформи, вертикальні підйомники згідно з вимогами ДСТУ ISO 9386-1, ДСТУ ISO 9386-2 або інші пристрої для переміщення інвалідів.

 Шляхи руху МГН у середині будинку запроектовано згідно з нормативними вимогами

     до шляхів евакуації людей з будинку.

Конструктивна система будинку – безригельний залізобетонний каркас. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса з горизонтальними дисками перекриттів. Відносній відмітці +0.000 чистої підлоги 1-го поверху відповідає абсолютна відмітка + 309,00.

За результатами проведених інженерно-геологічних досліджень ФОП Ковальчук А.А. та враховуючи об′ємне вирішення будівлі за основу фундаментів прийнято ІГЕ-5 — пісок пилуватий: кут внутрішнього тертя φІІ= 32, питоме зчеплення СІІ=2кПа, питома вага Υ=18,5 кН/м3, модуль деформації Е=24МПа

Основні конструктивні елементи:

- Фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 800 мм. Бетон кл. С20/25W6; арматура класу А400С марка сталі З5ГС по ДСТУ 2651:2006;  арматура класу А240С марка сталі Ст3сп по ДСТУ 2651:2006. Плита проектується ступінчастою для максимального використання складного рельєфу.

- Стіни підземної частини будівлі монолітні залізобетонні товщиною 250, 300 мм.  Бетон кл. С20/25W4;  арматура класу А400С.

- Колони - монолітні залізобетонні перерізом 900х400 мм; 900х250 мм нижче відмітки 0,000 та 900х250 мм вище відмітки 0,000 . Бетон кл. С20/25; арматура класу А400С.

- Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщ. 200 мм та 250 мм перекриття паркінгу за межами будинку. Сходові марші – монолітні залізобетоннні.

Зовнішнє стінове заповнення – цегляна кладка з цегли керамічної рядової пустотілої КРПв-1/100 ДСТУ БВ.2.7.-61-97 товщиною 250 мм. Крок армування через кожні 8 рядів по висоті кладки сітками арматури Ø 4Вр-І вічком 50х50 мм.

Перемички – збірні залізобетонні та монолітні.

Покриття – плоске суміщене неексплуатоване.

Електротехнічні рішення

-              технічні умови № 131-2002/2 від 29.05.2015 р. приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ «Львівобленерго».

Електропостачання будинку виконується двома взаєморезервованими кабельними вводами. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Напруга живлення – 380/220 В.

Для вводу і розподілу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту та комутації. Розрахункова потужність – 103,6 кВт. Для споживачів І категорії надійності додатково встановлюється пристрій автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ВШО, живлення яких здійснюється від ВРП. У шафах ВШО монтуються лічильники електричної енергії та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від щитів ВШО кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються окремими лініями починаючи від ВРП.

Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природнє освітлення здійснюється автоматично за допомогою фотореле. Ввімкнення світильників робочого освітлення виконується за допомогою датчиків руху. В приміщеннях без природнього освітлення світильники ввімкнені постійно.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання житлового будинку передбачається від існуючої зовнішньої міської мережі  одним вводом водопроводу Ø110. Мережа кільцева.

Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб житлового будинку, пожежогасіння паркінгу та житлового будинку.

Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску, яка складається з двох насосів(1 резервний) з частотним регулюванням.

Облік витрат холодної води (загальний) проектом передбачено встановленням на вводі загального лічильника холодної води класу"С"Dу50 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH".

Гаряче водопостачання житлового будинку  - місцеве - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир.

Гаряче водопостачання комерційного приміщення передбачається від електричних водонагрівачів.

Відведення побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у  проектований зовнішній загальносплавний каналізаційний колектор.

Проектом передбачено влаштування два випуски побутової каналізації від житлового будинку та один від комерційного приміщення.

Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам двома випусками  у зовнішній загальносплавний каналізаційний колектор.

Опалення і вентиляція

Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні котли фірми BOSH із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,0 кВт. Кожний котел оснащений розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом. Котли встановлюються в приміщеннях кухонь, обладнаних витяжними каналами та вікнами з кватирками, що відкриваються. Подача повітря для горіння та відведення продуктів згоряння здійснюється прибудованими коаксікальними системами через колективні димохідні системи повітря-газ.

