Замовники робочого проекту: ТзОВ “ДЕВЕЛОПЕРСЬКА КОМПАНІЯ “МІСТО КОМФОРТУ”.

Проектна організація: ТзОВ “ЮДК ПРОЕКТ”.

Головний архітектор проекту — Ярема Дмитро Романович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000833 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду 01.11.2012 р.).

Вихідні дані на проектування:

- завдання на проектування, затверджене замовником;

• містобудівні умови та обмеження на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку та трансформаторної підстанції на вул. Садовій у м. Пустомити Львівського району Львівської області. Будинок №1 на генплані, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6258-4871-9114-3934 від 13.09.2022 р., затверджені наказом відділу містобудування, архітектури та земельних відносин Пустомитівської міської ради № 027-МУ від 14.09.2022 р. Львівського району Львівської області;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, (індексний номер витягу № 3011 5261 4 від 30.05.2022 р.) право оренди земельної ділянка площею 2,6373 га, кадастровий номер 4623610100:01:005:0016 з цільовим призначення землі - для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків. Орендодавець: Пустомитівська міська рада Львівського району Львівської області. Орендар: ТзОВ “ДЕВЕЛОПЕРСЬКА КОМПАНІЯ “МІСТО КОМФОРТУ”;

• технічні умови № 54 від 12.10.2022 р. на приєднання об'єкту до центральних систем питного водопостачання та водовідведення м. Пустомити, видані КП “Пустомитиводоканал”;

• технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок № 150-2508/ВС від 21.09.2022 р, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

• технічні умови на приєднання № 790-ТУп-1185-0422 від 30.09.2022р., видані АТ “Львівгаз”;

• інженерно-геологічні вишукування на будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення у м. Пустомити Львівського району Львівської області, виконані ТзОВ “Науково-виробниче технічне підприємство “Геологічні Технології” у 2022 р. інженер-проектувальниук Яремович М.В. (кваліфікаційний сертифікат, інженерні вишукування АР № 010836 від 26.03.15 р.);

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) по об'єкту: "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку та трансформаторної підстанції на вул. Садовій у м. Пустомити Львівського району Львівської області. Будинок №1 на генплані" відноситься до - СС2.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

• Том 1. Книга 1. Загальна пояснювальна записка;

• Том 2. Книга 1. Генеральний план;

• Том 3. Книга 1. Архітектурні рішення;

• Том 4. Книга 1. Конструктивні рішення (інженер-проектувальник Цвігун Р.І., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 004404 від 23.12.2021р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією України);

• Том 6. Книга 1. Опалення, вентиляція;

• Том 7. Книга 1. Водопостачання і каналізація;

• Том 8. Книга 1. Електротехнічні рішення. Зовнішні електромережі. Проект розроблений ТзОВ «ЗЕСМ» (ГІП Скульський Р.М., сертифікат серії АР № 013728);

• Газопостачання. Проект № 1/818-2022 розроблений ПКВ АТ «Львівгаз» (головний інженер проекту Копанайко А.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018329 від 23.12.2021р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві»);

• Том 5. Книга 1. Проект організації будівництва, інженер проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією);

• Том 9. Книга 1. Системи протипожежного захисту;

• Том 10. Книга 1. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС);

• Том 11. Книга 1. Заходи з енергозбереження.

  
  

Генеральний план

На ділянці передбачається будівництво 8-ми  поверхового  2-во секційного житлового будинку та трансформаторної підстанції.

Рельєф ділянки складний, перепад по рельєфу – 12 м.

Основні заїзди на територію житлового будинку передбачається з вул. Садової. Навколо будинку запроектований об’їзд для забезпечення доступу машин пожежної безпеки, швидкої допомоги і комунального господарства.

Загальна площа земельної ділянки – 2,6373 га. Кадастровий номер 4623610100:01:005:0016.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків.

Проектом передбачено влаштування паркомісць на земельній ділянці та в підземних паркінгах (запроектованих на даній земельній ділянці), в тому числі для МГН.

На земельній ділянці передбачено влаштування необхідних майданчиків.

Проектом передбачені наступні типи покриттів:

• головний в’їзд та гостьові автостоянки – асфальтобетоном та бруківкою ФЕМ;

• мощення тротуарів – ФЕМ.

