Проєкт розроблено ТзОВ “Люксар” (м. Львів, вул. Литвиненка, 3, головний архітектор проєкту Газда Г.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000181, виданий 24.07.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, виданих відділом містобудування та архітектури Пустомитівської РДА Львівської області від 16.12.2016 № 328-01/20;

- технічних умов КП “Пустомитиводоканал” від 09.09.2021 № 37;

- технічних умов ПАТ “Львівобленерго” від 28.11.2016 № 131-4313/2;

- технічних умов АТ “Львівгаз” від 03.12.2020 № 790-ТУп-2613-1220;

- технічних умов ПАТ “Укртелеком” Львівська філія від 10.01.2017 № 46-1038;

- технічних умов Т3ОВ “Телекомунікаційна компанія” від 16.11.2016 №119/16.

Додатково замовником надані:

- договір купівлі-продажу від 27.12.2019 № 1527;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.12.2019 № 195201343;

- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПП  ЛВКП “УКРПРОЕКТ”.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, СС2; сукупний показник – СС2.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області у 2016 році було розглянуто проєктну документацію по об’єкту “Будівництво першого комплексу багатоквартирної зблокованої житлової забудови з будівлею магазину по вул. Садовій в м. Пустомити Пустомитівського району Львівської області” та видано експертний звіт від 22 листопада 2016 року № 14-2592-16. Проєктна документація затверджена замовником (наказ ТзОВ “Бельгійське містечко Жовква” від 23.11.2016 № 2).

У 2017 році Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу відкоригованої проєктної документації та видано експертний звіт від 18 травня 2017 року № 14-0936-17.

Будівництво першого комплексу багатоквартирної зблокованої житлової забудови з будівлею магазину по вул. Садовій в м. Пустомити Львівського (раніше – Пустомитівського) району Львівської області здійснюється згідно з декларацією про початок виконання будівельних робіт від 25.11.2016 № ЛВ  083163302148, наданою Департаментом ДАБІ у Львівській області.

27 грудня 2019 року між ТзОВ “Бельгійське містечко Жовква” та ТзОВ “Галицька інвестиційно-лізинговою компанією” укладено договір про передання інтелектуальної власності.

10 січня 2020 року Департаментом ДАБІ у Львівській області зареєстровано Повідомлення про зміну даних у зареєстрованій декларації про початок виконання підготовчих/будівельних робіт № ЛВ 102200091621 (право на будівництво передано ТзОВ “Галицька інвестиційно-лізингова компанія”). Вищезазначена проєктна документація затверджена замовником (наказ ТзОВ “Галицька інвестиційно-лізингова компанія” від 10.01.2020 № 01-20/Ік).

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації (інженерних розділів проєкту) у зв’язку з отриманням замовником нових технічних умов на газопостачання, водопостачання та водовідведення.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка загальною площею 3,0000 га (кадастровий номер 4623610100:01:005:0002), на якій передбачено будівництво першого комплексу багатоквартирної зблокованої житлової забудови з будівлею магазину, знаходиться на вул. Садова у м. Пустомити, в східній частині міста. Рельєф ділянки – з ухилом на північний схід, перепад висот на ділянці – до 3,80 м. Ділянка з півдня обмежена вул. Садова та територією кварталу садибної житлової забудови, зі сходу, півдня та заходу – вільними від забудови територіями. Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень. Поруч з ділянкою проходять інженерні мережі. Під’їзди та підходи до ділянки передбачено з вул. Садова.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво зблокованих двоповерхових житлових будинків, магазину, насосної станції, трансформаторної підстанції, газорозподільного пункту, встановлення зі збірно-розбірних елементів контрольно-пропускного пункту, влаштування проїздів, тротуарів, тимчасових стоянок для автомобілів для мешканців комплексу (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), дитячого, спортивного та господарського майданчиків, майданчика для відпочинку дорослого населення, а також озеленення вільної від забудови і замощення території шляхом посадки низькорослих дерев і кущів, влаштування газонів та квіткових клумб з ландшафтними композиціями, встановлення ліхтарів зовнішнього освітлення, лавок для відпочинку, урн для сміття.