Система опалення, розроблена в даному проекті, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення. Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013. У приміщеннях кухонь, Система радіаторного опалення - водяна двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів ). Теплоносій систем опалення – вода з параметрами 80/60 °С. Підживлення систем опалення виконувати попередньо підготовленою водою. Контроль тиску в системі виконується по вбудованому в котел манометру. Квартирне опалення запроектовано стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням, та рушникосушки у санвузлах. На радіаторах передбачено встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.

       У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенераторів у квартирах, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С.

       Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи через заглушки кожного радіатора. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів. Випуск повітря запроектовано через розповітрювачі, вбудовані в радіатори. Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему.

       Для опалення сходової клітини, електрощитової, громадського приміщення запроектовано електричну систему опалення. Джерелом теплопостачання офісних приміщень є електричні конвектори фірми Термія.

       Вентиляція приміщень передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування. Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для цих приміщень.

       Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроектована окрема природня витяжна вентиляція організована як викид повітря через витяжні канали супутники, що зводяться у загальний магістральний витяжний канал з викидом вище покрівлі. Також, окремо для витяжних зонтів в кухні запроектована витяжна вентиляція організована як викид повітря череж витяжні канали супутники. В кожній кухні передбаченно встановлення зворотнього клапану. Живе січення вентканалів розраховане так, що в них утворилось відповідне розрідження для витяжки розрахункової кількості повітря та так, щоб швидкість руху повітря та опір каналу не перевищували допустимих нормативних значень.

       Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати та кухні з викидом через вентиляційні канали.

Витяжка з санвузлів - природна.

Викид повітря відбувається окремими внутрішньо стіновими каналами вище рівня даху житлового будинку.

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу.

Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, передбачених ГОСТ 12.1.005. Забір повітря для припливних систем виконується вентиляційною решіткою через шахту. Витяжну шахту з підземного паркінгу виведено на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої і з нижньої частини приміщення у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху. Об'єм припливного повітря в паркінг передбачається на 20% менше об'єму повітря, що видаляється.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву..

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно–витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів.

Газопостачання

Газопостачання запроектовано від газопроводу згідно з технічними умовами на приєднаннґ до газорозподільної системи № 33/511 від 12.04.2018р., виданих ПАТ «Львівгаз».

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю до 30 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу запроектовано мембранними лічильниками.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами  загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

Охорона праці та безпека експлуатації         

У розділі проекту організації будівництва даного об’єкту (шифр 50/19, на генплані поз. Д6) зазначено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва  (ДБН А.3.1-5-16   «Організація будівельного виробництва»).

        Передбачено провести:

-  підготовчі роботи, які включать в себе: влаштування тимчасових споруд, влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування;

- основний період: земляні роботи; монтаж фундаментів; виконання монолітних робіт; встановлення механізмів; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

      Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009  “Охорона праці  і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років;  виконання робіт з підвищеною небезпекою  за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення  будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи автокранів та влаштування сигнального огородження  зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

       Для запобігання виникненню надмірного шуму і його поширенню по будівельних конструкціях передбачено основні заходи у відповідності до ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму».

Експлуатація запроектованого об’єкту  передбачена  у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», «Правила будови та безпечної експлуатації посудин, що працюють під тиском”,  „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, “Правила безпеки систем газопостачання”,  "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників", а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність,  обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва. Даним проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів на висоті; обслуговування обладнання, що транспортує речовини підвищеної температури і тиску, при  підвищенні  рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання  та систем  інженерних  мереж  до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки;  аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах  експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які експлуатують об’єкт будівництва.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення об’єкту площею 1,5859га, розташована в північній частині міста Львова по вулиці Малоголосківській.

ділянка  обмежена:  з півночі  – землями  міста,  зі  сходу - землями міста,  з  півдя – П1,П2,П3,П4,П5, із  заходу - землями міста. Рельєф ділянки складний з досить різким ухилом в напрямку з півночі на південь. Кадастровий номер ділянки 4610137500:07:005:0156 з цільовим призначенням – для будівництва будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-4602005212015 від 04.03.2015 року).