  
  

Архітектурно-будівельні рішення

Робочим проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку.

Будинок 8-ми поверховий, прямокутної форми, двосекційний та розмірами 36,52х 18,96 м і 36,52х15.97 м. Секції між собою примикають через деформаційний шов.

Для вертикальної комунікації передбачено влаштування сходових кліток та пасажирських ліфтів.

У підвальному поверсі розміщене техпідпілля та приміщення водомірного вузла.

На 1-му поверсі розташовані житлові квартири та комерційні приміщення. Вхід в комерцію влаштований з рівня відмітки тротуару, що забезпечує безбар’єрний доступ для маломобільних груп населення.

В рівні 2-го - 8-го поверхів розташовуються житлові квартири. Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком.

Висота приміщень: підвального поверху - 2,7 м, житлових поверхів – 2,7м.

Покрівля – плоска, суміщення покриття, водовідведення – внутрішнє організоване.

Доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення:

Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного користування маломобільних груп населення з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12-2019, ДБН Б.2.2-5:2011, ДБН В.2.2-40:2018, а саме:

- дверні прорізи через які передбачено прохід для МГН  мають ширину в чистоті не менше 0,9 м.

- поздовжні ухили шляху руху маломобільних груп населення не перевищують 5%, поперечні 1-2%;

- поверхні покриття тротуарів і проїзду тверді, з нековзкою поверхнею;

- ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів (тротуар) запроектовано з мінімальною шириною тротуарів 1.8м та висота бордюрів на пішохідних шляхах не >0.05 м;

- передбачені паркувальні машино-місця для МГН;

- доступ в будинок передбачено безпосередньо з тротуару;

- вхідні двері в будинок та громадські приміщення передбачено шириною 1,20 м;

- глибина тамбуру влаштована не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м.

- комплексну систему засобів інформації.

Технічні показники

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні умови. За результатами звіту про інженерно-геологічні вишукування на земельній ділянці, природною основою для фундаментів є грунт ІГЕ-3.

Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи:

- ІГЕ-1: грунтово-рослинний шар — суглинок напівтвердий, гумусовий, з корінням трав’янистих рослин;

- ІГЕ-2: суглинок пластичний, з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, тиксотропний, жовтувато-сірий;

- ІГЕ-3: Щебенистий грунт. Щебінь вапняку, з глинистим заповнювачем, малого ступеня водонасичення, світло-сірий;

- ІГЕ-4: Напівскельний грунт. Вапняк літотамнієвий. з прошарками вапняку зниженої міцності, кавернозний, тріщинуватий, світло-сірий

Конструктивна схема – стінова із несучими поздовжніми та поперечними стінами. Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою стін та перекритів. Перекриття як жорсткі диски забезпечують за рахунок монолітних вставок, замонолічування швів з включенням в роботу.

Основні конструктивні елементи будинку:

Фундаменти – монолітна залізобетонна стрічкова плита розмірами в перерізі 1000х300(h) мм з бетону класу С20/25. Передбачено нижнє армування сітками з арматури Ø14 А500С . Під плитою передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 70 мм з бетону С 8/10.

Стіни підвального поверху — із збірних бетонних блоків ФБС товщ. 400; 500 мм та монолітних ділянок з бетону класу С 12/25.

Стіни зовнішні та внутрішні - товщиною 380 і 510 мм з керамічної повнотілої цегли марки 150 (1-3 поверхи), М125 (4-5 поверхи) та М100 (6-8 поверхи) на цементно-піщаному розчині М100. Армування стін — сітками з Ø 4 Вр-1.

Перекриття та покриття - збірне залізобетонне із багатопустотних плит ПК та монолітні залізобетонні ділянки з бетону класу С20/25 (армування сітками в верхній і нижній зонах з арматури Ø12 А500С).

Балконні плити – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 товщ. 150 мм ( опорна частина 220мм), передбачено армування сітками та стержнями в верхній і нижній зонах з арматури Ø 10 -12 А400С).

Сходові марші та площадки – збірні залізобетонні. Сходові площадки 2СП28-16-4-к. Сходові марші 1ЛМ27.14.14-4. Оплрна плита ОП4.4-m.

Перегородки — з газоблоків товщиною 100 мм на цементно-піщаному розчині М50.

Перемички - збірні залізобетонні брускові.