Композиційно зблоковані житлові будинки передбачено розмістити рівномірно на ділянці, формуючи забудову кварталу. Прибудинкову (приквартирну) територію (ділянку) відмежовано від інших ділянок та ділянок загального користування дерев’яною огорожею та живоплотом.

Покриття проїздів, тротуарів та тимчасових автостоянок – бетонна бруківка (ФЕМ), покриття дитячого та спортивного майданчиків – спецсуміш. Проєктом також передбачено влаштування проїздів за межами ділянки (вздовж межі ділянки із заходу та сходу та для заїзду на ділянку з боку вул. Садова) зі щебеневим покриттям.

Проєктом для забезпечення потреб маломобільних груп населення передбачено: повздовжні ухили на шляхах руху пішоходів не перевищують 5 %; поверхня покриття тротуарів і проїздів – тверда з неслизькою поверхнею; пониження бортового каменю з влаштуванням смуг з тактильної плитки в місцях пішохідних переходів; пониження бортового каменю на початку та в кінці пішохідних шляхів; на тимчасових автостоянках передбачено місця для машин осіб з інвалідністю; входи в будинки (блок-квартири) передбачено безпосередньо з рівня тротуару.

Відведення дощових та талих вод з території передбачено по твердому покриттю проїздів і тротуарів за межі ділянки у понижені місця рельєфу. На автостоянках передбачено водовідвідні лотки з пісковловлювачами та сепаратор нафтопродуктів (нафтовловлювач).

Архітектурні рішення

Згідно із завданням на проєктування будівництво першого комплексу багатоквартирної зблокованої житлової забудови з будівлею магазину в складі 9-ти двоповерхових зблокованих житлових будинків передбачено в п’ять черг з виділенням пускових комплексів:

І черга будівництва:

1-ий пусковий комплекс – будівля магазину (поз. № 1 за ГП), насосна станція (поз. № 23 за ГП), контрольно-пропускний пункт (поз. № 11 за ГП), газорозподільний пункт (поз. № 12 за ГП), трансформаторна підстанція (поз. № 13 за ГП);

2-ий пусковий комплекс – зблокований житловий будинок поз. № 2 за ГП (9 блок-квартир).

ІІ черга будівництва:

1-ий пусковий комплекс – зблокований житловий будинок поз. №3 за ГП (8 блок-квартир);

2-ий пусковий комплекс – зблокований житловий будинок поз. № 4 за ГП (3 блок-квартири).

ІІІ черга будівництва:

1-ий пусковий комплекс – зблокований житловий будинок поз. № 5 за ГП (7 блок-квартир);

2-ий пусковий комплекс – зблокований житловий будинок поз. № 6 за ГП (5 блок-квартир).

ІV черга будівництва:

1-ий пусковий комплекс – зблокований житловий будинок поз. № 7 за ГП (6 блок-квартир);

2-ий пусковий комплекс – зблокований житловий будинок поз. № 8 за ГП (6 блок-квартир).

V черга будівництва:

1-ий пусковий комплекс – зблокований житловий будинок поз. № 9 за ГП (5 блок-квартир);

2-ий пусковий комплекс – зблокований житловий будинок поз. № 10 за ГП (7 блок-квартир).

Також рішеннями генплану передбачено влаштування відкритих автостоянок (поз. №№ 20, 21); майданчика для контейнерів сміттєзбірників (поз. № 18 за ГП); двох зарядних станцій для електромобілів (поз. № 24 за ГП); проїздів та газонів за межами ділянки.

Зблоковані житлові будинки складаються з трьох і більше двоповерхових блок-квартир, кожна з яких має безпосередній вихід у внутрішній дворик або вулицю (проїзд). Поверховість запроєктованих будинків (2 поверхи) зумовлена поверховістю сусідньої забудови та намірами замовника. Розміри блок-квартир в крайніх осях – 6,40х10,20 м. Зв’язок між 1-2 поверхами та вихід на покрівлю передбачено внутрішньоквартирними сходами.

