Загальні відомості

Робочий проект скоригований у 2021 році приватним виробничо-комерційним підприємством “Буд-Контур”, м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 5/3 (головний інженер проекту Кривохижа О.А., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника від 04 травня 2012 року АР № 000159, свідоцтво про підвищення кваліфікації від 31 березня 2017 року № 00016) на підставі:

-  завдання на коригування, затвердженого замовником від 31 травня 2021 року № 01-108; 

-  звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій (експерт Крутилко А.І., кваліфікаційний сертифікат від 14 травня 2015 року АЕ № 003711, свідоцтво про підвищення кваліфікації від 26 червня 2020 року № 7440087).

У 2017 році була проведена експертиза щодо розгляду кошторисної частини проектної документації по цьому об’єкту та видано експертний звіт від 01 лютого 2017 року № 23-00898-16.

Під час виконання будівельних робіт виникла необхідність щодо зміни проектних рішень, приведення у відповідність до чинних норм та перерахунку кошторисної вартості.

Генеральний план

Будівля  палацу творчості дітей та юнацтва, в якій передбачено капітальний ремонт утеплення фасаду та сходового майданчика розташована по вул. Свободи, 2/1 в м. Хмельницькому.

Рельєф майданчика рівнинний.

Під’їзди і підходи до будівлі палацу творчості передбачені з вулиці Прибузької та вул. Свободи. Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в мережі міста.

Вимоги доступності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Проектні рішення забезпечують доступність маломобільних груп населення до приміщень палацу творчості дітей та юнацтва та відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018.

Доступність на сходовий майданчик палацу творчості забезпечено за допомогою існуючого пандусу шириною 1,5 метри, який відповідає діючим нормам.

Архітектурні рішення

Будівля палацу творчості дітей та юнацтва складається з трьох основних блоків:

Блок №1 – складається з трьох частин: чотирьохповерхової частини, у тому числі з цокольним поверхом,  прямокутної форми в плані з розмірами в осях 55,40 м х 33,00 м; трьохповерхової частини, прямокутної форми в плані з розмірами в осях 12,00 м х 12,00 м та трьохповерхової частини, прямокутної форми в плані 6,00 м х 6,00 м.

Блок №2 – це трьохповерхова частина будівлі, у тому числі з підвалом, прямокутної форми в плані з розмірами в осях 60,00 м х 36,00 м та 9-ти поверховою вежею обсерваторії, прямокутної форми в плані з розмірами в осях 12,00 м х 9,00 м.

Блок №1 та Блок №2 об’єднані між собою перехідною галереєю в рівні другого поверху, прямокутної форми в плані з розмірами в осях 12,00 м х 9,00 м.

Блок №3 – це одноповерхова частина будівлі в цокольному поверсі, прямокутної форми в плані з розмірами в осях 69,00 м х 39,00 м, яка використовується як сходовий майданчик перед палацом творчості дітей та юнацтва для блоків №1 та №2. 

В робочому проекті роботи з капітального ремонту передбачено в дві черги:

До І черги капітального ремонту належать роботи по влаштуванню на сходовому майданчику перед палацом творчості дітей та юнацтва покриття ФЕМ.

До ІІ черги капітального ремонту належать роботи з утеплення фасадів та створення муралів на фасадах блоків №1 та №2 палацу творчості.

 Зовнішнє оздоблення: цоколя – система фасадного утеплення з подальшим облицюванням керамогранітною плиткою; стіни – система фасадного утеплення з подальшою декоративною штукатуркою Ceresit.

Конструктивні рішення

Відповідно до результатів обстеження технічного стану, виконаного у 2021 році – існуюча будівля багатоповерхова, складної форми, складається з трьох блоків, відділених деформаційними швами:

Блок №1 – чотирьохповерхова частина, з розмірами в плані 55,40х51,00 метри та  висотою приміщень 3,00 метри, з цокольним поверхом. Конструктивна схема – цегляні стіни, на які опираються залізобетонні плити перекриття. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою стін та перекриття.

Блок №2 – трьохповерхова частина, з розмірами в плані 60,00х36,00 метри та  висотою приміщень 3,00 метри, з підвалом та дев’ятиповерховою баштою обсерваторії.

Конструктивна схема – цегляні стіни, на які опираються залізобетонні плити перекриття. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою стін та перекриття.

Блок №3 – цокольне приміщення з безпосереднім виходом назовні, перекриття якого слугує сходовим майданчиком головного входу в палац творчості, з розмірами в плані 69,00х39,00 метри, висота приміщень 2,90 метрів.

 Конструктивна схема: змішаний каркас – збірні, залізобетонні колони, ригеля та зовнішні бетонні стіни, на які опираються залізобетонні плити перекриття. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою стін та  перекриття.

 Обстеженням технічного стану будівлі, встановлено, що існуючі фундаменти – пальові залізобетонні; стіни підземної частини – бетонні блоки; стіни – цегляні, товщиною 380 мм та 510 мм; перегородки – цегляні; перекриття блоків №1, №2 – збірні, залізобетонні круглопустотні плити; перемички – збірні, залізобетонні; покрівля – суміщена, з рулонних матеріалів; вікна – металопластикові; двері, підлоги, інженерні мережі – знаходяться в нормальному та задовільному станах.

Зовнішні стіни будівлі палацу творчості дітей та юнацтва (блоки №1, №2, №3) не утеплені, не відповідають діючим нормативним вимогам з енергозбереження.

Покрівля блоку №3 через відсутність ухилів для відведення опадів та пошкоджену гідроізоляцію знаходиться в непридатному для подальшої експлуатації стані.

Через надмірну вологу ригелі та плити покриття блоку №3 знаходяться в непридатному для подальшої експлуатації стані.

Робочим проектом передбачається виконання робіт в дві черги:

І черга

- демонтаж існуючої конструкції покриття блоку №3;

- підсилення плит перекриття та ригелів (місце

 розташування визначено обстеженням);

- влаштування покриття інверсійного типу по

 залізобетонному перекриттю, що експлуатується (покриття    із ФЕМ);

- влаштування системи водовідведення.

ІІ черга

- утеплення стін мінераловатними плитами товщиною 100 мм;

- утеплення цоколю мінераловатними плитами товщиною 50 мм на 1,0 метри нижче поверхні землі;

- заміна частини вікон та зовнішніх дверей на енергоефективні металопластикові.

Інженерне забезпечення

Зливова каналізація

Робочим проектом передбачається влаштування системи відводу дощової та талої води. По всьому сходовому майданчику (покриття блоку №3) передбачено зливові воронки з електропідігрівом.

 Мережі зливової каналізації монтуються з поліпропіленових труб по ДСТУ Б.В.2.7-140. Всі трубопроводи теплоізолюються.

Відтік стоків передбачається на вимощення.

Електропостачання

Робочий проект електротехнічної частини розроблено згідно завдання на коригування сантехнічної та архітектурно-будівельної груп та  нормативних документів.    

Категорія надійності електропостачання – ІІІ.

Розрахункова потужність – 10,4 кВт.

Живлення системи обігріву передбачається змінним струмом напругою ~380/220В від ВРП будівлі. Облік електроенергії загальний, існуючий в електрощитовій. Для підключення системи обігріву в технічному приміщенні встановлюється розподільчий пристрій ЩС-1. Мережа живлення до ЩС-1 передбачається кабелем ВВГнгд- 4 х 10 мм² в стальній трубі сховано.                           

Робочим проектом передбачається обігрів трубопроводів і воронок водостічної системи за допомогою саморегулюючого кабеля DEFROST-РІРЕ 40 в тепловій ізоляції. Управління здійснюється терморегуляторами ЕТІ-1221 і датчиками температури ETF-622, які  встановлені в щиті ЩС-1 на лініях живлення системи обігріву. Розподільчі мережі для системи обігріву передбачаються кабелем ВВГнгд- 3 х 4 мм² сховано.                                                                

Саморегулюючий кабель для обігріву труб дозволяє в кожному індивідуальному випадку  ефективно і з мінімальними витратами забезпечити підтримання та розігрів до необхідної температури трубопроводів.                                  

Кабель до труби кріпиться за допомогою алюмінієвої самоклеючої стрічки в два промені.

Заземленню підлягають всі металеві нормально неструмоведучі частини електрообладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції.

Для заземлення використовуються спеціально прокладені проводи (треті) в розподільчій мережі, які об’єднуються на головній шині заземлення на ЩС-1.

Робочим проектом передбачена система зрівнювання потенціалів відповідно до вимог глави 1.7 ПУЕ-2017. Головна шина заземлення приєднується до контура захисного заземлення з опором не більше 10 Ом.

Санітарне й епідеміологічне благополуччя населення

Під час виконання робіт з капітального ремонту дотримано вимоги щодо державних санітарних норм.

Пожежна безпека

Під час виконання робіт з капітального ремонту дотримано вимоги щодо протипожежних норм.

Енергозбереження

У відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2016 робочим проектом передбачено ряд заходів для збереження теплової енергії:

- утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами, товщиною 100 мм;

- утеплення цоколю на глибину 1,0 метри нижче поверхні землі мінераловатними плитами;

- заміна вікон та зовнішніх дверей на енергоефективні.

Робочий проект “Капітальний ремонт утеплення фасаду та сходового майданчика перед палацом творчості дітей та юнацтва по вул. Свободи, 2/1 в м. Хмельницькому (коригування)” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; кошторисної частини проектної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; енергозбереження.

Відмічається, що в процесі розгляду проектної документації по об’єкту “Капітальний ремонт утеплення фасаду та сходового майданчика перед палацом творчості дітей та юнацтва по вул. Свободи, 2/1 в м. Хмельницькому (коригування)” надано зауваги та пропозиції, які письмово були доведені до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання наданих зауваг до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.