Покрівля даху — рулонна.

Опалення, вентиляція

Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні котли фірми Viessmann типу Vitopend 100-W із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 23,0 кВт. Кожний котел оснащений розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом. Котли встановлюються в приміщеннях кухонь, обладнаних витяжними каналами та вікнами з кватирками, що відкриваються. Подача повітря для горіння та відведення продуктів згоряння здійснюється прибудованими коаксікальними системами через колективні димохідні системи повітря-газ.

Система опалення, розроблена в даному проекті, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення. Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013. У приміщеннях кухонь, система радіаторного опалення - водяна двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Теплоносій систем опалення – вода з параметрами 75/55 °С. Підживлення систем опалення виконувати попередньо підготовленою водою. Контроль тиску в системі виконується по вбудованому в котел манометру. Квартирне опалення запроектовано сталевими панельними радіаторами з нижнім підключенням, та рушникосушки у санвузлах. На радіаторах фірми Kermi з нижнім під'єднанням теплоносія передбачено встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі. У проекті закладено запірно-регулюючу арматуру фірми Danfoss.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенераторів у квартирах, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи через заглушки кожного радіатора. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів. Випуск повітря запроектовано через розповітрювачі, вбудовані в радіатори. Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему.

Для опалення офісних приміщень першого поверху запроектовано електричну систему опалення. Джерелом теплопостачання офісних приміщень є електричні конвектори фірми Термія.

Вентиляція приміщень передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування. Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для цих приміщень.

Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроектована окрема природна витяжна вентиляція організована як викид повітря через витяжні канали супутники, що зводяться у загальний магістральний витяжний канал з викидом вище покрівлі. Також, окремо для витяжних зонтів в кухні запроектована витяжна вентиляція організована як викид повітря череж витяжні канали супутники. В кожній кухні передбаченно встановлення зворотнього клапану. Живе січення вентканалів розраховане так, що в них утворилось відповідне розрідження для витяжки розрахункової кількості повітря та так, щоб швидкість руху повітря та опір каналу не перевищували допустимих нормативних значень.

Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати та кухні з викидом через вентиляційні канали.

В офісних приміщеннях, для створення необхідних санітарних умов, запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням повітря, згідно з вимогами діючих норм.

В приміщеннях запроектовано повітрообмін згідно нормативних кратностей та з розрахунку мінімальної кількості свіжого повітря на 1 людину.

Витяжка з санвузлів - природна.

Викид повітря відбувається окремими внутрішньостіновими каналами вище рівня даху житлового будинку. Приплив повітря через двері.

Для опалення укриттів запроектовано електричну систему опалення. Джерелом теплопостачання укриттів є електричні конвектори фірми Термія. Регулювання тепловіддачі електричних конвекторів здійснюється терморегуляторами.

В укриттях, для створення необхідних санітарних умов, запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції. Витяжна вентиляція- механічна. Викид повітря здійснюється через зовнішні захищення на фасад будівлі. Припливна вентиляція- природна, через двері. В приміщеннях запроектовано повітрообмін згідно нормативних кратностей та з розрахунку мінімальної кількості свіжого повітря на 1 людину.

Водопостачання

Зовнішні мережі водопроводу виконуються з поліетиленових труб ПЕ 100. На мережі передбачено встановлення водопровідних колодязів та протипожежних гідрантів.

Зопроектовано господарсько-питне водопостачання з нижньою розводкою.

Трубопроводи холодної води, прокладенні під стелею техпідпілля, стояки, підключення до сантехнічних приладів та котлів - із поліпропілену PP-R комбінованих з багатошаровою конструкцією, стабілізованих шаром скловолокна системи KAN-therm PP PN16 Gloss.

Для забезпечення необхідного тиску в системі водоподачі запроектована насосна установка BSM1V 1MXV-B 32-406-EMT 2 насоси робочих 1 резервний, як регулюючі ємності передбачено встановити три поліетиленові баки обємом 990 л. Регулятори тиску встановлюються з 1-го по 4 поверхи, тиск після регуляторів повинен бути в межах 2- 4.5 атм.

Гаряче водопостачання

Гаряче водопостачання житлового будинку - від двохфункційних газових котлів, приміщень громадського призначення - від електроводонагрівачів.

Каналізація

Зовнішні мережі каналізації виконуються з ПВХ труб SDR 33. На мережі передбачено встановлення каналізаційних колодязів.

Система самопливної побутової каналізації запроектована для відведення побутових стоків від санвузлів. Побутові стоки санвузлів відводяться окремими гілками каналізації.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються приховано та виводяться вище покрівлі для вентиляції.

Для вентиляції також передбачено влаштування вентиляційних клапанів.

Самопливна мережа господарсько-побутової каналізації монтується з ПВХ труб фірми Wavin.

На мережі внутрішньої каналізації встановлюються ревізії і прочистки.

Дощова каналізація

Система внутрішньої дощової каналізації К2 запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку.

Для відводу води передбачаються водовідвідні воронки з електропідігрівом Д=110 мм.

Від будинку дощові стоки відводять у проектовану площадкову зовнішню загальносплавну мережу каналізації.

Каналізація запроектована з напірних ПВХ труб фірми Wavin.

Електропостачання

Для забезпечення електроенергією житлових будинків № 1 та № 2 встановлюється блочна трансформаторна підстанція ТПпр-10/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами ТМГ-630/10 потужністю 630 кВА кожен. Живлення ТПпр-10/0,4 кВ здійснюється двома лініями від різних СШ-10 кВ ПС-35/10 кВ № 168 «Пустомити». Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Електропостачання житлового будинку № 1 здійснюється двома взаєморезервованими кабельними лініями від різних СШ-0,4 кВ ТПпр-10/0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Розрахункова потужність – 198,74 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності встановлюється пристрій автоматичного ввімкнення резерву АВР-40. Облік електроенергії здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення шаф обліку ШКО, живлення яких здійснюється від ВРП. У шафах ШКО монтуються однофазні лічильники та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється від шаф ШКО кабелями з мідними жилами.

У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується окремими лініями від щита аварійного освітлення ЩАО через блок безперебійного живлення ББЖ.

Керування освітленням поверхових коридорів та сходових кліток здійснюється автоматично за допомогою датчиків руху.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Газопостачання

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від підземного розподільного сталевого газопроводу високого тиску Ø 159 мм, прокладеного по вулиці (газопровід експлуатується в режимі середнього тиску).

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,12 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 1385,03 м³/год (в т.ч. резерв – 1181,11 м³/год).

В місці врізки передбачено встановлення крану кульового поліетиленового Ø 160 мм.

Проектом передбачена підземна прокладка поліетиленових газопроводів: до ШГРП - газопровід високого тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR11 Ø 160×14,6 мм довжиною 91 м; після ШГРП – газопровід низького тиску із труб ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 315×17,9 мм довжиною 183 м та ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 110×6,3 мм довжиною 8,0 м.

Для пониження тиску газу з високого до низького передбачається встановлення окремо розташованого ШГРП-10/16-2Л-150×200-6/0,05 MBN-ВР DN80×150 PN16+05/66 з регулятором тиску MBN-ВР DN80×150 PN16+05/66 (V_max=2050 м³/год, дві лінії редукування).

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей становить 3,33.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу високого тиску.

Газопостачання внутрішнє

Місце приєднання – два відключаючі пристрої DN100 на фасаді будинку.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0025 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 203,92 м³/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю до 30 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4 з пристроями дистанційної передачі даних.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою двох витяжних вентиляційних каналів розміром по 140×140 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м².

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

В цокольному поверсі житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

У розділі проекту організації будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторної (шифр 13-09-22/1-ПОБ; по генплану поз.1, поз.4; інженер проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий (влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування); основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, відведення вод); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення  будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У будівлях передбачено конструктиви із використанням шумопоглинаючих матеріалів. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням буде поглинатися шаром теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності з вимогами: ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», “Правила експлуатації електрозахисних засобів”, “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) і обслуговування при експлуатації даного об’єкта.

Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівель, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 2,6373 га, розташована на вул. Садова в м.Пустомити Львівського району Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки  4623610100:01:005:0016 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 3011 5261 4 від 30.05.2022 р).