Покрівля будинків – плоска суміщена експлуатована (над внутрішньоквартирними сходами – односхила), водовідведення – зовнішнє. По периметру покрівлі будинків запроєктовано парапет. Висота приміщень 1-го поверху – 2,71 м, висота приміщень 2-го поверху – 2,68 м.

Двоповерхові зблоковані житлові будинки (блок-квартири) запроєктовано в складі: коридор, комора, санвузол, кухня-їдальня, тераса (1-ий поверх); передпокій, житлові кімнати, санвузол, ванна кімната, балкон (2-ий поверх).

Запроєктовані перегородки – цегляні, вікна – багатокамерний металопластиковий профіль із заповненням двокамерними склопакетами, вхідні двері – металеві утеплені з ущільненням в притулах, внутрішні двері – індивідуального виготовлення, покриття суміщеної покрівлі – бетонна бруківка (ФЕМ), покриття внутрішньоквартирної сходової клітки – бітумно-полімерна мембрана по настилу з ОСП, внутрішньоквартирні сходи – дерев’яні сходинки по металевому каркасу. Проєктом передбачено вогнезахист дерев’яних конструкцій перекриття над внутрішньоквартирними сходами засобами, які забезпечують 1-шу групу вогнезахисної ефективності згідно з ГОСТ 16363.

Будівля магазину – одноповерхова, прямокутної форми в плані, з розмірами в крайніх осях 6,0х9,0 м. Дах будівлі – плоский суміщений, водовідведення – зовнішнє організоване. Огороджувальні стіни – сендвіч-панелі, перегородки – гіпсокартонні по металевому каркасу, вікна – металопластикові з енергозберігаючим склопакетом, двері – металопластикові та деревяні (внутрішні), двері тильного входу – алюмінієві, покрівля – ПВХ мембрана по профлисту та утеплювачу. Висота приміщень – 3,32 м (до низу несучих конструкцій у найнижчій точці). Магазин запроєктовано в складі: торговельний зал, експозиція, приміщення персоналу, санвузол.

Будівля насосної – одноповерхова, прямокутної форми у плані, з розмірами в крайніх осях 7,16х17,90 м. Покрівля – плоска суміщена неексплуатована, водовідведення – зовнішнє організоване. Запроєктовані перегородки – цегляні, вікна – металопластикові, двері – металеві утеплені.

Комплектна трансформаторна підстанція – заводського виконання, прямокутної форми в плані, фундаменти – бетонні блоки марки ФБС.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: поверхня покриття замощення перед магазином та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих матеріалів, що не допускають ковзання; вхід в магазин передбачено з рівня землі; ширина вхідних дверей – 900 мм; всі дверні заповнення передбачено без порогів; на внутрішньому боці дверних полотен передбачено допоміжні ручки.

Внутрішнє опорядження приміщень будинків, магазину та насосної станції передбачено згідно з функціональним призначенням, зовнішнє опорядження – згідно з паспортами опорядження фасадів.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будинків – поздовжні та поперечні цегляні стіни. Просторова жорсткість та стійкість будинків забезпечується спільною роботою стін та дисків перекриття. Будинки розділені між собою антисейсмічними (деформаційними) швами шириною 80 мм.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні; стіни – цегляні та газобетонні блоки (будка виходу на дах); перекриття – збірні залізобетонні плити та монолітна залізобетонна ділянка по металевих балках прокатного профілю; перемички – збірні залізобетонні; конструкції даху над внутрішньоквартирними сходами – дерев’яні.

Конструктивна система будівлі магазину – металевий каркас. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою елементів каркасу. Кріплення колон передбачено до закладних деталей у фундаменті за допомогою зварювання. Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітні залізобетонні стовпчасті; фундаментні балки – монолітні залізобетонні; стіни до відм. +0,250 – цегляні; колони, стійки, балки, ригелі, прогони – прокатний профіль (квадратні та прямокутні труби).