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-Вд 811-17  від 07.12.2017 року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 30,03м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-Вд 811-17  від 07.12.2017 року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

 Утворені госппобутові стоки в кількості 30,03м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу..

        Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова. Стоки з приміщення підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати до вхідної концентрації нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉ та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів типу Gaz 6000W WBN 6000-24C RN  фірми «Bosch» потужністю 24кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 32,7м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 32,7м від рівня землі.  Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.016 г/сек, 2,467т/рік.

      За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,33ГДК, по оксиду вуглецю 0,54ГДК, по вуглеводнях граничних 0,40ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.           

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані.Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля:В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 41,72т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

      При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 3,95 т/р

      При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

            Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 0,25т, металобрухт - 0,13 т; упаковочні полієтиленові матеріали – 0,01т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 0,12 т

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

     Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Заходи з енергозбереження  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів. 

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3508 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна площа становить 3516,69 м2           

Опалювальний об’єм становить 10550,07 м3           

Утеплення зовнішніх стін –  плити мінераловатні товщиною - 0, 15  м.

Утеплення  суміщеного покриття - плити з екструдованого пінополістиролу  товщиною - 0,25 м.

Утеплення перекриття над проїздом та над неопалювальним приміщенням - плити з екструдованого пінополістиролу  товщиною - 0,18  м.

Утеплення підлоги по грунту – екструдований пінополістирол товщиною 0,05 м.

Вікна та світлопрозорі вхідні двері з металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами. Середовище камер склопакетів заповнено газом аргоном 100%.

Джерело опалення побутові індивідуальні двоконтурні теплогенератори.

Для громадського приміщення опалення передбачено електричними радіаторами.

На радіаторах житлових і громадських приміщень запроектовано встановлення термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів. Встановлюватиметься тепловідбивна ізоляція між  радіаторами та зовнішніми стінами. Всі трубопроводи теплоізолюватимуться трубчатою теплоізоляцією.

Система вентиляції житлових приміщень - припливно-витяжна з природним повітрообміном. Вентиляція громадських приміщень запроектована з механічним та природним повітрообміном. В приміщеннях встановлюватимуться  припливно-витяжні установки з рекуперацією теплоти.

Електроосвітлення запроектовано світлодіодними світильниками. Регулювання за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення, регулювання зовнішнього освітлення – автоматичнее.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні  заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій;

-інженерне устаткування та інженерні системи  запроектовані з урахуванням експлуатаційних,    температурних та  вологісних режимів;

-регулювання температури теплоносія;

-вентиляційні установки з рекуператорами теплоти;

-передбачений облік енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків енергетичної ефективності будівель визначено клас енергоефективності – «С». Розроблено енергетичний сертифікат. Клас енергетичної ефективності - «С».

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Умовна висота будинку не перевищує 26.50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходової  клітини типу СК1. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Запроектована система пожежної сигналізації :

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

- перекриванням протипожежних клапанів;

- запуском системи димовидалення;

-передачею сигналу на запуск системи  пожежогасіння та внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Довжина шляху евакуації людей з паркінгу не перевищує 40 метрів між виходами та з тупікової частини не більше 20 м.. Кількість автомобілів в паркінгу не перевищує нормативну площу секції протипожежного відсіку для підземного зберігання. Паркінг поділений на два протипожежні відсіки кожен з яких має окремі виїзди та шляхи евакуації.

Приміщення паркінгу, який розташований в двох рівнях, обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів спринклерної системи пожежогасіння.  Станція пожежогасіння з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС, яка знаходиться у першій секції. Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром 65 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

З приміщення паркінгу видалення диму передбачається витяжною системою з механічним спонуканням (система механічного димовидалення). Відкривання клапанів та включення вентилятора димовидалення передбачається автоматично по сигналу від системи пожежної сигналізації. Клапани мають автоматичне, дистанційне та ручне керування.

В будівлі передбачено улаштування сигналізації контролю довибухових концентрацій газу метан.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення. 

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації на випадок пожежі.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків «Східний пагорб» з приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Малоголосківській (будинки Д1-Д7 згідно з генпланом)» у м.Львові (V черга будівництва – будинок Д6 згідно з генпланом) розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження.