Замовник будівництва –ТОВ «СІГІРІЯ»

Генеральний проектувальник –ТОВ «Смарт Проект»

(Юридична адреса і телефон: м. Рівне, вул. Відінська 41/1 Код ЄДРПОУ 41186683)

Головний архітектор  проекту - А.Г. Мітлош

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000388 дата видачі 23.08.2012 р.

Свідоцтво про підвищення кваліфікації №1179 від 15.09.17 р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування, затвердженого Замовником;

- Містобудівні умови і обмеження Реєстраційний номер MU01:6056-7948-1815-1893 Реєстраційний номер 01-М/29 від 28.02.2017р.;

- ТУ приєднання яке є не стандартним до електричних мереж електроустановок №20-15-ЦО-Рвм від 26.01.2015Р.;

- ТУ приєднання до газорозподільної системи №33002.1.3-ТУп-119-0322 від 21.03.2022р.;

- ТУ приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення № 345/01-11 від 09.02.2015р.

          Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Архітектурно-будівельна частина проекту виконана на підставі завдання на проектування та містобудівних умов та обмежень. Проектом передбачено будівництво житлового будинку секційного типу з приміщеннями громадського призначення ( 11 поверхів) . Житловий будинок в осях ”Ад - Гд — “1д— 8д” по вул. Соборна, 285-а в м. Рівне – 11-ти поверховий будинок.

Конструктивна система будівлі – каркасно-стінова.

Вертикальними несучими елементами є: пальові збірно-монолітні фундаменти та цегляні стіни.

Горизонтальними несучими елементами є: збірні залізобетонні та металеві перемички, монолітний пояс, сходові площадки та марші, збірні залізобетонні плити перекриття.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується утворенням просторового каркасу та жорстким диском перекриття, додаткової жорсткості придає перев’язка швів цегляної кладки.

Конструктивні рішення

Фундаменти

Проектна документація розроблена у відповідності до діючих норм та правил:

• ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи. Норми проектування»

•ДБН В.1.2-14:2018 Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд

•ДБН В.2.1-10:2018 Основи і фундаменти будівель та споруд

•ДБН В.2.6-98:2009 «Бетонні та залізобетонні конструкції. Основні положення»

•ДСТУ Б В.2.6-145:2010 «Захист бетонних і залізобетонних конструкцій від корозії»

•ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України»

•ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія»

•ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Основні вимоги до проектної та робочої документації»

•ДСТУ Б В.2.6-108:2010. Конструкції будинків і споруд. Блоки бетонні для стін підвалів. Технічні умови.

•ДСТУ Б В.2-6-53:2008 Конструкції будинків і споруд. Плити перекриттів залізобетонні багатопустотні для будівель і споруд. Технічні умови.

•ДСТУ Б В.2.6-55:2008 Перемички залізобетонні для будівель з цегляними стінами. Технічні умови.

•ДСТУ Б В.2.6-62:2008 Конструкції будинків і споруд. Марші та сходові площадки залізобетонні. Технічні умови.

•ДСТУ Б В.2.6-207:2015 Розрахунок і конструювання кам`яних та армокам`яних конструкцій будівель та споруд.

•ДСТУ Б В.2.7-80:2008 Цегла та камені силікатні. Технічні умови.

•ДБН В.2.6"98:2009. Бетонні та залізобетонні конструкції. Основні положення.

•ДСТУ Б В.2.6-205:2015 Настанова з проектування монолітних бетонних і залізобетонних конструкцій будівель та споруд.

•ДСТУ Б В.2.6-156:2010 БЕТОННІ ТА ЗАЛІЗОБЕТОННІ КОНСТРУКЦІЇ З ВАЖКОГО БЕТОНУ.

Правила проектування.

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Фундаменти будинків – глибокого закладання – пальові , палі з/б . З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

До початку робіт по влаштуванню фундаментів необхідно виконати міроприємства по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто-горбистого Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Зовнішні стіни техпідпілля – товщиною 500, 600 мм з фундаментних блоків типу ФБС С12/15 на цементному розчині М200 з влаштуванням шару утеплювача з екструдованого пінополістиролу.

Зворотня засипка ґрунту фундаменту виконується шарами в 20-25 см з ретельним його ущільненням лише після влаштування гідроізоляції. Горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію виконати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці. При бажанні „Замовника" при влаштуванні гідроізоляції можна використати більш дорогі сучасні матеріали, склад яких підбирає фірма-постачальник в залежності від вимог, пред'явлених „Замовником".

Конструкція стіни – трьохшарова. Ця конструкція складається з трьох шарів: несучої стіни, стіни із облицювального матеріалу і утеплювача, який розташований між ними.

Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75 з влаштуванням шару утеплювача з мінераловатних плит згідно ТУ У В.2.7-26.8-35492904-002:2008.

Димові та вентиляційні канали влаштовуються над внутрішніми стінами. Внутрішні поверхні вентиляційних каналів мають бути ретельно затерті кладочним розчином.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Проектом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

Несучими елементами покрівлі являються залізобетонні плити покриття.

Конструкція покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, армованої цементно-піщаної стяжки, полістиролу

Проектом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

Сходові марші - збірні залізобетонні.

Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

Огородження маршів виконуються перилами висотою не менше 90см.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Внутрішні стіни та перегородки.

Запроектовані стіни цегляні з цегли глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25- 1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75. Товщина стін складає 380 та 510мм.

Перегородки запроектовано з газобетонних блоків товщиною 75 мм згідно ТУ У В.2.7-26.6-34840150:2009.

Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

Категорія відповідальності конструкції –Б,В.

Внутрішнє оздоблення квартир :

Стеля – кухня,кімнати,коридори, санвузли – не виконується.

Стіни - в кімнатах, кухнях , коридорах – не виконується. В санвузлах – не виконувати.

Підлога – санвузли – не виконується.

Місця загального користування – цементно-вапняна штукатурка, акрилова фарба.

Підлога – керамічна плитка.

В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. При вкладанні звертати увагу на орієнтацію робочої арматури (до низу).

Конструкцію перемичок див. креслення АБ.

Категорія відповідальності конструкції –Б.

Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітне, яке спирається на цегляні стіни та залізобетонні прогони.

Панелі змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл. В25 (C20/25), F100, W6 (М350); і армувати зварними сітками та каркасами. При виконанні монолітних залізобетонних конструкцій керуватись вказівками відповідних нормативних документів.

Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм. Шви між панелями замолочують цементним розчином марки М100. анкетування та замонолічування швів утворюють жорстку горизонтальну діафрагму жорсткості, яка забезпечує із несучими стінами просторову жорсткість цього будинку.

Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від попадання вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.

Категорія відповідальності конструкції – А.

Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог.Тип та конструкцію підлог запроектовано згідно серії 2.144-1/88 (Див. креслення АБ).

         Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

         В складі проектної документації проектувальником ТзОВ «Смарт Проект» (інженер-проектувальник Каян В.Ф., кваліфікаційний сертифікат виконавця окремих видів робіт серії АР №019154 від 21.02.2022р.) розроблено розділ щодо оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) з комплексною оцінкою можливих впливів на всі компоненти навколишнього природного, техногенного та соціального середовища, що можуть виникати під час експлуатації проектованого об’єкту, для визначення доцільності та прийнятності планової діяльності, обґрунтування комплексу заходів щодо забезпечення нормативного стану навколишнього середовища.

За результатами аналізу матеріалів проекту, розробником ОВНС визначені такі види впливів, як утворення твердих побутових відходів, госп-побутових і дощових стічних вод, вплив на геологічне, гідрогеологічне середовище та грунти, викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря, акустичні впливи, а також вплив на рослинний світ. В ОВНС оцінені такі компоненти навколишнього природного середовища, як атмосферне повітря, геологічне середовище і грунти, водне середовище, рослинний світ. На атмосферне повітря, згідно ОВНС, будуть впливати викиди відпрацьованих газів автомобілів при їх розміщенні на майданчиках відкритих автостоянок, а також груп димових каналів від індивідуальних газових двоконтурних котлів, потужністю 20 кВт кожен, встановлених у квартирах. У повітря будуть надходити наступні види забруднюючих речовин: суспендовані тверді частинки, оксиди азоту (в перерахунку на діоксид), оксид вуглецю, діоксид сірки, вуглеводні насичені. Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюватимуться при проведенні будівельних робіт, які, за даними проекту, знаходитимуться в межах нормативних вимог. Розрахунки розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі в проекті виконані за допомогою автоматизованої системи розрахунку забруднення атмосфери «ЕОЛ-2000-h», що реалізує «Методику розрахунку концентрацій в атмосферному повітрі шкідливих речовин, що утримуються у викидах підприємств», ОНД-86. В ОВНС зазначено, що з урахуванням фонових значень максимальні концентрації забруднюючих речовин на прибудинковій території та на рівні вікон житлових приміщень не перевищать нормативних показників, встановлених «Гігієнічними регламентами допустимого вмісту хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць» (затвердженими наказом МОЗ України від 14.01.2020 р. №52, зареєстрованим у Мін’юсті 10.02.2020 р. за №156/34439). Проектовані відстані від майданчиків гостьового транспорту до вікон будинків та території прибудинкових функціональних майданчиків передбачені відповідно до вимог п.5.29 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» (затверджених наказом МОЗ України від 19.06.1996 р. №173, зареєстрованим у Мін’юсті 24.07.96 р. за №379/14040).

Захист від шуму в проекті здійснюється сукупністю об’ємно-планувальних, технологічних і конструктивних рішень для забезпечення дотримання вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». Основними потенційними джерелами шуму, розташованими всередині будинків, що можуть завдати несприятливий акустичний вплив у проектованому об'єкті, є передбачені проектом ліфтове обладнання та технологічне обладнання (насосні, вентсистеми). Ззовні впливатиме на акустичну обстановку всередині житлових кімнат вплив руху автомобільного транспорту по проїжджій частині вул.Соборна та вул.Млинівська, а також окремо розташована ТП, що розміщена на нормативній відстані (не менше 10м) від вікон будинків, згідно п.8.45 ДСП №173-96.  Для захисту приміщень від зовнішнього шуму проектом передбачене встановлення віконних блоків з вакуумним склопакетом, дверні і віконні блоки не матимуть щілин, стики між конструктивними елементами заливаються герметиком. При застосуванні забудовником склопакетів зі стандартною звукоізоляцією вікна (не менше 20дБ(А), нормативи згідно дод. №16 ДСП 173-96, ДСН 463-19 «Державні санітарні норми допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (затвердженими наказом МОЗ від 22.02.2019 р. №463, зареєстрованим у Мін’юсті 20.03.19 р. за №281/33252) та табл. 1 ДБН В.1.1-31:2013 в проектованих приміщеннях для денного та нічного часу доби не порушуватимуться.

Добові розрахункові потреби у водопостачанні (та, відповідно, обсяги водовідведення), визначені в проекті, згідно ДБН В.2.5-64:2012, не перевищуватимуть граничні значення, встановлені в ТУ на водопостачання КП «Рівнеоблводоканал». Якість води, передбаченої для водопостачання, повинна відповідати «Гігієнічним вимогам до води питної, призначеної для споживання людиною» (ДСанПіН 2.2.4-171-10). Проектом передбачене централізоване каналізування госп-побудових стоків згідно ДБН В.2.5-75:2013.

Вплив на водне середовище та ґрунти планується зменшити до нормативних меж, завдяки виконанню твердого водонепроникного покриття території, організації облаштованих місць тимчасового розміщення ТПВ та ін.

Для забезпечення  сміттєвидалення з території встановлюються  стаціонарні урни, контейнери для ТПВ та спеціальний контейнер для будівельних та ін. великогабаритних відходів. За проектом, кількість та площа контейнерних майданчиків для збору ТПВ (включаючи контейнери для роздільного збору ТПВ) визначена у відповідності до вимог п.п. 2.7, 2.8, 2.13 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затв. Наказом МОЗ України від 17.03.2011р. №145 (ДСанПіН №145-11). На об’єкті планується впровадження роздільного збору ТПВ, згідно ДСанПіН №145-11 та організаційних рішень, передбачених «Методикою роздільного збирання побутових відходів», затв. Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.08.2011р. №133, зареєстр. у Мін’юсті України 10.10.2011р. за №1157/19895.

         Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Конструктивні схема будівлі – каркасно-стінова. Зовнішні стіни будівлі запроектовано трьошаровами: повнотілої керамічної цегли товщиною 510 (380) мм, з утепленням мінераловатними плитами товщиною 100 мм, опорядження фасадів виконано фасадною цеглою.

Значення приведеного опору теплопередачі відповідає мінімально допустимому значенню відповідно до таблиці 1 з врахування п.5.2.1 ДБН В.2.6-31:2021.

Світлопрозорі конструкції (віконні, балконні блоки та ін.):

Світлопрозорі огороджувальні конструкції (вікна, вітражі, балконні блоки) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям, формулою склопакету 4і-14Ar-4-14Ar-4і. Значення приведеного опору теплопередачі відповідає мінімально допустимому значенню відповідно до таблиці 1 з врахування п.5.2.1 ДБН В.2.6-31:2021.

Зовнішні двері:

Вхідні двері в під’їзд – металеві з прозорим заповненням, товщиною 80 мм, з дотягувачем. . Значення приведеного опору теплопередачі відповідає мінімально допустимому значенню відповідно до таблиці 1 з врахування п.5.2.1 ДБН В.2.6-31:2021.

Покрівля – запроектована суміщеною плоскою по залізобетонному перекриттю – 220 мм, ухилоутворюючий шар - цементно-піщана стяжка М150 – 80 мм, із утепленням пінополістирольними плитами ПСБ С-35 200 мм, цементно-піщана стяжка М100 – 80 мм та гідроізоляцією рулонними матеріалами. Значення приведеного опору теплопередачі відповідає мінімально допустимому значенню відповідно до таблиці 1 з врахування п.5.2.1 ДБН В.2.6-31:2021.

Перекриття над неопалювальним підвалом – цементно-піщана стяжка М100 товщиною 50 мм, пінополістирольні плити ПСБ С-35 – 130 мм, цементно-піщана стяжка М100 50 мм, залізобетонна плита – 220 мм. Утеплено цоколь нижче поверхні ґрунту та підлогу по ґрунту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівель очікується в межах, визначених нормативними документами.

Розроблено розділ енергоефективність та сертифікат енергоефективності. Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект Проєкт «Будівництво багатоповерхового житлового будинку №6 на вул. Соборній, 285-а в м. Рівне». (Коригування)  відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.    

         Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Для евакуації людей передбачено місця відстою, а також висота проходів на шляхах евакуації відповідає ДБН. Відкривання дверей передбачено по ходу руху людей в сторону виходу із будівлі. По периметру покрівлі запроектовано огородження висотою 0,6м. Протипожежні заходи виконані у відповідності з вимогами ДБН 1.1-7-2016 “Пожежна безпека об′єктів будівництва”. Будівля розміщена від існуючих будинків і споруд на відстанях, що відповідають протипожежним нормам. Межі вогнестійкості придбаних і змонтованих при будівництві протипожежних дверей повинні бути підтверджені сертифікатом відповідності системи УкрСЕПРО, виданим Державним центром сертифікації виробів протипожежного призначення при МНС України. Вхідні зовнішні двері укомплектувати дверними закривачами типу ЗД-1,ущільнюючими прокладками та дверними упорами типу УД-1. Вхідні двері повинні бути протиударні,з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11. Відстань до пожежного депо від запланованого будівництва становить приблизно 300 м. Найближче пожежне депо знаходиться за адресою вул.Млинівська,34. Класи вогнестійкості будівельних конструкцій з ступенем вогнестійкості ІI

-  для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

-  для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

-  для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

-  сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

-  колони - R 120, МО;

-  перекриття міжповерхові  - REІ 45, МО;

-  плити покриття  - REІ 15, МО;

 Передбачено споруду подвійного значення для укриття населення, розроблено  проект ІТЗ ЦО, відповідно до вимог ДБН А.2.2-3:2014таДБН В.1.2-4-2006. Основні вимоги до складу, змісту, порядку розроблення, погодження та затвердження розділу визначено ДСТУ Б А.2.2-7:2010. Відповідно до ст. 32 Кодексу цивільного захисту України та п. 3. ДБН В.2.2-5:97 захист населення, яке знаходиться в зоні можливого  небезпечного радіоактивного забруднення  передбачається в спорудах подвійного призначення (СПП).  Згідно вимог п.1.1 ДБН 2.2-5-97, для захисту мешканців будинку  передбачено влаштування захисної споруди цивільного захисту місткістю не менше їх проектної кількості, з наступними характеристиками: - тип захисної споруди - протирадіаційне укриття; - коефіціент захисту Кз=1000; - огороджувальні конструкції повинні бути розраховані на надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі 20 кПа; - передбачити вентиляцію з механічним спонуканням (з виконанням повітропроводів за 10 межами приміщень СПП зі сталевої труби або листової сталі товщиною не менше 2 мм). Забезпечується дводобове безперервне перебування осіб, які укриваються.  Визначено місце знаходження пожежних гідрантів  на мережі зовнішнього протипожежного водопроводу в радіусі 200м. до  запроектованої споруди. Проведено розрахунок часу евакуації людей в безпечні зони та відповідає чинним ДСТУ, ДБН.

Проведено розрахунок часу евакуації і безпечні зони відповідно до ДСТУ 8828:2019.

         Охорони праці

Проєкт «Будівництво багатоповерхового житлового будинку №6 на вул. Соборній, 285-а в м. Рівне». (Коригування)  розроблено на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

          Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно- гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

         Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

    При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами не перевищують допустимі норм.

          Проєкт передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно - розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

          Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Заходи щодо створення умов руху для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших мало мобільних груп населення.

Проєктом передбачено комплекс архітектурно-планувальних, конструкційних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності та безпеки маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю згідно з ДБН В.2.2-40:2018 та розділів ДБН В.2.2-23-2009, ДБН В.2.2-9-2018 з метою створення повноцінного середовищ життєдіяльності з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

         Організація будівництва

         Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.  

Проєкт «Будівництво багатоповерхового житлового будинку №6 на вул. Соборній, 285-а в м. Рівне». (Коригування) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.