Конструктивна система насосної станції – поздовжні та поперечні цегляні стіни. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою стін та дисків перекриття. Основні конструктивні елементи: фундаменти – збірні залізобетонні з блоків типу ФБС; стіни – цегляні; перекриття – збірні залізобетонні плити; перемички – збірні залізобетонні.

Інженерне забезпечення

Опалення

Джерело теплопостачання зблокованих житлових будинків – навісні газові двофункційні котли потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння, які запроєктовано у кухнях квартир. Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння передбачена коаксіальними системами типу “повітря-газ” через індивідуальні димовідвідні канали, які передбачено загільзувати. Видалення конденсату передбачено в систему каналізації через нейтралізатор.

Система опалення – радіаторна водяна двотрубна з нижнім розведенням, з окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Теплоносій – вода з параметрами 80-60 °С. У ванних кімнатах запроєктовано рушникосушки. Трубопроводи радіаторного опалення запроєктовано з поліпропіленових труб, армованих скловолокном, які передбачено прокласти в конструкції підлоги та теплоізолювати по всій довжині. Нагрівальні прилади – сталеві радіатори з нижнім підключенням. Між нагрівальними приладами та зовнішніми стінами передбачено тепловідбивну теплоізоляцію. Регулювання витрати теплоносія передбачено за допомогою клапанів з термостатичними головками, які запроєктовані на кожному нагрівальному приладі. Компенсація температурних видовжень передбачена за рахунок поворотів трубопроводів. Злив теплоносія передбачено в найнижчих точках системи через спускні крани, випуск повітря – через вбудовані у радіатори розповітрювачі.

Опалення магазину передбачено настінними електричними конвекторами з системою захисту від перегріву. Регулювання тепловіддачі передбачено за допомогою вбудованих в конвектори термостатів. Між конвекторами та зовнішніми стінами передбачено влаштування тепловідбивної теплоізоляції.

Вентиляція

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища в приміщеннях, яке б відповідало гігієнічним нормам і технологічним вимогам, передбачено припливну та витяжну вентиляцію з природним спонуканням. Повітрообмін в приміщеннях розраховано згідно з чинними нормами, якими передбачено подачу в приміщення з перебуванням людей санітарної норми зовнішнього повітря.

Вентиляція квартир житлових будинків – припливно-витяжна з природним спонуканням: приплив повітря – через віконні провітрювачі, видалення повітря – через вентиляційні внутрішньостінові канали. Канали передбачені для обслуговування приміщень за призначенням. Видалення повітря з кухонь, санвузлів та ванних кімнат передбачено вентиляційними каналами, які виводяться вище покрівлі.

Вентиляція магазину – припливно-витяжна з природним і механічним спонуканням: приплив повітря – неорганізований через нещільності у зовнішніх огороджувальних конструкціях та вбудовані в конструкцію вікон провітрювачі, видалення повітря – з верхньої зони за допомогою канального вентилятора. Видалення повітря з санвузла передбачено через стіновий канал за допомогою настінного осьового вентилятора. З метою уникнення зворотньої тяги передбачено встановлення припливно-витяжного ковпака з гравітаційним клапаном і захисною сіткою.

Для підтримання в торговельному залі оптимально-комфортних параметрів мікроклімату в літній і перехідний період передбачено систему кондиціювання. Розрахункова температура внутрішнього повітря – + 23 °С.

Водопостачання та водовідведення

Для забезпечення споживачів у водопостачанні та водовідведенні проєктом передбачено систему господарсько-питного водопостачання (зовнішні та внутрішні мережі), систему гарячого водопостачання на господарсько-питні потреби (внутрішні мережі), систему побутової каналізації (внутрішні та зовнішні мережі).

Джерело господарсько-протипожежного водопостачання житлових будинків згідно технічних умов – існуючий водопровід м. Пустомити. Місце врізки – в насосній станції м. Пустомити.

Зовнішня мережа господарсько-протипожежного водопроводу передбачена з поліетиленових напірних водопровідних труб. На зовнішній мережі господарсько-протипожежного водопроводу передбачено встановлення водопровідних колодязів зі збірних залізобетонних елементів із запірною арматурою та пожежними гідрантами. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від запроєктованих пожежних гідрантів, розташованих на кільцевій мережі господарсько-протипожежного водопроводу. Біля місця розташування пожежних гідрантів передбачено встановлення флуоресцентних покажчиків з нанесеними літерами “ПГ”, цифровим визначенням відстані в метрах від вказівника до гідранта та внутрішнього діаметру трубопроводу в міліметрах.

Основними споживачами холодної води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання побутових приміщень зблокованих житлових будинків та поливальні крани.

Для обліку загальної витрати води на господарсько-питні потреби на вводі водопроводу в кожен будинок передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води з імпульсним виходом.

Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання передбачено з поліпропіленових напірних водопровідних труб (для вводів водопроводу, для підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів) та зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб (для обв’язки лічильників).

Гаряче водопостачання зблокованих житлових будинків передбачено від двофункційних газових котлів. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами.

Трубопроводи господарсько-питного водопроводу та гарячого водопостачання передбачено прокласти в конструкції підлоги в тепловій ізоляції по всій довжині.

Поливальний водопровід для поливу прибудинкової території запроєктовано з поліпропіленових водопровідних труб. В зовнішніх стінах передбачено ніші для поливальних кранів.

Відведення стоків від сантехнічних приладів передбачено самопливом трубопроводами з ПВХ каналізаційних труб у внутрішньомайданчикову мережу з двошарових гофрованих труб з подальшим відведенням у запроєктований каналізаційний колектор DN 500 мм, прокладений вздовж вул. Садова з виконанням умов на каналізування, вказаних у технічних умовах КП “Пустомитиводоканал” від 09.09.2021 № 37.

Зовнішню мережу побутової каналізації передбачено з каналізаційних двошарових труб. На зовнішній каналізаційній мережі передбачено встановлення каналізаційних колодязів зі збірних залізобетонних елементів. Зовнішню поверхню колодязів передбачено покрити обмазочною бітумною ізоляцією.

Основа під трубопроводи – пісок товщиною 100 мм, зворотна засипка – пісок на 300 мм вище верху труби з пошаровим ущільненням, решта – місцевим ґрунтом без твердих включень (під дорогами і проїздами – засипка піском на всю висоту траншеї до низу конструкції дорожнього одягу).

Водопостачання магазину передбачено одним вводом з поліетиленових напірних труб ПЕ 100 SDR11 PN10. Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. Гаряче водопостачання передбачено від ємнісного водонагрівача (бойлера). Підключення трубопроводів холодного та гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання передбачено прокласти в тепловій ізоляції по всій довжині.

Відведення стічних від сантехнічних приладів передбачено самопливними трубопроводами з ПВХ каналізаційних труб у внутрішньомайданчикову мережу.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання зблокованих житлових будинків – ПС-“В. Любінь Т-20”, ПС-35/10 кВ № 168 “Пустомити”(Т-1); точка забезпечення потужності – РУ-10 кВ ПС-35/10 кВ № 168 “Пустомити”; точка приєднання – РУ-10 кВ запроєктованої ТП-10/0,4 кВ, U=10 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІІ; величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження – 286,0 кВт.

Електропостачання житлових будинків передбачено від запроєктованої комплектної трансформаторної підстанції кіоскового типу КТПН-10/0,4-400 (надалі - ТПпр.). Живлення ТПпр. передбачено кабельною лінією 10 кВ (відгалуження 10 кВ від ПЛ-10 кВ Л 168-28) з встановленням роз’єднувача 10 кВ в точці приєднання. Кабельну лінію передбачено кабелем з алюмінієвими жилами марки АПвЭоаПу-15-3x120 мм². Для забезпечення оптимальної величини коефіцієнта реактивної потужності передбачено встановлення конденсаторної установки з автоматичним регулюванням потужністю 30 кВАр.

