Робочий проект «Реконструкція квартири номер 1 будинку номер 6, що розташований на вулиці Височана в м.Коломиї Івано-Франківської області під комерційне приміщення з влаштуванням нежитлових приміщень в горищному просторі даху» розроблений у 2022 р. фізичною особою-підприємцем Вандич Русланом Васильовичем (Івано-Франківська область, м. Коломия, код ЄДРПОУ 278202938.). ГАП – Максимчук Тетяна Михайлівна (кваліфікаційний сертифікат АА № 002597 виданий 24.12.2015 року). Проект розроблений на замовлення фізичної особи громадянки України Попової Елли Маркіянівни  підставі:          

-  завдання на проектування, затвердженого замовником;

-  містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва виданих відділом архітектури та містобудування Коломийської міської ради (04054334), № 58/2020 від 16.09.2020року, MU01:9271-3263-6053-6675;

-  технічного звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій (ТОВ «Ека захід», експертно-консалтингова фірма, м. Івано-Франківськ, 2020 рік)

-  генерального плану.

Згідно з картою ЗСР-2004-А та додатком А, ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність території - 6 балів. Конструкції споруд відповідають ІІІ ступені вогнестійкості (ДБН В. 1.1-7-2016 „Пожежна безпека об’єктів будівництва”). Клас наслідків відповідальності СС1.

Робочим проектом передбачено реконструкцію квартири під комерційне приміщення з влаштуванням нежитлових приміщень в горищному просторі даху, заміна віконного блоку на віконно-дверний, влаштування отвору для виходу на другий поверх. Запроектовані приміщення – на першому поверсі: коридор, два офісних приміщення, санвузол; на другому поверсі: офісне приміщення, кімната персоналу, комора.

Реконструкцією передбачено наступні роботи:

- внутрішнє опорядження стін - гладкий тиньк, водоемульсійне пофарбування;

- зовнішнє опорядження фасадів – декоративна штукатурка;

- влаштування внутрішніх дверей в перегородці;

- заміна віконного блоку на віконно-дверний;

- заміна верхнього шару покриття підлоги.

Конструктивна схема будівлі вирішена з несучими поперечними і поздовжніми стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою стін і перекриття.

Зовнішні стіни – існуючі, цегляна кладка, товщиною 510 мм з пілястрами на зовні, оштукатурені на зовні;

Внутрішні стіни – існуючі, цегляна кладка, оштукатурені на зовні;

Проектні перегородки - з профільного металевого каркасу, обшитого з двох сторін  гіпсокартонними листами.

Перемички над вікнами та дверима – існуючі залізобетонні.

Перекриття –  існуюче дерев’яне, запроектовано металеву двотаврову балку для підсилення існуючого дерев’яного перекриття при прорізуванні отвору для сходів.

Підлога – запроектовані підлоги: керамічна плитка, паркет;

Дах – існуючий, дерев’яна кров’яна система.

Покрівля – існуюча металочерепиця.

Водовідвід атмосферних опадів - організований у водостічні труби.

Зовнішнє опорядження - високоякісна штукатурка з подальшим пофарбуванням фасадними фарбами.

Двері внутрішні – проектні дерев’яні індивідуальні глухі.

Двері зовнішні -  металопластикові.

Вентиляція – примусова настінна вентиляція.

Теплопостачання – від електроприладів.

Водопостачання та каналізування – існуюча, згідно вимогам ДБН В.2.5-64.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безпроблемне та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Пандус - доступність до комерційного приміщення для маломобільних груп населення забезпечена, пандусом, який виконаний в дверному пройомі за рахунок товщини стіни. Поверхня пандуса - шорстка, чітко маркована кольором або фактурою, контрасною відносно  суміжних горизонтальних поверхонь.

Комплекс конструктивних антисейсмічних заходів розроблено згідно вимог ДБН В. 1.1 -12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» для території з сейсмічністю - 6 балів (прийнятою згідно з картою ЗСР-2004-А та додатком А ДБН В. 1.1 -12-2014).

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560, як об'єкта, що відноситься до класу відповідальності СС1, який споруджується на території зі складними інженерно-геологічними і техногенними умовами.

При цьому експертиза проектних рішень щодо відповідності вихідним даним на проектування, дотримання вимог до експлуатаційної безпеки будівель і споруд, інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, екології, енергозбереження, пожежної і техногенної безпеки – не виконувалась.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе проектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».