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № 54 від 12.10.2022р виданих КП „Пустомитиводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 82,98 м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №54 від 12.10.2022р виданих КП „Пустомитиводоканал”. Утворені госппобутові стоки в кількості 82,98 м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з прибудинкової території та під’їзних доріг та паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищати від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів типу MakBoxRainN -10.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових та нежитлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами збірних димових каналів від  газових двохфункційних навісних котлів фірми Viessmann типу Vitopend 100-W із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,8 кВт на висоту 25,5м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,262г/с, 0,725т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ 2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,31ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація  об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 81,36т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,374т/р та вловлений пісок – 0,288т/р, матеріали фільтрувальні зіпсовані, відпрацьовані чи забруднені – 0,03т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 1,677т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 25,0т, металобрухт – 0,20т; відходи полімерні – 0,20т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 4,9т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота неперевищує  26,5  м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 5 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходової клітки. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих і проектованих пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежогасіння прийнятий – 25 л/с.

Проектними рішеннями передбачено забезпечення будівлі системою контролю довибухобезпечних концентрацій газу в повітрі.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення. 

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

В приміщенні підвалу передбачена споруда подвійного призначення (Укриття) відповідно до ДБН В.2.2-5.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3508 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 8341,3 м².

Опалювальний об’єм становить 22825,0 м³.

Утеплення зовнішніх стін – плити з пінополістиролу товщиною - 0, 18 м.

Утеплення зовнішньої стіни, що межує з некондиціонованим об’ємом – плити з мінеральної вати товщиною 0,05 м.

Утеплення суміщеного покриття - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною - 0,24 м.

Утеплення перекриття над підвалом - плити з мінеральної вати товщиною - 0,20 м.

Утеплення підлоги на грунті - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною - 0,10 м.

Вікна та світлопрозорі вхідні двері з металопластикових профілів, із заповненням двокамерними енергозберігаючими склопакетами.

Для житлового будинку області запроектовано поквартирну систему опалення. Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні котли із закритою камерою згорання. Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом. Система опалення квартир - водяна двотрубна тупикова з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в конструкції підлоги. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищується економія теплової енергії та покращується мікроклімат у приміщеннях. Трубопроводи теплоізолюватимуться. Сходові клітки опалюватимуться електричними конвекторами. Опалення насоcної та електрощитової здійснюватиметься електричними конвекторами. Для опалення офісних приміщень першого поверху запроектовано електричну систему опалення. Джерело теплопостачання офісних приміщень та укриттів - електричні конвектори. Регулювання тепловіддачі електричних конвекторів здійснюватиметься терморегуляторами. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюються тепловідбиваючі екрани.

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Видалення повітря запроектоване через окремі для кожного приміщення канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. В приміщеннях кухонь передбачено кватирки. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі. Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення. В приміщеннях насосної, електрощитової та технічному коридорі запроектовано природну витяжну вентиляцію окремими внутрішньостіновими каналами. Система вентиляції технічних приміщень підвалу - природна припливно - витяжна. Видалення повітря - через окремі внутрішньостінові канали. Приплив повітря - через вікна і двері. Викид повітря відбуватиметься вище рівня даху житлового будинку. В комерційних приміщеннях запроектовано природну вентиляцію. Витяжка з санвузлів - природна, через індивідуальні внутрішньостінові канали. Викид повітря запроектовано вище рівня даху житлового будинку. Для витяжки повітря використовуватимуться лінійні решітки. Приплив здійснюватиметься через вікна і двері, витяжка - з верхньої зони. В укриттях, для створення необхідних санітарних умов, запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції. Витяжна вентиляція - механічна. Викид повітря здійснюватиметься через зовнішні захищення на фасад будівлі. Припливна вентиляція - природна, через двері. В приміщеннях запроектовано повітрообмін згідно нормативних кратностей та з розрахунку мінімальної кількості свіжого повітря на 1 людину.

Електроосвітлення запроектовано світлодіодними світильниками.

Управління коридорним освітленням будинку - із щита загальнобудинкових потреб, від датчиків освітленості та від датчиків руху.

Регулювання за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення, регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-регулювання температури теплоносія;

-передбачений облік енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків енергетичної ефективності будівель визначено клас енергоефективності – «В». Розроблено енергетичний сертифікат. Клас енергетичної ефективності - «В».

Проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку та трансформаторної підстанції на вул. Садовій у м. Пустомити Львівського району Львівської області. Будинок №1 на генплані” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження і може бути затверджено в установленому порядку з такими технічними показниками.