Від ТПпр. кабелем марки АВБбШв відповідного перерізу радіальними лініями передбачено заживити ввідні пристрої ВП1÷ВП-4, від ВП1÷ВП-4 кабелями марки АВВГнг (ВВГнг) відповідного перерізу – ввідно-облікові шафи обліку електроенергії будинків ШВО-1÷ШВО-10, які запроєктовано біля будинків. Живлення електроприймачів магазину та зарядних станцій для електромобілів передбачено від ШВО-2 з влаштуванням обліку електроенергії. Прокладання кабелів передбачено у траншеї. На вводі живлячих мереж до ВП1÷ВП-4 запроєктовано заземлювальні пристрої з величиною опору не більше 4,0 Ом.

Облік електроенергії передбачено однофазними електронними електролічильниками марки МТХ класу точності 1,0, які мають можливість приєднання до автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ) або до системи локального устаткування збору і обробки даних споживача (ЛУЗОД). Лічильники електричної енергії передбачено встановити у ШВО-1÷ШВО-10.

Електропостачання житлових будинків передбачено від ШВО-1÷ШВО-10 кабелями марки ВВГнг. Для вводу і розподілу електричної енергії в кожному житловому будинку запроєктовано розподільні щитки, які призначено для розподілу електричної енергії, управління, захисту електроустановок від перенавантажень і струмів к. з. Розрахункова потужність кожного житлового будинку, згідно з вимогою Замовника – 10 кВт. Внутрішні мережі житлових будинків передбачено кабелями з мідними жилами марки ВВГнг з прокладанням в гофрованих трубах з ПВХ пластикату в штрабах стін під шаром штукатурки. Основними силовими споживачами електроенергії житлових будинків є технологічне обладнання кухонь, вентиляційне обладнання та освітлення.

В житлових будинках передбачена система робочого електроосвітлення. Напруга мережі внутрішнього освітлення – 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю, освітлення передбачено світлодіодними світильниками. Керування робочим освітленням – вимикачами за місцем. Прокладання мереж освітлення передбачено приховане під штукатуркою в нерозповсюджуючих горіння пластикових трубах та в пустотах плит перекриття.

Для вводу і розподілу електричної енергії в приміщенні магазину передбачено встановлення розподільного щита ЩР1, який призначено для розподілу електричної енергії, управління, захисту електроустановок від перенавантажень і струмів к. з. Основні споживачі електроенергії магазину – електричний бойлер, електричні конвектори, технологічне електрообладнання, освітлення, кондиціонер.

Електричні мережі магазину запроєктовано кабелем марки ВВГнг-нд в негорючих ПВХ трубах, які кріпляться до стін та перегородок за допомогою кріпильних елементів. Проєктом передбачено роздільне живлення мереж освітлення та розеточних мереж.

Загальне освітлення приміщень магазину передбачено LED панелями, освітлення санвузла – настінним світильником з LED-лампою. Керування освітленням передбачено вимикачами за місцем (біля дверей), в торговельній залі – в зоні прилавка. Керування рекламною вивіскою передбачено за допомогою сутінкового реле.

Для захисних заходів безпеки передбачена система захисного заземлення типу TN-C-S. Розділення PEN провідника лінії живлення на захисний РЕ і нейтральний N провідники передбачено у ВП1÷ВП-4.

Захист від прямого дотику до струмопровідних частин, що перебувають під напругою, передбачено основною ізоляцією таких частин. Для додаткових заходів захисту від ураження електричним струмом у разі прямого дотику, в групових лініях штепсельних розеток передбачено встановлення пристроїв захисного вимкнення з номінальним диференціальним струмом не більше 30 мА.

Для захисту людей від ураження електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів з приєднанням усіх відкритих провідних частин електроустановок до захисного PE провідника. Для заземлення металевих конструкцій та трубопроводів передбачено використання металевих конструкцій будівельного призначення та металеві перемички.

