Робочий проект розроблений  в  2021  році  фізичною особою-підприємцем  Глух О.Є., с. Слобідка-Більшівцівська, вул. Грушевського, 12, Галицького району (головний архітектор проекту Глух О.Є. – кваліфікаційний сертифікат АА            № 001878 від 30.09.2013)  на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником та містобудівних умов та обмежень.

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Глуха О.Є.  та замовника, об’єкт віднесено до  класу наслідків (відповідальності) СС1.

Сукупний показник СС1.

Ділянка, на якій розміщений об'єкт проектування, знаходиться в кліматичній зоні - ІІІ А із характеристиками:

- снігове  навантаження                                                   1440 Па

- вітровий  тиск                                                                 530  Па

- розрахункова зимова температура повітря для

  проектування опалення та вентиляції                            -22 град.С

Нормативна глибина сезонного промерзання грунтів  0,9 м.

Сейсмічність району будівництва прийнята 6 балів.

Рельєф ділянки спокійний, рівний.

Напрямок переважаючих вітрів – північно-західний.

Головний вхід знаходиться з сторони вул. Ворони.

Забудова існуюча із вже складеними заходами по генеральному плану, в тому числі по вертикальному плануванню території, відводу поверхневих вод. 

Генпланом зберігається існуюча транспортна та пішохідна мережа та існуючий благоустрій, при цьому забезпечуються умови дотримання техніки безпеки переміщення людських і транспортних потоків. Покриття доріжок- бруківка.

Існуюча ділянка не затоплюється, заболоченість відсутня. Плануванням передбачена зрізка ґрунту в місці будівництва декоративного  мостіння. Ухили в межах норм забезпечують швидкий відвід поверхневої води.

Зелені насадження максимально збережені. Благоустрій території включає в себе газони.

Загальний технічний стан існуючих будівельних конструкцій до початку реконструкції  – добрий.

Робочим проектом передбачено реконструкцію нежитлових приміщень під одноквартирний житловий будинок .

Робочим проектом передбачено ряд заходів із забезпечення надійності та безпеки  у  відповідності до вимог нормативних документів.

Об’єкт реконструкції відноситься до ІІ класу капітальності і ІІІ ступеня вогнестійкості основних будівельних конструкцій.

Конструктивна схема будинку – змішана, каркас з поздовжніми та поперечними стінами, які разом з торцевими стінами та перекриттям  становлять статичну несучу систему.

Реконструкцією передбачено влаштування на першому поверсі кухні, ванни, душової, парильні, їдальні, паливної, коридору, вітальні, спальні та авто гаражу.

Фундаменти – монолітні  залізобетонні.

Стіни будівлі – зовнішні-цегляні, керамзитні блоки, внутрішні - цегляні.

Перекриття – дерев’яне.

Дах – шатровий  по дерев’яній обрешітці, двохскатний.

Робочим проектом передбачені матеріали і конструкції, що забезпечують    ІIІ ступінь вогнестійкості  будинків  і  споруд  згідно вимог ДБН В.1.1-7-2016 табл.1. Основні несучі конструктивні елементи закладено в межах нормативної вогнестійкості, які відповідають ступеню вогнестійкості будівлі.

Робочим проектом передбачено дотримання антисейсмічних заходів та антикорозійних заходів у відповідності до вимог державних будівельних норм.

Протипожежні розриви між проектованою будівлею та існуючими будинками і спорудами – існуючі,  згідно вимог.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду робочого проекту «Реконструкція  нежитлових приміщень під                           І-квартирний житловий будинок в с.Комарів, вул. Ворони, буд. 304-А  Галицького району Івано-Франківської області» було надано зауваження та пропозиції щодо робочого проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.