Основною системою зрівнювання потенціалів передбачено об’єднати між собою РЕ провідники електроустановок, заземлювальні провідники пристрою заземлення, металеві труби інженерних комунікацій, металеві частини будівельних конструкцій та металеві частини систем вентиляції.

В санвузлах для ванн і душових піддонів передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка об’єднує (шляхом з’єднання захисними провідниками) всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини стаціонарного електрообладнання та сторонні провідні частини, у тому числі, якщо це можливо, основні металеві частини будівельних конструкцій.

Зовнішнє електроосвітлення

3овнішнє освітлення території житлової забудови передбачено світильниками з світлодіодними джерелами світла на металевих оцинкованих опорах висотою 3,0 м. Для вводу і розподілу електроенергії запроєктовано шафу зовнішнього освітлення типу І-710, заживленої від   РУ-0,4 кВ ТПпр., призначення якої – управління зовнішнім освітленням та забезпечення прийому, обліку і розподілу електричної енергії трифазного змінного струму напругою 380/220 В, частотою 50 Гц, а також для захисту ліній від перевантажень і струмів к. з. Облік спожитої електроенергії передбачено трифазним електронним лічильником типу МТХ 3x220/380 В 5(60) А прямого ввімкнення по напрузі і струму, запроєктованого в шафі.

Напруга мережі живлення – 380/220 В з системою заземлення ТN-С. Групові мережі запроєктовано кабелем з алюмінієвими жилами марки АВВГ з прокладанням в траншеї в ПНД двостінних трубах. Відгалуження до світильників передбачено без розрізання жил кабелю в монтажних коробках типу ТВ-2.

Керування освітленням передбачено автоматичне від присмеркового реле та таймера, а також перемикачем зі щита.

Заземлення металевих опор та світильників передбачено до РЕN-провідника групової мережі з повторним приєднанням до заземлювальних пристроїв житлових будинків та ТПпр.

Енергоефективність

Проєктними рішеннями враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності запроєктованих будівель під час нового будівництва.

Будівля магазину (поз. № 1 за ГП): опалювальна площа – 53,95 м², опалювальний об’єм – 195,40 м³;

зблокований житловий будинок (поз. № 2 за ГП): опалювальна площа – 1 182,79 м², опалювальний об’єм – 3 422,69 м³;

зблокований житловий будинок (поз. № 3 за ГП): опалювальна площа – 1 051,54 м², опалювальний об’єм – 3 043,10 м³;

зблокований житловий будинок (поз. № 4 за ГП): опалювальна площа – 386,27 м², опалювальний об’єм – 1 117,97 м³.

зблокований житловий будинок (поз. № 5 за ГП): опалювальна площа – 920,29 м², опалювальний об’єм – 2 663,51 м³;

зблокований житловий будинок (поз. № 6 за ГП): опалювальна площа – 648,77 м², опалювальний об’єм – 1 877,73 м³;

зблокований житловий будинок (поз. № 7 за ГП): опалювальна площа – 780,02 м², опалювальний об’єм – 2 257,90 м³;

зблокований житловий будинок (поз. № 8 за ГП): опалювальна площа – 780,02 м², опалювальний об’єм – 2 257,90 м³;

зблокований житловий будинок (поз. № 9 за ГП): опалювальна площа – 648,77 м², опалювальний об’єм – 1 877,73 м³;

зблокований житловий будинок (поз. № 10 за ГП): опалювальна площа – 920,29 м², опалювальний об’єм – 2 663,51 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій. Зовнішні стіни будинків передбачено утеплити пінополістирольними плитами товщиною 150 мм; стіни з газобетонних блоків (будка виходу на дах) – мінераловатними плитами товщиною 100 мм; підлоги по ґрунту – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150 мм; суміщене покриття – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200 мм.

Зовнішні стіни магазину запроєктовано з сендвіч-панелей із заповненням ППС товщиною 150 мм; суміщене перекриття магазину передбачено утеплити плитами пінополіуретану товщиною 250 мм; підлоги по ґрунту – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм. Світлопрозорі конструкції запроєктовано з двокамерними склопакетами з металопластикового та алюмінієвого профілів, інженерне устаткування та інженерні системи – з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Також проєктом передбачено:

- зовнішні огороджувальні конструкції та їх теплоізоляція запроєктовані з теплотехнічними показниками, вище нормованих;

- радіатори запроєктовано з терморегуляторами;

- встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішніми стінами та опалювальними приладами;

- облік витрат енергоресурсів;

- освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будинків визначено клас енергоефективності будинків та магазину – “С”.

Газопостачання

Газопостачання зблокованих житлових будинків передбачено від сталевого газопроводу високого тиску DN 150 мм. Тиск у точці підключення – 0,12МПа. Для пониження тиску газу з середнього до низького на межі земельної ділянки замовника передбачено встановлення шафового газорегуляторного пункту (надалі - ШГРП) з регулятором тиску газу RBE-3212R, з двома лініями регулювання. У ШГРП передбачено встановлення запірно-відключаючої арматури, запірно-скидних клапанів, фільтрів і КВП. Розрахунковий тиск на виході після ШГРП – 280 мм вод. ст., розрахункова продуктивність газу після ШГРП – 265,0 м³/год, необхідна розрахункова витрата газу на першу чергу – 132,84 м³/год, резерв потужності – 132,22 м³/год. Поруч з ШГРП передбачено комерційний вузол обліку газу шафового типу з лічильником Delta G250 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт АТ “Львівгаз”.

В точці приєднання передбачено встановлення запірного крану типу КЗК41С в надземному виконанні та поліетиленовий підземний кульовий кран під ковер.

Газопроводи від точки врізки до ШГРП запроєктовано з поліетиленових труб ПЕ 80 SDR-11 (газопровід високого тиску), після ШГРП – з труб ПЕ 80 SDR-17,6 (газопровід низького тиску). По всій довжині траси поліетиленових газопроводів передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5÷4,0 мм² (на відстані 0,20 м над газопроводом) з виходом кінців на поверхню під ковер та футляр. З’єднання поліетиленових труб між собою передбачено нагрітим елементом встик або терморезисторним зварюванням.

При перетині доріг і комунікацій газопровід передбачено прокласти в футлярах з виведенням контрольної трубки під ковер.

В кухні кожної квартири передбачено встановлення двофункційного навісного газового котла потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння, побутової газової плити типу ПГ-4 та сигналізатора загазованості природним та чадним газом марки СГБ-1-2Б з виведенням на колективну попереджувальну сигналізацію. На фасаді будинку перед кожним приміщенням кухні (на висоті 1,60 м від рівня землі і не ближче 0,50 м від вікна) передбачено встановлення газового лічильника типу G-2,5Т з теплокомпенсатором.

Газопроводи по фасаду будинків і внутрішню газову мережу запроєктовано зі сталевих електрозварних прямошовних та водогазопровідних труб. З’єднання газопроводів – зварні, муфтові з’єднання – в місцях установки арматури.

Пожежна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїздів з поздовжнього боку на відстані 5-7 м від запроєктованих будинків для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинків на ділянці передбачено з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди будинків запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI ступеня вогнестійкості.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від запроєктованих на кільцевому водопроводі пожежних гідрантів із загальною витратою води не менше, ніж 15 л/с.

Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроєктована методом захисної сітки з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі передбачено встановити на найвищих точках будинків.

Проєктом передбачено телефонізацію та радіофікацію зблокованих житлових будинків.

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології та пожежної безпеки.

Під час розгляду проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт "Перший комплекс багатоквартирної зблокованої житлової забудови з будівлею магазину по вул. Садовій в м. Пустомити Пустомитівського району Львівської області". (нове будівництво) коригування розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження.

виконавець звіту

Роман Бандура